<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                  Raadsvergadering:
                                                                  Registratienummer:


Naam: E.R. Jasper
Datum: 17 november 2017
Team/teamonderdeel: SE Advies en Ontwerp
Telefoonnummer: 541153


Collegevoorstel

Onderwerp                                       Vaststelling bestemmingsplan Woningen het
                                                Kalkhaar
Advies                                          Bespreekstuk
Is er een uiterste behandeldatum?
Hoofdopgave                                     Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en
                                                stedelijke vernieuwing
Portefeuillehouder                              I.A.M. ten Seldam
Openbaar                                        Openbaar
Raadsvoorstel of raadsbrief                     Raadsvoorstel

Toelichting voor de openbare besluitenlijst:
Om de bestaande woning aan de Sportlaan 4 te kunnen slopen en deze te vervangen door twee nieuwe
woningen is het bestemmingsplan ‘Woningen het Kalkhaar’ opgesteld. Tijdens de ter inzage termijn van
het ontwerpbestemmingsplan is één zienswijze ontvangen. Deze heeft niet geleid tot een aanpassing.
De raad wordt voorgesteld het bestemmingsplan vast te stellen.

Voorgesteld besluit
De raad voor te stellen:
    1. De ontvangen zienswijzen te beantwoorden met de zienswijzenreactienota ‘Bestemmingsplan
       Woningen het Kalkhaar’, kenmerk INT-1761361;
    2. Het bestemmingsplan Woningen het Kalkhaar (planid:NL.IMRO.0141.00054-BP31) ongewijzigd
       vast te stellen;
    3. Het bestemmingsplan Woningen het Kalkhaar is in elektronische vorm vastgelegd en bestaat uit
       geometrische bepaalde objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0141.00054-BP31
       met de daarbij behorende bestanden. Hierbij is voor de locatie van de geometrische
       planobjecten gebruik gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de basisregistratie
       grootschalige topografie (BGT) versie (2017-02-21);
    4. Geen exploitatieplan ex artikel 6.12, lid 1 Wro vast te stellen.

Inleiding
Het ontwerpbestemmingsplan Woningen het Kalkhaar heeft ter inzage gelegen. De raad wordt verzocht
het bestemmingsplan vast te stellen.

Beoogd effect
Het bestemmingsplan in overeenstemming te brengen met de gevraagde ontwikkeling, zodat er geen
strijdigheid is bij het aanvragen van een omgevingsvergunning.

Argumenten voor
1.1 Hiermee wordt de zienswijze voorzien van een gemeentelijke reactie
Tijdens de ter inzage termijn van het ontwerpbestemmingsplan ‘Woningen het Kalkhaar’ is één
zienswijze ontvangen. Deze is echter ingediend om een andere ontwikkeling, aan de Kluppelshuizenweg
56-58, mogelijk te maken. Men vindt deze situatie vergelijkbaar. Het indienen van een zienswijze is
Pagina 1 van 3
BenW - 1706103
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>hiervoor echter niet het juiste instrument. De indiener is hiervan op de hoogte gesteld. Men dient zelf
om een herziening van het bestemmingsplan te vragen.

1.2 De indiener van de zienswijze is gehoord door de raadscommissie bestemmingsplannen
De indiener van de zienswijze heeft een mondelinge toelichting gegeven tijdens de hoorzitting
bestemmingsplannen. Tijdens deze zitting is wat onder punt 1.1 is opgenomen uitvoerig besproken. Het
verslag is als bijlage toegevoegd.

2.1 Wegnemen strijdigheid met het bestemmingsplan
Door het bestemmingsplan Woningen het Kalkhaar vast te stellen wordt de strijdigheid met het
bestemmingsplan weggenomen. Hierdoor kan de voorgenomen ontwikkeling voor de bouw van twee
vrijstaande woningen aan het Kalkhaar worden gerealiseerd.

3.1 Hiermee wordt voldaan aan de digitale verplichting.
Het digitale bestemmingsplan is leidend. Met de benoeming van het geldende GML- en DXF-bestand is
duidelijk welk bestemmingsplan wordt vastgesteld.

4.1 Er is geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.
Een exploitatieplan hoeft niet te worden vastgesteld omdat er voor de gemeente geen
uitvoeringskosten aan het bestemmingsplan verbonden zijn.

Kanttekeningen
1.1 Aan de zienswijze wordt niet tegemoet gekomen
De indiener van de zienswijze heeft zijn verzoek voor het in drieën opdelen van het kavel aan de
Kluppelshuizenweg 56-58 als klantvraag ingediend. Hierop is ambtelijk gereageerd dat deze situatie
ruimtelijk ongewenst is. Voor een appellabel besluit kan men een verzoek om herziening van het
bestemmingsplan indienen. Hiervoor worden leges in rekening gebracht.

Alternatieven
Als het bestemmingsplan niet wordt vastgesteld, kan de realisatie van de twee woningen niet worden
gerealiseerd en blijft de huidige situatie in stand.


Kosten, opbrengsten, dekking en preventief toezicht
De kosten voor het in procedure brengen van het bestemmingsplan worden verhaald middels de
legesverordening. Het bestemmingsplan is door derden aangeleverd, waardoor hier geen gemeentelijke
kosten aan zijn verbonden. Met de aanvrager is een planschadeovereenkomst gesloten.


Uitvoering
Nadat het bestemmingsplan door de raad is vastgesteld wordt deze ter inzage gelegd voor een periode
van zes weken. Tijdens deze periode kan beroep worden aangetekend door een belanghebbende die
ook een zienswijze heeft ingediend.

Bijlagen
     -
          Raadsvoorstel- en besluit, kenmerk: Raad-174644;
     -
          Vast te stellen bestemmingsplan Woningen het Kalkhaar, kenmerk INT-1761521;
     -
          Zienswijzenreactienota ‘Bestemmingsplan Woningen het Kalkhaar’, kenmerk INT-1761361;
     -
          Verslag raadshoorzitting bestemmingsplanen, kenmerk INT-1761459.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------
Procesinformatie

Intern overleg
Het voornemen is afgestemd met alle relevante disciplines. Er zijn geen ruimtelijke belemmeringen.

Afstemming met portefeuillehouder
Het collegevoorstel is besproken in het PO met wethouder Ten Seldam op maandag 27 november 2017
en heeft instemming.

Pagina 2 van 3
BenW - 1706103
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>DT-advies
n.v.t.

B&W voorstel standaard

Communicatie over het besluit
   - Reguliere persconferentie;
   - Publicatie van het raadsbesluit in de Staatscourant, gemeenteblad en op
     www.ruimtelijkeplannen.nl




Pagina 3 van 3
BenW - 1706103
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>