<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Memo




 Aan:                            De gemeenteraad
 Van:                            College van Burgemeester & Wethouders
 Team:                           Beleid
 Datum:                          6 februari 2024
 Onderwerp:                      Wet Goed Verhuurderschap
 Bijlage memo:                   geen
 N.a.v. toezegging raad d.d.:

Geachte leden van de raad,

Met dit memo wordt u geïnformeerd over de invoering van een verplicht meldpunt in het kader van de wet
goed verhuurderschap.

Wet goed verhuurderschap
Het doel van deze wet is om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen of tegen te gaan en om
woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten te beschermen. De wet richt zich op alle verhuurders van
reguliere woonruimte en verblijfsruimten, dit kunnen particulier verhuurders, woningcorporaties en gemeente
zijn. De gemeente kan in deze dus een dubbelrol vervullen namelijk die van verhuurder maar ook
toezichthouder.

Verplicht invoeren
   • Voor goed verhuurdersschap zijn zeven wettelijk vastgestelde regels opgesteld. De gemeente moet
        op deze zeven regels handhaven. (voorkomen discriminatie(1) en intimidatie(2), begrenzen
        waarborgsom(3), schriftelijkheidsvereiste(4), informatie(verstrekkings)plicht(5), tegengaan
        oneigenlijk gebruik servicekosten(6), en een verbod op het vragen van dubbele
        bemiddelingskosten(7)
   • Het college van B&W richt een laagdrempelig meldpunt in.

Toezicht op de uitvoering
Toezicht op uitvoering van deze wetgeving valt onder het reguliere interbestuurlijke toezicht zoals
beschreven in de Gemeentewet. Er zijn twee gronden waarop kan worden ingegrepen:
   1. Besluit nemen in strijd met het algemeen belang
   2. Taakverwaarlozing

Voor- en nadelen tegen elkaar afgewogen
In eerste instantie nemen we de meldingen zelf aan. Het meldpunt wordt belegd binnen de eigen
organisatie. We kunnen op dit moment niet inschatten hoeveel meldingen we gaan krijgen. Bij een veelvoud
aan aanvragen kunnen we een externe partij inschakelen om deze af te handelen. In het kader van
gegevensuitwisseling zullen we hier dan nadere afspraken over moeten maken.

Waar melden?
Wij hebben ons eigen meldpunt, dit kan zowel telefonisch ( via het algemene nummer), digitaal door het
invullen van een formulier op de website, schriftelijk bij de balie van het gemeentehuis. De mogelijkheid om
anoniem te melden wordt ook geboden. Handhaven is dan wel een stuk lastiger.

Lerend in OWO verband
We geven uitvoering aan deze wet- en regelgeving door te leren terwijl we doen. Gedurende het jaar kunnen
we op ieder gewenst moment het aantal meldingen duiden en de zwaarte van de meldingen in beeld
brengen. Op basis daarvan kunnen we het vervolgtraject (bijv. extern meldpunt) bijstellen. Hierbij gericht op
het effectief en efficiënt afhandelen van de meldingen. Naast het monitoren onze eigen meldingen ,
stemmen we de aard en het aantal meldingen ook af in OWO-verband.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Informeren van de inwoners
Het is belangrijk dat inwoners op de hoogte zijn van dit meldpunt. We informeren de bewoners door het
inzetten van de gebruikelijke kanalen en onze socials: o.a. De Westwijzer, persbericht en digitale nieuwsbrief
voor de inwoners.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>