<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                 RAADSVOORSTEL
                                 MET BESLUIT



Raadsvergadering             : 9 mei 2022
Agendapunt                   :
Onderwerp                    : Starten bestemmingsplanprocedure Geawei Nij Beets
Portefeuillehouder           : Anko Postma



                                                                    Beetsterzwaag, 5 april 2022

Voorstel
1. In te stemmen met de inhoud van de “Nota van Uitgangspunten 6 woonkavels Geawei Nij Beets”
   die gebruikt zal gaan worden voor het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan voor het tegen
   de Geawei gelegen gedeelte van het kadastrale perceel 665 (sectie F, kadastrale gemeente
   Beetsterzwaag).

Inleiding
Windgroep uit Drachten is eigenaar van deze locatie. Eigenaar heeft het voornemen om op deze
locatie 6 woonkavels te realiseren. Deze initiatiefnemer heeft de mogelijkheden hiertoe met de
gemeentelijke organisatie verkend en vertaald in de voorliggende Nota van Uitgangspunten. Het
initiatief is alleen te realiseren met een nieuw bestemmingsplan op de locatie. Met provincie Fryslân is
afstemming gevonden hierover en vooruitlopend op nieuwe woningbouwafspraken met de provincie is
dit initiatief opgenomen op de zogenaamde “Shortlist”, waarover de gemeenteraad per brief d.d. 25
februari 2021 en d.d. 4 mei 2021 is geïnformeerd.

Beoogd effect en/of resultaat
Het bieden van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden voor de locatie Geawei, waarmee de
initiatiefnemer 6 woonkavels kan realiseren.

Argumenten
1. Omdat het opstellen van een bestemmingsplan voor de locatie aan de Geawei te Nij Beets geen
   onderdeel uitmaakt van de gemeentelijke, reguliere actualisering van bestemmingsplannen is het
   voor deze ontwikkeling wenselijk dat uw raad aangeeft in beginsel in te kunnen stemmen met de
   uitgangspunten zoals die zijn geformuleerd in de Nota van Uitgangspunten.

Voor de realisatie van de ontwikkeling van de initiatiefnemer is het noodzakelijk een nieuw
bestemmingsplan op te stellen voor de locatie. In aanloop naar de vaststelling van het
bestemmingsplan dient de initiatiefnemer op voorhand kosten voor zijn rekening te nemen. Omdat het
bestemmingsplan niet is opgenomen in een actualiseringsprogramma wordt uw raad vooraf gevraagd
de bereidwilligheid voor de herziening van het bestemmingsplan op deze locatie kenbaar te maken.
Dit voorkomt dat de initiatiefnemer onnodige kosten maakt. Deze werkwijze is niet wettelijk verplicht,
maar geeft vooraf duidelijkheid en wordt bij vergelijkbare bestemmingsplannen regelmatig toegepast.

Kanttekeningen
1. Deze ontwikkeling ligt buiten de Rode Contouren van het Streekplan van provincie Fryslân.

Zowel onze woonvisie als het provinciale beleid kent een voorkeur voor woningbouwlocaties binnen
de rode contouren, de zogenoemde inbreidingsplannen. In Nij Beets is een andere initiatiefnemer
doende om de mogelijkheden van zo’n inbreidingslocatie te verkennen. De druk op de woningmarkt is
echter groot en het type woonproduct dat aan de Geawei gerealiseerd zal worden is niet in
concurrentie met dit mogelijke inbreidingsplan. Dit maakt dit initiatief te verantwoorden. Ook provincie
Fryslân is die mening toegedaan en heeft beide initiatieven in Nij Beets op de Shortlist opgenomen.




                                                                                                    1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Middelen
De kosten voor het herzien van het bestemmingsplan, de bijbehorende onderzoeken en de eventueel
uit de ontwikkeling voortvloeiende planschadekosten komen voor rekening van de initiatiefnemer.

SDG’s
De zes te realiseren woningen zullen gasloos zijn en volgens de geldende duurzaamheidseisen
ontwikkeld worden.

Evaluatie
Niet van toepassing.

Bijlagen
1. Nota van Uitgangspunten 6 woonkavels Geawei Nij Beets.

Vertrouwelijke stukken ter inzage gelegd voor raadsleden
Niet van toepassing



Burgemeester en wethouders van de Gemeente Opsterland,


 De secretaris,                De burgemeester,




 Marjan van der Weij           Ellen van Selm



Team                       : Ontwikkeling Ruimtelijk domein
Behandelend ambtenaar : Hotze Mellema
Telefoonnummer             : (0512) 386 222
Emailadres                 : hotze.mellema@opsterland.nl




                                                                                              2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ontwerp raadsbesluit


Raadsvergadering            : 9 mei 2022
Agendapunt                  :
Onderwerp                   : Starten bestemmingsplanprocedure Geawei Nij Beets


De raad van de Gemeente Opsterland,

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 5 april 2022,


besluit:

1. In te stemmen met de inhoud van de “Nota van Uitgangspunten 6 woonkavels Geawei Nij Beets”
   die gebruikt zal gaan worden voor het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan voor het tegen
   de Geawei gelegen gedeelte van het kadastrale perceel 665 (sectie F, kadastrale gemeente
   Beetsterzwaag).


Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de Gemeente Opsterland van 9
mei 2022.


 De griffier,                   De voorzitter,




 Reinoud Koster                 Ellen van Selm




                                                                                            3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>