<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    0098239606
                                                                                               Gemeentehuis
                                                                                               Griffioenpark 1, Wolvega
Vereniging Plaatselijk Belang De Eendracht                                                     Postadres
                                                                                               Postbus 60, 8470 AB Wolvega
                                                                                               Telefoon
(in afschrift naar alle overige                                                                140561
plaatselijke belangenverenigingen)                                                             Fax
                                                                                               (0561) 61 36 06
                                                                                               Internet
                                                                                               www.weststellingwerf.nl
                                                                                               E-mail
                                                                                               info@weststellingwerf.nl



Wolvega, 15 september 2020

Referentienummer: 009887844
Documentnummer: 0098239606

Behandeld door: R. Hekman

Onderwerp: Brief PB De Eendracht van 6 juli 2020 inzake Lindewijk fase 2


Geacht bestuur van Plaatselijk Belang,

Woningbouw in onze gemeente is een veelbesproken onderwerp. Onderdeel van deze discussie is de
woningbouw voor doelgroepen zoals starters en een ander onderdeel is de woningbouw in onze
dorpen.
Uw brief van afgelopen 6 juli gaat ook over dit onderwerp. Directe aanleiding voor uw brief is de
woningbouwontwikkeling in de Lindewijk.

In reactie op uw vragen en stellingen, geven we u graag een beknopt beeld van de woningbouw in
onze gemeente en de kaders waarbinnen dit plaatsvindt.

Kader
Het gemeentelijk beleid als opgenomen in de woonvisie1 (vastgesteld februari 2017) en de
omgevingsvisie (vastgesteld juni 2019) stelt dat wij hoofdzakelijk nieuw bouwen in Wolvega, in
mindere mate in Noordwolde en slechts beperkt in de kleine kernen. Daarnaast is de hoofdlijn dat de
focus ligt op afronden van bestaande woningbouwlocaties waaronder de Lindewijk en op transformatie
cq verdichten binnen de kwaliteitscontouren.
Volledige nieuwbouw in het buitengebied (buiten de kwaliteitscontouren van een dorp) is ingewikkeld
en wordt niet voorgestaan, dit ter bescherming van ons buitengebied2.

De provincie speelt een rol bij woningbouw in de gemeente omdat de gemeente regionale
woningbouw afspraken moet maken met de provincie op basis van de provinciale prognose.
In tabel 3 van bijgevoegde factsheet van de provincie van juni 2020 is de laatste prognose te zien.
Volgens deze prognose wordt er voor de periode 2020 – 2030 een stijging van 470 huishoudens
verwacht in onze gemeente en een daling na 2035. Ook de voorgaande prognose voorspelde een
daling, maar al vanaf 2030. Op dit moment moeten wij voor de te maken woningbouwprogrammering

1Tijdens de vaststelling van de woonvisie heeft de gemeenteraad gevraagd om inzage in de behoefte en
woningbouwmogelijkheden per dorp. Wij zijn vervolgens in het voorjaar van 2017 met alle plaatselijke belangen in gesprek
gegaan. Er werden in een paar gevallen knelpunten geconstateerd. Wij hebben de verslagen van alle gesprekken vervolgens
met een begeleidende memo aan de gemeenteraad aangeboden.
2Slechts in uitzonderingsgevallen staan wij bouwen in het buitengebied toe. U moet dan bijvoorbeeld denken aan de
zogenaamde rood voor rood regeling. Ook is ten behoud van een grote authentieke boerderij, de splitsing in 2 of meerdere
woningen mogelijk. Splitsing van andere woningen past niet in ons beleid.

M
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                  -2-




nog werken met de vorige prognose van de provincie uit 2017 en de regionale afspraken daarover tot
2026.

Deze prognoses moeten geen keurslijf zijn in onze ogen. Zo zijn er in absolute zin vanwege de
financiële crisis een aantal jaren minder woningen gerealiseerd dan de prognose aangaf. In de
komende jaren zullen er wellicht meer huizen gewenst zijn vanwege de woningmarktdruk die met
name in het westen te zien is en zijn uitwerking op onze gemeente zal hebben. De realiteit is in ieder
geval dat wij al jaren een toevoeging hebben van ongeveer 55 woningen gemiddeld per jaar.

Wij kiezen als B&W niet voor een kwantitatieve maar een kwalitatieve benadering van dit onderwerp.
We zien daarbij dat de kwalitatieve vraag voor starters en senioren aandacht behoeft, ook in de
dorpen

Dorpen
Er is dus, zij het in beperkte mate, woningbouw mogelijk in de dorpen. De afgelopen 10 jaar is er op
diverse locaties nieuw gebouwd conform het eerdergenoemd gemeentelijk beleid (en binnen de
provinciale afspraken). In de bijlage vindt u een overzicht per dorp inclusief bijbehorend buitengebied.
Wij willen de werkwijze van woningbouw in de dorpen voortzetten. De door de raad vastgestelde
omgevingsvisie geeft hiervoor de actuele basis en geeft ook een basis om te kijken of er
maatwerkafspraken kunnen komen met dorpen en plaatselijk belangen. Met dit laatste kan ook
geborgd worden dat er echt wordt gebouwd ten behoeve van het dorp zelf (maatschappelijke
relevantie).

We willen als gemeente met het dorp in gesprek komen als er initiatieven zijn. Met uw eigen dorp
Nijeholtpade hebben we maatwerkafspraken gemaakt om te kijken of en hoe we kunnen voldoen aan
uw wensen op o.a. het gebied van woningbouw en om te bezien of we hieraan gezamenlijk kunnen
werken. We doen dit ook vanuit de overtuiging dat vernieuwing ook in de dorpen wenselijk en
noodzakelijk is.

Meer concreet laten de cijfers zien dat er in Nijeholtpade de afgelopen 10 jaar weinig is gebouwd in
verhouding tot de meeste andere grotere dorpen. Zoals wij eerder al hebben aangegeven, is er wat
ons betreft ruimte voor enige woningbouw in uw dorp en binnenkort praten wij met u over het namens
u opgestelde woningbouwonderzoek voor Nijeholtpade.

Lindewijk
Aangezien het einde van de 1e fase van woningbouw in de Lindewijk in zicht is, zijn wij inmiddels
gestart met de planning voor de 2e fase. De raad is geïnformeerd over dit planproces en zij heeft ook
de exploitatie van fase 2 reeds goedgekeurd. Deze zal naar aanleiding van de verdere invulling van
het stedenbouwkundige programma worden geactualiseerd.
Ter onderbouwing van de woningbouw behoefte in heel Weststellingwerf is een
woningbouwonderzoek (WBO) voor de gehele gemeente opgesteld. Dat WBO geeft inzage in de
aantallen en de soort woningen die gewenst zijn in de gemeente.
Wij zien ook in dat onderzoek een goede basis voor het gefaseerd voortzetten van de woningbouw in
de Lindewijk. Daarbij is de snelheid van de realisatie afgestemd op de behoefte die overigens niet
afwijkt van de afgelopen jaren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                  -3-




Tot slot
De gemeentelijke woonvisie heeft een looptijd tot eind 2021. Dat betekent dat wij nog dit jaar een start
zullen maken met de voorbereidingen voor een nieuwe woonvisie. U bent bij deze alvast van harte
uitgenodigd om, bijvoorbeeld via de VKD, deel uit te maken van dit proces. Juist bij het opstellen van
een visiedocument kunt u invloed uit oefenen op de gemeentelijke beleidskaders.


Met vriendelijke groet,

Burgemeester en Wethouders van Weststellingwerf,


de secretaris,                  de burgemeester,



Bijlage:
    1. Overzicht nieuwbouw dorpen in Weststellingwerf 2010 - 2020
    2. Factsheet Friese bevolkingsprognose 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>