<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                            Voorwaarden en toelichting
                                                                            op een Starterslening en
                                                                            Algemene bepalingen voor
                                                                            hypothecaire leningen
                                               SVN0306D – 1 februari 2017




SVn                  T 088 253 9400
Postbus 40           kredietverlening@svn.nl
3800 AA Amersfoort   www.svn.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Algemeen en voorwaarden                                        4
 Over dit boekje                                               4
 Wat is een Starterslening?                                    4
 Hoe ziet uw totale financiering eruit?                        4
 Hoe wordt het bedrag van een Starterslening vastgesteld?       5
 Hoe werkt de hertoets?                                         5
 De uitkomst van de hertoets kent drie varianten:               6
 Hertoets als u reeds het volledige maandbedrag betaalt         6
 Begrippen en definities                                        7
 Overige punten van aandacht:                                   9


Toelichting op de offerte Starterlening met Combinatielening   10
 1.   Kredietgever                                             10
 2.   Starterslening                                           10
 3.   Combinatielening                                         11
 4. Algemeen                                                   12
 5.   Voorwaarden                                              14
 6.   Zekerheden                                               15
 7.   Illustratieve aflossingstabellen                         15
 8.   Benodigde bescheiden                                     16
 9.   Geldigheid                                               16
 10. Acceptatieverklaring                                      16


Algemene Bepalingen                                            17
 Inleiding                                                     17
 Begripsbepalingen                                             17
 Hoofdelijke aansprakelijkheid                                 18
 Het bedrag en de looptijd van de lening                       18
 Rentepercentage en rente                                      19
 De aflossing; betaling van de schuld                          19
 Betaling van rente, aflossing, kosten en andere bedragen      19
 Rente extra stortingen                                        20
 Verrekening                                                   20
 Te late betaling                                              20
 Hypotheek; positieve/negatieve hypotheekverklaring            20
 Derdenhypotheek                                               20
 Aanvullende zekerheden                                        20
 Kosten voor rekening van de schuldenaar                       21
 In stand houden van het onderpand                             21
 Verzekeringen                                                 22
 Tussentijdse waardebepaling                                   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2                                                                           ﻿   3




     Verhuur en/of verpachting                                         23
     Verpanding van rechten                                            23
     Kennisgeven en toezending van bescheiden                          23
     Opeisbaarheid                                                     24
     In gebreke zijn                                                   26
     Openbare verkoop                                                  26
     Voortzetten van het hypotheekrecht                                26
     Doorhalen van het hypotheekrecht                                  27
     Opzegging                                                         27
     Zorgplicht SVn en schuldenaar                                     27
     Specifieke bepalingen voor rechtspersonen en zakelijke relaties   27
     Saldo-opgave en renseignering                                     27
     Bijzondere overheidsvoorschriften                                 27
     Eenzijdig wijzigen                                                27
     Gevolgen nietigheid                                               27


    Bijlage 1 Dienstverleningsdocument                                 28


    Over SVn en de partijen die de Starterslening mogelijk maken       32
     Wie is SVn?                                                       32
     Wie maken de (Corporatie)Starters­lening mogelijk
     en welke regels stellen zij?                                      32
     Wat doet SVn?                                                     32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>4                                                                                                       Algemeen en voorwaarden , 1 februari 2017                                                                                                                                                        5




    Algemeen en voorwaarden                                                                                                                              HOE WORDT HET BEDRAG VAN EEN
                                                                                                                                                         STARTERSLENING VASTGESTELD?
                                                                                                                                                                                                                                HOE WERKT DE HERTOETS?
                                                                                                                                                                                                                                De offerte van een Starterslening is zo opgesteld dat u na een
                                                                              Als u een Starterslening hebt aangevraagd worden er ook eisen              Na ontvangst van een aanvraag voor een (Corporatie)                    periode van drie jaar zonder maandlasten, de volledige maandlast
     Over dit boekje                                                          aan de eerste hypotheek gesteld.                                           Starterslening worden alle aangeleverde documenten beoordeeld          (rente + aflossing op basis van een annuïteitenlening) voor uw
    Bij onze offerte treft u dit boekje aan. Dit boekje bestaat uit                                                                                      en wordt er een inkomenstoets (de aanvangstoets) uitgevoerd.           Starterslening en Combinatielening betaalt. Denkt u dat uw
    twee delen:                                                               Let op:                                                                    Het bepalen van de hoogte van uw Starterslening en het bepalen         inkomen op dat moment nog ontoereikend is om de volledige
                                                                              • u gaat leningen aan waarbij u na drie jaar (of door een hertoets         van het rentepercentage voor de maandelijkse betaling gebeurt in       maandlast te betalen, dan kunt u bij SVn een hertoets aanvragen.
    Voorwaarden en toelichting op een Starterslening                              later) rente en aflossing betaalt;                                     meerdere stappen:                                                      Circa drie maanden vóór de herzieningsdatum krijgt u bericht van
    De ‘Voorwaarden en toelichting op een Starterslening’ bevat de            • u gaat leningen aan die uiterlijk in 30 jaar moeten zijn afgelost,       1. De hoogte van een Starterslening hangt af van uw inkomen,           SVn om u eraan te herinneren dat u een hertoets kunt aanvragen.
    voorwaarden en alle specifieke regels over een Starterslening en is           ook al heeft u tot op dat moment nog geen rente en aflossing               uw eigen vermogen en de specifieke voorwaarden die de              Als u geen hertoets aanvraagt, dan gaat u in de volgende periode
    bedoeld als handleiding bij onze offerte. Tevens is als bijlage ons           betaald;                                                                   instantie die uw Starterslening mogelijk maakt , stelt. Voor het   de volledige maandlast betalen. Aan de hertoets zijn kosten
    Dienstverleningsdocument opgenomen.                                       • ook bij tussentijdse verkoop van de woning moeten de                         bepalen van de hoogte van de Starterslening hanteert SVn als       verbonden. Deze worden jaarlijks vastgesteld en kunt u
                                                                                  leningen worden afgelost;                                                  toetsrente een rentepercentage dat is gebaseerd op de op het       terugvinden op de site van SVn. Bij de hertoets wordt de maandlast
    Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen                            • na afloop van de rentevastheidsperiode van de eerste 15 jaar                 moment van aanvraag van de Starterslening door                     van uw Starterslening en Combinatielening door SVn aangepast
    De ‘Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen’ bevatten de               kunnen de voor u berekende maandlasten ook toenemen door                   geldverstrekkers op internet gepubliceerde 10-jaars                aan het dan geldende actuele huishoudinkomen. U ontvangt
    overige voorwaarden die van toepassing zijn op uw Starterslening.             stijging van de rente.                                                     rentetarieven voor hypothecaire geldleningen met NHG. SVn          vervolgens uiterlijk twee weken vóór de herzieningsdatum bericht
                                                                                                                                                             stelt de hoogte van deze toetsrente wekelijks vast en              van SVn met daarin de verschuldigde maandlast in de volgende
    Bij het accepteren van onze offerte voor een Starterslening ver-                                                                                         publiceert die op haar website: www.svn.nl/rente;                  periode.
    klaart u dat u de ‘Voorwaarden en Toelichting op een Starters­            HOE ZIET UW TOTALE FINANCIERING ERUIT?                                     2. Het rentepercentage, dat geldt voor uw Starterslening en
    lening’ en de ‘Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen’            De totale financiering van uw huis bestaat uit een eerste                      Combinatielening, wordt door SVn vastgesteld op het moment         De hertoetsmomenten zijn na het 3e, 6e, 10e en 15e jaar. Vanaf het
    heeft ontvangen en dat deze van toepassing zijn op uw leningen.           hypotheek bij de bank of een andere geldverstrekker en als                     van ontvangst van uw aanvraag bij SVn. Die rente is het            moment dat u de volledige maandlast over uw Starterslening en
                                                                              aanvulling daarop een Starterslening met de daaraan gekoppelde                 15-jaars rentetarief van de Starterslening, zoals SVn die          uw Combinatielening betaalt, vindt er geen hertoets meer plaats.
    Als er in dit boekje gesproken wordt over ‘Starterslening’ bedoelen       Combinatielening. De eerste hypotheek moet een rentevaste                      publiceert op haar website (www.svn.nl/rente)                      Als uit de vierde (en laatste) hertoets in het 15e jaar blijkt dat uw
    we daarmee de combinatie van Starterslening én Combinatie­                periode hebben van minimaal 10 jaar en kunt u afsluiten bij de             3. Bij een Starterslening wordt de berekening vervolgens naar de       inkomen nog niet toereikend is, blijft de dan vast te stellen
    lening, tenzij uit de tekst duidelijk blijkt dat één van beide leningen   geldverstrekker van uw keuze. Een Starterslening met een                       gemeente of provincie gestuurd. Zij stuurt de aanvrager en         maandtermijn voor de gehele resterende looptijd van toepassing.
    bedoeld wordt.                                                            rentevaste periode van 15 jaar sluit u af bij SVn. Beide leningen              SVn op basis van deze berekening een toewijzingsbrief              Aflossing vindt uitsluitend plaats bij verkoop van uw woning of
                                                                              (eerste hypotheek en Starterslening) moeten voldoen aan de                     Starterslening. Hierin staat de hoogte van de Starterslening.      conform de voorwaarden van de lening, uiteindelijk na 30 jaar. In
    Waar in dit boekje gesproken wordt over Starterslening wordt ook          voorwaarden van de NHG.                                                        De hoogte wordt aangepast als de totale financiering (de           dat geval is uw Starterslening tot nihil gereduceerd en is uw
    de Corporatie Starterslening bedoeld, tenzij in de tekst een                                                                                             eerste hypotheek en het bedrag in de toewijzingsbrief              Combinatielening net zo groot geworden als de oorspronkelijke
    duidelijk onderscheid is gemaakt.                                                                                                SVn                     Starterslening) de NHG-norm ten aanzien van de Loan-to-            hoofdsom van uw Starterslening. Al die tijd is de rente
                                                                                                                                     Starterslening en       Value of de verwervingskostengrens overschrijdt. Bij een           gecompenseerd door de partij die de Starterslening mogelijk heeft
                                                                                                                                     Combinatie­lening       Corporatie Starterslening of een Starterslening die door een       gemaakt. Over de gecompenseerde rente vindt geen navordering
    WAT IS EEN STARTERSLENING?                                                      Totale                                                                   andere partij mogelijk wordt gemaakt, stuurt SVn rechtstreeks      plaats.
    Een Starterslening is een tweede hypotheek die u afsluit voor de          financiering                                                                   een offerte naar de aanvrager.
    aankoop van uw woning. Voor deze lening wordt een recht van                                                                      Uw (hypotheek)                                                                             De peildatum voor het bepalen van uw inkomen en uw huishouden
    tweede hypotheek gevestigd op deze woning. Tegelijk met de                                                                       bank                Naast de algemene en specifieke voorwaarden van de partij die de       ligt drie maanden voor de herzieningsdatum. Een hertoets vindt
    Starterslening sluit u bij SVn een Combinatielening af. Deze                                                                                         Starterslening mogelijk maakt en de normen van NHG komen ook           plaats aan de hand van de op de peildatum geldende NHG-
    Combinatielening is bij aanvang nihil en wordt elke maand                                                                                            de volgende inkomensaspecten aan de orde (zie ook de begrippen-        normen. Indien er gedurende de looptijd van de lening op enig
    verhoogd met de niet betaalde aflossing voor uw Starterslening.                                                                                      en definitielijst):                                                    moment geen NHG-normen beschikbaar zijn, zal SVn de hertoets
    Starterslening en Combinatielening vormen één geheel en bestaan              Starterslening       Combinatielening         Eerste hypotheek          a. Vermogenstoets                                                      uitvoeren aan de hand van een zelf te bepalen normenkader wat
    niet los van elkaar.                                                                                                                                     Bij de aanvangstoets wordt gekeken of de aanvrager beschikt        aansluit bij de gebruikelijke normen in de markt.
                                                                              Het actuele 15-jaars rentetarief van de Starterslening en                      over vermogen boven de vrijstellingsgrens in een vorig
    De Starterslening is de financiering van het verschil tussen de           Combinatielening kunt u vinden op: www.svn.nl/rente.                           belastingjaar. Indien dit het geval is, wordt de                   a.   Persoonlijke verplichtingen bij hertoets
    totale verwervingskosten van uw woning en het genormeerde                                                                                                financieringsbehoefte met het bedrag boven de                           Bij de hertoets van uw Starterslening wordt geen rekening
    maximale bedrag dat u op basis van uw inkomen bij een bank of             Om de hoogte van de Starterslening te bepalen, berekent SVn hoe                vrijstellingsgrens verlaagd.                                            gehouden met verplichtingen, die u bent aangegaan nadat de
    andere geldverstrekker kunt lenen. U heeft de eerste drie jaar geen       hoog de maximale Starterslening voor u is, uitgaand van een                b. Persoonlijke verplichtingen bij aanvangstoets                            Starterslening is verstrekt. In die gevallen dat binnen de
    maandlasten voor uw Starterslening noch voor de Combinatie­               genormeerde maximale financiering bij de eerste geldverstrekker.               Bij het bepalen van de hoogte van een Starterslening wordt              definitie van het huishouden bij hertoets een persoon aan het
    lening. Of u na deze 3 jaar rente en/of aflossing gaat betalen hangt      De verwervingskosten zijn de koopsom of de koop-/aanneemsom                    geen rekening gehouden met verplichtingen zoals uit                     huishouden wordt toegevoegd voor de vaststelling van de
    af van uw huishoudinkomen op dat moment (zie het hoofdstuk                met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachts­                       persoonlijke leningen of andere kredieten.                              betaalcapaciteit, zal SVn een kredietwaardigheidstoets
    over de hertoets in dit boekje).                                          belasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaars­         c. Huishouden bij aanvangstoets                                             uitvoeren voor deze toegevoegde persoon.
                                                                              kosten en afsluitkosten voor de lening. Er is een maximum                      In de regeling (en in de bijgevoegde begrippenlijst) is een        b.   Huishouden bij hertoets
    Naast de in de offerte aangeboden Starterslening en Combinatie-           verbonden aan het vast te stellen bedrag aan verwervingskosten.                definitie opgesteld van het huishouden. Er geldt een andere             In de regeling (en in de bijgevoegde begrippen en definitielijst)
    lening vraagt u bij een geldverstrekker een eerste hypotheek aan.         Dit maximum wordt jaarlijks vastgesteld door het Waarborgfonds                 definitie van het huishouden bij een hertoets.                          is een definitie opgesteld van het huishouden:
    De hypotheekaktes van de eerste en de tweede hypotheek (Star-             Eigen Woning (WEW). Voor de specifieke regels, die de instantie                                                                                        ‘De schuldenaar of schuldenaren op wiens naam de Starterslening
    terslening) worden op hetzelfde moment bij de notaris door u en           die de Starterslening ter beschikking stelt heeft bepaald, verwijzen                                                                                   loopt. Als de Starterslening aan één persoon is verstrekt, dan
    de notaris ondertekend en ingeschreven in het hypotheekregister.          wij naar de website van SVn: www.svn.nl/producten.                                                                                                     behoort bij de draagkracht hertoets ook tot het huishouden zijn
                                                                                                                                                                                                                                     niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6                                                                                                    Algemeen en voorwaarden , 1 februari 2017                                                                                                                                    7




         partner, of degene die met hem voorafgaand aan de peildatum
         draagkracht hertoets tenminste zes maanden een gezamenlijke        HERTOETS ALS U REEDS HET VOLLEDIGE                                   BEGRIPPEN EN DEFINITIES
         huishouding voert, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er       MAANDBEDRAG BETAALT
         kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde     In die gevallen dat bij de hertoets voor de berekening van de
         huishouden behoren.’                                               betaalcapaciteit een persoon aan het huishouden is toegevoegd en      Begrip                     Definitie bij aanvangsdraagkrachttoets            Definitie bij draagkracht hertoets
         Bij een hertoets kan dus een persoon aan het huishouden            deze persoon het huishouden op enig moment verlaat, kan door de
         worden toegevoegd. Deze persoon wordt géén schuldenaar             oorspronkelijke aanvrager van de Starterslening een tussentijdse
                                                                                                                                                  Starterslening             Aflopende box 1 schuld. Aflossing op basis van maandannuïteiten.

         voor de Starterslening. Vanaf dat moment wordt voor de             hertoets worden aangevraagd. Deze aanvraag dient binnen een
         bepaling van uw betaalcapaciteit echter wel rekening               maand na aangetoond vertrek van de toegevoegde persoon bij SVn        Combinatielening           Oplopende box 3 schuld. (Indien er sprake is van aflossing op basis van maandannuïteiten.)
         gehouden met het inkomen dat deze toegevoegde persoon              te worden ingediend. Deze regeling geldt alleen wanneer in het
         bijdraagt aan het huishoudinkomen. Als uit de berekening           verleden een feitelijke hertoets heeft plaatsgevonden op verzoek      Peildatum                  De datum waarop de aanvraag voor een              De dag die drie kalendermaanden
         blijkt dat u het volledige maandbedrag voor de Starterslening      van de aanvrager door SVn. Als geen hertoets heeft                                               Starterslening door SVn is ontvangen.             voorafgaat aan de (gedefinieerde)
         kunt opbrengen, dan bestaat er geen volgende                       plaatsgevonden en de aanvrager is door het verstrijken van de tijd                                                                                 herzieningsdatum.
         hertoetsperiode en wordt (in principe) voor de resterende          de volledige maandtermijn gaan betalen, dan geldt deze
         looptijd rekening gehouden met beide inkomens behoudens            mogelijkheid van tussentijdse hertoets niet.
                                                                                                                                                  Aanvrager                  De aanstaande eigenaar of eigenaren die de        De schuldenaar of schuldenaren,
                                                                                                                                                                             aanvraag voor de Starterslening doet of doen.     op wiens naam de Starterslening loopt en de
         de situatie zoals hieronder beschreven bij de kop: ‘Hertoets als   Het kan derhalve verstandig zijn om uw recht van een hertoets niet                               Een aanvrager mag niet eerder een woning in       persoon die volgens de definitie van het huis-
         u reeds het volledige maandbedrag betaalt’.                        te ‘verspelen’ en in alle gevallen waarbij sprake is van een                                     bezit hebben gehad.                               houden tot dit huishouden is gaan behoren.
                                                                            toegevoegde persoon aan het huishouden, een hertoets aan te
                                                                            vragen ook als uw inkomen op dat moment daartoe geen                  Huishouden                 De aanstaande eigenaar of eigenaren               De schuldenaar of schuldenaren op wiens naam
    DE UITKOMST VAN DE HERTOETS KENT                                        aanleiding geeft.
                                                                                                                                                                             worden beschouwd als huishouden voor              de Starterslening loopt. Als de Starterslening
    DRIE VARIANTEN:                                                                                                                                                          het bepalen van de draagkracht in de              aan één persoon is verstrekt, dan behoort bij de
                                                                                                                                                                             aan­vangs­draag­krachttoets.                      draagkracht hertoets ook tot het huishouden
                                                                                                                                                                                                                               zijn niet duurzaam gescheiden levende echt­
    1.   De hertoets wijst uit dat er op basis van het huishoudinkomen                                                                                                                                                         genoot of geregistreerd partner, of degene die
         geen ruimte is voor de betaling van de maandlast voor de                                                                                                                                                              met hem voorafgaand aan de peildatum draag-
         Starterslening en de Combinatielening. In dat geval loopt de                                                                                                                                                          kracht hertoets tenminste zes maanden een
         hoofdsom van Combinatielening in de daaropvolgende                                                                                                                                                                    gezamenlijke huishouding voert, niet zijnde
         periode verder op met de aflossingscomponent van de                                                                                                                                                                   kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer
         Starterslening. De rentecomponenten voor beide leningen                                                                                                                                                               dan twee personen tot het aldus gedefinieerde
         worden voor deze periode wederom gecompenseerd door de                                                                                                                                                                huishouden behoren.
         instantie die de Starterslening mogelijk maakt.
                                                                                                                                                  Individueel toetsinkomen   Voor ieder lid van het huishouden wordt af-       Voor ieder lid van het huishouden wordt
    2.   De hertoets wijst uit dat er op basis van het huishoudinkomen                                                                                                       zonderlijk het toets-inkomen vastgesteld.         afzonderlijk het toetsinkomen vastgesteld.
         ruimte is voor de betaling van de gehele rentecomponent of                                                                                                          Voor de hoogte van het toetsinkomen han-          Voor de hoogte van het toetsinkomen hanteert
         slechts een deel van de rentecomponent voor de                                                                                                                      teert SVn de op de peildatum geldende NHG-        SVn de op de peildatum geldende NHG-norm
         Starterslening en de Combinatielening. In beide gevallen loopt                                                                                                      norm inkomen.                                     inkomen.
         de hoofdsom van Combinatielening in de daaropvolgende
                                                                                                                                                  Toetsinkomen               Gerekend wordt met 95% van het toetsinko-         Gerekend wordt met 100% van het
         periode verder op met de aflossingscomponent van de                                                                                                                 men en een financieringslastpercentage dat        toetsinkomen en een
                                                                                                                                                  huishouden
         Starterslening. Indien er sprake is van gedeeltelijke betaling                                                                                                      hoort bij 100% van het inkomen.                   financieringslastpercentage
         worden de rentecomponenten voor beide leningen voor deze                                                                                                                                                              dat hoort bij 100% van het inkomen.
         periode wederom gedeeltelijk gecompenseerd door de
         instantie die de Starterslening mogelijk maakt. Is er sprake van                                                                         Financieringslast­         Het financieringslastpercentage conform de        Het financieringslastpercentage
                                                                                                                                                  percentage                 op de ontvangstdatum van de aanvraag gel-         conform de op de peildatum draagkracht
         volledige betaling dan is er uiteraard geen sprake meer van
                                                                                                                                                                             dende normen van NHG.                             hertoets geldende normen van NHG.
         compensatie van de rente. Deelbetaling wordt naar rato
         verdeeld tussen de Starterslening en de Combinatielening.                                                                                Peiljaar voor de           Indien de ontvangstdatum in de eerste helft
    3.   De hertoets wijst uit dat er op basis van het huishoudinkomen                                                                            vermogenstoets             van het kalenderjaar ligt: het kalenderjaar dat
         ruimte is voor de betaling van de gehele maandtermijn van de                                                                                                        twee jaar voorafgaat aan het jaar waarin de
                                                                                                                                                                             ontvangstdatum ligt. Indien de ontvangst­
         Starterslening èn de Combinatielening. In dat geval worden de
                                                                                                                                                                             datum in de tweede helft van het kalenderjaar
         Starterslening en de Combinatielening binnen de
                                                                                                                                                                             ligt: het kalenderjaar dat voorafgaat aan het
         overeengekomen looptijd volledig afgelost op basis van
                                                                                                                                                                             jaar waarin de ontvangstdatum ligt.
         maandannuïteiten.
                                                                                                                                                  Beschikbaar eigen geld     25 x belastbaar inkomen in box 3 van de in-
                                                                                                                                                  uit vermogen               komstenbelasting in het peiljaar, van beide
                                                                                                                                                                             partners. (Op de aanslag Inkomsten-belasting
                                                                                                                                                                             staat vermeld het belastbaar inkomen. Dit is
                                                                                                                                                                             4% van het belaste vermogen, het vermogen
                                                                                                                                                                             dus na aftrek van de vrijstelling)*.
                                                                                                                                                                             *Behoudens wettelijke wijzigingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>8                                                                                       Algemeen en voorwaarden , 1 februari 2017                                                                        9




    Begrip                    Definitie bij aanvangsdraagkrachttoets           Definitie bij draagkracht hertoets                   OVERIGE PUNTEN VAN AANDACHT:
    Verwervingskosten         Kosten voor het verkrijgen in eigendom van                                                            •   Uitbetaling van het leningsbedrag
                              de woning zoals omschreven in de normen                                                                   Het leningsbedrag wordt bij voorkeur ineens aan uw notaris
                              van de Nationale Hypotheek Garantie.                                                                      uitbetaald. Voor een spoedbetaling worden bancaire kosten
    Genormeerde last eerste   De genormeerde bruto last van de eerste          De genormeerde bruto last van de eerste hypo-            aan u doorberekend. Bij nieuwbouw vindt uitbetaling in
    hypotheek                 hypotheek berekent met het toetsinkomen          theek, berekent op basis van maandannuïteiten,           sommige gevallen niet in één keer plaats. In dat geval wordt
                              huishouden op basis van maandannuïteiten,        de werkelijke door de geldverstrekker in reke-           een tijdelijk bouwkrediet geopend. Ook bij verbouwing van
                              de rente van de Starterslening en een looptijd   ning gebrachte rente en de werkelijke looptijd           een bestaand pand kunnen afspraken zijn gemaakt over het
                              van 30 jaar.                                     bij aanvang van de lening. Als er sprake is van          openen van een tijdelijk bouwkrediet. Voor het declareren van
                                                                               leningsdelen met een verschillend rente­                 bedragen, die ten laste van het bouwkrediet komen, dient u
                                                                               percentage, dan wordt de rente gemiddeld.                gebruik te maken van de declaratieformulieren, die wij u met
    Ingangsdatum lening       De ingangsdatum lening is de eerste dag                                                                   een nadere schriftelijke toelichting ter beschikking zullen
                              van de maand volgend op de dag waarop de                                                                  stellen.
                              hypotheekakte wordt gepasseerd of (als deze
                              datum eerder is) de datum van uitbetaling                                                             •   Opstalverzekering
                              van de lening.                                                                                            In de ‘Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen’ die
                                                                                                                                        op deze lening van toepassing zijn, is opgenomen, dat voor het
    Periode                   Een aaneengesloten tijdvak waarin de
                              maandelijkse som van rente en aflossing                                                                   onderpand (indien dit een onroerende zaak betreft) een
                              constant blijft.                                                                                          uitgebreide opstalverzekering dient te worden afgesloten.

                              De Starterslening kent 5 perioden:                                                                    •   Adreswijziging
                              Periode 1: jaar 1 t/m jaar 3                                                                              Ook tijdens de periode dat u nog geen betalingen hoeft te
                              Periode 2: jaar 4 t/m jaar 6                                                                              doen hebben wij dringend een adreswijziging nodig, zodat wij
                              Periode 3: jaar 7 t/m jaar 10                                                                             u de fiscale jaaropgave en hertoetsformulieren kunnen
                              Periode 4: jaar 11 t/m jaar 15
                                                                                                                                        toezenden. Wilt u bij uw adreswijziging uw leningnummer
                              Periode 5: jaar 16 t/m jaar 30
                                                                                                                                        vermelden?
    Herzieningsdatum                                                           De eerste dag van een periode met ingang van
                                                                               periode 2. Een herzieningsdatum valt altijd op de    •   Hoofdelijk ontslag
                                                                               eerste dag van een kalendermaand.                        In geval van echtscheiding of beëindiging van een relatie kan
                                                                                                                                        het zijn dat één of meer schuldenaren moeten worden
    Rente Starterslening      Het rentepercentage wordt op het moment          Het voor uw Starterslening geldende
                              van aanvraag door SVn vastgesteld op basis       15 jaar vaste rentetarief.                               ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de
                              van het dan geldende 15 jaar vaste rentetarief                                                            Starterslening. Een verzoek daartoe kunt u bij ons indienen.
                              voor Startersleningen.                                                                                    Voor de beoordeling hiervan zullen wij u kosten in rekening
                                                                                                                                        brengen.
    Toetsrente                Het rentepercentage wordt op het moment          Het gewogen gemiddelde van de rente­
                              van aanvraag door SVn vastgesteld op basis       percentages, die gelden voor uw Starterslening
                              van het op dat moment door geldverstrekkers      en uw lopende eerste hypotheek.                      •   Kosten bij betalingsachterstand
                              op internet gepubliceerde 10-jaars rentetarie-                                                            Wanbetaling kan ernstige gevolgen voor u hebben, SVn zal uw
                              ven voor hypothecaire geldleningen met                                                                    betalingsachterstanden melden bij BKR. Dit zal overige
                              NHG. SVn stelt de hoogte van deze                                                                         kredietaanvragen bemoeilijken. SVn behoudt zich het recht
                              toetsrente wekelijks vast en publiceert deze                                                              voor om boeterente over de achterstallige termijnen in
                              op haar website.                                                                                          rekening te brengen. Bij wanbetaling brengt SVn eventuele
                                                                                                                                        gerechtelijke of buitengerechtelijke (incasso) kosten bij u in
    Tussentijdse hertoets                                                      Als bij een hertoets een persoon aan
                                                                               het huishouden is toegevoegd voor het                    rekening.
                                                                                bepalen van de betaalcapaciteit en deze
                                                                               persoon verlaat het huishouden, dan kan door
                                                                               de oorspronkelijke aanvrager van de Starters­
                                                                               lening een tussentijdse hertoets worden
                                                                               aangevraagd. Dezeaanvraag dient binnen een
                                                                               maand na aangetoond vertrek van de toege-
                                                                               voegde persoon bij SVn te worden ingediend.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>10                                                                     Toelichting op de offerte Starterlening met Combinatielening, 1 februari 2017                                                                                                                                                  11




     Toelichting op de offerte Starterlening                                                                                                           Munteenheid
                                                                                                                                                       Alle leningen worden aangeboden in Euro’s.
                                                                                                                                                                                                                                Rentevoet en rentevaste periode en eventuele herzieningen
                                                                                                                                                                                                                                De debetrentevoet


     met Combinatielening
                                                                                                                                                                                                                                Dit is de debetrente die verschuldigd bent over de Combinatie­
                                                                                                                                                       Looptijd van de lening                                                   lening. De debetrentevoet van de Combinatielening is altijd gelijk
                                                                                                                                                       Looptijd van de lening                                                   aan de Starterslening.
                                                                             •   De eerste drie jaar wordt de rentecomponent voor u (door de           Dit is de totale looptijd van uw Starterslening uitgedrukt in
     Onze offerte bestaat uit vier onderdelen:                                   instantie die de Starterslening mogelijk maakt) gecompenseerd.        maanden.                                                                 Rentevaste periode
     • Een aanbiedingsbrief;                                                 •   Afhankelijk van uw draagkracht wordt de rentecomponent                                                                                         Bij aanvang van uw Combinatielening staat de debetrente voor
     • Het Europees gestandaardiseerd Informatieblad ( ESIS) om                  mogelijk langer door de instantie die de Starterslening               Geschatte ingangsdatum lening                                            180 maanden vast. Drie maanden voor afloop van deze rentevaste
        Europese vergelijking van aanbiedingen mogelijk te maken;                mogelijk maakt gecompenseerd.                                         Dit is de geschatte datum waarop uw Starterslening ingaat. De            periode krijgt u schriftelijk bericht over de renteherziening. Voor
     • De daadwerkelijke offerte met acceptieverklaring;                     •   De eerste drie jaar wordt de aflossingscomponent voldaan              daadwerkelijke ingangsdatum is gelijk aan de datum van de                het restant van de looptijd van de Starterslening en de
     • SEPA-machtiging t.b.v. automatische incasso van de                        vanuit de Combinatielening (zie onder punt 3.)                        hypotheekakte.                                                           Combinatie­­lening moet een nieuwe debetrente overeengekomen
        verschuldigde maandbedragen.                                         •   Afhankelijk van de draagkracht van de starter wordt de                                                                                         worden die wederom geldt voor een bepaalde rentevaste periode.
                                                                                 aflossings­component mogelijk langer voldaan vanuit de                Aantal en periodiciteit van de betalingen                                De verschuldigde debetrente voor de volgende periode(n) kan
     Hieronder volgt een toelichting per onderwerp op onze offerte:              Combinatielening.                                                     Aantal en periode van betalingen                                         hoger of lager zijn. De debetrentevoet van de Combinatielening is
                                                                                                                                                       Dit is het totaal aantal termijnbetalingen uitgedrukt in maanden.        altijd gelijk aan de Starterslening.
     1. KREDIETGEVER                                                         Rentevoet en rentevaste periode en eventuele herzieningen
     Bezoekadres                                                             De debetrentevoet                                                         Het bedrag van iedere aflossing                                          De bij aanvang aangeboden debetrente wordt vastgesteld door
     De kredietgever is stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting         Dit is de debetrente die verschuldigd bent over de Starterslening.        Het bedrag van iedere aflossing                                          SVn. Wij hanteren de rente op de datum van binnenkomst van het
     Nederlandse gemeenten (SVn).                                                                                                                      Het bedrag van iedere aflossing wordt niet separaat gespecifi­ceerd.     aanvraagformulier. Rentedalingen of rentestijgingen na het
     SVn                                                                     Rentevaste periode                                                        Uw totale termijnbedrag treft u aan in uw offerte. De samenstelling      moment van aanvragen hebben geen invloed op de aan u
     Computerweg 11-13                                                       Bij aanvang van uw Starterslening staat de debetrente voor 180            (rente en eventueel aflossing) van het termijn­bedrag treft u per jaar   aangeboden debetrente.
     3821 AA Amersfoort                                                      maanden vast. Drie maanden voor afloop van deze rentevaste                gecumuleerd aan onder punt 7. in uw offerte.
                                                                             periode krijgt u schriftelijk bericht over de renteherziening. Voor                                                                                Jaarlijks kostenpercentage (JKP)
     Postadres                                                               het restant van de looptijd van de Starterslening moet een nieuwe         De hoogte van het rentebedrag en het totale termijnbedrag                Dit zijn de totale kosten, uitgedrukt als jaarlijks percentage van
     SVn                                                                     debetrente overeengekomen worden die wederom geldt voor een               Totale termijnbedrag                                                     de totale lening. Dit percentage houdt rekening met de frequentie
     Postbus 40                                                              bepaalde rentevaste periode. De verschuldigde debetrente voor de          Dit is het maandelijks verschuldigde bedrag. Deze termijn bestaat        van uw termijnbetalingen. Aan de hand van het JKP kunt u
     3800 AA Amersfoort                                                      volgende periode(n) kan hoger of lager zijn.                              uit rente en aflossing.                                                  verschillende aanbiedingen onderling beter vergelijken.
                                                                                                                                                       Het rentebedrag wordt niet separaat gespecificeerd. De                   Voor de berekening van dit percentage zijn wij uitgegaan van het
     Telefoonnummer                                                          De bij aanvang aangeboden debetrente wordt vastgesteld door               samenstelling van het termijnbedrag treft u per jaar gecumuleerd         volgende:
     088 253 9400                                                            SVn. Wij hanteren de rente op de datum van binnenkomst van het            aan onder punt 7. in uw offerte.                                         • het totale leenbedrag wordt in één keer helemaal opgenomen;
                                                                             aanvraag­formulier. Rentedalingen of rentestijgingen na het mo-                                                                                    • u betaalt gedurende de looptijd van de lening gelijke
     E-mailadres                       Website                               ment van aanvragen hebben geen invloed op de aan u aangeboden                                                                                           maandelijkse termijnbedragen die deels bestaan uit aflossing
     kredietverlening@svn.nl           www.svn.nl                            debetrente.                                                               3. COMBINATIELENING                                                           en deels bestaan uit rente over het openstaande leenbedrag;
                                                                                                                                                       De Combinatielening is een oplopende schuld. De eerste drie jaar         • de maandelijkse termijnbetalingen worden bepaald op basis
     KvK-nummer                                                              Jaarlijks kostenpercentage (JKP)                                          neemt de schuld maandelijks toe met de aflossingscomponent                    van een maandannuïteit, waarbij de aflossing iedere maand
     41042610                                                                Dit zijn de totale kosten, uitgedrukt als jaarlijks percentage van de     behorende bij de maandannuïteit van de gecombineerde                          wordt betaald en de restschuld op de laatste dag van iedere
                                                                             totale lening. Dit percentage houdt rekening met de frequentie van        Starterslening. Indien op een hertoetsmoment blijkt dat er                    maand wordt aangepast;
     AFM-vergunningsnummer             KIFID-registratienummer               uw termijnbetalingen. Aan de hand van het JKP kunt u                      onvoldoende draagkracht is voor de daaropvolgende periode,               • de debetrente is vast gedurende de looptijd en/of rentevaste
     12013647                          300.009360                            verschillende aanbiedingen onderling beter vergelijken.                   neemt de schuld maandelijks verder toe met de                                 periode;
                                                                             Voor de berekening van dit percentage zijn wij uitgegaan van het          aflossingscomponent behorende bij de maandannuïteit van de               • afgeloste bedragen kunnen niet opnieuw worden opgenomen.
     Grondslag                                                               volgende:                                                                 gecombineerde Starterslening van deze periode.
     De grondslag van de financiering is de toewijzing door uw               • het totale leenbedrag wordt in één keer helemaal opgenomen;             • De eerste drie jaar wordt de rentecomponent voor u (door de            Hoogte van de lening en munteenheid
     gemeente of een regeling van een samenwerkingspartner van SVn.          • u betaalt gedurende de looptijd van de lening gelijke                        instantie die de Starterslening mogelijk maakt)                     Hoogte van de lening
     De grondslag is de basis voor dit financieringsaanbod. Dit houdt in          maandelijkse termijnbedragen die deels bestaan uit aflossing              gecompenseerd.                                                      Hier treft u de totale hoogte van de lening aan.
     dat de inhoud van deze grondslag van toepassing is op deze                   en deels bestaan uit rente over het openstaande leenbedrag;          • Afhankelijk van uw draagkracht wordt de rentecomponent                 Munteenheid
     offerte, ook als de inhoud niet woordelijk is overgenomen.              • de maandelijkse termijnbetalingen worden bepaald op basis                    mogelijk langer door de instantie die de Starterslening             Alle leningen worden aangeboden in Euro’s.
                                                                                  van een maandannuïteit, waarbij de aflossing iedere maand                 mogelijk maakt gecompenseerd.
                                                                                  wordt betaald en de restschuld op de laatste dag van iedere                                                                                   Looptijd van de lening
     2. STARTERSLENING                                                            maand wordt aangepast;                                               •   De eerste drie jaar loopt de Combinatielening op doordat de          Looptijd van de lening
     De Starterslening is een aflopende schuld. De schuld loopt              •   de debetrente is vast gedurende de looptijd en/of rentevaste              aflossingscomponent voor de Starterslening voldaan wordt             Dit is de totale looptijd van uw Combinatielening uitgedrukt in
     maandelijks af met het aflossingsdeel van de maandannuïteit.                periode;                                                                  vanuit deze Combinatielening.                                        maanden.
     • De lening wordt op basis van maandannuïteiten afgelost in             •   afgeloste bedragen kunnen niet opnieuw worden opgenomen.              •   Afhankelijk van uw draagkracht loopt de schuld van de                Geschatte ingangsdatum lening
         maandelijkse termijnen, steeds te voldoen per het einde van                                                                                       Combinatielening mogelijk langer op doordat de                       Dit is de geschatte datum waarop uw Combinatielening ingaat.
         elke maand.                                                         Hoogte van de lening en munteenheid                                           aflossingscomponent voor uw Starterslening voldaan wordt.            De daadwerkelijke ingangsdatum is gelijk aan de datum van de
     • De maandelijkse betalingen worden valutair per de laatste dag         Hoogte van de lening                                                      •   Zodra uw draagkracht het toelaat lost u de Combinatielening          hypotheekakte.
         van iedere maand met de restschuld verrekend.                       Hier treft u de totale hoogte van de lening aan.                              binnen de overeengekomen looptijd af op basis van
                                                                                                                                                           maandannuïteiten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>12                                                                        Toelichting op de offerte Starterlening met Combinatielening, 1 februari 2017                                                                                                                                                   13




     Aantal en periodiciteit van de betalingen                                  Bijkomende terugkerende kosten en verzekeringen                           Uw klacht of beroep kunt u online of schriftelijk zenden aan SVn,       Verkoop op afstand van financiële diensten
     Aantal en periode van betalingen                                           Hertoetskosten                                                            ter attentie van de directie. Kijk voor meer informatie of het online   Geen advies
     Dit is het totaal aantal termijnbetalingen uitgedrukt in maanden.          Afhankelijk van de looptijd is het in het 3e, 6e, 10e en 15e jaar         klachtenformulier op www.svn.nl/klachtenprocedure.                      SVn is ‘execution only’ geldgever. SVn biedt ook andere financiële
                                                                                mogelijk een hertoets aan te vragen. Aan een hertoets zijn kosten         SVn is aangesloten bij Kifid, het onafhankelijk Klachteninstituut       producten aan. SVn kan u niet adviseren welke lening het meest
     Het bedrag van iedere aflossing                                            verbonden. Deze kosten komen voor uw rekening. De kosten voor             voor Financiële Dienstverleners. Indien u niet tevreden bent met        geschikt is. Twijfelt u of dit product geschikt voor u is? Of heeft u
     Het bedrag van iedere aflossing                                            een hertoets worden jaarlijks vastgesteld en kunt u vinden op de          de afhandeling van uw klacht, kunt u contact opnemen met Kifid.         behoefte aan advies over het effect van de lening op uw financiële
     Het bedrag van iedere aflossing wordt niet separaat                        website van SVn.                                                          Hoe deze procedure in zijn werk gaat en binnen welke termijn u          positie? Win dan advies in bij een financieel adviseur.
     gespecificeerd. Uw totale termijnbedrag treft u aan in uw offerte.                                                                                   dient te reageren, kunt u nalezen op www.kifid.nl. Het Kifid doet
     De samenstelling (rente en eventueel aflossing) van het                    Verzekeringen                                                             uiteindelijk een bindende uitspraak.                                    Fiscaliteit
     termijnbedrag treft u per jaar gecumuleerd aan onder punt 7. in            Er zijn geen verplichte verzekeringen vereist.                            Indien u Kifid niet wilt inschakelen, kunt u uw klacht ook              Normaliter kwalificeert uw Starterslening voor fiscale aftrek in box
     uw offerte.                                                                Het is wel noodzakelijk dat u de eerste hypotheek die u elders sluit,     voorleggen aan een bevoegde rechter.                                    1. Voor meer informatie over fiscale aftrek wendt u zich tot de
                                                                                afdekt d.m.v. een toereikende overlijdensrisicoverzekering die                                                                                    Belastingdienst of uw belastingadviseur. Zolang u zelf nog geen
     De hoogte van het rentebedrag en het totale termijnbedrag                  voldoet aan de minimale vereisten van NHG. Bij het bepalen van            Bezoekadres KIFID                                                       rente betaalt voor uw Starterslening, maar deze nog
     Totale termijnbedrag                                                       het verzekerde bedrag dient ook rekening gehouden te worden               Koningin Julianaplein 10                                                gecompenseerd wordt door de instantie die de Starterslening
     Dit is het maandelijks verschuldigde bedrag. Deze termijn bestaat          met de hoofdsom van de Starterslening. De                                 2595 AA Den Haag                                                        mogelijk maakt, is deze rente normaliter niet fiscaal aftrekbaar. De
     uit rente en aflossing.                                                    overlijdensrisicoverzekering die u hiervoor afsluit, wordt verpand                                                                                rente die u betaalt over uw Combinatielening (box 3) is nooit
     Het rentebedrag wordt niet separaat gespecificeerd. De                     aan de andere geldgever en niet aan SVn.                                  Postadres KIFID                                                         fiscaal aftrekbaar. Meer informatie over fiscale aftrek vindt u op:
     samenstelling van het termijnbedrag treft u per jaar gecumuleerd           Wij wijzen u op de mogelijkheid om uw Starterslening en                   Postbus 93257                                                           www.belastingdienst.nl.
     aan onder punt 7. in uw offerte.                                           Combinatielening door middel van een toereikende                          2509 AG Den Haag
                                                                                overlijdensrisicoverzekering af te dekken. Hiermee voorkomt u dat                                                                                 Toezicht
                                                                                de restschuld van uw Starterslening en Combinatielening bij               Telefoonnummer KIFID                                                    SVn staat onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten
     4. ALGEMEEN                                                                overlijden niet afgelost kan worden.                                      070 333 8999                                                            (AFM)
     Bijkomende éénmalige kosten                                                Deze verzekeringen zijn niet verplicht en de kosten voor deze
     Indien er sprake is van bijkomende éénmalige kosten worden deze            verzekeringen zijn niet inbegrepen. Wij raden u aan hierover advies       Website                                                                 Bezoekadres AFM
     duidelijk genoemd in uw offerte.                                           in te winnen bij een financieel adviseur.                                 www.kifid.nl                                                            Vijzelgracht 50
                                                                                                                                                                                                                                  1017 HS Amsterdam
     Afsluitkosten                                                              Vervroegde terugbetaling                                                  Verplichting tot het aanhouden van een IBAN bij SVn waarop
     Dit is een eenmalig vast bedrag, ongeacht de hoogte van de                 Vervroegde (algehele of gedeeltelijke) aflossing is altijd                tevens het salaris wordt gestort                                        Postadres AFM
     Starterslening. Deze kosten zijn door u aan SVn verschuldigd en            boetevrij toegestaan. Er kan ongelimiteerd extra afgelost                 Verplichte IBAN                                                         Postbus 11723
     worden ingehouden op uw totale leenbedrag.                                 worden op uw Starterslening en Combinatielening. U kiest zelf             Het is niet verplicht en tevens niet mogelijk om een IBAN bij SVn       1001 GS Amsterdam
                                                                                of u op beide leningen of op één van beide extra af wilt lossen.          aan te houden.
     Borgtochtprovisie NHG                                                      U kunt een extra aflossing overmaken op                                                                                                           Telefoonnummer AFM
     De kosten voor NHG bedragen een percentage van een                         IBAN NL32 RABO 0265 866 294 van SVn, onder vermelding van                 Betaling van termijnbedragen                                            020 797 2000
     Starterslening en worden ingehouden door SVn en afgedragen                 uw leningsnummer (kenmerk) en de mededeling “extra aflossing”.            Betaling is alleen mogelijk door middel van automatische incasso
     aan NHG.                                                                                                                                             van een Nederlands IBAN (International Bank Account Number).            E-mailadres                         Website
     Zowel de eerste hypotheek als de tweede hypotheek (de                      Voor een algehele aflossing neemt u eerst contact op met uw               In de offerte met overeenkomst van geldlening is een                    info@afm.nl                         www.afm.nl
     Starterslening) dient u af te sluiten met NHG, verstrekt door de           notaris. Uw notaris vraagt eerst een aflosnota op. Uw notaris             machtigingsformulier opgenomen, waarmee u SVn doorlopend
     Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met de NHG staat het               neemt hiervoor contact op met SVn. Starterslening en                      machtigt om de in verband met uw Starterslening en                      Toepasselijk recht
     Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw                          Combinatielening vormen een onlosmakelijk geheel: bij algehele            Combinatielening verschuldigde (maand)bedragen automatisch af           Op de offerte en de notariële (hypotheek)akte is Nederlands Recht
     hypotheek(bedragen). De NHG is zowel vereist voor uw eerste                aflossing lost u daarom beide leningen op hetzelfde moment af.            te schrijven van de opgegeven IBAN. In het machtigingsformulier         van toepassing.
     hypotheek als voor uw tweede hypotheek (de Starterslening).                                                                                          staan uw unieke machtigingskenmerk en het incassant ID van SVn.
     Het Waarborgfonds stelt jaarlijks het promillage vast. Kijk voor           Indien u nog niet of nog niet volledig betaalt voor de leningen, is       Beide worden te zijner tijd vermeld in de omschrijving van het te       Toetsing
     meer informatie op de website van NHG: www.nhg.nl.                         het effect van een extra aflossing nihil of beperkt op uw maandlast.      incasseren bedrag.                                                      Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)
                                                                                Zodra u wel volledig betaalt voor uw Starterslening en                    Een wijziging van uw machtiging stuurt u naar SVn en niet naar uw       SVn toetst of u geregistreerd staat bij BKR. BKR verwerkt uw
     Kosten hypotheekakte                                                       Combinatielening zal bij een extra aflossing de looptijd van uw           bank. Bij een wijziging van uw IBAN ontvangen wij graag:                gegevens in het centrale kredietinformatiesysteem ten behoeve
     De kosten voor het vestigen van een hypotheekrecht en het                  lening gelijk blijven en zal uw maandtermijn dalen.                       • een kopie van een recent bankafschrift of afschrift internet          van het voorkomen en beperken van krediet- en betaalrisico’s voor
     opmaken van een hypotheekakte zijn afhankelijk van de notaris              SVn hanteert een minimum maandtermijn van € 35,-. In uw                        bankieren (niet ouder dan een maand) waaruit uw nieuwe             kredietgevers en het voorkomen en beperken van overkreditering
     van uw keuze. Deze kosten komen voor uw rekening en zijn niet              maandtermijn door een extra aflossing tot onder de € 35,- zal                  IBAN en uw adresgegevens blijken;                                  van kredietnemers, alsmede ten behoeve van het leveren van een
     inbegrepen.                                                                dalen, zal SVn de looptijd van uw lening verkorten.                       • een kopie van een geldig paspoort, identiteitskaart of rijbewijs      bijdrage aan het voorkomen van problematische schuldsituaties.
                                                                                Op uw speciaal verzoek is het ook mogelijk om bij een extra                    van de IBAN-houder(s).
     Kosten taxatie                                                             aflossing de maandtermijn gelijk te houden en de looptijd van uw                                                                                  Stichting Fraudebestrijding Hypotheken (SFH)
     De kosten voor een taxatierapport zijn afhankelijk van de taxateur         lening te verkorten. Neem hiervoor contact op met SVn.                    Wij incasseren uw maandbedrag aan het einde van elke maand. De          SVn kan bij de SFH toetsen of de aanvrager geregistreerd staat in
     van uw keuze. Deze kosten komen voor uw rekening en zijn niet                                                                                        incassodata zijn vermeld op onze website: www.svn.nl/incasso.           verband met hypotheekfraude. Bij deze stichting wordt in geval
     inbegrepen.                                                                Interne Klachtenregeling                                                                                                                          van fraude gemeld welke (rechts)personen hebben gefraudeerd of
                                                                                Klachten en beroep                                                        Bent u het niet eens met de incasso van uw IBAN door SVn? U             daar pogingen toe hebben ondernomen.
                                                                                Bij klachten of beroep over uw Starterslening richt u zich in eerste      heeft de mogelijkheid om deze betaling binnen 56 dagen ongedaan
                                                                                instantie tot SVn voor een interne klachtenprocedure.                     te maken (storneren). Neem hiervoor contact op met uw bank.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>14                                                                     Toelichting op de offerte Starterlening met Combinatielening, 1 februari 2017                                                                                                                                                15




     Verificatie Informatie Systeem (VIS)                                    In geval van strijdigheid van bepalingen in uw offerte,                      koopconstructie wel of niet gefinancierd kan worden met een        Alleen de Starterslening valt onder de NHG, de Combinatielening
     Door het uitvoeren van een VIS toetsing controleert SVn of een          ‘Voorwaarden en toelichting op een Starterslening en de                      Starterslening.                                                    niet. Voor de Combinatielening hanteert SVn echter hetzelfde
     door u ter beschikking gesteld identiteitsdocument is vermist,          ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’ is de volgende rangorde           3. Naast de eerste hypotheek met NHG-borg van een                     regresbeleid als WEW; indien de NHG-borg op de Starterslening
     gestolen of om andere redenen ongeldig verklaard.                       van toepassing:                                                              professionele geldverstrekker is het niet toegestaan om            met succes aangesproken wordt, wordt eventuele restant schuld
     Externe Verwijzings Applicatie (EVA)                                    1. de (hypotheek)akte;                                                       overige leningen (familiehypotheken, lening van ouders,            op de Combinatielening kwijtgescholden door SVn.
     EVA is een gezamenlijk fraudepreventiesysteem van (onder meer)          2. de offerte;                                                               lening van een derde, etc.) te sluiten voor de aankoop van de
     de Nederlandse Vereniging van Banken. Dit register wordt door           3. de ‘Voorwaarden en toelichting op een Starterslening’;                    woning. Ook leningsconstructies waarbij sprake is van een
     ons bij elke aanvraag voor een lening geraadpleegd om de bij de         4. de ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’.                               lening waarbij de lasten (periodiek) geschonken worden zijn        7. ILLUSTRATIEVE AFLOSSINGSTABELLEN
     aanvraag betrokken personen te toetsen.                                 De belangrijkste voorwaarden waaraan de hypotheekofferte en                  niet toegestaan. Een onvoorwaardelijke schenking zonder            Illustratieve aflossingstabel Starterslening
                                                                             hypotheekakte van de eerste geldgever moeten voldoen:                        lasten t.b.v. de aankoop is wel toegestaan.                        De illustratieve aflossingstabel geeft een weergave van het verloop
     SVn kan gebruikmaken van overige registers om uw integriteit te         1. Voor de 1e hypotheek kunt u zich wenden tot een                        4. Het is niet toegestaan om verdere zekerheidsrechten op de          van uw lening, rekening houdend met een looptijd van 30 jaar,
     toetsen.                                                                     geldverstrekker of intermediair die bevoegd is om u te                  woning te vestigen, behoudens door SVn toegestane                  waarbij het rentepercentage gedurende de gehele looptijd
                                                                                  adviseren over het verstrekken van de totale financiering van           constructies.                                                      ongewijzigd blijft (fictief). Tevens treft u hier de cumulatieve
     Wet bescherming persoonsgegevens (Wbp)                                       uw woning.                                                           5. SVn doet een autonome beoordeling doet van het gehele              samenstelling van uw termijnbedrag aan; rente en aflossing zijn
     De door u in verband met uw leningaanvraag verstrekte en                2. De 1e hypotheek moet (net als de Starterslening) met                      dossier en kan een leningsaanvraag afwijzen indien er              hier voor u gespecificeerd.
     eventueel nog te verstrekken gegevens worden opgenomen in de                 Nationale Hypotheek Garantie worden verstrekt.                          omstandigheden en/of zaken zijn die schadelijk zijn voor de
     door SVn gevoerde administratie. Op deze administratie is de Wet        3. De rentevastheidsperiode voor de 1e hypotheek moet ten                    NHG-borg, SVn of de partij die de Starterslening mogelijk          De eerste drie jaar wordt de aflossing voldaan vanuit uit
     bescherming persoonsgegevens van toepassing. Deze gegevens                   minste 10 jaar zijn.                                                    maakt. Dit ter beoordeling van SVn.                                Combinatielening.
     worden in overeenstemming met de Wbp verwerkt ten behoeve               4. De totale financiering (1e hypotheek plus Starterslening) moet         6. Daar waar de normen van NHG niet voldoende zijn voor de            De eerste drie jaar wordt de rente voor u gecompenseerd, deze
     van:                                                                         binnen de verwervingskosten en de maximale hoogte van het               Starterslening, maakt SVn eigen beleid wat u kunt vinden op        bent u dus niet verschuldigd.
     • de voorbereiding en uitvoering van overeenkomsten met SVn;                 hypothecair krediet ten opzichte van de waarde van de woning            https://www.svn.nl/nhg.                                            De tabel gaat uit van een situatie dat ook na drie jaar de lening op
     • het informeren over relevante producten en diensten van SVn                blijven. Indien nodig wordt het bedrag van de Starterslening                                                                               normale wijze annuïtair wordt afgelost.
          waaronder communicatie in het kader van loyaliteitsacties;              verlaagd en daarmee aangepast aan de hoogte van de 1e
     • productontwikkeling en het verkrijgen van                                  hypotheek, rekening houdend met de eventuele voorwaarden             6. ZEKERHEDEN                                                         U kunt gedurende de looptijd van de lening, of na mutaties zoals
          managementinformatie;                                                   van de partij of instantie, die de Starterslening mogelijk maakt.    Zekerheden                                                            een extra aflossing, kosteloos een aflossingstabel opvragen.
     • de bepaling van algemeen beleid van SVn;                              5. De hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheek mag hoger             Uw Starterslening wordt verstrekt met een hypothecaire
     • de voorkoming, bestrijding en afhandeling van fraude.                      zijn dan het bedrag van de financiering, maar niet hoger dan de      zekerheid; een zogenaamde bankhypotheek. SVn vraagt u om              Totale kosten van de Starterslening
                                                                                  maximale verwervingskostengrens van de Nationale                     zekerheid (een recht van tweede hypotheek) te laten vestigen op       U treft in de illustratieve aflossingstabel een optelling aan (som)
     Persoonsgegevens worden verstrekt aan SVn en de in het                       Hypotheek Garantie.                                                  de woning waarvoor de lening is aangevraagd. SVn heeft namelijk       van alle termijnbetalingen, dit zijn de totale kosten van uw
     aanvraagformulier, de offerte, de Algemene bepalingen voor              6. De geldverstrekker van uw 1e hypotheek moet in de                      voldoende dekking nodig voor haar leningen; uw woning waarop          Starterslening.
     hypothecaire geldleningen en deze voorwaarden en toelichting op              hypotheekofferte en/of de hypotheekakte de volgende tekst            de zekerheid gevestigd wordt moet voldoende waard zijn om in
     een Starterslening met name genoemde partijen en/of instellingen             op te nemen: “De geldverstrekker verplicht zich na het ingaan        geval van gedwongen openbare verkoop de Starterslening en de          Illustratieve aflossingstabel Combinatielening
     ten behoeve van de te sluiten of gesloten overeenkomst(en) ofwel             van de lening geen gelden meer onder verband van de eerste           Combinatielening en eventuele achterstallige betaling, rente en       De illustratieve aflossingstabel geeft een weergave van het verloop
     ter voldoening aan een wettelijke verplichting. SVn aanvaardt geen           hypotheekstelling ter leen te verstrekken of een aanvullende         kosten te kunnen verhalen uit de verkoopopbrengst.                    van uw lening, rekening houdend met een looptijd van 30 jaar,
     aansprakelijkheid voor de wijze waarop genoemde partijen en/of               ‘Combinatielening’ aan de schuldenaar te verstrekken.                Het recht van hypotheek wordt door een notaris gevestigd en           waarbij het rentepercentage gedurende de gehele looptijd
     instellingen persoonsgegevens verwerken. Voor verdere                        Voormelde verplichting rust op de geldverstrekker uitsluitend        vervolgens ingeschreven in het Kadaster. Het Kadaster is een          ongewijzigd blijft (fictief). Tevens treft u hier de cumulatieve
     informatie daarover verwijzen wij u naar de betreffende partij of            voor zolang als de door SVn aangegane Starterslening niet            openbaar register. In dit register is voor iedereen te zien dat er    samenstelling van uw termijnbedrag aan; rente en aflossing zijn
     instelling.                                                                  volledig is afgelost.”                                               hypotheek op uw pand rust. Door middel van het hypotheekrecht         hier voor u gespecificeerd.
     U kunt een schriftelijk verzoek indienen voor algemene of               7. De transportakte en de hypotheekakte voor uw 1e hypotheek              verleent u SVn het recht van parate executie; bij wanbetaling
     specifieke inzage in de verwerkte persoonsgegevens bij SVn.                  en de akte voor uw 2e hypotheek (Starterslening) dienen in de        mag SVn het onderpand openbaar verkopen zonder tussenkomst            De Combinatielening betreft een oplopende schuld. De eerste
                                                                                  gebruikelijke volgorde, maar beslist in één en dezelfde              van een rechter. Als bij het passeren van de hypotheekakte            drie jaar loopt uw schuld op doordat er de aflossing van uw
                                                                                  afspraak bij de notaris te passeren. Indien eigendom of 1e           blijkt dat de rangorde van SVn verslechterd is, bijvoorbeeld          Starterslening voldaan wordt vanuit uit uw Combinatielening.
     5. VOORWAARDEN                                                               hypotheek eerder passeren kan de Starterslening geen                 omdat u in de tussentijd nog een recht van hypotheek heeft            Of de schuld na drie jaar nog verder oploopt hangt af van uw
     Hier treft u de belangrijkste voorwaarden en opeisingsgronden                doorgang vinden.                                                     verleend of gaat verlenen aan een andere kredietgever, kan SVn        financiële draagkracht op de hertoets-momenten.
     voor uw leningen aan, waar onder:                                                                                                                 de offerte niet gestand doen. Uw notaris kan u nadere (juridische)    De eerste drie jaar wordt de rente voor u gecompenseerd, deze
     • Het bedrag van de lening wordt uitsluitend beschikbaar                Overige voorwaarden                                                       toe­lichting geven.                                                   bent u dus niet verschuldigd.
         gesteld voor de (gedeeltelijke) voldoening van de kosten voor       1. Als starter bent u een verblijfsgerechtigd natuurlijke persoon                                                                               De tabel gaat uit van een situatie dat ook na drie jaar de lening op
         de aankoop (en/of verbouwing c.q. meerwerk) van uw woning.              die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt.          Nationale Hypotheek Garantie                                          normale wijze annuïtair wordt afgelost, de werkelijkheid kan
     • Uw woning zal worden gebruikt voor eigen bewoning;                        U vraagt een Starterslening met maximaal twee aanvragers              De NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen          afwijken!
                                                                                 aan. Bij twee aanvragers dient u beide te voldoen aan de              Woningen (WEW). Bij het afsluiten van de NHG betaalt u eenmalig
     Op uw offerte zijn de ‘Voorwaarden en toelichting op een                    gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of              1,00% over uw lening. Deze kosten verrekenen wij bij de uitbetaling   U kunt gedurende de looptijd van de lening, of na mutaties zoals
     Starterslening en de ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’ van            verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen:                van de lening.                                                        een extra aflossing, kosteloos een aflossingstabel opvragen.
     toepassing, deze worden geacht woordelijk in uw offerte te zijn             verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd             Graag wijzen wij u expliciet op de NHG Voorwaarden & Normen:
     opgenomen.                                                                  partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht        Artikel A3 Borgtochtbepaling, lid 1 sub c en d en de webpagina        Totale kosten van de Combinatielening
                                                                                 van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in                www.nhg.nl/consument/voorwaarden-voor-kwijtschelding. Hier            U treft in de illustratieve aflossingstabel een optelling aan (som)
                                                                                 economische zin of anderszins.                                        treft u meer informatie aan onder welke voorwaarden een               van alle termijnbetalingen, dit zijn de totale kosten van uw
                                                                             2. Bijzonder koopconstructies kunnen uitgesloten zijn voor de             restschuld kwijtgescholden wordt.                                     Combinatielening.
                                                                                 Starterslening, SVn kan u vooraf vertellen of uw
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>16                                                                      Toelichting op de offerte Starterlening met Combinatielening, 1 februari 2017                                                                                                                                            17




     8. BENODIGDE BESCHEIDEN
     Benodigde bescheiden                                                                                                                               Algemene Bepalingen
     Hier staan de bescheiden en/of documenten die u eventueel nog in
     dient te zenden. Indien de gevraagde bescheiden en/of                                                                                                                                                                  Hypotheek
     documenten niet (tijdig) worden ingezonden of niet akkoord zijn
                                                                                                                                                         Inleiding                                                          Wordt ook hypothecaire lening genoemd. Een lening met als
     naar het oordeel van SVn, komt er geen rechtsgeldige                                                                                                                                                                   zekerheid het recht van hypotheek op een onderpand (vrijwel altijd
     overeenkomst tot stand.                                                                                                                            ARTIKEL 1                                                           een woning of appartementsrecht).
                                                                                                                                                        Deze Algemene bepalingen voor hypothecaire leningen van SVn
                                                                                                                                                        zijn van toepassing op leningen die door SVn worden verstrekt       Hypotheekakte
     9. GELDIGHEID                                                                                                                                      waarbij:                                                            De notariële akte waarbij het recht van hypotheek wordt
     Onze offerte is tot 21 dagen na dagtekening geldig. De door u                                                                                      • een recht van hypotheek wordt gevestigd;                          gevestigd.
     ondertekende offerte dient binnen 21 dagen na dagtekening door                                                                                     • sprake is van een notariële akte van lening;
     SVn te zijn ontvangen. Het is mogelijk om de acceptatietermijn in                                                                                  • een positieve-/negatieve hypotheekverklaring wordt                Hypotheekgever
     overleg met SVn te verlengen. Neem hiervoor contact op met SVn.                                                                                         overeengekomen;                                                De eigenaar van of rechthebbende (bijvoorbeeld erfpachter) ten
     Indien u accepteert nà 21 dagen zonder voorafgaand overleg komt                                                                                    • een lening wordt verstrekt aan een Vereniging van Eigenaren.      aanzien van het onderpand die een recht van hypotheek verleent
     er geen rechtsgeldige overeenkomst tot stand.                                                                                                                                                                          als zekerheid aan de kredietgever. Vrijwel altijd is de
                                                                                                                                                        Veel van deze Algemene bepalingen zijn gebaseerd op de wet en       hypotheekgever ook de schuldenaar en vrijwel altijd is het
     Zodra u de offerte heeft geaccepteerd en aan alle voorbehouden is                                                                                  sluiten daarom in (juridische) terminologie hierop aan. Waar –      onderpand een woning of appartementsrecht. Het hypotheekrecht
     voldaan en alle ontbrekende stukken door SVn zijn ontvangen en                                                                                     voor de leesbaarheid – ’hij’ vermeld staat, wordt vanzelfsprekend   houdt in dat SVn het onderpand mag verkopen als de schuldenaar
     akkoord bevonden, zenden wij de stukken voor het passeren van                                                                                      ook ’zij’ bedoeld. Waar in de Algemene bepalingen het enkelvoud     zijn verplichtingen niet nakomt.
     de notariële (hypotheek)akte aan de notaris van uw keuze. De akte                                                                                  voorkomt, moet ook het meervoud worden gelezen en omgekeerd.
     dient voor de genoemde uiterste passeerdatum te worden                                                                                             Dit geldt niet wanneer uit de strekking duidelijk anders blijkt.    Lening
     gepasseerd bij de notaris. Het is mogelijk om de passeertermijn in                                                                                 Voor zover er onderlinge strijdigheid is, heeft de inhoud van de    De overeenkomst van lening, de kredietovereenkomst en alle uit
     overleg met SVn te verlengen. Neem hiervoor contact op met SVn.                                                                                    hypotheekakte voorrang, gevolgd door de specifiek voor de           hoofde van de lening en het krediet uitbetaalde bedragen.
                                                                                                                                                        lening omschreven voorwaarden (waaronder mede verstaan de
                                                                                                                                                        Toelichting), gevolgd door achtereenvolgens de overige bepa­        Leningdocumentatie
     10. ACCEPTATIEVERKLARING                                                                                                                           lingen van de leningdocumentatie en de Algemene bepalingen.         Alle schriftelijke stukken die op de overeenkomst van lening met
     Acceptatieverklaring en notaris                                                                                                                                                                                        hypotheekstelling van toepassing zijn: de aanvaarde offerte, de
     Op deze plaats ondertekent u de offerte voor akkoord, naast alle                                                                                                                                                       overeenkomst van lening of kredietovereenkomst, de
     benodigde handtekeningen en/of functies dient u ook plaats en
                                                                                                                                                         Begripsbepalingen                                                  consumptieve overeenkomst en/of notariële hypotheekakte, de in
     datum van ondertekening in te vullen.                                                                                                                                                                                  deze stukken van toepassing verklaarde voorwaarden en
                                                                                                                                                        ARTIKEL 2                                                           bepalingen, waaronder deze Algemene bepalingen, alsmede elk
     Als u op uw aanvraagformulier al een keuze voor een                                                                                                In deze Algemene bepalingen wordt verstaan onder:                   stuk waarin aanvullingen en/of wijzigingen en/of uitwerkingen op
     notariskantoor heeft gemaakt staan de gegevens van die notaris                                                                                                                                                         of in de hiervoor genoemde stukken worden aangebracht voor
     hier vermeld. Wilt u toch liever naar een andere notaris? Streep de                                                                                Bouwkrediet                                                         zover daarmee uitdrukkelijk of stilzwijgend door de schuldenaar is
     afgedrukte gegevens door en vervang ze door de juiste, parafeer de                                                                                 Rekening bij SVn die aangeboden wordt aan een schuldenaar,          ingestemd.
     wijzigingen wel even bij.                                                                                                                          eventueel samen met één of meerdere leningen, en waaruit het
                                                                                                                                                        uitbetalen van de facturen op declaratiebasis plaatsvindt.          Notariële akte van lening
     Als u op het aanvraagformulier nog geen keuze voor een                                                                                                                                                                 Een notariële akte waarbij de overeenkomst van lening wordt
     notariskantoor heeft gemaakt, kunt u op deze plaats de gegevens                                                                                    Bankgarantie                                                        aangegaan.
     van uw notaris invullen.                                                                                                                           Een bank komt met SVn overeen (in een zogenoemde
                                                                                                                                                        overeenkomst van borgtocht) dat de bank de                          Onderpand
     Weet u nog niet van welk notariskantoor u gebruik wenst te                                                                                         betalingsverplichtingen van de schuldenaar nakomt (garandeert)      Alle onroerende en roerende zaken en rechten waarop SVn volgens
     maken? U kunt de offerte al wel voor akkoord retourneren, maar                                                                                     tot een genoemd maximum bedrag indien en zodra de schuldenaar       de leningdocumentatie een hypotheekrecht of een pandrecht
     geef de notaris van uw keuze zo spoedig mogelijk door aan SVn.                                                                                     zijn verplichtingen niet meer nakomt. De partij als garanderende    krijgt of behoort te krijgen.
                                                                                                                                                        partij die een dergelijke overeenkomst van borgtocht afsluit
                                                                                                                                                        noemen we borg.                                                     Onderzetter
                                                                                                                                                                                                                            Degene die zijn onroerende zaak beschikbaar stelt als onderpand.
                                                                                                                                                        Cessie                                                              De onderzetter is (mede) hypotheekgever. De onderzetter hoeft
                                                                                                                                                        De overdracht van een recht. Bijvoorbeeld het recht op              niet de schuldenaar te zijn.
                                                                                                                                                        subsidiegelden; na cessie worden deze subsidiegelden
                                                                                                                                                        rechtstreeks uitbetaald aan SVn.                                    Opstalverzekering
                                                                                                                                                                                                                            Een verzekering die dekking biedt tegen schade aan het onderpand
                                                                                                                                                        Eigenaar                                                            (niet de inboedel) door bijvoorbeeld brand en blikseminslag.
                                                                                                                                                        Natuurlijke persoon of rechtspersoon die het recht van eigendom
                                                                                                                                                        of een ander zakelijk recht (zoals het recht van erfpacht of het    Positieve/negatieve hypotheekverklaring
                                                                                                                                                        recht van opstal) heeft op een object. Huurders, pachters en        Consumptieve akte waarin de schuldenaar zich ten opzichte van de
                                                                                                                                                        beheerders worden niet als eigenaar aangemerkt.                     kredietgever verbindt het onderpand niet (verder) te bezwaren
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>18                                                                                                       Algemene Bepalingen , 1 februari 2017                                                                                                                                            19




     met een hypotheekrecht (de negatieve verklaring) en zich             Schuldenaar
     daarnaast verbindt op eerste verzoek van de kredietgever mee te      Degene die van SVn een lening heeft ontvangen, diens
                                                                                                                                                  Rentepercentage en rente                                           Betaling van rente, aflossing, kosten
     werken aan het vestigen van een hypotheekrecht op het                medeschuldenaar, alsmede – voor zover de Algemene bepalingen
                                                                                                                                                                                                                     en andere bedragen
     onderpand (positieve verklaring).                                    op hem van toepassing kunnen zijn – de hypotheekgever/
                                                                                                                                                 ARTIKEL 5
                                                                          onderzetter, de borg en de rechtsopvolgers van alle hier               1. Het rentepercentage waarvoor de lening is verstrekt, en de      ARTIKEL 7
     Rangwisseling                                                        genoemden.                                                                periode waarvoor een rentepercentage geldt (de                  Wanneer in de leningdocumentatie is overeengekomen dat de
     Bij notariële akte kan worden bepaald dat een hypotheekrecht een                                                                               rentevastheidsperiode), worden in de leningdocumentatie         schuldenaar verplicht is periodiek schuldenaar een bedrag aan SVn
     hogere rang zal hebben dan haar op basis van het tijdstip van haar   SVn                                                                       vermeld. De rente wordt door de schuldenaar schuldig erkend     te betalen, geldt het volgende:
     inschrijving toekomt. Zo kan een hypotheek die later is gevestigd    Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse                  door ondertekening van de notariële akte.                       1. het periodiek berekende bedrag aan rente wordt verhoogd
     toch eerste in rang worden (en dus voorrang krijgen boven het        gemeenten kantoorhoudende te Amersfoort.                               2. De rente wordt voor het eerst vanaf de datum omschreven in          met het overeengekomen bedrag aan aflossing en met verdere
     oudere recht). Rangwisseling vereist de medewerking van de                                                                                     de leningdocumentatie tot het einde van de desbetreffende           kosten en bedragen welke op grond van de lening periodiek
     hypotheekhouder(s) met hogere rang.                                  Verpanding                                                                maand naar het overeengekomen percentage berekend over              door de schuldenaar aan SVn zijn verschuldigd. Het op deze
                                                                          Een zakelijk zekerheidsrecht waarmee een zaak of vordering                de schuld. Voor iedere volgende maand wordt de rente naar           manier vastgestelde bedrag moet worden voldaan in de
     Rechtspersonen en zakelijke relaties                                 bezwaard kan worden. Het pandrecht wordt door SVn gevestigd               het overeengekomen percentage berekend over de dan                  overeengekomen periodieke termijnen. Het bedrag moet
     Onder rechtspersonen en zakelijke relaties worden verstaan een       om SVn de mogelijkheid te geven zich met voorrang te verhalen op          uitbetaalde bedragen alsmede schuld per het einde van de            steeds op tijd worden voldaan, dat betekent vóór de laatste
     bepaald type schuldenaren waarbij de volgende situatie(s) van        de met het pandrecht bezwaarde goederen of vorderingen. Een               daaraan voorafgaande maand. Voor de berekening van de               dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft (de
     toepassing is (zijn) of worden:                                      pandrecht kan worden gevestigd op bijvoorbeeld (rechten op)               rente wordt de maand op 30 dagen en het jaar op 360 dagen           vervaldag) en moet dan bij SVn zijn ontvangen. SVn berekent
     • de schuldenaar is of wordt:                                        verzekeringen, rekeningen, subsidies. Als de schuldenaar zich niet        gesteld.                                                            en stelt periodiek het verschuldigde bedrag vast;
         – een rechtspersoon (bijvoorbeeld een Besloten                  aan de gemaakte afspraken houdt (zoals terugbetaling van de            3. Het voor de lening geldende rentepercentage wordt na afloop     2. het door de schuldenaar periodiek te betalen bedrag wordt
            Vennootschap, een Naamloze Vennootschap, een                  lening), mag SVn het geld dat op bijvoorbeeld een rekening staat          van een rentevastheidsperiode of telkens per een                    herzien:
            Stichting, Vereniging of Kerkgenootschap);                    of dat als subsidie wordt uitbetaald, gebruiken om de lening terug        overeengekomen datum, opnieuw door SVn voor eenzelfde               a. bij wijziging van het rentepercentage;
         – een deelnemer aan een maatschap, een vennootschap             te betalen.                                                               periode vastgesteld aan de hand van de dan bij SVn geldende         b. na een extra aflossing op de lening;
            onder firma, een commanditaire vennootschap.                                                                                            rente voor nieuwe soortgelijke leningen (met hetzelfde              c. indien periodieke aflossing is overeengekomen en tijdens
     • de schuldenaar handelt of gaat handelen in de uitoefening                                                                                    rentetype). Een renteherziening geschiedt en gaat in op de               de looptijd van de lening blijkt dat de schuld niet binnen
         van een beroep of bedrijf;
                                                                           Hoofdelijke aansprakelijkheid                                            eerste van de maand waarin de ingangsdatum van de                        de daarvoor overeengekomen looptijd kan worden
     • de schuldenaar gebruikt het onderpand niet voor zelf                                                                                         renteberekening is gelegen (de renteherzieningsdatum).                   afgelost.
         bewoning, maar als verhuurd (beleggings)object.                  ARTIKEL 3                                                              4. Indien op een renteherzieningsdatum de alsdan resterende        3. de periodiek te betalen bedragen zijn op de vervaldag
                                                                          Indien twee of meer (rechts-)personen als schuldenaar samen een           looptijd van de lening korter is dan de alsdan geldende             opeisbaar. Alle door de schuldenaar te verrichten betalingen
     Rentevastheidsperiode                                                lening hebben gesloten met SVn, zijn zij ieder voor zich tegenover        rentevastheidsperiode, wordt de rente voor de resterende            moeten zonder korting of schuldvergelijking worden voldaan
     Bij het aangaan van de lening wordt het rentepercentage              SVn steeds hoofdelijk voor de gehele schuld aansprakelijk. De             looptijd van de lening vastgesteld aan de hand van de dan           in een op de dag van betaling gangbaar wettig Nederlands
     voor een bepaalde periode afgesproken en vastgezet: de               verbintenissen met SVn zijn ondeelbaar. De schuldenaar kan geen           geldende rente voor door SVn te verstrekken nieuwe                  betaalmiddel op de door SVn aangegeven wijze en zonder
     rentevastheidsperiode. Na afloop van deze periode zal de             beroep doen op de rechten die hij te zijner bevrijding zou kunnen         soortgelijke leningen met een - in tijdsduur gezien - ten           kosten voor SVn. Alle betalingen, waaronder die per
     rente worden aangepast (herzien) aan de dan geldende                 ontlenen aan artikel 6:9 BW of enige andere wettelijke bepaling,          opzichte van de resterende looptijd van de lening                   (automatische) incasso, worden eerst geacht te zijn voldaan
     actuele rentestand en voor een nieuwe rentevastheidsperiode          zodat bijvoorbeeld ingeval van kwijtschelding of een bij                  eerstvolgende (naastbij gelegen) langere                            indien zij door SVn zijn ontvangen;
     worden vastgezet.                                                    overeenkomst te verlenen ontslag uit hoofdelijke                          rentevastheidsperiode, mits het daarvoor van toepassing         4. indien SVn enige betaling voor rekening van de schuldenaar
                                                                          aansprakelijkheid aan een schuldenaar de hoofdelijke                      zijnde rentepercentage lager is dan bij handhaving van de           verricht, is de schuldenaar verplicht het door SVn betaalde
     Renteherzieningsdatum                                                medeschuldenaar voor de gehele schuld aansprakelijk blijft.               alsdan geldende rentevastheidsperiode.                              bedrag terug te betalen per de datum waarop het bedrag door
     Na afloop van een rentevastheidsperiode of telkens per een           Mededelingen van SVn aan de in de akte eerstgenoemde                   5. Indien het bericht over de renteherziening na de                    SVn wordt overgemaakt. Deze datum wordt als vervaldag
     overeengekomen datum, wordt het voor de lening geldende              schuldenaar zullen gelden als mededelingen aan álle hoofdelijk            renteherzieningsdatum wordt verzonden, geldt een verhoging          aangemerkt in de zin van artikel 6:83 BW;
     rentepercentage opnieuw door SVn voor een nieuwe periode             verbonden schuldenaren, tenzij anders aangegeven.                         van het rentepercentage vanaf de datum van aankondiging en      5. voorschotten en kosten als bedoeld in de artikelen 14 t/m 18,
     vastgesteld. Zo’n renteherziening gaat in op de eerste van de                                                                                  voor de resterende tijd van de nieuwe periode. Een verlaging        die door SVn zijn betaald maar voor rekening van de
     maand waarin de ingangsdatum van de renteberekening is gelegen                                                                                 van het rentepercentage wordt in zo’n geval geacht te zijn          schuldenaar zijn, alsmede alle andere niet periodiek
     (de renteherzieningsdatum).
                                                                           Het bedrag en de looptijd van de lening                                  ingegaan op de renteherzieningsdatum. Ook indien het                verschuldigde bedragen kunnen afzonderlijk in rekening
                                                                                                                                                    rentepercentage voor een volgende periode niet wordt                worden gebracht en zijn verschuldigd. Een en ander doet niets
     Royement                                                             ARTIKEL 4                                                                 gewijzigd, zal SVn dat schriftelijk aan de schuldenaar              af aan het bepaalde in artikel 21;
     Het (gedeeltelijk) doorhalen (verwijderen) van de inschrijving van   1.   Het bedrag van de lening wordt in de leningdocumentatie              berichten.                                                      6. alle op basis van het vorige lid verschuldigde bedragen zijn
     een hypotheek in de registers van het Kadaster.                           vermeld en door de schuldenaar schuldig erkend.                                                                                          opeisbaar per de in lid 4 genoemde datum;
                                                                          2.   De looptijd van de lening wordt in de leningdocumentatie                                                                             7. SVn rekent in onderstaande volgorde alle door de schuldenaar
     Schuld                                                                    vermeld. SVn kan, indien SVn daar redenen voor heeft, de
                                                                                                                                                  De aflossing; betaling van de schuld                                  betaalde bedragen in verband met de lening toe:
     De schuld bestaat uit:                                                    looptijd op verzoek van de schuldenaar verlengen. Als bij het                                                                            a. terugbetaling van door SVn voor de schuldenaar betaalde
     • de hoofdsom van de lening met rente en kosten, boete en                 einde van de looptijd de schuld niet geheel wordt voldaan en
                                                                                                                                                 ARTIKEL 6                                                                   bedragen of gemaakte kosten;
         vergoedingen waartoe de lening aanleiding mocht geven;                er geen schriftelijk overeengekomen verlenging is, wordt de       1.   De wijze van aflossing van de lening wordt in de                  b. vergoedingen of andere op grond van de
     • de door SVn voor de schuldenaar gedane betalingen;                      looptijd stilzwijgend van maand tot maand verlengd onder de            leningdocumentatie vermeld.                                            leningdocumentatie verschuldigde bedragen;
     • al hetgeen SVn van de schuldenaar uit hoofde van de lening te           laatst overeengekomen voorwaarden.                                2.   Bij het einde van de looptijd van de lening, dan wel in het       c. rente;
         vorderen heeft of op enig moment te vorderen zal hebben.                                                                                     geval de schuld in zijn geheel opeisbaar is voor het einde        d. aflossing.
                                                                                                                                                      van de looptijd, moet, ongeacht de overeengekomen wijze       8. SVn zal over hetgeen dat op basis van de lening wordt
                                                                                                                                                      van aflossing, de schuld door de schuldenaar aan SVn              ontvangen nooit rente verschuldigd zijn, uitgezonderd het
                                                                                                                                                      worden voldaan.                                                   bepaalde in artikel 8.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>20                                                                                                         Algemene Bepalingen , 1 februari 2017                                                                                                                                                 21




                                                                                                                                                        voorwaarden, voor zover mogelijk, van toepassing.                         •     incassokosten;
      Rente extra stortingen                                                Hypotheek; positieve/negatieve                                         2.   Tot meerdere zekerheid voor de betaling van hetgeen de                    •     administratiekosten;
                                                                            hypotheekverklaring                                                         schuldenaar op basis van de leningdocumentatie aan SVn                    •     afhandelingskosten, waaronder kosten voor ontslag
     ARTIKEL 8                                                                                                                                          schuldig is of zal zijn, kan worden overeengekomen dat de                       hoofdelijke aansprakelijkheid en kosten voor het op
     Over stortingen door de schuldenaar die in enig jaar uitgaan boven    ARTIKEL 11                                                                   schuldenaar alle rechten die hij heeft op derden (bijvoorbeeld                  verzoek van de schuldenaar omzetten van een
     het totaal van de in dat jaar verschuldigde maandbedragen, wordt      1.   Indien in de offerte is aangegeven dat in verband met de                rechten op een subsidie of een levensverzekering) aan SVn                       leningsvorm;
     vanaf de datum van ontvangst rente vergoed naar hetzelfde                  lening vestiging van een recht van hypotheek wordt verlangd,            verpandt. Als er sprake is van een verpanding door de                      • de voor toewijzing in aanmerking komende kosten
     rentepercentage als voor de lening geldt. Dit geldt niet als er            geeft de schuldenaar tot zekerheid voor de nakoming van zijn            schuldenaar van een door hem bij een derde partij afgesloten                    van rechtsbijstand;
     sprake is van een algehele en/of extra aflossing. Het voldoen van          verplichtingen in onderpand de registergoederen en/of andere            of af te sluiten (levens-) verzekeringen/of (beleggings)                   • de kosten voor bijzondere maatregelen tot behoud
     een achterstand of betalingen die door SVn overeenkomstig artikel          goederen als omschreven in de leningdocumentatie, onder de              rekening, wijst de schuldenaar zo nodig SVn onherroepelijk als                  van recht;
     7 lid 5 niet als aflossing worden toegerekend, worden niet als een         voorwaarden zoals in de leningdocumentatie bepaald en                   eerste begunstigde aan. Het pandrecht omvat mede het recht                 • alle kosten die SVn, zowel in als buiten rechte, naar
     extra storting aangemerkt. Het bedrag van de rentevergoeding               verder roerende zaken en andere goederen die bestemd zijn               op afkoop, belenen, premievrij maken, het aanwijzen van een                     zijn oordeel tot behoud of ter uitoefening van zijn
     wordt per het einde van het jaar van ontvangst van de extra                om de (register-)goederen duurzaam te dienen.                           begunstigde en mededeling van verpanden. Als er sprake is                       rechten moet maken;
     storting met de lening verrekend.                                     2.   Indien in de offerte is overeengekomen dat tot meerdere                 van de in dit artikel bedoelde verpanding geldt het volgende:              • de kosten van opeising van de schuld of ontruiming
                                                                                zekerheid voor de terugbetaling van de lening het afgeven van           • de schuldenaar is niet bevoegd de hierboven genoemde                          van het onderpand, waaronder begrepen de kosten
                                                                                een positieve/negatieve hypotheekverklaring wordt verlangd,                  aan SVn in pand gegeven rechten aan een derde te                           die gepaard gaan met het niet naleven door de
      Verrekening                                                               wordt deze verklaring zo nodig samen met een                                 vervreemden of te verpanden, tenzij SVn daartoe                            schuldenaar, respectievelijk het effectueren door SVn
                                                                                onherroepelijke volmacht tot hypotheekvestiging aan SVn                      schriftelijke toestemming heeft gegeven;                                   van het bepaalde in de artikelen 15, 16 en 17 van deze
     ARTIKEL 9                                                                  opgenomen in de hypotheekakte.                                          • het is niet toegestaan om zonder schriftelijke                                Algemene bepalingen.
     In het geval de schuldenaar of diens rechtsopvolger op enig           3.   Waar in deze Algemene bepalingen wordt gesproken over ‘het                   toestemming van SVn de opgebouwde waarde tussentijds             d. alle belastingen, lasten en kosten, premies, grondrenten,
     moment vorderingen (al of niet opeisbaar) tegen SVn mocht                  onderpand’ gelden deze bepalingen ook – met uitzondering                     geheel of gedeeltelijk op te nemen of de (levens)                     beklemhuren, erfpachtcanons, opstalretributies en andere
     krijgen, ongeacht waar deze op gebaseerd zouden zijn, is SVn altijd        van het bepaalde in artikel 23 – indien en zolang niet een recht             verzekering of de beleggingsrekening op te zeggen;                    lasten of verplichtingen die verband houden met de
     bevoegd om deze vorderingen te verrekenen met de schuld.                   van hypotheek is gevestigd maar uitsluitend sprake is van een           • in zijn algemeenheid geldt dat geen handelingen kunnen                   schuld of op het onderpand drukken of daarop
                                                                                positieve en negatieve hypotheekverklaring.                                  worden verricht met betrekking tot de verpande rechten,               verhaalbaar zijn, uiterlijk op de vervaldag, ook indien zij
                                                                                                                                                             waaronder (levens-)verzekering of beleggingsrekening,                 van SVn worden geheven. Door ondertekening van de
      Te late betaling                                                                                                                                       zonder de uitdrukkelijke voorafgaande toestemming                     leningdocumentatie worden de in dit artikel bedoelde
                                                                            Derdenhypotheek                                                                  van SVn;                                                              kosten door de schuldenaar, zowel reeds nu als voor
     ARTIKEL 10                                                                                                                                         • het is niet toegestaan om zonder schriftelijke                           alsdan schuldig erkend.
     1. Indien en zodra aan een verplichting tot betaling aan SVn niet     ARTIKEL 12                                                                        toestemming van SVn (tijdelijk) te stoppen met              2.   De schuldenaar is verplicht de bewijzen of kwitanties van de
        of niet volledig binnen de daarvoor geldende termijn of tegen      Onder een derdenhypotheek wordt een hypotheekrecht verstaan                       overeengekomen (periodieke) stortingen op de                     kosten die hij in verband met het in lid 1 bedoelde heeft
        de overeengekomen vervaldag is voldaan, is de schuldenaar in       dat gegeven wordt door een ander persoon of rechtspersoon dan                     beleggingsrekening of te stoppen met de                          betaald aan SVn te geven, zodra SVn dit verlangt.
        verzuim.                                                           de schuldenaar zelf. Deze hypotheekgever wordt ook wel                            premiebetalingen van de (levens-) verzekering of deze       3.   Als de schuldenaar de kosten zoals in dit artikel bedoeld niet
     2. Als een opeisbaar bedrag niet of niet volledig binnen de           onderzetter genoemd. De onderzetter (hypotheekgever bij een                       (tijdelijk) te verminderen of op te schorten.                    (volledig) betaalt, is het SVn bevoegd het verschuldigde
        daarvoor geldende termijn of tegen de vervaldag is voldaan, is     derdenhypotheek) doet door ondertekening van de hypotheekakte           3.   Indien en zodra er sprake is van één of meerdere van de in            namens en voor rekening van de schuldenaar te voldoen en
        de schuldenaar een vergoeding verschuldigd. Voor zover nodig       zoveel mogelijk afstand van het recht op vergoeding als bepaald in           artikel 21 lid 2 vermelde opeisingsgronden, is SVn gerechtigd         het betaalde met de eventueel door hem gemaakte kosten op
        in afwijking van het bepaalde in artikel 6:92 BW doet deze         artikel 3:233 lid 2 BW.                                                      van de schuldenaar aanvullende zekerheden als onder meer              een door hem te bepalen wijze terug te vorderen.
        vergoeding geen afbreuk aan de bevoegdheid van SVn om              De Onderzetter heeft verder de volgende verplichtingen:                      pand- of hypotheekrecht te eisen. De schuldenaar zal aan een
        nakoming en/of schadevergoeding te vorderen.                       • hij verbindt zich voor de tijd waarvoor en voor de voorwaarden             verzoek hiertoe van SVn meteen voldoen.
     3. De vergoeding wordt berekend als een rentepercentage over               waaronder de lening met de schuldenaar mocht worden
                                                                                                                                                                                                                          In stand houden van het onderpand
        het opeisbare bedrag. Dit rentepercentage is gelijk aan de              verlengd;
        wettelijke rente over het opeisbare bedrag. Tevens kunnen          • hij keurt goed dat SVn met de schuldenaar regelingen treft
                                                                                                                                                    Kosten voor rekening van de                                          ARTIKEL 15
        administratie en/of incassokosten in rekening worden                    over vrijstelling, vermindering of uitstel van betaling van het
                                                                                                                                                    schuldenaar                                                          1.   Het onderpand moet in elk opzicht goed worden onderhouden
        gebracht bij te late betaling.                                          aan SVn verschuldigde;                                                                                                                        en in goede staat worden gehouden. Daarbij dient de
     4. De vergoeding is, zonder nadere ingebrekestelling,                 • hij gaat ermee akkoord dat SVn, al dan niet tegen aflossing op        ARTIKEL 14                                                                 schuldenaar zich te houden aan de desbetreffende
        verschuldigd vanaf de vervaldag van het opeisbare bedrag tot            de schuld, zodanige gedeelten van het onderpand uit het            1.   Naast hetgeen verder in de leningdocumentatie is bepaald,             overheidsvoorschriften en vergunningen. Het mag niet, noch
        de datum van betaling daarvan. De vergoeding is onmiddellijk            hypothecair verband ontslaat als het zal goedvinden;                    komen de volgende kosten voor rekening van de schuldenaar,            door toedoen noch door louter gedogen van de schuldenaar,
        opeisbaar, ook in gedeelten, met dien verstande dat geen           • hij verbindt zich zonder uitzondering de bepalingen in de akte             ongeacht het tijdstip waarop deze kosten zijn gemaakt of              geheel of gedeeltelijk worden afgebroken of op andere wijze in
        vergoeding over de vergoeding zal worden berekend. SVn is               na te komen voor zover de bepalingen op hem van toepassing              verschuldigd zijn geworden:                                           waarde worden verminderd, noch – voor zover ook
        bevoegd vervallen vergoedingsbedragen en/of                             kunnen zijn.                                                            a. de kosten voor het verstrekken van de lening, van de               ongebouwd – worden ondergraven of afgegraven.
        administratiekosten en/of incassokosten telkens per het einde                                                                                       hypotheekakte, van het inschrijven, wijzigen, vernieuwen,    2.   Het onderpand mag op geen enkele wijze worden misbruikt.
        van een maand aan het saldo van de lening toe te voegen.                                                                                            verbeteren en aanvullen van het recht van hypotheek, van          Zonder schriftelijke toestemming van SVn mag het onderpand
     5. Voor de berekening van de vergoeding wordt een maand
                                                                            Aanvullende zekerheden                                                          de grosse, en ook de kosten van royement en                       niet:
        gesteld op 30 dagen en een jaar op 360 dagen.                                                                                                       rangwisseling van de hypotheek;                                   • worden verdeeld;
                                                                           ARTIKEL 13                                                                   b. de kosten van bewijsstukken van de inschrijving van de             • met enig recht of enige last worden bezwaard;
                                                                           1.   Op alle eventuele cessies en alle eventuele inpandgevingen,                 hypotheek en van andere stukken, waarvan de                       • van heersende erfdienstbaarheden of van andere rechten
                                                                                die plaatsvinden in verband met deze schuld zijn steeds de                  overlegging door SVn wordt verlangd;                                   worden ontdaan;
                                                                                bepalingen van de leningdocumentatie, waaronder onder                   c. alle kosten waartoe de leningdocumentatie aanleiding               • van aard, inrichting, gedaante of bestemming worden
                                                                                meer begrepen de offerte, de voorwaarden en de bijkomende                   geeft, waaronder in elk geval:                                         veranderd;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>22                                                                                                      Algemene Bepalingen , 1 februari 2017                                                                                                                                                    23




          •  worden verbouwd;                                                 bouwperiode, tenminste tegen alle schade ten gevolge van               voor zover de naleving daarvan in strijd is met of onmogelijk is
          •  met een ander perceel verenigd in appartementsrechten            brand, blikseminslag en/of ontploffing, tegen storm- en                door dwingende bepalingen in de wet of in het op het
                                                                                                                                                                                                                           Verpanding van rechten
             worden gesplitst.                                                vliegtuigschade en tegen alle mogelijke andere schade en               appartementsrecht betrekking hebbende reglement.
     	Zonder schriftelijke toestemming van SVn is het niet                   risico’s die gangbaar worden verzekerd. De verzekering moet       8.   Onverminderd het bepaalde in dit artikel blijft de schuldenaar       ARTIKEL 19
        toegestaan:                                                           plaatshebben bij een solide maatschappij en onder in de markt          aansprakelijk voor de gevolgen van eventuele onvoldoende             Reeds bij het aangaan van de overeenkomst van lening wordt tot
        • de aard van het gebruik of van de exploitatie van het               gangbare voorwaarden.                                                  verzekering van het onderpand.                                       meerdere zekerheid van de betaling van het verschuldigde met de
             onderpand te wijzigen;                                      2.   De polis van de verzekering, het certificaat of het bewijs van    9.   Als er sprake is van rechtspersonen en zakelijke relaties geldt      schuldenaar overeengekomen dat laatstgenoemde aan SVn stil
        • het onderpand al of niet tegen vergoeding in (mede)                 aandeel of inschrijving in een onderlinge                              het volgende: de schuldenaar zal er steeds voor zorgen op            pandrecht verleent op alle rechten en acties die de schuldenaar, als
             gebruik of (mede) genot af te staan anders dan voor korte        waarborgmaatschappij moet – zo SVn dit wenst – aan SVn ter             voldoende en verantwoorde wijze tegen de voor zijn branche           rechthebbende op het onderpand, heeft.
             duur;                                                            beschikking worden gesteld. Dit moet dan gebeuren binnen               en zijn bedrijf algemene en specifieke risico’s verzekerd te zijn.   1. De schuldenaar verplicht zich om desgevraagd aan SVn te
        • een bestaande of toekomstige schade of andere claims of             acht dagen na het passeren van de hypotheekakte dan wel de                                                                                      zullen verpanden alle rechten die hij na het passeren van de
             vorderingen vast te stellen, overeen te komen, te                datum waarop het risico van het onderpand op de schuldenaar                                                                                     notariële akte met betrekking tot het onderpand zou mogen
             ontvangen of af te kopen.                                        is overgegaan of, indien de verzekering later wordt hernieuwd,
                                                                                                                                                 Tussentijdse waardebepaling                                                  krijgen.
     3. Bestanddelen van de onroerende zaak die tot onderpand                 tijdig voor de datum waarop de nieuwe verzekering ingaat.                                                                                   2. SVn heeft altijd het recht de in dit artikel genoemde stille
        dienen, en zaken die duurzaam met de onroerende zaak zijn        3.   Wordt aan één of meer van de in lid 1 vermelde bepalingen niet    ARTIKEL 17                                                                    pandrechten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:239 lid
        verenigd, mogen niet zonder schriftelijke toestemming van             of niet binnen een eventueel door SVn gestelde termijn            1. In de offerte of anderszins kan zijn afgesproken dat periodiek             3 BW, aan de debiteuren mee te delen.
        het SVn door afscheiding roerend worden gemaakt,                      voldaan, dan heeft SVn het recht:                                    een vergelijking (toetsing) tussen de schuld en de                     3. In de akte zal door de schuldenaar aan SVn volmacht worden
        onverschillig of deze bestanddeelvorming of vereniging voor           • hetzij namens en voor rekening van de schuldenaar het              executiewaarde en of marktwaarde van het onderpand zal                     verleend de in dit artikel genoemde inpandgeving namens de
        of na de hypotheekverlening heeft plaatsgevonden.                       verschuldigde te betalen;                                          plaatsvinden. De executiewaarde en/of marktwaarde zal in dat               schuldenaar te verrichten.
     4. Alle veranderingen en toevoegingen aan het onderpand na               • hetzij zelf een verzekering af te sluiten, desgewenst op           geval worden bepaald door middel van taxatie door een door             4. De gelden die SVn op basis van de in dit artikel bedoelde
        vestiging van het hypotheekrecht vallen onder de zekerheid              eigen naam doch voor rekening van de schuldenaar.                  SVn te benoemen, respectievelijk aan te wijze beëdigde                     verpanding ontvangt, worden door SVn, na aftrek van de
        voor de schuld en kunnen niet worden weggenomen. Dit geldt       4. De schuldenaar is verplicht bij elke schade SVn hiervan in             taxateur.                                                                  gemaakte kosten, in mindering gebracht op de schuld. Dit
        ook voor de roerende veranderingen en toevoegingen die, als         kennis te stellen binnen dezelfde termijn als de schade bij de      2. De schuldenaar is verplicht zijn volledige medewerking aan                 geldt niet voor gelden die zijn ontvangen in verband met
        eigendom van de schuldenaar, bestemd zijn om tot blijvend           verzekeringsmaatschappij moet worden gemeld.                           deze taxatie te verlenen en aan de met de taxatie belaste taxa-            tenietgaan of beschadiging van het onderpand. Van de in dit
        gebruik van de onroerende zaak te dienen.                        5. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:229 BW treden bij             teur vrije toegang tot het onderpand te verlenen en/of te doen             artikellid bedoelde mindering op de schuld wordt uitgesloten
     5. SVn heeft het recht voor rekening van de schuldenaar al             schade aan het onderpand alle vorderingen tot vergoeding,              verlenen en er voor zorg te dragen, dat al datgene kan worden              elke compensatie welke ten voordele van de schuldenaar zou
        datgene te verrichten, ongedaan te maken of te doen                 waaronder de verzekeringspenningen tot het bedrag van de               verricht wat door de taxateur noodzakelijk wordt geacht.                   kunnen strekken en met uitsluiting van de gevolgen van een
        vernietigen wat in strijd met het hiervoor bepaalde is              schuld aan SVn als onderpand in de plaats van de verbonden          3. De kosten van de taxatie komen voor rekening van de                        gerechtelijk akkoord.
        nagelaten of gedaan.                                                goederen, onverminderd het recht van hypotheek op het                  schuldenaar.                                                           5. SVn zal met de op basis van tenietgaan of beschadiging
     6. Indien de schuldenaar in ernstige mate tekortschiet in zijn         overgebleven onderpand.                                             4. Op grond van de vergelijking tussen de schuld en de                        ontvangen gelden handelen op de wijze als bepaald in artikel
        verplichtingen tegenover het SVn, is SVn bevoegd om het          6. De schuldenaar is verplicht de schaderegeling met                      getaxeerde executiewaarde en/marktwaardewaarde van het                     16 lid 7, met dien verstande, dat gelden, ontvangen in verband
        onderpand in beheer te nemen en dit beheer voort te zetten,         verzekeraars vooraf te laten goedkeuren door SVn. Door                 onderpand is SVn gerechtigd om het voor de lening geldende                 met de schade van aan hem tot meerdere zekerheid in pand
        mits de ter zake bevoegde President van de Rechtbank daartoe        ondertekening van de akte machtigt de schuldenaar SVn,                 rentepercentage aan te passen en vervroegde aflossing van                  gegeven roerende zaken, door hem ook kunnen worden
        machtiging heeft verleend. Indien dit met het oog op een            indien SVn na een schade kenbaar heeft gemaakt dit te                  (een deel van) de schuld te verlangen, overeenkomstig het in               aangewend tot aankoop van soortgelijke zaken.
        executie vereist of dringend gewenst is, is SVn bevoegd het         wensen:                                                                de offerte bepaalde.
        onderpand onder zich te nemen en te verlangen dat                   • de schaderegeling met de verzekeraars af te wikkelen;
        ontruiming plaatsvindt.                                             • geschillen te onderwerpen aan arbitrage of bindend
                                                                                                                                                                                                                           Kennisgeven en toezending van
     7. SVn heeft het recht altijd het onderpand door een door SVn              advies;
                                                                                                                                                 Verhuur en/of verpachting                                                 bescheiden
        aan te wijzen persoon te doen opnemen en zich te overtuigen         • deskundigen te benoemen;
        of iets in strijd met dit artikel is gedaan of nagelaten. De        • dadingen aan te gaan en andere rechtshandelingen te               ARTIKEL 18                                                                ARTIKEL 20
        schuldenaar is verplicht aan SVn en/of zijn gevolmachtigde              verrichten;                                                     1.   De schuldenaar mag het onderpand zonder voorafgaande                 1.   De schuldenaar is verplicht zijn adreswijziging binnen veertien
        vrije toegang tot het onderpand te verlenen en/of te doen           • verzekeringspenningen te innen en daarvoor kwijting te                 schriftelijke toestemming van het SVn niet geheel of                      dagen na verhuizing schriftelijk aan SVn door te geven.
        verlenen en er zorg voor te dragen dat al hetgeen waarop SVn            geven en over deze penningen te procederen.                          gedeeltelijk verhuren of verpachten. Zonder toestemming van          2.   Indien en zodra de schuldenaar zijn e-mailadres heeft
        op grond van het bepaalde in dit artikel recht heeft, wordt         Na inning van de verzekeringspenningen door SVn besluit                  SVn mogen huur- of pachtovereenkomsten niet tegen voor                    opgegeven als adres waarnaar correspondentie over de lening
        uitgevoerd. Bij onbeheerd zijn van het onderpand is SVn             deze of deze penningen zullen strekken tot betaling van het              SVn meer bezwarende voorwaarden worden vernieuwd,                         toegezonden kan worden, mag en kan SVn correspondentie
        bevoegd zichzelf de toegang te verschaffen.                         aan SVn verschuldigde of tot herbouw, c.q. herstel van het               gewijzigd of verlengd. Een zonder toestemming aangegane,                  over de lening per e-mail aan het opgegeven e-mailadres
     8. De schuldenaar is verplicht te voldoen aan alle met betrekking      onderpand op de door hem te bepalen wijze.                               vernieuwde, gewijzigde of verlengde huurovereenkomst zal bij              sturen. De schuldenaar is verplicht een gewijzigd e-mailadres
        tot de lening en het onderpand toepasselijke wettelijke          7. SVn behoudt het pandrecht op deze verzekeringspenningen,                 uitwinning (executoriale verkoop) van het onderpand door                  zelf aan SVn door te geven.
        bepalingen en overheidsvoorschriften om zo de aan SVn               conform het bepaalde in artikel 3:229 BW. Zodra het                      SVn, de veilingkoper of de koper, zonodig na verkregen               3.   De schuldenaar is verplicht direct aan SVn toe te zenden: alle
        verleende rechten en acties op geen enkele wijze te korten.         onderpand naar tevredenheid van SVn is herbouwd of een                   toestemming van de President van de bevoegde                              bescheiden, stukken, gegevens, (overheids-)beschikkingen en
                                                                            ontstane schade is hersteld, dan wel naar het oordeel van SVn            Arrondissementsrechtbank, worden vernietigd.                              vergunningen betreffende de schuldenaar of het onderpand
                                                                            voldoende ander onderpand of aanvullende zekerheid is               2.   Vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen mag zonder                    die in het kader van de lening van belang kunnen zijn. Deze
      Verzekeringen                                                         gegeven, zal SVn het bedrag van de verpande                              schriftelijke toestemming van SVn niet door de schuldenaar                verplichting betreft in elk geval de bescheiden, stukken of
                                                                            verzekeringspenningen of het restant daarvan uitkeren aan de             worden afgesproken of ontvangen over een periode die langer               gegevens die betrekking hebben op situaties of
     ARTIKEL 16                                                             rechthebbende. Wanneer het onderpand bestaat uit een                     is dan een maand. Vervreemding en verpanding van huur- of                 omstandigheden die overeenkomstig het bepaalde in artikel 21
     1.   De schuldenaar is verplicht op zijn kosten het onderpand met      appartementsrecht in de zin van het Burgerlijk Wetboek geldt             pachtpenningen aan anderen dan SVn is niet toegestaan. Bij                van deze Algemene bepalingen tot opeisbaarheid van de
          een uitgebreide (opstal-) verzekering naar herbouwwaarde te       het volgende: hetgeen in de akte is bepaald ten aanzien van de           uitwinning van het onderpand zal door SVn, de veilingkoper of             schuld kunnen leiden of het onderhoud en de instandhouding
          verzekeren en verzekerd te houden, zowel tijdens als na de        verzekering van het onderpand zal niet van toepassing zijn               de koper een beroep op dat beding worden gedaan.                          van het onderpand betreffen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>24                                                                                                       Algemene Bepalingen , 1 februari 2017                                                                                                                                                      25




     4. De schuldenaar is verplicht om alle vorderingen tot                            schuldenaar aanzienlijk in waarde vermindert;                              beoordelen van de aanvraag van de lening bekend zijn                 wordt ontzet of ontslagen;
        vergoeding, die hij op derden heeft en die in de plaats van (een          ii.  geheel of gedeeltelijk tenietgaat, ernstig wordt                           geweest – SVn de lening niet of niet onder dezelfde             •    indien een voor de uitoefening van het beroep of
        deel van) het onderpand treden, schriftelijk binnen acht dagen                 beschadigd of wordt afgebroken; onbewoonbaar                               condities zou hebben afgesloten;                                     bedrijf van de schuldenaar noodzakelijke
        na het ontstaan daarvan door te geven aan SVn.                                 wordt verklaard, niet mag worden bebouwd,                            iii. een verbonden zakelijk recht of gebruiksrecht vervalt,                bevoegdheid, vergunning of inschrijving vervalt of
     5. In afwijking van artikel 6:48 BW is SVn bij voldoening van een                 verbouwd of hersteld, in een ruilverkaveling wordt                         wordt gewijzigd of wordt beëindigd, dan wel wanneer                  aan de schuldenaar wordt ontzegd of ontnomen;
        schuld niet verplicht tot afgifte van het aan die schuld ten                   begrepen, voor onteigening wordt aangewezen, of op                         de schuldenaar uit een lidmaatschap van een                     • indien de aard van het door de schuldenaar
        grondslag liggende bewijsstuk.                                                 aanschrijving van de overheid moet worden                                  coöperatie wordt ontzet;                                             uitgeoefende beroep of bedrijf naar het oordeel van
     6. Iedere schuldenaar heeft aan iedere medeschuldenaar de                         vernieuwd of hersteld;                                               iv. op het geheel of op een, naar het oordeel van SVn,                     SVn ingrijpend wordt gewijzigd;
        bevoegdheid verleend om namens hem alle mededelingen en                   iii. of een gedeelte van het onderpand wordt verkocht                           belangrijk gedeelte van het onderpand en/of ander               • indien de schuldenaar besluit tot verplaatsing van de
        aanzeggingen die SVn met betrekking tot de lening doet, te                     en/of overgedragen in de zin van artikel 3:84 BW en/                       vermogensbestanddeel van de schuldenaar;                             uitoefening van zijn beroep of bedrijf naar een ander
        ontvangen en daarvan kennis te nemen. Ieder schuldenaar is                     of artikel 3:89 BW c.q. artikel 3:99 BW of artikel 3:105                   a. executoriaal beslag wordt gelegd;                                 land;
        bevoegd om namens iedere medeschuldenaar SVn                                   BW, of wordt verzwaard met een kwalitatieve                                b. een daarop gelegd conservatoir beslag niet is                • indien de schuldenaar handelt in strijd met enig op de
        mededelingen te doen.                                                          verplichting als bedoeld in artikel 6:252 BW, de                                vernietigd of opgeheven binnen dertig dagen na                  uitoefening van zijn beroep of bedrijf betrekking
                                                                                       schuldenaar zich niet met succes blijkt te kunnen                               de dag van beslaglegging;                                       hebbend wettelijk voorschrift;
                                                                                       beroepen op de bescherming van artikel 3:88 BW of                    v. de goederen van de schuldenaar geheel of voor een,                 • indien de schuldenaar ophoudt zijn huidige statutaire
      Opeisbaarheid                                                                    enige andere derdenbeschermingsbepaling van het                            naar het oordeel van SVn, belangrijk deel worden                     doel na te streven of zijn rechtspersoonlijkheid verliest;
                                                                                       BW ter bescherming van zijn eigendom of beperkt                            vervreemd of bezwaard, onteigend of geconfisqueerd,        c.   bij ontbinding van het maatschaps- of vennootschaps­
     ARTIKEL 21                                                                        recht op het onderpand, of indien op enige andere                          zijn teniet gegaan of beschadigd;                               contract, toe- of uittreding van één of meer maten of
     1.   Naast hetgeen is vastgelegd in de akte en in deze Algemene                   wijze verandering komt in de rechtstoestand van het                  vi. de lening niet wordt aangewend voor het doel                      vennoten, ontbinding, liquidatie dan wel besluit of
          bepalingen is de lening van de kant van SVn niet opzegbaar.                  onderpand, daaronder begrepen een aankondiging                             waartoe zij is verstrekt of indien, naar het oordeel van        kennelijk voornemen tot ontbinding of liquidatie;
     2.   De schuld is echter onmiddellijk opeisbaar:                                  tot publieke verkoop en een economische overdracht;                        SVn, vaststaat dat het doel waarvoor de lening is          d.   indien de schuldenaar of één van zijn vennoten surseance
          a. bij het einde van de looptijd van de lening of bij opeising     d.   indien het onderpand:                                                           verstrekt niet is of zal worden gerealiseerd dan wel in         van betaling aanvraagt, een verzoek tot faillietverklaring
              of verval van een andere aan de schuldenaar door SVn                i. bestaat uit een recht van erfpacht en/of opstalrecht:                        belangrijke mate niet is of zal worden gerealiseerd;            doet, in staat van faillissement wordt verklaard, een
              verstrekte lening en/of bij opeising, verval of verlaging                a. bij niet tijdige voldoening van de verschuldigde                  vii. wetgeving of de interpretatie daarvan is gewijzigd,              akkoord buiten faillissement aanbiedt, boedelafstand
              van enige tot zekerheid in pand gegeven, dan wel                              canon of retributie of bij enige andere handeling                     dan wel indien een overheidsmaatregel is genomen,               doet of een schuldsaneringsregeling aanvraagt;
              gecedeerde vordering en/of subsidie;                                          van de erfpachter of opstaller in strijd met de                       die betrekking of invloed heeft of kan hebben op de        e.   in één van de volgende situaties:
          b. indien de schuldenaar:                                                         erfpachtsvoorwaarden of opstal voorwaarden;                           offerte en/of de verstrekte zekerheden en/of de                 • de juridische structuur van de schuldenaar wordt
              i. zijn verplichtingen voortvloeiende uit de                             b. bij opzegging van het erfpachtsrecht of                                 waarde daarvan, en de schuldenaar en SVn binnen                      gewijzigd;
                   hypotheekakte en/of de voorwaarden en/of deze                            opstalrecht;                                                          een redelijke door SVn te stellen termijn geen                  • de schuldenaar gaat een fusie of belangen­
                   Algemene bepalingen en/of de leningdocumentatie                     c. bij wijziging van de erfpachts- of                                      schriftelijke overeenstemming hebben bereikt over                    gemeenschap aan met één of meer derden;
                   tegenover SVn niet nakomt, daaronder begrepen het                        opstalvoorwaarden, canon- of retributiewijziging                      de aanpassing van de desbetreffende bepalingen en/              • er doet zich – al dan niet als gevolg van een
                   verrichten van met de akte en/of de voorwaarden en/                      daar onder begrepen;                                                  of zekerheden, waarbij als uitgangspunt dient dat de                 aandelenoverdracht – een, naar het oordeel van SVn,
                   of deze Algemene bepalingen strijdige handelingen                        I. bij wijziging of opheffing van het erfpachts­                      positie van SVn niet in een naar het oordeel van SVn                 ingrijpende wijziging voor in de zeggenschap over de
                   zonder voorafgaande toestemming van SVn;                                      recht of opstalrecht door de rechter;                            negatieve zin verandert;                                             activiteiten van de onderneming, en/of de praktijk
              ii. surseance van betaling aanvraagt, in staat van                            II. bij tenietgaan van het recht om welke reden                 viii. SVn het voortzetten van de relatie met de                            van de schuldenaar;
                   faillissement wordt verklaard, (van rechtswege) het                           ook;                                                             schuldenaar en/of de borg uit maatschappelijk                   • er komt een, naar het oordeel van SVn, ingrijpende
                   beheer, de beschikking of het bestuur over zijn                ii. bestaat uit een appartementsrecht:                                          oogpunt als schadelijk voor SVn ervaart of naar zijn                 wijziging in de statuten of reglementen van de
                   vermogen verliest, afwezig is zonder orde op zaken te               a. bij elke wijziging of aanvulling van de akte van                        oordeel reputatieschade kan ontstaan;                                schuldenaar;
                   hebben gesteld of overlijdt;                                             splitsing of het reglement, bij opheffing van de                ix. enig onderdeel van de leningdocumentatie nietig,             f.   indien de schuldenaar zijn aandeelhouders ontheft van
              iii. een borgstelling of andere aanvullende zekerheid niet                    splitsing en bij geheel of gedeeltelijk slopen van                    vernietigbaar of ontbonden wordt;                               een verplichting tot storting op niet-volgestorte aandelen,
                   stelt of verstrekt (heeft) voor een kortere duur, onder                  het gesplitste gebouw;                                          x. er anderszins omstandigheden optreden, waardoor                    overgaat tot inkoop van eigen aandelen, terugbetaling op
                   andere voorwaarden of met een andere rangorde dan                   b. bij overtreding of niet nakoming door de                                redelijkerwijs van SVn niet kan worden verlangd dat             aandelen of tot een uitkering ten laste van zijn reserves,
                   in de akte is bepaald;                                                   onderzetter van enige verplichting voor hem als                       de lening op de overeengekomen voorwaarden wordt                dan wel een besluit daartoe neemt of het kennelijke
              iv. bij de aanvraag van de lening onvoldoende of onjuiste                     appartementseigenaar voortvloeiende uit de wet                        gecontinueerd.                                                  voornemen daartoe heeft, één en ander zonder
                   gegevens heeft verstrekt, zodanig dat SVn bij kennis                     of reglement;                                         3.   Naast de opeisingsgronden zoals opgenomen in lid 2 van dit                 voorafgaande schriftelijke toestemming van SVn;
                   daarvan de lening niet of niet op de overeengekomen            iii. is verhuurd of verpacht:                                        artikel, geldt bij rechtspersonen en zakelijke relaties het           g.   in één van de volgende situaties:
                   voorwaarden zou hebben verstrekt;                                   a. indien door de rechter of grondkamer machtiging              volgende. De lening is onmiddellijk opeisbaar:                             • indien één in dit artikellid onder b. tot en met f.
              v. in gemeenschap van goederen gehuwd zijnde van de                           tot verandering van de inrichting of het gedaante          a. indien de schuldenaar enigerlei verplichting uit hoofde                      genoemde omstandigheden zich voordoet ten
                   echtgeno(o)t(e) gaat scheiden dan wel staande het                        van het onderpand is verleend;                                  van enige andere lenings- of financieringsovereenkomst,                    aanzien van een borg, garant, hoofdelijk
                   huwelijk huwelijkse voorwaarden maakt of wijzigt;                   b. indien door de rechter machtiging wordt                           dan wel uit hoofde van enige garantie tegenover derden                     medeschuldenaar of degene die voor de lening in
              vi. een geregistreerd partnerschap wijzigt en/of                              verleend aan de huurder een ander in zijn plaats                niet tijdig of niet behoorlijk nakomt;                                     enige andere vorm zekerheid aan SVn heeft gegeven;
                   beëindigt;                                                               te stellen;                                                b. in één van de volgende situaties:                                       • indien een voor SVn ten behoeve van de schuldenaar
              vii. handelt in strijd met of niet voldoet aan de                        c. indien de huurprijs of pachtprijs wordt verlaagd;                 • indien de schuldenaar besluit tot beëindiging van zijn                   gestelde borgtocht of garantie door de borg of garant
                   verplichtingen voortvloeiende uit de wet, de              e.   indien:                                                                         beroep of bedrijf;                                                   wordt opgezegd of ingetrokken;
                   betrokken overeenkomst of het betrokken reglement              i. er in de titels van eigendom of ander verbonden                        • bij gehele of gedeeltelijke staking, verkoop, verhuur               • indien een derde die voor de lening zekerheid aan SVn
                   met betrekking tot het onderpand;                                   zakelijk recht gebreken bestaan;                                           of vervreemding van zijn onderneming of praktijk;                    heeft gegeven of toegezegd in gebreke blijft met de
          c. indien het onderpand:                                                ii. blijkt dat met betrekking tot het onderpand sprake is                 • indien de schuldenaar geschorst wordt in de                              nakoming van enige verplichting uit hoofde van de
              i. door schuld, nalatigheid of verwaarlozing van de                      van dusdanig vervuilde grond dat – zou SVn dit bij het                     uitoefening van zijn beroep, ambt of functie of daaruit              (toegezegde) zekerheidstelling;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>26                                                                                                           Algemene Bepalingen , 1 februari 2017                                                                                                                                                27




          h.   indien één in dit artikellid onder b. tot en met f. genoemde           datum te doen ontruimen dan wel in bezit te nemen,             schuldenaar aan SVn een direct opeisbare boete verschuldigd die              betrekking hebbende balans en winst- en verliesrekening en
               omstandigheden zich voordoet ten aanzien van één of                    desnoods met behulp van de politie, dit uitsluitend op         gelijk is aan de desbetreffende lening.                                      bijbehorende toelichting. De schuldenaar zal SVn zowel op
               meer van de ondernemingen of vennootschappen die in                    grond van de grosse van de veiling;                                                                                                         eerste verzoek als ongevraagd alle inlichtingen verschaffen
               de geconsolideerde balans van de schuldenaar zijn                 g. uit de op basis van artikel 3:270 BW in handen van de                                                                                         over zijn financiële positie en ontwikkelingen in zijn
               opgenomen of ten aanzien van één of meer                               notaris voldane koopprijs betaling te ontvangen, onder af
                                                                                                                                                      Doorhalen van het hypotheekrecht                                            bedrijfsvoering die daarop een belangrijke invloed kunnen
               ondernemingen of (personen)vennootschappen die een                     legging van rekening en verantwoording als bedoeld in                                                                                       hebben.
               controlerend belang in de schuldenaar hebben of indien                 artikel 3:272 BW.                                              ARTIKEL 25
               zodanige onderneming(en) of vennootschap(pen) in               2. Alvorens van zijn recht tot openbare verkoop gebruik te             Indien en zodra de lening geheel is afgelost, zal het hypotheek­
               gebreke blijft (blijven) met de nakoming van enige                maken, is SVn bevoegd het onderpand in appartements­                recht – indien de schuldenaar de wens daartoe kenbaar maakt – op
                                                                                                                                                                                                                              Saldo-opgave en renseignering
               verplichting tegenover SVn verband houdende met door              rechten te splitsen of anderszins te verkavelen op de wijze als     verzoek van de geldgever en voor rekening van de schuldenaar
               SVn verstrekte kredieten of garantiefaciliteiten;                 hem in verband met zijn belangen verstandig lijkt.                  door de notaris worden doorgehaald (geroyeerd). De doorhaling           ARTIKEL 29
          i.   de schuldenaar verbindt zich SVn meteen op de hoogte te        3. De schuldenaar draagt er zorg voor, dat gegadigden het              gebeurt niet automatisch.                                               1.   SVn zendt de schuldenaar jaarlijks een saldo-opgave van de
               stellen van het zich voordoen van één of meer van de              onderpand kunnen bezichtigen gedurende de tijd dat het ter                                                                                       lening per 31 december van het voorafgaande jaar. Bij de
               omstandigheden, genoemd in dit artikellid onder 1a tot en         verkoop is aangeboden. Voor de bezichtiging geldt het                                                                                            saldobepaling van de schuld zullen eventueel verschuldigde
               met h.                                                            plaatselijk gebruik en, als daarover verschil van mening is of
                                                                                                                                                      Opzegging                                                                   maar niet betaalde rente, kosten en andere bedragen bij de
                                                                                 als dat niet bekend is, zal die plaatsvinden gedurende een                                                                                       schuld worden geteld. De jaarlijkse opgave omvat tevens een
                                                                                 aaneengesloten periode van drie weken op tenminste twee
                                                                                                                                                     ARTIKEL 26                                                                   verantwoording van de in het desbetreffende jaar
      In gebreke zijn                                                            dagen per week gedurende telkens vier uren. Als het                 SVn kan door opzegging het aan hem verleende hypotheekrecht                  verschuldigde en ontvangen bedragen.
                                                                                 onderpand onbeheerd is, zal SVn zich de toegang daartoe             geheel of gedeeltelijk beëindigen.                                      2.   De saldo-opgave dient als bewijs van de schuld gedurende de
     ARTIKEL 22                                                                  mogen verschaffen.                                                                                                                               gehele looptijd van de lening, behoudens tegenbewijs. Indien
     1.   Het enkele feit dat een omstandigheid als omschreven in             4. Verkoop van een gedeelte van het onderpand sluit de                                                                                              de schuldenaar binnen 13 maanden na verzending van de
          artikel 21 van deze Algemene bepalingen zich voordoet, wordt           bevoegdheid tot verkoop van het overige gedeelte niet uit. De
                                                                                                                                                      Zorgplicht SVn en schuldenaar                                               opgave hiertegen geen bezwaar aantekent bij SVn, stemt de
          aangemerkt als een tekortkoming in de nakoming aan de zijde            schuldenaar zal het verkochte uiterlijk op de dag van de                                                                                         schuldenaar in met de opgave.
          van de schuldenaar. Overeenkomstig het bepaalde in artikel             feitelijke levering moeten hebben ontruimd, tenzij het met          ARTIKEL 27                                                              3.   SVn informeert de Belastingdienst elk jaar over het saldo van
          6:82 BW treedt het verzuim eerst na ingebrekestelling in,              toestemming van SVn in gebruik is bij derden.                       1.   SVn neemt bij haar dienstverlening de nodige zorgvuldigheid             de lening, de door de schuldenaar verschuldigde rente en de
          tenzij sprake is van één van de situaties als bedoeld in artikel    5. De schuldenaar zal uiterlijk drie dagen voor de veiling van het          in acht en houdt daarbij naar beste vermogen rekening met de            gegevens van een eventueel bouwkrediet.
          6:83 BW, dan wel de nakoming blijvend of tijdelijk onmogelijk          onderpand daartegen gerechtelijke stappen ondernemen,                    belangen van de schuldenaar. Geen van deze Algemene
          is als bedoeld in artikel 6:265 BW. Indien SVn na constatering         indien hij dat nodig acht. Daarna zal hij geen eis tot                   bepalingen, noch andere op de lening van toepassing
          van de tekortkoming in de nakoming alsnog een termijn stelt,           vernietiging van de koop om welke reden ook of tot                       verklaarde voorwaarden kan aan dit principe afbreuk doen.
                                                                                                                                                                                                                              Bijzondere overheidsvoorschriften
          zal de schuldenaar bij niet voldoen aan hetgeen waarvoor hem           schadeloosstelling kunnen indienen.                                 2.   De schuldenaar neemt jegens SVn de nodige zorgvuldigheid in
          deze termijn is gegeven, zonder nadere ingebrekestelling            6. De schuldenaar doet – voor zover rechtens mogelijk – afstand             acht en houdt daarbij naar beste vermogen rekening met de          ARTIKEL 30
          onmiddellijk in verzuim zijn.                                          van zijn bevoegdheid ingevolge het bepaalde in de artikelen              belangen van SVn. De schuldenaar stelt SVn in staat haar           In de leningdocumentatie wordt aangegeven of en in hoeverre
     2.   Het verzuim kan slechts schriftelijk door SVn worden                   3:251 lid 1 BW en 3:268 lid 2 tot en met lid 4 BW.                       wettelijk en contractuele verplichtingen na te kunnen komen        rekening is of zal worden gehouden met bijzondere
          opgeheven.                                                          7. Onverminderd het hiervoor bepaalde, is SVn na opeising van               en haar dienstverlening correct te kunnen uitvoeren. De            overheidsvoorschriften.
     3.   Het bedoelde in dit artikel is niet van toepassing op de               de lening gerechtigd een eerder tijdstip vast te stellen, waarop         schuldenaar mag van de diensten en/of producten van SVn
          bepalingen als bedoeld in artikel 7 en 10.                             een ontruiming moet hebben plaatsgehad, bij gebreke                      geen oneigenlijk of onrechtmatig gebruik (laten) maken,
                                                                                 waarvan SVn gerechtigd is die ontruiming op kosten van de                waaronder mede begrepen gebruik dat strijdig is met wet- en
                                                                                                                                                                                                                              Eenzijdig wijzigen
                                                                                 schuldenaar te laten plaats vinden zonder tussenkomst van de             regelgeving, dienstbaar is aan strafbare feiten of schadelijk is
      Openbare verkoop                                                           rechter uitsluitend op basis van de grosse van de akte.                  voor SVn of haar reputatie of voor de integriteit van het          ARTIKEL 31
                                                                                                                                                          financiële stelsel.                                                SVn heeft het recht de Algemene bepalingen en/of de
     ARTIKEL 23                                                                                                                                                                                                              leningdocumentatie eenzijdig te wijzigen wanneer dit noodzakelijk
     1.   Als de schuldenaar de opeisbare schuld niet aan SVn voldoet,
                                                                               Voortzetten van het hypotheekrecht                                                                                                            is in verband met wijzigingen in wet- en regelgeving of wanneer de
          is SVn gerechtigd naast de overige wettelijke rechten en met
                                                                                                                                                      Specifieke bepalingen voor                                             gevolgen van de wijziging in het voordeel van de Schuldenaar zijn.
          het recht een derde in zijn plaats te stellen:                      ARTIKEL 24                                                              rechtspersonen en zakelijke relaties                                   SVn zal deze wijzigingen tenminste twee weken voor de datum van
          a. om het onderpand conform het bepaalde in artikel 3:268           Indien en zodra het hypotheekrecht teniet gaat of indien en zodra                                                                              inwerkingtreding aan de Schuldenaar meedelen.
               lid 1 BW, respectievelijk artikel 3:248 lid 1 BW, alsmede de   het de schuldenaar en/of de geldgever bekend is dat het                ARTIKEL 28
               roerende zaken conform het bepaalde in artikel 3:254 BW,       hypotheekrecht teniet zal gaan, is de schuldenaar verplicht op zijn    Als er sprake is van rechtspersonen en zakelijke relaties geldt het
               geheel of gedeeltelijk in het openbaar door een notaris te     kosten het hypotheekrecht onverkort en ononderbroken voort te          volgende:
                                                                                                                                                                                                                              Gevolgen nietigheid
               doen verkopen;                                                 doen zetten. De schuldenaar zal daartoe op zijn kosten tot             1. De schuldenaar zal SVn onmiddellijk in kennis stellen van
          b. de tijd, plaats, wijze en voorwaarden van de veiling te          zekerheid voor de schuld (de oorspronkelijke hoofdsom) ten                  wijzigingen in zijn vennootschappelijke structuur en in die van    ARTIKEL 32
               regelen;                                                       behoeve van de geldgever opnieuw een recht van (eerste)                     zijn eventuele dochtervennootschappen en                           Indien één of meerdere van de Algemene bepalingen nietig zijn of
          c. het bedrag van de door de koper te betalen veilingkosten         hypotheek vestigen op het onderpand. De onderzetter/                        groepsmaatschappijen, daaronder begrepen wijzigingen in de         vernietigd mochten worden, blijven de overige bepalingen van de
               vast te stellen;                                               hypotheekgever staat ervoor in dat de zekerheden nooit op grond             persoon of de personen van de aandeelhouder(s) van de              Algemene bepalingen volledig van toepassing. SVn en de
          d. de veiling op te houden en later weer te (doen) hervatten;       van het bepaalde in de artikelen 2:94c en 2:204c BW kunnen                  schuldenaar en zijn eventuele dochtervennootschappen en            Schuldenaar zullen dan in overleg treden teneinde nieuwe
          e. erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen te          worden aangetast. Mocht enige verkrijging van het onderpand op              groepsmaatschappijen.                                              bepalingen ter vervanging van de nietige c.q. vernietigde
               vestigen;                                                      grond van het bepaalde in de artikelen 2:94c en 2:204c BW door de      2. De schuldenaar zal telkens onmiddellijk na het gereedkomen,          bepalingen overeen te komen, waarbij het doel en de strekking van
          f. de datum van aanvaarding vast te stellen, het verkochte te       hypotheekgever/onderzetter worden vernietigd, waardoor de aan               doch uiterlijk binnen zes maanden na af loop van zijn boekjaar,    de oorspronkelijke bepaling in acht worden genomen.
               leveren en de koper het recht te verlenen het per die          SVn verleende zekerheden worden aangetast, dan is de                        aan SVn één exemplaar zenden van de op dat boekjaar
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>28                                                                                                         Bijlage 1 Dienstverleningsdocument , 1 februari 2017                                                                                                             29




     Bijlage 1 Dienstverleningsdocument
                                                                                                                                                                     Dienstverleningsdocument Hypotheekvraag
     Bijlage bij deze toelichting is het Dienstverleningsdocument, dat wij op voorschrift van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hebben
     opgesteld.

      Dienstverleningsdocument
     Deze bijlage vindt u op de volgende pagina.          Hypotheekvraag
                                                                                                                               Stichting Stimuleringsfonds           Toelichting: Wat kunnen wij voor u doen?
                                                                                                                               Volkshuisvesting Nederlandse

                                                                                                                                                                      1
                                                                                                                               Gemeenten
                                                                                                                               Computerweg 11-13                          Onderzoek
      In dit document staat wat wij voor u kunnen doen. En hoeveel dat kost. Andere financiële dienstverleners
                                                                                                                               3821 AA Amersfoort
      hebben ook zo’n document. Zo kunt u ons vergelijken met anderen. En kunt u ook onze kosten vergelijken.                  088 2539401                            Hoe is uw persoonlijke
      Dienstverleningsdocument Hypotheekvraag                                                                                  info@svn.nl
                                                                                                                                                                      situatie?
                                                                                                                            Stichting  Stimuleringsfonds
                                                                                                                             Stichting Stimuleringsfonds
                                                                                                                             Volkshuisvesting Nederlandse
                                                                                                                            Volkshuisvesting     Nederlandse
                                                                                                                             Gemeenten
                                                                                                                            Gemeenten
       In dit
      Let op!document   staat wat
              In dit document     wij voor uwe
                               beschrijven   kunnen
                                               wat wedoen.  En hoeveel
                                                       normaal         dat kost.
                                                                 gesproken   doenAndere
                                                                                  en watfinanciële dienstverleners
                                                                                         de gemiddelde
                                                                                                                             Computerweg 11-13
                                                                                                                            Computerweg
                                                                                                         prijs is van deze diensten.        11-13
                                                                                                                                      Deze informatie  is dus niet
                                                                                                                                                                      2   Advies
                                                                                                                             3821 AA Amersfoort
       hebben ook   zo’n document. Zo kunt u ons   vergelijken                                                              3821
                                                                                                                             088 AA  AMERSFOORT
                                                                                                                                  2539401
      specifiek afgestemd   op uw persoonlijke  situatie. Maakmet  anderen.
                                                                daarom  altijdEn kuntafspraken
                                                                               goede u ook onzemet
                                                                                                kosten  vergelijken.
                                                                                                    uw financiële   dienstverlener.                                   Welke financiële
                                                                                                                            088  253 9400
                                                                                                                             info@svn.nl
                                                                                                                            info@svn.nl                               oplossing past bij u en
      U heeft een hypotheekvraag                                                                                                                                      uw situatie?
      Wilt u een lening voor uw woning? Bijvoorbeeld omdat u een woning wilt kopen en daarvoor een lening nodig heeft, of omdat u nadenkt over een
      Let op! In dit document beschrijven we wat we normaal gesproken doen en wat de gemiddelde prijs is van deze diensten. Deze informatie is dus niet
      nieuwe lening omdat de rentevastperiode van uw lening, is afgelopen. Dan kunt u in dit document lezen wat wij voor u kunnen doen. En hoeveel onze
      specifiek afgestemd op uw persoonlijke situatie. Maak daarom altijd goede afspraken met uw financiële dienstverlener.                                           3   Zoeken
                                                                                                                                                                                                De hypotheek
      dienstverlening kost. In deze situaties heeft u een hypotheek vraag en moet u over een aantal dingen nadenken. Bijvoorbeeld over:
                                                                                                                                                                      Welke aanbieder heeft     Geen vergelijking       Vergelijking van beperkt   Vergelijking van groot
          De hoogte
      U •heeft een van het bedrag dat u wilt lenen.
                    hypotheekvraag                                                                                                                                    de financiële oplossing
                                                                                                                                                                                                van producten           aantal producten           aantal producten
       • uVoor
      Wilt een uw lening
               lening    betaalt
                      voor       u iedere
                           uw woning?     maand. De omdat
                                        Bijvoorbeeld rente isuniet
                                                               eenbij iederewilt
                                                                   woning    bank  en verzekeraar
                                                                                 kopen en daarvoorhetzelfde.
                                                                                                    een lening nodig heeft, of omdat u nadenkt over een
                                                                                                                                                                      die bij u past?
        • Ook
      nieuwe   moetomdat
             lening u de lening terugbetalen. Dat
                           de rentevastperiode vankan
                                                   uwop verschillende
                                                      lening,          manieren.
                                                              is afgelopen.      Ookudaar
                                                                            Dan kunt  in ditmoet u goedlezen
                                                                                             document   over nadenken.
                                                                                                             wat wij voor u kunnen doen. En hoeveel onze
        • Soms is hetkost.
      dienstverlening verstandig
                           In dezeom  een verzekering
                                   situaties           tehypotheek
                                             heeft u een  nemen bij vraag
                                                                    uw lening.
                                                                          en moet u over een aantal dingen nadenken. Bijvoorbeeld over:
      In •
         ditDe
            document  kunthet
               hoogte van  u lezen of dat
                              bedrag  wij u
                                          u wilt
                                            bij het beantwoorden van deze vragen kunnen helpen, hoe we dat doen en welke kosten daar ongeveer
                                                 lenen.
                                                                                                                                                                      Dit biedt deze
      tegenover staan.
        • Voor uw  lening betaalt u iedere maand. De rente is niet bij iedere bank en verzekeraar hetzelfde.
                                                                                                                                                                      dienstverlener
        • Ook moet u de lening terugbetalen. Dat kan op verschillende manieren. Ook daar moet u goed over nadenken.
      Samenvatting:
       • Soms is het verstandigwat
                               om eenkunnen
                                     verzekering tewij voor
                                                   nemen        u doen?
                                                         bij uw lening.
      Wij zijn een financiële dienstverlener en hieronder staat wat wij voor u kunnen doen. Wat financiële dienstverleners voor u kunnen doen kan verdeeld            Dit biedt deze
      In dit document kunt u lezen of wij u bij het beantwoorden van deze vragen kunnen helpen, hoe we dat doen en welke kosten daar ongeveer
      worden in vijf verschillende soorten activiteiten. Niet iedere financiële dienstverlener doet ze alle vijf. Wij doen de donkergekleurde activiteiten. De        dienstverlener niet
      tegenover staan.
      lichtgekleurde doen we niet.

      Samenvatting: wat kunnen wij voor u doen?
      De hypotheek
      Wij zijn een financiële dienstverlener en hieronder staat wat wij voor u kunnen doen. Wat financiële dienstverleners voor u kunnen doen kan verdeeld
           Onderzoek
      worden                           Adviesactiviteiten. Niet iedere
               in vijf verschillende soorten                      Zoeken                    Contract
                                                                        financiële dienstverlener doet ze alle vijf. Wij Onderhoud
                                                                                                                         doen de donkergekleurde activiteiten. De
       Hoe is uw persoonlijke Welke financiële               Welke aanbieder heeft Heeft u gekozen? Dan U heeft het contract.
      lichtgekleurde
       situatie?       doen we niet.
                                   oplossing past bij u en de financiële oplossing kunnen wij ervoor                Daarna houden wij in
                                   uw situatie?              die bij u past?            zorgen dat u de             de gaten of het goed
      De hypotheek                                                                      contracten krijgt.          gaat.

       1 Onderzoek           2 Advies                       3  Zoeken                  4 Contract                5   Onderhoud
      Gemiddelde      kosten
      Hoe is uw persoonlijke Welke financiële              Welke aanbieder heeft Heeft u gekozen? Dan            U heeft het contract.
      situatie?                  oplossing
                                  Advies past bij u en     de financiële oplossing
                                                                           Gericht op kunnen
                                                                                      afsluitenwij ervoor        Daarna houden wij in          Combinatie
                                 uw situatie?              die bij u past?            zorgen dat u de            de gaten of het goed
                                   n.v.t.                                         n.v.t.
                                                                                      contracten krijgt.         gaat.                             n.v.t.



      Gemiddelde kosten
                                  Advies                                   Gericht op afsluiten                                                Combinatie
                                   n.v.t.                                          n.v.t.                                                          n.v.t.

                                                                                                                                                                                                                    HYPOTHEEKVRAAG 2 van 4




                                                                          HYPOTHEEKVRAAG 1 van 4




                                                                          HYPOTHEEKVRAAG 1 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>30                                                                                                    Bijlage 1 Dienstverleningsdocument , 1 februari 2017                                                                                                                                                   31




     Dienstverleningsdocument Hypotheekvraag                                                                                                                  Dienstverleningsdocument Hypotheekvraag

                                                                                                                                                              Kosten: Hoeveel betaalt u?
     Toelichting: Wat kunnen wij voor u doen?                                                                                                                 Kosten voor de dienstverlening
                                                                                                                                                                                           Gemiddelde
       4   Contract
                                                                                                                                                                                                 kosten
      Heeft u gekozen? Dan
                                                                                                                                                              Advieskosten                         n.v.t.
      kunnen wij ervoor

      zorgen dat u de                                                                                                                                         Kosten gericht op
                                                                                                                                                                                                   n.v.t.
      contracten krijgt                                                                                                                                       afsluiten product

                                                                                                                                                              Combinatie                           n.v.t.

       5   Onderhoud
                                Het contract loopt vaak lang door. Nadat u het contract heeft getekend, kan uw persoonlijke situatie veranderen.
                                Mogelijk past het product in de toekomst niet meer bij uw persoonlijke situatie. Het is belangrijk dat u weet dat u tijdens   De kosten worden apart in rekening gebracht via een vast tarief.
      U heeft een contract.
                                de looptijd van het contract recht hebt op informatie over onder andere belangrijke wijzigingen in het product.
      Daarna houden wij in de                                                                                                                                 Per 1 januari 2016 brengt SVn voor hypothecaire leningen een vast bedrag aan afsluitkosten in rekening. Voor een Starterslening € 750,-, een
      gaten of het goed gaat                                                                                                                                  Blijverslening € 850,-, een Maatwerklening € 950,-, een Restschuldlening € 750,-, een Stimuleringslening € 850,-. De kosten van een hertoets
                                Let op!
                                                                                                                                                              Starterslening en Maatwerklening zijn € 155,-. De kosten voor mutaties op bestaande leningen zijn € 250,- (prijspeil kosten: 2016)
                                Wat financiële dienstverleners voor u kunnen doen nadat u het contract heeft, kan heel erg verschillen. Spreek daarom
                                goed af wat hij doet en wat hij niet doet. En hoeveel dat kost.                                                               Afhankelijk van de diensten die u kiest kunnen de kosten die in rekening gebracht worden verschillen.

                                                                                                                                                              Dit document kunt u gebruiken bij het maken van concrete afspraken over de dienstverlening.
                                Wij kunnen, naast de wettelijke verplichtingen die wij al hebben, de donkergedrukte activiteiten verrichten voor het
                                onderhoud van uw contract.
                                  • Regelmatig controleren of het product nog steeds past bij uw persoonlijke (financiële) situatie en wensen.

                                  • Regelmatig vergelijken of er nieuwe of vernieuwde producten zijn die mogelijk beter bij uw (persoonlijke) situatie

                                     passen.
                                  • Uw belangen behartigen wanneer het tussen u en de bank of verzekeraar misgaat.

                                  • Gedurende de contractperiode kunnen er conform offerte en toelichting hertoetsingen plaatsvinden.

                                De kosten worden apart in rekening gebracht via een vast tarief.




                                                                     HYPOTHEEKVRAAG 3 van 4                                                                                                                                      HYPOTHEEKVRAAG 4 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>32                                                                        Over SVn en de partijen die de Starterslening mogelijk maken, 1 februari 2017




     Over SVn en de partijen die de
     Starterslening mogelijk maken

      Wie is SVn?                                                                Wat doet SVn?
     Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse                        Voor partijen die de Starterslening mogelijk maken, biedt SVn de
     gemeenten is in 1996 opgericht en sinds 1996 financieel partner           Starterslening aan particulieren aan en verzorgt daarnaast ook het
     van gemeenten, provincies, corporaties, het Rijk op het terrein           beheer en de administratie van uw Starterslening.
     van stedelijke vernieuwing en wonen. SVn verstrekt voor haar
     partners onder meer financieringsproducten aan particulieren              Omdat u een lening aangaat, moet u voldoende kredietwaardig
     tegen gunstige voorwaarden. SVn heeft geen winstoogmerk                   zijn. Ook moet u over voldoende kennis en ervaring te beschikken,
     maar ontvangt voor haar werkzaamheden voor de deelnemers en               zodat u begrijpt welke risico’s verbonden zijn aan de Starterslening.
     samenwerkingspartners een vergoeding.                                     Dit wordt door SVn getoetst.
     SVn heeft een AFM-vergunning voor het aanbieden van                       SVn kan u niet adviseren welke lening het meest geschikt is. Het is
     hypothecair en consumptief krediet. SVn heeft een                         voor u wel van belang dat de Starterslening goed bij u past. Twijfelt
     klachtenregeling en is aangesloten bij het klachteninstituut Kifid        u of dit product geschikt is voor u? Of heeft u behoefte aan advies
     voor beslechting van eventuele geschillen.                                over het effect van de lening op uw financiële positie? Win dan
                                                                               advies in bij een financieel adviseur.

      Wie maken de (Corporatie)
      Starters­lening mogelijk
      en welke regels stellen zij?
     De Starterslening wordt mogelijk gemaakt door een gemeente,
     provincie of andere samenwerkingspartner en de Corporatie
     Starterslening wordt mogelijk gemaakt door een woningcorporatie.
     Op www.svn.nl staat een actueel overzicht van partijen die een
     Starterslening mogelijk maken. Deze partijen openen hiervoor een
     Startersfonds bij SVn, zolang er nog voldoende geld in dit fonds
     aanwezig is, gebruikt SVn dit fonds om leningen aan te bieden.


     Partijen die een Starterslening mogelijk maken, kunnen eigen
     voorwaarden stellen en beoordelen of u voldoet aan de
     doelgroepseisen. De specifieke regels kunnen verschillend zijn,
     zoals: voor welke doelgroep een Starterslening mag worden
     ingezet, voor welke woningen en soms ook voor welke
     inkomensgrenzen. Ook kunnen partijen een maximum bedrag
     vaststellen, bijvoorbeeld € 30.000,-.
     Er gelden ook algemene regels voor een Starterslening, zoals de
     rentevastheid van 15 jaar, de NHG en de vaste hertoetsmomenten.
     Als u in aanmerking komt voor de Starterslening, ontvangt u een
     aanvraagformulier om de Starterslening bij SVn aan te vragen.
     Iedere gemeente, provincie of woningcorporatie met een
     Starterslening heeft op de website van SVn een eigen pagina met
     daarop de specifieke voorwaarden.
     De toewijzing van de Starterslening vindt plaats door de partij die
     de Starterslening mogelijk maakt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>