<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nota zienswijzen voorkeursrecht Kloosterakker
Datum: 18-06-2018
1. Inleiding en juridische procedure
1.1 Aanleiding
Op 15 mei 2018 heeft het college besloten tot het voorlopig aanwijzen van gronden waarop het
voorkeursrecht van toepassing is. Het betreft de gronden gelegen in het gebied Kloosterakker,
globaal omsloten door de Hoofdvaartsweg, Kloosterveen I, de Domeinweg en de Norgervaart.
Tevens heeft het college besloten de raad voor te stellen over te gaan tot definitieve aanwijzing. In
het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het raadsbesluit zijn belanghebbenden in de
gelegenheid gesteld om zienswijzen in te dienen tegen het raadsvoorstel.
1.2 Procedure
Het raadsvoorstel met bijbehorende stukken ligt vanaf 17 mei tot en met 27 juni 2018 ter inzage.
Belanghebbenden zijn van 17 mei tot en met 13 juni 2018 in de gelegenheid gesteld om zienswijzen
in te dienen tegen het raadsvoorstel.
Er is één zienswijze ontvangen. Deze zienswijze is tijdig ontvangen.
2. Zienswijzen en commentaar
Hieronder wordt de zienswijze samengevat en beoordeeld. Tevens wordt aangegeven of de
zienswijze aanleiding geeft tot het aanpassen van het raadsvoorstel tot vestiging van het
voorkeursrecht. De volledige zienswijze is als bijlage1 bijgevoegd.
De zienswijze bevat de volgende punten:
       a.    De indiener stelt dat hij belanghebbende is en dus een zienswijze kan indienen.
Reactie
De indiener is partij bij een koopovereenkomst die is ingeschreven in het kadaster die betrekking
heeft op het perceel waarop het voorkeursrecht is gevestigd. Het is juist dat de indiener daarmee als
belanghebbende dient te worden aangemerkt en dus ontvankelijk is in haar zienswijze. Overigens
heeft de indiener een brief ontvangen met de kennisgeving van het voorkeursrecht omdat de
indiener door ons was aangemerkt als belanghebbende.
       b.    De indiener stelt dat het voorkeursrecht geen effect heeft op overeenkomsten die zijn
             ingeschreven in het kadaster
Reactie
Het voorkeursrecht heeft geen effect op bestaande eigendomsverhoudingen. Het is juist dat in dit
geval de ingeschreven koopovereenkomst conform het overgangsrecht dienen te worden
gerespecteerd. Het voorkeursrecht heeft wel effect voor het geval één van deze partijen haar
rechten uit deze overeenkomsten op het perceel waarop het voorkeursrecht is gevestigd wil
vervreemden.
                                                                                          Pagina 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>      c.    De indiener stelt dat er geen noodzaak is tot het vestigen van het voorkeursrecht ter
            versterking van de regierol van de gemeente.
Reactie
De gemeente heeft de bevoegdheid tot het vestigen van een voorkeursrecht. In dit geval voldoet de
vestiging van het voorkeursrecht aan alle vereisten: in de Structuurvisie Kloosterveen 2017-2035 is
een andere bestemming aan de grond toegedacht, namelijk woningbouw, en die bestemming wijkt
af van het bestaande gebruik, namelijk agrarisch. Het voorkeursrecht is een passief instrument dat
de gemeente kan inzetten om haar regierol te versterken. De gemeente heeft een aanzienlijke
woningbouwopgave en dient daarom op korte termijn te zorgen voor daadwerkelijke ontwikkeling
van woningbouw. Wij wensen dan ook actief te sturen op de ontwikkeling en invulling van de
uitbreiding van de wijk Kloosterveen. Dat de gemeente een grote grondpositie in het gebied bezit,
betekent niet dat zij niet tot het vestigen van een voorkeursrecht zou kunnen overgaan om haar
regierol te versterken. Het voorkeursrecht laat onverlet dat de partijen met elkaar in overleg kunnen
treden, echter de uitkomst daarvan is ongewis.
      d.    De indiener verzoekt het voorkeursrecht niet definitief te vestigen.
Reactie
De zienswijze vormt geen aanleiding om niet over te gaan tot definitieve vestiging van het
voorkeursrecht door de raad.
3. Conclusie
De zienswijze vormt geen aanleiding om niet over te gaan tot definitieve vestiging van het
voorkeursrecht in Kloosterakker. Het raadsvoorstel is aangevuld met de ingebrachte zienswijze.
Tevens is in de motivering onder het kopje regiefunctie een kleine aanpassing aangebracht. Het
raadsvoorstel is verder ongewijzigd.
                                                                                          Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>