<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beeldkwaliteitsplan project ‘Ten noorden van de Molenstraat’ te Emmen.

Algemeen
Technische uitwerkingen van de verduurzamingsopgaaf alsook de gemeentelijke ambitie van
vergroening en klimaatadaptatief bouwen zijn integraal onderdeel van de planvorming.

Onderdeel architectuur
De regels voor de architectonische uitstraling worden hierna geformuleerd. Uitgangspunt is
het bereiken van een passende maat, schaal, ritme, materialisatie en detaillering gebaseerd
op de Nederlandse bouwtraditie.

Wilhelminastraat
Tegen de massaliteit van de overzijde is een subtiel architectonisch spel nodig om het
programma in zijn ruimtelijke werking te verkleinen. In de breedte is sprake van verticale
parcelering. De gevelwand is geen recht vlak maar in het ritme van de enkele of dubbele
woningbreedte verspringt de voorgevel in beperkte mate voor- dan wel achteruit in een maat
van 60 a 100 cm. De begane grond heeft een vrije hoogte van minimaal 3m. De
gevelopeningen zijn staand of neutraal en nemen in hoogte naar boven toe af.
De woningen op de begane grond hebben een individuele entree op maaiveldniveau
rechtstreeks uitkomend op de Wilhelminastraat. Deze individuele entree heeft bij voorkeur
hoofdentree-functie, maar mag ook als toegang tot een terras aanwezig zijn. In de
massaopbouw zijn een verhoogde plint, een middendeel en een beëindiging herkenbaar om
de verticale parcelering per blok te benadrukken.




De plint is hoogwaardiger gematerialiseerd dan de verdiepingen erboven en de aanhechting
aan het maaiveld is zorgvuldig ontworpen. Denk aan entree-nissen, bouwkundige
bloembakken, e.d. om een mate van vergroening en verzachting te bereiken.
Door het werken met een duidelijke en variërende gevelbeëindiging, denk aan kap/kappen,
dakranden en/of een teruggerooide bovenste verdieping, lost het gebouwde aan de
bovenzijde op.
Inpandige balkons en erkers verlevendigen het beeld, verkleinen de schaal van het gebouwde
volume en vergroten het woongenot. Balkons en erkers steken maximaal 60 cm buiten de
gevel maar bevinden zich altijd boven eigen grond.
De architectuur is hedendaags, fris, positief, staand of neutraal en uitgevoerd in aansprekend
metselwerk in een rood/bruine tint. Voor verdere materiaaleisen wordt verwezen naar de
Welstandsnota en het geldende hoge welstandsniveau.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ontsluiting bovenwoningen bij voorkeur middels portieken, bij voorkeur vanaf de
Wilhelminastraat.
Gevelwand is geen uiting van gestapeld programma maar een duidelijke ontwerplaag. Het
metselwerk op zich is ook ontwerplaag die met liefde en zorgvuldigheid dient te worden
vormgegeven
N.B. Projectmatige woningbouw uit de jaren ’30 in de grotere steden (Korrewegbuurt
Groningen, Spaarndammerbuurt Amsterdam) strekt tot referentie.




Julianastraat
Deze straat is van een stedenbouwkundig lagere orde dan de Wilhelminastraat. In
architectuur en massaopbouw is dit afleesbaar. Opzet getuigt ook van respect voor de
aanwezige particuliere woonvormen in de straat. De recentelijk gebouwde appartementen
aan de westzijde strekken qua plastiek en ontsluiting tot voorbeeld.
Het verkleinen van maat en schaal is hier nog belangrijker. In principe gelden daarvoor
dezelfde regels als aan de Wilhelminastraat, maar vergt het bereiken van een kleine schaal
nog meer aandacht. Het terrein tussen nieuwbouw en straat dient een groen karakter te
krijgen in de vorm van voortuinen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Binnenhof (Molenhof)
Het betreft de openbaar toegankelijke ruimte, gelegen op het dak van de geplande
parkeergarage.
De omliggende gevels zijn voorgevels maar veel opener dan aan de straatzijden, met meer
glas en royale buitenruimtes. De gevelopbouw is liggend en ontspannen. Ook hier is
vergroening van het openbaar gebied en de gevels een integraal planonderdeel.
Aanhechting woonfunctie aan daklandschap parkeergarage verdient bijzondere aandacht
evenals wederom de zachte ‘oplossende’ volumebeëindiging.
Het semi-openbare karakter van deze ruimte wordt onderstreept door een zachte
materialisatie en/of royale buitenruimtes.




De molenstomp moet in stedenbouw, volumeplaatsing en -opbouw voelbaar zijn in de
planuitwerking. De planopzet ‘maakt ruimte’ voor de molenstomp en toont meer dan respect.
De gevel van de nieuwbouw aan de Molenstraat dient een voorgevelkarakter te hebben.
In de hoogte neemt het nieuwe volume/nemen de nieuwe volumes af richting molenstomp.

Stadswoningen
De woningen hebben elk hun eigen parkeerplaats welke ontsloten wordt via de doodlopende
straat aan de noordkant van het projectgebied (tussen het bestaande appartementencomplex
en de vrijstaande woning). Elke woning wordt uitgevoerd met een kapconstructie. De
achtertuinen worden onderdeel van het Binnenhof (Molenhof) en moeten op een vriendelijke
en aansprekende manier met elkaar corresponderen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>