<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nadere toelichting molenbeschermingszone
De beschermingszone (zie onderstaande afbeelding) is erop gericht om de huidige biotoop van de
molen de Rietvink niet te laten verslechteren. De zone voorziet in een regeling voor nieuwe
bebouwing en beplanting. In het plangebied zijn 6 woonpercelen (Veendijk 5, Veendijk 7, Veendijk 8,
Veendijk 9, Scheenepad 2, Scheenepad 4) en één agrarisch (Kerkhofslaan 11) gelegen. De overige
gronden zijn eigendom van Staatsbosbeheer en bestaan uit natuur, waterlopen, wandelpaden etc.




Op bladzijde 22, tabel 1 en 2 van het bestemmingsplan is weergegeven wat in een ideale situatie de
maximaal toelaatbare hoogtes zijn. Het rechtstreeks opnemen en naleven van een dergelijk beperking
is niet haalbaar o.a. door de aanwezigheid van verschillende woningen in het plangebied.

Ten aanzien van opgaande beplanting voorziet de nieuwe regeling in een verplichte
omgevingsvergunning voor aan te planten opgaande beplanting met een mogelijke hoogte van meer
dan 3 meter, gemeten vanaf de onderkant van de wiek van de molen. De aanplant van bijvoorbeeld
(de meeste) nieuwe bomen kan door de nieuwe regeling enkel met een omgevingsvergunning.

Daarnaast voorziet de zone in een beperking van (de hoogte van) nieuwe bouwwerken. De zone is
trapsgewijs opgebouwd, conform de bovengenoemde tabel, met dien verstande dat bestaande
rechten uit het bestemmingsplan Buitengebied prevaleren boven deze regeling uit de
beschermingszone. Dit houdt in dat hetgeen nu bij recht mogelijk is bij recht mogelijk zal blijven, ook in
het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied.

Bij bijvoorbeeld een vergroting op de woonpercelen boven de 50m2 aan bijgebouwen moet bij
inwerkingtreding van het onderhavige plan voor de genoemde woonpercelen ook getoetst worden aan
de beschermingszone. Het betreft hier het gebied wat volgens de Nota van Uitgangspunten/ Rode
functies is aangewezen als karakteristiek gebied. Het aantal m2 bijgebouwen is in deze gebieden
reeds beperkt tot hetgeen mogelijk is in het huidige bestemmingsplan Buitengebied, zijnde 50m2. Hier
mag ingevolge de nota met afwijking worden vergroot waarbij getoetst moet worden of het behoud van
de karakteristieke bebouwing voldoende is gewaarborgd. Daar komt nu dus een toets aan de
molenbiotoop bij.


Memo 2014-9581/intern
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Het bestemmingsvlak van het agrarisch bedrijf aan de Kerkhofslaan 11 is voor een deel binnen de
beschermingszone gelegen. De rand van de biotoop raakt daarbij net de bedrijfsbebouwing.
Momenteel is het agrarisch perceel voor ca. 1ha bebouwd.
Indien deze agrariër binnen de beschermingszone wenst te bouwen dan moet bij een hoogte van
boven de 4.5 meter getoetst worden aan de beschermingszone voor zover de aanvraag niet passend
is in de gemeentelijke beheersverordening.
Hetgeen mogelijk wordt in het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied (waarschijnlijk 1,5ha bij recht,
conform de nota van uitgangspunten agrarisch) blijft als eerder benoemd zonder toets aan de
beschermingszone mogelijk.

Als benoemd kan afwijken van bovengenoemde regelingen enkel met een omgevingsvergunning
onderbouwd met een rapport van een deskundige. Uit zo’n rapport moet blijken of van de werken of
werkzaamheden gevolgen te verwachten zijn voor het functioneren van de molen en of de waarde van
de molen niet onevenredig in gevaar wordt gebracht.
Als deskundige wordt in ieder geval aangemerkt de Regionale Molenstichting en de Stichting de
Hollandsche molen
Het gaat hier om een bedrag van ongeveer € 250 per opgevraagd advies. Een eerste
deskundigenadvies kan op verzoek van de aanvrager van een omgevingsvergunning door (en op
kosten van) de stichting de molen de Rietvink worden verstrekt. Desgewenst kan de betreffende
aanvrager uiteraard ook zelf een dergelijk deskundigenadvies of zo nodig een “second opinion” laten
opstellen. De afspraken hieromtrent met de Stichting zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst.




Memo 2014-9581/intern
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>