<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Concept Verordening Starterslening Terschelling 2024



WIJZIGINGEN TEN OPZICHTE VAN DE HUIDIGE VERORDENING UIT 2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De raad van de gemeente Terschelling

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. <datum>;

gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;

besluit:

vast te stellen de volgende:

Verordening Starterslening Terschelling 2024

Artikel 1 Begrippen
Deze verordening verstaat onder:
a) Aanvrager: de persoon (18 jaar of ouder), die alleen of samen met zijn of haar partner voor de
   eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de
   doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning
   gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis
   niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen;

b) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Terschelling;

c) Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit
   tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de
   hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de
   Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de
   Starterslening.

d) Financiële toets; de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-
   regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend.

e) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds
   Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;

f) Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de
   financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde
   Combinatielening;

g) SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te
   Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder
   AFM–vergunningnummer 12013647;

h) Toewijzing: het besluit van het College op basis waarvan de Aanvrager een aanvraag kan doen voor
   de Starterslening bij SVn.


Artikel 2 Toepassingsbereik
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen die voldoen aan de volgende
   voorwaarden:


                                                                                                       1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     a. Doelgroep:
         1. De Aanvrager is een in Nederland woonachtige en verblijfgerechtigde persoon; en
         2. maatschappelijk en/of economisch aan Terschelling gebonden, zoals is vastgesteld in de
            geldende Huisvestingsverordening van de gemeente Terschelling; en
         3. de Aanvrager is maximaal 35 jaar op het moment van indienen van de aanvraag
            Starterslening.
         4. In het geval er sprake is van twee Aanvragers gelden de eisen genoemd in lid 2 en 3 van dit
            artikel voor één van de beide Aanvragers.

     b. Markt-/woning en prijssegment:
         1. Voor de aankoop van een bestaande woning in de gemeente Terschelling met een
            maximale koopprijs van de maximale NHG-grens inclusief verbeterkosten. Voor de
            berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventuele
            verbeterkosten. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen
            NHG.
         2. Voor de aankoop van een nieuwbouwwoning in de gemeente Terschelling met een
            maximale koop-/aanneemsom van de maximale NHG-grens, inclusief meerwerk. Voor de
            berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventueel
            meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG.

2. De Aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.


Artikel 3 Budget
1. De raad van de gemeente Terschelling stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen
     van Startersleningen.

2.    Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor
      toereikend is.

3.    Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het
      College afgewezen.


Artikel 4 Bevoegdheid College
Het College toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het College is bevoegd om, met inachtneming van
het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de Aanvrager een Starterslening mag aanvragen bij
SVn.


Artikel 5 Procedure aanvraag en toewijzing
1. Een aanvraag voor een Starterslening wordt bij het College ingediend op een door de gemeente
     beschikbaar gestelde wijze.

2.    Het College bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

3.    Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het College voor het nemen van een beslissing
      noodzakelijk acht, stelt het College de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een
      termijn van vier weken te completeren.




                                                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4.   Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het College de
     aanvraag buiten behandeling te stellen. Het College handelt aanvragen in volgorde van
     binnenkomst af.

5.   Het College neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet
     worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan
     de Aanvrager.

6.   Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de Aanvrager niet afleiden dat zijn
     aanvraag is of wordt gehonoreerd.

7.   In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de Starterslening vastgesteld. Dit wordt gedaan
     op basis van de absolute grens van € 40.000 of op basis van het nog beschikbare budget.

8.   De in lid 5 bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet
     bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden.


Artikel 6 Afwijzen aanvraag en Intrekking toewijzing
1. Het College wijst een aanvraag voor een Starterslening af, indien:

     a.   het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; of

     b.   er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of
          bepalingen.

2.   Het College trekt een toewijzing Starterslening in, indien:

     a.   de Starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; of

     b.   de Starterslening niet tot stand komt.



Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn
1. De toewijzing door het College betreft een reservering voor een Starterslening uit het
     gemeentelijke budget. De toewijzing voor een Starterslening vormt het startpunt voor een
     autonome financiële toetsing door SVn.

2.   Met de toewijzing kan een aanvraag voor de Starterslening worden ingediend bij SVn.

3.   SVn stelt de definitieve hoogte van de Starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij een
     positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn
     de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.

4.   SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Starterslening.
     Indien de Aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan er een
     klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden
     tot de bevoegde burgerlijke rechter.

5.   SVn wijst een aanvraag Starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van stapeling met
     andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de
     Starterslening en/of de belangen aantasten van Aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.

6.   De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en de
     deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Terschelling en SVn.


                                                                                                        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 8 Nadere regels

Het College kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.



Artikel 9 Hardheidsclausule
Het College kan artikel 2 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing
gelet op het belang van de Aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.


Artikel 10 Inwerkingtreding
1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking.

2.   Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening Terschelling 2024 wordt de
     ‘’Verordening startersleningen Terschelling’’, vastgesteld 24 februari 2015, ingetrokken.


Artikel 11 Citeertitel
Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening Terschelling 2024’.

Ondertekening
Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Terschelling in zijn openbare vergadering van
<datum>

De raad voornoemd,

de griffier, T.D. de Jong

de voorzitter, C.M. van de Pol




                                                                                                         4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>