<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                        Postadres:
                                                                        Gemeente Almelo
                                                                        Postbus 5100
                                                                        7600 GC Almelo

Aan VVD Fractie                                                         Bezoekadres:
T.a.v. dhr. M. Makkinga                                                 Haven Zuidzijde 30
Postbus 5100                                                            7607 EW Almelo
7600 GC ALMELO
                                                                        telefoon: (0546) 54 11 11
                                                                        e-mail: gemeente@almelo.nl
                                                                        internet: www.almelo.nl




Uw brief             Uw kenmerk                 Ons kenmerk              Datum
28 oktober 2020                                 UIT - 2095513            1 december 2020
Bijlage(n)           Doorkiesnummer             Behandeld door           Zaaknummer
                     0546-54 11 11                                       DCS - 2071138
Onderwerp
schriftelijke vragen sociale woningbouw Ossenkoppelerhoek

Geacht heer Makkinga,

In uw brief van 28 oktober 2020 stelt u een aantal vragen over sociale woningbouw in de
Ossenkoppelerhoek. Deze vragen stelt u naar aanleiding van het artikel in TC Tubantia waarin
melding wordt gemaakt van de sloop van 12 en nieuwbouw van 16 sociale huurwoningen in de
wijk Ossenkoppelerhoek.

U stelt daarover de volgende vragen. Onder elke vraag vindt u onze reactie.
    1. Waarom worden er door de woningbouwcorporaties (in dit geval Beter Wonen) meer
        woningen teruggebouwd in de sociale huur sector in plaats van reductie zoals de
        meerderheid van de gemeenteraad dit wenst?

    Per saldo wordt strategisch voorraadbeheer toegepast waarbij het gaat om vervanging en
    geen uitbreiding van de sociale huurwoningen op lange termijn. Tussen sloop en nieuwbouw
    kunnen jaarlijks verschillen zitten waarbij het ene jaar meer gesloopt wordt en in andere jaren
    terug wordt gebouwd. Daarnaast is uitwisseling tussen wijken ook nog een mogelijkheid. In
    dit concrete geval gaat het om de bouw van 16 sociale huurwoningen in de wijk
    Ossenkoppelerhoek waar een compensatie wordt geleverd met de Witvoetenstraat in het
    Nieuwstraatkwartier waar 3 woningen minder teruggebouwd worden.

    2. Is het nog mogelijk om deze ontwikkeling te wijzigen, door bijvoorbeeld 6 koopwoningen
       en 10 sociale huurwoningen terug te bouwen?

    Nee dat is nu niet meer wenselijk. De bestemmingsplanprocedure is reeds in behandeling.

    3. Deelt u de mening dat deze ontwikkeling afwijkt van de wens die de gemeenteraad bij
       meerderheid heeft uitgesproken om te komen tot reductie van het aantal sociale
       huurwoningen en wat gaat u er aan doen om de woningbouwcorporaties uit te laten
       voeren wat de Almelose gemeenteraad bij meerderheid wenst?

     Het college deelt deze mening niet. De nieuwe woonvisie, die al wel besproken is in een
    politiek beraad, is nog niet vastgesteld door de Raad.

    In de woonvisie wordt een evenwichtige spreiding van de sociale woningvoorraad over de
    ons omliggende gemeenten en onze wijken voorgesteld. Hierbij streven we naar een
    verbetering van de leefbaarheid en evenwicht in de wijken. Dit doen we vanzelfsprekend in

                                     Bank: BNG Bank, Den Haag
Pagina 1 van 2                             NL56 BNGH 028 50 00 187              BTWnr.
UIT - 2095513                              BIC Code: BNGHNL2G                   NL 0015 84 108 B 01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    nauw overleg met de corporaties. Daarbij zullen we in de gesprekken met de corporaties
    nagaan hoe we de voorraad sociale huurwoningen ook in de toekomst laten aansluiten bij de
    veranderende behoefte in de stad.

    4. Ziet het college ruimte om met Beter Wonen in gesprek te gaan over het realiseren van
       starterswoningen op deze specifieke locatie?

    Die mogelijkheid is voor deze specifieke locatie niet meer. Wanneer de woonvisie is
    vastgesteld zullen wij met de beide corporaties concrete meerjarige afspraken gaan maken
    over de wijze waarop we de differentiatie van onze wijken gaan realiseren.
    Ook zullen wij in gesprek gaan met de ons omliggende gemeenten om te overleggen hoe zij
    meer sociale huurwoningen kunnen realiseren voor hun eigen inwoners.

    5. Bestaan er tussen de gemeente en Beter Wonen afspraken uit het verleden, welke een rol
       spelen bij deze specifieke ontwikkeling waarbij 16 nieuwe woningen worden gerealiseerd
       daar waar 12 sociale huurwoningen stonden?

    Nee, we zijn als gemeente al wel langer in gesprek met Beter Wonen over deze locatie maar
    er is geen sprake van specifieke afspraken. Hier gelden de algemene afspraken en daar wordt
    ook op getoetst.

    6. Bent u bereid bij het komende gesprek met de woningbouwverenigingen, waarbij de
       vastgoedstrategie wordt besproken, heldere afspraken te maken over zowel netto
       vermindering van de sociale huurvoorraad alsook -conform de vraag uit de markt- een
       kwalitatief hoogwaardiger niveau terug te bouwen?

    In de woonvisie wordt uitgegaan van een reductie van de sociale woningvoorraad in 2035
    met 250 woningen. Deze bescheiden afname is gebaseerd op de toekomstige behoefte naar
    sociale huurwoningen, op basis van de primos prognoses. Wij zullen in de gesprekken met de
    corporaties nagaan hoe we de voorraad sociale huurwoningen ook in de toekomst laten
    aansluiten bij de behoeften in de stad. Daarbij denken wij specifiek aan jongeren, jonge
    gezinnen en ouderen en de toename van alleenstaanden.
    De verduurzamingsopgaven zullen wij gebruiken om te onderzoeken of er woningen gesloopt
    kunnen worden en op een ander niveau en of in een andere wijk kunnen worden
    teruggebouwd. Specifiek op dit punt zullen wij langjarige afspraken maken met beide
    corporaties. Dit in de veronderstelling dat de woonvisie begin 2021 door de Raad wordt
    vastgesteld.


Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Almelo,
de secretaris,        de burgemeester,




Pagina 2 van 2
UIT - 2095513
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>