<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Verordening onroerende-
zaakbelastingen Leeuwarden 2021
DE RAAD VAN DE GEMEENTE LEEUWARDEN;



gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 20 oktober 2020 (kenmerk);


gelet op artikel 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;


BESLUIT:


vast te stellen de volgende:


Verordening onroerende-zaakbelastingen Leeuwarden 2021



Artikel 1 Begripsomschrijvingen
In deze verordening wordt verstaan onder:

a. Wet WOZ: de Wet waardering onroerende zaken

b. onroerende zaak: de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van de Wet WOZ;

c. woning: een onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dient;

d. niet-woning: een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient;

e. bestemt voor publieke dienst: onroerende zaken waarin of waarop taken worden
    uitgevoerd, die met uitsluiting van derden aan de gemeenten zijn opgedragen dan
    wel zijn toevertrouwd en waarbij geen commerciële aspecten in het geding zijn.

Artikel 2 belastbaar feit en belastingplicht
1. Onder de naam “onroerende-zaakbelastingen” worden voor binnen de gemeente
    gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:

        a. een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar
            een onroerende zaak, die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet
            krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt,
            verder te noemen: gebruikersbelasting;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>      b. een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van
          een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
          recht, verder te noemen: eigenarenbelasting.

2. Bij de gebruikersbelasting wordt:

      a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is
          gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft
          gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de
          belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is
          gegeven;

      b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik
          aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking
          heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld
          is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak
          ter beschikking is gesteld.

3. Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of
   beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig
   in de kadastrale registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen
   genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.

Artikel 3 Belastingobject
1. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk
   III van de Wet WOZ.

2. Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond
   van hoofdstuk IV van de Wet WOZ is vastgesteld voor die onroerende zaak in
   hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende zaak die dienen
   tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Artikel 4 Grondslag en maatstaf van heffing
1. De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet WOZ voor de
   onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar bedoeld in artikel 2.

2. Indien voor een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van
   hoofdstuk IV van de Wet WOZ wordt de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak
   bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de
   artikelen 17, 18, 20, tweede lid, van de Wet WOZ.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Vrijstellingen
1. In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij het bepalen van de heffingsmaatstaf
   buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van
   de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:

       a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond
          daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van
          glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt
          van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te
          gebruiken;

       b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt
          van gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel
          a bedoelde grond;

       c. onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst
          of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van
          levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van
          zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

       d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
          Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de
          voorwaarden genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit
          Natuurschoonwet 1928 met uitzondering van de daarop voorkomende
          gebouwde eigendommen;

       e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,
          zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met
          volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend
          het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;

       f. openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een
          en ander met inbegrip van kunstwerken;

       g. waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door
          organen, instellingen of diensten van publiekrechtrechtelijke rechtspersonen,
          met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;

       h. werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en
          die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>           publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van
           zodanige werken die dienen als woning;

      i.   werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden
           zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt
           toegebracht en die niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te
           merken;

      j.   onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de
           publieke dienst van de gemeente;

      k. onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor het
           geven van primair- en voortgezet onderwijs.

      l.   straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendom men
           - niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst ten gerieve of in het belang
           van het publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de
           gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden,
           monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;

      m. plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of
           waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
           recht, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen
           als woning;

      n. begraafplaatsen en urnentuinen, met uitzondering van delen van zodanige
           onroerende zaken die dienen als woning;

2. De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid bedoelde
   onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor zover de gemeente
   van die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.

3. In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf
   voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten
   van de onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak
   dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Artikel 6 Belastingtarieven
1. Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het
   percentage bedraagt voor:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>       a. de gebruikersbelasting      0,35544%;

       b. bij de eigenarenbelasting

               1.     voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen
                      0,13090%;

               2.     voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen
                      0,44430%.

2. De keuze tussen de tarieven bedoelt in het eerste lid, onderdeel b, is voor een
   bouwkavel afhankelijk van de bestemming volgens het bestemmingsplan.

Artikel 7 Belastingjaar
Het belastingjaar is gelijk aan het kalenderjaar.

Artikel 8 Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.

Artikel 9 Ontstaan van de belastingschuld
De belastingen zijn verschuldigd bij aanvang van het kalenderjaar.

Artikel 10 Tijdstip van betaling en betaling in termijnen
1. In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moeten de
   aanslagen worden betaald binnen dertig dagen na de dagtekening van het
   aanslagbiljet.

2. In afwijking van het eerste lid geldt dat zolang de verschuldigde bedragen door
   middel van automatische betalingsincasso kunnen worden afgeschreven, de
   aanslagen moeten worden betaald in tien gelijke termijnen. De eerste termijn vervalt
   een maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende
   termijnen telkens een maand later.

3. De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden
   gestelde termijnen.

Artikel 11 Kwijtschelding
Bij de invordering van de onroerende-zaakbelastingen kan kwijtschelding worden
verleend voor het eigenarendeel woningen. Binnen de kaders van de wet wordt de
meest ruimhartige vorm voor de beoordeling van het kwijtscheldingsverzoek
gehanteerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Artikel 12 Citeertitel
Deze Verordening wordt aangehaald als de “Verordening onroerende-zaakbelastingen
Leeuwarden 2021”

Artikel 13 Inwerkingtreding
1. De "Verordening onroerende-zaakbelastingen Leeuwarden 2020", vastgesteld bij
   raadsbesluit Leeuwarden van 4 november2019, wordt ingetrokken met ingang van
   de in het derde lid genoemde datum van ingang van de heffing, met dien verstande
   dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten tot de inwerkingtreding van
   deze verordening.

2. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de
   bekendmaking.

3. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2021.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 11november 2020.

De voorzitter,

De griffier,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>