<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Motie
Datum                : 15-11-2021
Motienummer          : 23
Agendapunt           : 12 Lindewijk 2
Onderwerp           : Een huis is om in te wonen
De raad van de gemeente Weststellingwerf in vergadering bijeen op 15 november 2021
Constaterende dat:
-   de particuliere huursector een grote stijging laat zien (23,4% groei tussen 2012 en 2017);
-   dat kapitaalkrachtige beleggers en kleine verhuurders koopwoningen opkopen om te
    verhuren (buy-to-let);
-   deze nieuwe spelers op de koopmarkt potentiële eigenaar-bewoners verdringen en de
    prijzen van koopwoningen omhoog stuwen;
-   Weststellingwerf zo minder bereikbaar wordt voor middeninkomens (bijvoorbeeld een verpleger,
    agent of leraar), starters en nieuwkomers;
-   een anti-speculatiebeding en zgn. zelfbewoningsplicht in Weststellingwerf niet standaard worden
    toegepast;
-   er in recente jaren een groot verschil is tussen de marktwaarde van een woning op de
    datum van aanschaf en datum van oplevering (ca. 15-20% waardestijging per jaar).
Overwegende dat:
-   Weststellingwerf een gemeente moet zijn waar voldoende betaalbare woningen beschikbaar
    moeten zijn voor onze inwoners;
-   de gemeente maatregelen kan nemen tegen ongewenste koop van woningen door beleggers,
    zoals een bewoonplicht voor door corporaties verkochte woningen en een anti-speculatiebeding
    van bijvoorbeeld vijf jaar bij nieuwbouwprojecten;
-   een zelfbewoningsplicht er voor zorgt dat de koper een verplichting heeft om er zelf te gaan
    wonen en dat deze clausule er voor zorgt dat een woning niet aangeschaft kan worden om te
    verhuren (buy to let);
-   een anti speculatie beding er voor zorgt dat een woning niet aangeschaft kan worden om deze
    primair met winst te verkopen;
-   een anti speculatie beding ook rekening kan houden met privé omstandigheden door een
    hardheidsclausule zoals overlijden van de partner, echtscheiding of baanverlies;
-   het opleggen van een zelfbewoningsplicht en een anti speculatiebeding in verkoopcontracten is
    een bevoegdheid van het college van burgemeester en wethouders, artikel 160 lid 1 onder d
    Gemeentewet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                 -2-
Roept het college op:
de raad op korte termijn een voorstel voor te leggen met daarin het volgende beleid uitgewerkt:
- bij nieuwe koopwoningen, te realiseren op grond van de gemeente ,standaard in de
    voorwaarden een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht op te nemen;
- bij nieuwe projecten op grond van private partijen, indien juridisch mogelijk, een antispeculatie
    beding en een zelfbewoningsplicht standaard op te nemen in een anterieure overeenkomst;
- in de prestatie afspraken met de woningbouwcorporaties op te nemen dat bij verkoop van
    woningen een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in de
    verkoopovereenkomst;
- dat familieleden in de 1e lijn uitgezonderd zijn van de zelfbewoningsplicht (toelichting: er zijn
    ouders die een woning voor hun kinderen kopen en er zelf niet in gaan wonen).
En gaat over tot de orde van de dag.
Namens de fractie van Sociaal Duurzaam Weststellingwerf
René de Klein.
Namens de fractie van GroenLinks
Gaby Thijssen
https://www.socialevraagstukken.nl/beleggers-slaan-hun-slag-op-de-woningmarkt/
https://ees.kuleuven.be/geography/projects/refcom/huuronderzoek/buy-to-let.pdf
Mede ondersteund door:
                overgenomen
Deze motie is aangenomen       in de raadsvergadering van 15 november 2021
                Verworpen
Ondertekend door:
Mevrouw J. Kampinga, griffier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>