<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                      Raadsvergadering:
                                                                      Registratienummer:
Naam: P.F. Reinerink
Datum: 30 mei 2017
Sector/team/teamonderdeel: SE Advies en Ontwerp
Telefoonnummer: 541136
Collegevoorstel
Onderwerp                                          Ontwerp wijzigingsplan Oude Wierdenseweg 3
Advies                                             Bespreekstuk
Is er een uiterste behandeldatum?                  Ja, 13 juni 2017
Hoofdopgave                                        Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en
                                                   stedelijke vernieuwing
Portefeuillehouder                                 I.A.M. ten Seldam
Openbaar                                           Openbaar
Raadsvoorstel of raadsbrief                        Raadsbrief
Toelichting voor de openbare besluitenlijst:
Op 24 augustus 2014 is het besluit genomen om in principe medewerking te verlenen aan een rood-
voor-rood regeling op het perceel Oude Wierdenseweg 3 te Almelo. Met dit initiatief worden de
voormalige agrarische opstallen op het perceel gesloopt en mag ter compensatie hiervan een woning
gebouwd worden. Het rood-voor-rood projectplan is op 30 augustus 2016 door het college
geaccordeerd. Met het wijzigingsplan wordt het initiatief planologisch mogelijk gemaakt en de aanleg
en instandhouding van de groencompensatie geborgd.
Voorgesteld besluit
    1.   Het ontwerp wijzigingsplan 'Oude Wierdenseweg 3' (NL.IMRO.0141.00003.WP21) in
         procedure te brengen door het plan ter inzage te leggen conform artikel 3.9a Wet ruimtelijke
         ordening;
    2.   De raad te informeren door middel van bijgevoegde raadsbrief.
Inleiding
Op 24 augustus 2014 hebt u besloten in principe medewerking te verlenen aan een wijziging van het
bestemmingsplan ‘Westelijke Groene Long’ om zodoende de bouw van een compensatiewoning in het
kader van de Rood voor Rood-regeling op het perceel Oude Wierdenseweg 3 te Almelo mogelijk te
maken. Dit onder de voorwaarde dat er een inpassingsplan wordt ingediend waarin een erfinrichtings-,
beplantings- en financieringsplan zijn opgenomen. Medio 2016 heeft initiatiefnemer een rood-voor-rood
projectplan ingediend. Deze is door uw college in de vergadering van 30 augustus 2016 geaccordeerd.
Hieronder op de afbeeldingen zijn de te slopen opstallen met rood omcirkeld.
Pagina 1 van 3
BenW - 1705806
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>in eidne. Deze ios doro uw colege d.d. 30-8-2016
Op basis van het voornoemde besluit inzake het projectplan is aan initiatiefnemer verzocht een
wijzigingsplan in te dienen. Het ontwerp wijzigingsplan is ingediend en beoordeeld.
Met het ontwerp wijzigingsplan wordt :
     - de bouw van een compensatiewoning planologische toegestaan;
     - de sloop van de voormalige agrarische opstallen geborgd;
     - de aanleg en in stand houding van de groencompensatie geborgd.
Beoogd effect
Slopen van de agrarische opstallen en realisatie van een woning op het perceel Oude Wierdenseweg 3
te Almelo.
Argumenten voor
1.1 Er ontstaat een betere ruimtelijke situatie
Door het gewijzigde plan worden de voormalige agrarische opstallen gesloopt en ter vervanging hiervan
een woning gerealiseerd.
1.2 Er is per saldo minder verstening van het landelijk gebied
Er wordt pl. minus 1.200 m2 aan agrarische opstallen gesloopt en ter compensatie komt een woning
(incl. bijbehorende bouwwerken) terug met een bouwoppervlakte van pl.minus. 250 m2. Daarnaast
wordt alle erfverharding verwijderd.
Pagina 2 van 3
BenW - 1705806
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1.3 Het initiatief is passend in het gemeentelijk Rood-voor-rood beleid
Binnen de gemeente Almelo is het rood-voor-rood beleid geïncorporeerd in het bestemmingsplan
Westelijke Groene Long. De doelstelling van dit beleid is het slopen van voormalige agrarische
opstallen. Ter compensatie hiervan mag een woning gerealiseerd worden. Het initiatief past binnen de
gestelde voorwaarden..
1.4 Dit is de eerste stap in planologische procedure tot een onherroepelijk wijzigingsplan
De eerste stap in de voorbereiding is het ontwerp wijzigingsplan gedurende zes weken ter inzage te
leggen.
2.1. De gemeenteraad wordt hiermee geïnformeerd
In ruimtelijke procedures is het van belang om de gemeenteraad te informeren over de ingreep.
Kanttekeningen
N.v.t.
Alternatieven
Er is in eerdere stadia al besloten om in principemedewerking te verlenen aan het initiatief en het Rood-
voor-rood projectplan. Een alternatief is derhalve niet aan de orde.
Kosten, opbrengsten, dekking en preventief toezicht
De kosten (ambtelijke uren) voor de benodigde procedure worden gefinancierd uit de te heffen leges.
De financiële risico’s worden afgedekt middels een planschadeovereenkomst
Uitvoering
Het plan wordt ter inzage gelegd voor een periode van zes weken. Na afloop hiervan worden eventuele
zienswijzen beoordeeld en deze, samen met het wijzigingsplan, aan uw college ter vaststelling
voorgelegd.
Bijlagen
- Raadsbrief, RAAD - 4337
- Ontwerp wijzigingsplan, INT - 59358
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Procesinformatie
Intern overleg
Het wijzigingsplan is voorgelegd aan de relevante vakdisciplines.
Afstemming met portefeuillehouder
Het verzoek is besproken in het PO van wethouder Ten Seldam d.d. 7 juni 2017 en heeft instemming.
GMT-advies
B&W voorstel standaard
Communicatie over het besluit
           Reguliere persconferentie.
           Publicatie van het wijzigingsplan zal plaatsvinden in het Almelo’s Weekblad en de Staatcourant.
           De stukken zullen digitaal worden ontsloten via www.almelo.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl
           Raadsbrief ter informatie
Pagina 3 van 3
BenW - 1705806
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>