<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>            Aan de gemeenteraad



Registratienummer: GF13.20026                   Datum collegebesluit:     21 mei 2013
                                                Agendapunt: 7

Portefeuillehouder:                             Behandelend ambtenaar:
De heer S. Siebenga                             De heer G. Haanstra


Onderwerp:
Beeldkwaliteitsplan Skoatterwâld, Parkvilla's

Voorstel:
    -   Instemmen met reactienota
    -   Beeldkwaliteitsplan vaststellen
    -   Welstandscriteria en opnemen in Welstandsnota.



Overwegingen

   1. Inleiding

In het huidige bestemmingsplan Skoatterwâld (1e herziening van de 1e uitwerking
Skoatterwâld) wordt een regeling gegeven voor de zogenaamde parkvilla’s. Ze maken
onderdeel uit de 1e fase Skoatterwâld.

Het deelgebied parkvilla’s omvat zes kavels die zijn gelegen aan de Ernst Casimirlaan en
de Willem Frederiklaan. De kavels liggen ter weerszijden van het parkbos wat zijn
oorsprong heeft in het “Zwanenwoud” en eindigt nabij de voorzieningenzone met de MFA
De Spil. Hoewel de kavels door een watersingel van het park zijn gescheiden, zijn ze door
hun vrije ligging langs de rand van het park wel sterk bepalend voor de ruimtelijke
kwaliteit van het park. De zes kavels hebben een oppervlakte van resp. 770 m2. (4
stuks) en 570 m2 (2 stuks).

De 1e fase Skoatterwâld is vrijwel geheel gerealiseerd. De parkvilla’s behoren tot de
laatste locaties die nog ingevuld moeten worden.

De parkvilla’s vragen aandacht qua situering en maatvoering, omdat ze in de rand van
het centrale park van Skoatterwâld liggen en direct grenzen aan bestaande woningen.

   2. Welstand

Skoatterwâld is welstandsplichtig. De geldende welstandscriteria voor de locaties van de
parkvilla’s zijn echter onvoldoende toegesneden op de gewenste invulling. Wij hebben
daarom nieuwe criteria opgesteld:
Het ontwerp van de woningen moet inspelen op de specifieke ligging aan het parkbos,
tussen Zwanenwoud en het MFA, waarbij samenhang tussen de woningen aan het
parkbos wordt nagestreefd. Bestaande woningen aan de rand van het parkbos
kenmerken zich door een zeer zorgvuldige aanpak. Bovendien is sprake van een zekere
overeenkomst in materiaal- en kleurgebruik van de woningen (Zwanenwoud en
Parkrand). Deze sfeer is tevens doorgezet in de woningen aan de noordzijde van het MFA
(Yme Kuiperweg en Henriette Roland Holstweg). De sfeer en uitstraling van de parkvilla’s
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>zal hierbij aan moeten aansluiten.

   3. Bouwplan

De Zethoven Bouwplangroep heeft een schetsplan ontwikkeld voor twee van de zes
parkvillalocaties. Dit schetsplan voldoet naar onze mening aan de eisen die de locaties
stellen. De woningen hebben een tweezijdige oriëntatie en bestaan uit een basis met
opbouw. Er wordt een goede overgang naar het openbare gebied (parkzijde en
woonzijde) gerealiseerd en het plan legt een goede basis voor de ontsluiting van de
nieuwe woningen naar de bestaande woonstraten.

   4. Deregulering

Volgens het Basisdocument deregulering welstand (raad 16-7-13) wordt bij de herziening
van de Welstandsnota een groot deel van de 1e fase Skoatterwâld welstandsvrij. Dit
betreft reeds gerealiseerde delen van Skoatterwâld. Voor nieuwe ontwikkelingen blijft de
welstandsplicht gelden.

Bij het opstellen van de nieuwe welstandscriteria zijn wel de uitgangspunten van de
deregulering betrokken, in die zin dat de criteria kort en terzake zijn, en zich richten op
de essentie van de beoogde ontwikkeling.

   5. Zienswijze

Het ontwerp-beeldkwaliteitsplan is bekend gemaakt in de rubriek Crackstatenijs in de
Heerenveense Courant en heeft daarna 6 weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn
konden zienswijzen omtrent het ontwerp-beeldkwaliteitsplan worden ingediend bij uw
raad.
Er kwam 1 zienswijze binnen van gezamenlijke omwonenden van de locaties van de
parkvilla’s.
Wij hebben naar aanleiding van de zienswijze een reactienota opgesteld. Deze
reactienota ligt bij de stukken ter inzage.
In de zienswijze worden geen argumenten naar voren gebracht die betrekking hebben op
vormgeving van de woningen. De zienswijze geeft daarom geen aanleiding om het
beeldkwaliteitsplan niet of gewijzigd vast te stellen.
In de zienswijze wordt gevraagd over een aantal aspecten met omwonenden in gesprek
te treden. Wij zullen dit gesprek aangaan, waarbij de reactie die in de reactienota wordt
gegeven de basis zal vormen voor de gemeentelijke inbreng.

Kanttekeningen
-

Vervolgproces
De Welstandsnota vormt het kader voor de welstandsbeoordeling van bouwplannen voor
de invulling van de locaties van de parkvilla’s.

Millenniumparagraaf
-


Ter inzage liggende stukken:
- Fragmenten 1e herziening van de 1e uitwerking Skoatterwâld
- Ontwerp-Beeldkwaliteitsplan Skoatterwâld, Parkvilla’s
- Bouwplan (schetsplan)
- Zienswijze omwonenden locaties parkvilla’s
- reactienota n.a.v. zienswijze


Het college van burgemeester en wethouders van Heerenveen,
de secretaris,                                de burgemeester,

de heer F.H. Perdok                                de heer T.J. van der Zwan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>               Gemeenteraad



Onderwerp:         Beeldkwaliteitsplan Skoatterwâld, Parkvilla's
Registratienummer: GF13.20026


De raad van de gemeente Heerenveen;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 21 mei 2013;


BESLUIT:

 -   in te stemmen met de reactienota naar aanleiding van de zienswijzen op het
     ontwerp- Beeldkwaliteitsplan Skoatterwâld, Parkvilla's
 -   het Beeldkwaliteitsplan Skoatterwâld, Parkvilla’s vast te stellen
 -   de welstandscriteria op te nemen in de Welstandsnota.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 1 juli 2013.

De griffier,                                   De voorzitter,



mevrouw W.J.M.A. Jansen                        de heer T.J. van der Zwan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>