<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                    Raadsvergadering:
                                                                    Registratienummer:


Naam: A.J. Reekers
Datum: 21 februari 2017
Sector/team/teamonderdeel: SE Vastgoed en Exploitatie/*
Telefoonnummer: 541289


Collegevoorstel

Onderwerp                                        verkoop locatie Westermaatweg 2B
Advies                                           Bespreekstuk
Is er een uiterste behandeldatum?                Ja, 14 maart 2017
Hoofdopgave                                      Saneren en innoveren
Portefeuillehouder                               A.L. Langius
Openbaar                                         Openbaar
Raadsvoorstel of raadsbrief                      n.v.t.

Toelichting voor de openbare besluitenlijst:
In december 2016 heeft de gemeente 176 hectare grond gelegen in de noordflank verkocht aan de
provincie t.b.v. een agrarische ontwikkeling. Hierna is de gemeente eigenaar geworden van de locatie
Westermaatweg 2b, onderdeel uitmakend van hetzelfde gebied. Ten behoeve van de agrarische
herontwikkeling van dit gebied, is het wenselijk om de locatie Westermaatweg 2b te verkopen aan de
provincie.

Voorgesteld besluit
   1. De locatie Westermaatweg 2b , kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie S, nummer
      137, groot 4.240 m2, aan de provincie Overijssel te verkopen.
   2. Deze gronden zoals aangeven op bijgaande verkooptekening met nummer 26838 te verkopen
      voor een koopprijs van € 8,41 per m2, totaalprijs € 35.658,40.
   3. De woning aan de Westermaatweg 2b in het nieuwe bestemmingsplan als plattelandswoning in
      te passen.

Inleiding
In december 2016 heeft uw college besloten om 176 ha. grond gelegen tussen het Lateraalkanaal, de
Van Rechteren Limpurgsingel en de N-36 t.b.v. een agrarische herontwikkeling te verkopen aan de
provincie. Daarnaast heeft u in een latere vergadering in december 2016 besloten om enkele aan de
Schout Doddestraat gelegen percelen terug te verkopen aan de oorspronkelijke eigenaar, de heer J.H.
Dekker.

Naast de voormalige grond van de heer Dekker, is op zijn nadrukkelijke verzoek tevens de locatie
Schout Doddestraat 17 aan hem verkocht en heeft de gemeente de locatie Westermaatweg 2B van
hem aangekocht. Voornoemde heeft als resultaat dat er gekomen kan worden tot een betere
eigendomsverhouding in het gebied. Zie hiervoor ook de situatietekening van het gebied (bijlage 1).

Omdat de locatie Westermaatweg 2B toen nog in eigendom was van de heer Dekker, kon deze nog niet
te koop aangeboden worden aan de provincie bij voornoemde transactie. Nu de gemeente eigenaar is,
ligt het voor de hand om deze locatie alsnog door te verkopen aan de provincie.

Beoogd effect
Door verkoop van de gronden wordt de agrarische herontwikkeling mogelijk gemaakt en mede voldaan
aan de afspraken met de provincie.

Pagina 1 van 3
BenW - 1705609
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Argumenten voor
     1. Met de verkoop wordt de door de provincie geïnitieerde en door de gemeenteraad ingestemde
        besloten agrarische herontwikkeling mogelijk gemaakt.
        De verkoop past binnen het besluit van de raad om in te stemmen met een agrarische
        herontwikkeling binnen de transitie van de voormalige woningbouwlocatie Waterrijk.

     1.2 De verkoop geeft invulling aan de met de provincie gemaakte afspraken
         Bij de transactie tussen de gemeente en de provincie was het aanvankelijke voornemen om
         hierbij ook de locatie/woning Schout Doddestraat 17 te verkopen aan de provincie. Deze
         woning is inmiddels aangekocht door de heer Dekker. In het kader van de verkoop van de
         woning aan de Schout Doddestraat 17 is met de provincie overeengekomen als vervangende
         locatie de Westermaatweg 2B aan de provincie te verkopen.

     2. De koopprijs is onderdeel van een eerder overeengekomen totale complexprijs.
        Bij de vaststelling van de algemene complexprijs van 8,41 per m2 voor het gehele gebied, is
        destijds de waarde van de woning aan de Schout Doddestraat 17 meegenomen bij het
        vaststellen van de complexprijs.

     3. De inpassing als plattelandswoning maakt onderdeel uit van de gemaakte afspraken.
        De woning Schout Doddestraat 17 zou bij verkoop aan de provincie bij de herziening van het
        bestemmingsplan als bedrijfswoning worden ingepast. In plaats van deze woning wordt de
        woning van de Westermaatweg 2b als plattelandswoning in het nieuwe bestemmingsplan
        ingepast.

Kanttekeningen
     1. Bij een vrije verkoop van de woning zou deze een hogere opbrengst opleveren.
        Vrije verkoop zou een hogere opbrengst kunnen genereren maar zou tot een verlaging van de
        complexprijs leiden en daarmee tot een negatief financieel eindresultaat. Daarnaast zou niet
        worden voldaan aan de intenties en gemaakte afspraken van partijen..

Alternatieven
Alternatief is om deze locatie niet te verkopen aan de provincie.

Kosten, opbrengsten, dekking en preventief toezicht
De verkoopprijs bedraagt € 35.658,40. Goedkeuring van Gedeputeerde Staten is niet nodig. De
overeenkomst tussen de gemeente en provincie betekent een beperking van de financiële lasten. Met
deze verkoop wordt de algehele verkoop van het transitiegebied aan de provincie en de daarbij
geprognotiseerde boekwinst van € 2,9 miljoen – zoals aangegeven bij uw besluit van december 2016
(B en W 1605061)geeffectueerd.

Uitvoering
Vooruitlopend op de afronding van de verkoop is gestart met de voorbereiding van de wijziging van het
bestemmingsplan.

Bijlagen
      - Overzichtstekening (intern 58073)
      - Verkooptekeningen/Verkoopovereenkomst (intern 58702)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Procesinformatie

Intern overleg
De verkoop sluit aan op de eerder gesloten overeenkomst tussen de gemeente en de provincie.

Afstemming met portefeuillehouder
Het voorstel is besproken met en heeft de instemming van wethouder ten Seldam.

Pagina 2 van 3
BenW - 1705609
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>GMT-advies
B&W voorstel standaard

Communicatie over het besluit
Reguliere communicatie




Pagina 3 van 3
BenW - 1705609
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>