<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Uitbreidingsplan woonwagenlocatie De Ark, toelichting per locatie


Uitbreidingsplan voor woonwagenlocatie De Ark
Het uitbreidingsplan voor woonwagenlocatie De Ark bestaat uit het toevoegen van 42 standplaatsen
(waarvan 12 huurwoonwagenvarianten en 4 doorstroomwoningen), parkeerplaatsen, (her)inrichting
van de openbare ruimte, de aanleg van wegen en het aanbrengen van groen. Van de 42
standplaatsen zijn er 26 beschikbaar voor koop en 12 voor huur. Daarbovenop komen er 4
doorstroomwoningen. Op de standplaatsen voor huur en doorstroom komen
huurwoonwagenvarianten die door de gemeente Emmen worden verhuurd.

Huurwoonwagenvariant
Een woonwagenvariant is een moderne versie van de woonwagen die voldoet aan de eisen van het
bouwbesluit. Deze is echter niet gefundeerd op wielen of blokken maar op palen of staal. De
beleving van de woonwagenvariant is gelijk aan de reguliere woonwagen doordat de plaatsing
van de woonwagens op 1 meter boven maaiveld is. Dit zorgt ervoor dat bewoners, ondanks de
moderne inrichting, het gevoel hebben dat ze in een authentieke woonwagen wonen, passend bij de
woonwagencultuur. De huurwoonwagenvarianten zijn gasloos, voorzien van warmtepomp,
zonnepanelen en isolatie.

Voorzieningen
De koopstandplaatsen en noodstandplaatsunits worden voorzien van een stroomkast,
watermeterput en aansluiting op de riolering. De huurwoonwagenvarianten zijn voorzien van
rechtstreekse nuts-aansluitingen en riolering.



Toelichting per locatie

Het grootste gedeelte van de uitbreiding vindt plaats op het voormalige trainingsveld aan de
Sluisvierweg. Daarnaast komen er nieuwe standplaatsen aan de Van Eckweg, ten noorden van de
woonwagenlocatie en komen er nood-standplaatsen op het ‘Zwarte plein’ op het bestaande park
(naast het centrumgebouw).

Locatie voormalig trainingsveld
Op de locatie van het voormalige trainingsveld komen 34 kavels. Hiervan zijn 22 koop en 12 huur.
De openbare ruimte krijgt een opknapbeurt en aan de noordwestkant is rekening gehouden met
eventuele toekomstige ontwikkeling.

Locatie Van Eckweg
Op deze locatie is ruimte voor 4 nieuwe koopstandplaatsen. Er is een aantal mitigerende flora en
faunamaatregelen nodig waaronder de aanleg van een houtwal achter de kavels.

Locatie ‘Zwarte plein’ (naast centrumgebouw)
Op deze locatie komen 4 tijdelijke woonunits, zogenoemde doorstroomwoningen. Deze zijn te huur
ter overbrugging naar een definitieve standplaats of huurwoonwagenvariant. De units zijn 54 m2 (2
slaapkamers) of 65 m2 (drie slaapkamers) groot en worden aangesloten op de riolering en
nutsvoorzieningen. Het plein krijgt een opknapbeurt en groene aankleding.


Huur, koop en toewijzing
Met de uitbreiding van woonwagenlocatie De Ark maken we het mogelijk dat meer
woonwagenbewoners in familieverband bij elkaar kunnen wonen. Bij de planvorming stonden
daarom de bewoners centraal. Mede daarom is een verdeling gemaakt tussen kavels voor verhuur
(12 kavels + 4 noodstandplaatsunits) en verkoop (26 kavels). De verhuurkavels zijn voorzien van
een huurwoonwagenvariant.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De verkoopkavels voor de woonwagenstandplaatsen hebben een zogenaamde dubbelbestemming.
Dit betekent dat er een vergunde woonwagen op de standplaats geplaatst kan worden maar dat het
ook is toegestaan om te bouwen op de standplaats. Er zit een dubbelbestemming op omdat de
hypotheken voor woningen hoger zijn dan voor woonwagens. Hiermee hopen we de bewoners
tegemoet te komen. Voor bewoners die gaan bouwen op de standplaats, geldt de voorwaarde dat de
woning het uiterlijk heeft van een woonwagen om de beeldkwaliteit op de woonwagenlocatie
authentiek te houden.

Voor de toewijzing van zowel de kavels voor koop als huur heeft de gemeente Emmen
toewijzingsregels opgesteld. Voor het toewijzen van de huurwoonwagens en de woonwagenkavels,
vormt de wachtlijst de basis. Het afstammingsbeginsel en de inschrijfduur zijn hierbij belangrijk. In
principe wordt toegewezen aan diegene die het langst staat ingeschreven. Op deze manier worden in
eerste instantie (voormalige) woonwagenbewoners van De Ark in staat gesteld om een
woonwagenstandplaats of woonwagenvariant te huren. Een adviescommissie (bewonerscommissie
De Rolleman) adviseert de gemeente over de toewijzing.

Verhuur door gemeente Emmen
De verhuureenheden worden in opdracht van de gemeente Emmen ontwikkeld en verhuurd. Voor
de daadwerkelijke ontwikkeling, het beheer en onderhoud van de inrichting van het terrein en de
verhuureenheden wil de gemeente Emmen een duurzaam partnerschap met lokale en regionale
partijen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>