<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Ontwikkeling NDC: beeldkwaliteit en welstandscriteria
                                                Juli 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                             INHOUDSOPGAVE

                             Inleiding

                             Dit document vormt samen met het document
                             ‘Ontwikkeling NDC: ambitie en ruimtelijke uitwerking’
                             het kader voor de ontwikkeling van het NDC terrein.

                             Inhoud

                             1. Bestaande bebouwing: de boog

                             2.   Nieuwe bebouwing: de kantoorvolumes

                             3.   De special: het paviljoen

                             4.   Welstandscriteria




                             Gemeente Leeuwarden, juli 2021
                             Dienst Fysiek Domein, cluster stedenbouw
Luchtfoto huidige situatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                           Bestaande boog

                                                                                           AMBITIE
                                                                                           Als eerste stap in de ontwikkeling van de Mediacampus
                                                                                           zal de optopping van de boog worden gerealiseerd.
                                                                                           Deze krijgt een eigen signatuur, waarbij de bestaande
                                                                                           boog gerespecteerd wordt. De opbouw van het nieuwe
                                                                                           geheel laat zich straks lezen als een gebouw met een
                                                                                           heldere driedeling: Plint -Midden –Top.


                                                                                           UITWERKING
                                                                                           1. Eigentijds en goed gedetailleerd.
                                                                                           2. De optopping vormt een heldere beëindiging met
                                                                                              een eigen signatuur.
                                                                                           3. Installaties dienen deel uit te maken van het
                                                                                              ontwerp. Gebouwen dienen op architectonische
                                                                                              wijze te worden beëindigd, niet met een
                                                                                              verzameling technische dozen.




Optopping van de bestaande kantoorboog als eerste stap in de ontwikkeling van de campus.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                             Nieuwe bouwvolumes

                                             AMBITIE
                                             De nieuwe aansprekende volumes hebben onderling
                                             verwantschap en presenteren zich als familie van elkaar.
                                             Het plan laat zich lezen als een mix van oud en nieuw:
                                             meerdere nieuwe bouwvolumes, gekoppeld door
                                             bestaande laagbouw, omringd door landschap en groen.
                                             Naarmate de volumes van dichterbij beschouwd worden,
                                             wordt telkens meer detail zichtbaar. Hierdoor zijn de
                                             volumes levendig en verfijnd.

                                             UITWERKING.
                                             1. De nieuwe volumes kennen geen achterkanten maar
                                                zijn alzijdig georiënteerd.
                                             2. Aansluiten bij innovaties. Op het gebied van de
                                                architectuur vinden er enorme innovaties plaats tav
                                                van materiaal toepassingen, circulariteit, groene
                                                gevels en andere innovaties op gebouwniveau. Het
                                                is aan de ontwerpers om met die materialen en
                                                klimaatmaatregelen te komen die passen bij de
                                                stand van de techniek op dat moment.
                                             3. Verfijnd: nieuwe gedeelten hebben verfijndheid door
                                                goede proporties en een zorgvuldige detaillering.
                                             4. Lichte hoogwaardige materialen, transparant.
                                                Geen gebruik van zware materialen zoals
                                                metselwerk.
Levendige en verfijnde transparante gevels

                                             .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                               Paviljoen

                                                               AMBITIE
                                                               Het paviljoen is nabij de Potmarge oevers
                                                               gepositioneerd. Die bijzondere en kwetsbare locatie
                                                               vraagt om een uitzonderlijk ontwerp. Het paviljoen is
                                                               een juweel dat schittert aan de oever.

                                                               UITWERKING
                                                               1. Reagerend op het landschap, opgenomen in het
                                                                  omringende groen, onderdeel van het landschap
                                                               2. Uiterst bescheiden: kleinschalig, elegant, ingetogen.
                                                               3. Alzijdige uitstraling
                                                               4. Circulair, natuurlijke materialen en glas
                                                               5. Gedekte kleuren




Kleinschalig paviljoen, zorgvuldig ingepast in het landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>WELSTANDSCRITERIA

Algemeen                                                    Massa en hoofdopzet                                          Detaillering, kleur- en materiaalgebruik
•    De bestaande bebouwing is herkenbaar als ‘een          •    De plintbebouwing is georiënteerd op de openbare        •     De nieuwbouw toont zich als een nieuwe familie,
     familie’. Het is een complex van gebouwen waarbij                                                                         toegevoegd aan de bestaande ‘familie van
                                                                 ruimte.
     de verschillende gebouwdelen eigen kenmerken                                                                              gebouwen’;
                                                            •    Ingrepen op de begane grond-bebouwing                   •     Fijnheid van de architectuur: nieuwe gedeelten
     hebben. De verschillende functies tonen zich. De            verbeteren de relatie tussen binnen en buiten,                hebben verfijndheid door goede proporties en een
     nieuwe bebouwing zal wederom eigentijds zijn en             vergroten de levendigheid van de onderlaag en                 zorgvuldige detaillering, al dan niet met plastiek;
     zal zich ook als een familie presenteren. Het is een        dragen bij aan de kwaliteit van de openbare             •     Geen gebruik van ‘zware materialen’ zoals
     ‘nieuwe familie’. Binnen de familie-eenheid                 ruimte. Er is sprake van open gevels en levendige             metselwerk;
     bestaan genuanceerd verschillende                           plinten. Gesloten gevels worden waar mogelijk           •     De nieuwe hogere kantoorvolumes kennen een
     karakteristieken die voortvloeien uit de                    actief.                                                       eigen uitstraling: er wordt ingezet op glas en een
     verschillende PVE’s;                                   •    De hoge bebouwing is alzijdig georiënteerd. De                donkere kleurstelling;
•    Er is een helder onderscheid tussen de bestaande            hoge bebouwing toont zich als gelaagde deels            •     De optopping van De Boog heeft een eigen
     en nieuwe bebouwing. Het plan laat zich lezen als           transparante volumes. De bestaande                            signatuur, het is geen voortzetting van de
     een mix van oud en nieuw: meerdere nieuwe                   (laagbouw)massa wordt omzoomd door nieuwe                     architectuur van de vier bestaande bouwlagen. De
     volumes, gekoppeld door (grotendeels) bestaande             gebouwen met open gevels                                      plint van de boog gaat zich meer aftekenen
     laagbouw, omringd door landschap en groen;             •    Installaties vormen een integraal onderdeel van               doordat de begane grond gaandeweg steeds
•    Bouwinitiatieven versterken het groene                      het ontwerp, ze worden mee ontworpen;                         opener wordt. Dan ontstaat een heldere
     campuskarakter van het gebied, nieuwe                  •    Het paviljoen presenteert zich uitnodigend en                 driedeling: plint-midden-top;
     ontwikkelingen dragen bij aan een aantrekkelijk             alzijdig. Het paviljoen is kleinschalig, reagerend op   •     Het paviljoen kenmerkt zich door een en elegante
     verblijfsgebied met een parkachtige (groene)                het landschap zonder dat het in het landschap                 en ‘lichte detaillering”. Natuurlijke
     uitstraling. De relatie met de openbare ruimte              verdwijnt. Het is bescheiden aanwezig aan de                  materiaalgebruik en glas, gedekte kleuren;
     wordt versterkt, hekwerken zijn niet toegestaan.            oever van de Potmarge.                                  •     Daken waar mogelijk voorzien van groen.
•    In de uitwerking is aandacht voor de
     landschappelijke inpassing en aanhechting. Ook
     duurzaamheidsaspecten kunnen een rol spelen in
     de verschijningsvorm, bijvoorbeeld in de vorm van
     zonnepanelen en groene daken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>