<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    180    180 _    180  180  180  180  180    „180    180  180  180  180  180  180  180  180  180  180    180    180    180 _  180  180    180  180  180  180  180  180  180  180  180  180  180  180  180  180    180    180  180  180  180  180  180  180    C2AB  C2.AC  C2.AD_    D2.01  D2.02  D2.02A  D2.03  D2.03A    D2.04A  ‚ D205  D2.06  D2.07  D2.07A  D2.07B  D2.07C  D2.08    _D2.08A    D2.08B_  D209  D2. OSA    D2.09B  D2.10    __D2.10A  D2.10B  D2.11  D2.11A  D2.118  D2.12  D2.13  E2.00Z  E2.01    E2.01A _    E2.03  E2.04  E2.05   _ E2.05A  E2.05B  E2.06  E2.07  E2.09  E2.09A  E2.26  E2.27  E2.28    Versie 1,2    ‚D2.0a    95    95    10    30    10    „30 |  __O2b    _09    _01    3,6  14,7    „95  AO.    „14    2,9  9,2  _5,6    18    15,9    8,2  16,0  153    18,8    _248,8  4,0  36,0    661  174,4  . 1,5  6,0    32,8  49,4    12,2    3,0  12,3  41,4   2,2    646  702    "503 _    12  371,  . 34  12,6 |  89  _ 41.  _ 19,1,  163  „83  16,1  161  83  16,2    - 19,5 zit - werkkamer    17,    ruimtes lager dan 1,5m _    _ ruimtes lager dan 1 5m |  64, ‚8 horizontale verkeersruimte  70,4 horizontale verkeersruimte  „verticale verkeersruimte  9, 7 horizontale verkeersruimte  _... Verticale verkeersruimte_  50,3 _Werkgroepruimte Se  niet-toegankelijke leidingschachten |  124 zit- werkkamer _  _ 37,3 zit- werkkamer _    3,7 horizontale verkeersruimte  128 zit- werkkamer  … 94 zit- werkkamer    _, 12,7 zit- werkkamer    4,3 horizontale verkeersruimte |    16,7 zit - werkkamer  8,6 horizontale verkeersruimte  16, 6 zit- „werkkamer _  16,6 zit- Werkkamer  8,8 horizontale verkeersruimte  16,7 zit - werkkamer 7  17,0 zit - werkkamer  8,6 horizontale verkeersruimte  17,1 zit - werkkamer  15,8 zit- werkkamer  verticale verkeersruimte i  _.17 sanitaire of kleedruimte _ |  vide>am2  249,1 computer studieplaatsen  _ verticale verkeersruimte  __..install.ruimte gebw gebonden  66,9 zit- werkkamer  174,6 zit - werkkamer  _BL zit- werkkamer  „6,5 zit- werkkamer  93,2 opslag - huurder  49,7 opslag - huurder  126 zit- werkkamer  verticale verkeersruimte _  13,2 horizontale verkeersruimte  42,8 horizontale verkeersruimte  liften    —    C  Afgedrukt 27/05/2015, pagina 20 van  24</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    180 __ E2.28A 10 475,1 horizontale verkeersruimte              180 E228B _ 30a _13 lften  180 E228C 10 _ 2,5 __ 2,7 horizontale verkeersruimte  180 = E230 120 Oe 14,2 _ _14,9 horizontale verkeersruimte  180 E2.AA 95 11,7 ; ruimtes lager dan 1,5m__  180 E2.AB _ 95 1,0 ruimtes lager dan 1,5m  180° E2.AC _ 95 1,0 ruimtes lager dan 1,5m  180 E2.AD _ 95 _ 10 ruimtes lager dan 1,5m  180 E2.AE 95 _ 44 ruimtes lager dan 1,5m   - 180 E2.AF 5 85 ruimtes lager dan 1,5m  180 E2.AG 9 19 „ruimtes lager dan 1,5m  180 E2AH = 95 11,1 „ruimtes lager dan 1,5m  180 E2.Al_ 95 4,5 ruimtes lager dan 1,5m  180 E2AJ 95 1,7 ruimtes lager dan 1,5m  180 E2.AK 95 _ 12,9 _ . _ fuimtes lager dan 1,5m __  180 E2AL 95 25 ___ … „ruimtes lager dan 1,5m  180 £2.AM 95 _ 15,2 ruimtes lager dan 1,5m   Totaal 6,4 133,7 1678,1    dersie 1.2 Afgedrukt 27/05/2015, pagina 21 van  24</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    Universiteit van Amsterdam    Pandcode 180             Verdieping 3  BVO (m?) 976,0  NVO (m?) 839,8  VVO (m?) 802,4   Tarra (m?) 136,2                 Pandcode Ruimtenummer Ruimtecode Vide >4m    Tarra (m*)          NVO(m vvo {m         Soort ruimte    Afgedrukt 27/05/2015, pagina 22 van,  a4 ,          180 A3.01 10 . _ … 76 __ _82 horizontale verkeersruimte  180 A3.01A 30 _ 30 verticale verkeersruimte_ _ |  180 A3.02 11 14 _14_ sanitaire of kleedruimte  180 A3.03 O1 10,9 11,4 zit - werkkamer  180 A3.04 01 13,0 13,5 zit-werkkamer  Ì__ 180 A3.04A 01 12,8 _ 128 zit-werkkamer  180 A3.05 _ 01 28,1 28,4 zit- werkkamer  180 —B3.00Y 30 10,7 vide >4m2 :  180 B3.00Z 30 5,0 vide>4m2  180 83.01 10 2,9 _ 3,3 horizontale verkeersruimte  180 _B3.02 _ 06a 213,3 213,7 opslag - huurder  | 180 B3.02A_ 05c 75 75 pantry  180 _B3.03 06a 60,1 60,4 opslag - huurder ;  ; 180 B3.03A 13 ; 26,7 install.ruimte gebw gebonden  180 B3.AA 95 19,1 ruimtes lager dan 1,5m  ; 180 B3.AB 95 3,2 __ fuimtes lager dan 1,5m_ |  180 D3.00X 30 12,0 vide>4m2  |__180 D3.00Z 30 7,3 vide>4m2 |  180 D3.02A 30 3,2 _ verticale verkeersruimte  180 03.028 30 _ 23 | Verticale verkeersruimte ___ :  180 D3.03 07b 140,1 140,5 studieplaatsen en leesplekken  180 _ D3.03A 01 11,5 12,0 zit-werkkamer  180 D3.03B _ 06 5,5 5,5 opslag (personeelsgebonden/ archief)  ; 180 D3.03C 01 387 391 zit-werkkamer  180 D3.03E 10 9,1 9,1 horizontale verkeersruimte  180 D3.03G 13 3,0 install.ruimte gebw gebonden  180 D3.04 01 29,6 30,2 zit-werkkamer  180 D3.05 01 119 123 zit-werkkamer _  5180 D3.06 02b 845 85,0 werkgroepruimte _  180 D3.12 10 6,7 ‚6,7 horizontale verkeersruimte  180 D3.58 10 33,3 34,4 horizontale verkeersruimte  180 D3.58A 13 4,0 install.ruimte gebw gebonden  180 D3.58Z 07b 6,5 6,5 studieplaatsen en leesplekken  180 D3.60 10 8,4 3,4 horizontale verkeersruimte  180 D3.60A 09 1,8 niet-toegankelijke leidingschachten  Versie 1,2</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>    180  ! 180  | 180    __D361 1087 39. horizontale verkeersruimte    6301 7b 47,2 47,2, studieplaatsen en leesplekken  E3.01A 30 2,8 verticale verkeersruimte  35,0 839,8 8024    Versie 1.2 Afgedrukt 27/05/2015, pagina 23 van  24</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>    Universiteit van Amsterdam    Pandcode Ede           Verdieping â  BVO (m?) 103,5  NVO {m?) 70,5  WO (m2) 71,1   Tarra (m?) 33,0                  Pandcode Ruimtenummer Ruimtecode Vide >4m Tarra(m?) NVO(m VVO{m — Soortcuimte             180 j.A&ol = 10 a _ 7,6 8,1 horizontale verkeersruimte   180 —A4.01A 30 _19 verticale verkeersruimte ss!   180 _A4.03 06 64 6,8 opslag (personeelsgebonden/ archief).  | 180 A4.04 10 3,4 3,9 horizontale verkeersruimte   180 _A4.02 06 ; 31 3,3 opslag (personeelsgebonden/ archief)   180 A4.04A 01 25,1 25,5 zit-werkkamer |   180 A404B ON 23,0 _ 236 zit-werkkamer   180 | A4.AA „95 4,7 ruimtes lager dan 1,5m > |   180 A4.AB 95 2,6 ruimtes lager dan 1,5m   180 _ A4AC 95 _ 0,5 ruimtes lager dan 1,5m   180 A4.AD | 95 03 ruimtes lager dan 1,5m Ì  180 AAA 95 82 . … ruimtes lager dan 1,5m   180 A4.AF 95 0,9 ruimtes lager dan 1,5m |  Totaai 0,0 05 JAA | |    Versie 1.2 Afgedrukt 27/05/2015, pagina 24 van  24</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>         BIJLAGE 1    MEETSTAAT ‘BUSHUIS’    VOLGT LATER    </pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>    NEN 2580 per toppand, UvA    Peildatum: 15-12-2015    180  192  234  271  315  320  331  332  354  355  362  432    645  697  902    SS ee    Totalen    bvo nvo  Oost Indisch Huis 9.775 7.754  Spinhuis 3.971 2.968  BG 2 3.182 2.680  Universiteitstheater 2.829 2.290  Diamantbeurs 8.550 7.183  REC BCD (plan B) 41.464 37.355  REC E - Economie 14.613 13.287  REC H 7.173 5.760  REC L 7.416 5.557  RECG 8.251 6.756  REC I - vm diamantslijperij 6.352 5.176  REC M 9.766 8.569  Science Park H 465 444  Science Park 904 57.780 52.517  Science Park AUC 5.768 5.155  Johannes Vermeer 462 386    187.818 153.835    v: pard ingemeten volgens NEN 2580  BVO (Bruto VioerOpperviak): buitenlijn, komt vit Planon indien ingevuid    NVO (Netto VicerOpperviak): komt uit FNO-veld in Planen indien in    2.5m}    YVO (Verhuurbaar VioerOpperviak): kemt ust VV9-veld in Pianon indien in  NC (Nutt:g Oppervlak): komt uit FNO-veld ‘n Planon indien ingevuid {tussen de wanden    tarra: BVO - NVO    N.O1T    Snapshot: 11-12-2015    tarra  2.021  1.003  503  539  1.367  4.109  1.326  1.413  1.859  1.495  1.177  1.197  21  5.263  614  76    23.983         Facility Services    wo no separatiewanden  7.449 5.924 114  2.775 2.066 24  2.294 1.670 58  2.094 1.533 41  6.073 4.349 92  30.610 18.841 820  9.954 7.048 149  5.171 4.263 59  4.819 3.394 154  6.760 4.556 485  4.626 3.702 63  7.086 4,942 223  440 295 6  46.166 34.397 513  4.749 3.609 41  360 315 4    141.425 100.903    gevuid (inc.usief have segaratiewand)  gemeter;, exciuslef ruimtes lager dan 1.5 m}    2.848    gevuld (tusser de wanden gemeten, exclusief ruimtes lager dan    pagina i var 1</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>         eee    Bijlage 2    Definitieve berekening metrage    VOLGT LATER    </pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>         Bijlage 3    Proces verbaal van oplevering    VOLGT LATER    </pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>    ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE!  BEDRIJFSRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW    Modei door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld en op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de  rechtbank Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 03-54. iedere aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het  gebruik van de tekst van het model wordt door de ROZ uitgesloten.    Omvang gehuurde   1. Onder het gehuurde zijn mede begrepen de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen, voor zover  die in de bij deze huurovereenkomst als bijlage toe te voegen door partijen geparafeerde proces verbaal van  oplevering niet zijn uitgezonderd.    Staat   2. Het gehuurde is/wordt bij aanvang van de huur opgeleverd en door huurder aanvaard in de staat waarin het zich  dan bevindt. Die staat wordt door of vanwege huurder en verhuurder vastgelegd in een als bijlage aan de  huurovereenkomst toe te voegen en door partijen geparafeerd proces-verbaal van oplevering, welk proces-verbaal  deel uitmaakt van de huurovereenkomst. Mocht er bij aanvang van de huurovereenkomst geen proces-verbaal van  oplevering zijn opgemaakt, dan wordt het gehuurde geacht te zijn opgeleverd en aanvaard in de staat die huurder  mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de huurovereenkomst betrekking heeft.    Gebrek   3. Er is sprake van een gebrek van het gehuurde als het gezien de staat of gezien een eigenschap of een andere  niet aan huurder toe te rekenen omstandigheid niet aan huurder het genot kan verschaffen dat huurder daarvan bij  het aangaan van de huurovereenkomst mag verwachten.    inspectie in verband met de geschiktheid   4. Huurder is verplicht het gehuurde voor het aangaan van de huurovereenkomst grondig te inspecteren om na te  gaan of het gehuurde geschikt is of door huurder geschikt kan worden gemaakt voor de bestemming die huurder  daaraan moet geven. Verhuurder heeft de geschiktheid van het gehuurde niet onderzocht en is enkel gehouden  huurder op de hoogte te stellen van aan verhuurder bekende gebreken waarvan hij weet dat die aan de  geschiktheid afbreuk doen. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van gebreken, die verhuurder niet  kende en niet behoorde te kennen.    Deskundigheid   5. Indien huurder of verhuurder onvoldoende deskundig is, dan is hij verplicht om zich bij het opmaken van het  procesverbaal van oplevering en bij de inspectie als bedoeld in 4 te laten bijstaan of te laten vertegenwoordigen  door een deskundige.    Gebruik   8.1 Huurder zal het gehuurde - gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst - daadwerkelijk, geheel,  behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de in de huurovereenkomst aangegeven bestemming.  Huurder zal hierbij bestaande beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen en de van overheidswege en vanwege  de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen (waaronder eisen ten aanzien van het bedrijf van huurder, ten  aanzien van het gebruik van het gehuurde, alsmede ten aanzien van alles wat in of aan het gehuurde aanwezig is)  în acht nemen. Huurder zal het gehuurde voorzien en voorzien houden van voldoende inrichting en inventaris.  Onder nutsbedrijven wordt in deze huurovereenkomst tevens verstaan soortgelijke bedrijven die zich bezig houden  met de levering, het transport en de meting van het verbruik van energie, water e.d.   6.2 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en de plaatselijke verordeningen alsmede naar de  gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars.  Huurder mag ten aanzien van werkzaamheden, die betrekking hebben op beveiliging, brand preventie en  Ïifttechniek, slechts bedrijven inschakelen waarmee verhuurder tevoren heeft ingestemd en die zijn erkend door het  Nationaal Centrum voor Preventie (NCP) respectievelijk door de Stichting Nederlands Instituut voor Lifttechniek.  Als in het kader van door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is overeengekomen dat de  hierboven weergegeven werkzaamheden in opdracht van verhuurder geschieden, mag huurder die  werkzaamheden niet zelf (laten) uitvoeren. Huurder zal zich te allen tijde houden aan de gebruiksvoorschriften die  door deze bedrijven worden afgegeven. Eveneens zal huurder de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht  nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde en van de  binnen- en buitenruimten, installaties en voorzieningen van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel  uitmaakt. Hiertoe behoren ook de aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien, geluidsniveau, orde,</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>    brandveiligheid, parkeergedrag en het goed functioneren van de installaties respectievelijk het gebouw of comple’  waarvan het gehuurde deel uitmaakt.   6.3 Huurder mag bij het gebruik van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt geen hinder of  overlast veroorzaken. Huurder zal er voor zorgdragen dat vanwege hem aanwezige derden dit evenmin doen.  6.4 Huurder heeft het recht en de plicht tot het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten  welke in het belang van het goed functioneren van het gebouw of complex, waartoe het gehuurde behoort, ter  beschikking zijn of zullen zijn.   6.5 Voor het plaatsen van (licht-)reclame, aanduidingen, antenne-installaties of andere doeleinden heeft  verhuurder het recht om voor zichzelf, voor huurder(s) of derden te beschikken over de daken, buitengevels, de  niet voor publiek of huurder toegankelijke ruimten, de onroerende aanhorigheden binnen het gebouw of complex  alsook over de tuinen en erven van dat gebouw of complex. Als verhuurder van dit recht gebruik wenst te maken  zai verhuurder huurder hierover tevoren informeren en zal verhuurder bij de uitoefening van dit recht rekening  houden met de belangen van huurder.   6.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het  gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen, (nog) niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst  heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende  verplichtingen van huurder.    (Overheids)voorschriften en vergunningen   8.7.1 Huurder is verantwoordelijk voor en zorgt zelf voor de vereiste ontheffingen en/of vergunningen, waaronder  gebruiksvergunningen in verband met de uitoefening van het beroep of bedrijf, waarvoor het gehuurde wordt  gebruikt en/of is bestemd. De daaraan verbonden kosten zijn voor rekening van huurder. Weigering of intrekking  daarvan zal geen aanleiding kunnen geven tot beeindiging van de huurovereenkomst of tot enige andere of  verdere actie tegen verhuurder.   6.7.2 Bij aanvang van de huurovereenkomst dient huurder zelf te onderzoeken of het gehuurde geschikt is voor de  bestemming die huurder aan het gehuurde moet geven. Indien op grond van overheidsvoorschriften of op grond  van voorschriften van andere daartoe bevoegde instanties bij aanvang van de huurovereenkomst of op een later  tijdstip in, op, of aan het gehuurde wijzigingen of voorzieningen nodig zijn in verband met de bestemming die  huurder aan het gehuurde wil geven of heeft gegeven, dient huurder die wijzigingen of voorzieningen op zijn kosten  uit te voeren, zulks na voorafgaande toestemming van verhuurder.   6.7.3 Indien aan, in of op het gehuurde in verband met het daarin uitgeoefende bedrijf, of in verband met de  daaraan gegeven of te geven bestemming, wijzigingen of voorzieningen noodzakelijk zijn, is huurder onverminderd  het in 6.8.1 t/m 6.8.3 en 6.11.1 t/m 6.11.7 bepaalde ervoor aansprakelijk dat bij de uitvoering van de  werkzaamheden voldaan wordt aan ter zake door de overheid of andere daartoe bevoegde instanties gestelde of  te stellen eisen. Huurder is ervoor aansprakelijk dat blijvend aan de vereisten van/in de afgegeven of af te geven  vergunningen wordt voldaan. Verhuurder vrijwaart huurder derhalve niet tegen (overheids)bevelen tot nader  onderzoek of tot het treffen van maatregelen.    Milieu   6.8.1 Wanneer bij aanvang van de huurovereenkomst een milieu-onderzoek ter zake van het gehuurde is  ingesteld, en tijdens de duur van de huurovereenkomst of direct na de beÎindiging van de huurovereenkomst - bij  een gelijkwaardig onderzoek - onder, in, aan of rondom het gehuurde hogere concentraties van een of meer  stoffen dan die waarop het eerdere onderzoek betrekking had, worden aangetroffen, dan dient de huurder de uit de  verontreiniging voortvloeiende schade te vergoeden en is huurder ten opzichte van verhuurder aansprakelijk voor  kosten die verband houden met het opheffen van die verontreiniging of het treffen van maatregelen. Huurder  vrijwaart verhuurder ter zake tegen aanspraken van derden, daaronder begrepen overheidsinstanties.   6.8.2 Het gestelde in 6.8.1 is niet van toepassing indien huurder aantoont dat de verontreiniging niet door toedoen  of nalatigheid van hem, zijn personeel dan wel personen of zaken die huurder onder zijn toezicht heeft, is ontstaan,  noch een omstandigheid betreft die huurder kan worden toegerekend.   6.8.3 Verhuurder vrijwaart huurder niet tegen (overheids)bevelen tot nader onderzoek of het treffen van    maatregelen.    Afvalstoffen/chemisch afval   6.9 Huurder zal richtlijnen, voorschriften of aanwijzingen van de overheid of andere bevoegde instanties ten  aanzien van het (gescheiden) aanbieden van afvalstoffen nauwgezet naleven. Bij de niet- of niet volledige  nakoming van deze verplichting is huurder aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende financiele, strafrechtelijke  en mogelijke andere   consequenties.</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>    Appartementsrecht   6.10.1 Indien het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, is of wordt gesplitst in  appartementsrechten, zal huurder de uit de splitsingsakte en reglementen voortvloeiende voorschriften omtrent het  gebruik inachtnemen. Hetzelfde geldt indien het gebouw of complex eigendom is of wordt van een cooperatie.  6.10.2 Verhuurder zai, voor zover dat in zijn vermogen ligt, niet meewerken aan het tot stand brengen van  voorschriften die in strijd zijn met de huurovereenkomst.   6.10.3 Verhuurder draagt er zorg voor dat huurder in het bezit wordt gesteld van de in 6.10.1 bedoelde  voorschriften omtrent het gebruik.    Verbodsbepalingen en voorschriften van orde   6.11.1 Het is huurder niet toegestaan:   a. in, op, aan of in de directe omgeving van het gehuurde milieugevaarlijke zaken te hebben, waaronder  stankverspreidende, brandgevaarlijke of ontplofbare, tenzij behorend tot de normale beroeps- of bedrijfsvoering;   b. vloeren van het gehuurde en van het gebouw of compiex waarvan het gehuurde deel uitmaakt hoger te  belasten dan bouwtechnisch toelaatbaar is of in de huurovereenkomst is aangegeven;   c. het gehuurde zodanig te gebruiken dat door dit gebruik bodem- of andere milieuverontreiniging optreedt,  schade aan het gehuurde kan ontstaan of het aanzien van het gehuurde kan worden geschaad, waaronder  mede wordt verstaan het gebruiken van transportmiddelen waardoor vloeren en wanden kunnen worden  beschadigd;   d. wijzigingen of voorzieningen aan te brengen in, op of aan het gehuurde die in strijd zijn met voorschriften van de  overheid en van de nutsbedrijven dan wel met de voorwaarden waaronder de eigenaar van het gehuurde de  eigendom van het gehuurde heeft verworven of met andere beperkte rechten, of die voor andere huurders of  omwonenden tot overlast leiden dan wel deze hinderen in hun gebruik.   6.11.2.1 Huurder zal verhuurder te allen tijde tijdig tevoren schriftelijk informeren over elke verandering of   toevoeging die huurder in, aan of op het gehuurde wenst aan te brengen of te hebben, zoals naamsaanduidingen,   reclames, borden, aankondigingen, publicaties, opstallen, getimmerten, uitstallingen, emballage, goederen,  automaten, verlichting, zonwering, rolluiken, antennes met toebehoren, vlaggenmasten, het ondoorzichtig maken   van ruiten e.d.   8.11.2.2 Onder veranderingen en toevoegingen wordt mede verstaan het aanbrengen van gaten in de gevels,   vloeren en wanden.   6.11.2.3 Huurder heeft de voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder nodig voor het geheel of   gedeeltelijk veranderen van de inrichting of gedaante van het gehuurde, tenzij het gaat om veranderingen en   toevoegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten kunnen worden ongedaan gemaakt  en verwijderd.   6.11.24 Tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen, verleent verhuurder geen toestemming voor   veranderingen en toevoegingen die huurder wenst aan te brengen, indien deze bij het einde van de huur niet   zonder schade aan het gehuurde en niet zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt of  wanneer deze veranderingen en toevoegingen niet noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde,  dan wel wanneer het huurgenot niet wordt vehoogd of wanneer zwaarwichtige bezwaren van de zijde van de  verhuurder zich daartegen verzetten.   6.11.2.5 Verhuurder heeft het recht om met betrekking tot door huurder gewenste veranderingen of toevoegingen   voorschriften te geven, zoals ten aanzien van de uitvoering, plaats, afmeting en materiaalkeuze. Huurder is   gehouden tot de naleving van voorschriften van daartoe bevoegde instanties met betrekking tot door huurder  aangebrachte veranderingen of toevoegingen.   6.11.26 Door huurder al dan niet met toestemming van verhuurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen   maken geen deel uit van het gehuurde.   6.11.2.7 Voor zover partijen niet schriftelijk anders zijn overeengekomen, moeten door of namens huurder   aangebrachte veranderingen of toevoegingen voor het einde van de huur door huurder ongedaan zijn gemaakt.   6.11.2.8 Huurder doet afstand van rechten en aanspraken uit ongerechtvaardigde verrijking in verband met de door  of namens huurder aangebrachte veranderingen of toevoegingen die bij het einde van de huur niet ongedaan zijn  gemaakt, tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen.   6.11.2.9 Het is huurder zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder niet toegestaan de dienst-   en installatieruimten, de platten, daken, goten en de niet voor algemeen gebruik bestemde plaatsen van het   gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, te betreden of te laten betreden of  vervoermiddelen te stallen op andere dan de daartoe bestemde plaatsen.   6.11.3 Met betrekking tot de tijden waarbinnen en de wijze waarop laden en lossen plaatsvindt zal huurder zich   gedragen naar de voorschriften van de overheid en andere bevoegde instanties, alsook naar de mondelinge en   schriftelijke aanwijzingen van verhuurder.   6.11.4 Met betrekking tot de in 6.11.2.1 en 6.11.2.2 genoemde en bedoelde veranderingen, toevoegingen e.d. is   verhuurder op geen enkele wijze aansprakelijk.</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>    6.11.5 Huurder zal brandblusvoorzieningen en vluchtwegen en nooddeuren in het gehuurde te allen tijde  vrijhouden.   6.11.6 Indien tot het gehuurde een lift, rolbaan, roltrap of automatisch deurmechanisme of soortgelijke voorziening  behoort dan wel het gehuurde per een of meer van genoemde voorzieningen of soortgelijke voorzieningen  bereikbaar is, zal men uitsluitend op eigen risico van deze voorzieningen gebruik kunnen maken. Alle  voorschriften, gegeven of nog te geven door of namens verhuurder, de betrokken installateurs of de overheid,  dienen nauwkeurig te worden nageleefd. Verhuurder mag -indien en zolang dit noodzakelijk is - genoemde  voorzieningen buiten bedrijf stellen zonder dat huurder recht op een schadeloosstelling of vermindering van de  huur kan doen gelden.   6.11.7 Indien door huurder aangebrachte zaken (waaronder begrepen reclame of andere aanduidingen) in verband  met onderhouds- of reparatiewerkzaamheden aan het gehuurde c.q. het gebouw of complex waarvan het  gehuurde deel uitmaakt tijdelijk moeten worden verwijderd, zullen de kosten van verwijdering, eventuele opslag en  het opnieuw aanbrengen voor rekening en risico van huurder komen, zulks ongeacht of verhuurder voor het  aanbrengen van de betreffende zaken toestemming heeft verleend.    Verzoeken Toestemming   6.121 Indien verhuurder of huurder na ondertekening van deze huurovereenkomst een afwijking en/of aanvulling  van enige bepaling van deze huurovereenkomst verlangt, dient verhuurder of huurder zijn verzoek voor deze  afwijking en/of aanvulling schrifteiijk in te dienen.   &.12.2 Indien en voor zover in enige bepaling van deze huurovereenkomst de toestemming van verhuurder of  huurder wordt vereist, wordt deze alleen dan geacht te zijn verleend indien deze schriftelijk is verstrekt.   6.12.3 Een door verhuurder of huurder gegeven toestemming is eenmalig en geldt niet voor andere of opvolgende  gevallen. Verhuurder of huurder is gerechtigd om aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden.    Boetebepaiing   7. Indien huurder zich, na door verhuurder behoorlijk in gebreke te zijn gesteld, niet houdt aan de in de  huurovereenkomst en de in deze algemene bepalingen opgenomen voorschriften, verbeurt huurder aan  verhuurder, voor zover geen specifieke boete is overeengekomen, een direct opeisbare boete van 250,00 Euro per  dag voor elke dag dat huurder in verzuim is. Het vorenstaande laat onverlet het recht van verhuurder op volledige  schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.    Onderhuur   8.1 Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder is het huurder niet toegestaan het  gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in huur, onderhuur of gebruik af te staan, ofwel de huurrechten geheel  of gedeeltelijk aan derden over te dragen of in te brengen in een personenvennootschap of rechtspersoon.   8.2 Ingeval huurder handelt in strijd met bovenstaande bepaling, verbeurt huurder aan verhuurder per kalenderdag  dat de overtreding voortduurt een direct opeisbare boete, gelijk aan tweemaal de op dat moment voor huurder  geldende huurprijs per dag, onverminderd het recht van verhuurder om nakoming dan wel ontbinding van de  huurovereenkomst, alsmede schadevergoeding te vorderen.    Huurprijswijziging   8.1 Een in 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de  wijziging van het maandbprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006  =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gewijzigde huurprijs wordt berekend  volgens de formule: de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op de wijzigingsdatum,  vermenigvuldigd met het indexcijfer van de kalendermaand die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand  waarin de huurprijs wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de kalendermaand die ligt zestien  kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast.   9.2 De huurprijs wordt niet gewijzigd indien een huurprijsindexering leidt tot een lagere huurprijs dan de laatst  geldende. In dat geval blijft die laatst geldende huurprijs ongewijzigd, totdat bij een volgende indexering het  indexcijfer van de kalendermaand, die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt  aangepast, hoger ís dan het indexcijfer van de kalendermaand, die ligt vier kalendermaanden voor de  kalendermaand waarin de laatste huurprijsaanpassing heeft plaatsgevonden. Alsdan worden bij die  huurprijswijziging de indexcijfers van de in de vorige zin bedoelde kalendermaanden gehanteerd.   9.3 Voor de geldigheid van een nieuwe geindexeerde huurprijs is het niet nodig dat van een door te voeren of  doorgevoerde indexering tevoren een afzonderlijke mededeling aan huurder is gedaan.   9.4 Indien het CBS bekendmaking van genoemd prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan  wijzigt, za! een zoveel mogelijk daaraan aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Bij verschil van  mening hieromtrent kan door de meest gerede partij aan de directeur van het CBS een uitspraak worden gevraagd</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>    die voor partijen bindend is. De eventueel hieraan verbonden kosten worden door partijen elk voor de helft  gedragen.    Einde huurovereenkomst of gebruik   10.1.1 Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen zal huurder het gehuurde bij het einde van de  huurovereenkomst of bij het einde van het gebruik van het gehuurde, aan verhuurder opleveren in de staat die bij  aanvang van de huur in het proces-verbaal van oplevering is beschreven, behoudens normale slijtage en  veroudering.   10.1.2 Mocht er bij aanvang van de huur geen proces-verbaal van opievering van het gehuurde zijn opgemaakt,  dan wordt het gehuurde door huurder bij het einde van de huurovereenkomst of bij het einde van het gebruik aan  verhuurder opgeleverd in de staat die verhuurder mag verwacnten van een goed onderhouden zaak van de soort  waarop de huurovereenkomst betrekking heeft, zonder gebreken, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen en  behoudens normale slijtage en veroudering.   10.1.3 Bij discussie over de staat van het gehuurde bij aanvang van de huur, wordt huurder verondersteld het  gehuurde in goede staat en zonder gebreken te hebben ontvangen.   10.1.4 Verder wordt het gehuurde opgeleverd geheel ontruimd, vrij van gebruik en gebruiksrechten, behoorlijk  schoongemaakt onder afgifte van alle sleutels, keycards e.d. aan verhuurder. Huurder is verplicht alle zaken die  door hem in, aan of op het gehuurde zijn aangebracht of door hem van de voorgaande huurder of gebruiker zijn  overgenomen op eigen kosten te verwijderen. Voor niet verwijderde zaken is verhuurder geen vergoeding  verschuldigd. De niet verwijderde zaken kunnen op kosten van huurder worden verwijderd. Het gestelde in 6.11.2.6  en 6.11.2.7 is van toepassing.   10.2 Indien huurder het gebruik van het gehuurde ontijdig heeft beeindigd, is verhuurder gerechtigd, zich op kosten  van huurder toegang tot het gehuurde te verschaffen en zich in het bezit daarvan te stellen, zonder dat huurder  enig recht op schadevergoeding heeft.   10.3 Alle zaken waarvan huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in het gehuurde achter te laten bij het  daadwerkelijk verlaten van het gehuurde, kunnen door verhuurder, naar verhuurders inzicht, zonder enige  aansprakelijkheid zijnerzijds, op kosten van huurder worden verwijderd. Verhuurder heeft het recht om deze zaken  naar eigen goeddunken terstond op kosten van huurder te laten vernietigen dan wel zich deze zaken toe te  eigenen en indien gewenst, te verkopen en de opbrengst daarvan te behouden, dit alles tenzij verhuurder ermee  bekend is dat de opvolgende huurder de zaken heeft overgenomen. In het laatste geval is huurder verplicht om  tezamen met de opvolgend huurder een beschrijving op te stellen van alle zaken die door de opvolgend huurder  zijn of worden overgenomen. Deze door huurder en de opvolgend huurder geparafeerde beschrijving van die  zaken dient direct na het opstellen daarvan aan verhuurder te worden verstrekt.   10,4 Tenzij tussen huurder en verhuurder schriftelijk anders is overeengekomen, is huurder in geen geval  gerechtigd om zaken na beeindiging van de huurovereenkomst in het gehuurde achter te laten in afwachting van  het antwoord op de vraag of een opvolgend huurder deze zaken wellicht wenst over te nemen. Als huurder zich  hier niet aan houdt, is verhuurder gerechtigd om desbetreffende zaken naar eigen goeddunken terstond op kosten  van huurder te laten vernietigen dan wel zich deze zaken toe te eigenen en indien gewenst, te verkopen en de  opbrengst daarvan te behouden.   10.5 Tijdig voor het einde van de huurovereenkomst of het gebruik, dient het gehuurde door partijen gezamenlijk te  worden geinspecteerd. Van deze inspectie wordt door partijen een rapport opgemaakt, waarin de bevindingen ten  aanzien van de staat van het gehuurde worden vastgelegd. Tevens wordt in dit rapport vastgelegd welke  werkzaamheden ter zake van de bij de inspectie noodzakelijk gebleken reparaties en ten laste van huurder  komend achterstallig onderhoud, nog voor rekening van huurder dienen te worden uitgevoerd alsmede de wijze  waarop dit zal dienen te geschieden. De inspectie van het gehuurde en de opmaak en de ondertekening van het  inspectierapport zal geschieden door partijen dan wel door daartoe bevoegde vertegenwoordigers. Partijen kunnen  zich achteraf niet op de onbevoegdheid van die vertegenwoordigers beroepen.   10.6 Indien huurder, na daartoe deugdelijk in de gelegenheid te zijn gesteld, niet binnen redelijke termijn meewerkt  aan de inspectie en/of de vastlegging van de bevindingen en afspraken in het inspectierapport, is verhuurder  bevoegd de inspectie buiten aanwezigheid van huurder uit te voeren en het rapport bindend voor partijen vast te  stellen. Verhuurder zal huurder onverwijld een exemplaar van dit rapport ter hand stellen.   10.7 Huurder is gehouden de door hem op basis van het inspectierapport uit te voeren werkzaamheden binnen de  in het rapport vastgelegde - of nader tussen partijen overeengekomen - termijn ten genoegen van verhuurder uit te  voeren c.q. te doen uitvoeren. Indien huurder, ook na ingebrekestelling geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de  nakoming van zijn uit het rapport voortvloeiende verplichtingen, is verhuurder gerechtigd zelf deze werkzaamheden  te laten uitvoeren en de daaraan verbonden kosten op huurder te verhalen.   10.8 Over de tijd die met het herstel is gemoeid, gerekend vanaf de datum van het einde van de  huurovereenkomst, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd, berekend naar de laatst geldende  huurprijs en vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, onverminderd verhuurders aanspraak op  vergoeding van de verdere schade en kosten</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>    Schade en aansprakelijkheid   11.1 Huurder neemt tijdig passende maatregelen ter voorkoming en beperking van schade aan het gehuurde zoals  Schade als gevolg van kortsluiting, brand, lekkage, storm, vorst of enig andere weersgesteldheid, in- en uitstroming  van gassen of vioeistoffen. Huurder moet verhuurder terstond op de hoogte stellen indien zich dergelijke schade of  een gebeurtenis als bedoeld in 11.6 voordoet of dreigt voor te doen.   11.2 Indien huurder hiertoe de mogelijkheid heeft, geldt het bovenstaande eveneens ten aanzien van het gebouw  of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.   11.3 Huurder is jegens verhuurder aansprakelijk voor alle schaden en verliezen aan het gehuurde tenzij huurder  bewijst dat hem, de personen die huurder tot het gehuurde heeft toegelaten, zijn personeel en de personen  waarvoor huurder aansprakelijk is, daaromtrent geen schuld treft of dat hem dienaangaande geen nalatigheid is te  verwijten, onverminderd het gestelde in 13.1, 13.4 en 13.5 over de onderhouds-, herstel- en  vernieuwingsverplichtingen van huurder.   11.4 Huurder vrijwaart verhuurder tegen boetes die verhuurder worden opgelegd door gedragingen of nalatigheden  van huurder.   11.5 Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van gebreken, die hij niet kende of niet behoorde te kennen  bij het aangaan van de huurovereenkomst.   11.6 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade toegebracht aan de persoon of goederen van huurder en  huurder heeft geen recht op huurprijsvermindering, geen recht op verrekening of opschorting van enige  betalingsverplichting en geen recht op ontbinding van de huurovereenkomst in geval van vermindering van  huurgenot ten gevolge van gebreken, waaronder die ten gevolge van zichtbare en onzichtbare gebreken aan het  gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, weersomstandigheden, stagnatie in de  bereikbaarheid van het gehuurde, leegstand elders, stagnatie in de voorziening van gas, water, elektriciteit,  warmte, ventilatie of luchtbehandeling, storing van de installaties en apparatuur, in- en uitstroming van gassen of  vloeistoffen, brand, ontploffing, tekortkomingen in de teveringen en diensten. Eveneens is verhuurder niet  aansprakelijk voor schade aan de persoon of goederen van derden die in het gehuurde aanwezig zijn en huurder  vrijwaart verhuurder voor aanspraken van die derden ter zake.   11.7 Huurder is aansprakelijk voor schade die het gevolg is van door of namens hem aangebrachte veranderingen  en toevoegingen. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder  aangebrachte veranderingen en voorzieningen.   11.8 Verhuurder is niet aansprakelijk voor bedrijfsschade van huurder of voor schade als gevolg van de activiteiten  van andere huurders of van belemmeringen in het gebruik van het gehuurde die derden veroorzaken, of voor  gebreken die zijn ontstaan doordat huurder zijn onderhoudsplicht niet is nagekomen.   11.8 Het gestelde 11.6 en 11.8 ten aanzien van de bedrijfsschade geldt niet bij schade als gevolg van grove schuid  of ernstige nalatigheid van verhuurder ten aanzien van de staat van het gehuurde of van het gebouw of complex  waarvan het gehuurde deel uitmaakt. Evenmin geldt het gestelde in 11.6 en 11.8 ten aanzien van de  bedrijfsschade indien de schade het gevolg is van een gebrek aan het gehuurde dat verhuurder bij het aangaan  van de huurovereenkomst kende of had behoren te kennen, tenzij het gaat om gebreken waarvan huurder op de  hoogte was of had kunnen zijn door zijn onderzoek als omschreven in 4, welk gebrek alsdan tussen partijen niet  als een gebrek kan worden beschouwd.    Bankgarantie   12.1 Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder bij  ondertekening van de huurovereenkomst aan verhuurder afgeven een bankgarantie overeenkomstig een door  verhuurder aangegeven model ter grootte van een in de huurovereenkomst weergegeven bedrag gerelateerd aan  de betalingsverplichtingen van huurder aan verhuurder. Deze bankgarantie dient mede te gelden voor de  verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes  maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beeindigd.  Bovendien dient deze bankgarantie te gelden voor de rechtsopvolger(s) van verhuurder.   12.2 Huurder heeft geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de bankgarantie.   12.3 Ingeval de bankgarantie is aangesproken, zal huurder op eerste verzoek van verhuurder voor een nieuwe  bankgarantie, die voldoet aan het gestelde in 12.1 en 12.4, tot het volledige bedrag zorgdragen.   12.4 Huurder is verplicht om, na opwaartse aanpassing van de huurprijs, van de vergoeding voor leveringen en  diensten of het voorschot daarop en van de geldende omzetbelasting, op eerste verzoek van verhuurder terstond  een nieuwe bankgarantie te doen afgeven tot een bedrag aangepast aan de nieuwe betalingsverplichting.   12.5 Voor het ingaan van elke nieuwe huurperiode uit hoofde van een huurverlenging zal huurder op eerste  verzoek van verhuurder zorgdragen voor een nieuwe bankgarantie tot een bedrag aangepast aan de nieuwe  betalingsverplichting.</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>    12.6 Indien huurder niet voldoet aan de in dit artikel omschreven verplichtingen, verbeurt huurder aan verhuurder  per overtreding een direct opeisbare boete van 250,00 Euro per kalenderdag dat huurder in gebreke blijft nadat  huurder per aangetekende brief op het verzuim is gewezen.    Onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen   13.1 Voor rekening van verhuurder zijn de kosten van de hierna in 13.3 weergegeven onderhouds-, herstel-, en   vernieuwingswerkzaamheden aan het gehuurde. Voor rekening van huurder zijn de kosten van de overige   onderhouds-, herstel-, en vernieuwingswerkzaamheden, waaronder begrepen de kosten van inspecties en  keuringen, aan het gehuurde. Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, geldt het  bovenstaande eveneens voor de kosten van de bedoelde werkzaamheden ten behoeve van het gebouw of  complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, zoals werkzaamheden aan gemeenschappelijke installaties, ruimten  en andere gemeenschappelijke voorzieningen.   13.2 Tenzij partijen anders zijn overeengekomen, worden de in 13.3 en 13.4 bedoelde werkzaamheden verricht   door, dan wel in opdracht van de partij voor wiens rekening die werkzaamheden zijn. Partijen dienen tijdig tot het   verrichten van bedoelde werkzaamheden over te gaan.   13.3 Voor rekening van verhuurder zijn de kosten van:   a. onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen van het gehuurde, zoals funderingen,  kolommen, balken, bouwvloeren, daken, platten, bouwmuren, buitengevels;   b. onderhoud, herstel en vernieuwing van tot het gehuurde behorende trappen, traptreden, rioleringen, goten,  buitenkozijnen. Terzake van rioleringen geldt onverminderd het in 13.4 sub k. gestelde;   c. vervanging van onderdelen en vernieuwing van tot het gehuurde behorende installaties;   d. buitenschilderwerk.   De onder a t/m d genoemde werkzaamheden zijn voor rekening van verhuurder, tenzij het werkzaamheden betreft   die moeten worden beschouwd als kleine herstellingen waaronder begrepen gering en dagelijks onderhoud in de   zin van de wet dan wel werkzaamheden aan zaken die niet door of vanwege verhuurder in, op of aan het gehuurde  zijn aangebracht.   13.4 Ter verduidelijking dan wel in afwijking of in aanvulling op 13.1 zijn voor rekening van huurder:   a. het uitwendig onderhoud indien en voor zover het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als  kleine herstellingen waaronder begrepen gering en dagelijks onderhoud in de zin van de wet, alsmede inwendig  onderhoud niet zijnde onderhoud als bedoeld in 13.3 een en ander onverminderd het hier verder bepaalde:   b. onderhoud, herstel en vernieuwing van hang- en sluitwerk, beglazing en glasdeuren, spiegel-, venster- en  andere ruiten.   c. onderhoud en herstel van rolluiken, jaloezieen, markiezen en andere zonwering;   d. onderhoud, herstel en vernieuwing van schakelaars, stopcontacten, belinstallaties, lampen, verlichting (inclusief  armaturen), accu's, vloerbedekking, stoffering, binnenschilderwerk, gootstenen, pantryinrichting, sanitair;   e. onderhoud, herstel en vernieuwing van leidingen en kranen van gas, water en elektriciteit, brand-, braak- en  diefstal-preventieve voorzieningen met al wat daartoe behoort;   f. onderhoud, herstel en vernieuwing van erfafscheidingen, tuin en erf waaronder de bestrating;   g. het periodiek en correctief onderhoud, alsmede de periodieke keuringen en het afstandsbeheer van de tot het  gehuurde behorende technische installaties, waaronder mede begrepen vernieuwing van kleine onderdelen.  Deze werkzaamheden mogen slechts worden verricht door bedrijven die door verhuurder zijn goedgekeurd.   h. al dan niet van overheidswege voorgeschreven en andere redelijkerwijs noodzakelijk geachte (zowel periodieke  als incidentele) keuringen en inspecties op het gebied van deugdelijkheid en veiligheid of ter controle van de  goede werking van tot het gehuurde of zijn onroerende aanhorigheden behorende (al dan niet technische)  installaties; bedoelde keuringen en inspecties worden in opdracht van verhuurder verricht; wat betreft de  daaraan verbonden kosten is het hierna gestelde in 16.3 tot en met 16.8 voor zover mogelijk van toepassing.   i_ onderhoud, herstel en vernieuwing van zaken die door of vanwege huurder al dan niet uit hoofde van een aan  huurder door verhuurder ter beschikking gestelde stelpost, zijn of worden aangebracht.   j. de zorg voor het schoonmaken en schoonhouden van het gehuurde, zowel in- als uitwendig, waaronder mede  wordt verstaan het schoonhouden van ramen, van rolluiken, jaloezieen, markiezen en andere zonwering,  kozijnen en gevels van het gehuurde, alsook het verwijderen van graffiti aangebracht op het gehuurde.   k. de zorg voor het legen van vetvangputten, het schoonmaken en ontstoppen van putten, goten en alie afvoeren/  rioleringen tot aan de gemeentelijke hoofdriolering van het gehuurde, het vegen van schoorstenen en het  reinigen van ventilatiekanalen,   13.5 Onderhoud, herstel en vernieuwing van door of vanwege huurder aangebrachte veranderingen en   toevoegingen zijn voor rekening van huurder, dit is niet van toepassing voor die zaken waarvoor verhuurder   compensatie heeft verleend.   13.6 Indien huurder na aanmaning nalaat voor zijn rekening komend onderhoud, herstel of vernieuwing uit te   voeren - dan wel indien naar het oordeel van verhuurder deze werkzaamheden op onoordeelkundige of slechte</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>    wijze zijn uitgevoerd - is verhuurder gerechtigd de door hem noodzakelijk geachte onderhoud-, herstel- of  vernieuwingswerkzaamheden voor rekening en risico van huurder te verrichten of te doen verrichten.   Indien de voor rekening van huurder komende werkzaamheden geen uitstel kunnen gedogen, is verhuurder  gerechtigd deze terstond voor huurders rekening te verrichten of te doen verrichten.   13.7 Bij door verhuurder uit te voeren onderhouds-, herstel-, of vernieuwingswerkzaamheden zal verhuurder  tevoren met huurder overleggen op welke wijze daarbij zoveel mogelijk met diens belangen rekening kan worden  gehouden. Vinden deze werkzaamheden op wens van huurder buiten normale werktijden plaats, dan komen de  extra kosten daarvan voor rekening van huurder.   13.8 Huurder is aansprakelijk voor het goed en vakkundig gebruik van de technische instaltaties in het gehuurde.  Huurder is eveneens aansprakelijk voor het door her of in zijn opdracht aan de installaties uitgevoerd onderhoud.  De omstandigheid dat het onderhoud is uitgevoerd door een door verhuurder goedgekeurd bedrijf ontslaat huurder  niet van deze aansprakelijkheid.   13.9 Huurder zal verhuurder onverwijld schriftelijk in kennis stellen van gebreken aan het gehuurde. Huurder geeft  verhuurder in dat bericht een redelijke termijn, die behoudens in geval van calamiteiten, tenminste zes weken  bedraagt om een aanvang te maken met het verhelpen van een voor rekening van verhuurder komend gebrek.  13.10 indien huurder en verhuurder overeen zijn gekomen dat de voor rekening van huurder komende  werkzaamheden in verband met het onderhoud, herstel en vernieuwing in, op of aan het gehuurde, het gebouw of  complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt als genoemd in 13.1, 13.4 en 13.5 niet in opdracht van huurder maar  van verhuurder worden uitgevoerd, dan worden de kosten hiervan door verhuurder aan huurder doorberekend. In  een aantal gevallen worden daartoe door verhuurder onderhoudscontracten afgesloten.    Aanpassingen door ofvanwege verhuurder   14.1 Het is verhuurder toegestaan om op, aan of in het gehuurde of het gebouw of complex waarvan het gehuurde  deel uit-maakt of aan belendingen werkzaamheden en onderzoek te (doen) verrichten in het kader van onderhoud '  herstel en vernieuwing. Daarin zijn begrepen het aanbrengen van extra voorzieningen en wijzigingen of  werkzaamheden die nodig zijn in verband met (milieu-) eisen of maatregelen van de overheid of nutsbedrijven of  andere daartoe bevoegde instanties.   14.2 Als verhuurder wenst over te gaan tot renovatie van het gehuurde zal hij huurder een renovatievoorstel doen.  Een renovatievoorstel van verhuurder wordt vermoed redelijk te zijn, indien het de instemming heeft van tenminste  51 % van de huurders waarvan het gehuurde bij de renovatie betrokken is en die huurders tezamen tenminste 70%  van het aanta! m2 verhuurbaar vloeroppervlak inclusief leegstand huren van het gebouw of complex waarvan het  gehuurde deel uitmaakt en dat bij de renovatie betrokken is. Ten behoeve van de procentuele berekening wordt  verhuurder als huurder van het niet-verhuurde aantal m2 verhuurbaar vloeroppervlak aangemerkt,   14.3 Onder renovatie wordt verstaan (gedeeltelijke) sloop, vervangende nieuwbouw, toevoegingen en  veranderingen van het gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.   14.4 Het gestelde in artikel 7: 220 lid 1, 2 en 3 Burgerlijk Wetboek is niet van toepassing. Renovatie en  onderhoudswerkzaamheden van het gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt  leveren voor huurder geen gebreken op. Huurder zal onderhoudswerkzaamheden en renovatie van het gehuurde  of van gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, gedogen en verhuurder daartoe in de gelegenheid  stellen, zonder recht te hebben op vermindering van de huurprijs, vermindering van een andere  betalingsverplichting, geheel of gedeeltelijke ontbinding van de huurovereenkomst en/of op schadevergoeding.  14.5 Ten aanzien van die gedeelten van het gehuurde waartoe huurder geen exclusief gebruiksrecht heeft, zoals  gemeenschappelijke ruimten, liften, (rol)trappen, trappenhuizen, gangen, toegangen en of andere onroerende  aanhorigheden is het verhuurder toegestaan de gedaante en de inrichting daarvan aan te passen en deze  gedeelten van het gehuurde te verplaatsen of te laten vervallen.    Toegang verhuurder   15.1 Indien verhuurder een taxatie van het gehuurde wil (laten) verrichten, dan wel wenst over te gaan tot het  verrichten van werkzaamheden in, op of aan het gehuurde is huurder verplicht verhuurder of degene die zich ter  zake bij huurder zal vervoegen, toegang te verlenen en tot de noodzakelijk geachte werkzaamheden in staat te  stellen.   18.2 Ter uitvoering van het in het eerste lid vermelde zijn verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen  gerechtigd het gehuurde na overleg met huurder op werkdagen tussen 07.00 en 17.30 uur te betreden. In  noodgevallen is verhuurder gerechtigd ook zonder overleg en zo nodig buiten vermelde tijdstippen het gehuurde te  betreden.   15.3 Bij voorgenomen verhuur, verkoop of veiling van het gehuurde en gedurende een jaar voor het einde van de  huurovereenkomst, is huurder verplicht, zonder enige vergoeding, gedurende minstens twee werkdagen per week,  na voorafgaande mededeling door verhuurder of diens gemachtigde, gelegenheid te geven tot bezichtiging van het  gehuurde. Huurder za! de gebruikelijke 'te huur” of ‘te koop' borden of biljetten aan of bij het gehuurde gedogen.    §</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>    Kosten van leveringen en diensten   16.1 Boven de huurprijs zijn voor rekening van huurder de kosten van levering, transport, de meting en het verbruik  van water en energie ten behoeve van het gehuurde, waaronder begrepen de kosten van het aangaan van de  betreffende overeenkomsten en de meterhuur, alsmede eventuele andere kosten en boetes die door de  nutsbedrijven in rekening worden gebracht. Huurder dient zelf de overeenkomsten tot levering met de betrokken  instanties af te sluiten, tenzij het gehuurde geen afzonderlijke aansluitingen heeft en/of verhuurder als onderdeel  van de overeengekomen leveringen en diensten hiervoor zorgdraag.   16.2 Indien tussen partijen geen bijkomende leveringen en diensten zijn overeengekomen, draagt huurder voor  eigen rekening en risico en ten genoegen van verhuurder daar zorg voor. Huurder sluit in dat geval zelf, door  verhuurder vooraf goed te keuren, servicecontracten af met betrekking tot de tot het gehuurde behorende  installaties.   16.3 Indien partijen zijn overeengekomen dat door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten  worden verzorgd, stelt verhuurder de daarvoor door huurder verschuldigde vergoeding vast op basis van de kosten  die met de leveringen en diensten en de daaraan verbonden administratieve werkzaamheden zijn gemoeid. Voor  zover het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex en de leveringen en diensten mede betrekking  hebben op andere daartoe behorende gedeelten, stelt verhuurder het redelijkerwijs voor rekening van huurder  komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te  houden met de omstandigheid dat huurder van een of meer van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt.  Als een of meer gedeelten van het gebouw of complex niet in gebruik zijn, draagt verhuurder er bij de bepaling van  huurders aandeel zorg voor dat dit niet hoger wordt dan wanneer het gebouw of complex volledig in gebruik zou  zijn,   16.4 Verhuurder verstrekt huurder over elk jaar een rubrieksgewijs overzicht van de kosten van de leveringen en  diensten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan en van, voor zover van toepassing, het aandeel  van huurder in die kosten.   16.5 Na het einde van de huur wordt een overzicht verstrekt over de periode waarover dit nog niet was geschied.  Verstrekking van dit laatste overzicht vindt plaats na verloop van maximaal 14 maanden gerekend vanaf het tijdstip  waarop het vorige overzicht werd verstrekt. Huurder noch verhuurder zal voortijdig aanspraak maken op  verrekening.   16.6 Wat blijkens het overzicht over de betreffende periode, rekening houdend met voorschotbetalingen, door  huurder te weinig is betaald of door verhuurder te veel is ontvangen, wordt binnen een maand na verstrekking van  het overzicht bijbetaald of terugbetaald. Betwisting van de juistheid van het overzicht heeft geen schorsing van  deze verplichting tot betating tot gevolg.   16.7 Verhuurder heeft het recht de leveringen en diensten, na overleg met huurder, naar soort en omvang te  wijzigen of te laten vervallen.   18.8 Verhuurder heeft het recht het door huurder verschuldigde voorschot op de vergoeding voor leveringen en  diensten tussentijds aan te passen aan de door hem verwachte kosten, onder meer in een geval als bedoeld in  16.7.   16.9 Ingeval de levering van gas, elektriciteit, warmte en/of (warm) water tot de door verhuurder verzorgde  leveringen en diensten behoort, kan verhuurder na overleg met huurder de wijze van het bepalen van het verbruik  en daaraan gekoppeld huurders aandeel in de kosten van het verbruik aanpassen.   16.10 Wordt het verbruik van gas, elektriciteit, warmte en/of (warm) water bepaald aan de hand van  verbruiksmeters en ontstaat wegens niet of onjuist functioneren van deze meters een geschil over huurders  aandeel in de kosten van verbruik, dan wordt dit aandeel vastgesteld door een door verhuurder geraadpleegd  bedrijf dat in het meten en vaststellen van afgenomen gas, elektriciteit, warmte en/of (warm) water is  gespecialiseerd. Dit geldt eveneens bij beschadiging, vernietiging of fraude met betrekking tot de meters,  onverminderd alle andere rechten die verhuurder in dat geval tegenover huurder heeft, zoals het recht op herstel of  vernieuwing van de meters en vergoeding van geleden schade.   16.11 Verhuurder is, behoudens in geval van ernstige nalatigheid of grove schuld, niet aansprakelijk voor enige  schade die het gevolg is van het niet functioneren dan wel de niet behoorlijke leverantie van de hiervoor bedoelde  voorzieningen en diensten. Evenmin zai huurder in dergelijke gevallen aanspraak kunnen maken op  huurprijsvermindering en/of verrekening met enige betalingsverplichting.    Kosten, verzuim   17.1 In alle gevallen waarin verhuurder een sommatie, een ingebrekestelling of een exploot aan huurder doet  uitbrengen, of in geval van procedures tegen huurder om deze tot nakoming van de huurovereenkomst of tot  ontruiming te dwingen, is huurder verplicht alle daarvoor gemaakte kosten, zowel in als buiten rechte - met  uitzondering van de ingevolge een definitieve rechterlijke beslissing door verhuurder te betalen proceskosten - aan  verhuurder te voldoen. De gemaakte kosten worden tussen partijen bij voorbaat vastgesteld op een bedrag dat niet  lager is dan het gebruikelijke tarief dat door gerechtsdeurwaarders wordt gehanteerd.   17.2 Huurder is in verzuim door het enkele verloop van een bepaalde termijn.</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>    Betalingen   18.1 De betaling van de huurprijs en van al hetgeen verder krachtens deze huurovereenkomst is verschuldigd, zal  uiterlijk op de vervaldata in wettig Nederlands betaalmiddel - zonder opschorting, korting, aftrek of verrekening met  een vordering welke huurder op verhuurder heeft of meent te hebben - geschieden door storting dan wel  overschrijving op een door verhuurder op te geven rekening. Dit laat onverlet de bevoegdheid van huurder om  gebreken zelf te verhelpen en de redelijke kosten daarvan in mindering te brengen op de huur indien verhuurder  met het verhelpen daarvan in verzuim is. Het staat verhuurder vrij door middel van schriftelijke opgave aan huurder  wijziging aan te brengen in de plaats of wijze van betaling. Verhuurder is gerechtigd te bepalen op welke  openstaande vordering uit de huurovereenkomst een door hem van huurder ontvangen betaling in mindering komt,  tenzij huurder bij de betaling uitdrukkelijk andere aangeeft. In het laatste geval is het gestelde in artikel 6:50  Burgerlijk Wetboek niet van toepassing.   18.2 Telkens indien een uit hoofde van de huurovereenkomst door huurder verschuldigd bedrag niet prompt op de  vervaldag is voldaan, verbeurt huurder aan verhuurder van rechtswege per kalendermaand vanaf de vervaldag van  dat bedrag een direct opeisbare boete van 2% van het verschuldigde per kalendermaand, waarbij eike ingetreden  maand als een volle maand geldt, met een minimum van 300,00 Euro per maand.    Belastingen, lasten, heffingen, premies    Omzetbelasting   19.1 Indien is overeengekomen dat over de huurprijs omzetbelasting in rekening wordt gebracht, verklaren huurd   en verhuurder uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder het   gehuurde voor tenminste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal  gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden  geopteerd voor een met omzetbelasting belaste (ver)huur.   19.2 Maken huurder en verhuurder gebruik van de mogelijkheid om op grond van Mededeling 45, besluit van 24   maart 1999, nr. VB 99/571, af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met   omzetbelasting belaste verhuur en te volstaan met een door huurder in te vullen en te ondertekenen verklaring,  welke verklaring integraal onderdeel uitmaakt van de onderhavige huurovereenkomst.   19.3.a Indien huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt of laat gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek   van omzetbelasting en daardoor de uitzondering op de vrijstelling van afdracht van omzetbelasting over de huur   wordt beeindigd, is huurder niet langer omzetbelasting over de huurprijs aan verhuurder c.q. diens  rechtsopvolger(s) verschuldigd, doch dan is huurder met ingang van de datum waarop die beeindiging van kracht   wordt, naast de huurprijs in plaats van omzetbelasting een zodanige afzonderlijke vergoeding aan verhuurder c.q   diens rechtsopvolger(s) verschuldigd dat deze volledig wordt gecompenseerd voor:   | De als gevolg van het beeindigen van de optie voor verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) niet (langer)  aftrekbare omzetbelasting op de exploitatiekosten van het gehuurde of investeringen daarin.   1 De omzetbelasting die verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) als gevolg van het beeindigen van de optie  wegens herrekening als bedoeld in artikel 15, tid 4 van de Wet op de omzetbelasting 1968 of herziening als  bedoeld in de artikelen 11 tot en met 13 van de Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 aan de fiscus moet  betalen.   Il Alle overige schade die verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) door het beeindigen van de optie lijdt.   19.3.b Het door verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s), door het beeindigen van de optie te lijden financiele   nadeel wordt door huurder aan verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) voldaan steeds gelijktijdig met de   periodieke huurprijsbetalingen en wordt, met uitzondering van de schade als bedoeld in 19.3.a sub I, zo mogelijk  door middel van een annuiteit, gelijkelijk verdeeld over de resterende duur van de lopende huurperiode, doch is  terstond, volledig en ineens van huurder opeisbaar als de huurovereenkomst om welke reden dan ook tussentijds  wordt beeindigd.   19.4 Het ín 19.3.a sub Il gestelde is niet van toepassing indien bij het sluiten van de onderhavige   huurovereenkomst de nerzieningsperiode voor de aftrek van voorbelasting ter zake van het gehuurde is   verstreken.   19.5 Wanneer zich een situatie als bedoeld in 19.3.a voordoet zal verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) aan   huurder berichten welke bedragen door verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) aan de fiscus moeten worden   betaald en inzicht geven in de overige schade als bedoeld in 19.3.a sub Ill. Verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s)  zal zijn medewerking verlenen indien huurder de opgave van verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) wil laten  controleren door een onafhankelijke registeraccountant. De kosten hiervan zijn voor rekening van huurder.   19.6 Ingeval in enig boekjaar niet is voldaan aan het gebruik of laten gebruiken van het gehuurde voor doeleinden   als weergegeven in 19.1, stelt huurder de verhuurder c.q diens rechtsopvolger(s) binnen vier weken na afloop van   het desbetreffende boekjaar door middel van een door hem (huurder) ondertekende verklaring hiervan in kennis.   Binnen dezelfde termijn zendt huurder een afschrift van die verklaring aan de inspecteur der Omzetbelasting.    10</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>    19.7 Indien huurder niet voldoet aan de informatieverplichting als bedoeld in 19.6 en/of niet voldoet aan de  verplichting tot ingebruikname als bedoeld in 19.9, of achteraf blijkt dat huurder van een onjuist uitgangspunt is  uitgegaan en verhuurder   c.q. diens rechtsopvolger(s) daardoor naar achteraf blijkt ten onrechte omzetbelasting over de huurprijs in rekening  heeft gebracht, is huurder in verzuim en is verhuurder c.q. diens rechtsopvolger gerechtigd het daardoor ontstane  financiele nadeel op huurder te verhalen. Dit nadeel betreft de volledige ter zake door verhuurder c.q, diens  rechtsopvolger(s) alsnog aan de fiscus verschuldigde omzetbelasting vermeerderd met rente, eventuele  verhogingen, alsmede verdere kosten en schade. Het in dit lid gestelde voorziet in een schadevergoedingsregeling  voor het geval de optie met terugwerkende kracht mocht worden beeindigd, zulks naast de in 19.3.a weergegeven  regeling. De extra schade die voor verhuurder c.q. diens rechtsopvoiger(s) uit die terugwerkende kracht voortvloeit,  is terstond, volledig en ineens van huurder opeisbaar. Verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) zal zijn  medewerking verlenen indien huurder de opgave van deze extra schade van verhuurder c.q. diens  rechtsopvolger(s) wil laten controleren door een onafhankelijke register-accountant. De kosten hiervan zijn voor  rekening van huurder.   19.8 Het in 19.3.a, 19.3.b, 19,5 en 19.7 gestelde is eveneens van toepassing indien verhuurder c.q. diens  rechtsopvolger(s) eerst na, al dan niet tussentijdse, beeindiging van de huurovereenkomst wordt geconfronteerd  met schade door de beeindiging van de voor partijen geldende optie, welke schade alsdan terstond, volledig en  ineens door verhuurder, respectievelijk diens rechtsopvolger(s), opeisbaar is.   18.9 Onverkort het overigens in deze huurovereenkomst ter zake bepaalde, zal huurder het gehuurde in elk geval,  met toepassing van het optierecht, in gebruik nemen of in gebruik laten nemen voor het einde van het boekjaar  volgend op het boekjaar waarin huurder het gehuurde is gaan huren.    Overige belasffngen, lasten, heffingen, premies, e.d.   20.2.1 Voor rekening van huurder komen, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen:   a. de onroerende-zaakbelasting ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik  van dienstruimten, algemene ruimten en zogenaamde gemeenschappelijke ruimten;   b. milieuheffingen waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en de bijdrage zuiveringskosten  afvalwater en iedere andere bijdrage uit hoofde van milieubescherming;   c. baatbelasting, of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien  en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd;   d. rioolrecht;   e. overige bestaande of toekomstige belastingen, waaronder mede begrepen belastingen die worden geheven  voor voorzieningen in openbaar gebied zoals vlaggenbelasting en reclamebelasting, precariorechten, lasten,  heffingen en retributies: -terzake van het feitelijk gebruik van het gehuurde: -terzake van goederen van huurder;   -die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd, als het gehuurde niet aan huurder in gebruik zou  zijn gegeven.   20.2.2 Indien de voor rekening van huurder komende lasten, rechten of belastingen bij verhuurder worden geind,   moeten deze door huurder op eerste verzoek van verhuurder aan laatstgenoemde worden voldaan.   20.2.3 Indien ín verband met de aard of uitoefening van het beroep of bedrijf van huurder voor het gehuurde, dan   wel het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitrnaakt, een hogere dan normale premie van   brandverzekering voor opstal of inventaris en goederen aan verhuurder of andere huurders van het gebouw of  complex in rekening wordt gebracht, zal huurder het meerdere boven de normale premie aan verhuurder of die  andere huurders vergoeden. Verhuurder en andere huurders zijn vrij in de keuze van de  verzekeringsmaatschappij, de bepaling van de verzekerde waarde en de beoordeling van de redelijkheid van de  verschuldigde premie. Onder "normale premie” wordt verstaan de premie die verhuurder of huurder, bij een te  goeder naam en faam bekend staande assuradeur kan bedingen voor het verzekeren van het gehuurde  respectievelijk zijn inventaris en goederen, tegen brandrisico op het moment direct voorafgaande aan het afsluiten  van deze huurovereenkomst, zonder daarbij rekening te houden met de aard van het door huurder in het gehuurde  uit te oefenen bedrijf of beroep, alsmede - gedurende de duur van de huurovereenkomst - elke aanpassing van  deze premie, die niet een gevolg is van een verandering van de aard of omvang van het verzekerde risico.    Hoofdelijkheid   21.1 Indien verscheidene (natuurlijke of rechts-)personen zich als huurder hebben Verbonden, zijn deze steeds  hoofdelijk en ieder voor het geheel jegens verhuurder aansprakelijk voor alle uit de huurovereenkomst  voortvloeiende verbintenissen. Uitstel van betaling of kwijtschelding door verhuurder aan een der huurders of een  aanbod daartoe, betreft alleen die huurder.   21.2 De verbintenissen uit de huurovereenkomst zijn, ook wat erfgenamen en rechtverkrijgenden van huurder    betreft, hoofdelijk.</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>    Niet tijdige beschikbaarheid   22.1 Bij het niet beschikbaar zijn van het gehuurde op de overeengekomen ingangsdatum van de huur, doordat het  gehuurde niet tijdig gereed is gekomen, de vorige gebruiker het gehuurde niet tijdig heeft ontruimd of verhuurder  de door hem te verzorgen vergunningen van overheidswege nog niet heeft verkregen, is huurder tot de datum  waarop het gehuurde hem ter beschikking staat geen huurprijs en geen vergoeding wegens bijkomende leveringen  en diensten verschuldigd en schuiven ook zijn overige verplichtingen en de overeengekomen termijnen  dienovereenkomstig op. De huurprijsindexeringsdatum blijft ongewijzigd.   22.2 Verhuurder is niet aansprakelijk voor de uit de vertraging voortvloeiende schade voor huurder, tenzij hem ter  zake ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten.   22.3 Huurder kan geen ontbinding vorderen, tenzij de te late oplevering veroorzaakt is door ernstige nalatigheid of  grove schuld van verhuurder en een dusdanige vertraging tot gevolg heeft, dat van huurder in redelijkheid niet  verlangd kan worden dat de huurovereenkomst ongewijzigd in stand blijft.    Wet Bescherming Persoonsgegevens   23. Indien huurder een natuurlijk persoon is, verstrekt huurder bij het aangaan van deze huurovereenkomst, door  ondertekening daarvan, toestemming aan verhuurder en aan de beheerder om de persoonsgegevens van huurder  in een bestand op te nemen / te verwerken.    Domicilie   24.1 Vanaf de ingangsdatum van de huur worden alle mededelingen van verhuurder aan huurder in verband met  de uitvoering van dit huurcontract, gericht aan het adres van het gehuurde.   26.2 Huurder verplicht zich in geval huurder zijn bedrijf daadwerkelijk niet meer in het gehuurde uitoefent,  verhuurder daarvan terstond schriftelijk in kennis te stellen onder opgave van een nieuw domicilie.   24.3 Voor het geval huurder het gehuurde verlaat zonder opgave van een nieuw domicilie aan verhuurder, geldt  het adres van het gehuurde als domicilie van huurder.    Klachten  25. Huurder zal klachten en wensen schriftelijk indienen. In dringende gevallen zal dit mondeling kunnen    geschieden. In dergelijke gevallen zal huurder de klacht of wens zo spoedig mogelijk schriftelijk bevestigen.    Beheerder  26. Indien door verhuurder een beheerder is of wordt aangesteld, zai huurder zich omtrent alle met de    huurovereenkomst verband houdende aangelegenheden met de beheerder verstaan.    Slotbepaling   27. Indien een deel van de huurovereenkomst of van deze algemene bepalingen nietig of vernietigbaar is, dan laat  dit de geldigheid van het overige deel van de huurovereenkomst en deze algemene bepalingen onverlet. In plaats  van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:42 Burgerlijk Wetboek,  als overeengekomen, hetgeen partijen overeengekomen zouden zijn, indien zij de nietigheid of vernietigbaarheid  gekend zouden hebben.    12 (</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>         Bijlage 5    Proces verbaal van voorinspectie    VOLGT LATER    </pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>         Notitie   Ref. TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 1 van 15              Herhuisvesting KNAW-instituten in Bushuis/Ol Huis  Geactualiseerd Programma van Eisen                   1. Inleiding    Dit geactualiseerde Programma van Eisen (PvE) omschrijft op hoofdlijnen de eisen die de KNAW stelt aan  het Spinhuis (geheel), Oost-Indisch Huis (OIH; gedeeltelijk) en het Bushuis (gedeeltelijk) om deze gebouwen  geschikt te laten zijn voor de huisvesting van een drietal KNAW instituten, te weten het Meertens Instituut,  het NIAS en Huygens ING. Genoemde gebouwen zijn eigendom van de Universiteit van Amsterdam (UvA).    De KNAW zal van de gebouwen de volgende bouwdelen en verdiepingen huren:  * Het Spinhuis: zal geheel door de KNAW worden gehuurd (kelder t/m 4° verdieping);  ¢ Het O!H: hiervan zullen de bouwdelen A en B geheel door de KNAW worden gehuurd (begane  grond t/m 4° respectievelijk 3° verdieping); van bouwdeel C zal alleen de begane grond door de  KNAW worden gehuurd;  e _ Het Bushuis: hiervan zal alleen een gedeelte van de 3° verdieping door de KNAW worden gehuurd.    Dit PvE is een geactualiseerde aanpassing van het eerder voor het OIH en Bushuis opgestelde PvE d.d. 28  oktober 2013. De opzet van dit geactualiseerde PvE is gebaseerd op de volgende belangrijkste wijzigingen  in de uitgangspunten t.o.v. de eerdere versie:   e _ Wijzigingen in de te huren bouwdelen van het OIH:;   » Wijzigingen in de ruimtebehoefte;   e De ruimtebehoefte is niet weergegeven in ‘harde getallen’ voor de aantallen werkplekken en  specifieke ruimten maar in een indelingsvoorstel d.d. 16 maart 2015. Daarbij is bekeken hoeveel  medewerkers, met een norm van 8 m?/per persoon, binnen de beschikbare ruimten kunnen worden  gehuisvest. Het indelingsvoorstel is gebaseerd op de huidige behoefte aan werkplekken, aangevuld  met een prognose voor groei.   e Omdat het bestaande gebouwen betreft die qua indeling grotendeels behouden blijven, zijn de  kwaliteits- en technische eisen, die aan de diverse gebouwonderdelen worden gesteld, beschreven  in de vorm van aan deze gebouwonderdelen uit te voeren werkzaamheden van herstel c.q.  onderhoud of opknapbeurt. Voor nieuw aan te brengen elementen/huurdersvoorzieningen zijn de  eisen omschreven voor zover die op dit moment bekend zijn.   e Dit PvE zal tijdens het ontwerpproces worden aangevuld met nadere eisen die door de gebruikers  vanuit de uitwerking van het indelingsvoorstel, het interieurontwerp en de gewenste technische  voorzieningen (catering, ICT, audiovisuele installaties etc.) worden gesteld.    2. Algemene eisen    Als algemeen uitgangspunt geldt dat de KNAW met de huisvesting van genoemde instituten in het Spinhuis,  OÎH en Bushuis de volgende doelen (in willekeurige volgorde) beoogt te bereiken:    </pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>              Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 2 van 15    * _ Bevorderen van de onderlinge samenwerking en kennisuitwisseling tussen de verschillende instituten.  « Centrale huisvesting en daardoor betere bereikbaarheid en toegankelijkheid voor wetenschappelijke  onderzoekers, studenten, gast-onderzoekers en andere bezoekers.    Als algemene eis ten aanzien van het (achterstallig) bouwkundig en installatietechnisch onderhoud geldt het  volgende. De in de onderhoudsinspectierapporten van de UvA geplande onderhoudswerken binnen, en waar  mogelijk ook buiten, gelijktijdig uitvoeren met de algehele upgrading van het gebouw ten behoeve van  verhuur aan KNAW. Dit om overlast van (groot) onderhoud na de ingebruikname door KNAW te voorkomen.    In dit PvE wordt, net als in de investeringsramingen, uitgegaan van nieuw binnenschilderwerk en nieuwe  vloerafwerkingen. Dit is bij de verschillende gebouwonderdelen alleen al uit esthetisch oogpunt noodzakelijk  in het kader van de algehele upgrading. In de gebouwen worden de bestaande indelingen grotendeels  gehandhaafd en worden maar beperkt bouwkundige aanpassingen doorgevoerd. Indien dit uit oogpunt van  kostenbesparing noodzakelijk is zouden bestaande vloerafwerkingen, mits in goede staat, kunnen worden  gehandhaafd. Waar dat het geval is zou wellicht ook het bestaande binnenschilderwerk, mits in goede staat,  kunnen worden gehandhaafd. De noodzaak tot nieuw binnenschilderwerk en nieuwe vloerafwerking in de  ruimten zal bij de verdere uitwerking van de plannen per ruimte nader dienen te worden bekeken. Een  besluit daarover zal ook afhankelijk zijn van de financiële haalbaarheid.    De KNAW beoogt de door haar gewenste gebouwaanpassingen, indeling en inrichting in overleg met UvA uit  te werken en door UvA te laten meenemen met de onderhoudswerken en upgrading van het gebouw.    3. Gewenste uitstraling    De gebouwen dienen qua onderhoudsstaat, afwerkingsniveau, indeling en inrichting de uitstraling te hebben  van een hedendaagse kantooromgeving die bijdraagt aan het bereiken van de genoemde doelen. Deze  uitstraling zal moeten worden bereikt binnen de mogelijkheden en beperkingen die de gebouwen met hun  monumentenstatus bieden en binnen de randvoorwaarden die Monumentenzorg stelt. De gebouwen dienen  een sfeer te bieden die de instituten stimuleert om samen te werken en kennis te delen, maar ook om  geconcentreerd onderzoekswerk te verrichten. De gebouwen dienen aan alle gebruikers een professionele,  functionele en prettige werkomgeving te bieden. De gewenste uitstraling laat zich het best omschrijven als  “professioneel” en “functioneel”. Deze uitstraling dient te worden bereikt door middel van een sobere maar  doelmatige inrichting. De uitstraling dient daarbij wel voldoende representatief te zijn voor de ontvengst van  internationale gastonderzoekers die voor korte of lange tijd aan de instituten verbonden kunnen zijn.    4. Indelingsvoorstel / ruimtebehoefte    De ruimtebehoefte is schetsmatig weergegeven in de indelingsvoorstellen d.d. 16 maart 2015 die zijn  opgenomen in bijlage 1. In de indelingsvoorstellen is uitgegaan van het zoveel mogelijk handhaven van de  bestaande indeling van de gebouwen. De kantoorruimten voor werkplekken zijn weergegeven in geel, de  vergaderruimten in groen, de restauratieve ruimten en pantry-/kopieervoorzieningen in oranje, de ruimten  voor handbibliotheken of speciale functies in roze en overige ruimten (opslag, ICT e.d.) in blauw.    De indelingen in bijlage 1 zijn de onderlegger geweest voor de investeringsramingen en de daarop  gebaseerde beschikbare budgetten. Zij vormen daarmee het uitgangspunt voor het interieurontwerp en de  nadere uitwerking daarvan. .</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>         Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 3 van 15    5. Giobale omschrijving van de te huisvesten functies    Werkplekken   De huisvesting zal in hoofdzaak moeten dienen voor het onderbrengen van de werkplekken van de  medewerkers van de verschillende instituten. Hiervoor dienen, afhankelijk van de aard van de  werkzaamheden, kantoorkamers te worden ingericht voor één of meerdere personen. In verband met de  aard van de werkzaamheden (wetenschappelijk onderzoek) zijn voor de onderzoekers kleinere  kantoorruimten met maximaal 4 werkplekken te prefereren boven grote groepskantoren of kantoortuinen e.d.  Behalve reguliere werkplekken zullen ook op diverse plaatsen in het gebouw flexplekken gerealiseerd  moeten kunnen worden. Het totaal aantal benodigde en ingedeelde werkplekken bedraagt 234 incl. 15 voor  groei en flexplekken. De standaard ruimtenorm die voor de indeling wordt gehanteerd is 8 m? per werkplek.  Voor de NIAS-fellows (30 personen) geldt een ruimtenorm van 12 m? per werkplek, zoveel mogelijk te  realiseren in 1-persoons kamers.    Handbibliotheken   Op de 3° verdieping van het Bushuis en op de 3° verdieping van het Spinhuis zijn de handbibliotheken van  het Meertens Instituut respectievelijk van het Huygens ING ingedeeld. Mogelijkerwijs kan de handbibliotheek  van het Huygens ING gezamenlijk worden opgeslagen met die van het Meertens Instituut in het Bushuis.  Daarmee komt extra ruimte in het Spinhuis beschikbaar voor 7 werkplekken. De bibliotheken omvatten  voornamelijk boekencoliecties voor dagelijks gebruik door de onderzoekers. De overige collecties van de  instituten zullen niet in het Bushuis, OIH of Spinhuis worden ondergebracht, maar in daarvoor speciaal  ingerichte depots in het IISG gebouw (buiten de scope van dit project).    De bibliotheekruimte voor het NIAS is in het indelingsvoorstel gecombineerd met de ‘common room’ in het  rechterdeel van de zolder van bouwdeel OIH-B. Of deze combinatie nog van toepassing blijft hangt af van de  nog nader te onderzoeken optie om de zolder van bouwdeel OH-B anders in te delen. In die optie zouden er  wellicht mogelijkheden zijn de NIAS-bibliotheek in het linkerdeel van de zolder te plaatsen (minder  daglichttoetreding) en de NIAS-lunchruimte in het rechterdeel van de zolder (meer daglicht aanwezig).    N.B.: Voor de opslag van de handbibliotheken op de 3° verdieping van het Bushuis geldt dat de capaciteit  van de huidige boekenkastenopstelling niet kan worden vergroot. De huidige opstelling en hoogte van de  boekenkasten bieden qua toelaatbare vloerbelasting de maximaal haalbare capaciteit. Op basis van de  tekening van UvA en de daarin opgenomen kastopstelling biedt de bibliotheekruimte ca. 1.523 m'  planklengte. Controleberekeningen met betrekking tot de getekende kastopstelling, de vullingsgraad en de  toelaatbare vloerbelasting zullen moeten aantonen of deze capaciteit daadwerkelijk gehaald kan worden.    Leeszaal   Bij de bibliotheek is in de huidige kantoorruimte F3.07 een leeszaal gepland waar onderzoekers in alle rust  boeken kunnen raadplegen. Bij voorkeur ligt deze leeszaal naast de werkruimte voor de bibliotheekmede-  werkers zodat via een glazen wand toezicht mogelijk is op de gebruikers van de leeszaal.    Een andere optie is om in plaats van een leeszaal losse leesplekken te voorzien in de bibliotheekruimte. Op  de zolder van het Bushuis zijn die eenvoudig te realiseren bij de dakramen in de lage delen van de schuine  kap zonder dat dat ten koste gaat van boekenkasten. Voordeel van deze optie is dat de huidige  kantoorruimte F3.07 zonder aanpassingen gebruikt kan worden als werkruimte voor de  bibliotheekmedewerkers en er dus geen nieuwe werkruimte hoeft te worden gebouwd. Besluitvorming over  dit alternatief dient nog plaats te vinden.</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>              Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 4 van 15    Werkruimte bibliotheekmedewerkers   Naast de bibliotheekruimte is een werkruimte voor 3 tot 4 bibliotheekmedewerkers gewenst. In deze ruimte  te rekenen met extra werkbladen voor de inname en uitgifte van boeken, catalogiseerwerkzaamheden etc.).  Vanuit deze ruimte is toezicht op de bibliotheekruimte en op de leeszaal respectievelijk leesplekken  wenselijk. De werkruimte is in het indelingsvoorstel opgenomen als een nieuw te realiseren kantoorruimte  tussen de leeszaal in F3.07 en de bibliotheekruimte.    Een andere optie is bovenstaand beschreven bij ‘Leeszaaf.    Raadpleegruimte collecties   Nabij de entree van het OlH is in het indelingsvoorstel een raadpleegruimte opgenomen. Deze ruimte zal  worden gebruikt als tijdelijke opslag voor collecties waarvan moet worden bepaald wat er mee moet  gebeuren. De ruimte dient goed bereikbaar te zijn met karren, rolcontainers e.d. In het indelingsvoorstel is er  daarom voor gekozen deze ruimte te situeren op de begane grond van bouwdeel OIH-C, zo dicht mogelijk bij  de entree.    Vergaderruimten   Voor vergaderingen, presentaties, voordrachten e.d. zal de huisvesting ruimte moeten bieden aan enkele  grote en kleine vergaderruimten. De gebouwen bieden geen ruimte voor een hoorzaal met foyer ten  behoeve van colloquia en grotere bijeenkomsten tot circa 100 personen. Daarvoor zal de KNAW extern  ruimte moeten huren op dagdeel basis (bijvoorbeeld de monumentale zaal E0.02 in bouwdeel E van het  OIH). De diverse vergaderruimten zijn in de indelingen verdeeld over het Spinhuis en bouwdeel OIH-A. Bij  de uitwerking van het ontwerp kan de ligging/verdeling van de vergaderruimten nog wijzigen, maar de totale  nu ingedeelde capaciteit zal gelijk moeten blijven. Uitgangspunt is dat de vergaderruimten niet specifiek aan  de instituten worden toegewezen, maar dat deze overal door elk van de gehuisveste instituten kunnen  worden gebruikt.    Entreeruimten   De gebouwen dienen elk een representatieve entree te hebben. Bij de indelingsschets van bijlage 1 is voor  het Spinhuis uitgegaan van een nieuwe entree in de monumentale toegangspoort aan de Oudezijds  Achterburgwal 185. Uitgangspunt is dat de grote houten deuren tijdens openingstijden open staan en dat  daarachter een toegangspui wordt aangebracht. Ruimte 0.04 kan worden bestemd voor een  receptioniste/beveiliger. Onderdeel van de nieuwe entree is het upgraden van de trap die vanuit de poort  toegang geeft tot verkeersruimte 0.30 op de begane grond. In de entree is een kleine zitgelegenheid  gewenst waar bezoekers kunnen wachten tot zij worden opgehaald.    Voor het OIH zal de dubbele toegangsdeur aan de Spinhuissteeg en de daarachter gelegen verkeersruimte  B0.01 als entree gaan dienen. De receptie kan worden gerealiseerd door een “loket” of sparing in de wand  tussen verkeersruimte B0.01 en kantoorruimte B0.21 (secretariaatskamer). Ook hier is een klein zitje  gewenst voor wachtende bezoekers.    Lunchruimten   In het indelingsvoorstel is in het Spinhuis ruimte 0.14 ingedeeld als lunchruimte c.q. multifunctionele ruimte.  Uitgangspunt is dat daar een eenvoudige lunch met brood, beleg en een beperkt aanbod van snacks (geen  frituur) kan worden genuttigd. De ruimte is beperkt qua afmetingen zodat de lunch in shifts zal moeten  plaatsvinden. De ruimte dient te worden uitgerust met een eenvoudig keukenblok en buffetmeubel. De  hoeveelheid keukenapparatuur zal gezien de beschikbare ruimte beperkt moeten blijven tot een grote  koelkast, vrieskast, magnetron, tosti-apparaat, vaatwasser e.d. De ruimte kan in de zomer in open verbinding  staan met de aangrenzende patio.</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>    Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 5 van 15    Deze ruimte moet ook gebruikt kunnen worden voor kleine informele bijeenkomsten, afscheidsborrels e.d.  Daarbij moet ook van presentatiemiddelen gebruik kunnen worden gemaakt.    Voor de NIAS-medewerkers en -fellows is in het indelingsvoorstel een lunchruimte voorzien op de zolder van  bouwdeel OlH-B. Voor de NIAS-lunchruimte wordt uitgegaan van een warme maaltijd voor 40 personen  tegelijk, te verzorgen door een cateraar. Er is naar verwachting geen ruimte voor een keuken waar verse  maaltijden ter plekke kunnen worden bereid. Naast de lunchruimte is een uitgifte en afbereidingskeuken voor  de cateraar gepland. Behalve een keuken dienen ook een vaatspoelkeuken en opslagruimte te worden  voorzien. De functionele en technische eisen aan deze ruimten zijn sterk afhankelijk van het niveau van de  gewenste restauratieve voorzieningen en zullen nog nader worden uitgewerkt.    Service corners   Verspreid in het gebouw dienen koffie- en kopieercorners te worden ingericht. Indien de kopieerfaciliteiten  zodanig worden ingericht dat een rommelig aanzicht wordt voorkomen, zijn ook combinaties met de  koffiecorners denkbaar. De koffiecorners uit te rusten met een pantrymeubel met koffieautomaat,  watercooler, berging vuile vaat e.d, evenais met enige gelegenheid tot zitten of staan ten behoeve van kort  informeel overleg.    ICT-ruimten   Op nader te bepalen locaties in de gebouwen zullen een MER-ruimte en enkele SER-ruimten moeten  worden gerealiseerd ten behoeve van de data-infrastructuur. De eisen zullen nog door KNAW-ICT worden  vastgesteld in een PvE-ICT.    6. Bouwfysische eisen    Klimaat   Uitgangspunt is dat de klimaatinstallatie geschikt is of moet zijn om aan de comforteisen en klimaateisen  zoals de RGD die stelt te kunnen voldoen. Deze eisen gelden ook voor wat betreft de eisen aan  daglichttoetreding, zonwering e.d. In het Spinhuis en OIH zijn slechts centrale verwarmingsinstallaties  aanwezig. Ventilatie vindt nu op natuurlijke wijze plaats door de kieren van niet goed sluitende ramen. Om  een acceptabel binnenklimaat te verkrijgen dient mechanische ventilatie te worden aangebracht, zo mogelijk  met topkoeling. Aangezien het oude en monumentale gebouwen betreft, waarbij beperkende eisen van  Monumentenzorg van toepassing (kunnen) zijn, dienen de RGD-eisen eerder als ambitie dan als harde eisen  te worden beschouwd.    Verlichting   Het vereiste verlichtingsniveau in alle werkruimten en vergaderruimten dient minimaal 500 Lux op het  werkvlak te bedragen. In hoge ruimten bij voorkeur pendelarmaturen toepassen om onnodig energieverbruik  van inbouwarmaturen in het plafond te voorkomen.    Geluid   Voor de werkkamers geldt als standaard eis voor de geluidsisolatie dat de scheidingswanden een in de  praktijk gemeten geluidisolatie van R'w = 42 dB hebben. Bij vergaderruimten dient rekening gehouden te  worden met een verhoogde geluidsisolatie-eis van R'w = 50 dB. Bij de keukenruimten geldt eveneens een  verhoogde geluidsisolatie-eis vanwege de geluidproducerende activiteiten en apparatuur. Ook voor de  geluidseisen geldt dat deze vanwege de beperkende eisen die Monumentenzorg kan stellen eerder als  ambitie moeten worden gezien dan als harde eisen.</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>         Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 6 van 15    7. Werkzaamheden opknapbeurt en huurdersvoorzieningen    In bijlage 2a t/m 2e zijn in tabellen de werkzaamheden weergegeven die uitgewoerd moeten worden om de  panden tot een geschikte huisvesting voor de KNAW-instituten te maken. De werkzaamheden zijn in de  tabellen gesplitst in:    * _ werkzaamheden die nodig zijn om de panden in verhuurbare staat te Krijgen (‘opknapbeurt’);  * werkzaamheden die nodig zijn om de panden af te werken en in te richten voor adequate huisvesting  van de KNAW-instituten (‘huurdersvoorzieningen’).    Beide soorten werkzaamheden zullen gelijktijdig worden uitgevoerd. De tabellen geven -beknopt- de  benodigde werkzaamheden weer zonder vermelding van technische of functionele eisen. Die eisen zijn  beschreven bij hoofdstuk 8 ‘Technische eisen’. De bijlagen 2a t/m 2e en de eisen in hoofdstuk 8 vullen  elkaar aan, waarbij enige overlappen kunnen voorkomen.    De tabellen met werkzaamheden zijn tot en met het ‘Subtotaal bouwkosten’ overgenomen uit onze notitie  ‘investeringskostenramingen’ d.d. 17 oktober 2014, en -waar van toepassing- geactualiseerd. De bij de  werkzaamheden vermelde bedragen zijn ramingen welke bij de verdere uitwerking van het ontwerp  vooralsnog als taakstellende deelbudgetten dienen te worden beschouwd. Er dient rekening mee te worden  gehouden dat er nog bezuinigingen zullen worden doorgevoerd waarbij werkzaamheden kunnen vervallen of  goedkopere alternatieven zullen moeten worden gevonden. Zodra besluitvorming over de bezuinigingen  heeft plaatsgevonden zullen de tabelien met werkzaamheden en budgetten worden aangepast.    8. Technische eisen    Onderstaand zijn de eisen weergegeven die aan de verschillende gebouwonderdelen worden gesteld. Dit  zijn behalve de eisen aan bestaande gebouwonderdelen ook de eisen die aan nieuwe gebouwonderdelen  worden gesteld. Voor nieuw aan te brengen elementen/huurdersvoorzieningen zijn de eisen omschreven  voor zover die op dit moment bekend zijn. Het indelingsvoorstel zal nog verder worden uitgewerkt tot aan  een definitief ontwerp. Daarom dienen de hierna vermelde technische eisen als indicatief te worden  beschouwd. Ze geven een beeld van het kwaliteitsniveau dat de KNAW verwacht en vormen de basis voor  het uitwerken van het ontwerp en de technische installaties.    Zoals hierboven in hoofdstuk 7 is vermeld zijn onderstaande eisen aanvullend aan de tabellen met  werkzaamheden die zijn opgenomen in de bijlagen 2a t/m 2° en vice versa.    De verschillende gebouwonderdelen, waaraan eisen worden gesteld, zijn onderstaand weergegeven in  volgorde van de NL-SfB codering.    Algemeen; brandveiligheid    Voor alle gebouwen zijn/worden brandveiligheidsrapportages opgesteld door bureau Floriaan. Deze  rapportages zullen moeten worden aangepast naar het beoogde gebruik door de KNAW en de uitwerking  van het ontwerp. Alle in de rapportages gesignaleerde gebreken in de brandveiligheid dienen te worden  verhoipen door uitvoering van de in die rapporten aanbevolen maatregelen.    Buitenwanden   Alle onderhoudswerken uitvoeren zoals beschreven bij de hoofdstukken 2 ‘Algemene eisen’, 7  ‘Werkzaamheden opknapbeurt en huurdersvoorzieningen’ en 8 ‘Technische eisen’. Voor zover nog niet  reeds gedaan de gevels op de begane grond zodanig behandelen dat graffiti goed te verwijderen is. i</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                   Notitie  Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   —_ Pagina: 7 van 15    Binnenwanden   De binnenzijde van de buitengevels en alle overige steenachtige binnenwanden en constructies herstellen  waar beschadigd. Waar sprake is van vochtdoorslag doeltreffende maatregelen treffen alvorens deze nieuw  af te werken. Zie ook hetgeen hierover wordt vermeld bij hoofdstuk 2 ‘Algemene eisen’ en verder bij  ‘Binnenwandafwerkingen’, Beschadigingen van het stucwerk dienen hersteld te zijn vóór het aanbrengen  van nieuw sauswerk.    Nieuw te plaatsen niet verplaatsbare bouwkundige wanden uitvoeren in metal stud met nader te bepalen  afwerking. De brandwerendheid van deze wanden volgens de vigerende regelgeving. De wanden laten  aansluiten op het bouwkundige plafond. Sparingen en doorvoeren door deze wanden zodanig geluiddicht  afwerken dat de vereiste geluidwerendheid van de gehele wandconstructie blijft behouden. Voor de vereiste  geluidwerendheid van wandconstructies zie bij hoofdstuk 6 ‘Bouwfysische eisen’,    Vloeren  Daar waar zich niveauverschillen voordoen tussen de vloeren in de verschillende bouwdelen dienen deze    zoveel mogelijk te worden vereffend/uitgevlakt of, waar dit niet mogelijk is, via een geleidelijk verloop te  worden opgelost ten behoeve van roistoelgebruikers of facilitair transport. Waar dit niet anders kan een  mindervalidenvoorziening aanbrengen zoals een plateauliftje of iets dergelijks.    Naast de hiervoor genoemde eisen is in het OIH een (extra) lift gewenst om de verschillende  verdiepingsvloeren van zowel bouwdeel OIH-A als bouwdeel OlH-B te kunnen bereiken zonder trappen. Zie  verder bij ‘Liftinstallaties’.    Voor de eisen aan de vloerafwerkingen zie verder in dit PVE bij ‘Vloerafwerkingen’.    Trappen en hellingen    De bestaande noodtrappenhuizen zijn tevens geschikt en/of bedoeld voor dagelijks gebruik als verkeerstrap  en dienen daarom voldoende representatief te zijn afgewerkt. Daar waar in een bestaande trap grote  verschillen bestaan in de op- en aantreden (zoals bij een van de trappen in bouwdeel OIH-B) dienen deze  verschillen te worden weggewerkt c.q. te worden verdeeld over alle tot die trap behorende treden, zodat er  geen struikelgevaar meer is en een veilige goed beloopbare trap ontstaat.    Hellingen bedoeld voor rolstoelgebruikers dienen te voldoen aan het handboek Toegankelijkheid.    Daken  De bestaande kapconstructies op de zolders van de gebouwen dienen wind- en waterdicht te zijn en geen    toegang te bieden aan vogels of andere dieren. Daar waar sporen van lekkage te zien zijn de dak- en  gootconstructies nazien en treffende maatregelen nemen ter voorkoming van verdere lekkages.    Daar waar op de zolders kantoor-, vergader- of andere ruimten voor de KNAW zijn gepland dient aan de  eisen voor een goed binnenklimaat te worden voldaan. Waar dit door Monumentenzorg wordt toegestaan de  kap daartoe thermisch isoleren. Waar dit niet toegestaan, niet wenselijk of kostentechnisch niet haalbaar is  een verlaagd geïsoleerd plafond aanbrengen of op andere wijze het energieverbruik dat benodigd is voor  een aangenaam binnenklimaat reduceren.    Hoofddraagconstructies    Bestaand. Geen eisen van toepassing behoudens het uitvoeren van onderhoud, het eventueel brandwerend  omkleden indien vereist of behandelen tegen houtworm e.d. indien nodig.</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>    Notitie   Ref. TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 8 van 15    Buitenwandopeningen    Bestaand. Geen eisen van toepassing behoudens het uitvoeren van onderhoud aan buiten- en binnenzijde.  Hiertoe ook te rekenen het binnenschilderwerk van de buitenkozijnen en het tochtvrij afdichten van naden en  kieren in of rond kozijnen en ramen. Waar buitenzonwering of aan de binnenzijde lichtwering is voorzien,  deze in goede staat brengen of aanvullen waar deze ontbreekt en wenselijk is.    Binnenwandopeningen    Bestaand. Geen eisen van toepassing behoudens het uitvoeren van onderhoud en upgrading. Het  binnenschilderwerk van binnenkozijnen en binnendeuren dient in het kader van de algehele upgrading te  worden meegenomen, ook als dit vanuit technisch oogpunt nog niet noodzakelijk is volgens het  onderhoudsinspectierapport. In het kader van een algehele upgrading is dit esthetisch gezien wel  noodzakelijk.    Conform de brandveiligheidsrapportage van bureau Floriaan zullen in het Spinhuis op de 1°, 2° en 3°  verdieping aansluitend op de trappenhuizen 1.30, 2.30 en 3.30 brandpuien B60 moeten worden  gerealiseerd. In deze puien deuren voorzien die met kleefmagneten opengehouden kunnen worden. Voor  het OIH wordt nog een brandveiligheidsrapportage opgesteld waarin te treffen maatregelen voor het OIH  worden geadviseerd.    N.B. 1: Afhankelijk van de uitwerking van de plannen zullen een aantal bestaande en nieuwe binnenkozijnen  en -deuren van toegangscontrole moeten worden voorzien. Het plan voor de toegangscontrole zal nog nader  worden uitgewerkt.    N.B. 2: Bij deurkozijnen waar veelvuldig transport plaatsvindt met karren voor Catering-, boeken- of  schoonmaaktransport dienen dorpels te worden vermeden of zo laag mogelijk te zijn. Eventueel bestaande  hoge dorpels vervangen indien dit door Monumentenzorg wordt toegestaan.    Voor nieuwe binnenkozijnen en -deuren geldt dat deze aan de van toepassing zijnde brandwerendheids- en  geluidwerendheidseisen moeten voldoen. Eventuele glasopeningen in deuren of binnenwanden dienen in  veiligheidsglas te worden uitgevoerd. Alle binnendeuren voorbereiden op de eventuele toepassing van  cilindersloten. Binnenkozijnen en -deuren in gangen en trappenhuizen ter plaatse van een toegang naar een  ander bouwdeel, andere vleugel of andere verdieping dienen geschikt te zijn voor het inbrengen van  bekabeling voor een toegangscontrolesysteem.    Binnendeuren in gebieden met veel transport voorzien van een vastzetmogelijkheid. Deuren in brand- of  rookscheidingen dienen opengehouden te kunnen worden met door de brandmeldcentrale gestuurde  kleefmagneten. Brand- of rookdeuren die zijn aangesloten op een toegangscontrolesysteem dienen bij brand  altijd te kunnen worden ontgrendeld. Nooddeuren dienen te allen tijde door vluchtende personen met één  handeling zonder hulpmiddelen zoals een sleutel te kunnen worden geopend in de vluchtrichting.    Dakopeningen  Bij eventuele bestaande ventilatie- of lichtkoepels en dakramen een adequate beveiliging tegen inbraak    voorzien. Op nader te bepalen plaatsen op de zolders van bouwdeel OIH-B en het Bushuis extra  daglichtopeningen in de kapconstructie voorzien, met in achtneming van de eisen en voorwaarden die  Monumentenzorg stelt. In het Spinhuis zijn enkele bestaande onderhoudbehoevende daklichten aanwezig.  Deze daklichten indien noodzakelijk vervangen en in ieder geval nazien op waterdichtheid.</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>    ===  nnn    Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 9 van 15    Inbouwpakketten  Verspreid door het gebouw zijn een aantal servicecorners gewenst met print- en kopieerapparatuur en een    pantryvoorziening met koffie- en waterautomaat. Zie hiervoor in de plattegronden van bijlage 1 de oranje  gemarkeerde ruimten met de tekst ‘copy/koffie’. In het indelingsvoorstel is gekozen voor plaatsing in de  brede gangen van het Spinhuis respectievelijk in restruimten in het OIH. Om versnippering van functies  tegen te gaan is in het indelingsvoorstel gekozen voor servicecorners met ‘meubels’ waarin zowel de  pantryfunctie als de kopieerfunctie zijn opgenomen.    De pantry's omvatten een aanrecht met gootsteen en voldoende kastruimte voor berging servies, voorraad  koffie/thee, berging vuile vaat e.d. Tevens voldoende (kast)ruimte voorzien voor inbouwapparatuur zoals  koelkast, vaatwasser (indien van toepassing), close-in boiler, waterfilter(s) e.d. De te plaatsen apparatuur en  de daarvoor benodigde technische voorzieningen zullen nog nader worden bepaald.    De kopieervoorzieningen zullen ruimte moeten bieden aan de opstelling van een copier/scanner/printer  (‘multi-functional’) met voldoende ruimte rondom voor ventilatie, het openen van laden en kleppen bij  papierstoringen, onderhoud etc. Tevens dient voldoende werkbladruimte beschikbaar te zijn voor  sorteerwerk en inbindapparatuur, en kastruimte voor een beperkte voorraad papier en 2 papiercontainers  (vertrouwelijk en niet-vertrouwelijk).    Binnenwandafwerkingen    De binnenzijde van de buitengevels en alle overige steenachtige binnenwanden en constructies opnieuw te  sausen in nader te bepalen kleur. Het binnensauswerk van deze bouwdelen dient in het kader van de  algehele upgrading te worden meegenomen, ook als dit sauswerk vanuit technisch oogpunt nog niet  noodzakelijk is volgens het onderhoudsinspectierapport. In het kader van een algehele upgrading is dit  esthetisch gezien wel noodzakelijk. Beschadigingen van het stucwerk en vochtdoorslag dienen hersteld te  zijn vóór het aanbrengen van nieuw sauswerk. Waar nodig op kwetsbare hoeken met kans op schade door  transport beschermingsprofielen aanbrengen.    Nieuwe bouwkundige wanden van sanitaire ruimten afwerken met keramische wandtegels tot aan het  plafond. Afmetingen, kleur en patroon nader te bepalen. Voor het wandtegelwerk van nieuwe wanden als  kwaliteits-/prijsniveau aanhouden € 75,-/m? (inclusief aanbrengen en voeg- en kitwerk). Voor het vervangen  van bestaand wandtegeftwerk als kwaliteits-/prijsniveau aanhouden € 105,--/m? (inclusief verwijderen  bestaande tegels, aanbrengen nieuwe tegels en voeg- en kitwerk). In de toiletten de wanden volledig  betegelen. Boven de wastafel of het wastafelblad een spiegel voorzien in het vlak van de wandtegels.  Nieuwe bouwkundige wanden van overige ruimten stuken en sausen in nader te bepalen kleur.    Vloerafwerkingen  Op de 3° verdieping/zolder van het Bushuis kan de bestaande vloerafwerking met tapijt in de    bibliotheekruimte behouden blijven. In de leeszaal F3.07 nieuwe vloerafwerking aanbrengen. Dit geldt ook  voor de optie dat die ruimte tot werkruimte voor de bibliotheekmedewerkers wordt bestemd. Als kwaliteits-  /prijsniveau aanhouden € 40,--/m? (inclusief aanbrengen en snijverlies).    In het Spinhuis de huidige vloerafwerkingen in de kantoor- en vergaderruimten vervangen door een nader te  bepalen vloerafwerking zoals tapijt, marmoleum, vinyl of gelijkwaardig. In de gangen en hallen aanwezige  vloerbedekking anders dan natuursteen of granito vervangen door marmoleum, vinyl of, indien akoestisch  noodzakelijk, door tapijt. Als kwaliteits-/prijsniveau aanhouden € 40,--/m? (inclusief aanbrengen en  snijverlies). Granitovloeren in gangen en hallen plaatselijk herstellen waar nodig. De huidige monumentale  toegangspoort heeft een vloerafwerking van marmoleum. Deze vervangen door een meer representatieve bij  het monumentale karakter van de poort passende geschikte vloerafwerking voor een entree. In deze nieuwe</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>         Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 10 van 15    vloerafwerking ook een vuilvang- en droogloopzone van voldoende lengte opnemen (storax of  gelijkwaardig). In de lunchruimte/multifunctionele ruimte 0.14 vanwege het gebruik en aansluitende  buitenruimte een eenvoudig reinigbare gietvloer of gelijkwaardig aanbrengen. Als kwaliteits-/prijsniveau  aanhouden € 50,--/m? (inclusief aanbrengen en kitwerk). In de toiletruimten het bestaande vloertegelwerk  vervangen. Als kwaliteits-/prijsniveau aanhouden € 120,--/m? (inclusief verwijderen bestaand tegelwerk,  aanbrengen nieuw tegelwerk en voeg- en kitwerk). Bestaande houten parketvloeren die waarschijnlijk vanuit  Monumentenzorg behouden moeten blijven (de vloeren in de ruimten 1.05, 1.04 en 1.34) handhaven en het  benodigde onderhoud uitvoeren. Dit onderhoud in overleg met Monumentenzorg zo mogelijk beperken tot  functioneel en veiligheidstechnisch onderhoud (voorkomen struikelgevaar). Als budget voor dit onderhoud  aanhouden € 100,-/m?.    In het Ol Huis de huidige vloerafwerkingen in de kantoor- en vergaderruimten Vervangen door een nader te  bepalen vloerafwerking zoals tapijt, marmoleum, vinyl of gelijkwaardig. Deze vloerafwerkingen ook in de  ‘common room/NIAS-bibliotheek’ aanbrengen. Als kwaliteits-/prijsniveau aanhouden € 40,-—/m? (inclusief  aanbrengen en snijverlies). De in de gangen en hallen aanwezige vloerafwerking van marmoleum vervangen  door marmoleum, vinyl of gelijkwaardig. In de servicecomers, bij de uitgifteruimte en in de NIAS-lunchruimte  bij voorkeur een geluidabsorberende, gladde en gemakkelijk te onderhouden vioerafwerking aanbrengen  (gietvloer, marmoleum of vinyl of gelijkwaardig nader te bepalen). Als kwaliteits-/prijsniveau aanhouden   € 50,--/m? (inclusief aanbrengen en kitwerk). In de keukenruimte, vaatspoelruimte en keukenopslag een  waterdichte goed schoon te houden gietvloer toepassen (Bolidt of gelijkwaardig) in anti-slip uitvoering. Als  kwaliteits-/prijsniveau aanhouden € 120,--/m? (inclusief aanbrengen, voorzieningen vloerputten, kitwerk e.d).    Bestaande tegelvloeren in opslagruimten e.d. waar nodig repareren c.q. vervangen door marmoleum of  gelijkwaardig. Bestaand vloertegelwerk in de toiletgroepen vervangen. Als kwaliteits-/prijsniveau aanhouden  € 120,--/m? (inclusief verwijderen bestaand tegelwerk, aanbrengen nieuw tegelwerk, voeg- en kitwerk). In de  nieuwe toiletgroep op de zolder van bouwdeel O{H-B vloertegels aanbrengen. Als kwaliteits-/prijsniveau  aanhouden € 90,--/m* (inclusief aanbrengen, voeg- en kitwerk). In entreehal B0.01 is een tegelvloer  aanwezig ín (onderhoudtechnisch) redelijke staat. Deze bestaande tegelvoer handhaven en plaatselijk waar  nodig herstellen of, indien gewenst en financieel haalbaar, vervangen door een nieuwe voor een entree  geschikte vloerafwerking (niet gebudgetteerd). In deze bestaande c.q. nieuwe vloerafwerking ook een  vuilvang- en droogloopzone van voldoende lengte opnemen (storax of gelijkwaardig).    Tegelvioeren in sanitaire ruimten uitvoeren met anti-sliptegels. Materiaal, afmetingen en kleur nader te  bepalen.    Trap- en hellingafwerkingen .    In het Spinhuis de bestaande natuursteen afwerking van treden en bordessen waar nodig herstellen en in  ieder geval bij struikelgevaar of kans op letsel.    In het OIH de bestaande afwerkingen van marmoleum vervangen door een nader te bepalen afwerking van  marmoleum, vinyl of gelijkwaardig in antislip uitvoering. De afwerking van hellingbanen dient eveneens in  antislip te worden uitgevoerd en dient te voldoen aan het Handboek Toegankelijkheid.    Het binnenschilderwerk van trappen en hellingen dient in het kader van de algehele upgrading te worden  meegenomen, ook als dit schilderwerk vanuit technisch oogpunt nog niet noodzakelijk is volgens het  onderhoudsinspectierapport. In het kader van een algehele upgrading is dit esthetisch gezien wel  noodzakelijk. Zie ook hetgeen hierover wordt vermeld bij hoofdstuk 2 ‘Algemene eisen’.</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>              Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 11 van 15    Plafondafwerkingen  Voor het Spinhuis en O1H geldt dat bestaande verouderde systeemplafonds vervangen dienen te worden    door nieuwe systeemplafonds. Raster- en plaatafmetingen van de plafonds nog nader te bepalen. In de  kantoorkamers en vergaderruimten systeemplafonds met een zichtbaar raster aanbrengen. In de  systeemplafonds de benodigde ventilatievoorzieningen opnemen en inbouwarmaturen of, indien de hoogte  van de ruimte dit noodzakelijk maakt, pendelarmaturen toepassen. Voor de eisen aan verlichting zie bij  Verlichting’. Bij systeemplafonds in toiletruimten gipsviny! platen toepassen.    in het OIH zijn in de gangen plaatselijk lamellenplafonds aanwezig of ontbreken plafonds. Hier waar  toegestaan door Monumentenzorg systeemplafonds met een zichtbaar raster aanbrengen. Raster- en  plaatafmetingen van de plafonds nog nader te bepalen.    Daar waar systeemplafonds niet mogen of kunnen worden toegepast vanwege de eisen van  Monumentenzorg (monumentale houten balken plafonds of originele stucplafonds) de bestaande  stucplafonds herstellen en sausen. Het sauswerk van stucplafonds dient in het kader van de algehele  upgrading te worden meegenomen, ook als dit sauswerk vanuit technisch oogpunt nog niet noodzakelijk is  volgens het onderhoudsinspectierapport. In het kader van een algehele upgrading is dit esthetisch gezien  wel noodzakelijk. Zie ook hetgeen hierover wordt vermeld bij hoofdstuk 2 ‘Algemene eisen’.    Losse inventaris  Meubilair en losse inrichting vallen buiten dit PvE.    Warmteopwekking en -distributie    Bestaand. Onderzocht moet worden of de bestaande verwarmingsinstallatie kan voldoen aan de eisen die  aan het binnenklimaat worden gesteld. Zie voor de klimaateisen bij hoofdstuk 6 ‘Bouwfysische eisen’. Indien  de CV-installaties nog goed functioneren kan worden volstaan met het schilderen van leidingen en  radiatoren en plaatselijk herstel.    Afvoeren   Bestaand en aanvullen. Afvoeren, voor zover niet geïsoleerd, alsnog isoleren waar geluidoverlast naar  omringende kantoor- of vergaderruimten aan de orde is. De in het Spinhuis aanwezige rioleringsinstallatie  verkeert in een slechte staat en za! geheel of gedeeltelijk moeten worden vervangen. Mogelijk is vervanging  van de riolering opgenomen in de onderhoudsplannen van de UvA. De rioleringsinstallatie in het OIH dient  nader te worden onderzocht. De pantry’s in de servicecorners in Spinhuis en OIH voorzien van riolering voor  de gootsteen, vaatwasser (indien van toepassing) en koffieautomaat. Het aanrechtblok in de  lunchruimte/multifunctionele ruimte 0.14 in het Spinhuis en de keuken en vaatspoelruimte in het OIH  voorzien van riolering. Aantal en positie van de rioleringsaansluitpunten dienen nog nader te worden  bepaald.    Water en sanitair    Bestaand en aanvullen. Zo mogelijk de bestaande waterinstallatie hergebruiken en aanvullen met de  benodigde nieuwe voorzieningen voor de keukenruimten, pantry's, werkkasten en toiletruimten. De ruimten  voorzien van koud en warm water, behoudens de toiletruimten (alleen koud water). De locaties van en eisen  aan de nieuwe wateraansluitpunten zuilen nog nader worden uitgewerkt.    De bestaande toiletgroepen geheel upgraden naar hedendaagse eisen voor wat betreft vloer, wand- en  plafondafwerkingen (zie bij de desbetreffende separaat beschreven onderdelen). Alle sanitaire toestellen  vernieuwen. Voor zover mogelijk vrijhangende toiletpotten toepassen indien toegestaan door  Monumentenzorg. Bij voorkeur geen urinoirs in voorruimten voorzien. Wastafels met aflegmogelijkheid of</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                        Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 12 van 15    wastafelbladen toepassen. De beoogde kwaliteit van de afwerkingen en sanitaire toestellen dient “sober en  doelmatig” te zijn.    Op de 3° verdieping/zolder van bouwdeel OIH-B is geen toiletgroep aanwezig. Daar op deze bouwlaag een  lunchruimte is ingedeeld is in het indelingsvoorstel een nieuwe toiletgroep gepland in de gang tussen de  NIAS-lunchruimte en de nieuwe lifthal op het grensviak van de bouwdelen OIH-A en OIH-B.    Gassen: niet van toepassing (check)  Koude-opwekking en distributie    De gebouwen hebben geen koeling. In het onderzoek of mechanische ventilatie kan worden aangebracht  dient de mogelijkheid van topkoeling te worden meegenomen. Indien topkoeling leidt tot kanaalafmetingen  die in de bestaande situatie niet realiseerbaar zijn of die vanwege de eisen van Monumentenzorg niet  toegestaan zijn dienen de mogelijkheden voor lokale koeling te worden onderzocht. Overmatige  warmtebelasting is in ieder geval aan de orde op de bovenste verdiepingen gelegen onder niet geïsoleerde  daken en kappen en in MER- en SER-ruimten (locaties nog nader te bepalen).    Uitgangspunt voor de koelinstallatie is dat zoveel mogelijk aan de klimaateisen zoals vermeld in hoofdstuk 6  ‘Bouwfysische eisen’ kan worden voldaan.    Luchtbehandeling en ventilatievoorzieningen    De gebouwen hebben mechanische ventilatie en luchtbehandeling. Onderzocht moet worden of de  bestaande installatie kan voldoen aan de eisen die aan het binnenklimaat worden gesteld. Zie voor de  klimaateisen bij ‘Bouwfysische eisen’. De bestaande afzuiging van de toiletgroepen nazien op goede werking  en zo nodig vervangen,    De vergaderruimten dienen geventileerd te kunnen worden op basis van de beoogde bezetting van  personen. Uit oogpunt van energiebesparing verdient het de voorkeur e.e.a. zodanig te regelen dat  vergaderruimten niet worden geventileerd indien zij niet in gebruik zijn.    De luchttoevoerkanalen dienen in principe vanaf een hoofdtoevoerkanaal in de gangzone tot in de ruimten te  worden gebracht. Ter plaatse van de doorvoer door de gangwand de toevoerkanalen over voldoende lengte  akoestisch isoleren. De retourlucht afvoeren via de armaturen en het plenum boven het plafond naar het  plenum boven het gangplafond c.q. het retourkanaal. De doorvoer in de gangwand ten behoeve van de  retourlucht uitvoeren met een akoestisch geïsoleerd kanaal. Daar waar hoofdtoevoerkanalen en/of  retourkanalen niet in de gangzones kunnen worden aangebracht, of daar niet zijn toegestaan door  Monumentenzorg, dienen deze kanalen in de aangrenzende ruimten te worden gesitueerd. In dat geval de  kanalen zodanig akoestisch isoleren dat overspraak tussen de ruimten wordt voorkomen.    Regeling klimaat  De luchtbehandelingsinstaliatie en de verwarmingsinstallatie van een regeling voorzien die het binnenklimaat    kan laten voldoen aan de comforteisen en klimaateisen zoals de RGD die stelt, Aangezien het oude en  monumentale gebouwen betreft waarbij beperkende eisen van Monumentenzorg van toepassing (kunnen)  zijn dienen de RGD-eisen eerder als ambitie dan als harde eisen te worden beschouwd.    De klimaatinstallatie voor de te huren bouwdelen A, B en C van het OIH dient te kunnen functioneren buiten  de reguliere kantoortijden, als de installatie in de overige bouwdelen van het OIH na kantoortijd is  uitgeschakeld.</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                   Notitie   Ref; TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 13 van 15    Centrale elektrotechnische installatie / noodstroom  Bestaand en aanpassen aan de nieuwe indeling/gebruik. Uitgangspunt is dat de bestaande installatie na    onderhoud en keuring geschikt is, of geschikt kan worden gemaakt, voor de elektravoorzieningen die de  KNAW wenst. Voor de gewenste elektra-aansluitpunten zie verderop bij ‘Kabelgoten en elektra-  aansluitpunten’.    Met betrekking tot noodstroomvoorzieningen dienen de eisen van de KNAW nog nader te worden bepaald.    Krachtstroom   Krachtstroom zal in ieder geval benodigd zijn in de keukenruimten. Eventuele krachtstroom in andere  ruimten zal nog nader worden bepaald. Krachtstroombekabeling dient te allen tijde in aparte en gesloten  kabelgoten en ladderbanen te worden gelegd.    Kabelgoten en elektra-aansluitpunten    In de gebouwen zijn plaatselijk zak-, plint- en wandgoten aanwezig. Voor het merendeel zijn de bestaande  elektra-aansluitpunten in opbouw op de wanden gemonteerd en worden ze gevoed via buisleidingen vanuit  het plafond. Uitgangspunt is dat zoveel mogelijk van bestaande elektra-aansluitpunten gebruik wordt  gemaakt (met vernieuwing van het schakelmateriaal), tenzij deze op functioneel ongunstige of esthetisch  onaanvaardbare locaties zijn aangebracht. Aantal, positie en aard van de bestaande aansluitpunten dienen  in kaart te worden gebracht, zodat in samenhang met de gewenste opstelling van het werkplekmeubilair kan  worden bepaald waar nieuwe zak- en wandgoten gewenst zijn. Kabel- wand-, plint- en zakgoten dienen te  zijn uitgevoerd met stalen scheidingsschotten en minimaal 3 compartimenten.    Voor het aantal elektra-aansluitpunten in werkkamers dient te worden uitgegaan van 4x 230V per werkplek.  In de verkeersruimten voldoende aansluitpunten voorzien ten behoeve van schoonmaak (230V). In de  servicecorners te rekenen op minimaal 6x 230V voor diverse apparatuur zoals een multifunctional  (scannen/printen/kopiëren), inbindapparaat, koffieautomaat, close-in boiler, koelkast, vaatwasser (indien van  toepassing), watercooler etc. In de vergaderruimten uitgaan van 1x 230V per zitplaats en 2x 230V voor een  beamer of andere AV-apparatuur. Voor specifieke ruimten met veel apparatuur, zoals MER- en SER-  ruimten, keukenruimten, uitgifteruimte, servicecomers e.d. zullen de benodigde elektravoorzieningen nog  nader worden bepaald.    Verlichting  De bestaande verouderde verlichting vervangen door eigentijdse energiezuinige verlichting. Waar verlaagde    systeemplafonds kunnen worden toegepast beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen toepassen. Waar in  hoge ruimten geen verlaagde plafonds kunnen worden toegepast of niet zijn toegestaan door  Monumentenzorg dienen pendelarmaturen te worden toegepast. Het verlichtingsniveau op het werkvlak  dient minimaal 500 Lux te zijn na 1000 branduren. De verlichting in vergaderzalen, NIAS-lunchruimte (OIH)  en lunchruimte/multifunctionele ruimte (Spinhuis) dient dimbaar te zijn ten behoeve van presentaties en  bijeenkomsten.    De verlichting in de te huren bouwdelen A, B en C van het OIH dient te kunnen functioneren buiten de  reguliere kantoortijden, als de verlichting in de overige bouwdelen van het OH na kantoortijd is  uitgeschakeld.    Noodverlichting    Bestaand en aanpassen aan de nieuwe indeling/gebruik. Geen eisen behoudens onderhoud en het voldoen  aan de vigerende wet- en regelgeving.</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>         Notitie  ' Ref: TS/MS/1403410-N15-003  ee Datum: 3 juni 2015  Pagina: 14 van 15    Terrein- / buitenverlichting    Bestaand indien in goede staat. Geen eisen behoudens onderhoud en upgrading. Indien niet aanwezig dient  te worden overwogen om schrikverlichting aan te brengen bij voor inbraak kwetsbare geveldelen. Dit is  wellicht ook aan de orde op bereikbare dakvlakken.    Telefoon- en data-instaliatie  Oude databekabeling verwijderen en nieuwe bekabeling aanbrengen. Uitgangspunt is: gecertificeerde  bekabeling met UTP-aansluitpunten, minimaal kwaliteit Cat.6.    Voor het aantal data-aansluitpunten in werkkamers dient vooralsnog te worden uitgegaan van 2x data per  werkplek. In de servicecomers te rekenen op 2x data ten behoeve van kopieerapparatuur. In  vergaderruimten uitgaan van Wifi-gebruik en 2x data voor AV-apparatuur. In de lunchruimten minimaal 2x  data, in de lunchuitgifteruimte 1x data t.b.v. pinbetalingen. In MER- en SER-ruimten een nader te bepalen  aantal extra data-aansluitpunten voorzien. In de overige ruimten een nader te bepalen aantal data-  aansluitpunten aanbrengen. Boven de plafonds 2 reserve data-aansluitpunten per gevelstramien voorzien.  Op alle verdiepingen per vleugel te rekenen op minimaal 1 Wifi basisstation.    Uitgangspunt is de toepassing van VOIP en Wifi. De consequenties voor het aantal data-aansluitpunten  dienen nog te worden bepaald.    Datanet KNAW: op nader te bepalen plaatsen worden MER- en SER-ruimten ingericht. In de MER-ruimten  een aansluitpunt op het datanet van de KNAW voorzien. De aansluiting op het datanet van de KNAW  redundant uitvoeren en op 2 verschillende gevels de gebouwen invoeren.    Audiovisuele installaties: nader te bepalen    Inbraaksignalerin  Bestaand en aanpassen/aanvullen aan de nieuwe indeling/gebruik. In verband met de eis de bouwdelen A,    B en C buiten kantoortijd te kunnen gebruiken dienen deze bouwdelen in ieder geval als aparte zones in het  inbraaksignaleringssysteem te zijn opgenomen. Het inbraaksignaleringssysteem dient voldoende  mogelijkheden te bieden de gebouwen in bouwdelen, verdiepingen en vleugels te zoneren. Hierbij rekening  te houden met de situatie dat van bouwdeel C alleen de begane grond door de KNAW wordt gehuurd. De  gewenste situatie. met betrekking tot inbraakbeveiliging, toegangscontrole en zonering dient nog nader in  een beveiligingsplan te worden uitgewerkt.    Toegangscontrolesysteem    Bestaand en aanpassen/aanvullen aan de nieuwe indeling/gebruik. In verband met de eis bouwdelen A,B  en C buiten kantoortijd te kunnen gebruiken dienen deze bouwdelen in ieder geval als aparte zones in het  toegangscontrolesysteem te zijn opgenomen. Het toegangscontrolesysteem dient voldoende mogelijkheden  te bieden de gebouwen in bouwdelen, verdiepingen en vleugels te zoneren. Hierbij rekening te houden met  de situatie dat van bouwdeel C alleen de begane grond door de KNAW wordt gehuurd. De gewenste situatie  met betrekking tot inbraakbeveiliging, toegangscontrole en zonering dient nog nader in een beveiligingsplan  te worden uitgewerkt.    Brandbeveiligin  Bestaand en aanpassen/aanvullen naar de indeling en het gebruik door KNAW. Uitgangspunt is dat alle    wettelijk vereiste maatregelen zoals vastgelegd in de brandveiligheidsrapportages van Floriaan worden  uitgevoerd.</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>              Notitie   Ref: TS/MS/1403410-N15-003  . Datum: 3 juni 2015   ~ ’ Pagina: 15 van 15    Verticaal transport    In het OIH een extra personenlift aanbrengen voor intern verkeer naar alle verdiepingen. Als geschikte  locatie is het grensvlak van de bouwdelen A en B gekozen, in de entreehal aan de Spinhuissteeg (zie bijlage  1). Daar tiggen de verdiepingsvloeren van beide bouwdelen op verschillende niveaus en kan een lift met 2  toegangen beide vloeren bedienen. Van deze lift zullen zowel medewerkers en bezoekers als de cateraar  gebruik moeten kunnen maken. De kooi dient een afmeting van minimaal 1100 x 1400 mm te hebben ten  behoeve van de aan- en afvoer van cateringmateriaal en keukenafvalcontainers. Uitgangspunt is dat de  cateraar geen gebruik maakt van grote ‘uitschepwagens’ (verrijdbare uitserveerbuffetten).    Vaste verkeersvoorzieningen / bewegwijzering    Nader te bepalen.    Vaste onderhoudsvoorzieningen    Bestaand. Geen eisen behoudens onderhoud en upgrading.    Terreinvoorzieningen    In de patio van het Spinhuis aan de Spinhuissteeg is achterstallig onderhoud nodig aan de bestrating en  beplanting. Daarbij is ook een upgrading gewenst om van de patio een aantrekkelijk verblijfsgebied te maken  om deze als buitenruimte bij de lunchruimte 0.14 te kunnen betrekken. Er dient een fietsenstalling te worden  voorzien voor een nog nader te bepalen aantal fietsen. De grote toegangsdeuren maken de patio tot een  soort gevangenis. Het zou wenselijk zijn deze aan te passen tot een wat vriendelijker (maar wel uit  beveiligingsoogpunt effectieve) afsluiting van de patio.</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>    Indelingsvoorstellen d.d. 16 maart 2015    Notitie   Ref. TS/MS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015   Pagina: 16 van 10    BIJLAGE 1    </pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                   nd         bis dues IT  ., UBBEE TT Zn _  Tej nnn    soe             4  > Laman > WIN)  Wda Ay .  Yap,  % VW >) >  PPM Savas anne            MDA ©.         QUDE HUOGSIRAAT.               ist WALLONE              ?GL         dd           INN ——— aa b pt  ‘x N ye E, En fa 4 Ay Dina    ARMEN |                    </pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                           Lr 6S/LJET Nea wert en 5 ins    a  Haulbinude Es /BUSSASINH Tua. TG JaAUaSSN In ee = rf JET Je         “T-0 Bujdajpisauassny wael ic oe  a we “post f- = ie enn    oe Poma rn Benin an Ae ren    u  , " “ye aveulasoon macro]  Tv    i    meme dm mmm a an                                   Bedzen/Agen 3    Vuzornyan =.          =|  |  |  =H           DWIsda © -.         |    GUDE_HOOGSTRAN    ee    “|  ee         </pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>           _ me:                                   Es Te  mn Ere sn  > fo Og ; Ze Sara Ton  3 ide VAN das wa, zen  f= if ; Sa I Qe gan Lasar IYPIIN 7,  Sel |  a | BAtd04/ Agay >    Yooynry 12    “UPACH-4 yan -    TEN  a    </pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>    </pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>         = Dear en  aa                                denm mmm ar rn amen ee         0         pine’ |                 TRILLEN               | :                    mee}         EE Vreken    TES ee    nnn zie ae _ a . -. _ aen ee | FT Too  ne 8 Jef büidejpJaÂ apap bl LL ET 08T > es  mm amedee ie nn engen ee    Yoo wy 4    A|AANIH               Pag sawn /V2nnamy =    “YR NID T    VISIO De din,    MTL UA te    KomaNeobarfnggmsongige .         tat  Drain    </pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                                      Tm Oo Buda man SBI lo TTT ie lier.  AH ‘=! ‘Buldajpian apaaja wl ILL LID Loer Pein UR    en mrb ramen 2 mm tet anar ema arenden ae on amer an         men. ee remmen en rn    |  Li    DWISJe T    ed  a    WHY  ANALY]    WIED y-vAn uinnusD JleujrDes e         </pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>    (hb .08 ars    = OPSLAG  = VER GADTRA    = kawmoeR  = Cory /icvtre    2 STUPIO/ WERKPLA ATS    2750-    Srudsio 25m    </pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>    78 we 1b 03 -LeiS    by me Bij,  | Lawend / 7  Le R.    5 o RA    = VERGADERD.  = MAITOOR    ‘= Copy fleaPerd /LUNGR    = RECEPTIE  10.43    fd    i  I  I    nen ae    bod    at! - o  i UVA-Adam  PT 192 FF gegene Grond  Ox Actturburperel 185 7 (mand tarvrag Subndievergving  Pd =    </pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>    ty wp 16-6325    mar |  | AE in  1 |                         | |  eed l |  eed |  ee || 7  nl In   Vd | if   TTT |  Il |d|  |L |  | |  |  LJ  a |  tape _IL                </pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>         nen: on SS ERS ee. ze IE IME               | ien?  ld GE)    </pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>    /6 03 Les    VERGADERD.  z KANTO UR    z cefy [kor FE    | ET |  fii _h NL         </pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>    ‚6 ~O3 . te 71S                                   € = VERGADERR,             = KANTOOR             2 CoPy/woerie           cr} = Hands BLicTHEEk  Hu YGEUS                                                    Sy)  SL    an                      OO mw Nida,    ES</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>    ($03 vor    |    </pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>           mat eT en IAT = en |  L WEPV-VAN In,  re         rs Y  TIM  Det    a    Loe) >    mr  TED  MEENDEN),  Ltt |    vi win  TLL TERS Re    Her ies  IRS HIN    f  Lt anne)  LTT TT I   (en eee oe    SWUIRIN MIM+Longig = £  Bnyas/ yoy =    WV2ZSAR7T ..         Age ETS, + dE</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>    Notitie  Ref: TS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015    BIJLAGE 2A         Werkzaamheden Oost-Indisch Huis (OIH); opknapbeurt</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>    Werkzaamheden Oost-Indisch Huis (OIH} A t/m C; opknapbeurt UvA    Bijlage 2A, behorende bij notitie met referentie T5/1403410-003 d.d. 5 juni 2015  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud valt buiten dit project tenzij anders vermeld.    Oost-Indisch Huis, bouwdelen A t/m C   Oude Hoogstraat 24   Amsterdam   Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek   ca. 2820 m° inclusief zolder A en B, exclusief zolder C (onbruikbaar). N.B.: de m2 bvo en alle    hoeveelheden zijn nog niet aangepast op het vervallen van de 1e verd. GIH-C. De  kostenbesparingen hiervan zijn aan het eind van het overzicht weergegeven bij  ‘Aanpassingen’.   T5/1403410-003-bijlage 2A   5 juni 2015    Bement \Werkmamheden LEE ak    derruimten / bergruimten / lunchruimte / common room                vloer tot plafond. Sauswerk inc). reparaties aan stucwerk en eventuele lambrizeringen en incl.  schilderwerk opbouwleldingen, koven, neggen etc. Excl. binnenzijde buitenkozijnen. m2 ‘ i    Schilderwerk binnenzijde buitenkozijnen: aaname BG t/m 3e verd. ramen h=2,30m (geen  geveltekeningen beschikbaar). {m2  Algemene ruimten (hallen gengen,trappenhuizen): sausen incl. plaatselijk herstelwerk. Volvlak    gerekend van vloer tot plafond. Sauswerk Incl. reparaties aan stucwerk en eventuele  lambrizeringen en schilderwerk opbouwleidingen, koven, neggen etc.  |_____…_\Vechtdoorslag gevel verhelpen (plaatselijk).   Wandtegelwerk In toiletruimten vervangen (gerekend met hoogte tegelwerk 2,5rn),    |____…__…____[Wandtegelwerk aanbrengen In nieuwe toiletgroep 3e verdieping bouwdeel B,    Wand installatieruimte B3.03A aanbrengen, incl. afwerking en deurkozijn.                 ow  a  kad                        Indelingsaanpassingen toiletruimten en verwijderen werkkastfunctie n.t.b.    Toeslag Miva-toilet In lifthal bouwdeel A/B voorzien (ombouwen bestaande toiletten BO.05 en   BO.06). )  fo Hang- en sluitwerk nazien en waar nodig herstellen/vervangen ca. 120 stk, Aanname 25%   herstel,    Binnenkozijnen en -deuren toiletten vervangen (exc. deur voorruimte).    8  3                                  buitenkozijnen en Ramen nazien op goede staat fwerking en waar nodig herstellen/vervangen. Ca. 95 stk.  Aanname 25% herstel.    |” __________ [Houten vloeren waar nodig herstellen/vervangen op zolders (tp.v. lekkages/houtrot).    Houtconstructies nazien op aantasting houtworm, boktor e.d, excl. behandelen.  Treden en balustrades van hout of staal herstellen en schilderen.    Systeem of stukplafonds in toiletruimten vervangen (toeslag kleine ruimten).                                 emane ruimten (hallen, gangen, trappenhuizen, toiletten): nieuwe systeemplafonds c.g  stukplafonds aanbrengen, conform voorstel WWA d.d. november 2013. Aannarne Is dat waar  geen systeemplafond aanwezlg is er ook geen systeemplafond mogelijk is/wordt aangebracht.                                       imten Imten /1 ruimte / common room    bibliotheekruimten / servicecorners: sauswerk incl. herstel stukwerk. Aanname is dat waar    geen systeemplafond aanwezig ìs er ook geen systeemplafond mogelijk is/wordt aangebracht.                                        voorzieningen t.b.v. |Leiding- en kanaaldoorvoeren nazien op eventueel benodigde brandwerende of  installaties geluidwerende afdichtingen en deze zonodig herstellen/aanbrengen.    Waar van toepassing nieuwe sparingen t.b.v. nieuwe kanalen en leidingen aanbrengen t.b.v. .  juchtbehandeling/mechanische ventilatie-installatie.    ND    PP of OP OPP PPP PEE PP    OIH-abc-UvA-2A</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                      Werkzaamheden Oost-Indisch Huis (OIH) A t/m C: opknapbeurt UvA    Bijlage 2A, behorende bij notitie met referentie TS/1403410-003 d.d. 5 juni 2015  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud valt buiten dit project tenzij anders vermeld.                Oost-indisch Huis, bouwdelen A t/m C  Adres Oude Hoogstraat 24   PC/Plaats Amsterdam   Functie Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek   ca. 2820 m? inclusief zolder A en B, exclusief zolder C (onbruikbaar). N.B.: de m2 bvo en afte  hoeveelheden zijn nog niet aangepast op het vervallen van de 1e verd. OIH-C. De  kostenbesparingen hiervan zijn aan het eind van het overzicht weergegeven bj   BVO (m2) ‘Aanpassingen’.   referentie TS/1403410-003-bijlage 2A   5 juni 2015                                                                            Totaal prijs               Luchtbehandeling/mechanische ventilatie voorzien, zo mogelijk met beperkte topkoeling, inc.  verwarming, koeling, benodigde elektravoorz. Eventueel lokale koeling met airco's. Nieuwe water-en  rioleringsinstallatie en sanitairetoestellen t.b.v. renovatie toiletgroepen. €75,-/m? bvo  conform raming UvA d.d. november 2013.    |_____________INazien verwarmingsinstalatie (onderhoudsbeurt.  |__| Water- en rioleringsinstallatie t.b.v. renovatie toiletten.    Vernieuwen sanitaire toestellen met toebehoren. Gerekend met 16x we, 12x wastafel, 7x  urinoir.  | Nazien en zonodig herstellen bestaande water- en rioleringsleidingen tot aan de  t 1. P    toiletten en 1 per 10 m° In overige ruimten.    Nazien overige verlichting en waar nodig herstellen/vervangen.    Nazien en keuren E-installatie.  p  pst |  |  pst |  Diversen: n.t.b. bouwkundige of installatietechnische werkzaamheden, verwijderen oude vaste  Inrichting zoals pantry's, opknappen inbouwkasten, verleggen /aanpassen kabelgoten e.d.  EE |  pst |  | | |    Prijzen excl. staartkosten en onvoorzien en excl, BTW                                                            bevelliging  |                                   OIH-abc-UvA-2A 2/2</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>    Notitie  Ref: TS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015    BIJLAGE 2B         Werkzaamheden Oost-Indisch Huis (OlH); huurdersvoorzieningen</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>    Werkzaamheden Oost-Indisch Huis (OIH); huurdersvoorzieningen KNAW    Bijlage 2B behorende bij notitie met referentie T5/1403410-003 d.d. 5 juni 2015  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dlenen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud valt buiten dit project tenzij anders vermeld.    Oost-Indisch Huis, bouwdelen A t/m C   Oude Hoogstraat 24   Amsterdam   Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek   ca. 2820 m° inclusief zolder A en B, exclusief zolder C (onbruikbaar). N.B: de m2 bvo en alle    hoeveelheden zijn nog niet aangepast op het vervallen van de 1e verd. OlH-C. De  kostenbesparingen hiervan zijn aan het eind van het overzicht weergegeven bij  ‘Aanpassingen’.   TS/1403410-003-bijlage 28   5 juni 2015    Wandsparing maken t.b.v. receptieloket ruimte B0.21.    Binnenwanden en  binnenzijde gevels   Po Verwijderen wand tussen A1.04 en A1.05 t.b.v, grote vergaderruimte of biblictheek incl.  |___Aanpassen wanden t.b.v. toegangshalletje A3.04A.    aanhelen.  MS-wanden met een-zijdig stukwerk aanbrengen t.b.v. cateringopslag en keuken, incl  koz./deuren. Toeslag maatwerk (zolder).    |_________Dekbeschot isoleren en waterbestendig aftimmeren t.p.v. keuken en vaatspoel m2 |  | Wandtegelwerk aanbrengen in cateringopslag, keuken en vaatspoelkeuken. Aannome na  h=2,80m. .  |_____________… |Sauswerk buitenzijde cateringopslag, keuken en vaatspoelkeuken,  Glaspul (geluidwerend) aanbrengen tussen lunchruimte NIAS en common room/bibliotheek.  Inpassen in kapconstructie.  Lunchruimte: gietvloer/marmoleum/vinyl o.g. aanbrengen. m2 |    Gietvloer in cateringopslag, keuken en vaatspoelkeuken aanbrengen.   Algemene ruimten (hallen, gangen, trappenhuizen): vloerafwerking marma/tapijt o.g.  aanbrengen t.p.v. verwijderde vloerafwerking. Indien hier granito aanwezig Is dan dit  herstellen en handhaven.    Geen werkzaamheden voor KNAW.  Aanhelen plafonds t.p.v. verwijderde wanden.             Binnenkozijnen en -   deuren Binnenkozijnen met deuren aanbrengen in cateringopslag en keuken (eik 2x).  Kant t e, n hot krulmten / comm, mm rgruimt  vloerafwerking marmo/tapijt o.g.aanbrengen.    =    8    Dragend vloertje t.b.v. plafond cateringopslag en keuken aanbrengen t.b.v. dragen  afzulginstallatie en bevestiging systeemplafond.  DO Systeemplafond gipsvinyl aanbrengen in keuken, vaatspoel en cateringopslag. Rest van de kap    in het zicht houden,    Bouwkundige  voorzieningen t.b.v.  Geen werkzaamheden voor KNAW.          Water- en rioleringsinstaliatie t.b.v. pantrymeubels mat koffieautomaat, watercooler,  gootsteentje (service corners).  |__| Water- en rioleringsinstallatie t.b.v. keuken en vaatspoelkeuken.  Specifieke (sfeer}verlichting aanbrengen in representatieve ruimten zoals receptie,    Miging wachtruimte, vergaderruimten, lunchruimte, keuken/uitgifte, commonroom. a  Vervangen databekabeling door CAT.6 (aanname 2 per werkplek + diverse aanvullend in   eneen enn en ||   | ___________[Apparatuur MER-/SER-ruimten (patchkasten, servers etc.). |    Extra wed's i.v.m. norm van 8 m’ per werkplek. Aanname 1 wcd extra per kamer + extra tbv  service corners, keuken, Wifi etc.  [entra groepen en weit tv. keukenapparatuur  P| Wand-/zakgoten aanbrengen t.b.v. ‘wegwerken’ opbouwleldingenelektra. |                        Aanpassingen brandmeld- en ontruimingsinstallatie,    Aanpassingen vluchtwegaanduidingen en noodverlichting.   Aanpassing/uitbreiding bestaande Instatlatles voor inbraaksignalering en toegangscontrole:  camera 1x buiten 1x binnen, standsignalering 4x buiten 2x binnen, TC 2x bulten 2x binnen, PIR  3x hal/gang op BG, aanpassen klapdeuren tussen bouwdeel C. en D. Koppeling aan Spinhuis.    Geen werkzaamheden voor KNAW.                      OIH-abc-KNAW-25           = 1    €0    1/2</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                 Werkzaamheden Oost-Indisch Huis (OIH); huurdersvoorzieningen KNAW             Bijlage 28 behorende bij notitie met referentie TS/1403410-003 d.d. 5 Juni 2015 ‘  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud vait buiten dit project tenzij anders vermeld.                       Oost-Indisch Huis, bouwdelen A t/m C  Adres Oude Hoogstraat 24   PC/Ploats Amsterdam   Functie Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek   ca. 2820 m? inclusief zolder A en 8, exclusief zolder C (onbruikbaar). N.B.: de m2 bvo en alte  hoeveelheden zijn nog niet aangepast op het vervallen van de 1e verd. OIH-C. De  kastenbesparingen hiervan zijn aan het eind van het overzicht weergegeven bij   BVO (m2) ‘Aanpassingen'.   referentie TS/1403410-003-bijlage 2B   § juni 2015    Diversen: n.t.b. bouwkundige of installatietechnische werkzaamheden t.b.v.  huurdersvoorzieningen KNAW.    Vaste inrichting Aanbrengen (vaatspoel)keukeninrichting en uitgiftebuffet, incl. apparatuur. pst |  | ssf Aanbrengen pantry- en kopleermeubels In service comers. [pst |  | SCC_sCAannbrengen receptieloket tussen entreehal 80.01 en secretarlaatskamer BO.21. pst |  | Ss Aanpassen/aanbrengen bewegwijzering en kamernummerbordjes . [pst |  Reductie indirecte bouwkosten i.v.m. vervallen 1e verdieping OIH-C    |  directe  bouwkosten Prijzen excl, staartkosten en onvoorzien en excl. BTW                                                                                          OlH-abc-KNAW-2B</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>    Notitie  Ref: TS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015    BIJLAGE 2C         Werkzaamheden Spinhuis; opknapbeurt</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>    Werkzaamheden Spinhuis; opknapbeurt UvA    Bijlage 2C behorende bij notitie met referentie T5/1403410-003 d.d. 5 Juni 2015  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Bultenonderhoud valt buiten dit project tenzij anders vermeld.    Object Spinhuis   Adres Oudezijds Achterburgwal 185   PC/Placts 1012 DK Amsterdam   Functie Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek   BVO (m2) ca, 3250 m?   referentie TS/1403410-003-bijlage 2C   Datum 5 Juni 2015   Element [Werkazamheden SSS          Kantoorruimten/bergruimten: sausen incl. plaatselijk herstelwerk. Volvlak gerekend van vloer  tot plafond. Sauswerk Incl. reparatles aan stucwerk en lambrizeringen en schilderwerk  opbouwteidingen, koven, neggen etc. Excl. Binnenzijde buitenkozijnen.  Schilderwerk binnenzijde buitenkozijnen: aanname BG t/m 2e verd. ramen h= 2,30m, kelder  fF ramen h=1,00m, 3e verd. ramen h=2,00m (geen geveltekeningen beschikbaar)  Algemene ruimten {hallen gangen,trappenhuizen): sausen incl. plaatselijk herstelwerk. Volvlak  gerekend van vloer tot plafond. Sauswerk incl. reparatles san stucwerk en lambrlzeringen en  schilderwerk opbouwleidingen, koven, neggen etc.  |__| ¥achtdoorsiag gevel verhelpen (plaatselijk).  Wandtegelwerk In toiletruimten vervangen (gerekend met hoogte tegefwerk conform  bestaand).  |__| Indelingsaanpassingen tolletruimten en verwijderen werkkastfunctie n.t.b.  | __s Centrale werkkast voorzien.  Wandtegelwerk verwijderen in niet-monumentale ruimten zonder sanitaire toestellen (m.u.v.  tegelwerklambrizeringen in monumentale algemene ruimten), aanbrengen stukwerk en  sausen.    Binnenkozijnen en -  deuren Schilderen incl. herstellen schades (2-zijdig}. Aanname h=2,30m.    Hang- en sluitwerk nazien en waar nodig herstellen/vervangen ca. 150 stk. Aanname 25%  herstel.  |_________ [Binnenkozijnen en -deuren toiletten vervangen (excl. deur voorruimte).           Vloertegetwerk verwijderen in studentencafé, herstellen en egaliseren t.b.v. nieuwe  vloerafwerking.  [____________[Granlto Voeren in gangen en hallen en op bordessen waar nodig herstetlen/vervangen.  ff Natuurstenen dorpels en plinten waar nodig herstellen/vervangen.    Kantoorruimten/bergruimten: Bestaande vloerbedekking en marmoleum verwijderen en  schade aan ondervloer herstellen en egaliseren.    | Al ne rul Ik huizen}: Bestaand marmoleum/tapijt verwijderen    Vloertegetwerk verwijderen in niet-monumentale ruimten zonder sanitaire toestellen,  ondervloer herstellen en egaliseren t.b.v. nieuwe vloerafwerking.    en schade aan ondervloer herstellen en egaliseren (bij granito als ondervloer lijmresten  verwijderen).  Bestaande parketvloeren in monumentale ruimten herstellen (beperkt, geen algehele  renovatie op niveau Monument) en behandelen.  [____________ [Houten vloeren waar nodig herstellen/vervangen op zolders (t.p.v. lekkages/houtrot).  | Houtconstructles nazien op aantasting houtworm, boktor e.d, excl. behandelen.    Trappen _____|Treden en balustrades van hout of staal herstellen en schilderen.  Natuursteen op treden en bordessen waar nodig herstellen/vervangen.  Systeem- of stukplafonds in toiletruimten vervangen (toeslag kdeine ruimten).  Kantoorruimten/bergruimten: verouderde/slechte systeemplafonds vervangen. Aanname Is  dat waar geen systeemplafond aanwezig is er ook geen systeemplafond mogelijk is/wordt  aangebracht. In bergruimten eventueel volstaan met platen wisselen en reinigen.  Kantoorr uimten/bergruimten: sauswerk incí. herstel stukwerk. Aanname is dat waar geen  | systeemplafond aanwezig is er ook geen systeemplafond mogelijk is/wordt aangebracht.  Algemene ruimten (hallen, gangen, trappenhyizen): sauswerk incl. herstel stukwerk. Aanname  is dat waar geen systeemplafond aanwezig is er ook geen systeemplafond mogelijk is/wordt    Al e rui hall izen): verouderde/stechte systeemplafonds    vervangen. Aanname is dat waar geen systeemplafond aanwezig is er ook geen  systeemplafond mogelijk is/wordt aangebracht.                                        aangebracht.    Spinhuis-UvA-2C    =    N    PoP OP PPP PPP PPP FRE Pee EP ke    -    [|    ||</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>                   Werkzaamheden Spinhuis; opknapbeurt UvA             Bijlage 2C behorende bij notitie met referentie TS/1403410-003 d.d. 5 juni 2015  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud valt buiten dit project tenzij anders vermeld.                        Spinhuis  Adres Oudezijds Achterburgwal 185   PG/Plaats 1012 DK Amsterdam   Functie Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek  BVO (m2) ca. 3250 m*   referentie TS/1403410-003-bijlage 2C   5 juni 2015                                          Leldìng- en kanaaldoorvoeren nazien op eventueel benodigde brandwerende of  geluidwerende afdichtingen en deze zonodig herstellen/aanbrengen.    Waar van toepassing nieuwe sparingen t.b.v. nieuwe kanalen en leldingen aanbrengen t.b.v.  luchtbehandeling/mechanische ventilatie-installatie.    Luchtbehandeling/mechanische ventilatie voorzien, zo mogelijk met beperkte topkoeling, incl.  verwarming, koeling, |benodigde elektravoorz. Eventueel lokale koeling met airco's, Nieuwe water- en   water, riolering, rioleringsinstallatie en sanitairetoestellen t.b.v. renovatie toiletgroepen. €75,—/m2 bvo  sanitair) conform raming UvA d.d. november 2013.    [_____________ÍNazien verwarmingsinstallatie (onderhoudsbeurt).  | Ss Watter- en rioleringsinstallatie t.b.v. renovatie toiletten.    Vernieuwen sanitaire toestellen met toebehoren. Gerekend 14x wc, 10x wastafel, 1x urinoir en  1x uitstortgootsteen (centrale werkkast).    Nazien en zonodig herstellen bestaande water- en rioleringsleidingen tot aan de  nutsaansluitingen.   Vernieuwen verlichting t.p.v. systeemplafonds: kantoren (500 Lux). Pendels bij hoge ruimten,  opbouw vervangen door inbouw bij systeemplafonds. Gerekend op 1 per 5 m° in kantoren, 1  per 2,5 m2 in toiletten en 1 per 10 m2 in overige ruimten. Aanname: opbouwarmaturen tegen  stukplafonds of houten balkenplafonds handhaven.    beveiliging   [________|Nazien overige verlchting en waar nodig herstelen GEER |  a __  [| nazien en keuren brandmela- nomina J  |__| azien en herstel vluchtwegsanduidingen en noodverichting | pst |  [Nazir en herstel bestaande installaties voor inbranksignalering en toagangscontrale. |  [| Jaanbrengen eiektra thv.renovatietofewen,    Diversen: n.t.b. bouwkundige of Installatietechnische werkzaamheden, verwijderen oude vaste)  Inrichting zoals pantry, receptiebalie, opknappen inbouwkasten, verleggen/aanpassen    kabelgoten e.d.    |  extra opknappen wanden/vloer/plafond ruimte AS.01 t.b.v, akoestische bekiedi g/inrichting  p audiostudio    Prijzen excl. staortkosten en onvoorzien en excl. BTW                                                                                                                                                                                                                    Spinhuis-UvA-2C 2/2</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>    Notitie  Ref: TS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015    BIJLAGE 2D         Werkzaamheden Spinhuis; huurdersvoorzieningen</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>    Werkzaamheden Spinhuis; huurdersvoorzieningen KNAW    Bijlage 2D behorende bij notitie met referentie TS/1403410-003 d.d. 5 jun! 2015 |  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud valt buiten dit project tenzij anders vermeld.    Spinhuis  Oudezijds Achterburgwal 185  1012 DK Amsterdam    Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek  ca. 3250 m?   TS/1403410-003-bijlage 2D   5 Juni 2015           tement___|Werkasambeden EAI] fehd | Totaal prijs  Binnenwanden en  binnenzijde gevels Verwijderen wand tussen 0.02A en 0.028 incl. aanhelen en aanpassen gangwand 0.02. - pst ‘    |____JAanbrengen glaswand tussen receptie en secretariaatskamer0.09. |  | __[Verwijderen wanden van toegangshalletje bij 3.09A/3.09 incl aanhelen. |  | __Cxtra upgraden gang 0.30 jv.m. aansluiting op hoofdentree, — |  Binnenkozijnen en -   Blnnenkozijn met deur aanbrengen in gangwand blj 3.09A.    Vloerafwerking marmo/tapijt o.g. aanbrengen t.p.v. verwijderde tegelvloer in niet-  monumentale ruimten.  Gietvloer 0.g. aanbrengen in kantine/multifunctionele ruimte 0.14.    Kantoorryimten / vergaderruimten / bipliotheekruimten / bergruimten: vloerafwerking  pijt o.g.aanbrengen,    marmo/ta    Algemene ruimten (halen, gangen, trappenhutzen): vicerafwerking marmo/tapijt o.g.    aanbrengen t.p.v. verwijderde vioerafwerking. Indien hier Branito aanwezig is dan dit              herstellen en handhaven.    Trap in gang 0.30 nabij doorgang aanpassen: naar kelder laten vervallen en naar BG verbreden  en opwaarderen (natuursteen 0.g.). Dit i.v.m. wens tot hoofdentree vla de doorgang.    Aanhelen plafonds t‚p.v. verwijderde wanden.    van den                        Geen werkzaamheden voor KNAW,                Specifieke ventilatie en koeling aanbrengen t.b.v. MER- en SER-ruimten.Locatie n.t.b.    )   Water- en rioteringsinstallatle t.b.v, pantrymeubels met koffieautomaat, watercooler,  ne ende |  | ss Water en rioleringsinstallatie t.b.v. keukenblok/ultgiftemeubel kantine 0.14.   E-installatie, data-  installatie en  beveiliging                Specifieke (steer)verlichting aanbrengen {n representatieve ruimten zoals receptie,  wachtruimte, vergaderruimten en kantine/muitifunctionele ruimte.    Vervangen databekabeling door CAT.6 (aaname 2 per werkplek + diverse ganvuliend in  vergaderkamers, servlcecorners, MER/SER e.d}.  Apparatuur MER-/SER-rulmten (patchkasten, servers etc.).    Extra wed's Lv.m. norm van 8 m° per werkplek. Aanname 1 wcd extra per kamer + extra tbv  service corners, keuken, Wifi etc. 1    _________Iwand-/zakgoten aanbrengen t.b.v. ‘wegwerken’ opbouwleldingen elektra   Aanpassingen brandmeid- en ontruimingsinstallatie.   Aanpassingen vluchtwegaanduidingen.   Aanpassing/uitbrelding bestaande Installaties voor Inbraaksignatering en toegangscontrole:  camera 3x buiten 2x binnen, standsignalering &x buiten, TC 5x bulten, PIR 3x hal/gang op BG.  Koppeling aan OIH A t/m C.   Geen werkzaamheden voor KNAW.  Nieuwe hoofdentree realiseren via doorgang 0.40: grote deuren aan OZ Achterburgwal weer  als deuren bruikbaar maken. In de doorgang een glazen toegangspui met schuifdeuren en  sluisfunctle maken (aanname: de grote houten deuren blijven geopend gedurende  openingstijden). De pul tussen doorgang en patio aanpassen tot personeelsingang.  Portiersioge realiseren in 0.04, Bedienings- en signaleringstableau's verslepen van huidige  receptie naar portiersloge. Vloer marmoleum verwijderen en opwaarderen naar natuursteen  og. Verlichting upgraden. Zonodig luchtgordijn voorzien. Overige representatieve inrichting    Diversen ntb.  Diversen: n.t.b. bouwkundige of installatietechnische werkzaamheden t.b.v,  huurdersvoorzieningen KNAW. _                                                                                    Spinhuis-KNAW-2D 1/2</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>            Werkzaamheden Spinhuis; huurdersvoorzieningen KNAW                Bijlage 2D behorende bij notitie met referentie T5/1403410-003 d.d. 5 juni 2015  De weergegeven kosten zijn ramingen exclusief BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud valt bulten dit project tenzlj anders vermeld.    Te                        Spinhuis  Adres Oudezijds Achterburgwal 185   PC/Plaats 1012 DK Amsterdam   Functie Kantoren t.b.v. wetenschappelijk onderzoek  BVO {m2) ca. 3250 m*   referentie T5/1403410-003-bijtage 2D   Datum 5 juni 2015                                                      Element Wermmheie [ Aantal [thd]  Aanbrengen keukeninrichting/uftgiftemeubel in kantine 0.14, inclusief spatwaterbestendige   ee EN  | _|Aantrengen pantry- en kopleermeubels in servie comers est |  [_—_____|Aanbrengen receptiemeube tussen receptie en secretartatsiamer 005" pst  [| ____Jaanpassen/aanbrengen bewegwiizering en kamemummerbordjes | pst  a a  px]   |    Subtotaal directe  bouwkosten Prijzen excl. staartkasten en onvoorzien en excl. BTW                               Spinhuis-KNAW-2D 2/2</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>    ==  nn    Notitie  Ref: TS/1403410-N15-003  Datum: 3 juni 2015    BIJLAGE 2E         Werkzaamheden Bushuis 3° verdieping; huurdersvoorzieningen</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>    Werkzaamheden Bushuis 3e verdieping; huurdersvoorzieningen KNAW    Bijlage 2E aanvulling op notitie met referentie T5/1403410-003 d.d. 5 juni 2014  De weergegeven kosten zijn ramingen excluslef BTW en dienen als taakstellende budgetten te  worden beschouwd. Buitenonderhoud valt buiten dit project tenzij anders vermeld,    3e verdieping Bushulis  Adres Kloveniersburgwal 84  PC/Ploats Amsterdam   Functie Opslag bibliotheekcollectie  BVO (m2) ca. 800 m”   referentie TS/1403410-003-bijlage 2E  Datum 5 juni 2015                         Glaswanden, kozijnen en deuren t.b.v. kantoor tussen teeszaal en bibliotheek    Bement |   Binnenwanden en   binnenzijde gevels   | Werwiferen bestaande wand tussen leeszaal en bibliotheek Ind. aanhelen. |  | Nieuwe wandafwerking c.o. schilderwerk bestaande wanden leeszaal |    Binnenkozijnen en -—  deuren Binnenkozijnen met deuren aanbrengen tbv kantoor    Bestaande vloerbedekking leeszaal en t.p.v. kantoor verwijderen, herstel en egaliseren    Moeren |  eeen aanbrengen tp.v-leeszaalenkantoor  | Meerbedetiing pv. bibliotheekcolletie hanchaven TT  [| ____Meerafwerking algemene ruimten (halen, gangen, trappenhulzen): Randhaven. |    Aanhelen plafonds t.p.v. te verwijderen wand tussen leeszaal en kantoor: opgenomen bij  binnenwanden    bestaande plafond leeszaal handhaven  Systeemplafond en dakvloertje aanbrengen t.b.v. kantoor: opgenomen bij binnenwanden                            Specifieke (sfeer)verlichting aanbrengen in leeszaal en basisverlichting In kantoor. In post ook  beperkte ventilatieaanpassingen tbv kantoor opgenomen.  Vervangen databekabeling door CAT.6 tbv kantoor, leeszaal en enkele catalogusptekken In  bibliotheekcollectie: opgenomen bij verlichting    | Extra wcd’s t.b.v. kantoor en catalogusplekken bibliotheekcollectie: opgenomen bij verlichtting  Aanpassingen brandmeld-, ontruimingsinstallatie, vluchtwegaanduldingen en noodverlichting:  opgenomen bij beveiliging.              Aanpassing/uitbreiding bestaande beveiligingsinstallaties voor inbraaksignatering en  toegangscontrole + detectiepoortjes c.q. bevelligde toegangsdeur naar bibllotheekcollectle.    Geen werkzaamheden voor KNAW.    Diversen: n.t.b. bouwkundige of installatietechnische werkzaamheden t.b.v.  huurdersvoorzieningen KNAW.  ae eten | Informatiebalie tussen kantoor en leeszaal: opgenomen In post nieuwe kasten bibliotheek    bouwkosten Prijzen excl. staartkosten en onvoorzien en excl. BTW    Bushuis-KNAW-2E         Werlasamheden ale    | ‘                    Townes         V1</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>    bs Lace  G U    Ref. TS/1403410-N15-054  Datum: 23 november 2015  Pagina: 1 van 4    KNAW en UvA                                        23 november 2015    Herhuisvesting KNAW-instituten in Spinhuis, OIH en Bushuis  14-03410    TS/1403410.N15-054    onderwerp Afspraken tussen de KNAW en de UvA, gemaakt in het overleg op 18 november  2015, met betrekking tot MJOP-zaken, inzet projectmanager UvA en demarcatie.                        inleiding    Op woensdag 18 november 2015 hebben de UvA en de KNAW overlegd en nadere afspraken gemaakt over  bovengenoemde onderwerpen. Bij het overleg waren aanwezig:    UvA: (  KNAW:    Als leidraad voor het overleg diende de beoordelingsnotitie van met kenmerk TS/1403410-N15-044a  d.d. 7 november 2015. Die beoordelingsnotitie bevat een reactie van de KNAW op de volgende door de UvA  opgestelde documenten:    A. Interne memo Facility Services d.d. 14 oktober 2015 (betreffende onderhoudszaken);   B. Oplegnotitie d.d. 14 oktober 2015 (betreffende inzet projectmanager UvA);   C. Aangepaste demarcatielijst d.d. 21 september 2015 (betreffende demarcatie verantwoordelijkheid  onderhoud).    Tijdens het overleg hebben we de notitie van ' puntsgewijs doorgenomen en enkele aanvullende  specifieke onderwerpen besproken. De UvA en de KNAW hebben de volgende afspraken gemaakt.    Oost Indisch Huis    s Herstel of verbetering van de brandcompartimentering/brandveiligheid van de bestaande situatie is voor  rekening UvA;   =_ Aanpassingen van de brandcompartimentering/brandveiligheid die voortkomen uit specifiek door de  KNAW gewenste aanpassingen zijn voor rekening KNAW;   « Geheel vervangen van de CV-ketelinstallatie is voor rekening UvA;   »__ Minimale herstelwerkzaamheden aan de rioleringsinstallatie volgens het onderzoeksrapport zijn voor  rekening UvA; .   » Indien de waterinstallatie en hydrofoor aan vervanging toe zijn of door wet- en regelgeving vervangen  moeten worden zal de UvA deze herstellen;   * _De noodverlichting en vluchtwegaanduiding is volgens het inspectierapport nog in goede staat. De UvA  zal deze installaties vervangen in 2021 volgens het MJOP:;   * Indien de brandmeld- en ontruimingsinstallatie aan vervanging toe is of door wet- en regelgeving  vervangen moeten worden zal de UvA deze herstellen;    </pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>    Ref: TS/1403410-N15-054  Datum: 23 november 2015    NO Pagina: 2 van 4    Indien het inbraak- en toegangscontrolesysteem (met pasjes) aan vervanging toe is zal de UvA deze  herstellen. De specifieke aanpassingen/uitbreidingen die KNAW wenst ten behoeve van het door haar  gehuurde deel komen als huurdersvoorziening ten laste van de KNAW;   De brandblusmiddelen komen qua servicebeurten, revisie en vervanging voor rekening UvA. De UvA  houdt de brandblusmiddelen op orde en neemt ze mee in het reguliere onderhoud:   Het nazien en herstellen van bestaande brandwerende doorvoeren is voor rekening UvA.    Spinhuis    Herstel of verbetering van de brandcompartimentering/brandveiligheid van de bestaande situatie is voor  rekening UvA;   Aanpassingen van de brandcompartimentering/brandveiligheid die voortkomen uit specifiek door de  KNAW gewenste aanpassingen zijn voor rekening KNAW;   Geheel vervangen van de CV-ketelinstallatie staat gepland in 2023 en is voor rekening UvA;   Serieuze herstelwerkzaamheden aan de rioleringsinstallatie volgens het onderzoeksrapport zijn voor  rekening UvA;   Indien de waterinstallatie en hydrofoor aan vervanging toe zijn of door wet- en regelgeving vervangen  moeten worden zal de UvA deze herstellen.   De UvA zal de vervanging van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie naar voren trekken ten opzichte  van het MJOP. De vervanging van deze installaties komt voor rekening van UvA.   Indien de noodverlichting en vluchtwegaanduiding aan vervanging toe zijn of door wet- en regelgeving  vervangen moeten worden zal de UvA deze herstellen;   Het Spinhuis heeft geen inbraak- en toegangscontrolesysteem (wel een sleuteisysteem) en is ook niet  gekoppeld aan het OIH. Het aanbrengen van een inbraak- en toegangscontrolesysteem (bijvoorbeeld  Salto) is daarmee een huurdersvoorziening en komt voor rekening KNAW:   De brandblusmiddelen komen qua servicebeurten, revisie en vervanging voor rekening UvA. De UvA  houdt de brandblusmiddelen op orde en neemt ze mee in het reguliere onderhoud;   Het nazien en herstellen van bestaande brandwerende doorvoeren is voor rekening UvA.    Inzet projectmanager UvA    De kosten van de inzet van de projectmanager van de UvA tot heden (18 november 201 5) komen  aedeetteliik ten laste van de KNAW. De vergoeding van de KNAW aan de UvA bedraagt voor deze inzet    Vanat heden (18 november 2015) nemen de UvA en de KNAW elk hun eigen projectmanager volledig  voor eigen rekening.    Aangepaste demarcatielijst d.d. 21 september 2015    Het vervangen van wandtegelwerk door stuk- en sauswerk valt in de demarcatielijst niet onder de UvA  maar onder de KNAW;   Het aanbrengen van de lift valt in de demarcatielijst niet onder de UvA maar onder de KNAW. Dit  betekent dat ook het onderhoud van de lift voor rekening KNAW komt. In de huurovereenkomst zal geen  terugbouwverplichting worden opgenomen;   Het vervangen van vloertegelwerk door andere vloerafwerking valt in de demarcatielijst niet onder de  UvA maar onder de KNAW,</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>    Ref: TS/1403410-N15-054  m5 Datum: 23 november 2015  Pagina: 3 van 4    * Het aanbrengen van luchtbehandelingsinstallaties valt in de demarcatielijst niet onder de UvA maar  onder de KNAW. Dit betekent dat ook het onderhoud van de luchtbehandelingsinstallaties voor rekening  KNAW komt. In de huurovereenkomst zal geen terugbouwverplichting worden opgenomen:   » De vervanging van de verlichtingsarmaturen blijft in de demarcatie vallen onder de UvA. Bij een  meerprijs van afwijkende verlichtingsarmaturen ten opzichte van standaard TL-armaturen komt de  meerprijs voor rekening KNAW;   * Het verwijderen/wijzigen van bestaande opbouwvoorzieningen voor elektra en data valt in de  demarcatielijst onder de KNAW;   e _ Het herstellen van gebreken ten aanzien van (opbouw)voorzieningen van elektrische installaties die niet  veilig zijn, niet voldoen aan de regelgeving/normen of afgekeurd worden, komt voor rekening UvA.   " Het vervangen/wijzigen van bestaande kabelgoten/ladderbanen voor elektra en data valt in de  demarcatielijst onder de KNAW.    Fietsenstalling    Met betrekking tot de wens van de KNAW om circa 50 fietsen te kunnen stallen in de fietsenkelder van het  OIH kan de UvA nog geen definitieve toezegging doen. Wel geeft de UvA informeel aan dat hiertegen naar  alle waarschijnlijkheid geen bezwaar is mits het stallen van de extra fietsen geen overlast veroorzaakt. De  UvA zal bekijken of hiervoor een afsluitbaar deel van de fietsenkelder beschikbaar gesteld kan worden.    Opdrachtgeverscha    De KNAW wenst als huurder geen opdrachtgever te zijn voor de werkzaamheden in de gebouwen van de  UvA om de volgende redenen:    De meeste werkzaamheden hebben betrekking op (achterstallig) onderhoud en upgrading van het casco, de  grote ingrepen in het casco (zoals de lift, toiletrenovaties en de installaties) worden eigendom van de UvA,  en de opknapbeurt en de huurdersvoorzieningen worden gelijktijdig uitgevoerd en als één pakket  opgedragen.    De UvA wenst in principe een strikte scheiding in opdrachtgeverschap voor de opknapbeurt (UvA) en  huurdersvoorzieningen (KNAW).    De KNAW verwacht dat een principiële scheiding in opdrachtgeverschap, door overlappen in de  werkzaamheden en gelijktijdige uitvoering, in de praktijk niet uitvoerbaar is. De KNAW is geen  gebouweigenaar en kan tijdens de uitvoering niet namens de UvA besluiten nemen over gebouwen en  installaties die zij niet in eigendom heeft. De KNAW stelt daarom voor dat de UvA opdrachtgever is en dat de  UvA de werkzaamheden direct aan de KNAW doorbelast naar rato stand werkzaamheden. Van onnodige  voorfinanciering door de UvA zal zo geen sprake zijn.    De UvA zal dit voorstel intern bespreken en zo spoedig mogelijk met een reactie komen.    Bestekken/werkomschrijvingen    De architect en adviseurs zullen het ontwerp voor de gebouwen in de komende fase uitwerken in bestekken  en werkomschrijvingen. Omwille van de voortgang vraagt de KNAW aan de UvA om haar bestaande  standaard bestekken en werkomschrijvingen, zoals zij die voor de reguliere onderhoudswerkzaamheden aan    ee    </pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>    Ref: TS/1403410-N15-054  Datum: 23 november 2015  Pagina: 4 van 4    de gebouwen hanteert, beschikbaar te stellen. De UVA zal zo spoedig mogelijk bij aanleveren wat  beschikbaar is.    Huurovereenkomst    De UvA en de KNAW hebben volgende week overleg over het definitief maken van de concept  huurovereenkomst.    Vastlegging van de gemaakte afspraken    De voorliggende notitie van met kenmerk TS/1403410-N15-054 d.d. 23 november 2015 dient als  verslag en vastlegging van de gemaakte afspraken tussen de UvA en de KNAW op 18 november 2015.    </pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>         Se    BIJLAGE 8    PROTOCOL.    VOLGT LATER    </pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM Ey lage 6  x    | |    Vy         REGELING RUIMTEGEBRUIK UVA    Regels inzake de terbeschikkingstelling door het College van Bestuur en het gebruik door  de Eenheden of derden van (delen van) gebouwen van de UvA, vastgesteld door het  College van Bestuur bij besluitnummer 201 Scb0032, d.d. 12 januari 2015.    Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen    Artikel 1. Definities    In deze regeling wordt verstaan onder:    a.    b.    Eenheid: faculteit of een in het organisatieregister van de UvA benoemd organisatorisch  verband anders dan een faculteit.   Demarcatielijst: lijst waarop staat welke taken de Eigenaar en welke taken de Gebruiker, op het  gebied van onderhoud, dient te verrichten.   Eigenaar: Het College van Bestuur, die onder verantwoordelijkheid van de Secretaris de  eigenaarstaken heeft opgedragen aan de afdeling Financiën en Control, onderdeel ‘Vastgoed’  ondergebracht in een administratief afgescheiden “Vastgoedbedrijf”,  Eigenaarsonderhoud: onderhoud dat de Eigenaar dient te verrichten, volgens de demarcatielijst.  Beheerder: in het kader van deze regeling de eenheid Facility Services zijnde de binnen de UvA  aangewezen dienstverlener.   Gebruiker: de gebruiker in algemene zin!.   Interne Gebruiker: de Eenheid of onderdeel van een Eenheid die (een deel van) het pand  gebruikt.   Gebruikersonderhoud: onderhoud dat de Gebruiker van een pand dient te verrichten, volgens de  demarcatielijst.   Hoofdgebruiker: de Eenheid met de meeste gebruikers in het pand. In het gebouwenregister  staat vermeld wie als actuele Hoofdgebruiker is aangewezen door het College van Bestuur.  Gebouwenregister: lijst met gebouwen en terreinen in eigendom of huur (gedeeltelijk) in  gebruik bij de UvA,   Externe Gebruiker: een derde die (een deel van) het pand gebruikt op basis van een  gebruiksovereenkomst.   Huurder: een derde die (een deel van) het pand huurt van de UvA op basis van een  huurovereenkomst.   Gebruiksovereenkomst: schriftelijke vastlegging van afspraken inzake ruimtegebruik tussen  UvA en Externe Gebruiker.   Huurovereenkomst: contract tussen UvA en Huurder betreffende ruimtegebruik waarmee  Huurder huurdersverplichting op zich neemt.   Meerjaren onderhoudsplan: overzicht waarin voor elk pand een planning staat aangegeven voor  het uit te voeren eigenaars- en gebruikersonderhoud. Het meerjaren onderhoudsplan heeft een  looptijd van 10 jaar. De lijst met werkzaamheden in het meerjaren onderhoudsplan is vertaald in  een kostenoverzicht dat is opgenomen in de vastgoedexploitatie van het betreffende pand. Het  meerjaren onderhoudsplan wordt jaarlijks geactualiseerd   Functionele aanpassing: aanpassing aan ruimte(n)/gebouw vanwege gewenste functiewijziging  (vanwege wijziging gebruik).   NEN 2580: is een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden  geeft voor de oppervlakten en inhouden van (delen van) panden.   Verhuurbaar vloeroppervlak (m’ v.v.o.): eenheid waarin bij de UvA de verrekening van  ruimtegebruik plaatsvindt: het directe ruimtegebruik met een opslag voor gemeenschappelijk  gebruik van horizontale verkeersruimten en sanitaire of kleedruimten.         ' Deze term wordt gehanteerd indien het onderscheid intern en extern niet van toepassing is.</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM  x    s.  Schuifpand: een pand dat in het HVP beoogd is voor herontwikkeling op termijn, dat  (grotendeels) beschikbaar komt door verhuizing van hoofdgebruiker naar nieuwe huisvesting en  ingezet wordt voor tijdelijk gebruik door een Eenheid of onderdeel van een Eenheid. Gedurende  een bepaalde tijd is er een wisselende samenstelling aan gebruikers.   t. _ Campus: een samenhangend geheel van gebouwen die voorzieningen delen en zich naar buiten  toe als campus profileren. In het gebouwenregister is opgenomen tot welke campus een gebouw  (dan wel terrein) behoort.    Artikel 2. Reikwijdte    Deze regeling is van toepassing op het gebruik van (ruimten in) panden die eigendom zijn van de  UvA en panden die worden gehuurd door de UvA. Naast deze richtlijn is de als bijlage 1 bij deze  regeling gevoegde demarcatielijst van toepassing.    Hoofdstuk IJ. Huisvestingsbeleid  Artikel 3. Doelen regeling gebruik ruimtes UvA    Met de regeling worden de volgende doelen nagestreefd:   1. doelmatig, efficiënt en flexibel ruimtegebruik;   2. het verduidelijken van de spelregels bij de ruimtetoedeling en de afrekening van het  ruimtegebruik;   3. het optimaliseren van de verhouding kosten en kwaliteit;   4. het bevorderen van een groter kostenbewustzijn en waardebesef bij ruimtegebruikers door  decentralisatie van incentives om doelmatigheid, efficiency, flexibiliteit en reductie te realiseren.   5. het beleggen van taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden bij de Eigenaar, Gebruiker en  Beheerder.    Hoofdstuk III. De organisatie van het huisvestingsmanagement  Artikel 4. Bevoegdheid en verplichtingen van partijen    1. De Eigenaar is verantwoordelijk voor de huisvesting van de universiteit en het in stand houden  van de vastgoedvoorraad zowel in kwalitatief als kwantitatief opzicht.   2. Eenheden maken gebruik van een (deel van een) pand dat de Eigenaar ter beschikking stelt.   3. Het College van Bestuur heeft -onder verantwoordelijkheid van de Secretaris- de eigenaarstaken  belegd bij Vastgoed, de beheertaken opgedragen aan Facility Services en de proj ectontwikkeling  opgedragen aan Huisvestingsontwikkeling (nieuwbouw en renovatie).    Artikel 5. Bevoegdheden en verplichtingen van Vastgoed    Vastgoed stuurt op het optimaliseren van de totale vastgoedportefeuille en is met betrekking tot de   regeling Ruimtegebruik UvA onder meer verantwoordelijk voor:   1, het opstellen van uitgangspunten voor huisvesting (normering ruimtebehoefte, kwaliteitsniveaus);   2. het ter beschikking stellen van ruimte aan Eenheden;   3. de (ver)huur van ruimten/panden   4. het tijdelijk beheer als gevolg van economische of bouwkundige leegstand, waaronder het in  gebruik geven aan externe gebruikers;   5. de opdrachtverlening aan Facility Services inzake eigenaarsonderhoud en leegstandsbeheer.    Pagina 2</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM    Artikel 6. Bevoegdheden en verplichtingen van Facility Services    Het College van Bestuur heeft de beheertaak voor de panden opgedragen aan Facility Services.   Facility Services is verantwoordelijk voor:   1, de instandhouding van de portefeuille, het zogenaamde eigenaarsonderhoud.   2. het uitvoeren van onderhoud dat volgens de demarcatie tot de verantwoordelijkheid van de  Gebruiker behoort;   3. het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan voor elk pand waarin zowel Eigenaarsonderhoud  als Gebruikseronderhoud zijn opgenomen;   4. het voeren van een actuele registraties inzake het ruimtebeheer en onderhoud;   5. het aanbieden en uitvoeren van allerlei andere dienstverlening aan de organisatie als onderdeel  van facility management. In een service level agreement (SLA) staat deze dienstverlening  inhoudelijk beschreven en is vastgelegd tot welk pakket (vast, variabel of vrij) de dienstverlening  behoort;   6. de aanwezigheid van de wettelijk vereiste gebouwgebonden vergunningen en het tijdig signaleren  richting Eigenaar welke aanpassingen nodig zijn om aan de vergunningseisen te blijven voldoen.    Artikel 7. Bevoegdheden en verplichtingen van de Gebruiker    De Gebruiker is verantwoordelijk voor:   I. de bewoners en activiteiten die in het pand plaatsvinden. Daar waar meerdere Gebruikers in een  pand zijn, treedt de Hoofdgebruiker coördinerend op. De Gebruikers zijn verplicht hiertoe samen  met de Hoofdgebruiker afspraken schriftelijk vast te leggen;   2. in geval het pand is aangewezen als Schuifpand wordt aanvullend bepaald:   a. Indien niet realiseerbaar is dat de Eenheid met de meeste gebruikers in het pand de taken van  de Hoofdgebruiker invult de campusorganisatie (de regierol van) deze taken op zicht neemt:   b. Het is gebruikers niet toegestaan voor korte duur ruimten aan derden ter beschikking te stellen;   c. Indien het schuifpand is gelegen op een campus, dat het Hoofd BHV campus verantwoordelijk  is voor de BHV organisatie in het Schuifpand;   3. het verzorgen van het pand als een goed Gebruiker. Daarbij hoort het laten uitvoeren van  gebruikersonderhoud conform de geldende demarcatie van eigenaars- en gebruikersonderhoud en  het herstellen wat door eigen nalatigheid, ondeskundigheid of onjuist gebruik defect raakt;   4. het maken en up to date houden van afspraken met Facility Services over de dienstverlening en  het schriftelijk vastleggen hiervan;   5. het betalen van de gebruiksvergoeding aan de Eigenaar, het betalen van een beheervergoeding  aan Facility Services en aan het Energiebedrijf voor geleverde diensten;   6. verbouwingen en/of aanpassingen die Gebruiker voor eigen rekening wenst uit te voeren worden  te allen tijde opgedragen aan Facility Services. Bepaalde aanpassingen vereisen toestemming van  de Eigenaar, zie ook artikel 8;   7. Bij voorgenomen beëindiging van gebruik is de Hoofdgebruiker verplicht de coördinerende taken  over te dragen aan de nieuwe Hoofdgebruiker, minimaal 2 maanden voorafgaand aan de  verhuizing;   8. Wanneer Gebruikers samen wonen op een Campus worden afspraken gemaakt over veiligheid,  bewoning en beheer.    Artikel 8. Niet toegestaan    Het is de Interne Gebruiker niet toegestaan zonder toestemming van de Eigenaar:   Ll. ruimten te verhuren aan andere (rechts)personen;   2. ruimten in gebruik te geven aan andere (rechts)personen, behoudens indien sprake is van  incidenteel gebruik en van korte duur (van een dagdeel tot maximaal 12 maanden). In dit geval  dient een gebruiksovereenkomst naar voorbeeld van het als bijlage 2 bijgevoegde format, of een  gastenregeling te worden opgesteld:    Pagina 3</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM  x    Ww    . verbouwingen en/of aanpassingen voor eigen rekening uit te laten voeren, die volgens de    demarcatie de verantwoordelijkheid zijn van de Eigenaar;    . in eigen beheer destructieve handelingen aan het pand te verrichten?;  . functies/bestemmingen van ruimten te wijzigen;  . het vastgestelde ruimtegebruik te (laten) wijzigen middels aantrekken of afstoten van ruimten.    Hoofdstuk TV. Voorwaarden    Artikel 9. Onderhoud, beheer en functionele aanpassingen    1,    2.    De planning van het eigenaars- en gebruikersonderhoud ligt vast in het door Facility Services  opgestelde meerjaren onderhoudsplan, dat is vastgesteld door het College van Bestuur.   Het meerjaren onderhoudsplan leidt tot een jaarlijks onderhoudsplan per pand. Facility Services  maakt jaarlijks in januari een rondje langs de eenheden om het voor dat jaar geplande onderhoud  door te spreken.    „ Indien de Eenheid het nodig acht functionele aanpassingen aan te brengen in/aan of rondom de    ruimten, dient hij een schriftelijk verzoek hiertoe in bij Facility Services afdeling Huisvesting.    „ Facility Services inventariseert jaarlijks alle schriftelijk verzoeken en prioriteert deze samen met    Vastgoed aan de hand van de volgende criteria. Noodzakelijke {gewenste functionele   aanpassingen als gevolg van:   a. (gewijzigde) wet- en regelgeving of in verband met eisen of maatregelen van openbare  nutsbedrijven;   b. contractuele verplichtingen;   c. flankerende projecten huisvestingsplan;   d. en wensen en verzoeken van gebruikers.    . Facility Services stelt in overleg met Vastgoed een jaarplan functionele aanpassingen op dat ter    goedkeuring wordt voorgelegd aan het Gemeenschappelijk Directeurenoverleg.    . Na voorafgaande schriftelijke instemming van Vastgoed en afspraken over de financiële    afwikkeling van de door de Eenheid noodzakelijk geachte functionele aanpassingen, kan Facility  Services overgaan tot het uitvoeren hiervan.    Artikel 10. Ingebruikname en oplevering ruimte    1.    2.    De ruimten/het pand wordt bij aanvang van gebruik door Gebruiker aanvaard in de staat waarin  het zich dan bevindt.   Bij de ingebruikname van de ruimte(n) zullen Gebruiker en Eigenaar een proces-verbaal opmaken  en ondertekenen, waarin de staat van de ruimte(n) is vastgelegd.    . Bij de beëindiging van het gebruik door de Gebruiker, zullen partijen een proces-verbaal    opmaken en ondertekenen, waarin de staat van de ruimte(n) is vastgelegd op het moment van  oplevering.    „ Het is de verplichting van de Gebruiker om de uit beide processen-verbaal genoemd in de vorige    twee leden blijkende verschillen ongedaan te maken, voor zover daarbij geen sprake is van  normale slijtage of veroudering en voor zover daarbij geen sprake is van aanpassingen aan de  ruimten waarover met de Eigenaar andere opleveringsafspraken zijn vastgesteld.    ? De panden van de UvA doorlopen o.a. een asbestsaneringsprogramma. Facility Services hanteert een  asbestprotocol bij elke verbouwing. Het is eenheden niet toegestaan hierin zelfstandig te acteren.    Pagina 4</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM    Artikel 11. Gebruiksvergoeding en indexering    1.    De Eigenaar geeft de ruimten in gebruik:   a. aan Eenheden tegen ecn interne vergoeding per m? v.v.0.;   b. aan andere (rechts)personen tegen een markconforme vergoeding, die minimaal gelijk is aan  de interne gebruiksvergoeding.    . De interne vergoeding die Vastgoed berekent, is opgebouwd uit de volgende componenten:    a. afschrijvingen en rentelasten van reeds verrichte en toekomstige investeringen in initiële,  vervangings- en uitbreidingsinvesteringen in objecten;   - huurlasten die aan externe partijen verschuldigd zijn;   „ onderhoudskosten (eigenaargedeelte);   „ belastingen (OZB-eigenarengedeelte);   . verzekeringen (wettelijke aansprakelijkheidsverzekeringen eigenarengedeelte,  opstalverzekeringen, etc.);   f. frictieleegstand (tijdelijke leegstand als gevolg van bijvoorbeeld verhuizingen).    oan oe    . Jaarlijks op | januari wordt de interne vergoeding bijgesteld op grond van intern beleid.  . Het basispakket aan diensten dat door Facility Services wordt verleend wordt met Interne    Gebruiker verrekend volgens een jaarlijks vooraf vastgestelde vergoeding. Eventueel aanvullende  diensten worden apart verrekend.    Artikel 12, Intern Ruimtegebruik    1.    2.    De in gebruik gave van ruimten door de Eigenaar aan een Eenheid geschiedt voor onbepaalde  tijd, tenzij uitdrukkelijk anders wordt afgesproken.   Voor Eenheden is het aantal geregistreerde m’° v.v.o. in UvA- data op l oktober van enig jaar  uitgangspunt voor de berekening van de gebruiksvergoeding in het daaropvolgende jaar.    „. Verzoeken tot wijziging van het ruimtegebruik die het areaal van de eenheid overstijgen worden    voorafgaand aan de verhuisbeweging ingediend bij de Eigenaar via de afdeling  Vastgoedmanagement van Facility Services.    . Met inachtneming van de volgende voorwaarden heeft de Eenheid het recht om ruimte af te    stoten. De af te stoten ruimte moet:   a. zelfstandig te gebruiken zijn door aaneengesloten ligging;  b. en zelfstandig toegankelijk zijn;   c. en een oppervlakte hebben van tenminste 250 m? v.v.o.    . Bij het afstoten van ruimten worden de nog lopende afschrij vingslasten van specifiek voor de    Eenheid gedane investeringen voor (functionele) aanpassingen volledig in rekening gebracht, als  niet vaststaat dat de aanpassing economisch van nut is voor de volgende Gebruiker, zulks door de  Eigenaar te bepalen.    . Indien een Eenheid tussentijds ruimte wil afstoten en een andere Eenheid heeft belangstelling    deze ruimte in gebruik te nemen, dan dienen beide partijen daartoe een formulier (bijlage 3) te  ondertekenen en te sturen aan Vastgoed ter accordering.    „ Het verzoek tot wijziging wordt door Vastgoed getoetst op evt. gevolgen voor de aanwijzing van    Hoofdgebruiker in het pand. De huidige en de evt. nieuwe Hoofdgebruiker worden van de  uitkomst van de toets in kennis gesteld.    . De door Vastgoed geaccordeerde wijziging wordt via de afdeling Vastgoedmanagement    gecommuniceerd aan de betreffende eenheden, met een afschrift aan de huidige en de nieuwe  Hoofdgebruiker.    „ Vastgoed stelt ter beschikking:    a. aan eenheden ruimten ten behoeve van medewerkers;   b. aan eenheden specifieke ruimten ten behoeve van onderwijs en onderzoek;   c. aan de Universiteitsbibliotheek naast ruimten voor medewerkers, ruimten voor de  bibliotheekfunctie en studieplekken;    Pagina 5</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM  Es    d. aan Facility Services Bureau Onderwijs Logistiek (BOL) onderwijsruimten en representatieve  ruimten;  e. en aan Facility Services (verblijfs)ruimten ten behoeve van externe dienstverleners.    Hoofdstuk V. Verhuur aan derden  Artikel 13. Verhuur aan derden    1. Voor verhuur van (ruimten in) een pand aan andere (rechts)personen zoals gelieerden en derden  worden door Vastgoed standaard ROZ- huurovereenkomsten opgesteld.   2. Op alle huurovereenkomsten zijn in beginsel de ‘ALGEMENE BEPALINGEN  HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE? en andere bedrijfsruimte in de zin van  artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en  aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003, hierna te noemen ‘algemene bepalingen’ (bijlage 4),  van kracht.   3. In geval het ruimtegebruik een pand betreft waar ook Interne Gebruikers gehuisvest zijn, wordt  nader bepaald welke Eenheid de Hoofdgebruiker wordt.    Hoofdstuk VI. De ruimtebeheer-administratie  Artikel 14. Vastlegging ruimtegegevens in FMIS    1. Facility Services draagt zorg voor een juiste, volledige en tijdige registratie van alle  ruimtebeheergegevens in FMIS (Planon).   2. Het organisatie- en gebouwenregister zijn leidend voor de registratie in FMIS.   3. Mutaties in gegevens van belang voor in gebruikgeving/opzegging gebruik ruimtes en  huur/verhuur worden geaccordeerd door Vastgoed voordat zij worden vastgelegd in FMIS. Het  betreft zowel mutaties in het totale areaal als gevolg van afstoten, verwerven en verbouwen als  gebruiksgerelateerde aspecten van ruimten (wijziging Gebruiker, wijziging bestemming/functie  en wijziging m° v.v.o.).   4. De Directeur Bedrijfsvoering van een Eenheid wijst een functionaris aan die namens de Eenheid  bevoegd is mutaties in het ruimtegebruik te accorderen. Facility Services houdt een register bij  van deze functionarissen.    Hoofdstuk VIE. Slotbepalingen    Artikel 15. Afwijkingsbevoegdheid    Afwijking van deze regeling is slechts na verkregen instemming van het College van Bestuur  mogelijk.    Artikel 16. Inwerkingtreding en citeertitel    Deze regeling treedt in werking op 12-1-2015 en kan worden aangehaald onder de naam “Regeling  Ruimtegebruik UvA”.    Pagina 6</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM  Ea    Toelichting    Artikel 1  In dit artikel wordt een aantal kernbegrippen omschreven. Hier niet omschreven begrippen hebben  de betekenis die zij in de wet of in andere regelingen van de UvA hebben.    Binnen de UvA worden ruimten gehuurd tegen een tarief per m? v.v.o. In de meting van het v.v.o.  worden de algemene ruimten (gangen, hallen, sanitaire ruimten) omgeslagen over de netto  oppervlakten van de toewijsbare en niet-toewijsbare ruimten. Verticale verkeersruimten noemt de  UvÂ tarra,    Artikel 2  Als bijlage van de Regeling Ruimtegebruik UvA is de demarcatielijst opgenomen die in 2004 door  het College van Bestuur is vastgesteld.    Artikel 3   De regeling Ruimtegebruik UvA maakt de huisvestingskosten voor de Gebruikers van een gebouw  inzichtelijk en beïnvloedbaar. Het verheldert de verdeling van de verantwoordelijkheden tussen de  Eigenaar (College van Bestuur) en de Gebruiker, en zorgt ervoor dat de Gebruiker besluiten kan  nemen over zijn ruimtegebruik en binnen de budgettering naar eigen inzichten kan substitueren.  Voorts beoogt het invulling te geven aan het opdrachtgeverschap van de Eenheden aan Facility  Services.   Door rechten en plichten van de Eigenaar en Gebruiker vast te leggen, wordt de beheersbaarheid van  het universitaire huisvestingsmanagement beter geborgd.   De regeling Ruimtegebruik UvA is geen doel op zich maar een hulpmiddel om de genoemde doelen  in artikel 3 te realiseren.    Artikel 4   Het College van Bestuur dient als Eigenaar van de panden een optimale afweging te maken bij  investeringen en exploitatiekosten in huisvesting en een duurzame afstemming te waarborgen van  vraag en aanbod van ruimten en functies. Eens in de vier jaar wordt de visie op de huisvestings-  ontwikkeling vastgelegd in het Huisvestingsplan. Jaarlijks wordt de integrale tekst van het  Huisvestingsplan geactualiseerd met inbegrip van het ruimtebehoeftemodel en de financiële    paragraaf.    De taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden die horen bij de reguliere exploitatie van het  vastgoed zijn zo zuiver mogelijk gescheiden. In het model wordt onderscheid gemaakt tussen de rol  van Eigenaar, Beheerder en Gebruiker. Vastgoed treedt namens het College van Bestuur op als  Eigenaar, Facility Services treedt op als Beheerder/dienstverlener en de eenheden zijn de gebruikers.    Projectontwikkeling (renovatie en nieuwbouw) is belegd bij Huisvestingsontwikkeling.  Huisvestingsontwikkeling realiseert en wijzigt vastgoedobjecten volgens door het CvB vastgestelde  programma’s van eisen. Dit valt buiten de scope van de regeling Ruimtegebruik UvA.    Artikel 5   De (ver)huurtaak is opgedragen aan Vastgoed. Vastgoed is door het College van Bestuur  gemandateerd om ruimte ter beschikking te stellen aan Eenheden en op te treden als verhuurder.  Vastgoed voert de contractonderhandelingen inzake (ver)huur, stelt de (ver)huurcontract-  voorwaarden op en is in (ver)huurovereenkomsten de formele contractpartner van de huurders.  Indien extern ruimtes voor langer dan een jaar aangehuurd dienen te worden, loopt dit ook via  Vastgoed.    Pagina 7</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM  x    Artikel 6  De taken van Facility Services spitsen zich toe op twee hoofdactiviteiten, te weten huisvestingszaken  en facilitaire zaken.    In het kader van huisvestingszaken dient Facility Services het universitaire vastgoed zodanig te  beheren dat het een wezenlijke bijdrage levert aan de kwaliteit van onderwijs en onderzoek en het  welbevinden van studenten en medewerkers en dat het de gewenste uitstraling van de UvA  bevordert. De verantwoordelijkheid voor de financiéle kaderstelling en het financiéle toezicht op het  huisvestingsbeleid is ondergebracht bij Vastgoed.    De eigenaars- en gebruikerstaken, inclusief groot onderhoud en dagelijks onderhoud, zijn  ondergebracht in Facility Services. Dit is inclusief asbestsaneringsprojecten en legionella preventie.    Voor de huisvestingstaken dient Facility Services een meerjaren onderhoudsplan op te stellen. Dit  plan moet passen binnen de door Vastgoed gestelde kwantitatieve en kwalitatieve kaders. Het is de  verantwoordelijkheid van Facility Services dat de uitvoering van het plan binnen de kaders  plaatsvindt.    Facility Services levert facilitaire dienstverlening op het terrein van gebouwbeheer, schoonmaak,  portiers en veiligheid & beveiliging, centrale inkoop en logistiek. Onder logistiek valt ook de  onderwijslogistiek: centrale planning en beheer van alle college- en studiezalen en aanschaf, beheer  en onderhoud van AV- apparatuur.    In 2005 heeft de UvA gekozen om de algemene dienstverlening onder te brengen in  gemeenschappelijke diensten. Doel was standaardisering van algemene typen dienstverlening,  verhoging van de beroepsmatige kwaliteit en verlaging van de kosten.    De standaardisering van dienstverlening heeft vorm gekregen in drie pakketten:   » Vast pakket: afname is verplicht en wordt verrekend tegen een abonnementsprijs ongeacht  werkelijk gebruik;   @ Variabel pakket: afname is verplicht, maar verrekening vindt alleen plaats voor het werkelijk  gebruik;   e Vrij pakket: afname is niet verplicht maar kan ook extern geschieden, daartegenover heeft  Facility Services ook geen leveringsplicht.   Inhoudelijk worden de diensten beschreven in een service level agreement (SLA).    Gebruikersonderhoud zal in beginsel altijd door Facility Services geleverd worden, omdat dat in het  belang is van de instandhouding van de gebouwen. Derhalve maakt het gebruikersonderhoud altijd  deel uit van het vaste of variabele pakket.    Artikel 7   Het gebouwenregister vermeldt per pand wie de actuele Hoofdgebruiker is.   De Gebruikers van een pand zijn verantwoordelijk voor de bewoners en activiteiten die in het pand  plaatsvinden zowel binnen als buiten bedrijfstijd. Met name veiligheid is een belangrijk  aandachtspunt, In een pand met meerdere bewoners heeft de Hoofdgebruiker hierin een  coördinerende rol. Gebruikers en Hoofdgebruiker zijn verplicht de afspraken hierover schriftelijk  vast te leggen. Uit praktische overweging is in bijlage 5 in een RASCI model hieraan voorlopig  invulling gegeven. In het Integraal veiligheidsbeleid (1 VB) zal dit definitief worden uitgewerkt.    Ten aanzien van de BHV-verantwoordelijkheid in een schuifpand: Het Hoofd BHV van de campus  kan afspraken maken die pandoverstijgend zijn; samenwerking tussen verschillende BHV-ploegen  op de campus, schuiven met BHV-ers tussen panden, inzet surveillanten campusbreed (zie beleid  BHV).    Pagina 8</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM    Ten aanzien van het samen wonen op de Campus is beleid vastgelegd in Integrale  Veiligheidsaspecten bij het Gebruik en Beheer van de Open Stadscampus (ntb datum).    In het UvA breed kader huis- en gedragsregels met betrekking tot gebouwen en terreinen van de  UVA zijn de verantwoordelijkheden van de (Hoofd)gebruiker in deze vastgelegd.    Ten aanzien van het beheer van de gebouwen maken de Gebruiker en Facility Services afspraken in  een dienstverleningsovereenkomst.    Als bij vertrek van de Hoofdgebruiker Economische of Bouwkundige Leegstand volgt dan staan  respectievelijk FS en HO borg voor de veiligheidsaspecten die gepaard gaan met de situatie van de  leegstand/ verbouwing tot aan de oplevering aan een nieuwe Gebruiker.    Artikel 8   Indien Externe Gebruikers ruimten (kosteloos of tegen betaling) willen gebruiken voor een eenmalig  evenement of voor langere tijd (maximaal 12 maanden) is de Interne Gebruiker verplicht een  gebruiksovereenkomst af te sluiten met de Externe Gebruiker.   De Interne Gebruiker die voornemens is een gebruiksovereenkomst af te sluiten dient met de  Hoofdgebruiker af te stemmen of in de gebruiksovereenkomst nog nadere voorwaarden dienen te  worden opgenomen.   De gebruiksovereenkomst dient te worden geregistreerd in Corsa met een afschrift aan  Vastgoedmanagement Facility Services.    Voor Externe Gebruiker die ruimten willen gebruiken, geldt dat de Interne Gebruiker:   1, de doelstelling van de organisatie en/of de inhoud van de bijeenkomst toetst. De bijeenkomsten  dienen in beginsel van wetenschappelijke of cultureel-maatschappelijke aard te zijn en mogen  niet in strijd zijn met de doelstellingen van de Universiteit van Amsterdam.   2. toetst of het een risicovol evenement betreft. Een bijeenkomst wordt bestempeld als risicovol  wanneer:   a. politiek of sociaal-maatschappelijke gevoelige onderwerpen of standpunten worden besproken  of mogelijk geuit;   b. sociaal-maatschappelijk omstreden, bekende en/of invloedrijke personen en/of groeperingen  aanwezig zijn als spreker of gast. Bij voorbeeld bijeenkomsten waarbij nationale politici,  ambassadeurs, burgemeester van Amsterdam of leden van het koningshuis aanwezig zijn.    Ruimten van de UvA worden niet ingezet voor:   a. religieuze bijeenkomsten zonder het oogmerk van een debat of open dialoog;   b. bijeenkomsten van één politieke partij;   c. bijeenkomsten waarvan de inhoud concurrerend kan zijn met de eigen onderwijsprogramma’s van  de UvA;   d. bijeenkomsten met een commercieel oogmerk;   e. bijeenkomsten waarbij deelnemers op basis van seksuele geaardheid, sekse, ras, nationaliteit, of  andere kenmerken worden uitgesloten.    Artikel 9   Facility Services stelt een meerjaren onderhoudsplan op, waarin de planning wordt vastgelegd voor  het eigenaars- en gebruikersonderhoud. Vastgoed toetst het meerjaren onderhoudsplan inzake het  eigenaarsgedeelte en het gemeenschappelijk directeurenoverleg toetst het gebruikersgedeelte. Het  College van Bestuur stelt het meerjaren onderhoudsplan vast.    Het jaarlijks onderhoudsplan is afgeleid van het meerjaren onderhoudsplan, Facility Services spreekt    dit aan het begin van het jaar door met de directeuren bedrijfsvoering en de functionarissen binnen  de eenheden die zijn belast met huisvesting en facility management.    Pagina 9</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM  rf    Er is in het Vastgoedbedrijf een budget beschikbaar voor het uitvoeren van noodzakelijke /gewenste  (functionele) aanpassingen. Aanpassingen als gevolg van (gewijzigde) wet- en regelgeving hebben  de hoogste prioriteit (denk aan o.a. aanpassingen noodzakelijk omdat niet wordt voldaan aan Arbo  wet- en regelgeving).    Met flankerende projecten huisvestingsplan wordt bedoeld aanpassingen aan gebouwen dic nodig  zijn voor de voortgang van het huisvestingsplan maar niet direct voortvloeien uit de renovatie van  een pand.    Artikel 10   Er is een standaard proces-verbaal voor zowel het in gebruik nemen van de ruimte als het weer  opleveren van de ruimte bij beëindiging gebruik (bijlage 6). Gebouwbeheer van Facility Services is  namens de Eigenaar aanwezig bij het opmaken van deze processen-verbaal.    Artikel 11   De vergoeding wordt berekend door de integrale kostprijs van de gehele huisvestings-portefeuille te  delen door de oppervlakte van de gehele portefeuille minus (frictie)leegstand. Dat wil zeggen dat  voorlopig elke vierkante meter even duur is. Bij de vergoeding per m? v.v.o. wordt geen onderscheid  gemaakt tussen panden naar afwerkingskwaliteit, indelings-mogelijkheden, onderhoudstoestand en  locatie.    Indexering vergoeding   Jaarlijks tot en met 2022 stijgt op 1 januari de interne vergoeding. De prijs stijgt tot 2022 volgens een  vastgelegd pad boven de inflatie, deze stijging compenseert globaal de daling van het aantal m? door  efficiënter ruimtegebruik    Artikel 12   De Eenheid dient bij te dragen aan een optimaal ruimtegebruik binnen de universiteit als geheel en  dient in samenspraak met Vastgoed een goede balans te vinden tussen de terug te leveren ruimte en  een doelmatige en kans hebbende alternatieve inzet van diezelfde ruimte. Vandaar dat er  voorwaarden worden gesteld aan het afstoten van ruimten.    De afschrij vingslasten van de gehonoreerde verzoeken zijn regelmatig verdeeld over de looptijd van  het gebruik van de ruimte door Gebruiker. Indien een Gebruiker onverhoopt toch besluit deze  ruimten eerder af te stoten, dient hij Vastgoed te compenseren voor de nog openstaande  afschrijvingslasten voor specifiek voor Gebruiker gedane investeringen.    BOL beheert ongeveer 350 onderwijsruimten en representatieve ruimten’, de andere zalen   ongeveer 300 hebben de eenheden in eigen beheer. Eenheden kunnen bij BOL ruimten reserveren.  Dit centrale beheer heeft tot doel de bezettings- en benuttingsgraad van onderwijs- en representatieve  ruimten te verhogen door centrale roostering.    Artikel 14   Op dit moment wordt de ruimtebeheer-administratie gevoerd in Planon. Onlangs is het project  Implementatie Facilitair Management Informatiesysteem (FMIS) 2011 — 2012 gestart wat tot doel  heeft te komen tot één gezamenlijk concernsysteem voor ondersteuning van de facilitaire  werkprocessen bij de HvA en de UvA in 2012. De processen ordermanagement, meerjaren  onderhoudsplanning, ruimtebeheer en vastgoedbeheer worden in elk geval meegenomen bij  implementatie van het FMIS. Op dit moment wordt nog uitgegaan van Planon als toekomstig FMIS  voor de UvA en HvA.         3 De Aula, de Agnietenkapel, de Vondelzaal, zalen in de Bibliotheek Bijzondere Collecties zijn niet in beheer  van BOL    Pagina 10</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>    UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM    De naamgeving en indeling van organisatie-eenheden en gebouwen in de registers zijn leidend voor  de registratie in Planon.    De definities van de verschillende ruimtecategorieën zijn vastgelegd in het protocol “Definities  Ruimtetypen” (zie bijlage 7).    Alle wijzigingen -inzake de gebruiker van een ruimte, of de functie van een ruimte of een wijziging  in m? v.v.o.- worden getekend door Vastgoed en mogen dan pas worden geregistreerd in Planon.    Indien bij nader inzicht blijkt dat een ruimte niet juist is ingemeten, dan vindt aanpassing van dit  gegeven in Planon plaats op een logisch moment. Een logisch moment is een renovatie,  grootscheepse verhuisbeweging of een nieuwe Gebruiker. Voorkomen dient te worden dat  Gebruikers gedurende de huurperiode geconfronteerd worden met wisselingen in m? v.v.o.    Toevoegen:   Bijlage 1: Demarcatielijst versie 4.2   Bijlage 2: Gebruiksovereenkomst juni 2012   Bijlage 3: Formulier wederzijds akkoord ruimteruil eenheden   Bijlage 4: Algemene bepalingen bij huurovereenkomst   Bijlage 5: RASCI model   Bijlage 6: Proces-verbaal ingebruikname van de ruimte c. q. beëindiging gebruik ruimte  Bijlage 7: Definities ruimtetypen juni 2012    Pagina 11</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>    Onderwerp  Datum  Referentie   Uw referentie  Contactpersoon  E-mail   Direct    Koninklijke Nederlandse Akademie van  Wetenschannen    Kloveniersburgwal 29 7  1011 JV AMSTERDAM    Huurovereenkomst ter ondertekening  22 januari 2016  JEANIJRI/143031    Geachte    Hierbij zenden wij u conform afspraak in tweevoud de huurovereenkomst met betrekking tot de  bedrijfsruimte gelegen aan de Oudezijds Achterburgwal 185, Oude Hoogstraat 24 en  Kloveniersburgwal 48 te Amsterdam.    Wij verzoeken u vriendelijk om alle exemplaren per pagina te laten paraferen (daaronder begrepen  óók alle bijlagen) en de contracten op pagina 11 rechtsgeldig te laten ondertekenen.    Graag ontvangen wij alle exemplaren aldus ondertekend van u retour, waarna wij voor  medeondertekening door verhuurder zullen zorgdragen. Hierna zullen wij u een door alle partijen  ondertekend exemplaar voor uw dossier toezenden.    ‚Met vhendelijke gres.    Bijlagen: 2    FRONIKLIJKE NEDERLANDSE.    AVADEMIE VAN WETENSCHAPPEN |  No. £ 3 #55  9 9 9 JAN 208    Kopie naar: ,    Se a                                         </pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>    Addendum bij de Huurovereenkomst UvA-KNAW d.d, 21 maart 2016 uitwerking van artikel 21 lid 1    tot en met 3 huurdersvoorzieningen    eee    De ondergetekenden:    De publiekrechtelijke rechtspersoon Universiteit van Amsterdam, gevestigd te Amsterdam, in dezen  rechtsgeldig vertegenwoordigd door de waarnemend voorzitter van het College van Bestuur prof. dr. D.C. van  den Boom, hiecna te noemen “UvA?    en    De publiekrechtelijke rechtspersoon Koninklijke Nederlandse Akademie van Wetenschappen,  gevestigd te Amsterdam, in dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de algemeen directeur mr. M. Zaanen,  hierna te noemen 'KNAW'    Overwegende dat;    KNAW bij de UvA heeft aangegeven vóór de daadwerkelijke ingang van het gebruik van de  monumentale panden van het Bushuis, Spinhuis en het Oost-Indisch huis, deze panden vooraf  zoveel mogelijk wenst te laten voldoen aan de meest recente eisen anno 2016, waaronder de  plaatsing van een lift en passende luchtinstallaties;    UvA, als eigenaar van deze gebouwen, heeft aangegeven bereid te zijn om onder nadere  voorwaarden deze door Huurder gewenste voorzieningen mee te neren in haar aanbesteding  voor de werkzaamheden voor de Verhuurdersinvesteringen, welke laatste voorzieningen voor  rekening en risico van UvA komen. De huurdervoorzieningen worden onder toezicht en voor  rekening en risico van Huurder geplaatst;    KNAW en de Uva zelf ten aanzien van de voor hun rekening komende voorzieningen het  toezicht op de uitvoerende partij(en) zullen uitoefenen;    Partijen de nadere afspraken hierover wensen vast te leggen in dit Addendum, welke  onlosmakelijk is verbonden met de huurovereenkornst.    komnen in aanvulling op de Huurovereenkomst van 21 maart 2016 als volgt overeen:    ee    Artikel 1 Inhoud    11 De UvA zal conform het bij UvA vigerende inkoopbeleid ten aanzien van de realisatie van de  huurdersvoorzieningen zoals bedoeld in artikel 21 lid 1 en 2 van de Huurovereenkomst  (Huurdersvoorzieningen) de opdracht(en) op kosten en voor risico van de KNAW (behoudens  het geval van opzet c.q. grove schuld aan de zijde van UvA als bedoeld in artikel 4.3) aan de  aannemer(s) verstrekken. UvA zal de KNAW op de volgende wijze betrekken bij de door de UvA  te volgen aanbestedingsprocedure:    Het voorbereiden van het inkoopproces in nauw overleg met de KNAW;    Het voeren van de benodigde aanbestedingsprocedures volgens bij de UvA daarvoor geldend  beleid en de toepasselijke wet- en regelgeving;    Het beoordelen van de offertes van de inschrijvende partijen, en voor rekening en risico van de  KNAW geven van opdracht door de UvA aan de uitvoerende partijen (en)gelijktijdig met de  opdracht van de UvA voor de verhuurdersinvesteringen als bedoeld in artikel 21 eerste lid van de  Huurovereenkomst (Verhuurdersinvesteringen).    1.2 Partijen zullen elkaar voortdurend op de hoogte houden met betrekking tot de voortgang van de  op basis van dit Addendum te verrichten werkzaamheden. De KNAW zal de UvA in elke fase</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>    13    van de aanbesteding tijdig alle benodigde gegevens verstrekken. De KNAW zal binnen vijf  werkdagen na de door de UvA uitgevoerde beoordeling van de offertes en het bereikt hebben van  overeenstemming in de Stuurgroep waar beide partijen in vertegenwoordigd zijn, op verzoek van  de UvA, haar uitdrukkelijke schriftelijke instemming geven voor de opdrachten aan de  uitvoerende partijen en de prijsstelling daarvan.    Ter zake de uitvoering van deze werkzaamheden is contactpersoon voor de UvA. en voor  de KNAW    Artikel 2 Directievoeting & Toezicht    21    2.2    2.3    De KNAW oefent zelf en voor eigen rekening het toezicht uit op de uitvoering van de    bouwwerkzaamheden en op de naleving van de overeenkomsten met de uitvoerende partijen ter  realisering van de Huurdersvoorzieningen. UvA zal tijdig aan KNAW alle relevante informatie  verstrekken,    De UvA oefent voor eigen rekening het toezicht uit op de uitvoering van de  Verhuurdersinvesteringen.    Partijen zullen de overleggen met de uitvoerende partijen gezamenlijk laten plaatsvinden    Artikel 3 Verzekering    3.1    Doot de UvA wordt ten behoeve van de realisatie van de Huurdersvoorzieningen en de  Verhuurdersinvesteringen een CAR verzekering afgesloten. De kosten van deze verzekering de  Huurdersvoorzieningen betreffend, worden doorbelast aan de KNAW. Op verzoek levert UvA  een afschrift van een bewijs van verzekeringsdekking.    Artikel 4 Aansprakelijkheid, Vrijwaring    4.1    4.2    43    44    In aanvulling op artikel 11 van de Algemene bepalingen van de Huurovereenkomst, gelden de  volgende bepalingen:    Partijen zijn jegens elkaar aansprakelijk indien er sprake is van een toerekenbare tekortkoming bij  het uitvoeren van hun verplichtingen zoals vastgelegd in dit Addendum en de ene partij de andere  schriftelijk in gebreke heeft gesteld en daarbij heeft gesommeerd om de gevolgen van de  tekortkoming binnen een redelijke termijn te herstellen en de ingebreke gestelde partij hier niet of  niet tijdig aan heeft voldaan. UvA is in geen geval jegens de KNAW aansprakelijk voor de  correcte uitvoering door de uitvoerende partijen van de Huurdersvoorzieningen. KNAW is jegens  de Uva in geen geval aansprakelijk voor de correcte uitvoering door de uitvoerende partijen van  de Verhuurdersinvesteringen.    De totale aansprakelijkheid van beide Partijen is beperkt tot de directe schade en tot maximaal het  bedrag waarop in het betreffende geval uit hoofde van een aansprakelijkheidsverzekering  aanspraak bestaat.    Behoudens in geval van opzet of grove schuld van de zijde van de UvA, vrijwaart de KNAW de  Uv.A voor en tegen alle vorderingen en aanspraken, die een derde mocht hebben die verband  houden met de realisatie van de Huurdersvoorzieningen, en zal de UvA daarvoor schadeloos  stellen.    Behoudens in geval van opzet of grove schuld van de zijde van de KNAW, vrijwaart de UvA de  KNAW voor en tegen alle vorderingen en aanspraken, die een derde mocht hebben die verband  houden met de realisatie van de V erhuurdersinvesteringen en zal de KNAW daarvoor schadeloos  stellen.    Artikel 5: Financién    51    5.2    De vergoeding voor de personele inzet voor het aanvragen van de omgevingsvergunning door de  UvA bedraagt en is inmiddels voldaan door de  KNAW aan de UvA.   De aanneemsom voor de Huurdersvoorzieningen zal na ondertekening van de Huurovereenkomst,  dit Addendum en de schriftelijke instemming, van de KNAW' met de Aanneemovereenkomst door de  KNAW worden gestort op het rekeningnummer van de UvA onder vermelding van</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>    ‘Huurdersvoorzieningen’ en het door UvA op te geven kostenplaatsnummer. De UvA zal de in  rekening gebrachte kosten door de uitvoerende partijen voor de Huurdersvoorzieningen, na  accordering op factuur door de KNAW, voldoen uit dit depot. UvA geeft op verzoek van KNAW  inzage in de boekhouding terzake van dit depot.    5.3 Meer- en minderwerk wordt toebedeeld aan de onderdelen conform de tussen paxtijen  overeengekomen demarcatielijst als bedoeld in de Huurovereenkomst.   5.4 Behoudens hetgeen is afgesproken in deze Overeenkomst zullen partijen elkaar geen kosten voor  personele inzet in rekening brengen.   Artikel 6 Siotbepaling   6.1 Dit Addendum zal gelijktijdig worden ondertekend en in werking treden met de  huurovereenkomst tussen KNAW en UvA inzake het Bushuis, Spinhuis en Oostindisch huis, en  eindigt op het moment dat partijen aan alle verplichtingen hebben voldaan in het kader van dit  Addendum.   6.2 UvA verleent aan KNAW op verzoek alle benodigde volmachten om jegens de ingeschakelde    derden na oplevering op te kunnen treden in geval sprake zou zijn van enig gebrek in de zin van  7:759 BW betreffende de Huurdersvoorzieningen, en zal KNAW zoveel mogelijk medewerking  geven om cen aanspraak op die derden te kunnen realiseren. Eventueel daaruit voortvloeiende  kosten van de UvA komen woor rekening van de KNAW.    Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt en getekend te Amsterdam op 21 maart 2016.    UvA,    Prof. dr. D.C. van den Boom iu. eu    KN    ;  i.</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>