<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Samenvatting beheerplan gebouwen, duurzaamheid en sportinventaris 2020-2035


Inleiding
Adviesbureau Maintex heeft van de gemeente Harlingen de opdracht ontvangen het nu aanwezige
beheerplan voor de gebouwen uit 2014 te actualiseren en te laten doorlopen tot 2035.

Tevens heeft de gemeente Harlingen een quick scan laten uitvoeren door de firma Sweco inzake
duurzaamheid. Hierbij is gekeken naar de actuele regelgeving verwoord in het klimaatverdrag van
Parijs.

Jansen en Fritzen doet de jaarlijkse inspectie ten behoeve van de sportinventaris bij de
sportaccommodaties van de gemeente Harlingen. Deze heeft in opdracht van de gemeente een
MJOP opgesteld welke als basis is gebruikt voor het beheerplan sportinventaris.


Basisinformatie
Deze versie van het beheerplan is gebaseerd op het beheerplan uit 2014, de uitgevoerde inspecties
in 2019 en informatie verstrekt door o.a. de beheerder, bevindingen vanuit historisch onderhoud en
onderhoudskundige adviezen. Bij de inspecties is geen gebruik gemaakt van een hoogwerker
vanwege de hoge kosten. De onderhoudstoestand van onderdelen op grote hoogte is dus geschat.

Over het algemeen heeft de Gemeente Harlingen de binnensport accommodaties netjes op orde en
goed uitgerust qua inventaris. Bij het opstellen van het beheerplan is er gekeken naar de
theoretische levensduur alsmede de huidige staat vanuit de jaarlijkse inspecties.

Beleid
Gebouw
Door het werken met een beheersplan wordt het planmatig beheer en grootonderhoud gepleegd.
Regelmatig onderhoud aan de gebouwen en installaties verkleint de kans op calamiteiten en
incidenten. Tevens betekent het een optimalisering van de levensduur van de gebouwen en levert
het een bijdrage aan de verfraaiing van de openbare ruimte.

Het kwaliteitsniveau van de voorgestelde maatregelen kenmerkt zich door de termen SOBER en
DOELMATIG. Het doel van de onderhoudsmaatregelen is om tegen zo laag mogelijke kosten de
levensduur van de gebouwen zo lang mogelijk te maken.

Er is zijn momenteel meer gemeentelijke gebouwen in beheer dan in het oude beheerplan waardoor
de kosten wat hoger uitvallen ten opzichte van het voorgaande beheerplan. Dit zijn onder andere
Loods 5, Loods 7-8 en het Badhuus. Ook zijn de kosten ten behoeve van ‘safety en securety’
voortvloeiende uit de GAP analyse verwerkt in dit beheerplan.

Duurzaamheid
Voor het beheerplan duurzaamheid is het uitgangspunt minimaal te voldoen aan de doelen gesteld in
het klimaat akkoord van Parijs. Dit houdt in dat de gebouwen, niet zijnde monumenten >100m2 in
2023 minimaal moet worden voorzien van energie label C. Tevens worden kansen ten aanzien van
zonne-energie hierin benoemd.

Het beheerplan duurzaamheid is geen beslispunt echter willen wij wel voor u de maatregelen
inzichtelijk maken. Een voorstel met betrekking tot de te nemen duurzaamheidsmaatregelen wordt
aan u voorgelegd in de perspectiefnota.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Sportinventaris
Jansen en Fritzen voeren jaarlijks de keuringen uit volgens EN-normeringen en Europese wet- en
regelgeving. De keuringen door gecertificeerde inspecteurs zijn op basis van veiligheidsrisicoanalyse
zodat de gemeente altijd verzekerd is van een veilige sport accommodatie.

Voor het onderhoud van de sportinventaris is jaarlijks geld beschikbaar gesteld. Mocht hiervoor extra
geld benodigd zijn dan zal dit worden voorgelegd in de perspectiefnota.


Toelichting
Gebouw
Voor de gebouwen zijn met name schilderwerk de hogere kostenposten binnen vijf jaar. Tevens staat
het zinken dak van het stadhuis op de planning om binnen deze termijn vervangen te worden. Ook is
er een grote post opgenomen bij gebouw C (nieuwe zuid) welke investeringen nodig zijn als het
gebouw na 2020 in gebruik zal blijven. Dit zoals verwoord in eerdere adviezen. Ook voor de
Waddenhal zijn er een tweetal grotere onderhoudsposten opgenomen voor de dakbedekking en de
sportvloer.

Duurzaamheid
Voor het beheerplan duurzaamheid hebben we gekeken, naast de reeds aanwezige plannen van abc
nova, naar de huidige wet en regelgeving en de mogelijkheden binnen het gebouwenbestand.

Om de gebouwen, behoudens de monumenten, allemaal naar label C te krijgen zijn er met name
werkzaamheden opgenomen welke betrekking hebben op de schil.

Daarnaast zijn er nog mooie dakoppervlakten welke erg geschikt zijn voor PV panelen. Dit zijn het
zwembad ’t derde Haad, gebouw C (nieuw zuid) en het gemeentekantoor op de Waddenpromenade.
Besparingen op elektra kan verrekend worden met Optisport en De Skule.

Voor de loodsen op Nieuwe Willemskade zien wij hierin ook kansen echter zal bekeken moeten
worden hoe en met wie de besparingen te verrekenen zijn. Constructief dient dit nog wel worden
doorgerekend.

Financiën
Voor de jaarlijks fluctuerende kosten in de beheerplannen worden voorzieningen aangehouden.
Door middel van een jaarlijks gelijkblijvende dotatie aan deze voorzieningen worden deze
fluctuerende kosten geëgaliseerd. De jaarlijkse dotatie dient van een dusdanig niveau te zijn dat de
voorziening altijd positief blijft.

beheerplan                                     Jaarlijkse dotatie   Jaarlijkse dotatie        Verschil
                                                        t/m 2019           vanaf 2020
Gemeentelijke gebouwen                                 € 441.563            € 471.563         € 30.000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>