<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                         CONCEPT-KOOPOVEREENKOMST



De ondergetekenden:

De gemeente Almelo, te dezen krachtens artikel 171 van de Gemeentewet statutair
vertegenwoordigd door mevrouw J.H.M. Vloedbeld, burgemeester van de gemeente
Almelo, hierna aangeduid als “gemeente” of “verkoper”;

en

de publiekrechtelijke rechtspersoon Provincie Overijssel, ten deze rechtens
vertegenwoordigd door mevrouw Alice van de Hoef, teamleider team Grondzaken van
de eenheid Project- en Programmamanagement van de Provincie Overijssel,
Luttenbergstraat 2 te 8012 EE Zwolle, hiertoe gevolmachtigd krachtens de
Bevoegdhedenlijst Eenheid Project- en Programmamanagement Provincie Overijssel,
laatstelijk gewijzigd bij besluit van 16 december 2014 met kenmerk 2014/0337622, en
uitvoering gevend aan het besluit d.d. … [datum]; hierna aangeduid als “provincie” of
“koper”

de gemeente en de provincie hierna tezamen aangeduid als partijen;

overwegende dat:
a. de gemeente gronden in eigendom heeft gelegen tussen het Lateraalkanaal, de Van
    Rechteren Limpurgsingel en de N-36;
b. de gemeente voornemens is de betreffende gronden te verkopen;
c. de gemeente zoekt naar een passende invulling voor het gebied;
d. de provincie voornemens is deze gronden aan te wenden voor agrarische
    doeleinden, waarbij het voornemen is dat op deze gronden een drietal agrarische
    ondernemingen een bedrijf zullen stichten;
e. de gemeente in beginsel niet onwelwillend staat tegenover verkoop van deze
    gronden aan de provincie, waarbij de gronden zullen worden aangewend voor
    agrarische doeleinden;
f. de gemeente naast voornoemde optie, nog een aantal alternatieve scenario’s
    onderzoekt en uitwerkt ter zake de invulling van het gebied;
g. het college van burgemeester en wethouders op basis van de uitkomsten van de in
    lid f genoemde onderzoeken, haar standpunt zal bepalen of haar voorkeur uitgaat
    naar het plan van de provincie dan wel naar een alternatief plan;
h. de gemeenteraad nog een besluit moet nemen over de invulling van het gebied,
    waardoor er vanuit de gemeente geen zekerheid gegeven kan worden of het plan
    van de provincie de voorkeur krijgt van de gemeenteraad of dat de gemeenteraad
    toch kiest voor een alternatief plan.




Paraaf:                                   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Partijen verklaren door het ondertekenen van deze overeenkomst het volgende te zijn
overeengekomen:

Artikel 1:    Onderwerp van de overeenkomst
De gemeente heeft verkocht aan de provincie, die heeft gekocht van de gemeente, een
drieëndertigtal percelen met alle daarop gevestigde opstallen, kadastraal bekend Ambt
Almelo, sectie S, nummers 72, 85, 90, 113, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125,
129, 130, 131, 132, 135, 136, 138, 187, 188, 193, 248, 250 en 252 en kadastraal
bekend Vriezenveen, sectie K, nummers 338, 340, 747, 748, 1088, 1322, 1421 en
1424, samen groot 1.775.758 m², zoals op bijgaande verkooptekening met nummer
26679 gestreept gearceerd is aangegeven, hierna te noemen “het verkochte” (bijlage 1).


Artikel 2:    Koopprijs
De koopprijs van het verkochte bedraagt € 8,41 per m2.


Artikel 3:   Kosten en belastingen
a. Alle kosten verbonden aan de in artikel 5 bedoelde overdracht van de in artikel 1
    genoemde gronden, waaronder notariële kosten, kadastrale kosten, eventuele
    royementskosten van hypotheek, etc., zijn voor rekening van de provincie.

b.   Alle belastingen verbonden aan de in artikel 5 bedoelde overdracht van de in
     artikel 1 genoemde gronden, zijn voor rekening van de provincie.

c.   Alle eigenaarslasten, -belastingen en -heffingen zullen tussen verkoper en koper op
     en per de dag van het ondertekenen van de akte van levering worden verrekend
     over de lopende termijnen. Voor zover verrekening zal plaatsvinden op basis van
     begrote bedragen komt een eventueel voor- of nadelig saldo geheel ten bate of ten
     laste van verkoper. Ten aanzien van gebruikerslasten, -belastingen en -heffingen zal
     geen verrekening tussen partijen plaatsvinden.


Artikel 4:    Opschortende voorwaarde
a. Deze overeenkomst treedt in werking onder de opschortende voorwaarde dat door
    het college van burgemeester en wethouders dan wel door de gemeenteraad van de
    gemeente Almelo een besluit wordt genomen tot het aangaan van deze
    overeenkomst. Indien dit besluit niet uiterlijk op 1 mei 2016 is genomen, dan is deze
    overeenkomst per die datum ontbonden. Indien op een eerdere datum wordt
    besloten om deze overeenkomst niet aan te gaan, dan is deze overeenkomst per die
    eerdere datum ontbonden.

b.   Deze overeenkomst treedt in werking onder de opschortende voorwaarde dat door
     gedeputeerde staten een besluit wordt genomen tot het aangaan van deze
     overeenkomst. Indien dit besluit niet uiterlijk op 1 mei 2016 is genomen, dan is deze
     overeenkomst per die datum ontbonden. Indien op een eerdere datum wordt
     besloten om deze overeenkomst niet aan te gaan, dan is deze overeenkomst per die
     eerdere datum ontbonden.

c.   Partijen kunnen in onderling overleg overeenkomen de in lid a en b genoemde
     termijn te verlengen. Deze verlenging dient schriftelijk of per e-mail te geschieden.




                                            2                                       Paraaf:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Artikel 5:    Notariële akte van levering
De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van
één van de notarissen verbonden aan het kantoor ……………….., of een waarnemer van
één van hen, hierna ook te noemen: "de notaris", uiterlijk binnen twee weken nadat
zowel het bevoegde bestuursorgaan van de gemeente als van de provincie hebben
besloten om deze overeenkomst aan te gaan, conform het bepaalde in artikel 4, of
zoveel eerder of later als partijen nader zullen overeenkomen.


Artikel 6:   Betaling
a. De betaling van de door de provincie aan de gemeente verschuldigde koopprijs zoals
    genoemd in artikel 2 lid a, vindt plaats via het notariskantoor.

b.   De betaling van de koopprijs zal geschieden bij het ondertekenen van de notariële
     akte.

c.   Uitbetaling aan de gemeente van de koopprijs zal eerst plaatsvinden, nadat de
     notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken, dat de overdracht
     geschiedt uitsluitend met die inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van
     levering bekend waren. De gemeente is ermee bekend dat, in verband met dit
     onderzoek, tussen de datum van ondertekening en de datum van uitbetaling één of
     meer werkdagen kunnen verstrijken.


Artikel 7:   Feitelijke levering
a. De onderhavige aankoop geschiedt door de provincie in verband met het voornemen
    van de provincie om het verkochte aan te wenden voor agrarische doeleinden.

b.   Voor zover niet anders aangegeven in deze overeenkomst, zal de feitelijke levering
     geschieden leeg en ontruimd. Voor het overige zal het verkochte feitelijk worden
     geleverd in de staat waarin het zich bij het sluiten van deze overeenkomst bevindt.

c.   De percelen gemeente Ambt-Almelo, sectie S, nrs. 119, 188 en 248 zijn in gebruik
     bij een derde op basis van de pachtovereenkomst zoals genoemd in artikel 8 lid b.

d.   De feitelijke levering in verpachte staat van de onder c van dit artikel vermelde
     percelen zal geschieden bij de ondertekening van de notariële akte van levering, of
     zoveel eerder of later als partijen nader zullen overeenkomen. De feitelijke levering
     van de overige tot het verkochte behorende percelen en opstallen zal geschieden op
     1 november 2016, of zoveel eerder of later als partijen nader zullen overeenkomen.

e.   De provincie heeft het recht het verkochte voorafgaande aan de feitelijke levering te
     inspecteren en te onderzoeken.




Paraaf:                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 8:   Juridische levering
a. Het verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en
    aanspraken, waaronder alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als
    heersend erf en met alle kwalitatieve rechten. Doch vrij van pacht-, huur- en
    gebruikersrechten en vrij van beslagen en/of hypotheken, voorzover in deze
    overeenkomst niet anders is vermeld.

b.   De provincie accepteert de levering van de percelen gemeente Ambt Almelo,
     sectie S, nrs. 119, 188 en 248, in verpachte staat, zoals vastgelegd in de
     pachtovereenkomst welke als bijlage 2 is opgenomen bij deze overeenkomst,
     waarbij partijen ervan uitgaan dat de pachtovereenkomst eindigt op uiterlijk
     31 december 2019.       Omtrent     een    schriftelijke bevestiging   van    deze
     beëindigingsdatum voert de gemeente met de pachter momenteel nader overleg.
     Partijen onderkennen dat een latere beëindiging financiële gevolgen heeft, welke in
     principe tot een verrekening op de koopsom moet leiden. Bij een latere beëindiging
     zullen partijen derhalve in overleg treden omtrent de hoogte van deze verrekening.
     Indien partijen geen overeenstemming bereiken over de hoogte van deze
     verrekening, dan geeft dat aan de Provincie het recht om deze overeenkomst te
     ontbinden.

c.   De provincie heeft kennis genomen van alle lasten welke bekend zijn uit hoofde van
     erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen, kwalitatieve
     verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers
     als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of
     voortvloeiend uit:
     - de (laatste) akten van levering;
     - andere akten waarbij vooromschreven rechten worden gevestigd;
     - bevelen en/of beschikkingen die op grond van de Wet bodembescherming zijn
        gepubliceerd in de openbare registers.

d.   In de akte van levering tussen de gemeente en de provincie zullen integraal de
     volgende artikelen worden opgenomen:
     - artikel 8 (zijnde artikel 5 lid 6 van de toenmalige koopakte) en 9 van de akte van
        levering d.d. 16 mei 2007, tussen de gemeente en de heer H.J. Hemmink, welke
        artikelen betrekking hebben op eventuele bijbetaling ter zake de in
        laatstgenoemde akte geleverde percelen;
     - artikel 9 en 10 van de akte van levering d.d. 25 april 2007, tussen de gemeente
        en de heer J. Eshuis en mevrouw J.M. Eshuis, welke artikelen betrekking hebben
        op eventuele bijbetaling ter zake de in laatstgenoemde akte geleverde percelen;
        waarbij de provincie nadrukkelijk het in voornoemde artikelen bepaalde en de
        daaruit voortvloeiende verplichtingen aanvaardt.

e.   De gemeente is niet bekend met erfdienstbaarheden die door verjaring, door
     bestemming of door herleving zijn ontstaan.

f.   De provincie aanvaardt de uit de in lid b, c en d genoemde stukken voortvloeiende
     lasten en beperkingen. Daarnaast aanvaardt de provincie de lasten en beperkingen
     kenbaar uit de openbare registers, die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn
     en/of voor hem geen wezenlijke zwaardere belasting betekenen.




                                             4                                        Paraaf:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 9:     Bodemgesteldheid
Koper heeft de mogelijkheid om vóór aktepassering onderzoek te verrichten naar de
aanwezigheid van (water)bodemverontreiniging in het verkochte. Indien hij van deze
mogelijkheid gebruik maakt, dan geldt het bepaalde in de leden a, b en c van dit artikel.
Indien hij geen gebruik maakt van deze mogelijkheid of uit het onderzoek blijkt dat er
geen sprake is van bodemverontreiniging of door koper geen gebruik wordt gemaakt van
de onder b bedoelde ontbindingsmogelijkheid, dan geldt het bepaalde in de leden d, e, f,
g van dit artikel.

a.   Koper heeft de mogelijkheid om vóór aktepassering onderzoek te verrichten naar de
     aanwezigheid van (water)bodemverontreiniging in het verkochte. Indien een
     vooronderzoek hiertoe aanleiding geeft, dan zal vóór aktepassering een verkennend
     bodemonderzoek en zo nodig nader onderzoek worden uitgevoerd. Het verkennend
     onderzoek zal zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen twee maanden na de
     wederzijdse ondertekening van deze overeenkomst in opdracht en voor rekening van
     de Provincie worden uitgevoerd. De resultaten van de onderzoeken worden aan
     verkoper ter beschikking gesteld. De onderzoeken worden uitgevoerd conform de
     algemeen gebruikelijke normeringen, met name NEN.

b.   Indien uit de resultaten van de onderzoeken blijkt dat er sprake is van
     bodemverontreiniging, dan wordt door partijen vanwege de eventuele
     waardevermindering en/of saneringskosten opnieuw onderhandeld over de koopprijs.
     Een gewijzigde koopprijs wordt vervat in een aanvullende overeenkomst. Indien over
     de koopprijs geen overeenstemming wordt bereikt dan heeft de Provincie het recht
     om de overeenkomst per aangetekende brief aan verkoper te ontbinden tot
     1 augustus 2016, zonder dat partijen aanspraak kunnen maken op welke
     schadevergoeding dan ook.

c.   De aktepassering vindt niet plaats voordat de resultaten van de onderzoeken bekend
     zijn en, bij aanwezigheid van bodem-verontreiniging, niet voordat overeenstemming
     is bereikt over de koopprijs. Opschorting van de datum van aktepassering vindt zo
     nodig plaats, zonder dat partijen aanspraak kunnen maken op verrekening van
     wettelijke rente of welke schadevergoeding dan ook.

d.   De afgelopen 15 jaar zijn in het gebied diverse bodemonderzoeken verricht door of
     vanwege de gemeente. De provincie heeft kennis genomen van deze
     bodemonderzoeken.

e.   De provincie aanvaardt het risico voor eventueel op en/of in het verkochte
     aanwezige verontreiniging en van de aanwezigheid van objecten in het verkochte en
     ontslaat de gemeente van elke verplichting tot nader onderzoek daarnaar. De
     provincie doet bij voorbaat afstand van alle aanspraken op schadevergoeding en zal
     de gemeente niet wegens toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad
     aanspreken tot sanering of vervanging of het nemen van maatregelen ten aanzien
     van het verkochte dan wel tot vergoeding van enige schade, welke hij zou kunnen
     doen gelden ter zake van schade ten gevolge van of in verband met eventuele
     bodemverontreiniging, of door aanwezigheid van objecten in de grond.

f.   Vanaf 1 januari 2022 vrijwaart de provincie met betrekking tot het verkochte, de
     gemeente tegen alle aanspraken en vorderingen welke derden (inclusief opvolgend
     verkrijgers) ter zake van bodemverontreiniging mochten doen gelden.



Paraaf:                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Artikel 10:   Informatieplicht Gemeente en onderzoeksplicht Provincie
a. De Gemeente staat er voor in aan de Provincie met betrekking tot het Verkochte die
    informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door haar ter
    kennis van de Provincie behoort te worden gebracht.

b.   De Provincie aanvaardt uitdrukkelijk:
     - de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar
       geldende verkeersopvattingen tot haar onderzoeksgebied behoren en voor haar
       risico komen voor zover deze aan de Gemeente thans niet bekend zijn;
     - die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor
       omschreven, die voor haar uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor haar
       geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.


Artikel 11:   Voortgezet gebruik
De gemeente krijgt “om niet” het voortgezet gebruik van de in artikel 1 bedoelde
percelen tot 1 november 2016, dit met uitzondering van de in artikel 8 lid b bedoelde
percelen. Indien de provincie deze gronden onverhoopt voor 1 november 2016 dringend
nodig heeft, zullen partijen met elkaar in overleg treden over beëindiging van het
voortgezet gebruik voor 1 november 2016.


Artikel 12:   Overmaat, ondermaat
Er zal geen verrekening plaatsvinden van eventuele overmaat dan wel ondermaat.


Artikel 13:    Garantieverklaringen van verkoper
a. Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor in artikel 7 vermelde, het
    navolgende:
    - verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;
    - aan verkoper is niet bekend dat in het verkochte een ondergrondse tank voor het
        opslaan van vloeistoffen aanwezig is;
    - met betrekking tot het verkochte is geen rechtsgeding, arbitrage of bindend
        advies aanhangig.

b.   Ongeacht het voorgaande staat de gemeente ervoor in de provincie met betrekking
     tot het verkochte de informatie te hebben gegeven die naar geldende
     verkeersopvattingen door haar ter kennis bij de provincie behoort te worden
     gebracht.

c.   Vanaf het sluiten van deze overeenkomst zal het verkochte niet geheel of
     gedeeltelijk door verkoper worden verpacht, verhuurd of in huurkoop worden
     gegeven, tenzij met schriftelijke toestemming van de provincie.


Artikel 14:     Verkoop aan derde
De provincie en haar rechtsopvolger(s) verplichten zich om voor een periode van 5 jaar
na datum van akte van levering zoals bedoeld in artikel 5, voor elke gewenste
overdracht van de in artikel 1 genoemde gronden, in welke vorm dan ook, schriftelijk
toestemming van de gemeente te verkrijgen. Alleen na deze schriftelijke toestemming
zijn de provincie en haar rechtsopvolger(s) gerechtigd om tot verkoop aan een derde
over te gaan onder eventueel nader door de gemeente te stellen voorwaarden. In een
schriftelijk verzoek om toestemming dient in ieder geval vermeld te worden aan wie en
tegen welke prijs er overgedragen gaat worden.
                                           6                                      Paraaf:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Artikel 15:    Antispeculatiebeding
De provincie en haar rechtsopvolger(s) verplichten zich om bij een (gedeeltelijke)
verkoop, binnen 5 jaar na datum van notariële overdracht zoals bedoeld in artikel 5 van
de in artikel 1 genoemde gronden van de gemeente aan de provincie, een gedeelte van
de mogelijke winst aan de gemeente af te dragen op basis van de volgende regels:
a. Binnen één jaar na datum van akte van levering éénhonderd procent (100%);

b.   Tussen het éérste en het tweede jaar na datum akte van levering tachtig procent
     (80%);

c.   Tussen het tweede en het derde jaar na datum van akte van levering zestig procent
     (60%);

d.   Tussen het derde en het vierde jaar na datum van akte van levering veertig
     procent(40%);

e.   Tussen het vierde en het vijfde jaar na datum van akte van levering twintig procent
     (20%).

Met winst wordt bedoeld het verschil tussen de verkoopwaarde per m² op het moment
van doorverkoop en de huidige koopprijs van € 8,41 per m². De winstafdracht door de
provincie dan wel haar rechtsopvolger(s) aan de gemeente dient plaats te vinden uiterlijk
binnen drie weken na de datum waarop de voor de overdracht vereiste akte van levering
is verleden.


Artikel 16:   Bijbetaling in geval van windmolens
a. Op basis van het thans vigerende bestemmingsplan is het niet mogelijk om één of
    meerdere windmolens op het verkochte te realiseren. Een bijbetaling moet door de
    Provincie dan wel haar rechtsopvolger(s) aan de Gemeente worden voldaan, indien
    het voor 1 januari 2031 op enigerlei wijze planologisch mogelijk wordt gemaakt om
    op het verkochte één of meerdere windmolens te realiseren en de Provincie dan wel
    haar rechtsopvolger(s) hiertoe overgaan. De Provincie dan wel haar
    rechtsopvolger(s) moet deze bijbetaling aan de gemeente voldoen voordat de
    windmolen(s) op het Verkochte in gebruik worden genomen.

b.   De in lid a bedoelde bijbetaling door de provincie dan wel haar rechtsopvolger(s) aan
     de gemeente, bedraagt 50% van het verschil in de getaxeerde waarde van het
     betreffende perceel op basis van agrarisch gebruik en de getaxeerde waarde van het
     betreffende perceel op basis van realisatie van een windmolen.

c.   De taxaties zoals bedoeld in lid b zullen plaatsvinden door een onafhankelijke
     taxateur die door de gemeente en de provincie dan wel haar rechtsopvolger(s)
     gezamenlijk aangesteld zal worden.

d.   Bij niet nakoming van het in dit artikel bepaalde, verbeurt de provincie dan wel haar
     rechtsopvolger(s) aan de gemeente een niet voor matiging vatbare boete van
     € 500,- per dag, voor elke dag dat de overtreding voortduurt, te vermeerderen met
     wettelijke rente.



Paraaf:                                     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Artikel 17:  Beperking bouwmogelijkheden en herziening bestemmingsplan
a. De Provincie dan wel haar rechtsopvolger(s) verplichten zich om geen gebruik te
    maken van de bouwmogelijkheden voortvloeiende uit het huidig vigerende
    bestemmingsplan ter zake de percelen kadastraal bekend Ambt Almelo, sectie S,
    nummers 72, 85, 90, 113, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 129, 130,
    131, 132, 135, 136, 138, 187, 188, 193, 248, 250 en 252. Pas nadat het huidig
    vigerende bestemmingsplan voor deze percelen zodanig is gewijzigd dat de voor
    woondoeleinden en gemengde doeleinden bestemde gronden onherroepelijk zijn
    herzien naar een agrarische bestemming, mogen de Provincie dan wel haar
    rechtsopvolger(s) gebruik maken van de bouwmogelijkheden van dat gewijzigde
    bestemmingsplan. In dit verband verplicht de Provincie zich om voornoemde
    percelen niet eerder juridisch te leveren dan nadat het huidig vigerende
    bestemmingsplan zodanig gewijzigd is dat de voor woondoeleinden en gemengde
    doeleinden bestemde gronden onherroepelijk zijn herzien naar een agrarische
    bestemming.

b.   De gemeente zal, op korte termijn na het verlijden van de akte van levering, de
     procedure tot herziening van het bestemmingsplan opstarten voor de percelen
     kadastraal bekend Ambt Almelo, sectie S, nummers 72, 85, 90, 113, 118, 119,
     120, 121, 122, 123, 124, 125, 129, 130, 131, 132, 135, 136, 138, 187, 188,
     193, 248, 250 en 252. De gemeente heeft hierbij de inspanningsverplichting het
     bestemmingsplan te herzien naar een agrarische bestemming met daarbij drie
     agrarische bouwblokken van elk 2 hectare.

c.   De gemeente behoudt bij de nakoming van het in lid b bepaalde echter volledig haar
     publiekrechtelijke verantwoordelijkheid ten aanzien van het publiekrechtelijke
     besluitvormingsproces. Dit houdt in, dat er van de zijde van de gemeente geen
     sprake is van toerekenbare tekortkoming, indien het handelen naar deze
     verantwoordelijkheid eist, dat de gemeente publiekrechtelijke rechtshandelingen
     verricht die niet in het voordeel zijn van de aard of de strekking van het in lid b
     bepaalde.

d.   De kosten verbonden aan de in lid b bedoelde procedure zijn voor rekening van de
     gemeente. Enkel in geval er sprake is van bovengemiddelde kosten in verband met
     specifieke wensen/eisen van de provincie, komen deze kosten voor rekening van de
     provincie voor zover deze bovengemiddeld zijn.

e.   Bij niet nakoming van het in dit artikel in lid a bepaalde, verbeurt de Provincie dan
     wel haar rechtsopvolger(s) aan de gemeente een niet voor matiging verschuldigde
     boete van € 500,- per dag, voor elke dag dat de overtreding voortduurt, te
     vermeerderen met wettelijke rente. De gemeente behoudt het recht om naast
     voornoemde boete, alle schade die zij ten gevolge hiervan lijdt te verhalen op de
     provincie.

f.   Deze overeenkomst is op 1 september 2018 ontbonden indien de onder b bedoelde
     herziening niet vóór deze datum heeft geleid tot een onherroepelijk
     bestemmingsplan. Indien op een eerdere datum door de gemeente is besloten om de
     bestemmingsplanprocedure niet voort te zetten of op een eerdere datum uit een
     onherroepelijk besluit blijkt dat het bestemmingsplan niet wordt herzien
     overeenkomstig de beschrijving onder b, dan is deze overeenkomst op die eerdere
     datum ontbonden. Bij ontbinding wordt het verkochte binnen 8 weken door koper
     aan verkoper teruggeleverd tegen de in artikel 2 vermelde koopsom. De notariële
     kosten zijn voor rekening van koper en verkoper, ieder voor de helft.


                                            8                                       Paraaf:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel 18:  Kettingbeding
a. De provincie is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich
    aanvaardt, het bepaalde in de artikelen 14, 15, 16 en 17 lid a en e in onderhavige
    verkoopovereenkomst, bij overdracht van het geheel of een gedeelte van het
    verkochte, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk recht, niet zijnde een
    hypotheekrecht, aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde op te leggen en te
    doen aannemen in verband daarmee, om het in die artikelen bepaalde in de notariële
    akte woordelijk (met dien verstande dat de naam “provincie” vervangen zal worden
    door koper”) te doen opnemen, zulk op verbeurte van een direct opeisbare boete
    van € 500.000,- ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid voor de gemeente
    om daarnaast nakoming en/of de eventueel geleden schade te vorderen.

b.   Op gelijke wijze als hiervoor onder lid a bepaald, verbindt de provincie zich jegens de
     gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of
     beperkt gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid a bedoelde
     artikelen van de verkoopovereenkomst, als de in lid a en in het onderhavig lid b
     opgenomen verplichting om dit door te geven, zal opleggen aan diens
     rechtsopvolgers en beperkt gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt
     daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan.


Artikel 19:   Lopende onderhandelingen met derde partij
De provincie is ermee bekend dat de gemeente onderhandelingen voert met
de heer J.H. Dekker over de verkoop/levering van de percelen met opstallen kadastraal
bekend Ambt Almelo, sectie S, nummers 137, 181, 190, 191, 192 en 249, samen
groot 206.896 m², welke percelen op bijgaande verkooptekening met nummer 26679
groen gearceerd zijn aangegeven. Indien tussen de gemeente en de heer Dekker geen
overeenstemming bereikt wordt over de verkoop/levering van deze percelen aan de heer
Dekker, zal de gemeente de betreffende percelen waarover geen overeenstemming is
met de heer Dekker, te koop aanbieden aan de provincie.


Artikel 20:   Domiciliekeuze
Deze akte zal berusten ten kantore van voornoemde notaris, alwaar partijen ter zake van
deze overeenkomst woonplaats kiezen.


Artikel 21:  Bijlagen
De volgende bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze overeenkomst.
1. Verkooptekening
2. Pachtovereenkomst

Nb. Nog toe te voegen artikel over ontbreken energieprestatiecertificaat.

Aldus opgemaakt in drie exemplaren en getekend,

te Zwolle                                         te Almelo

datum: …………………                                    datum: ………………..


…………………………..                                      ………………………………..
voor de provincie                                 voor de gemeente

Paraaf:                                      9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>