<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Riedsútstel
Ried                       :  3 juni 2021
Agindapunt                 :  17
Status                     :  Meningvormend/Besluitvormend
Program                    :  Programma 8 - Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en
                                              stedelijke vernieuwing
Eardere behandeling        :  5 juni 2020
Portefúljehâlder           :  Mevr. P.M. Jonker
Amtner                     :  Mevr. J. Wijmenga
Taheakke                   :  1. Landschappelijke inpassing
                              2. Ontwerp - Ruimtelijke onderbouwing
                              3. Reactie- en antwoordnota zienswijzen
                              4. Toets Wet natuurbescherming
Saak- en stiknûmer         :  Z2019-06476 / S2021-08375
Underwerp
Definitieve verklaring van geen bedenkingen aanvraag bouw woning Warmoltsstrjitte 130 te
Harkema
Wy stelle jo foar te besluten om:
1. In te stemmen met de zienswijzennota.
2. De definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de realisatie van de
    woning aan de Warmoltsstrjitte 130 te Harkema.
Koarte gearfetting
Een besluit over de medewerking van de gemeenteraad aan de aanvraag voor de bouw van
een nieuwe woning aan de Warmoltsstrjitte 130 te Harkema.
Foech ried/kolleezje:
Het college van B&W is bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen. Op grond van artikel
6.5 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is een verklaring van geen
bedenkingen van de gemeenteraad nodig als het gaat om een omgevingsvergunning met
uitgebreide afwijking van het bestemmingsplan.
Ynlieding
Op 20 september 2018 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie
van een woning aan de Warmoltsstrjitte 130 te Harkema. Het betreft hier een uitgebreide
afwijkingsprocedure van het geldende bestemmingsplan Buitengebied omdat de beoogde
woning niet past binnen dit bestemmingsplan. De omgevingsvergunning kan alleen verleend
worden als de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen afgeeft. Op 5 juni 2020
heeft de raad de ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor dit plan afgegeven. De
ontwerp-omgevingsvergunning en de ontwerpverklaring van geen bedenkingen hebben vanaf
6 augustus 2020 zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de tervisielegging zijn drie
zienswijzen ingediend zodat de ontwerpverklaring van geen bedenkingen niet als definitieve
kan worden aangemerkt. Het plan wordt om deze reden wederom aan de raad voorgelegd. Er
is tegemoet gekomen aan de zienswijze van de provincie. De overige twee zienswijzen
hebben niet geleid tot aanpassingen (zie bijlage 3).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ried     :   3 juni 2021
                    3
Punt     :   17
Side     :   2
Te berikken effekt
Een planologische regeling voor de bouw van een woning aan de Warmoltsstrjitte 130 te
Harkema.
Arguminten
1. De zienswijzen leiden tot een enkele aanpassing, maar niet tot een algehele weigering van
de aanvraag
Er zijn drie zienswijzen ontvangen. Aan de zienswijze van de provincie wordt
tegemoetgekomen door middel van een aanpassing in de ecologische quickscan en het
opnemen van een voorwaardelijke verplichting voor de herplant van de elzensingel in de
omgevingsvergunning. De overige twee zienswijzen hebben niet geleid tot aanpassingen
(bijlage 3).
2.1 De nieuwe woning wordt op een landschappelijk verantwoorde manier ingepast in het
bestaande bebouwingslint
Om de woning aan te laten sluiten bij het bestaande lint, krijgt de voorzijde van het erf een
tuinstructuur waarbij er open zicht is op de tuin en de woning. Daarom wordt een deel van de
singel aan de voorzijde, over de breedte van het woonerf (ca. 23 meter), weggehaald. Op de
zijdelingse erfgrens aan de oostzijde wordt een nieuwe singel geplaatst van ca. 50 meter
lang. Deze nieuwe singel dient niet alleen ter compensatie, maar zorgt ook voor afronding
van het lint en markeert de overgang naar het buitengebied. De singel aan de achterzijde
blijft staan, en de resterende singel aan de voorzijde wordt aangevuld zodat de
beeldbepalende structuur in stand blijft (bijlage 1). De singels worden middels een
voorwaarde aan de omgevingsvergunning geborgd (aanplant en instandhouding). Op deze
manier kan er op een landschappelijk verantwoorde manier een woning gebouwd worden,
passend binnen de kaders van de notitie ‘Bebouwing in dorpslinten’.
2.2 Het plan is beoordeeld op diverse beleidskaders en omgevingsaspecten, en is ruimtelijk
aanvaardbaar
De aanvraag om omgevingsvergunning kan alleen worden vergund als er sprake is van een
goede ruimtelijke ordening. Hier komen aspecten bij kijken zoals volkshuisvesting,
stedenbouw, landschap. Maar ook omgevingscriteria zoals milieu, water en geluid zijn van
belang. Al deze aspecten zijn onderbouwd in de ruimtelijke onderbouwing (bijlage 2).
Alternativen
De verklaring van geen bedenkingen weigeren. Een weigering moet gemotiveerd worden met
ruimtelijk relevante argumenten. Gevolg van een weigering is dat het college de aanvraag
om omgevingsvergunning moet weigeren. Deze beide besluiten moeten ter inzage worden
gelegd, waarna belanghebbenden (ook de aanvrager) beroep kunnen indienen.
Kanttekenings/risiko’s
Tegen de verleende omgevingsvergunning kan beroep worden ingediend.
Tegen een definitief besluit op de omgevingsvergunning kan beroep worden ingesteld.
Met de initiatiefnemer is een planschadeovereenkomst afgesloten.
Finânsjes
De gemeente gaat geen financiële verplichtingen aan. De kosten voor de procedure zullen via
de legesverordening worden verhaald op de initiatiefnemer. Daarnaast wordt een
planschadeovereenkomst afgesloten voor eventuele planschadevergoedingen.
Ynwenners- en oerheidspartisipaasje
Voorafgaand aan de officiële procedure heeft de aanvrager zijn plan aan de buren
gepresenteerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ried    :   3 juni 2021
                   3
Punt    :   17
Side    :   3
Kommunikaasje
Nadat uw raad een besluit heeft genomen, kan het college de omgevingsvergunning
verlenen. De verleende omgevingsvergunning wordt ter inzage gelegd. De terinzagelegging
wordt bekend gemaakt in De Feanster, de Staatscourant en op de website van de gemeente.
Yntegraliteit
N.v.t.
Previnsje
N.v.t.
Gearwurking
N.v.t.
Ferfolchtrajekt
De verleende omgevingsvergunning wordt ter inzage gelegd. Daarna staat beroep open bij de
rechtbank, en vervolgens hoger beroep bij de Raad van State.
Evaluaasje
N.v.t.
Buitenpost, 14 mei 2021
het college van burgemeester en wethouders van Achtkarspelen,
secretaris,                        burgemeester,
dhr. mr. M.P. de Jong              dhr. mr. O.F. Brouwer
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Riedsbeslút
De raad van de gemeente Achtkarspelen;
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 14 mei 2021,
punt nr.: 17;
Beslút:
1. In te stemmen met de zienswijzennota.
2. De definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de realisatie van de
    woning aan de Warmoltsstrjitte 130 te Harkema.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad
van de gemeente Achtkarspelen van 3 juni 2021.
De griffier,                                De voorzitter,
Mevr. R. de Vries-Mulder                    Dhr. mr. O.F. Brouwer
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>