<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>       14.000922
                                           De Haan V AG]                                                 emeenie                      HĄIÌUNGF*
                                                                                                       D O     O   źrn       —j




      Burgemeester en Wethouders
      van de gemeente Harlingen
      Postbus 10.000
      8860 HA HARLINGEN




      Datum                                                Advocaat
      17 maart 2014                                        mr. W. Sleijfer
      Ons kenmerk                                          e-mailadres
      WS.nk.030314 Ontwikkelingsmaatschappij Kimswerda BV/ w.sleijfer@dehaanlaw.nl
      gemeente Harlingen (detailhandel structuurvisie)     Secretaresses
                                                           mw. P.E. Miedema I
      Uw kenmerk                                           mw. N .M. Salarie-Kinzel
                                                           Rechtstreeks nummer: 058-294 8500




      Geacht college,


      Cliënte, de besloten vennootschap Ontwikkelingsmaatschappij Kimswerda BV te Harlingen, heeft
      kennisgenomen van de detailhandel structuurvisie, zoals deze met ingang van 17 februari jl. voor een
      ieder ter inzake is gelegd.


      Cliënte spreekt haar waardering ervoor uit, dat met deze structuurvisie een toetsingskader tot stand
      wordt gebracht ten behoeve van de ontwikkeling van de detailhandel in Harlingen. Zij acht dat positief,
      doch hecht eraan het volgende onder uw aandacht te brengen.


      1.   In de structuurvisie wordt (o.m.) tot de aanbeveling gekomen de bestemming van de te
           ontwikkelen winkelvloer op het detailhandelscentrum Kimswerda en mogelijk in de toekomst te
           ontwikkelen winkelruimte buiten het centrumgebied te beperken tot "typische" pdv branches, die
           gelet op schaalgrootte, verkeersbewegingen en gericht bezoekmotief in het centrum onwenselijk
                                                                                                                                         2
           en onmogelijk zijn, alsmede supermarkten, dit met een min. vloeroppervlak van 1.000 m .
           Voor wat betreft het detailhandelscentrum                           Kimswerda wordt aanbevolen de uitbreiding te
                                    2
           beperken tot 5.000 m .


           Inmiddels is voor het detailhandelscentrum Kimswerda door u in uw vergadering van 19 februari jl.
           een bestemmingsplan vastgesteld, waarin de even bedoelde aanbeveling is verwerkt.




De Haan Ad vocaten Leeuwarden   Tesselschadestraat 10            Postbus 851                      R a b o b a n k rekeniní    1 3 . 5 1 . 5 3 . 7 9 4 (geld en d erd en)
                                8 9 1 3 HB L e e u w a r d e n   8 9 0 1 BR L e e u w a r d e n   IBAN                        NL08RABO0135153794
                                www.dehaanlaw.nl                 T 0 5 8 - 21 21 0 7 5            BIC n o .                   RABONL2U
                                                                 F 0 5 8 - 21 2 6 4 4 9
                                                                 E leeuward en@d ehaanlaw.nl      Onze aansprakelijkheid is beperkt: zie ommezijde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                      -í.




     Cliënte tekent daarbij evenwel aan, dat de reeds op genoemd detailhandelscentrum aanwezige
     (twee) gebouwen, planologisch zijn gerealiseerd met toepassing van het bepaalde in art. 19 W R O
     (oud), zonder dat in het dictum van de betreffende vrijstelling een beperking is opgenomen,
     zodanig, dat ter plaatse uitsluitend perifere detailhandel zou zijn toegestaan. Deze vrijstelling
     correspondeert als zodanig met het bepaalde in art. 3.3. van de zogenaamde                   comvast-
     overeenkomst d.d. 16 juli 1996 tussen uw gemeente en cliënte.
     In dat artikel is uitdrukkelijk aangegeven, dat er in het detailhandelscentrum ruimte is voor nieuwe
     grootschalige winkelformules, die een aanvulling vormen voor de verzorgende functies van
     Harlingen.


2.   In de opinie van cliënte, wordt in de voorliggende structuurvisie de vestiging van grootschalige
     winkelformules als reeds in de comvastovereenkomst voorzien en overeengekomen miskend.
     In dit verband dient te worden onderkend dat het historische winkelhart van Harlingen geen
     locaties bevat, die de vestiging van dergelijke grootschalige winkelformules mogelijk maakt.
     Cliënte acht het evenwel voor de verdere economische ontwikkeling van Harlingen van belang,
     dat voor dergelijke winkelformules een adequate locatie wordt geboden. Het ontbreken daarvan
     leidt er immers toe, dat de inwoners van Harlingen de betreffende grootschalige winkels elders
     bezoeken, waardoor het gevaar ontstaat dat een belangrijk deel van de koopkracht in Harlingen
     naar elders afvloeit.
     Cliënte pleit er derhalve voor, de vestiging van winkelformules als hiervoor bedoeld en in de
     comvastovereenkomst reeds voorzien en overeengekomen, op het detailhandelscentrum aan de
     Kimswerderweg mogelijk te maken, voor zover deze niet in het winkelhart van Harlingen kunnen
     worden gesitueerd.


3.   In   het   kader   van   de   ter   visie   ligging    van   het   ontwerp-bestemmingsplan   voor   het
     detailhandelscentrum aan de Kimswerderweg is door het college van Gedeputeerde Staten van
     de Provincie Fryslân aangegeven, dat door de raad van uw gemeente nog geen besluit is
     genomen voor aanpassing van bestemmingsplannen, zodanig dat de mogelijkheid van vestiging
     van perifere detailhandel binnen die plangebieden, wordt weggenomen.
     Cliënte acht het aan te bevelen om, teneinde vergaande versnippering te voorkomen, voor die
     betreffende plangebieden zo spoedig mogelijk een zogenaamd voorbereidingsbesluit te nemen en
     de door Gedeputeerde Staten bedoelde aanpassing ter hand te nemen.



Hoogachtend,


     r
WfSteijfer:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>