<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                      Gemeenteblad van Almelo

Geldende tekst
regelingnummer:

Nr. XX
B&W-besluit van 24 maart 2015, houdende vaststelling van de Beleidsregels voor de toepassing
van planologische gebruiksactiviteiten op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2º
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (2015).




Beleidsregels voor de toepassing van planologische gebruiksactiviteiten op grond van artikel
2.12, eerste lid, onder a, onder 2º Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (2015)

Vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Almelo op 24 maart 2015.

De begripsbepalingen, de wijze van meten en beleidsregels zijn de volgende:

Begripsbepalingen:

Artikel 1
Bij toepassing van deze beleidsregel worden de volgende begripsbepalingen gehanteerd:

   1.    Aan huis verbonden       Een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waarvan de activiteiten in
         beroeps- of              hoofdzaak niet publieksaantrekkend zijn en die op kleine
         bedrijfsactiviteit       schaal in een woning en/of de vrijstaande bijbehorende
                                  bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
                                  overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de
                                  desbetreffende activiteit een ruimtelijke uitstraling heeft die in
                                  overeenstemming is met de woonfunctie.
   2.    Achtertuingebied         Erf aan de achterkant, op meer dan 1 meter van de voorkant
                                  van het hoofdgebouw.
   3.    Antenne-installatie      Installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de
                                  bedrading en de al dan niet in een of meer techniekkasten
                                  opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende
                                  bevestigingsconstructie.
   4.    Bijbehorend              Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met
         bouwwerk                 een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw
                                  verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of
                                  ander bouwwerk, met een dak.
   5.    Bouwlaag                 Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke
                                  of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren (of
                                  horizontale balklagen) is begrensd en waarvan de lagen een
                                  nagenoeg gelijke omvang hebben, zulks met inbegrip van de
                                  begane grond en met uitsluiting van onderbouw, dakopbouw
                                  en/of zolder.
   6.     Bouwwerk                Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of
                                  ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is
                                  verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de
                                  grond.
   7.     Erf                     Al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat
                                  direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk
                                                                                                  1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                   opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat
                                   gebouw, en, voorzover een bestemmingsplan van toepassing
                                   is, deze die inrichting niet verbieden.
    8.      Hoofdgebouw            Gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de
                                   verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming
                                   van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel
                                   aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
    9.      Kinderopvang           het bedrijfsmatig of anders dan om niet verzorgen en
                                   opvoeden van kinderen tot de eerste dag van de maand
                                   waarop het voortgezet onderwijs voor die kinderen begint.
    10.     Voortuingebied         Erf dat geen onderdeel is van het achtertuingebied.
    11.     Woning                 Een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de
                                   huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder
                                   begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde
                                   ruimten.
    12.     Bed & Breakfast        Het bieden van de, ten opzichte van het hoofdgebruik
                                   ondergeschikte, mogelijkheid tot recreatief nachtverblijf en
                                   ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben.
    13.     Horecaterras           een terrein bij een horecabedrijf dat wordt gebruikt voor het
                                   plaatsen van terrasmeubilair waaronder in ieder geval wordt
                                   verstaan tafels, stoelen, terrasafscherming en parasols.
    14.     Gevelterras            een terras tegen de buitengevel van een horecabedrijf.
    15.     Eilandterras           een terras los van de buitengevel, voor of in de directe
                                   nabijheid van een horecabedrijf.

Voor de begripsbepalingen die niet in deze beleidsregels zijn voorzien, gelden de bepalingen van
het van toepassing zijnde bestemmingsplan. Voor zover mede het bestemmingsplan hier niet in
voorziet zijn de voorschriften van de Bouwverordening van toepassing.

Wijze van meten:

Artikel 2

    1.      Bruto-                De totale vloeroppervlakte van hoofdgebouwen en
            vloeroppervlakte      bijbehorende bouwwerken, zowel op de begane grond als op
                                  de verdieping.
    2.      Goothoogte            Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de
                                  druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen
                                  constructiedeel.
    3.      Inhoud                Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de
                                  buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
                                  scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
    4.      Lengte, breedte en    Tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de
            diepte                gevels (en/of het hart van scheidsmuren).
    5.      (Bouw)hoogte/         Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of
            nokhoogte             van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering
                                  van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen,
                                  antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
                                  bouwonderdelen.
    6.      Oppervlakte van een   Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de
            bouwwerk              scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde
                                  niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
                                  bouwwerk.
    7.      De afstand tot de     Vanaf de kortste afstand van enig punt van een bouwwerk tot
            (zijdelingse)         de (zijdelingse) perceelgrens.
            perceelsgrens
    8.      Peil                  a. Voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang grenst aan de
                                  weg: de hoogte van de kruin van de weg;
                                  b. Voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen
                                  zijnde: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte terrein ter
                                  plaatse van de bouw.

                                                                                                   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Voor een ‘wijze van meten’ die niet in deze beleidsregels is opgenomen, gelden de bepalingen
van het van toepassing zijnde bestemmingsplan. Voor zover mede het bestemmingsplan hier niet
in voorziet zijn de voorschriften van de Bouwverordening van toepassing.

Beleidsregels:

Artikel 3      Toepassingskader
Burgemeester en wethouders verlenen in principe medewerking aan een verzoek om het verlenen
van een afwijking als een plan voldoet aan de onder artikel 4 tot en met 17 gestelde regels mits:
     -     het woon- en leefmilieu van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast;
     -     de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
     -     de stedenbouwkundige/ruimtelijke structuur/samenhang van de omgeving niet
           onevenredig wordt aangetast, waarbij onder andere nadrukkelijk rekening wordt
           gehouden met beschermde stadsgezichten en/of (nabijgelegen) mogelijk anderszins
           waardevolle panden.

Artikel 4        Bijbehorend bouwwerk bij een woning binnen de bebouwde kom

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
een bijbehorend bouwwerk bij een woning binnen de bebouwde kom (artikel 4, eerste lid, van
bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn de volgende beleidsregels vastgesteld:

    1. Een bijbehorend bouwwerk dient gericht te zijn op een vergroting van het woongenot;
    2. Een uitbreiding in het voortuingebied van een woning, mits:
           -       de diepte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk ten hoogste 1,50
                   meter bedraagt;
           -       er door de realisatie van het aangebouwde bijbehorend bouwwerk een voorerf
                   resteert met een minimale diepte vóór het aangebouwd bijbehorend
                   bouwwerk van 3,50 meter;
           -       de breedte ten hoogste tweederde van de oorspronkelijke breedte van de
                   desbetreffende gevel van de woning bedraagt;
           -       de goot- en/of nokhoogte van het aangebouwde bijbehorend bouwwerk niet
                   meer bedraagt dan de aangrenzende bouwlaag, met dien verstande dat de
                   goothoogte niet meer bedraagt dan 3,30 meter.
    3. In het achtertuingebied mag een bijbehorend bouwwerk worden opgericht, mits:
           -       de goot- en/of bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk ten
                   hoogste 3.30 meter bedraagt, waarbij de goothoogte van een aangebouwd
                   bijbehorend bouwwerk niet meer bedraagt dan de goothoogte van het
                   hoofdgebouw;
           -       de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk ten hoogste 5
                   meter bedraagt, waarbij de goothoogte maximaal 3.30 meter mag bedragen;
           -       een kap op een aangebouwd bijbehorend bouwwerk, mits het aangebouwde
                   bijbehorend bouwwerk ondergeschikt blijft aan het hoofdgebouw, met dien
                   verstande dat:
                   o           de bouwhoogte ten hoogste 6.60 meter bedraagt waarbij de nok
                               van het aangebouwde bijbehorend bouwwerk minimaal 2 meter
                               onder de nok van het hoofdgebouw blijft;
                   o           de goothoogte van het aangebouwde bijbehorend bouwwerk ten
                               hoogste 3.30 meter bedraagt, waarbij deze goothoogte niet meer
                               bedraagt dan de goothoogte van het hoofdgebouw;
           -       bij vrijstaande woningen aan één zijde van de woning een strook van
                   minimaal 3 meter tot de zijdelingse perceelsgrens vrij blijft van
                   vergunningplichtige bouwwerken;
           -       bij bestaande woningen al binnen deze 3 meter tot de zijdelingse
                   perceelsgrens gebouwen zijn gebouwd, mag een bijbehorend bouwwerk in
                   diezelfde lijn worden gebouwd;
           -       de gezamenlijke oppervlakte van alle bijbehorende bouwwerken, voor zover
                   ze zijn gelegen in het achtertuingebied buiten de bebouwingsgrens en/of het
                   bebouwingsvlak (zoals in het bestemmingsplan is aangegeven), bedraagt ten
                   hoogste:
                                                                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                    o        75 m²;
                    o        100 m² voor percelen groter dan 500 m²;
                    o        125 m² voor percelen groter dan 1000 m²;
                   er van het achtertuingebied, dat is gelegen buiten de bebouwingsgrens en/of
                   het bebouwingsvlak (zoals in het bestemmingsplan aangegeven), minimaal
                   50% onbebouwd en onoverdekt dient te blijven.

Artikel 5      Bijbehorend bouwwerk bij een woning buiten de bebouwde kom

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
een bijbehorend bouwwerk bij een woning buiten de bebouwde kom, mits
1°.           niet hoger dan 5 m,
2°.           de oppervlakte niet meer dan 150 m 2.
(artikel 4, eerste lid, onder a en b van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn de volgende beleidsregels vastgesteld:

    1. Een bijbehorend bouwwerk dient gericht te zijn op een vergroting van het woongenot;
    2. Een uitbreiding in het voortuingebied van een woning, mits van een woning, mits:
           -       de diepte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk ten hoogste 1,50
                   meter bedraagt;
           -       er door de realisatie van het aangebouwde bijbehorend bouwwerk een voorerf
                   resteert met een minimale diepte vóór het aangebouwd bijbehorend
                   bouwwerk van 3,50 meter;
           -       de breedte ten hoogste tweederde van de oorspronkelijke breedte van de
                   desbetreffende gevel van de woning bedraagt;
           -       de goot- en/of nokhoogte van het aangebouwde bijbehorend bouwwerk niet
                   meer bedraagt dan de aangrenzende bouwlaag, met dien verstande dat de
                   goothoogte niet meer bedraagt dan 3,30 meter.
    3. In het achtertuingebied mag een hoofdgebouw worden opgericht/uitgebreid, mits:
            -       de goothoogte ten hoogste 5 meter bedraagt;
            -       de bouwhoogte ten hoogste 9 meter bedraagt;
            -       de inhoud maximaal 750 m³ bedraagt.
    4. In het achtertuingebied mag een bijbehorend bouwwerk worden opgericht, mits:
       -       de goothoogte ten hoogste 3 meter bedraagt dan wel de hoogte van de eerste
               bouwlaag van het hoofdgebouw +0,25 m;
       -       de bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw -2 m bedraagt,
               waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6
               meter;
       -       de gezamenlijke oppervlakte aan alle bijbehorende bouwwerken ten hoogste 100
               m² bedraagt of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer dan 100
               m2 bedraagt, met dien verstande dat vervangende nieuwbouw van bijbehorende
               bouwwerken maximaal 250 m² van de bestaande oppervlakte mag betreffen;
       -       er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige
               functies en waarden en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de
               belangen en gebruikers van omliggende gronden mag de gezamenlijke oppervlakte
               aan alle bijbehorende bouwwerken ten hoogste 150 m² bedragen;
       -       de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot het hoofdgebouw ten
               hoogste 25 meter bedraagt.

Artikel 6      Bijbehorend bouwwerk bij niet-woningen binnen en buiten de bebouwde kom

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
1. een bijbehorend bouwwerk bij niet-woningen:
a. binnen de bebouwde kom,
b. buiten de bebouwde kom, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
1°. niet hoger dan 5 m, tenzij sprake is van een kas of bedrijfsgebouw van lichte constructie ten
     dienste van een agrarisch bedrijf,
2°. de oppervlakte niet meer dan 150 m 2.
(artikel 4, eerste lid, onder a en b van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn GÉÉN beleidsregels vastgesteld. Per verzoek zal een afweging worden gemaakt.
                                                                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 7       Een gebouw ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van

een gebouw ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening, mits wordt voldaan
aan de volgende eisen:
a. niet hoger dan 5 m, en
b. de oppervlakte niet meer dan 50 m²
(artikel 4, tweede lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn de volgende beleidsregels vastgesteld:
     1. Voor gebouwen ten behoeve van een nutsvoorziening, de waterhuishouding, het meten
         van de luchtkwaliteit, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het weg-,
         spoorweg-, water-, of luchtverkeer, mits:
            -       de hoogte ten hoogste 3,5 meter bedraagt, en;
            -       de inhoud maximaal 60 m³ bedraagt.

Artikel 8       Bouwwerk, geen gebouw zijnde

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gedeelte van een dergelijk bouwwerk, mits wordt
voldaan aan de volgende eisen:
a. niet hoger dan 10 m, en
b. de oppervlakte niet meer dan 50 m²;
(artikel 4, derde lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn de volgende beleidsregels vastgesteld:
     1. Erf- en terreinafscheidingen, mits:
              -      deze vóór de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt
                     gebouwd de hoogte ten hoogste 1 meter bedraagt;
              -      in overige gevallen de hoogte ten hoogste 2 meter bedraagt;
     2. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij een woning in het achtertuingebied
         bedraagt de hoogte ten hoogste 3 meter;
     3. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor wat betreft straatmeubilair, zoals
         lichtmasten en verkeerslichtinstallaties e.d. bedraagt de hoogte ten hoogste 10 meter.

Artikel 9       Bijbehorend bouwwerk bij niet-woningen binnen de bebouwde kom in combinatie
                met een bouwwerk, geen gebouw zijnde

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
1. een bijbehorend bouwwerk bij niet-woningen:
a. binnen de bebouwde kom,
(artikel 4, eerste lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

én

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gedeelte van een dergelijk bouwwerk, mits wordt
voldaan aan de volgende eisen:
a. niet hoger dan 10 m, en
b. de oppervlakte niet meer dan 50 m²;
(artikel 4, derde lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn ten behoeve van horecaterrassen de volgende beleidsregels vastgesteld:

     1. Deze beleidsregel is van toepassing daar waar in een bestemmingsplan een horecaterras
        is toegestaan;
     2. De vergunningsplichtige bouwwerken op een gevelterras dienen afgestemd te zijn op de
        stedenbouwkundige situatie, het straatprofiel ter plaatse en het aanwezige (bestrate)
        voorgebied;
     3. Omgevingsvergunningplichtige eilandterrassen zijn niet toegestaan;


                                                                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>    4. Een omgevingsvergunningplichtig gevelterras is niet breder dan de breedte van het
        horecapand waar het bij hoort. Bij een hoekpand mag het terras de gehele hoek
        omvatten;
    5. Een terras moet aan de voorzijde open zijn, een terras mag dicht zijn van 1 september tot
        uiterlijk 1 mei, mits voorzien van makkelijk demontabele zij- en/of voorwanden;
    6. De maximale hoogte van een overkapping wordt bepaald door het begin van de
        gevelopening van de 1e verdieping van het achterliggende pand of, indien er geen 1 e
        verdieping aanwezig is, door de dakgoot van de begane grond;
    7. De maximale hoogte van parasols is 4 meter;
    8. Een terras heeft een maximale diepte van 4 meter, tenzij op de bij de beleidsregels
        behorende kaarten “Maatvoering bouwwerken terrassen Kerkstraat”, “Maatvoering
        bouwwerken terrassen Koornmarkt” of “Maatvoering bouwwerken terrassen Prinses
        Catharina Amaliaplein” een andere maat is aangegeven en mits de omstandigheden ter
        plekke, zoals evenementen en bomen dit toelaten;
    9. Gebruik van vlonders is niet toegestaan;
    10. Terrassen die al aanwezig zijn op het moment van inwerkingtreding van deze
        beleidsregels mogen gedurende twee jaar na inwerkingtreding van deze beleidsregels
        blijven bestaan. Na deze periode moeten de terrassen voldoen aan de hierboven
        genoemde beleidsregels.

Artikel 10      Een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw en
                bouwdeel van ondergeschikte aard

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw dan wel de uitbreiding
van een bouwwerk met een bouwdeel van ondergeschikte aard
(artikel 4, vierde lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn GÉÉN beleidsregels vastgesteld. Per verzoek zal een afweging worden gemaakt.

Artikel 11      Antenne-installatie

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
een antenne-installatie, mits niet hoger dan 40 m
(artikel 4, vijfde lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn de volgende beleidsregels vastgesteld:
     -      de hoogte niet meer bedraagt dan maximaal 15 meter voor antennes voor
            privégebruik, en;
     -      de hoogte niet meer bedraagt dan maximaal 40 meter voor antennes voor
            gemeenschappelijk gebruik;
bij de planologische gebruiksactiviteit kunnen voorschriften worden verbonden met betrekking
tot de situering en maatvoering ten einde een ruimtelijk verantwoorde plaatsing van antennes ten
opzichte van de omgeving te waarborgen.

Artikel 12      Installatie bij een glastuinbouwbedrijf voor warmtekrachtkoppeling

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van

een installatie bij een glastuinbouwbedrijf voor warmtekrachtkoppeling als bedoeld in artikel 1,
eerste lid, onder w, van de Elekticiteitswet 1998
(artikel 4, zesde lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn GÉÉN beleidsregels vastgesteld. Per verzoek zal een afweging worden gemaakt.

Artikel 13      Installatie bij een agrarisch bedrijf waarmee duurzame energie wordt
                geproduceerd

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
een installatie bij een agrarisch bedrijf waarmee duurzame energie wordt geproduceerd door het
bewerken van uitwerpselen van dieren tot krachtens artikel 5, tweede lid, van het

                                                                                                   6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Uitvoeringsbesluit Meststoffenwet aangewezen eindproducten van een krachtens dat artikellid
omschreven bewerkingsprocedé dat ziet op het vergisten van ten minste 50 gewichtsprocenten
uitwerpselen van dieren met in de omschrijving van dat procedé genoemde nevenbestanddelen
(artikel 4, zevende lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn de volgende beleidsregels vastgesteld:
     -      de installatie dient landschappelijk te worden ingepast;
     -      gebouwen ten behoeve van de installatie dienen binnen het bouwvlak (zoals in het
            bestemmingsplan is aangegeven) te worden gebouwd;
     -      ter voorkoming van een onevenredige verkeersaantrekkende werking worden bij de
            planologische gebruiksactiviteit voorschriften verbonden waarin is opgenomen in
            welke mate biomassa van derden mag worden verwerkt en in welke mate het
            digestaat mag worden geleverd aan derden;
     -      geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en
            waarden;
     -      geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en
            gebruikers van omliggende gronden.

Artikel 14     Het gebruik van gronden voor herinrichting van openbaar gebied

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
het gebruiken van gronden voor een niet-ingrijpende herinrichting van openbaar gebied
(artikel 4, achtste lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn GÉÉN beleidsregels vastgesteld. Per verzoek zal een afweging worden gemaakt.

Artikel 15     Een wijziging in het gebruik van bouwwerken

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten die de bebouwde
oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten, en van bij die bouwwerken aansluitend terrein,
mits, voor zover gelegen buiten de bebouwde kom, het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor
werknemers
 (artikel 4, negende lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn de volgende beleidsregels vastgesteld:
     1. voor een wijziging in het gebruik van ruimten van de woning en/of de vrijstaande
         bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een aan huis verbonden beroeps- of
         bedrijfsactiviteit, mits:
             -       de woonfunctie behouden blijft;
             -       het ondergeschikte medegebruik van de woning en/of de bijbehorende
                     bouwwerken beperkt blijft tot een ruimte (of ruimten) met een maximum
                     totale bruto-vloeroppervlakte van 25% van de bruto-vloeroppervlakte van de
                     woning en de vrijstaande bijbehorende bouwwerken, met een maximum van
                     50 m²;
             -       het ondergeschikte medegebruik van de woning en/of de bijbehorende
                     bouwwerken niet bestaat uit detailhandel (met uitzondering van kapsalons)
                     en/of horeca en/of kinderopvang en/of prostitutie;
             -       er een directe relatie bestaat tussen het aan huis verbonden (en uit te
                     oefenen) beroep of bedrijf en de (hoofd)bewoner(s) van de woning;
             -       de uitoefening van het aan huis verbonden beroep of bedrijf (naar
                     verwachting) geen ernstige hinder voor het woonmilieu oplevert of afbreuk
                     doet aan de beleving van de woonomgeving;
             -       de uitoefening van het aan huis verbonden beroep of bedrijf er niet toe leidt
                     dat er (naar verwachting) een onevenredige parkeerdruk op de openbare
                     ruimte ontstaat;
             -       de bebouwingskarakteristiek van de straat en de gebruiksmogelijkheden van
                     de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
                     aangetast;
             -       er geen blijvende onevenredige afbreuk gedaan wordt aan de
                     stedenbouwkundige structuur en/of de ruimtelijke kwaliteiten van het gebied;
             -       er geen verkeersonveilige situaties ontstaan.
                                                                                                   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>    2. voor een wijziging in het gebruik van de woning/agrarische bedrijfswoning en/of de
       bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van een Bed&Breakfast
       accommodatie, mits:
           -     de activiteit een ondergeschikt medegebruik van de woning/agrarische
                 bedrijfswoning en/of de bijbehorende bouwwerken betreft en beperkt blijft tot
                 een ruimte (of ruimten) met een maximum totale bruto-vloeroppervlakte van
                 25% van de bruto-vloeroppervlakte van de woning/agrarische bedrijfswoning
                 en alle bijbehorende bouwwerken;
           -     de activiteit uit maximaal vier slaapkamers met een maximale oppervlakte van
                 30 m² per kamer bestaat, exclusief de sanitaire voorzieningen;
           -     er maximaal één gemeenschappelijke huiskamer is van maximaal 30m²;
           -     de activiteit in de bestaande woning/agrarische bedrijfswoning of in de
                 (vrijstaande) bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend;
           -     de activiteit niet plaatsvindt in een vrijstaand bedrijfsgebouw;
           -     Bed&Breakfast-kamers niet als zelfstandige wooneenheid functioneert. Een
                 keuken/kookvoorziening is niet toegestaan;
           -     er een directe relatie bestaat tussen de activiteit en de (hoofd)bewoner(s) van
                 de woning/agrarische bedrijfswoning;
           -     de uitoefening van de activiteit (naar verwachting) geen ernstige hinder voor
                 het woonmilieu oplevert of afbreuk doet aan de beleving van de
                 (woon)omgeving;
           -     er sprake is van een verkeersveilige ontsluiting en bereikbaarheid;
           -     bij het parkeren in het centrum en de schil eromheen (blauwe zone) wordt
                 voldaan aan de beleidsregels, zoals opgenomen in het Parkeerbeleidsplan
                 gemeente Almelo 2012. Bij het parkeren in de schil (blauwe zone) en rest
                 bebouwde kom geldt het maximale parkeerkencijfer voor een woning én een
                 hotel met een vergelijkbaar aantal sterren (ASVV, CROW 2012). Het parkeren
                 dient in principe op eigen terrein plaats te vinden en mag in de rest bebouwde
                 kom en de schil (blauwe zone) leiden tot een maximale toename van 1 auto in
                 de openbare ruimte.

Artikel 16     Het gebruik van een recreatiewoning voor bewoning

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning, mits wordt voldaan aan de volgende
eisen:
a. de recreatiewoning voldoet aan de bij of krachtens de Woningwet aan een bestaande woning
    gestelde eisen;
b. de bewoning niet in strijd is met de bij of krachtens de Wet milieubeheer, de Wet geluidhinder,
    de Wet ammoniak en veehouderij en de Wet geurhinder en veehouderij gestelde regels of de
    Reconstructiewet concentratiegebieden,
c. de bewoner op 31 oktober 2003 de recreatiewoning als woning in gebruik had en deze
    sedertdien onafgebroken bewoont, en
d. de bewoner op 31 oktober 2003 meerderjarig was
(artikel 4, tiende lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn GÉÉN beleidsregels vastgesteld. Per verzoek zal een afweging worden gemaakt.

Artikel 17     Ander gebruik van gronden of bouwwerken voor ten hoogste 10 jaar

Voor de planologische gebruiksactiviteit ten behoeve van
ander gebruik van gronden of bouwwerken dan bedoeld in de artikel 4 tot en met 16, voor een
termijn van ten hoogste tien jaar
(artikel 4, elfde lid van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)

zijn GÉÉN beleidsregels vastgesteld. Per verzoek zal een afweging worden gemaakt.

Artikel 18     Hardheidsclausule

Burgemeester en wethouders blijven bevoegd om af te wijken van de regeling wanneer deze
voor een of meer belanghebbenden gevolgen hebben die wegens bijzondere omstandigheden
onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregels te dienen doelen.
                                                                                                8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel 19     Inwerkingtreding

De beleidsregels treden in werking op de dag na die waarop zij is bekendgemaakt.

Artikel 20     Titel

Deze beleidsregel wordt aangehaald als “Beleidsregels gemeente Almelo voor de toepassing van
planologische gebruiksactiviteiten op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2º Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht (2015)”.


Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Almelo

De burgemeester,                                                    de secretaris,




                                                                                                  9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Toelichting

Algemeen:

Aanleiding

Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (verder: Wabo) in werking
getreden. De planologische afwijkingsmogelijkheden staan in de Wabo beschreven.
Op 19 oktober 2010 heeft het college de “Beleidsregels voor de toepassing van planologische
gebruiksactiviteiten op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2º Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht” vastgesteld. Op 10 september 2013 zijn deze beleidsregels
aangevuld met beleidsregels voor Bed & Breakfast.

Actualisering beleidsregels
Op 1 november 2014 heeft er een wijziging van het Besluit omgevingsrecht plaatsgevonden. In
artikel 4 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht zijn wijzigingen doorgevoerd welke
vertaald zijn naar deze beleidsregels. Door deze actualisatie kunnen de beleidsregels welke zijn
vastgesteld op 19 oktober 2010 en 10 september 2013 worden ingetrokken. Hetzelfde geldt
voor de beleidsregels die nog van toepassing waren voor aanvragen van vóór 1 oktober 2010
ontvangen zijn. De “Beleidsregels gemeente Almelo voor de toepassing van ontheffingen op
grond van artikel 3.23 Wro” worden niet meer toegepast en kunnen dus worden ingetrokken.

Aanvulling beleidsregels
Voor de horecaterrassen in de binnenstad wordt het wenselijk geacht dat hiervoor beleidsregels
worden vastgesteld. Hiervoor is een nieuw artikel aan de beleidsregels toegevoegd. Bij de
artikelsgewijze (artikel 9) toelichting wordt hier uitgebreid aandacht aan geschonken.

Procedure beleidsregels

In artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht (verder Awb) is opgenomen dat beleidsregels
kunnen worden vastgesteld ten behoeve van een aan het bestuur toekomende bevoegdheid. Ten
aanzien van de in artikel 2.12 Wabo opgenomen planologische afwijkingsmogelijkheden zijn
burgemeester en wethouders bevoegd maar niet wettelijk verplicht tot het vaststellen van
beleidsregels.
Op grond van de Inspraakverordening voor de gemeente Almelo kunnen burgemeester en
wethouders besluiten of inspraak wordt verleend bij de voorbereiding van gemeentelijk beleid.
Het gaat hier om enerzijds een aanpassing van gemeentelijk beleid aan veranderde wetgeving. Er
is daar geen sprake van een beleidsverandering. Daarom is inspraak niet zinvol. Anderzijds is er
sprake van een nieuw artikel met betrekking tot de horecaterrassen. Dit beleid is in nauwe
samenspraak met de horeca opgesteld en ook besproken met andere belanghebbenden in het
gebied. Gelet hierop is inspraak ook niet meer zinvol. Dit betekent dat het voornemen tot deze
aanpassing wordt gepubliceerd maar dat geen inspraak mogelijk is tegen deze beleidsregels.
Vanzelfsprekend zijn bezwaar en beroep mogelijk bij toepassing van deze beleidsregels bij een
concreet geval.
In artikel 4:82 Awb is bepaald dat ter motivering van een afzonderlijk besluit kan worden
verwezen naar de beleidsregels. Dit vereist wel dat de beleidsregels duidelijk (o.a. artikelsgewijze
opbouw) en gemotiveerd (de toelichting) zijn.
In de beleidregels is een inherente afwijkingsbevoegdheid opgenomen. Dit betekent dat indien
het conform de beleidsregel handelen een onevenredig nadeel voor de belanghebbende oplevert
van de beleidsregel kan worden afgeweken. De Awb schrijft deze mogelijkheid tot afwijken
overigens ook al voor (4:84 Awb).

Procedure artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2º Wabo

De Wabo onderscheidt twee procedures: de reguliere en de uitgebreide.
Regel bij het bepalen van de te volgen procedure (regulier of uitgebreid) is dat de reguliere
procedure wordt gevolgd, tenzij anders is bepaald. In artikel 3.10 Wabo staat expliciet
aangegeven wanneer de uitgebreide procedure moet worden gevolgd.
Een activiteit die in strijd is met het bestemmingsplan, en waarbij slechts vergunning kan worden
verleend met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2º, wordt niet genoemd in
artikel 3.10 Wabo, wat inhoud dat deze planologische afwijkingsmogelijkheid onder de reguliere
procedure valt. Een reguliere procedure voor een omgevingsvergunning moet binnen 8 weken
                                                                                                 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>(eventueel plus een verlenging van 6 weken) worden doorlopen. Als de wettelijke termijn wordt
overschreden, dan ontstaat er een van rechtswege verleende vergunning. Op het besluit tot het
verlenen van de omgevingsvergunning voor de activiteiten bouwen en de planologische
afwijkingsmogelijkheid is de bezwaar- en beroepsprocedure (ex de hoofdstukken 6, 7 en 8 Awb)
van toepassing.

Artikelsgewijs:

Artikel 1
In artikel 1 is zoveel mogelijk aansluiting gezocht bij recente bestemmingsplannen.
Voorts zijn een aantal begrippen overgenomen uit het Besluit omgevingsrecht. Tenslotte is het
begrip “achtertuingebied” opgenomen als tegenhanger van het begrip “achtererfgebied” uit het
Besluit omgevingsrecht. Dit om de realisatie van een bijbehorend bouwwerk mogelijk te maken in
de naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant.

Artikel 2
In artikel 2 is eveneens zoveel mogelijk aansluiting gezocht bij recente bestemmingsplannen en
de SVBP 2012. De begripsbepalingen en de wijze van meten zijn opgenomen in deze
beleidsregels om te komen tot uniforme bouw- en gebruiksmogelijkheden. Echter als maten of
percentages niet genoemd worden in deze beleidsregels wordt zowel bij de begripsbepalingen als
wijze van meten verwezen naar voorschriften van het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Zo
wordt voorkomen dat er leemtes in deze beleidsregels kunnen ontstaan.

Artikel 3
Dit artikel verwoordt een aantal randvoorwaarden waaraan een aanvraag voor planologische
gebruiksactiviteiten dient te voldoen.

Artikel 4,5 en 8
De bouwmogelijkheden voor woningen zijn gebaseerd op de bouwmogelijkheden in recente
bestemmingsplannen. Immers het gewenste beleid ten aanzien van bouwmogelijkheden is
vastgelegd in de voorschriften c.q. regels van die bestemmingsplannen.
Verder verdient het onderscheid tussen het bouwen binnen en buiten de bebouwde kom
aandacht. In het Besluit omgevingsrecht zit dit onderscheid. De bouwmogelijkheden bij woningen
binnen en buiten de bebouwde kom zijn daarom in aparte artikelen (4 en 5) behandeld.

Artikel 6
Dit artikel verwoordt de mogelijkheden voor een afwijking ten behoeve van een bijbehorend
bouwwerk bij niet-woningen. De reikwijdte van het begrip is groot. Het kan gaan om
bijbehorende bouwwerken bij onder andere scholen, maatschappelijke instellingen en (agrarische)
bedrijven, zowel binnen als buiten de bebouwde kom.
Vanwege deze diversiteit aan bestemmingen is het niet mogelijk eenduidige beleidsregels op te
stellen die aan de ene kant voldoende bebouwingsmogelijkheden bieden maar aan de andere kant
waarborgen dat er geen onwenselijke situaties gaan ontstaan. Daarom is er voor gekozen om per
verzoek een afweging te maken en geen specifieke beleidsregels vast te stellen.

Artikel 7,8 en 11
In artikel 7,8 en 11 is aansluiting gezocht bij de in de recente bestemmingsplannen opgenomen
van bij het plan aangegeven regels waar van kan worden afgeweken.

Artikel 9
Algemeen
Dit artikel maakt een afwijking mogelijk voor zowel bijbehorende bouwwerken (in de vorm van
overkappingen) als bouwwerken, geen gebouwen zijnde, op horecaterrassen mogelijk. Daarnaast
gelden voor deze bouwwerken ook welstandseisen die zijn vastgesteld door de gemeenteraad.
Benadrukt wordt dat de beleidsregels zich niet uitspreken over niet-vergunningplichtige
bouwwerken zoals losse tafels en stoelen.

Toelichting per lid
Lid 1:
In de bestemmingsplannen die gelden voor de binnenstad (zie www.ruimtelijkeplannen.nl) zijn
binnen een specifieke verkeersbestemming horecaterrassen toegestaan. Hiermee is het gebruik


                                                                                            11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>geregeld. In de bestemmingsplannen zijn echter geen bouwregels opgenomen. Deze beleidsregels
geven daar inhoud aan.

Lid 2:
Dit lid geeft een aantal randvoorwaarden waaraan een aanvraag voor planologische
gebruiksactiviteiten voor horecaterrassen dient te voldoen. De stedenbouwkundige situatie is
dusdanig divers dat het onmogelijk is om een voor alle situaties het geldende stedenbouwkundig
beeld weer te geven. Voorts zijn hulpverleningsroutes en laad- en losroutes aspecten die om
nadere afstemming vragen alsmede de inrichting van de openbare ruimte (bomen, kabels en
leidingen etc.), de weekmarkt en evenementen.
De formulering biedt ruimte voor de horeca ondernemers om met de gemeente in gesprek te
gaan om zo tot een breed gedragen oplossing te komen voor het pand waar het om gaat.

Lid 3:
Vergunningplichtige bouwwerken op een eilandterras worden als niet wenselijk beschouwd
omdat dit de ruimtelijke kwaliteit niet ten goede komt.

Lid 4:
Vergunningplichtige bouwwerken op een horecaterras mogen niet breder zijn dan de gevel van
het horecapand. Dit om te voorkomen dat een naastgelegen pand de negatieve gevolgen (zoals
bereikbaarheid en beperkt zicht) hiervan ondervindt.

Lid 5:
Om in de zomermaanden te bewerkstelligen dat het terras een transparante aanblik heeft, is het
een voorwaarde dat een terras aan de voorzijde open is. Een afscheiding tot 1 meter is wel
toegestaan. Dit kan uit veiligheidsoverwegingen op diverse plaatsen wenselijk zijn (men kan dan
bijvoorbeeld niet zo maar met glaswerk van het terras af).
Het terras is gesitueerd in de openbare ruimte. In situaties kan het nodig zijn dat het terras
tijdelijk ontruimd te worden bijvoorbeeld voor een evenement. Het is om die reden noodzakelijk
dat de zij- en/of voorwanden makkelijk demontabel zijn. Aan de te verlenen
omgevingsvergunning wordt ook de voorwaarde verbonden dat het terras op eerste aanzegging
verwijderd moet worden.

Lid 6, 7 en 9:
Deze leden behoeven geen nadere uiteenzetting.

Lid 8:
De diepte van een terras is standaard op 4 meter gesteld, hierdoor is een opstelling met 2 rijen
tafels en stoelen mogelijk. Dit wil niet zeggen dat deze maat ook overal tot de mogelijkheden
behoort. Zo zijn er belemmerende elementen die een dergelijke maat voorkomen zoals een boom
of een hulpverleningsroute. Zo moet op een hulpverleningsroute een minimale doorgangsbreedte
van 3,50 meter gegarandeerd zijn. Op diverse plaatsen behoort een grotere maat dan 4 meter tot
de mogelijkheden. Die plaatsen zijn op een drietal kaarten aangeven, die kaarten maken
onderdeel uit van de beleidsregels.

Lid 10:
In de loop der tijd zijn op diverse plekken vergunningplichtige bouwwerken ontstaan. Door het
ontbreken van een toetsingskader is formeel niet opgetreden, dan wel in de sfeer van
vergunningverlening dan wel in de handhavingssfeer. Door het vaststellen van deze beleidsregels
en een welstandskader is het toetsingskader nu voorhanden. Er moet echter wel een redelijke
termijn worden gegund om te kunnen voldoen aan dit kader. De overgangsregeling is om die
reden op twee jaar gesteld.

Artikel 10
Dit artikel maakt een afwijking ten behoeve van een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige
uitbreiding van een gebouw mogelijk. Omdat dakkapellen vrijwel nooit in strijd zijn met het
bestemmingsplan zal naar verwachting vrijwel geen gebruik worden gemaakt van dit artikel. Een
dakopbouw kan, vanwege toename van de hoogte van het gebouw, wel in strijd zijn met de
bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan. Dit komt echter zelden voor.
In de wijze van meten (artikel 2) is al opgenomen dat bouwdelen van ondergeschikte aard niet
mee tellen. Aanvullende beleidsregels worden hier niet zinvol geacht.


                                                                                             12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Om deze reden is gekozen om per verzoek een afweging te maken en geen aanvullende
beleidsregels vast te stellen.

Artikel 12
In de gemeente Almelo zijn geen glastuinbouwbedrijven aanwezig. Om deze reden is gekozen
om, indien er sprake van is, per verzoek een afweging te maken en geen aanvullende
beleidsregels vast te stellen.

Artikel 13
De bouwmogelijkheden voor een installatie voor het opwekken van duurzame energie is
gebaseerd op het bestemmingsplan “Buitengebied Almelo”.

Artikel 14
Dit artikel verwoord de mogelijkheden voor een niet-ingrijpende herinrichting van openbaar
gebied. Het kan bijvoorbeeld gaan om het toevoegen van een aantal parkeerplaatsen in een
groenstrook, het verleggen van trottoirs of het aanbrengen van groenvoorzieningen.
Dit onderdeel is met de wijziging van het Besluit omgevingsrecht van 1 november 2014
geïntroduceerd.
De reikwijdte van het begrip kan groot zijn, hierdoor is het niet mogelijk eenduidige beleidsregels
op te stellen die aan de ene kant voldoende mogelijkheden biedt en aan de andere kant
waarborgt dat er geen onwenselijke situaties ontstaan. Daarom is er voor gekozen om per
verzoek een afweging te maken en geen specifieke beleidsregels vast te stellen.

Artikel 15
Dit artikel maakt een afwijking van het plan ten behoeve van een aan huis verbonden beroeps- of
bedrijfsactiviteit mogelijk alsmede voor Bed & Breakfast. Ten aanzien van andere wijzigingen in
gebruik van opstallen zal per verzoek een afweging moeten worden gemaakt. Omdat hier een
scala aan mogelijkheden gelden bijvoorbeeld ook het ombouwen van een kantoorpand naar
woningen. De reikwijdte is te groot om eenduidige algemene beleidsregels op te stellen.
Opgemerkt wordt hierbij dat voor kinderopvang separate beleidsregels gelden, namelijk de
“Ruimtelijke beleidsregels voor de huisvesting van kinderopvang”.

Artikel 16
In de gemeente Almelo zijn slechts een aantal recreatiewoningen aanwezig. Een aanvraag om
afwijking van het plan zal dan ook naar alle waarschijnlijkheid niet of sporadisch voorkomen. Om
deze reden is gekozen om per verzoek een afweging te maken en geen aanvullende beleidsregels
vast te stellen.

Artikel 17
Dit onderdeel is met de wijziging van het Besluit omgevingsrecht van 1 november 2014
geïntroduceerd.
Het feit dat het hier gaat om ander gebruik van gronden of bouwwerken dan bedoeld in de
overige artikelen, houdt in dat voor een omgevingsvergunning voor een tijdelijke afwijking van
het bestemmingsplan voor gebruik dat wél is genoemd in een van die artikelen, het
desbetreffende artikel en niet dit artikel, de grondslag voor vergunningverlening dient te zijn.
Er is bij dit artikel sprake van een soort “restartikel”. Op voorhand valt niet in te schatten waar
de aanvragen betrekking op zullen hebben. Daarom is er voor gekozen om per verzoek een
afweging te maken en geen specifieke beleidsregels vast te stellen.

Artikel 18
In de beleidsregels is een inherente afwijkingsbevoegdheid opgenomen. Dit betekent dat indien
‘het conform de beleidsregel handelen’ een onevenredig nadeel voor de belanghebbende oplevert
van de beleidsregel kan worden afgeweken. De Awb schrijft deze mogelijkheid tot afwijken
overigens ook al voor.

Artikel 19
Dit artikel regelt de inwerkingtreding van de beleidsregels.

Artikel 20
Ter motivering van een afzonderlijke aanvraag kan, voor zover de aanvraag conform de
voorwaarden en de aanvullende beleidsregels is, worden verwezen naar de beleidsregels.


                                                                                                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Bijlage wetteksten (geldend per 1 januari 2015)

Wettekst artikel 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht

      Artikel 2.12
           o 1. Voor zover de aanvraag betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel
               2.1, eerste lid, onder c, kan de omgevingsvergunning slechts worden verleend
               indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en:
                     a. indien de activiteit in strijd is met het bestemmingsplan of de
                       beheersverordening:
                             1°. met toepassing van de in het bestemmingsplan of de
                                beheersverordening opgenomen regels inzake afwijking,
                             2°. in de bij algemene maatregel van bestuur aangewezen
                                gevallen, of
                             3°. in overige gevallen, indien de motivering van het besluit een
                                goede ruimtelijke onderbouwing bevat;
                     b. indien de activiteit in strijd is met het exploitatieplan: met toepassing
                       van de daarin opgenomen regels inzake afwijking;
                     c. indien de activiteit in strijd is met de regels die zijn gesteld krachtens
                       artikel 4.1, derde lid, of 4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening:
                       voor zover de betrokken regels afwijking daarvan toestaan;
                     d. indien de activiteit in strijd is met een voorbereidingsbesluit: met
                       toepassing van de in het voorbereidingsbesluit opgenomen regels inzake
                       afwijking.
           o 2. Bij of krachtens algemene maatregel van bestuur kunnen regels worden
               gesteld omtrent de inhoud van de ruimtelijke onderbouwing, bedoeld in het eerste
               lid, onder a, onder 3°.

Wettekst artikel 2.7 Besluit omgevingsrecht (Planologische gebruiksactiviteiten)

Als categorieën gevallen als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2°, van de wet
worden aangewezen de categorieën gevallen in artikel 4 van bijlage II.

Wettekst artikel 4 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht

      Hoofdstuk IV. Categorieën gevallen waarin voor planologische gebruiksactiviteiten een
       omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2°, van de
       wet kan worden verleend

       Artikel 4
       Voor verlening van een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel
       2.1, eerste lid, onder c, van de wet waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid,
       onder a, onder 2°, van de wet van het bestemmingsplan of de beheersverordening wordt
       afgeweken, komen in aanmerking:
           o 1. een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan, mits, voor zover gelegen
                buiten de bebouwde kom, wordt voldaan aan de volgende eisen:
                     a. niet hoger dan 5 m, tenzij sprake is van een kas of bedrijfsgebouw van
                        lichte constructie ten dienste van een agrarisch bedrijf,
                     b. de oppervlakte niet meer dan 150 m2;
           o 2. een gebouw ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening als
                bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, onder a, dat niet voldoet aan de in dat
                subonderdeel genoemd eisen, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
                     a. niet hoger dan 5 m, en
                     b. de oppervlakte niet meer dan 50 m²;
           o 3. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gedeelte van een dergelijk
                bouwwerk, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
                     a. niet hoger dan 10 m, en
                     b. de oppervlakte niet meer dan 50 m²;
           o 4. een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw dan
                wel de uitbreiding van een bouwwerk met een bouwdeel van ondergeschikte
                aard;
           o 5. een antenne-installatie, mits niet hoger dan 40 m;
                                                                                                14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>o   6. een installatie bij een glastuinbouwbedrijf voor warmtekrachtkoppeling als
    bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder w, van de Elektriciteitswet 1998;
o   7. een installatie bij een agrarisch bedrijf waarmee duurzame energie wordt
    geproduceerd door het bewerken van uitwerpselen van dieren tot krachtens
    artikel 5, tweede lid, van het Uitvoeringsbesluit Meststoffenwet aangewezen
    eindproducten van een krachtens dat artikellid omschreven bewerkingsprocedé
    dat ziet op het vergisten van ten minste 50 gewichtsprocenten uitwerpselen van
    dieren met in de omschrijving van dat procedé genoemde nevenbestanddelen;
o   8. het gebruiken van gronden voor een niet-ingrijpende herinrichting van
    openbaar gebied;
o   9. het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten
    die de bebouwde oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten, en van bij die
    bouwwerken aansluitend terrein, mits, voor zover gelegen buiten de bebouwde
    kom, het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor werknemers;
o   10. het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning, mits wordt voldaan
    aan de volgende eisen:
          a. de recreatiewoning voldoet aan de bij of krachtens de Woningwet aan
             een bestaande woning gestelde eisen;
          b. de bewoning niet in strijd is met de bij of krachtens de Wet
             milieubeheer, de Wet geluidhinder, de Wet ammoniak en veehouderij en
             de Wet geurhinder en veehouderij gestelde regels of de Reconstructiewet
             concentratiegebieden,
          c. de bewoner op 31 oktober 2003 de recreatiewoning als woning in
             gebruik had en deze sedertdien onafgebroken bewoont, en
          d. de bewoner op 31 oktober 2003 meerderjarig was;
o   11. ander gebruik van gronden of bouwwerken dan bedoeld in de onderdelen 1
    tot en met 10, voor een termijn van ten hoogste tien jaar.




                                                                                 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>