<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel


jaar         stuknr.         categorie       agendanr.     Stuknr.
             Raad                                          B. en W.
2018         RA18.0115       B-stuk                        18/808



Onderwerp:
Vaststelling bestemmingsplan “Emmen, Nijbracht (KFC)”


Portefeuillehouder: R. van der Weide

Team: Ruimtelijke ontwikkeling
Mw. I.J. Weis, telefoonnummer 140591

Aan de gemeenteraad

Voorgesteld besluit
   1. De Nota van Beantwoording zienswijze vast te stellen;
   2. Het bestemmingsplan “Emmen, Nijbracht (KFC)” vervat in het GML-bestand
      “NL.IMRO.0114.2017010-B701” vast te stellen;
   3. Bij het bestemmingsplan “Emmen, Nijbracht (KFC)” geen exploitatieplan vast te stellen.

Bijlage(n)
     - Nota van beantwoording zienswijze;
     - Bestemmingsplan “Emmen, Nijbracht (KFC)”

Stuk(ken) ter inzage
    - Ingekomen zienswijze
    - Collegebesluit d.d. 18 december 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gemeente Emmen,
blad 2-4



jaar       stuknr.                categorie       agendanr.       stuknr.
           Raad                                                   B. en W.

2018       RA18.0115              B-stuk                          18/808



1. Inleiding
Verzocht is om medewerking te verlenen aan de realisatie van een fastfoodrestaurant van de keten
Kentucky Fried Chicken (KFC). Het restaurant wordt gesitueerd aan de oostzijde van de meest noordelijk
gelegen rotonde Rondweg-Hondsrugweg. Aan de noord- en oostzijde bevindt zich het industrieterrein
Bargermeer met de brandweerkazerne, aan de westzijde de spoorlijn Emmen-Zwolle, met aan de andere
zijde van de spoorlijn de wijk Bargeres en aan de zuidzijde de Rondweg, met aan de andere zijde van de
Rondwegde wijk Zuidbarge.
Ten behoeve van de realisatie van het fastfoodrestaurant wordt de bestaande groenvoorziening binnen
het plangebied gekapt/gerooid. De groenvoorziening zal één op één worden herbeplant ten oosten van
het te bouwen fastfoodrestaurant.

2. Beoogd effect
De realisatie van het fastfoodrestaurant wordt met dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt.

3. Argumenten
1.1     De gekozen positionering van het fastfoodrestaurant is het gevolg van de aanwezigheid van de
veiligheidszone voor de aanwezige gasleiding
De aanwezigheid van een veiligheidszone voor een gasleiding heeft gevolgen voor de positionering van
het bouwwerk. Het bouwwerk is nu zodanig gepositioneerd dat de zichtbaarheid vanaf de Hondsrug en
de Rondweg optimaal is, rekening houdende met de veiligheidszone van deze gasleiding.
Hoogteverschillen in het gebied worden gebruikt om de zichtbaarheid vanaf de openbare weg te
vergroten. De huidige locatie kenmerkt zich door een groene invulling. Uitgangspunt voor
herontwikkeling van deze locatie is dat een nieuwe ontwikkeling een zo groot mogelijk groene inpassing
in de omgeving verkrijgt. Hierdoor is er gekozen om ruime afstanden t.o.v. de bestaande wegen aan te
houden zodat het uiteindelijke (verharde) terrein alsnog in een groene setting gepositioneerd kan
worden. De beplanting die is aangeplant ten tijde van de aanleg van de Rondweg wordt opnieuw
gerealiseerd aan de oostzijde van het te bouwen fastfoodrestaurant.

1.2     De ingediende zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan
Tegen het ontwerpbestemmingsplan is één zienswijze ingediend. De ingediende zienswijze geeft geen
aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. Kortheidshalve verwijzen wij u naar de Nota van
Beantwoording Zienswijze. De nota maakt deel uit van het raadsvoorstel en –besluit.

2.1     Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig
Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig omdat met de initiatiefnemer een
kostenverhaalovereenkomst en een planschadeverhaalovereenkomst zijn afgesloten. Een
exploitatieovereenkomst is dan ook niet nodig omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

2.2     Vastgestelde grondexploitatie met bijbehorend raamkrediet
In de openbare raadsvergadering van 24 mei 2017 heeft uw raad de grondexploitatie vestiging KFC met
bijbehorend raamkrediet vastgesteld.

4. Kanttekeningen
Niet van toepassing.

5. Financiën
Zie argument 2.1.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Gemeente Emmen,
blad 3-4


6. Uitvoering
Het vastgestelde plan wordt 6 weken ter inzage gelegd. Gedurende deze periode kan beroep worden
ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. De indiener van de zienswijze
wordt hiervan persoonlijk op de hoogte gesteld. Als geen beroep wordt ingesteld wordt het plan daarna
van kracht en onherroepelijk. Als beroep wordt ingesteld wordt het bestemmingsplan nog niet
onherroepelijk. Het kan dan al wel van kracht worden maar dat is afhankelijk van een eventuele
schorsingsprocedure. Als het wel van kracht wordt maar nog niet onherroepelijk kunnen
omgevingsvergunningen op basis van het bestemmingsplan wel worden verleend.


Een concept-besluit is bijgevoegd.


Emmen, 18 december 2018.

Burgemeester en wethouders van Emmen,

de gemeentesecretaris,                 de burgemeester,




I.A.A. Oostmeijer-Oosting              H.F. van Oosterhout
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Gemeente Emmen,
blad 4-4


jaar           stuknr.              categorie          agendanr.       stuknr.
               Raad                                                    B. en W.

2019           RA18.0115            B-stuk                             18/808



Raadsbesluit

De raad van de gemeente Emmen;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 18 december 2018, B&W nummer: 18/808;

gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening;

overwegende dat:
          • de procedure conform het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening heeft
              plaatsgevonden;
          • het ontwerpbestemmingsplan vanaf 21 september 2018 voor zes weken ter inzage heeft
              gelegen;
          • gedurende deze termijn één zienswijze is ingediend;
          • deze zienswijze geen aanleiding heeft gegeven tot aanpassing van het
              ontwerpbestemmingsplan;

besluit:

       1. De Nota van Beantwoording Zienswijze vast te stellen.
       2. Het bestemmingsplan “Emmen, Nijbracht (KFC)” vervat in het GML-bestand
          “NL.IMRO.0114.2017010-B701” vast te stellen.
       3. Bij het bestemmingsplan “Emmen, Nijbracht (KFC)” geen exploitatieplan vast te stellen.


Vastgesteld in de openbare vergadering van 31 januari 2019.

de griffier,                                 de voorzitter,




H.D. Werkman                                 H.F. van Oosterhout
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>