<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeente Zeewolde

Gemeentehuis              Postbus 1                 Telefoon          (036) 5229522
Raadhuisplein 1           3890 AA Zeewolde          Telefax           (085) 1108515
                                                    E-mail        info@zeewolde.nl
                                                    Website       www.zeewolde.nl



Aan
Gemeenteraad Zeewolde




Datum                     Uw brief/kenmerk          Zaaknummer
29 november 2022                                    00500000062949                    Zeewolde
Documentnummer            Contactpersoon            Doorkiesnummer
00500000280121            M. de Boer                036 5229514
Onderwerp                                           E-mailadres
Doorontwikkeling Oosterwold                         info@zeewolde.nl




Geachte leden van de raad,

Hierbij informeren wij u over de stand van zaken rondom de
doorontwikkeling van Oosterwold (Deelgebieden 2A, grondgebied gemeente
Almere en deelgebieden 2B en 2C, grondgebied gemeente Zeewolde).

Actuele ontwikkelingen maken dat we meer tijd nodig hebben
Momenteel speelt het afvalwatervraagstuk in Oosterwold deel 1A
(grondgebied gemeente Almere) als belangrijk vraagstuk. Dit vraagstuk
vraagt momenteel veel ambtelijke capaciteit van de gebiedsorganisatie en de
gemeente Almere. Het raakt veel Oosterwolders en is erg complex. Omdat
dit een fundamenteel probleem is, is het van belang hiervan te leren voordat
wij verdere beslissingen kunnen nemen over deelgebied 2.

In relatie tot het hiervoor genoemde is in Almere onlangs de bestuurlijke
toezegging gedaan om voor de voorjaarvakantie in 2023 de raad te
informeren over de resultaten van een nog uit te voeren scan die aangeeft
waar in relatie tot Oosterwold de zorgplicht van de gemeente mogelijk nog
meer in het geding is. Mogelijk is er ook een zorgplicht voor o.a. de
kavelwegen, hemelwaterafvoer en het grondwater.

Wij hebben onderzoeken en een enquête uitgevoerd en lessen getrokken
In december 2020 heeft uw raad besloten de organische ontwikkeling van
Oosterwold voort te zetten, met op onderdelen uitwerkingsopdrachten. U
vroeg daarbij uiterlijk eind 2021 een voorstel te ontvangen voor de
vaststelling van de openingsdatum deelgebied 2.
Er is al veel werk verzet: We hebben een aantal externe onderzoeken en
adviezen laten opstellen. Ook hebben er thematische en verdiepende sessies
met een groot aantal bewoners en initiatiefnemers, terrein beherende
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                               2/3

organisaties en grondeigenaren plaatsgevonden. Gelet op het
afvalwatervraagstuk en onderzoek naar mogelijke andere onderwerpen rond
de zorgplicht van de gemeente, willen we ook de lessen die wij daaruit
volgen, meenemen bij de doorontwikkeling van Oosterwold.

Oosterwold is ontstaan vanuit ambities. Inmiddels zijn er praktische lessen
en ervaringen waarin we zien welke zijn waargemaakt en welke niet. Dat
vraagt om reflectie, om daarna weer vooruit te gaan kijken.

Vraag van de minister naar extra woningen in deelgebied 2
Op 31 oktober 2022 hebben wij bijgevoegde brief ontvangen van de minister
voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening waarin wij, met de gemeente
Almere en provincie Flevoland worden uitgenodigd om onderzoek te doen
naar de mogelijkheden en randvoorwaarden voor de toevoeging van 5.000
woningen aan de 2de fase Oosterwold (grondgebied gemeente Zeewolde en
Almere).

Dit onderzoek maakt ook deel uit van de afspraken die in het BO MIRT van
11 november 2022 zijn gemaakt en waar ons college over is geïnformeerd.
Uiteindelijk zijn het de raden van Almere en Zeewolde die naar aanleiding
van het onderzoek een besluit nemen op dit verzoek van de minister.

Het gevraagde onderzoek is inpasbaar in de tijd die wij nemen om lering te
trekken uit de lessen van deelgebied 1 en de toegezegde scan naar
zorgplichten. Het leidt daarom niet tot vertraging in ons proces.

Deelgebieden 1A en 1B
Voor de deelgebieden 1A en 1B van Oosterwold is het uitgangspunt deze af
te bouwen zoals bedoeld, met in 1B meer mogelijkheid voor betaalbaar
wonen.
Alle onderzoeken, adviezen en input van Oosterwolders hebben inmiddels
geleid tot een conceptdocument met daarin een groot aantal voorstellen
voor de doorontwikkeling van Oosterwold. Wij zien de noodzaak een aantal
zaken anders te organiseren bij de verdere ontwikkeling van Oosterwold, ook
al in deelgebied 1. Hiermee kunnen we actuele vraagstukken voor de
toekomst voorkomen of verkleinen. Dan hebben we het bijvoorbeeld over
(naast het aanleggen van riolering) hoe om te gaan met kavelwegen en
handhaving doorwaadbare zones en stadslandbouw, het meer geclusterd
uitgeven van gronden en begeleiden van initiatiefnemers en betaalbare
woningbouw. Deze voorstellen zijn ook al in concept gedeeld met bewoners
van Oosterwold.

Wij leggen deze voorstellen graag in de eerste helft van volgend jaar ter
consultatie aan u voor.

Wij willen transparant zijn
"Maak Oosterwold” doen wij samen met bewoners en ondernemers in
Oosterwold. Daarbij hoort – waar mogelijk - transparantie in onderliggende
onderzoeken en adviezen. De onderzoeken van H+N+S (ontwerpend
onderzoek) en van Ravenkop (filosofie en spelregels) zijn afgelopen zomer al
openbaar gemaakt. Inmiddels zijn ook de adviezen van TwynstraGudde over
governance, van Bureau Metafoor over het kostenverhaal en van Bureau
Stedelijke Planning over de effecten van Oosterwold beschikbaar. Deze
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                         3/3

adviezen betrekken wij bij de voorstellen over de doorontwikkeling van
Oosterwold.
We plaatsen deze stukken vanaf vandaag op de website van de
gebiedsorganisatie https://maakoosterwold.nl/.

In de bijlage vindt u een korte samenvatting van deze adviezen.




Met vriendelijke groet,
Burgemeester en wethouders van Zeewolde,
de secretaris,          de burgemeester,

K.C. Hamstra              G.J. Gorter




Bijlagen:
-Brief Minister-verzoek onderzoek 5000 woningen extra
-Bijlage samenvatting adviezen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>