<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel


jaar         stuknr.          categorie     agendanr.        Stuknr.
             Raad                                            B. en W.
2019         RA19.0053        A-stuk                         19/473


Onderwerp:
Vaststelling beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-Noord, droomkavels”


Portefeuillehouder: R. van der Weide

Team: Ruimtelijke ontwikkeling
B.M. Bruins, telefoonnummer 140591

Aan de gemeenteraad

Voorgesteld besluit
   1. De Welstandsnota 2016 te wijzigen door het onderdeel “beeldkwaliteitsplan Landgoed
      Scholtenszathe (Werkhoek)”, bijlage 1, nr. 11 in te trekken;
   2. Het beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-Noord, droomkavels” vast te stellen en als
      onderdeel toe te voegen aan de Welstandsnota 2016, bijlage 1, nr. 11.

Bijlage(n)
     1. Beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-Noord, droomkavels”

Stuk(ken) ter inzage
    2. Collegebesluit d.d. 27 augustus 2019 en de daarbij behorende stukken
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gemeente Emmen,
blad 2-4



jaar       stuknr.                categorie       agendanr.       stuknr.
           Raad                                                   B. en W.

2019       RA19.0053              A-stuk                          19/473



1. Inleiding
Voor de herontwikkeling van de buitenplaatszone op het landgoed Scholtenszathe is het
bestemmingsplan “Klazienaveen-Noord, droomkavels” opgesteld. De stedenbouwkundige en
architectonische opzet van de buitenplaats zone is vereenvoudigd. Dit maakt het noodzakelijk
dat het bestaande beeldkwaliteitsplan aangepast moet worden aan deze nieuwe opzet. Daartoe is ter
vervanging van het geldende beeldkwaliteitsplan het voorliggende beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-
Noord, droomkavels” opgesteld. De beeldkwaliteit beschrijft de na te streven kwaliteit van de
architectuur en de inrichting van de te realiseren gebouwde omgeving binnen het landgoed. Hiermee
wordt geborgd dat de buitenplaatszone een herkenbaar deel blijft uitmaken van het gehele landgoed.

2. Beoogd effect
Middels voorliggend beeldkwaliteitsplan wordt voor de drie onderscheidende woonmilieus een
vereenvoudiging doorgevoerd.

3. Argumenten

1.1 Het intrekken van het beeldkwaliteitsplan “Landgoed Scholtenszathe (Werkhoek)” is noodzakelijk
Op 29 juni 2004 is voor de buitenplaatszone het beeldkwaliteitsplan “Landgoed Scholtenszathe
(Werkhoek)” onder nummer 03.108 vastgesteld. In de Welstandsnota van 2016, vastgesteld 30 juni
2016, zijn enkele beeldkwaliteitsplannen opgenomen. Zo ook het beeldkwaliteitsplan voor de
buitenplaatszone van het Landgoed Scholtenszathe. Het beeldkwaliteitsplan “Landgoed Scholtenszathe
(Werkhoek)” betreft een gewenst architectonisch en stedenbouwkundig beeld dat niet haalbaar is
gebleken. Daarom is intrekking van dit beeldkwaliteitsplan onder nummer 11 van de bijlage 1 van de
Welstandsnota 2016 nodig.

2.1 Het beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-Noord, droomkavels” voorziet in een stedenbouwkundige en
architectonische opzet voor de drie woonmilieu’s en de vrijstaande woningen.
Het beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op het plangebied, zoals opgenomen in het bestemmingsplan
“Klazienaveen-Noord, Scholtenskanaal OZ (bijzonder woonmilieu) ”. Het beeldkwaliteitsplan legt de
gewenste ruimtelijke en architectonische kwaliteit voor deze droomkavels en de vijf vrijstaande
woningen vast.

2.2 Het beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-Noord, droomkavels” vormt een onderdeel van de
Welstandsnota 2016.
In 2016 is voor het hele gemeentelijke grondgebied de Welstandsnota vastgesteld. Voor enkele delen zijn
aparte beeldkwaliteitsplannen opgenomen. Door het intrekken van het bovengenoemde
beeldkwaliteitsplan en het toevoegen van het voorliggende beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-Noord,
droomkavels” is de Welstandsnota weer bij de tijd gebracht.
Het beeldkwaliteitsplan biedt een helder toetsingskader ten aanzien van (nieuw-)bouwplannen in
Klazienaveen-Noord voor zowel (particuliere) initiatiefnemers, de gemeentelijke organisatie (inrichting
openbaar gebied)als de Welstandscommissie. Met het beeldkwaliteitsplan wordt een zorgvuldige
invulling van de kavels gewaarborgd.

2.3. Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbeeldkwaliteitsplan
Het ontwerpbeeldkwaliteitsplan heeft vanaf 29 mei 2019 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage
gelegen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend. Het beeldkwaliteitsplan kan
ongewijzigd door uw raad worden vastgesteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Gemeente Emmen,
blad 3-4


4. Kanttekeningen
Niet van toepassing.

5. Financiën
De gemeente maakt alleen kosten voor het opstellen van het beeldkwaliteitsplan en de procedure
daarvan. Hiervoor is exploitatie-overeenkomst aangegaan.

6. Uitvoering
Er is afstemming geweest met de Welstandscommissie. Binnenkomende bouwplannen zullen worden
getoetst aan de welstandscriteria.


Een concept-besluit is bijgevoegd.


Emmen, 27 augustus 2019.

Burgemeester en wethouders van Emmen,

de locosecretaris,                    de burgemeester,




J.R. Sloots                           H.F. van Oosterhout
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Gemeente Emmen,
blad 4-4


jaar           stuknr.             categorie          agendanr.       stuknr.
               Raad                                                   B. en W.

2019           RA19.0053           A-stuk                             19/473



Raadsbesluit

De raad van de gemeente Emmen;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 27 augustus 2019, B&W nummer: 19/473;

gelet op het bepaalde in art 12a van de Woningwet;

besluit:

       1. De Welstandsnota 2016 te wijzigen door het onderdeel “beeldkwaliteitsplan Landgoed
          Scholtenszathe (Werkhoek)”, bijlage 1, nr. 11 in te trekken;
       2. Het beeldkwaliteitsplan “Klazienaveen-Noord, droomkavels” vast te stellen en als onderdeel
          toe te voegen aan de Welstandsnota 2016, bijlage 1, nr. 11.


Vastgesteld in de openbare vergadering van 26 september 2019.

de griffier,                                de voorzitter,




H.D. Werkman                                H.F. van Oosterhout
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>