<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Strategisch Vastgoedplan Fier
t.b.v. SPUK-middelen O3M

1.    Aanleiding
Fier wil graag gebruik maken van de ‘incidentele middelen open driemilieuvoorzieningen’ . Deze
middelen zijn bedoeld voor de vastgoedtransitie van 3-milieusvoorzieningen voor jeugdhulp met
verblijf naar kleinschaligheid. Zie ook het ‘Toekomstplan Noord-Nederland 2030. Open 3
Milieusvoorziening. Samen Kleinschalig in de Buurt’, dd. 17-11-2022.

2.    O3M-contracten
Fier is een landelijk en regionaal werkend expertise en behandelcentrum op het terrein van geweld in
afhankelijkheidsrelaties. Fier biedt hulp aan - onder meer - kinderen, jongeren en gezinnen die
kampen met (de gevolgen van) geweld. Fier onderschrijft voor 100% de noodzaak van de transformatie
O3M en de uitgangspunten zoals beschreven in het Toekomstplan van de noordelijke
jeugdhulpaanbieders en de jeugdhulpregio’s Drenthe, Friesland en Groningen. Fier heeft diverse O3M-
contracten:
• LTA-contract t.b.v. (potentiële) slachtoffers van seksuele uitbuiting en eergerelateerd geweld;
•    LTA-contract voor gezinsopnames;
•    HSJH-contract Residentieel/Klinisch (Friesland);
•    SJH-contract Kleinschalige Woonvoorziening perspectief Plus (Friesland)
•    SJH-contract Ouder en kind woonvoorziening (Friesland)


3.    Doelgroep, problematiek en implicaties voor de fysieke omgeving
Fier werkt met kinderen en jongeren die kampen met de gevolgen van ernstig geweld en (vaak nog)
ernstig worden bedreigd als zij bij Fier worden opgenomen. Hoewel Fier geen JeugdzorgPlus
voorziening is, zijn veiligheid en bescherming een essentieel en integraal onderdeel van de hulp die
Fier biedt. Deze bestaat uit drie pijlers: High Intensive Care, High Safety & Intensive Education.


High Safety – een hoog niveau van veiligheid en bescherming in een kindvriendelijke en open setting.
•    Veel opgenomen jongeren worden actief gezocht en (zeer) ernstig bedreigd door familie
     (eergerelateerd en andere vormen van geweld), mensenhandelaren (seksuele en criminele
     uitbuiting), criminele circuits of extremistische netwerken.
•    Een deel van de jongeren moet worden losgeweekt van ‘foute’ mensen of uit ‘foute’ netwerken
     waar ze worden gebruikt, misbruikt of uitgebuit.
•    Een deel van de jongeren is al (zeer) jong ernstig beschadigd (ontwikkelingstrauma en
     hechtingsproblemen) waardoor ze zichzelf niet kunnen beschermen tegen mensen die hen willen
     gebruiken, misbruiken en uitbuiten. Ook voor deze groep is het belangrijk dat ze in een veilige
     omgeving zijn waar ze niet gebruikt en misbruikt worden.
Zolang er geen behandeling heeft plaatsgevonden, is er een hoog risico op revictimisatie
(geweldscyclus). Om deze jongeren ‘los te kunnen weken’ uit misbruik- en uitbuitingsrelaties c.q.
traumagerelateerde relaties moeten ze tijdelijk uit hun eigen omgeving worden gehaald en in een
veilige/beschermde omgeving worden opgenomen. De cyclus van revictimisatie moet worden
doorbroken. Fier biedt een zeer hoog niveau van veiligheid en bescherming in een open en
kindvriendelijke setting. Op verzoek van het ministerie van VWS en de Inspectie Gezondheidszorg en


                                                     1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Jeugd start Fier samen met Levvel en Sterk Huis een pilot ‘vrijheidsbeperkende maatregelen in een
open setting’.


High Intensive Care – Jeugdigen die bij Fier worden opgenomen hebben complexe problemen op een
groot aantal levensgebieden, gerelateerd aan (vroegkinderlijke) traumatisering. Daarom biedt Fier hulp
vanuit verschillende disciplines, zoals jeugdzorg, jeugd-ggz, systeembehandeling, Intensieve Trauma
Behandeling (ITB) etc.


Intensive Education – Fier werkt toekomstgericht. Kinderen en jongeren die Fier opneemt, hebben
vrijwel zonder uitzondering forse problemen als het gaat om hun onderwijscarrière: Wij zetten alles op
alles om jongeren weer plezier te laten krijgen in leren en ontwikkelen; om hun competenties en
ambities te ontdekken, te ontdekken waar ze goed in zijn. Daarom werken we nauw samen met Firda
(MBO) en RENN-4 (VSO). Mede vanuit veiligheidsoverwegingen biedt Fier onderwijs op het terrein van
de Veilige Veste. Als het vanwege hun veiligheid mogelijk is, gaan kinderen en jongeren naar het
regulier onderwijs. Het ministerie van OC&W geeft ieder jaar een extra bijdrage aan FIRDA om het
onderwijs op locatie te kunnen bekostigen.


De fysieke omgeving - inclusief ons vastgoed - is een integraal onderdeel van ons zorgconcept. De
ruimte als pedagoog. Allereerst moet de fysieke omgeving 100% bijdragen aan de noodzakelijke
veiligheid en bescherming (in een open setting). Daarnaast geloven we dat onze gebouwen vriendelijk,
uitnodigend, warm, schoon en in orde moeten zijn zodat de kinderen en jongeren die er wonen de
boodschap krijgen: “Jij bent het waard om in een mooi gebouw te wonen met een mooie tuin”.
Kleinschaligheid is tevens richtinggevend.

        Veilige Veste doorbreekt anonimiteit met opvallend gebouw
        In 2014 won de Veilige Veste in Leeuwarden de Hedy d’Ancona-prijs voor excellente zorgarchitectuur. “Het
        is een gebouw met een nieuw inhoudelijk zorgconcept voor meiden die op de vlucht zijn voor bijvoorbeeld
        huiselijk geweld, geweld door mensenhandelaren, gedwongen prostitutie en eergerelateerd geweld. De
        heersende praktijk is dat deze groep wordt opgevangen op anonieme locaties zodat de kans op
        confrontatie met de daders minimaal is. “Maar dat is de wereld op zijn kop”, vindt initiatiefnemer Linda
        Terpstra van Fier. “Waarom moeten de slachtoffers zich verschuilen?” Met de Veilige Veste is de situatie
        daarom omgedraaid. De opvang van de meiden en vrouwen bevindt zich nu in een nieuw en opvallend
        gebouw, recht tegenover een woonwijk. Locatie en ontwerp als statement: slachtoffers hebben niets om
        zich voor te schamen, en recht op de best mogelijke zorg in een goede, veilige omgeving. “Hun positie is
        een maatschappelijk probleem, dat met een opvallende huisvesting uit de anonimiteit wordt getr okken.
        Een mooi, markant gebouw op een zichtbare plek vormt een tastbare erkenning van de problematiek en
        draagt bij aan een oplossing.” Het voormalige politiebureau is klimaatneutraal verbouwd en de
        veiligheidsmaatregelen zijn goed op elkaar zijn afgestemd. Zo is er 24-uurs cameratoezicht, kogelvrijglas
        en zijn er veiligheidssluizen.


4.   Visie op Verblijf: kinderen horen thuis, bij hun ouders en anders: zo-thuis-mogelijk
Fier heeft op verschillende locaties Open 3 Milieuvoorzieningen: voorzieningen waar kinderen en
jongeren 7x24 uur verblijven, onderwijs volgen en invulling geven aan hun vrije tijd. Het uitgangspunt
dat wij hanteren is dat kinderen thuis horen: bij hun ouders. Bij aanmeldingen en intakes kijken we
daarom zeer kritisch of een opname écht nodig is vanuit het perspectief van veiligheid en bescherming
en vanuit het perspectief van specialistische behandeling. Als we samen met ouders en jongeren een
alternatief kunnen bedenken, dan doen we dat.
Als kinderen en jongeren moeten worden opgenomen dan willen we een zo kindvriendelijk mogelijke
sfeer creëren; een sfeer die zo-thuis-mogelijk is. Een warme en betrokken sfeer waarin aandacht is


                                                         2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>voor individuele kinderen en jongeren: echt gezien worden, nabijheid en contact; niet verdwijnen of
onzichtbaar worden in de groep. Een sfeer waarin – naast behandeling - ontwikkeling en opvoeding
centraal staan. Want de kinderen en jongeren die we opnemen hebben wel problemen maar zijn óók
gewoon pubers en adolescenten die – net zoals andere kinderen – een groot aantal ontwikkelingstaken
hebben en die daarin begeleid moeten worden (pedagogisch klimaat; vervangend ouderschap). Dit
heeft Fier ook vastgelegd in haar zorgprogramma’s (zie databank Effectieve Interventies van het
Nederlands Jeugd Instituut en het RIVM). En bij uitstroom zien we kinderen en jongeren het liefst terug
gaan naar huis, naar hun ouders. Als dat niet kan, dan zo thuis mogelijk in de lijn zoals beschreven in
het Toekomstplan Noord Nederland 2030 (O3M) ‘Samen kleinschalig in de buurt’.


Onderdeel van het zo-thuis-mogelijk concept is kleine(re) behandel of woongroepen, waarin aandacht
voor ieder kind mogelijk is (en daarmee zo’n optimaal mogelijk ontwikkelklimaat). Oorspronkelijk had
Fier behandelgroepen van 8 á 9 jongeren. We zijn 5 jaar geleden begonnen met het verkleinen van de
behandelgroepen. Omdat verbouw duur is, is dit een traject dat een looptijd heeft van meerdere jaren.
In onze tweede Veilige Veste in Capelle, die 2 jaar gelden geopend is, zijn we bij de transformatie van
dit gebouw direct uitgegaan van kleinere behandel- en woongroepen en differentiatie in woonvormen:
naast kleine groepen ook zelfstandige appartementen en kleine moeder-en-kind appartementen. De
SPUK-regeling biedt Fier de mogelijkheid om het traject van het verkleinen van de behandel- en
woongroepen te in Leeuwarden te realiseren. Dit is in de lijn van onze inhoudelijke visie. We maken dus
graag gebruik van de SPUK-regeling om de vervolg stappen te kunnen maken.


Voor de doelgroep van Fier is een hoge mate van veiligheid en bescherming noodzakelijk. Dit is niet te
realiseren in ‘kleinschalig in de buurt', in een gewoon woonhuis bijvoorbeeld. Er is een zekere
concentratie nodig om de noodzakelijke veiligheids- en beschermingsmaatregelen te kunnen
realiseren. Dit neemt niet weg dat de zo gewenste ‘kleinschaligheid' ook binnen de muren van een iets
grotere locatie in de wijk gerealiseerd kan en moet worden.


5.    Vastgoed Fier & Transitie naar kleinschaligheid
De afgelopen jaren heeft Fier verschillende verbouwingen gerealiseerd om de zorg te optimaliseren:
•    verschillende behandelgroepen in de Veilige Veste Leeuwarden zijn verkleind van groepen voor 8 à
     9 jongeren naar 4 à 5 jongeren;
•    enkele behandelgroepen zijn omgebouwd naar appartementen voor gezinnen om gezinsopnames
     en gezinsbehandeling mogelijk te maken in de Veilige Veste in Leeuwarden;
•    Er zijn 4 appartementen voor gezinnen (moeders met kinderen);
•    Bij de bouw van het CKM-gebouw in Leeuwarden zijn er units/appartementen gerealiseerd voor
     gezinnen (moeders met kinderen);
•    Bij de bouw van de Veilige Veste in Capelle zijn de behandel- en woongroepen geschikt voor
     maximaal 4 à 5 jongeren en hebben we er daarnaast voor gekozen gedifferentieerd te bouwen
     (appartementen voor gezinnen; geschakelde units etc.) zodat we zo goed mogelijk kunnen inspelen
     op de behoefte van cliënten).


Waarom kiezen we voor differentiatie en kleinschaligheid? Differentiatie omdat we maatwerk willen
bieden. De ene cliënt kan meer zelfstandigheid aan dan de andere cliënt; de één heeft meer veiligheid,
bescherming en of toezicht nodig dan de ander; het is belangrijk dat bij gezinsopnames kinderen een
eigen kamer hebben …… Kleinschaligheid hangt samen met onze visie op zorg. Fier werkt vanuit de
zogenaamde driegraadstrategie. De 1ste graadstrategie gaat over ‘de basis op orde’: je zou kunnen
zeggen rust, reinheid en regelmaat (de drie r’s) in een modern jasje. Het gaat dan om gezond eten,
(weer) naar school gaan, dag-nachtritme, kortom, de gewone dingen die op orde moeten zijn, net

                                                    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>zoals thuis. Bij de 1ste graad strategie is misschien nog wel het belangrijkste een kindvriendelijk leef-
en ontwikkelklimaat waarin écht contact mogelijk is tussen kinderen/jongeren onderling en tussen
kinderen/jongeren en de groepsbehandelaren/mentoren. Echt contact en vertrouwen is de basis voor
behandeling. Dit kan makkelijker en beter worden opgebouwd in kleine groepen omdat iedere
individuele jongere in beeld is en blijft. In grote groepen kun je onzichtbaar worden (of blijven) en kan
de groepsdynamiek zo sterk zijn dat 1-op-1 relaties moeilijk opgebouwd kunnen worden (je moet je
conformeren aan de groep). Echt contact, nabijheid, gezien worden en vertrouwen opbouwen zijn voor
Fier de belangrijkste redenen om te investeren in kleinschaligheid. De 2 de graad strategie is gericht op
de normale ontwikkeling: jongeren met complexe problemen hebben vaak een achterstand opgelopen
in hun ontwikkeling. De 3de graad strategie is gericht op behandeling van gedrags- en psychische
problemen, stoornissen etc.
Daarnaast heeft Fier de afgelopen jaren geïnvesteerd in appartementen/units voor gezinnen. We
onderscheiden:
•    meekomende ouders: het kind is aangemeld en we nemen de ouder(s), broertjes en zusjes ook op;
•    meekomende kinderen: de volwassene is aangemeld en we nemen de kinderen ook op;
•    gezinsopnames.


Fier heeft 11 locaties in Leeuwarden, De Bilt, Capelle aan den IJssel en Rotterdam. De residentiële en
klinische behandelgroepen en woonvoorzieningen zijn ingedeeld in leeftijdsgroepen (globaal: 12 t/m
16 jaar; 16 t/m 18 jaar; 19 jaar en ouder).


PANDEN                                  EIGENDOM/HUUR         FUNCTIE
    1. Leeuwarden (VV-I)                eigendom              •   Kantoor
                                                              •   Behandelruimtes en spreekkamers
                                                              •   6 residentiele en klinische groepen
                                                              •   Sociale onderneming (Blooming Bakery)
                                                              •   Sporthal
    2. Leeuwarden (CKM)                 eigendom              •   Kantoor
                                                              •   Behandelruimtes en spreekkamers
                                                              •   4 residentiele en klinische groepen
                                                              •   Onderwijs (RENN-4/ Firda)
3.     Leeuwarden (pand NS/pand NMP)    eigendom                  Gebouw NS
                                                              •   Appartementen (uitstroom)
                                                                  Gebouw NMP
                                                              •   Kleinschalige Woonvoorziening perspectief Plus
                                                                  (Specialistische Jeugdhulp)
                                                              •   Ouder en kind woonvoorziening (Specialistische
                                                                  Jeugdhulp)
    4. Leeuwarden (UDW)                 eigendom              •   Vrouwenopvang
    5. Leeuwarden (UDW)                 eigendom              •   Appartementen voor gezinsopnames
    6. Leeuwarden (KK)                  huur                  •   1 residentiele / klinische groep
    7. Leeuwarden (TW)                  gebruik om niet       •   Sociale onderneming (LAP Atelier)
    8. Rotterdam (SFW)                  huur                  • Vrouwenopvang
    9. Capelle aan den IJssel (VV-II)   eigendom              • Kantoor
                                                              • Behandelruimtes en spreekkamers
                                                              • 4 residentiele en klinische groepen
                                                              • Sociale onderneming (Blooming Bakery)
10. De Bilt (GKW)                       huur                  • Kantoor



                                                          4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Locatie 3 bestaat uit twee gebouwen (onder één kap). De SPUK-middelen zetten we in om één van de
panden op locatie 3 te transformeren naar zelfstandige appartementen voor jongeren en gezinnen. Met
de transformatie wordt locatie 3 - qua zorgarchitectuur - optimaal geschikt gemaakt t.b.v. de
‘Kleinschalige Woonvoorziening perspectief Plus’ en de ‘Ouder en kind woonvoorziening’, onderdeel
van de Specialistische Jeugdhulp in Friesland. Locatie 3 bevindt zich in een rustige en prettige wijk in
Leeuwarden. Op deze locatie zullen minderjarigen komen te wonen in de leeftijd van 16 en 17 jaar
(met een eventuele uitloop naar 18 en 19 jaar als ze op hun 18de jaar nog niet klaar zijn om uit te
stromen). De meerderheid van de jongeren op deze locatie zijn dus minderjarig. Daarnaast zijn er
appartementen voor de doelgroep van de Specialistische Jeugdhulpfunctie ‘Ouder en Kind
Woonvoorziening’.


Fier biedt intensieve behandelprogramma’s voor jongeren en gezinnen. Na een intensief
behandeltraject is er vaak nog behoefte aan intensieve begeleiding bij het weer leren functioneren in
de ‘gewone’ samenleving. Op locatie 3 vindt deze begeleiding plaats.

De huidige slaapkamers van de O3M-groep worden getransformeerd naar eenpersoons- (jongeren)
appartementen. Na de verbouwing hebben cliënten een grotere ruimte ter beschikking (meer vierkante
meters), eigen sanitair (toilet en douche), een eigen keuken en een (Frans) balkon. Tegelijkertijd wordt
er een ruime woonkamer gerealiseerd waar cliënten elkaar kunnen ontmoeten, waar
groepsbehandelingen kunnen plaatsvinden etc. plus een behandel- en vergaderruimte in de kelder.
Hiertoe moet eerst alles worden weggebroken en worden daarna 9 nieuwe appartementen gebouwd,
een gemeenschappelijke woonkamer en een kantoor voor de begeleiding, behandeling en nachtwaker.
De aangepaste indeling van het pand heeft ook gevolgen voor de brandveiligheid in relatie tot de
betreffende eisen. Onderdeel van de verbouwing zijn daarom ook aanpassingen die nodig zijn om na
de verbouwing, met de nieuwe indeling van het pand te kunnen voldoen aan de brandveiligheidseisen.
Daarnaast hebben wij deze ontwikkeling ook op de VV op de Holstmeerweg in gang gezet en zullen wij
eveneens zelfstandige meerpersoonsappartementen (moeder & kind) realiseren. Oftewel we zetten
deze aanpassingen en veranderingen door op meer locaties omdat we de inhoudelijke overwegingen
stevig omarmen.


Bouwgroep Dijkstra Draisma zal de werkzaamheden uitvoeren. De kosten zijn als volgt gespecificeerd
in de offerte.
                                                                                                           €
 Ontwerpkosten en berekeningen                                                                    39.000
 Aanpassen eerste verdieping tot 9 appartementen en spreek/woonkamer                            856.280
 Een deel van de kelder geschikt maken voor behandel- en overlegruimten                           47.360
 Bouwkundige voorzieningen voor het brandveilig maken                                           287.360
                                                                                              1.230.000
 BTW                                                                                            258.300
 Legeskosten (vrijgesteld van btw)                                                                45.000
 Totaal                                                                                       1.533.300


6.   Tot slot
Dit Strategisch Vastgoedplan t.b.v. de SPUK-middelen O3M staat niet op zichzelf maar moet geplaatst
worden binnen een aantal belangrijke maatschappelijke ontwikkelingen. Het ‘Toekomstplan 2030 –
Open 3 Milieu voorzieningen’ vraagt om een antwoord op verschillende opgaven.




                                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1)   De meest kwetsbare kinderen en jongeren belanden in de jeugdhulp-carrousel: wat kunnen en
     moeten we anders doen om dit patroon van het-niet-meer-weten-en-door-plaatsen te voorkomen
     c.q. te doorbreken?
2)   Er worden nog altijd te veel kinderen uit huis geplaatst: wat kunnen en moeten we anders doen om
     uithuisplaatsingen te voorkomen?
3)   Het verbeteren van de condities en de effectiviteit van 3 milieu woon- en behandelsettingen: o.a.
     zo thuis/normaal mogelijk (kleine groepen en een beperkt aantal begeleiders), kindvriendelijk,
     ontwikkelingsgericht, presentie en écht contact.
4)   In Noord Nederland is als doel geformuleerd dat er in 2030 geen kinderen meer gesloten worden
     geplaatst: er moeten veilige alternatieven worden ontwikkeld.
5)   Het beschermen minderjarigen tegen ‘foute’ vrienden en ‘foute’ netwerken; kinderen die seksueel
     en crimineel worden uitgebuit / gebruikt moeten soms tijdelijk in een veilige omgeving worden
     opgenomen zodat ze ‘losgeweekt’ kunnen worden van de mensen of groepen die hen gebruiken,
     misbruiken en uitbuiten.


Voorkomen uithuisplaatsingen
6) Er (veel) eerder bij zijn (juist in de periode van de 1001 dagen van kinderen).
7) Gezinnen met jonge kinderen waar de balans in draagkracht en draaglast ernstig is verstoord (veel)
   eerder ondersteunen;
8) Hulpvormen ontwikkelen die uithuisplaatsingen voorkomen: voorkomen dat gezinnen (ouders)
     afbranden en uitgeput raken; inhuisplaatsingen van professionals; gezinsopnames (behandelen van
     gezinnen om UHP te voorkomen); vanaf het moment van UHP focus op terugkeer naar huis (nu is
     de focus vaak op doorplaatsen naar een andere instelling, een gezinshuis, een zorgboerderij etc.).


Verbeteren van de condities en de effectiviteit van 3 milieus woon- en behandelsettingen
9) Een kindvriendelijk en warm leefklimaat ligt aan de basis van alle jeugdhulp in 3 milieu
     voorzieningen; ‘kleinschalig wonen’ en ‘een warm, veilig en kindvriendelijk basisklimaat’ is echter
     maar één van de pijlers van effectieve hulp. Wat is er verder nodig?
10) In het verlengde van bovenstaande: kijk goed naar onderliggende instand houdende oorzaken en
     niet alleen naar zichtbare bovenliggende problemen: integreer in dit kader jeugd-ggz en
     jeugdzorg; betrek ouders structureel.
11) Maak onderscheid in kleinschalige woonsettingen en kleinschalige behandelsettingen.


Fier maakt onderdeel uit van de grotere beweging die de jeugdhulp effectiever en efficiënter moet
maken. We willen er eerder bij zijn zodat problemen niet zo groot en zo complex worden dat kinderen
en jongeren uit huis moeten worden geplaatst. We willen geweld in afhankelijkheidsrelaties
terugdringen; want de beste hulp die we kinderen, jongeren en hun ouders kunnen bieden is een
geweldloze samenleving. Daarom stellen we onszelf steeds de vraag: kunnen we wat we doen beter
doen. Daarom doen we onderzoek, werken we aan projecten en innovaties. Vaak doen we dit samen
met andere jeugdhulpaanbieders, zoals Levvel, Sterk Huis en Koraal. We werken o.a. samen met Veilig
Thuis, GGZ Friesland, Veiligheidshuis Fryslān, kenniscentra, universiteiten etc.




                                                    6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Bijlage - Uitgangspunten Vastgoed Fier

Vooraf
Maatschappelijk verantwoord ondernemen gaat om aandacht voor de mens (people), de omgeving en
het klimaat (planet). Het gaat om duurzaamheid en inclusie en niet om het maken van winst (profit).
Het maakt uit wat je als ‘ondernemer’ bijdraagt aan de welvaart en het welzijn van de maatschappij
(prosperity, purpose). Dit geldt des te meer voor ondernemers in de zorg. Zij hebben in de volle
breedte een voorbeeld functie. Authenticiteit en bezieling zijn cruciaal om de wereld goed achter te
laten voor onze kinderen en kleinkinderen. Dat geldt voor Fier, voor andere zorgverleners en ook voor
winstgerichte organisaties. Het creëren van waarde is een collectief proces, van bedrijfsleven en
samenleving.
Daarom zoeken wij verbinding en samenwerking. Daarom moeten we daar op in blijven zetten.
Samenwerken met ondernemingen om vanuit hun maatschappelijke verantwoordelijkheid op te komen
voor onze doelgroep: kinderen, jongeren en volwassenen die de pech hebben om mishandeld,
misbruikt of uitgebuit te zijn. Op komen voor maatregelen die de klimaatverandering een halt
toeroepen. De impact die instellingen en bedrijven op deze manier kunnen hebben, is verrijkend en
inspirerend. Het komt tegemoet aan de grote maatschappelijke vraagstukken waar wij voor staan en
gezamenlijk te strijden voor een missie. Wij kunnen deze maatschappelijke opgave alleen te lijf in
samenwerking met anderen.


Wat huisvesting eraan bijdraagt
De gebouwen die Fier gebruikt zijn een plek waar mensen terecht kunnen voor ambulante diagnostiek-
en behandelsessies. Ze zijn ook een nieuw, veilig en tijdelijk thuis voor mensen die uit deze
maatschappij gevallen zijn. Wij willen onze maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen bij de eerste
stap om gesterkt terug te keren.
Onze gebouwen zijn ook de werkplek van onze medewerkers. Wij willen ze bij deze vaak lichamelijk en
mentaal sterk belastende baan een fijne omgeving bieden. Onze gebouwen zijn ook de plek waar
mensen naartoe komen, of het nu gaat om bezoek van familie en vrienden of maatschappelijke en
commerciële partners voor samenwerking.
En onze gebouwen zijn ook altijd een belasting voor het milieu en het klimaat. Ze kosten inzet van
energie en materiaal om te maken en verbruiken gedurende hun levensduur energie. Door hier bewust
mee om te gaan hebben wij het zelf in de hand om positieve invloed uit te oefenen. Verbeter de
wereld, begin bij jezelf. Daarom formuleren wij met deze richtinggevende huisvestingsnotitie
uitgangspunten die richting moeten geven aan de huisvestingsopgave van Fier in de nabije toekomst.


Richtinggevende principes
Onze visie op huisvesting vraagt om een holistische, integrale en domein overstijgende
maatschappelijke visie op duurzaamheid.


Circulaire economie - Als bij ons mensen terecht komen die hulp en bescherming nodig hebben, is het
eerste waar we naar kijken de mensen zelf. We plakken er geen label op, kijken naar hoe iemand is en
gaan uit van de kracht van die persoon. Zo willen we ook met onze huisvesting omgaan. We kijken
éérst naar wat er is en wat we beter kunnen gebruiken – gebouwen, inrichting, bestaande
infrastructuur. Renovatie en aanpassing vóór nieuwbouw. Hergebruik en verbetering vóór nieuwe
materialen en producten.



                                                   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Reductie uitstoot CO2 - Wij verminderen de uitstoot van CO2 doordat wij zoveel als mogelijk
hergebruiken en renoveren. Voor eventuele nieuwbouw gaan wij uit van zoveel als mogelijk biobased
materialen waarbij door groei CO2 wordt opgenomen. Gedurende de levensduur van een gebouw
stappen wij af van het gebruik van fossiele brandstoffen en werken wij aan energiezuinige gebouwen
en woningen. Hierbij staren wij ons niet alleen blind op het gebouw zelf, maar maken ook gebruik van
de directe omgeving. Denk bijvoorbeeld aan het planten van bomen die schaduw geven, waardoor
minder energie nodig is om een gebouw te koelen.


Natuurinclusieve en biodiverse huisvesting - Wij maken leefbare en gezonde gebouwen met bruikbare
buitenruimten. Bij de inrichting van tuinen, terrassen en de directe omgeving van onze gebouwen
houden wij rekening met een opzet en beplanting die rekening houdt met biodiversiteit en
natuurinclusiviteit.


Klimaatbestendig - Wij zullen steeds meer om moeten gaan met lange periodes van droogte
afgewisseld met hevige regenval. Bij onze gebouwen houden wij rekening met het lokaal opvangen en
bufferen van water. Behalve het gebruik in droge periodes kunnen wij zo ook eraan bijdragen om in de
gebouwen minder drinkwater te gebruiken door de inzet van regenwater voor het spoelen van toilet of
het sproeien van tuinen.


Duurzame mobiliteit - Wij realiseren onze huisvesting zoveel als mogelijk op plekken waar de
bereikbaarheid met duurzame mobiliteit gegeven is (te voet, per fiets of met het OV). Dit is
tegelijkertijd ook een maatschappelijke opgave. Veel mensen die in nood bij ons komen kunnen zich
geen auto permitteren. Met duurzame mobiliteit worden wij letterlijk veel bereikbaarder. Ook willen wij
zo de kosten voor vervoer van ons eigen personeel beperken.


Doelgroepen - Cliënten en gezinnen wonen zo zelfstandig als mogelijk. Als het nodig is om bij ons te
verblijven, voelt het verblijf bij Fier als een eigen thuis (voor een deel van de cliënten met een eigen
bad, douche en kook gelegenheid).


Bescherming en veiligheid - Bij Fier zijn mensen veilig. Maar veiligheid kan ook als beknellend worden
ervaren. Daarom staat bij ons de ruimtelijke kwaliteit in de gebouwen centraal. Wij beschouwen de
ruimte als “3e pedagoog”. Het maakt enorm uit of je je ergens prettig voelt. Wij gaan uit van een
ruimtelijk, licht en duurzaam gebouw. Er is voldoende privacy, maar we willen hokkerigheid en té
kleine ruimten voorkomen. Voor een leefbare omgeving is het binnen en buiten ook kindvriendelijk
met aandacht voor verfraaiing. Alles straalt uit: Jij bent te moeite waard!


Gezondheid - Wij zetten maximaal in op mentale gezondheid door het gevoel van welbevinden,
geborgenheid en privacy. Maar wij besteden ook aandacht aan lichamelijke gezondheid. Ruimtes
kennen voldoende daglichttoetreding voor het bioritme en volgen van wisselingen van dag en nacht
maar ook de seizoenen. Er is voldoende ruimte om te kunnen bewegen, ontmoeten en spelen.
Temperatuur en luchtkwaliteit zijn van goede kwaliteit en ondersteunen een gezonde leefomgeving.


Flexibiliteit en duurzame aanpasbaarheid op lange termijn - Maatschappelijke ontwikkelingen vragen
om aanpassingsvermogen en flexibiliteit. Onze gebouwen zijn aanpasbaar in bewoonde en gebruikte
staat. Het meest belangrijk hiervoor is dat ze in het dagelijks gebruik flexibel zijn. Daarom maken we
ook niet per se voor iedere functie een eigen ruimte, maar denken we erover na hoe dezelfde ruimte
voor verschillende activiteiten kan worden gebruikt. Als je bij Fier werkt ga je niet uit van een



                                                     8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>standaard kantoortuin, maar zijn er mooie, uitdagende ruimtes waar je makkelijk in contact komt met
de mensen die er werken en verblijven.
Verbouwingen en aanpassingen worden altijd getoetst aan bovenstaande uitgangspunten. Doordat wij
vroeg nadenken over beter gebruik voorkomen wij kapitaalvernietiging en desinvesteringen en inzetten
op ons sociaal, cultureel en maatschappelijk kapitaal.




                                                   9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>