<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Ambtshalve ingebrachte wijzigingsvoorstellen

Ambtshalve voorgestelde wijzigingen in regels en verbeelding bestemmingsplan

    1) In de bestemming Gemengd – 1 is de bouwhoogte niet juist uit het stedenbouwkundig
       basisplan overgenomen in de planregels. In het ontwerpbestemmingsplan is binnen de
       bestemming Gemengd – 1 overal 24 m bouwhoogte toegestaan. De bedoeling van het
       stedenbouwkundig basisplan is met getrapte bouwhoogtes te werken, zoals ook in de andere
       delen van het plangebied in de planregels is opgenomen.

       Voorgesteld wordt de bouwregels onder 5.2.1. onder a. als volgt aan te passen:

       a. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 16 m, met dien
           verstande dat ten behoeve van de realisering van ruimtelijke accenten zoals aangegeven in
           paragraaf 2.3 van de toelichting, een bouwhoogte is toegestaan van:
               1. ten hoogste 20 m voor lage accenten;
               2. ten hoogste 24 m voor hoge accenten.

    2) Gezien de ontwikkelingen op het gebied van elektrisch rijden, wordt voorgesteld het begrip
       ‘verkooppunt motorbrandstoffen’ aan te passen door het cursieve deel er aan toe te voegen.

       Verkooppunt motorbrandstoffen = “een geheel van gebouwen en bouwwerken waar
       motorbrandstoffen, waaronder tevens elektriciteit en daaraan verwante energie wordt
       begrepen, ter verkoop worden opgeslagen en ter verkoop worden aangeboden.”



    3) In de Hub in het noordelijk deel van De Fellingen zal een kleedruimte gecombineerd met een
       opslag en kantine ten behoeve van de aanwezige survivalclub worden gerealiseerd.

       Hiertoe zal een aanduiding “sport” op de verbeelding worden aangebracht, ter plaatse van
       het aangegeven perceel op de hierna ingevoegde kaart.




1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>       Aan de regels van artikel 15.1 onder b zal een sub 5 worden toegevoegd met de volgende
       tekst:

       een kleedruimte, opslag en kantine, ter plaatse van de aanduiding ‘sport’;

    4) Voorgesteld wordt de verbeelding aan te passen door de bestemming Woongebied te
       wijzigen in de oorspronkelijke bestemming “agrarisch” (het kadastrale perceel). Deze
       gronden zijn niet in het bezit van de gemeente en zullen niet ontwikkeld worden. Om die
       reden is het wenselijk dat deze gronden hun vigerende bestemming behouden.




    5) De regeling voor het tankstation in het ontwerpbestemmingsplan wijkt af van de regeling
       voor het tankstation in het vigerende bestemmingsplan. Aangezien dit beperkend kan zijn
       voor de exploitant, wordt voorgsteld de verbeelding en regels als volgt aan te passen, aan de
       vigerende regeling:

           a. De vlakken ten behoeve van het gebouw en de luifel op de verbeelding van
              ontwerpbestemmingsplan worden verwijderd

           b. De bouwregels van artikel 4 met betrekking tot het gebouw en de luifel worden
              aangepast, de overige bouwregels van artikel 4 blijven in stand:

           Gebouwen

           De oppervlakte van het gebouw mag ten hoogste 300 m² bedragen;

           De bouwhoogte van het gebouw mag ten hoogste 4 m bedragen.

           Bouwwerken geen gebouw zijnde (= luifel)

2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    De oppervlakte van de overkapping/luifel zal ten hoogste 330 m² bedragen

    De bouwhoogte van de overkapping/luifel zal ten hoogste 5,5 m bedragen




3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>