<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                            0086138115
Reactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Ureterp – Fugelliet Noord
Er zijn tijdens de ter inzage termijn een drietal reacties ontvangen die als zienswijze kunnen worden
aangemerkt, vanwege de tijdige ontvangst ontvankelijk zijn en betrokken worden bij de vaststelling
van het ontwerp bestemmingsplan Ureterp Fugelliet Noord.
De zienswijzen zijn ontvangen op:
     A. 25 september 2023 ; Veiligheidsregio Brandweer Fryslân
     B. 26 september 2023 ; Tennisvereniging Oerterp
     C. 27 september 2023 ; Provincie Fryslân
Inhoud bezwaren
     A. Veiligheidsregio Brandweer Fryslan
Vanuit de Wet veiligheidsregio’s attendeert de indiener op omgevingsveiligheid en brandweerzorg en
vraagt om in het plan een brandkraan te realiseren
Gemeentelijke reactie.
Het advies van de Veiligheidsregio zal worden opgenomen in de toelichting op het plan. Ter uitvoering
van het advies zal door de ontwikkelaar in overleg met Brandweer Fryslân een locatie worden gezocht
waar een brandkraan wordt aangelegd. De borging hiervan is geregeld in de afspraken die de
gemeente met de ontwikkelaar heeft gemaakt in de anterieure overeenkomst.
Daarmee kan tegemoet worden gekomen aan de zienswijze.
Conclusie: de zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
     B. Tennisvereniging Oerterp
De tennisvereniging vraagt in de zienswijze aandacht voor de eerdere contacten met de gemeente
over een erfpachtconstructie dan wel een overdracht van het eigendom van de gronden onder het
tenniscomplex, waarbij ook de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde tennisbaan onderwerp
van gesprek was. De tennisvereniging wijst op de mogelijke gevolgen van de woningbouw in relatie tot
de wens van de vereniging om een vierde tennisbaan te realiseren.
Gemeentelijke reactie
Er is gelet op de eerder contacten tussen de tennisvereniging en gemeente een gesprek gevoerd
waarbij is bevestigd dat de onderhavige woningbouwontwikkeling geen belemmering vormt voor de
wens van de vereniging om op termijn een vierde tennisbaan te realiseren. Hoewel de bijgevoegde
tekening uit gaat van een locatie pal naast de Griene Leane is besproken of die ontwikkeling van een
vierde baan op deze plek voor de vereniging de beste optie is. De gemeente heeft aangegeven dat er
ook voldoende ruimte is te vinden aan de zuidzijde van de toegangsweg waarmee de wens van de
vereniging voor een vierde baan op termijn kan worden gehonoreerd. In alle gevallen is de eerste stap
voor de verdere ontwikkelingsmogelijkheden van de tennisvereniging dat de gesprekken over erfpacht
of eigendomsverkrijging van de ondergrond een vervolg krijgen. Met de toezegging dat daarbij de
mogelijkheid voor een vierde tennisbaan uitgangspunt is, wordt tegemoet gekomen aan de zienswijze
van de tennisvereniging.
Conclusie: de zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
     C. Provincie Fryslân
Gedeputeerde Staten wijzen in hun zienswijze op de gemaakte afspraken in het kader van de
Woondeal Zuidoost Fryslân. In reactie op het overlegadvies van GS is gewezen op de status van dit
plan als ‘Sleutelproject’ maar er is in het ontwerp onvoldoende gemotiveerd dat de te realiseren
woningen ook daadwerkelijk aansluiten bij de definitie van sleutelproject. Daarbij zal moeten worden
onderbouwd dat met dit plan uitvoering wordt gegeven aan de realisatie van 18 corporatiewoningen
en 8 betaalbare koopwoningen.
                                                                                                      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                          0086138115
Gemeentelijke reactie
Het plan Fugelliet noord is in de Regionale woondeal Zuidoost Fryslân benoemd als sleutelproject met
de intentie hier 30 woningen te realiseren. Zoals de Regionale woondeal Zuidoost Fryslân aangeeft
zijn sleutelprojecten projecten die een bijdrage leveren aan de volkshuisvestelijke doelen (voldoende
betaalbare woningen, corporatiewoningen en wonen en zorg voor ouderen) in relatie tot de autonome
behoefte waarvan partijen vinden dat we daar gezamenlijke energie, tijd en financiële middelen op
moeten inzetten. In dit bestemmingsplan wordt uitgegaan van de bouw van vier vrijstaande woningen,
acht twee-onder-een-kapwoningen en 16 levensloopbestendige rijwoningen (ook uitgangspunt van de
Regionale woondeal zuidoost Fryslân). Intentie is om de twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen
te realiseren in de categorie ‘betaalbaar’ zoals dat is opgenomen in de Regionale woondeal zuidoost
Fryslân. Over het realiseren van voldoende sociale huurwoningen (30% van 530 woningen) in de
gemeente Opsterland worden in de prestatieafspraken met de corporaties nadere afspraken gemaakt
over de locaties waar deze sociale huurwoningen te realiseren. De enge vertaling dat in elk
sleutelproject 30% sociale huur en 40% betaalbaar gebouwd moet worden staat nergens in de
Regionale woondeal Zuidoost Fryslân benoemd. De gemeente Opsterland is van mening dat met het
beoogde bouwprogramma in ruime mate tegemoet wordt gekomen aan het leveren van een bijdrage
aan de volkshuisvestelijke doelen die we gezamenlijk met Rijk en de provincie Fryslân in de Regionale
woondeal Zuidoost Fryslân hebben geformuleerd. De realisatie van de in de Regionale woondeal
Zuidoost Fryslân benoemde sleutelprojecten is opgenomen in de op 3 juli 2023 vastgestelde
Omgevingsvisie gemeente Opsterland. Ook zijn de uitgangspunten van de Regionale woondeal
Zuidoost Fryslân opgenomen in de op 18 september 2023 vastgestelde Woonvisie gemeente
Opsterland ‘volkshuisvestingsprogramma’. Deze is aan uw college voorgelegd met de vraag of deze
afspraken in lijn zijn met uw Omgevingsverordening.
Conclusie: de zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Voorstel
Op basis van bovenstaande stellen wij voor de ingediende zienswijzen ontvankelijk te
verklaren en de zienswijzen niet over te nemen.
Voorgesteld wordt om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
                                                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>