<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Stedenbouwkundige randvoorwaarden en welstandscriteria herontwikkeling locatie
Maskelyn Augustinusga

Algemeen:
De door de sloop van het schoolgebouw is er ruimte ontstaan voor twee kavels waar levensloop
bestendige woningen komen.

De woningen moeten gelijktijdig en in afstemming met elkaar worden ontwikkeld. Aanvullend op het
bestemmingsplan worden hieraan randvoorwaarden gekoppeld om de ruimtelijke samenhang met
elkaar en de omgeving te waarborgen.
Deze zijn hieronder beschreven en vormen tevens het nieuwe welstandskader voor deze locatie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>context:
Noord/zuid in de oude richting van de sloten en houtwallen lag aan de oostzijde van de kavel
een pad wat naar de kerk liep. T.h.v. de locatie is dit pad nauwelijks meer te herkennen. In de
ligging van de Jensmastrjitte en een deel van de Boskamp is de structuur van dit oude pad
nog wel herkenbaar.
In de jaren zeventig is de W.B. v/d Kooiwei aangelegd. Waarna in de jaren tachtig aan deze
weg de school is gebouwd. Zowel de functie als de architectuur week af van de woningen. De
school was enkellaags zonder kap en de woningen zijn voornamelijk twee lagen met een kap.
Linten zijn lange lineaire structuren waarlangs bebouwing is geplaatst. Het lint is aan weerszi-
jden van de W.B. v/d Kooiwei bebouwd. De lintbebouwing heeft zich organisch en slechts in
beperkte mate planmatig ontwikkeld en draagt een dorps en informeel karakter.
In het bestaande lint komen voornamelijk tweelaagse woningen voor en hier en daar een-
laagse woningen.


positie op de kavel:
• Rooilijn 1,2-1,5m uit voorkant kavel
• Bouwgrens 0,0 m uit zijerfgrens


bouwvolume:
• Bebouwingspercentage maximaal 80%
• Maximaal 1 bouwlagen + eventuele zolderverdieping
• Goothoogte maximaal 3,5m
• Nokhoogte maximaal 8,0m
• Ondergeschikte bouwdelen met max. bebouwingspercentage van 15% mogen doorsteken
  (extra goothoogte)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>