<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kop van Midden
Stedenbouwkundig plan




Team stedenbouw
Vastgesteld door de gemeenteraad van Heerenveen op 29062015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Kop van Midden
Stedenbouwkundig plan (vastgesteld)


Inhoud
1.   Inleiding
2.   Bestaande situatie
3.   Visie Heerenveen Midden 2010
4.   Wijzigingen in de uitgangspunten
5.   Stedenbouwkundig plan Kop van Midden 2015
6.   Fasering
7.   Vervolg

Bijlage 1: Delfts Rood
Bijlage 2: Cultuurhistorische waarde beschrijving woningen Sieger van der Laanstraat
Bijlage 3: Stedenbouwkundig plan op A3 formaat




                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
In 2010 werd een wijkvisie met stedenbouwkundig plan vastgesteld voor Heerenveen
Midden. Delen daarvan zijn inmiddels gerealiseerd. Accolade is gestart met de
planontwikkeling van de Sieger van der Laanstraat. Dit heeft geleid tot een oriëntatie op
het achterliggende gebied ‘Kop van Midden’. Tegelijkertijd heeft De Broedstoof
aangegeven belangstelling te hebben voor de loods achter de Oude Brandweerkazerne.
Bovenstaande heeft geleid tot een verdiepingslag van de visie Heerenveen Midden voor
dit gebied, met als resultaat het stedenbouwkundig plan voor de Kop van Midden, zoals
in dit document beschreven. Het projectgebied beslaat de westzijde van de Sieger van
der Laanstraat en het gebied tussen de Bouwe van Ensstraat en de Koornbeursweg. Het
project Kop van Midden wordt ontwikkeld in samenwerking tussen de Accolade, De
Broedstoof en de Gemeente Heerenveen.




Gebied tussen de Sieger van der Laanstraat, Bouwe van Ensstraat, Kempenaerssingel en de Koornbeursweg



                                                   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. Bestaande situatie




Bestaande situatie projectgebied Kop van Midden

De Sieger van der Laanstraat is een van de mooie historische noord-zuid lanen van
Heerenveen. De straat ligt in het verlengde van de Van Dekemalaan en laat een beeld
zien van een overgangsperiode in de ontwikkeling van Heerenveen. De oostzijde van de
Sieger van der Laanstraat / Van Dekemalaan is aan het begin van de vorige eeuw, als
een van de eerste uitbreidingen, van Heerenveen gebouwd. In de Sieger van de
Laanstraat is aan de oostzijde de jaren dertig stijl in de architectuur goed afleesbaar bij
de vrijstaande en 2-onder-1-kap woningen. Aan de westzijde van de straat staan
voornamelijk seriematig ontwikkelde rijwoningen. Aan het noordelijke en zuidelijk deel
staan hier de oudste rijwoningen van een laag met langskap, die eind jaren veertig van
de vorige eeuw zijn gebouwd.


                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>De Delfts Rode woningen aan de westzijde van de Sieger van der Laanstraat halverwege de vorige eeuw.
Een brede groenstrook met bomen voor de woningen versterkt het tuindorpachtige karakter.




Sieger van der Laanstraat 1951. Aan de noordzijde staat het bedrijfsverzamelgebouw met bijbehorende
loods. Aan de zuidzijde is de aansluiting op Tuindorp en een doodlopende Mr. H.Binnertstraat te zien.



                                                     4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Daartussen zijn later een drietal rijen van tweelagen met kap gebouwd. Aansluitingen op
de zijstraten worden met vrijstaande woningen geaccentueerd. Uitzondering hierop is het
bedrijfsverzamelgebouw die als accent aan de brede zijstraat Koornbeursweg staat. Het
bedrijfsverzamelgebouw stamt samen met de bijbehorende loods daarachter, uit de
zelfde bouwtijd als de lage rijwoningen. Na dat het gebouw jaren dienst heeft gedaan als
brandweerkazerne, is het de afgelopen jaren weer herontwikkeld naar
bedrijfsverzamelgebouw van De Broedstoof. De achterliggende loods deed tot voor kort
dienst als gemeentewerf.

De korte rijen met woningen uit de jaren veertig zijn gebouwd in een opvallende
samenhangende stijl. De architectuur die hier is toegepast vertoond veel kenmerken van
de in die tijd in academische kring populaire tuindorpstijl. Door de opzet, kleinschaligheid
en architectuur werd hier een karakteristiek buurtje gecreëerd. Pas sinds het begin deze
eeuw werd de hier toegepaste karakteristiek als Delfts Rood aangeduid. (zie bijlage 1)
Door algemeen gebrek aan financiële middelen en bouwmaterialen kort na de tweede
wereld oorlog verkeren deze woningen nu in een bouwtechnisch slechte staat, net als
veel seriematig gebouwde woningen uit die tijd. De situatie in de Sieger van der
Laanstraat is zelfs zodanig dat een van de woningen gestut moet worden.




Gestutte woning in de Sieger van der Laanstraat.

Achter het zuidelijke deel van de Sieger van der Laanstraat, tot aan de Kempenaerssingel
zijn in de afgelopen jaren oude woningen vervangen door nieuwbouw; de Taconishof. De
Taconishof loopt tot aan de Bouwe van Ensstraat. Het appartementencomplex aan de
noordzijde van deze straat is begin jaren vijftig gebouwd in een project met de inmiddels
vervangen woningen van de Taconishof. Eind vorige eeuw is het complex gerenoveerd
waarbij bijna alle kozijnen zijn vervangen. Achter het appartementencomplex zijn in de
zelfde bouwtijd een tweetal rijen woningen gebouwd aan de Kempenearssingel. De
resterende ruimte tussen de woningen aan de Kempnaerssingel en de Sieger van der
Laanstraat is destijds ingericht met een grasveld als beschutte speelplek, begrenst door
een bergingblok voor de appartementen. De rijen woningen aan de Kempenaerssingel
worden op de kop aan de Koornbeursweg geaccentueerd met een vrijstaande woning,
geheel in stijl met de stedenbouw van het hele gebied. Deze woning heeft jarenlang
dienst gedaan als bedrijfswoning. Recentelijk is het pand in bezit gekomen bij de
Broedstoof, ter uitbreiding van haar activiteiten.



                                                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>De Broedstoof.                     Gemeentewerf loods.                 Het tweede pand van De Broedstoof.




Kempenaerssingel.                  Speelveld achter de woningen.      Bouwe van Ensstraat.




Sieger van der Laanstraat westzijde; noordelijk en zuidelijk deel met de Delfts Rode woningen en vrijstaande
woning als accent bij de zijstraat Bouwe van Ensstraat.




Binnengebied tussen de Sieger van der Laanstraat en de Kempenaerssingel.


                                                      6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>3. Visie Heerenveen Midden 2010
In 2010 heeft de gemeenteraad een wijkvisie met stedenbouwkundig plan voor heel
Heerenveen Midden vastgesteld. Het plangebied Kop van Midden valt in het Heerenveen
Midden deelgebied Kempenaerssingel. In de afgelopen jaren zijn onderdelen van de
stedenbouwkundig plan verder uitgewerkt. Zo is de West Indische Buurt Zuid en de
Taconishof inmiddels gerealiseerd. Bij de uitwerking zijn kleine wijzigingen doorgevoerd
ten opzichte van het eerdere abstractere stedenbouwkundig plan uit de wijkvisie. Het
basis concept van de wijkvisie blijft wel uitgangspunt bij uitwerkingen. Voor het
deelgebied Kempenaerssingel richt het basisconcept zich op versterking van de lange
noord-zuid structuur, versterken informele oost-west verbindingen en groen-blauwe
kwaliteit van de Kempenaerssingel. Deze singelzone moet extra kwaliteit geven aan de
hele wijk. Dwars op de Kempenaerssingel zijn hofjes bedacht. Aan de hofjes komen een
rij-woningen van 1 à 2 lagen met een kap. Aan de westzijde lopen de hofjes door tot aan
het water, zodat de groene kwaliteit van de singel zo veel mogelijk de woonbuurt wordt
ingetrokken. Via de hofjes ontstaan informele routes dwars door het gebied. Door deze
nieuwe wandelroutes ontstaan mooie binnendoor routes die de oost en westkant van dit
gebied beter met elkaar verbinden.




                                                             Versterken ‘lange lijnen’ door o.a.
                                                             expressieve kopwoningen en
                                                             bebouwingswand.




                                                             Eengezinswoningen in rijen.




                                                             Groene kwaliteit wordt met hoven de
                                                             wijk ingetrokken.


Visie Heerenveen Midden 2010 - deelgebied Kempenaerssingel


                                                   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>De groene kwaliteit van de Kempenaerssingel




Recent gerealiseerde hoven in de West Indische Buurt en de Taconishof.


In zowel de West Indische Buurt als in Taconishof zijn groene hofjes in de structuur
opgenomen. Deze hofjes zorgen voor een sterke beleving van de groene kwaliteit van de
Kempenaerssingel in de wijk. Doordat in principe de hofjes geen doorgaande autoroutes
zijn en de woningen direct aan deze groene openbare ruimte grenzen, dragen ze bij in de
variatie ‘hoe’ je ergens kan wonen. Het idee is dat de hofjes de bewoners echt uitnodigen
om gebruik te maken van de openbare ruimte en elkaar te ontmoeten. De hofjes hebben
elk een eigen sfeer om de diversiteit in de beleving van de openbare ruimte te
versterken. Zo komen in het project Taconishof een ‘bloemenhof’ en een ‘berkenhof’.
Daarnaast is er in de Taconishof ruimte om bij een hof, net als bij de West Indische Buurt
samen met de bewoners tot een invulling te komen. Op deze wijze wordt nog beter
aangesloten bij de behoeftes die er leven, wordt de betrokkenheid van de bewoners bij
de openbare ruimte vergroot en wordt middels het proces de samenhang tussen de
nieuwe bewoners versterkt.




                                                     8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>4. Wijzigingen in de uitgangspunten
Het gebied ‘Kop van Midden’ zou volgens de toenmalige planning na 2015 worden
aangepakt, en viel daarmee buiten de planperiode van de wijkvisie. De uitgangspunten
voor de ontwikkeling van dit gebied zijn echter wel vastgelegd. Een aantal zaken geven
reden om de kaders uit 2010 te wijzigen. De twee belangrijkste uitgangspunten voor
Kop van Midden in de wijkvisie 2010 waren het creëren van een nieuwe weg tussen de
Sieger van der Laanstraat en de Kempenaerssingel en het doorzetten van de
hovenstructuur zoals die ook in de West Indische buurt en Taconishof zijn toegepast (zie
hovenstructuur kaart).




Bestaande hovenstructuur kaart Kempnaerssingel



                                                 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>De nieuwe weg zou zorgen voor een extra ontsluiting van de appartementen van
Kempenaersstate. Om die ontsluiting optimaal te maken, moet deze zo dicht mogelijk
tegen de oude brandweerkazerne liggen. Om de weg op die plek te kunnen realiseren
zou de sloop van de loods achter De Broedstoof noodzakelijk zijn. Als in plaats daarvan
een nieuwe weg ten zuiden van de loods gesitueerd zou worden, ligt deze zo dicht bij de
Bouwe van Ensstraat dat de meerwaarde verloren gaat. Verkeerstechnisch is het creëren
van een nieuwe verbinding voor gemotoriseerd verkeer in dit gebied geen noodzaak.

Accolade is vorig jaar gestart met de planontwikkeling rond de Sieger van der Laanstraat.
Afwijkend van de visie worden plannen gemaakt om daar woningen te slopen en te
herbouwen. Daarop volgend wil men Kop van midden aanpakken. De sloop van de
woningen aan de Sieger van der Laanstraat biedt mogelijkheden en ruimte om de
structuur van Kop van Midden te wijzigen. Zeer wenselijk is om de nieuwe woningen
diepere achtertuinen te geven. De loods achter de Broedstoof is de voormalige
gemeentewerf. Bij de inventarisatie van gemeentelijke monumenten is geconstateerd dat
de oude brandweerkazerne en bijbehorende loods cultuurhistorische waardevol zijn.
Aangezien de loods volgens de wijkvisie gesloopt zou worden, is deze bij de aanwijzing
van de oude brandweerkazerne tot gemeentelijk monument niet meegenomen. De
Broedstoof heeft inmiddels aangegeven belangstelling te hebben voor de loods voor
uitbreiding van haar activiteiten. Het concept van de Broedstoof spreekt aan. Er is veel
vraag naar ruimte. Men wil de loods met een ‘werkplaats’ concept op de markt zetten. De
beoogde invulling is niet concurrerend met andere ruimten in Heerenveen, het heeft
toegevoegde waarde. Behoud en herontwikkeling van de loods betekent behoud van
cultuurhistorisch erfgoed van Heerenveen. Voor dat het herontwikkelingsplan van de
Sieger van der Laanstraat definitief gemaakt kan worden, moet inzichtelijk zijn wat er
met het achterliggende gebied gaat gebeuren. Hierbij wordt uitgegaan van behoud van
het appartementencomplex en de loods. De rijwoningen van Accolade aan de Sieger van
der Laanstraat en de Kempenaerssingel zullen gefaseerd gesloopt worden. Hiermee
wordt ruimte gecreëerd voor nieuwe grondgebonden rijwoningen in het gebied.

In juni van 2014 zijn de ideeën aan de bewoners van het gebied voorgelegd. Zij hebben
met name hun zorg geuit over het parkeren en de verkeersafwikkeling. Dit heeft
aanleiding gegeven om geen nieuwe toegang op de Sieger van der Laanstraat te maken
voor gemotoriseerd verkeer. In het hele gebied heeft inmiddels een verkeerstelling
plaatsgevonden. Hieruit blijkt dat de verkeersintensiteiten dusdanig laag zijn dat een
extra verbinding tussen de Kempenaerssingel en de Sieger van der Laanstraat,
verkeerstechnisch niet noodzakelijk is. Ook blijkt uit de tellingen dat een extra of betere
aansluiting van de Kempenaerssingel op de Koornbeursweg verkeerstechnisch geen
noodzaak is. Daarnaast is de fysieke ruimte oor een dergelijke aansluiting te krap en zou
het ten koste gaan van de verkeersveiligheid op de Koornbeursweg.

                                Bovenstaande leidt tot de uitgangspunten:

                                    -   Versterken noord-zuid structuur
                                    -
                                        Versterken groen-blauwe kwaliteit,
                                        o.a middels een hof

                                    -   Handhaven loods achter Broedstoof
                                    -
                                    -   Nieuwe oost-west verbinding alleen
                                        voor langzaamverkeer (geen weg)

                                        Woningen krijgen diepere achtertuin

                                 Rood – de te slopen delen.
                                 Blauw – de te verbouwen / renoveren delen.


                                              10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>5. Stedenbouwkundig plan Kop van Midden 2015
Het stedenbouwkundig plan voor de Kop van Midden gaat uit van een eenvoudige
structuurwijziging ten opzichte van de bestaande situatie. De belangrijkste ingreep is het
verplaatsen van het onbebouwde binnengebied naar de Kempenaerssingel. Hiermee kan
het gebied meer kwaliteit en betekenis krijgen voor de bewoners van de Kop van Midden.
Het plan voorziet in diepere achtertuinen voor de woningen aan de noordzijde van de
Sieger van der Laanstraat.
Zowel het bewoners als bezoekersparkeren zal, net als in de bestaande situatie,
voornamelijk in de straten in de vorm van langsparkeren een plaats vinden.




Stedenbouwkundig plan Kop van Midden 2015


                                            11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Nieuw twee laagse woningen.                     Nieuwe 1 laagse woningen



De twee rijen twee laagse woningen aan de Kempenaerssingel worden vervangen door
twee nieuwe rijen twee laagse woningen met langkap. De noordelijkste rij staat in de
zelfde rooilijn als de bestaande rij woningen. Zorg moet hierbij (ook tijdens de
uitvoering) besteed worden aan het behoud van de bomen langs de Kempenaerssingel.
De zuidelijke rij wordt richting de Sieger van der Laanstraat verplaatst. Het verscholen
binnengebied in de bestaande situatie wordt op deze wijze juist zichtbaar aan de
Kempenaerssingel gesitueerd als een grote hof. De rooilijn van de naar achter geplaatste
rij woningen ligt in het verlengde van de westgevel van de loods. Op deze wijze komt de
loods ook aan de nieuwe hof te liggen.

De hof krijgt een groene inrichting die aansluit op het groen van de Kempenaerssingel.
De basis van de inrichting zal een grasveld met een paar bomen zijn. Net als in de
Taconishof en de West Indische Buurt is wordt ruimte gereserveerd voor een object wat
voor en met de bewoners wordt ontwikkeld. Aan de beide korte zijden worden een aantal
parkeerplaatsen gecreëerd ten behoeve van de nieuwe rijwoningen. Om het beeld van
geparkeerde auto’s te beperken worden de parkeerplaatsen met groene beplanting
omzoomd. Direct achter de bestaande tuinen van het appartementencomplex worden
nieuwe bergingen gebouwd in combinatie met een mooie muur als afscheiding van de
tuinen naar de openbare ruimte. Via de hof en de bestaande entree van de
Gemeentewerf, wordt een nieuwe oost-west verbinding voor langzaamverkeer gecreëerd.




                                           12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>In de Sieger van der Laanstraat zullen de te slopen woningen worden vervangen door
nieuwe 1 laagse woningen met langskap, in korte rijen gegroepeerd. Stedenbouwkundig
gezien vormen de bestaande woonblokken uit de vroeg-naoorlogse periode, een
ensemble waarmee de historische opbouw van dit stuk Heerenveen leesbaar is. Het
uitgangspunt voor vervangende nieuwbouw is om in schaal, geleding, karakteristiek en
uitstraling op eigentijdse wijze een vertaling te geven van de historische karakteristiek.
Het behoud van de samenhang tussen de verschillende delen is van wezenlijk belang.
Met een beeldkwaliteitplan zal gestuurd worden om de karakteristieke cultuurhistorische
waarden in de nieuwe ontwikkeling tot uitdrukking te laten komen. Op zorgvuldige wijze
moet aandacht worden besteed aan de hoekoplossingen (stedenbouwkundig en
architectonisch) en naar de overgangen naar het openbaar gebied. De hoekwoning aan
de Bouwe van Ensstraat verdient daarbij bijzondere aandacht. Deze vervangt een
vrijstaande woning die de hoek met de zijstraat accentueerde. In de nieuwe hoekwoning
zal op eigentijdse wijze deze accentwerking tot uitdrukking moeten komen.

Voor zowel de nieuwe woningen aan de Sieger van der Laanstraat als aan de
Kempenaerssingel geldt dat alle hoekwoningen grenzend aan het openbaar gebied, zoals
de zijstraat, hof of langzaamverkeers route, overhoeks georiënteerd zijn.

Met uitbreiding van De Broedstoof in de loods op het binnengebied, krijgt het
bedrijvencomplex een eigen gebied met een clustering van gebouwen. Enerzijds richt het
zich op de Koornbeursweg. Anderzijds richt het zich via de nieuwe hof op de buurt. De
zichtbaarheid aan beide zijden is groot. Zorgvuldig ontworpen overgangen tussen de
achtertuinen van de woningen en het Broedstoof gebied zijn belangrijk. Deze overgangen
zijn niet alleen representatief richting het Broedstoofgebied, maar zijn door de openheid
van het gebied duidelijk zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Voor de ontsluiting van het
Broedstoof gebied voor auto’s, wordt de huidige entree aan het begin van de Sieger van
der Laanstraat verbreed.




Referenties voor de twee laagse rijwoningen en de hof aan de Kempenearssingel.




Referenties voor de 1 laagse woningen aan de Sieger van der Laanstraat.




                                                     13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Uitsnede stedenbouwkundig plan Kop van Midden 2015




                                                 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>6. Fasering

Indicatieve fasering

Fase 1 –
Verbouw loods gemeentewerf voor de Broedstoof

Fase 2 -
Nieuwbouw drie rijen woningen aan de zuidzijde van de Sieger van der Laanstraat.
   - Voorbereiding        2015
   - Oplevering           2016

Fase 3 –
Nieuwbouw vijf rijen woningen aan de noordzijde van de Sieger van der Laanstraat
   - Voorbereiding         2015
   - Uivoering             2016

Fase 4 –
Renovatie appartementen aan de Bouwe van Ensstraat
   - Voorbereiding       2016
   - Oplevering          2017

Fase 5 –
Nieuwbouw twee rijen woningen aan de Kempenaerssingel
   - Voorbereiding        2015
   - Oplevering           2017

Fase 6 –
Inrichting openbaar gebied




                                          \




Schema fasering



                                          15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>7. Vervolg
Het stedenbouwkundig plan zoals beschreven in dit document zal na instemming van het
college, ter inzage worden gelegd. Daarbij zal in deze periode het plan op een
bijeenkomst aan de bewoners van en rondom de Kop van Midden worden gepresenteerd.
Het kan zijn dat de reacties aanleiding geven om wijzigingen aan het college voor te
stellen. Pas daarna zal het stedenbouwkundig plan worden vertaald in een
bestemmingsplan. Voor de nieuwe woningen aan de Sieger van der Laanstraat wordt een
beeldkwaliteitplan gemaakt. (Voor het overige gebied is de Welstandsnota 2013 van
toepassing.) De gemeenteraad neemt hier een besluit over. Deze beide plannen zijn de
basis voor de vergunningverlening en het beoordelingskader voor de (ver) bouwplannen
van Accolade en de Broedstoof. Tevens vormen ze de basis voor de uitwerking van het
inrichtingsplan voor de openbare ruimte.

Gedurende het hele uitwerkingsproces zullen er formele momenten zijn waarop bewoners
hun reactie kunnen geven. Daarnaast zal het wijkplatform continu op de hoogte
gehouden worden. Mocht er vanuit het proces, fase of bewoners behoefte bestaan,
kunnen extra overleggen of presentaties met en voor de bewoners worden
georganiseerd.




                                         16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Bijlage 1. Delfts Rood
Een artikel dat architectuurhistoricus Peter Karstkarel over Delfts Rood in 2007
publiceerde en de relatie met de voorgenomen sloop van het ‘Delfts Rode buurtje’ aan de
Sinnebuorren in Akkrum, gaf de aanleiding voor een breed onderzoek naar Delfts Rood in
Friesland. Stichting De Nieuwe Kijk presenteerde in 2011 het onderzoek met
bijbehorende publicatie ‘Delfts Rood in Friesland, ontwerponderzoek naar de
wederopbouw in de traditionalistische stijl’. Hierbij werd nadrukkelijk aandacht gevraagd
voor de cultuurhistorische waarde van dit type architectuur en stedenbouw bij
herontwikkeling.

In de jaren 30 van de vorige eeuw heerste er de Nederlandse architectuur en
stedenbouw een behoudende stijl, waarbij inspiratie werd gevonden in de traditie van de
plattelandsarchitectuur. In Delft werd deze stijl onderwezen door Granpré Molière. Deze
architect en architectuurtheoreticus maakte naam met tuindorpachtige volkswijken.
Doordat een aantal van zijn aanhangers het onderwijs op de belangrijkste bouwkundige
opleiding van Friesland, aan de MTS in Leeuwarden, verzorgden, werd deze stijl ook hier
in het Noorden populair.

Tussen 1947 en 1952 werd de volkshuisvesting in Friesland uitsluitend uitgevoerd in de
Delftse traditionalistische stijl. Delfts Rood is een eenvoudige versie van het
traditionalisme van de Delftse School; eenvoudig omdat er snel en relatief goedkoop
volkswoningen moesten worden gesticht, rood, omdat deze woningen in de noordelijke
provincies veelal gebouwd werden met rode Groninger perssteen en daken met
oranjerode pannen. Deze zeer sober uitgevoerde woningen, soms met bijzondere details,
bepalen in veel Friese dorpen het aanzicht van wijk of buurt. De woningen zijn over het
algemeen te jong om op de monumentenlijst te worden geplaatst en te oud om te
voldoen aan de huidige eisen van woonkwaliteit. Daarbij komt dat ze gebouwd zijn in een
tijd waar door gebrek aan financiële middelen en bouwmaterialen ook de bouwtechnische
staat vaak sober is. Met als gevolg dat de woningen ook op dat aspect vaak aan het
einde van hun levensduur zijn.

Delfts Rode projecten in Friesland zijn groen, doordat ze de openbare ruimte en
bebouwing als een geheel werden ontworpen vanuit de tuindorpgedachte. Op veel
plaatsen herkennen we extra aandacht voor het verloop van de straat en het groen, door
verbredingen, versmallingen of extra groene ruimtes. Belangrijke verbijzonderingen zijn
de verspringende rooilijnen en knikken of buigingen in de stratenpatronen. Het groen in
de Delfts Rode buurtjes is veelal straatgroen met bomen in grasstroken en hagen rond de
tuinen als duidelijke scheiding tussen privé en openbaar.

Aan de lange straat, een voortzetting van de Compagnonsstraat en Van Dekemalaan,
staat de lange reeks van 30 woningen in rijen van twee tot vier woningen onder een kap.
Het is eigenlijk een laan omdat aan de zijde van deze woningen tussen stoep en straat
een groenstrook met bomen staat. De twee reeksen verschillen op detail. De laagste
nummers van de woningen zijn van bruine baksteen gemetseld, de andere van iets roder
materiaal. Ze hebben alle zadeldaken met oranjerode pannen, schoorstenen en
mastgoten. Op de voorschilden staan kapellen, bij de laagste nummers grote die bij
tussenwoningen zijn gecombineerd, bij de andere van bescheiden formaat en nergens
gecombineerd. De laagste nummers hebben voor de woonkamer twee staande vensters
en voordeuren zijn met bovenlichten omlijst. De andere rijen hebben brede
combinatievensters voor de woonkamer en voordeuren met omlijsting en daarboven een
getoogd bovenlicht. De vensters zijn bij alle woningen met hanenkammen ontlast. De
erfscheidingen met liguster zijn deels nog aanwezig.

(bron Stichting De Nieuwe Kijk)




                                           17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Waardering Sieger van der Laanstraat in onderzoek Delfts Rood in Friesland




                                                     18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Bijlage 2. Monumentenbeschrijving
Delfts Rood - Sieger van der Laanstraat.

Algemene gegevens
Gebied                    8
Monumenten ID             240
Naam
Adres                     Van Dekemalaan 6 t/m 20 (even) en
                          Sieger van der Laanstraat 2 t/m 36 (even)
Plaats                    Heerenveen
Gemeente                  Heerenveen
Kadastraal nummer         HRV01-A-3846, 3847 en 3848
Architect                 Dienst Gemeentewerken, Heerenveen
Bouwjaar                  1948
Functie_oorspronkelijk    woning
Functie_huidig            woning
Monumentenstatus          Gemeentelijk monument
Datum aanwijzing          2014
MIP-code



Objectbeschrijving
Geschiedenis
In 1948 werden in opdracht van de gemeente Heerenveen en naar ontwerp
Van de Dienst Gemeentewerken van de gemeente Heerenveen 26 woningen
gebouwd aan de Van Dekemalaan (twee blokken van vier woningen) en de
Sieger van der Laanstraat (vier blokken van vier woningen en een blok van
twee woningen).

Locatie
De twee blokken van vier woningen staan aan de westkant van de Van Dekemalaan,
op de hoek met de Tuymelaarstraat; de vier blokken van vier en het blok van twee
woningen staan aan de Sieger van der Laanstraat. Een voortuin vormt de overgang
tussen het trottoir en de gevel. In de achtertuinen staan per twee woningen twee
geschakelde schuurtjes. De woningen markeren het begin van de naoorlogse
woningbouw aan de zuid-westzijde van deze straten. De bebouwing aan de overkant van
de Van Dekemalaan is vooroorlogse (sociale) woningbouw, aan de overzijde van de
Sieger van der Laanstraat staan grotere vrijstaande vooroorlogse woonhuizen.

Bouwvolume
Zes identieke bouwblokken met ieder vier woningen en één van twee woningen. Elk
bouwblok met begane grond met verdieping onder kap op een rechthoekig grondplan.
Nokken evenwijdig aan de straat.

Gevels
Gevels opgetrokken uit roodbruine baksteen in halfsteensverband. Symmetrische indeling
voorgevel. Spiegelassen in het midden en tussen de afzonderlijke woningen. In de
voorgevel naast de voordeur twee grote vensteropeningen. Aan de andere kant van de
voordeur een smal toiletvenster. Zijgevels kragen uit ter hoogte van de dakgoot,
zogenaamde tuitgevels, en komen uit in een schoorsteen. De blokken met vier woningen
hebben vijf schoorstenen, het blok van twee woningen heeft er drie. De Grote
vensteropeningen in de voor- en achtergevel zijn afgewerkt met hanekammen, in de
zijgevels met, in het gevelvlak, ontlastingsbogen. Voordeur met bakstenen opstapje.


                                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Vensters en deuren
Vensters zijn wit geschilderde houten kozijnen met donkergroene binnenramen en
bovenlichten. Donkergroene houten voordeuren met bovenlicht in wit houten kozijn,
verbreed met houten pilasters, afgesloten met lijst.

Dak
Zadeldak bedekt met oranje Opnieuw Verbeterde Holle pannen. Eenvoudige zinken
dakgoten. Gemetselde schoorstenen op de nok van het dak boven de woningscheidende
muren. Drie symmetrisch, of één centraal, geplaatste, eenvoudige houten dakkapellen
met plat dak, witte houten daklijst en donkergroene bekleding.

Kunst/ornamentiek
Geen.

Wijzigingen
De oorspronkelijke smalle dakkapellen zijn vervangen door grotere dakkapellen. Van
Dekemalaan 12 is gesloopt, van Dekemalaan 10 is voorzien van een nieuwe, gestucte,
zijgevel.



Waardering
Cultuurhistorische waarde
De woningen zijn van cultuurhistorische waarde als voorbeeld van vroeg naoorlogse
volkshuisvesting in Heerenveen op relatief grote schaal. De woningen zijn een voorbeeld
van overheidsinitiatief in de woningbouw en van een landelijke ontwikkeling in de vroeg-
naoorlogse woningbouw.

Stedenbouwkundige waarde
De Van Dekemalaan en de daarin doorlopende Sieger van der Laanstraat bestaan
voornamelijk uit sociale woningbouw van enkele woningen per bouwblok. Deze
bouwblokken zijn van gelijke korrelgrootte, materialisering, bouwperiode en bouwhoogte,
wat de straten een grote stedenbouwkundige samenhang geeft. De bouwblokken zijn van
stedenbouwkundige waarde als onderdeel van deze stedenbouwkundige eenheid.

Architectuurhistorische waarde
De bouwblokken zijn van architectuurhistorische waarde als voorbeeld van vroeg-
naoorlogse (sociale) woningbouw. In heel Nederland werd gebouwd met een
vergelijkbare, in tegenstelling tot latere naoorlogse panden vrij traditionele vormentaal:
lage bouwhoogte, rodebruine baksteen, symmetrische gevelcompositie, houten omlijsting
voordeur.

Gaafheid/herkenbaarheid
Zowel de architectonische als stedenbouwkundige gaafheid van de bouwblokken is hoog.
De woningen hebben weinig ingrijpende wijzigingen aan de buitenkant ondergaan.

Zeldzaamheid
Hoewel de woningen landelijk gezien noch wat betreft architectonische vormentaal, noch
als typologie zeer zeldzaam zijn, hebben ze toch typologische waarde als gaaf voorbeeld
van een naoorlogse uitbreiding met gemeentelijke woningbouw in Heerenveen. Deze
waarde wordt versterkt door de hoge stedenbouwkundige en architectonische gaafheid
van de bouwblokken.




                                            20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Bijlage 3. Stedenbouwkundig plan (A3)




                          21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                                                                               1                                                                 5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       at
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ra




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Nieuw Friesbu
                                                                                                                                                                                      57                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ra
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   st
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           st
      23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 jk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Di                                  4
                                                                                                                                                                            55




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     9




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                g




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           in




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           speeltuin
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         al                                        2
                                                                                                                                                                   53




                                      1a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        W




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                7a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         24
                                                                 1
                                                                                                                                                        51
                17




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                26
                                                                                                                                         49                                                                                                                                                                                            58




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   26




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             32
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -4




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                at
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       58
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          10




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ra
                                       36                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         7




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        st
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  7




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         at

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                10




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         05




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         er
                                                                                                                                                                                                                                 56
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                31




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                n
                                                                                                  47




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             in
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    B
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              10




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               school
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              32
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      r
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            l

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    st
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Ha
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   10




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             32
                     26




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               .
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Mr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          99  99




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               rt
                                                                                        45                                                                                                        50
           24                                                                     43                                                                                                        48                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       97
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     97




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          11
                                                            39       41                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            nn
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           95




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           95




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               13
                                                                                                                                                                            46                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       93
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     93




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Bi
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       t




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             42
                                                        37                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  91  91




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             42
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                96
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     aa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            96
                                                35                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     89




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      89




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    15
                                                                                                                                                        44                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         r




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             87
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            87                                   t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ns




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           lb
                                       33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           90
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    90
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                85
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               85                                                                                                                                                                                                                                                                     59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          a
                                 31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    83
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                La                                  88




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        H
                          29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           81
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           81
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    83                                                                              88
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  55
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  55                                                                                              d
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  er                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         se




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   r.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       P

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  79
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     23




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                25
                     27                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          79

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           s




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         77                                                      d                                   82
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     82




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        M
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         77
  a             25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           n                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        on
21                                                                                                    36                                                                                                                                                                                                                                                                                                        75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                75
                                                                                      34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             t


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         va
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          aa
           23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      tr                                                 80  80
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           73
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ns
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             r
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Ba
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           73
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        53
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                a


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            La                                                                                                                                                                                                                                          53
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       69                        71
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    r
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               69                71                               de
21                                                            32                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       74
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     77
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    66

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            va
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              n
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  g                                                   74
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        49
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        49



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Si
                                                        b                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    eg
                                                     18                                                                                                                                                                                                                                                                                                 65                                                       Si
                                                      30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        65
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            72
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            72

                                              a                                                                                                                                                                                                                                                                                               63
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             63
                                           18
                                            20                                                                                                                                                                                                                                                                                         61
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       61

                                  18                                                                                                                                                                                                                                                                                          a a                                                                                                                70
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 70                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     de nieuwe bewoners
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             59




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                te bepalen object(en)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      68
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      68
                          16                                                                                                                                                                                                                                                                                           59
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       59                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         c




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 speelveld
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        P
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     12
                                                                                                                                                        42                                                                                                                                                        57
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  57

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        of




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Met
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                62




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  6P
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                62




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             55
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             55




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           60                                                                          h                   6P
                                                                                                                                               school




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           60
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     s
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ni
                                                                                                                                                                                                                                                                               53                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5
                                                                                                                                                                                                                                                                               53
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   el                                                                                                                                                                                                   31




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      54
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      54
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      co            f                                                                                                                                                                                                                                                                                               4
                                                                                                                                                                                                                                                                     51
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ho
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  g                                                                                                                                                             3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Ta
                                                                                                                                                                                                                                                                     51                                                                                                                                                                                         is

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                in
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             on
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 52
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           c
                                                                                                                                                                                                                                                           49
                                                                                                                                                                                                                                                           49                                                                                                    52                                                                                      Ta
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       6P                                                                                                             l
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           s                                                                                                                                                            2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     rs




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ge
      10                                                                                                                                                                                                                                   47
                                                                                                                                                                                                                                           47                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ss
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                in                                                                                                                                                                  1




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             46                                                                                                                                                                                    e                              ae
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     r
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             46
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     30
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 na
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           mp
                                                                                                                                                                                                                            45
                                                                                                                                                                                                                            45
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                30




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             P                                             6P                                                                                                        Ke

                                                                                                                                                                                                                 43
                                                                                                                                                                                                                 43
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        44
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              pe                                                                                                                                                                                                                                  29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     at
                                                                                                                                                                                                                                                      at                                                                          44
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            22                                                  29
                                                                                                                                                                                                   41
                                                                                                                                                                                                  41                                           tr
                                                                                                                                                                                                                                                  a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             m




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ke
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    a
                                                                                                                                                                                                                                           s
                                                                                                                                                                                                                                      an
                                                            kerk




                                                                                                                                                                                            39
                                                                                                                                                                                            39                                   La




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  r
     633- 301




                                                                                                                                                                                                                                                                                                             38
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        el




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3
                                                  12
       -1 201




                                                                                                                                                                                                                            r
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             38
                                                                                                                                                                                  37


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       t
                                                                                                                                                                                                                          de                                                                                                                                                                          6P
                                                                                                                                                                                 37
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             20
                                                                                                                                                                                                          at
         01




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ss
                                                                                                                                                                                                                      n
      6 -




                                                                                                                                                                                                                 va
                                                                                                                                                                                                                                                                          36
                                                                                                                                                                                                                                                                          36
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      g
      63




                                                                                                                                                                       35
                                                                                                                                                                       35
                                                                                                                                                                                                       r
                                                                                                                                                                                                       Sia
                                                                                                                                                                                                         eg
                                                                                                                                                                                                            er

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    in                                         19                                                     28


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              n
                                                                                                                                                                                 st                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   s
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1

                                                                                                                                                                  33
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1



                                                                                                                                                                  33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            E
                                                                                                                                                         31
                                                                                                                                                        31
                                                                                                                                                                                n                                                               30
                                                                                                                                                                                                                                               30

                                                                                                                                                29                             a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Bo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             26

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          n
                                                                                                                                               29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         17
                                                                                                                                         27
                                                                                                                                         27
                                                                                                                                                                             La                                             28

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        va
                                                                                                                                                                                                                            28
                                                                                                                                    25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      de
                                                                                                                                    25
                                                                                                                                                               r                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  b25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                14                                                          24
                                                                                                                                                             de
                                                                                                                           23
                                                                                                                           23                                                                                                                                                                                                                     t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  aa                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       4a
                          63




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      e                                                                                                                                                                       tje
                                                                                                           21  21                                                                                  22  22                                                                                                                                                 tr                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             42
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ss
                                                                                                      19                                    n                                                                                                                                                                                                         En
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           w     6P                                                                                                                                                          n                                                                  13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2

                                                                                                                                          va
                                                                                                      19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           12
                                                                                                                                                                                       20
                                                                                                                                                                                       20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           j
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ou                                                                                                                                                              ci
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             n
                                                                                             17
                                                                                             17                                                                                                                                                                                                                                                                va
                                                                                                                                                                                 18
                                                                                       15                                           r                                            18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     e
                                                                                       15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        n                                                                                                                                   22
                                                                                                              ge
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  uw

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ra
                                                                                 13                                                                                                                                                                                                                                                                                          B
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bo




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                stedenbouwkundig plan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    21
                                                                                 13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                10




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              HEERENVEEN
                                    31-2-512551




                                                                     11
                                                                                                             e
                                         15 1




                                                                     11
                                                                                                                                                                  16                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             F
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       24




                                                                                                           i                                                      16
                                           513
                                             1




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        24
                                        -3-




                                                               9 9
                                                                                                      S                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   9                                                                                    20
                                      33
                                 51

                                     33
                                     66
                                      -




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           60m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          19
                                   66
                                   3-
                                  66




                                                                                                                                          10                                                                                                                                                                                 47
                                55




                                                                                                                                          10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            47
                               66




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       18
                                                                                                                                                                                                                                                                                    Met de nieuwe bewoners




                                                                                                                            8   8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           17
                                                                                                                                                                                                                                                                                    te bepalen object(en)




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Kop van Midden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           5
                                                                                                                                                                                 B
                                                                                                                                                                                     16
                                                                                                                                                                                   A




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4
                                                                                                                                                                                 16




                                                                                                  2
                                                                                                  2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 b16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           a15
                                                                                                                                                                  A




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           40
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3
                                                                                                                                                                   16




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         15
                                                                                                                                                                                                                                                                29
           37




                                                                                  67




                                                                                                                                                                                                                                                                29                                                                                                                                                                                                                                                                 15                                                                                                                                     le
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ol




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15 01 2015
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              14
                                                                             67




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1                                                                                                                                                                                           Zw
2




                                                                                                                                                                                                                                               27
                                                                                                           m




                                                                                                                                                                                                                                               27
                                                                                                           7,5




                                                                                                                       m
                                                                                                                   2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                13                                                                                                                              en
                                                                                                                                                                                                                                                      el




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           20
      75                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   d
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ar
                                                                                                                                                                                                                                                    g                                                                                                                                                 1                                                                                                                                                                                                                             w
                                                     eg



                                                                                                      69




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               eu
                                                                                                                                                                                                                                                  in                                                                                                                                                                                                                                            11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Le
                                                                                                                                                                                                                                                ss
                                                            sw




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    n
                                                                                                      71




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                a
                                                                                                                                                                                                                 er
                          68




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3                                                                                                                                                                                           ba
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          or
                                                                                                                                                                                                                a




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GEMEENTE




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           0
                                                          r




                                                                                                                                                                                                                        l                                                                                                                                                                                                                                              10                                                                                              p o

                                                                                                                                                                                                              en
                                                                                                                                                                                                                     ge
                                                        eu




                                                                                                                                                                                                          ss
                                                                                                                                                                                                                  in                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  S
                                                                                                                                                                                                        er
                                                                                                                                                                                          p         pe
                                                                                                                                                                                                      na
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7
                                                                             g

                                                                             b




                                                                                                                                                              1
                                                                                                                                                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              13
                                                                          we




                                                                                                                                                                                                   m




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    tekening
                                                                                                                                                                                         m       Ke
                                                                            rs


                                                                           rn




                                                                                                                                                                                       Ke
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      6
                                                                                 eu




                                           47




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    project


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    schaal
                                                                                  nb




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    datum
                                                                                                                                                                                                                                                           12                                                                                                       15




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                sportterrein
                                                                                                                                                                                                                                                           12
 54
                                                                                         r




                                                                                                                                         77
                                                                                      oo
                                                                                          o



                                                                                                                                         77




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       sportterrein
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               17




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3
                                                                                        K



                                                                                       Ko




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2
                                                       48




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1
            33
                                                                                                                                                                                                                                                                               10
      31
                                                                            47




                           34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>