<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel

Verklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor bouw woning met bijgebouw
Brédyk 44 in Wytgaard
Zaaknummer: 2022-191652
-----------------------------------------------------------

Aan de gemeenteraad.

Inleiding
Op 4 april 2019 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend die voorziet in
sloop van een bestaande woning én de bouw van een nieuwe woning met een
bijgebouw op het adres Brédyk 44 in Wytgaard. De nieuwe woning bestaat uit
één bouwlaag met kap en heeft een nokhoogte van 7,70 meter. Het
bijgebouw, dat door middel van een platte uitbouw met de woning is
verbonden, heeft een nokhoogte van 5,70 meter.

Het sloop- en nieuwbouwplan is gerealiseerd voordat de hiervoor benodigde
omgevingsvergunning was verleend. In dezen is er dus sprake van het
legaliseren van de bestaande nieuwe bebouwing. De aanvraag is beoordeeld en
is vergunbaar middels een uitgebreide procedure op grond van de Wabo.

Op 29 maart 2022 heeft de gemeenteraad besloten een ontwerp vvgb vast te
stellen, waarna de ontwerp omgevingsvergunning met ontwerp vvgb en overige
stukken ter visie hebben gelegen.

Planologische situatie
Dit verzoek is in strijd met het ter plekke geldende bestemmingsplan
‘Leeuwarden - Buitengebied’, aangezien de bebouwing deels buiten het
bestemmingsvlak ‘Wonen’ op agrarisch bestemde grond is gesitueerd.

Afwijkingsmogelijkheid
Wij kunnen medewerking verlenen aan dit verzoek door af te wijken van het
bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3°van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). In het kader van deze
afwijkingsprocedure (buitenplanse grote afwijking) is op grond van artikel 6.5
lid 1 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) ook een vvgb van uw gemeenteraad
vereist.

Projectenlijst
Op grond van de Wabo is het college het bevoegd orgaan voor het afgeven van
de omgevingsvergunning maar er is ook een vvgb van de gemeenteraad vereist.
De gemeenteraad heeft een lijst van projecten vastgesteld waarvoor een vvgb
niet is vereist. De aanvraag past niet binnen deze vastgestelde projectenlijst.
Het plan is niet in overeenstemming met de bouwregels van het
bestemmingsplan en de planlocatie is niet gelegen in de bebouwde kom.

Ter inzage
De aanvraag met de ontwerp vvgb en de ontwerp-omgevingsvergunning hebben
in het kader van de planologische procedure voor een periode van zes weken
ter visie gelegen. Binnen de tervisietermijn zijn er geen zienswijzen
ingediend.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Blad 2




Overwegingen
Zoals hiervoor is aangegeven is de oude woning reeds gesloopt en een nieuwe
vrijstaande woning met het bijgebouw inmiddels gebouwd. Het voorliggende
plan is ruimtelijk aanvaardbaar en kan gelegaliseerd worden.

De nieuwe woning vervangt een bestaande woning. De gesloopte woning is niet
aangewezen als monument of anderszins cultuurhistorisch waardevol pand.
Stedenbouwkundig is het aanvaardbaar dat de bebouwing deels buiten het
bestemmingsvlak ‘Wonen’ wordt gesitueerd. De situering van de bebouwing
doet geen afbreuk aan het landschappelijk beeld van erfbebouwing in een
open agrarisch landschap. Het bijgebouw staat op een teruggetreden positie
van de voorgevelrooilijn van de woning. Het erf wordt begrensd door de
omliggende watergangen en het aangrenzende weiland.

Het te realiseren project past daarmee goed in de ruimtelijke structuur van de
omgeving en is in overeenstemming met het ruimtelijk beleid van de gemeente
Leeuwarden en van de provincie Fryslân. Daarmee is sprake van een
aanvaardbare ontwikkeling en kan worden meegewerkt aan dit verzoek door af
te wijken van het geldende bestemmingsplan.

Risico’s
Voor de gemeente zijn er geen juridische en/of financiële risico’s verbonden
aan de afgifte van de verklaring van geen bedenkingen en het verlenen van de
omgevingsvergunning. De ambtelijke kosten worden vergoed en het risico van
planschade ligt bij de initiatiefnemer. Alle kosten en risico’s liggen bij de
initiatiefnemer.

Voorgesteld besluit
Wij stellen u voor om een vvgb conform artikel 6.5, lid 1 Bor af te geven voor
de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw op het adres Brédyk 44 in
Wytgaard.

Vervolgacties
Na de afgifte van de vvgb zal de omgevingsvergunning worden verleend door
het college en zal formeel bekend worden gemaakt.

Leeuwarden, 22 november 2022,

burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester.
{{Signer1}}
  Signed By: Buma, Sybrand <sybrand.buma@leeuwarden.nl>
  30/11/2022 13:35:06 CET
   Id: f54086da-ed15-4f16-af6f-b3b8d96895d0
   Auth: Scribble




secretaris.
{{Signer2}}
  Signed By: de Jong de, Eelke <eelke.dejong@leeuwarden.nl>
  28/11/2022 15:26:25 CET
   ID: f54086da-ed15-4f16-af6f-b3b8d96895d0
   Auth: Scribble




*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>