<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Projectnaam                             Hepkema's Park - Vaststelling 2025 Gebiedsvisie A32-zone
Projectnummer                           -
Projectomschrijving                     Hepkema's Park - Vaststelling 2025 Gebiedsvisie A32-zone
Printdatum                              9-5-2025
Managementblad

Management Samenvatting

                                                                                                         m2                                                                                                                0%
Plangebied                                                                                             -                                                                                                 Ruimtegebruik
                                                                                                                                                                                                    0%
                                        Te handhaven                                                    -
Exploitatiegebied                                                                                       -                                                                                                                  0%
                                                                                                                                                                                                               0%
                                                                                                                                                                                                                       Verdeling plangebied
Hoofdstructuur
                                                                                                                                                                                                                       Te handhaven                  -
                                        Verharding                                                      -                                                                                                               Uitgeefbaar                  -
                                        Groen                                                           -                                                                                                               Verharding                   -
                                        Water                                                           -                                                                                                               Groen/water                  -
Subtotaal Hoofdstructuur                                                                               -

Woningbouw
                                        Uitgeefbaar                                                     -
Subtotaal Woningbouw                                                                                   -                                                                         Te handhaven        Uitgeefbaar    Verharding        Groen/water

Niet-woningbouw
                                        Uitgeefbaar                                                     -
Subtotaal niet-woningbouw                                                                              -
                                                                                                                                                                                             Aantal woningen per categorie
Verschil Exploitatiegebied Functies

FINANCIEEL                                                                                                                                                       100
Investeringen                                                   Opbrengsten                                   Hoeveelheid               Bedrag
                                                       Bedrag   Woningbouw                                                                                        90
Verwerving en bijkomende kosten                € 1.703.552,00   Niet bepaald                                                        0               € 0,00
                                                                                                                                                                  80
Onderzoek en milieukosten                              € 0,00   rijwoning - sociaal huur                                           75       € 1.696.125,00
Sloopkosten                                      € 795.411,30   rijwoning - vrije sector huur                                       0               € 0,00        70
Saneringskosten                                        € 0,00   rijwoning - koop laag segment                                       0               € 0,00
Grondwerk                                        € 648.689,70   rijwoning - koop midden segment                                    86       € 5.005.544,00        60
Bouwrijpmaken                                  € 3.862.876,45   2^1 kap - koop laag segment                                         0               € 0,00
Woonrijpmaken                                  € 5.412.745,25   2^1 kap - koop midden segment                                       0               € 0,00        50

Civiele constructies en kunstwerken               € 61.945,90   2^1 kap - koop hoog segment                                        50       € 3.781.250,00
                                                                                                                                                                  40
Tijdelijk beheer gronden en opstallen            € 468.768,00   vrijstaand - part. kavel laag                                       0               € 0,00
Plankosten                                       € 901.538,00   vrijstaand - part. kavel middel                                     0               € 0,00        30
Voorbereiding en toezicht                        € 801.534,00   vrijstaand - part. kavel hoog                                       5         € 588.005,00
Planschade                                             € 0,00   appartementen - sociaal huur                                       21         € 474.915,00        20
Bovenwijkse voorzieningen                              € 0,00   appartementen - vrije sector huur                                   0               € 0,00
                                                                                                                                                                  10
Fondsvorming                                           € 0,00   appartementen - koop laag segment                                   0               € 0,00
Fiscale kosten                                         € 0,00   appartementen - koop midden segment                                28       € 1.417.136,00           0
Overige kosten                                         € 0,00   appartementen - koop hoog segment                                  21       € 1.197.735,00               Niet bepaald                                  rijwoning - sociaal huur
Onvoorzien                                             € 0,00                                                                                                            rijwoning - vrije sector huur                 rijwoning - koop laag segment
Gerealiseerde rente                                    € 0,00                                                                                                            rijwoning - koop midden segment               2^1 kap - koop laag segment
Historische boekwaarde                                 € 0,00                                                                                                            2^1 kap - koop midden segment                 2^1 kap - koop hoog segment
                                                                                                                                                                         vrijstaand - part. kavel laag                 vrijstaand - part. kavel middel
                                                                Subtotaal woningbouw                                           286        € 14.160.710,00                vrijstaand - part. kavel hoog                 appartementen - sociaal huur
                                                                                                                                                                         appartementen - vrije sector huur             appartementen - koop laag segment
                                                                Niet-woningbouw                                       Uitgeefbaar                     Bedrag             appartementen - koop midden segment           appartementen - koop hoog segment
                                                                Bedrijven                                                     -                       € 0,00
                                                                Kantoren                                                      -                       € 0,00
                                                                Commercieel                                                   -                       € 0,00                               m² Uitgeefbaar niet-woningbouw
                                                                Maatschappelijke voorzieningen                                -                       € 0,00         1
                                                                Overig                                                        -                       € 0,00
                                                                                                                                                                     1

                                                                Subtotaal niet-woningbouw                                      -                      € 0,00         1

                                                                                                                                                                     1
                                                                Overige opbrengsten                                                        € 1.955.692,00
                                                                                                                                                                     1

Subtotaal investeringen                      € 14.657.060,60    Subtotaal opbrengsten                                                     € 16.116.402,00            1

                                                                                                                                                                     0
Kostenstijging                                 € 2.043.126,31   Opbrengstenstijging                                                         € 2.733.273,50
Te realiseren rentekosten                         € 59.028,79   Te realiseren renteopbrengsten                                                € 281.475,13           0

                                                                                                                                                                     0
Totaal investeringen                         € 16.759.215,70    Totaal opbrengsten                                                        € 19.131.150,63
                                                                                                                                                                     0

Eindwaarde                                    € 2.371.934,93                                                  Boekwaarde kosten                       € 0,00     -
Contante waarde                               € 1.945.812,79                                                  Boekwaarde opbr.                        € 0,00              Bedrijven      Kantoren    Commercieel    Maatschappelijke voorzieningen   Overig
Nominale waarde                               € 1.459.341,40                                                  Boekwaarde saldo                        € 0,00


              € 8.000.000



              € 6.000.000



              € 4.000.000



              € 2.000.000



                       €0
                                Boekwaarde         1-1-2025           1-1-2026            1-1-2027             1-1-2028             1-1-2029            1-1-2030              1-1-2031              1-1-2032         1-1-2033            1-1-2034

             -€ 2.000.000



             -€ 4.000.000



             -€ 6.000.000


                                                                         Kosten incl. kostenstijging          Opbrengsten incl. opbrengstenstijging            Rentesaldo             Cumulatief
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>