<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                        Postadres:
                                                                        Gemeente Almelo
Fractie Lokaal Almelo Samen                                             Postbus 5100
t.a.v. de heer L. Kampman                                               7600 GC Almelo

                                                                        Bezoekadres:
                                                                        Haven Zuidzijde 30
                                                                        7607 EW Almelo

                                                                        telefoon: (0546) 54 11 11
                                                                        e-mail: gemeente@almelo.nl
                                                                        internet: www.almelo.nl




Uw brief             Uw kenmerk                 Ons kenmerk             Datum
4 juni 2019                                     UIT - 1988324           13 augustus 2019
Bijlage(n)           Doorkiesnummer             Behandeld door          Zaaknummer
                     0546-54 11 11              D. Oegema               DCS - 1965048
Onderwerp
schriftelijke vragen over herverkaveling Almelo Noord Oost 2

Geachte heer Kampman,

Bij brief van 4 juni jl. heeft u ons college vragen gesteld over de herverkaveling Almelo Noord
Oost 2. Hierna zullen wij de door u gestelde vragen beantwoorden.

    1. Vraag:
       U geeft in het Conceptplan aan dat de herverkaveling een voordeel oplevert van
       1 miljoen. Kunt u aangeven hoe die herberekening tot stand gekomen is en is in deze
       berekening meegenomen de extra investering in de infrastructuur.

        Antwoord:
        Uitgangspunt binnen de grondexploitatie en uitgifte van kavels is, dat de verkoopprijs per
        vierkante meter van grotere kavels lager is dan de verkoopprijs van kleinere kavels. De
        verkoopprijzen van de grote kavels zijn op deze locatie gemiddeld begroot op € 152,- per
        m², exclusief BTW. Na de herverkaveling in kleinere kavels zijn de verkoopprijzen
        gemiddeld begroot op € 215,- per m², exclusief BTW. Dit levert per saldo meer geld op.
        Hiermee kunnen de kosten voor extra infrastructuur en minder uitgeefbare grond,
        ruimschoots worden opgevangen.

    2. Vraag:
       Kunt u ons de berekening van de 1 miljoen voordeel en de berekening van investeringen
       in de infrastructuur doen toekomen?

        Antwoord:
        In verband met het vertrouwelijke karakter worden de berekeningen niet in de
        openbaarheid gebracht. Dit heeft te maken met de financiële en economische belangen
        van de gemeente. Als (markt)partijen kennis kunnen nemen van de berekeningen dan
        weten zij voor welk bedrag zij moeten inschrijven en is de onderhandelingspositie van de
        gemeente weg.
        De bijlage Herziening berekeningen grondexploitatie Almelo Noord Oost vak 10 ligt
        gedurende een in overleg met de raadsgriffie te bepalen periode van twee weken en met
        inachtneming van de opgelegde geheimhouding, voor raadsleden van de gemeente
        Almelo ter inzage bij de raadsgriffie.

                                     Bank: BNG Bank, Den Haag
Pagina 1 van 2                             NL56 BNGH 028 50 00 187              BTWnr.
UIT - 1988324                              BIC Code: BNGHNL2G                   NL 0015 84 108 B 01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    3. Vraag:
       In het vorige plan is er voor de waterhuishouding een aanleg van wadi’s voorzien.
       Volgens de nieuwe concepttekening is dit achterwege gelaten en zijn de gronden
       aangemerkt als bouwgrond en herverkaveld. Kunt u desondanks garanderen dat iedereen
       ‘droge voeten’ houdt.

        Antwoord:
        Het waterhuishoudingsplan is onderdeel van de verdere uitwerking en moet nog worden
        opgesteld. Uitgangspunt is dat het plan voldoet aan de eisen er dat er geen wateroverlast
        ontstaat.

    4. Vraag:
       Is er ook goed gekeken naar alternatieve locaties voor het type woningen wat u op
       Almelo Noord-Oost 2 wilt ontwikkelen? Bijvoorbeeld rond de beoogde Blasiuslaan en de
       Asserlaan.

        Antwoord:
        Wij hebben alternatieven onderzocht. Deze bleken financieel negatief uit te werken in de
        grondexploitatie. Wij mogen hierbij verwijzen naar het zuidelijk deel waarin een
        herverkaveling is opgenomen wat leidt tot een negatief resultaat van ca. € 300.000,-
        binnen de grondexploitatie van Almelo Noord Oost. Dit negatieve resultaat wordt voor
        een deel gecompenseerd door het positieve resultaat van het noordelijk deel van de
        herverkaveling.

Wij vertrouwen erop uw vragen hiermee voldoende te hebben beantwoord.


Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Almelo,
de secretaris,                               de burgemeester,




Pagina 2 van 2
UIT - 1988324
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>