<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel

Commissievergadering                    :   Ruimte
Titel                                   :   Vaststellen bestemmingsplan Houtwal 7a
Onderwerp                               :   Bestemmingsplan Houtwal 7a
Portefeuillehouder/Teamleider           :   J. Nijboer/W.Buijs
Extern zaak ID (zaakcode)               :   0085184477


Datum collegevergadering
30 januari 2024

Voorgesteld besluit
    1. Het ontwerpbestemmingsplan Houtwal 7a (IDN: NL.IMRO.0085.BPHoutwal7a-ON01) vast te stellen.

Openbaar.
Ja, passief via openbaar verslag
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inleiding
Een initiatiefnemer heeft bij de gemeente Ooststellingwerf een verzoek ingediend voor de bouw van één
woning tussen Houtwal 7 en 8 te Oosterwolde. Ons college heeft eerder met het principeverzoek en het
daaropvolgende ontwerpbestemmingsplan ingestemd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft inmiddels zes
weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen naar voren gebracht.
Het plan kan daarom nu ook voorgelegd worden aan uw raad om het bestemmingsplan vast te stellen.
De locatie van de nieuw te bouwen woning is op dit moment in gebruik als tuin van Houtwal 7. Het gaat om
een open plek in het bebouwingslint. Aan de westkant ligt een voormalige brugwachterswoning. Dit betreft
een gemeentelijk monument die onlangs geheel gerenoveerd is en gebruikt wordt als woning. Aan de
oostzijde ligt een woning van derden. Het plan om op de genoemde locatie een woning te realiseren past
niet in het huidige planologische-juridische kader (bestemmingsplan/beheersverordening). Hiervoor is dan
ook een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Argumenten
1.1 Het realiseren van een woning op deze locatie is stedenbouwkundig aanvaardbaar.
Al bij het eerdere principeverzoek en bij het ter inzage leggen van het bestemmingsplan is geconcludeerd
dat het invullen van de open ruimte aan de Houtwal tussen de nummers 7 en 8 op zichzelf
stedenbouwkundig aanvaardbaar is. Sinds de aanleg van de Opsterlandse Compagnonsvaart rond 1800 is
aan de Houtwal een gevarieerd beeld aan bebouwing ontstaan. Het toevoegen van een woning op deze
locatie draagt bij aan dit bebouwingsbeeld. Uiteraard moet het ontwerp voor de woning voldoen aan de
welstandsnota. Hieronder is een foto van de huidige situatie opgenomen. In de onderbouwing behorende bij
het bestemmingsplan wordt dieper ingegaan op de inpassing van de nieuwe woning.




Situatie anno 2022

In de beheersverordening ‘Oosterwolde 2014’ is over de gehele breedte van Houtwal 3 tot en met 8 een
bouwvlak opgenomen. Dit bouwvlak maakt het mogelijk om nieuwe gebouwen te bouwen en bestaande
gebouwen uit te breiden. Dit betekent dat ook als op deze locatie géén woning wordt toegestaan, alsnog de
mogelijkheid bestaat om bijbehorende bouwwerken bij de (bestaande) woning op nummer 7 te bouwen. Dit
komt overeen met de situatie in het bestemmingsplan ‘Oosterwolde Kom 2003’.

1.2 Het plan is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening.
Uit de ruimtelijke onderbouwing van het bestemmingsplan (toelichting) blijkt dat er geen belemmeringen zijn
voor het realiseren van de plannen. Naast de ruimtelijke onderbouwing is het plan in vooroverleg reeds
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>voorgelegd aan onze overlegpartners (provincie, Wetterskip en brandweer). Geen van de overlegpartners
heeft inhoudelijke opmerkingen gemaakt op het plan.

1.3 Er zijn geen zienswijzen ingediend op het plan.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft als ontwerp zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn
geen zienswijzen ingediend. Eventueel kunnen belanghebbenden nog beroep indienen bij de Raad van
State in de beroepsfase.

Kanttekeningen
N.v.t.

Financiële toelichting
Het bestemmingsplan en eventuele andere kosten (onderzoeken e.d.) komen voor rekening van de
initiatiefnemer. Verder is met de initiatiefnemers een planschadeovereenkomst gesloten.


Publicatie voor bekendmaking
De gemeenteraad heeft besloten om het bestemmingsplan Houtwal 7a vast te stellen. Dit bestemmingsplan
maakt de realisatie van één woning mogelijk aan de Houtwal te Oosterwolde.
Na bekendmaking van de vaststelling is eventueel beroep bij de Raad van State mogelijk.

Vervolg
Nadat uw het bestemmingsplan heeft vastgesteld is er voor belanghebbenden nog een beroepsmogelijkheid
bij de Raad van State.




Burgemeester en wethouders van Ooststellingwerf,




, secretaris                    , burgemeester.




Bijlagen
    1.   Raadsbesluit
    2.   Ontwerpbestemmingsplan Houtwal 7a.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>