<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadhuisplein
7811 AP Emmen
              1       Postbus 30001
                      7800 RA Emmen
                                                               eb Gemeente
                                                           'b1::;(1)...
t. 140591
f. 0591 685599
                      e. gemeente@emmen.nl
                      i. www.emmen.nl                        ~'1" ~ Emmen
                                                               -t-
                                                                             Ontwikkel ing,
                                                                             Beleid en Directiestaf
Aan de raad van de gemeente Emmen

                                                                             team
                                                                             OBO-RU




ons kenmerk           uw kenmerk             bijlage                behandeld door                                 BSN
15·076004                                    1                      P.A. Mulder

datum                 telefoon               fax                    e-mail
28   oktober 2015     140591                                        gemeente@emmen.nl

onderwerp
 Nieuw Lokaal Akkoord/prestatieafspraken


Geachte leden van de raad,

Met deze brief informeren wij u over de prestatieafspraken 2016-2020 tussen de gemeente
Emmen, Lefier, Domesta, Woonservice, Huurdersfederatie Zuidoost Drenthe, Stichting
Bewonersraad Domesta Emmen en Huurdersvereniging Samen Sterk. De afspraken vormen een
uitwerking van de Woonvisie 2012-2017, Thuis in Emmen en zijn een vervolg op het Lokaal
Akkoord uit 2010. De afspraken zijn verzameld onder de noemer Nieuw Lokaal Akkoord (NLA)en
zijn als bijlage bij deze brief gevoegd.

Ambitie partijen
De ambitie voor het NLA is samen werken aan goed wonen in de gemeente Emmen voor de
zogenoemde doelgroepen van beleid (sociale huursector). Hier ligt voor gemeente, corporaties en
huurderorganisaties een gezamenlijke verantwoordelijkheid, een gezamenlijk belang en een
wettelijke basis in de vorm van de Woningwet 2015.

De samenwerking krijgt vorm langs drie inhoudelijke thema's:
         krimp,
         betaalbaarheid
         duurzaamheid.
Dit zijn actuele thema's die van belang zijn voor de huisvesting van de doelgroepen van beleid.
In het NLA hebben corporaties, huurderorganisaties en gemeente afspraken gemaakt over de
uitwerking van deze thema's en over de monitoring van de voortgang die op deze thema's geboekt
wordt. Ook zijn er afspraken over de monitoring van de ontwikkelingen op de woningmarkt.

De afspraken betreffen de periode 2016-2020. Gedurende de looptijd van het NLAkunnen
afspraken worden bijgesteld en thema's worden toegevoegd. Daarmee is het NLA niet een statisch
akkoord.

In 2016 worden de afspraken in het NLA uitgebreid met financiële uitgangspunten, afspraken over
de huisvesting van statushouders en afspraken over wonen & zorg.



                                                                              IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII~IIIIIIIII
                                                                                * 1 5 _ 0 7 6 0 a 4 *
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gemeente Emmen,
blad 2-2



Mspraken
Afspraken m.b.t. krimp
Deze afspraken richten zich vooral op de huisvesting van de doelgroepen van beleid. Het betreft:
het opstellen van krimpvisies; uitvoering voorraadbeleid door corporaties; pilot met tijdelijke
aanbouwen gericht op het langer zelfstandig wonen van senioren; samenwerking met hulp- en
zorgorganisaties bij de huisvesting van kwetsbare personen; verkenning mogelijkheden voor
uitruil van grondposities; afspraken m.b.t. sociaal statuut bij sloop/nieuwbouw en
herstructurering.

Afspraken m.b.t. betaaIbaarheid
Deze afspraken richten zich op het uitvoeren van periodiek woonlastenonderzoek; omvang van de
betaalbare huurvoorraad; passende woningtoewijzing; voorkomen van betalingsachterstanden en
het bieden van ondersteuning wanneer er betalingsachterstanden zijn.

Afspraken m.b.t. duurzaamheid
Deze afspraken gaan over de verduurzaming/energiezuinig maken van de bestaande voorraad en
het tempo waarin corporaties dit oppakken. Daarnaast zijn er afspraken over de
duurzaamheidseisen voor nieuwbouw, het energielabel van te verkopen woningen en de
mogelijkheid voor particuliere woningeigenaren om aan te haken bij projecten van corporaties.

Woningwet 2015
Hiervoor is onder het kopje 'ambitie partijen' al gerefereerd aan de Woningwet 2015. Bij de
totstandkoming van het NLA is voor zover mogelijk rekening gehouden met de Woningwet 2015.
Voor zover mogelijk, omdat de Woningwet sinds i juli 2015 van kracht is en de wet nog een
verdere uitwerking krijgt via Algemene Maatregelen van Bestuur (AMvB).Hieronder volgt een
korte toelichting.

De Woningwet zorg leidt tot een nieuwe werkelijkheid in de relatie gemeente, corporaties en
huurderorganisaties. De wet verplicht corporaties zich meer te richten op hun kerntaak: het
huisvesten van de laagste inkomensgroepen. De wet geeft gemeenten een stevige regisserende rol.
De wet geeft huurderorganisaties een positie bij het maken van prestatieafspraken. De Woningwet
2015 verplicht gemeenten om voor 1 juli 2016 woningmarktgebieden te vormen. Deze
woningmarktgebieden moeten een minimum omvang van 100.000 huishoudens hebben.
Corporaties mogen in meerdere regio's bezit hebben en blijven exploiteren, maar mogen alleen in
hun kerngebied nog (uitbreiding)investeringen doen.

De huurderorganisaties hebben een bijdrage geleverd aan het NLA en gaan mee ondertekenen. Dit
is een belangrijke stap bij het maken van de prestatieafspraken en geheel in de geest van de
Woningwet 2015. Gemeente, corporaties en huurderorganisaties hebben met elkaar afgesproken
dat bij het maken van aanvullende afspraken en/of het bijstellen van de bestaande afspraken het
ritme van de Woningwet wordt aangehouden wat betreft de planning van prestatieafspraken en
verantwoording.

Ondertekening
De ondertekening van de afspraken vindt plaats op maandag 9 november     2015.
U ontvangt hiervoor een aparte uitnodiging.

Hoogachtend,
burgemeester en wethouders van Emmen,
de gemeentesecretaris,




                                                  C.   Bijl
                                                              --.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>