<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> meppel.nl
Agendapunt: V/9.

Meppel, 18 april 2017

Aan de Gemeenteraad.                                              Raadsvoorstel nr. 1216903

Onderwerp:
Vaststelling bestemmingsplan 'Meppel - Buitengebied, herziening Oosterboerweg 1 0 1 '


Voorgesteld besluit:
  1. Het bestemmingsplan 'Meppel - Buitengebied, herziening Oosterboerweg 1 0 1 ' met
  planidentificatie •NL.IMR0.0119.oosterboerweg-BPCl' vast te stellen;

    2. Geen exploitatieplan ex artikel 6.12 l e lid Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.


Inleiding:
Op 20 april 2017 heeft initiatiefnemer een verzoek ingediend om op het perceel
Oosterboerweg 101 te Meppel een tweede woning planologisch mogelijk te m a k e n . De
tweede woning k o m t in de plaats van oude vervallen schuren op het perceel. Om dit
mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan nodig. I n i t i a t i e f n e m e r
heeft dit verzoek ingediend na een principeuitspraak van het college.

Conform de inspraakverordening heeft het v o o r o n t w e r p b e s t e m m i n g p l a n 'Meppel -
Buitengebied, herziening Oosterboerweg 1 0 1 ' niet ter inzage gelegen. Dit is mede op
verzoek van initiatiefnemer. Wel is het v o o r o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n voorgelegd aan
onze vooroverlegpartners. Een reactie van de vooroverlegpartner heeft geleid t o t een
aanpassing van het v o o r o n t w e r p bestemmingsplan. Ook zijn er ambtshalve
wijzigingen doorgevoerd.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft vervolgens op grond van artikel 3.8 Wet
r u i m t e l i j k e ordening (Wro) van 2 februari 2017 t o t en met 15 maart 2017 zes weken
ter inzage gelegen. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend.

Beoogd ( m a a t s c h a p p e l i j k ) effect
Het planologisch mogelijk maken om een tweede woning te realiseren op het perceel
Oosterboerweg 101 te Meppel en een ruimtelijke kwaliteitsslag maken door het
verwijderen van oude agrarische bebouwing.

Argumenten
1.1 Vaststellen van een (wijziging)bestemmingsplan           is bevoegdheid     van de raad.

Op grond van artikel 3.1 van de WRO kan de gemeenteraad een bestemmingsplan
vaststellen.

1.2      Kwaliteitsimpuls; oude agrarische bebouwing wordt gesloopt
Initiatiefnemer is voornemens om bijna alle oude agrarische bebouwing te slopen. Alleen
een schuur aan de oostzijde blijft bestaan. De te slopen gebouwen zijn vervallen oude
agrarische schuren en stallen. Door de sloop van deze bebouwingen zal het gebied een
kwaliteitsimpuls krijgen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1.3    Past binnen provinciaal en gemeentelijk beleid voor vrijkomende agrarische
bebouwing
Het provinciaal beleid biedt de mogelijkheid om binnen vrijkomende agrarische bebouwing
één of meerdere woningen te vestigen. Het huidige gemeentelijke beleid staat alleen één
nieuwe woning toe binnen het bestaande hoofdgebouw. Dit komt voort uit de toenmalige
provinciale regelgeving (2005).

De provincie heeft aangegeven dat de kwaliteitsverbetering van het gebied
aanknopingspunten geeft om medewerking te verlenen aan het realiseren van een tweede
woning in één van de bijgebouwen. Ook is het mogelijk om herbouw in de stijl van een
schuur elders op het perceel te realiseren.

2.1 Kostenverhaal "anderszins" verzekerd; geen exploitatieplan nodig
De gemeenteraad stelt een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene
maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen (artikel 6.12 WRO, lid 1).
De gemeenteraad kan besluiten om geen exploitatieplan op te stellen door kostenverhaal
'anderszins' te verzekeren (artikel 6.12 WRO, lid 2) door vooraf een
kostenverhaalovereenkomst met de grondeigenaar van het bouwplan af te sluiten.
Kostenverhaal heeft betrekking op planontwikkeling en planschade. Voorafgaand aan de
planontwikkeling is met de initiatiefnemer een planschadeovereenkomst aangegaan. De
kosten voor planontwikkeling hoeft niet in een overeenkomst worden geregeld omdat deze
kosten via de leges worden verhaald. Daarmee wordt kostenverhaal "anderszins"
verzekerd en hoeft geen exploitatieplan worden vastgesteld.

Kanttekeningen
1.1 Termijn 12 weken voor het vaststellen van het bestemmingsplan
De raad dient uiterlijk binnen een termijn van 12 weken na terinzagelegging van het
ontwerp bestemmingsplan te beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan
(artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening), dat wil zeggen vóór 7 juni 2017. Deze termijn is
een termijn van orde.

Integrale afstemming
Provincie Drenthe

Waterschap Drents Overijsselse Delta

Financiën
Voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het vaststellen van een
bestemmingsplan worden overeenkomstig de Legesverordening leges in rekening
gebracht. Met de initiatiefnemer is een planschadeverhaalovereenkomst aangegaan.
Armoede effect rapportage
NVT

Communicatie
Nadat de raad het bestemmingsplan heeft vastgesteld wordt dit op de gebruikelijke wijze
gepubliceerd in de Staatscourant, de Nieuwe Meppeler en het elektronisch gemeenteblad.
De initiatiefnemer en overlegpartners worden op de hoogte gesteld van het genomen
besluit.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Uitvoering
Toetsing concrete bouwplannen aan nieuw bestemmingsplan.

Bijlagen
    • Concept publicatie
    • Bestemmingsplan toelichting en regels
    • Bestemmingsplan Plankaart


Burgemeester en wethouders,
de secrwaris,       deJaujaagmeester,




                                        Sx A.AD d.d:
                                                       iSJl£L2flJI
                                        besluit;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>