<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                     Raadsvergadering:
                                                                     Registratienummer:


Naam: W.S. Karperien
Datum: 06 oktober 2020
Team/teamonderdeel: CZ Control en Audit/*
Telefoonnummer:


Collegevoorstel

Onderwerp                                         Verkrijgen hypothecaire zekerheden leningen
                                                  IGM
Advies                                            Bespreekstuk
Is er een uiterste behandeldatum?
Portefeuillehouder                                A.L. Langius
Openbaar                                          Openbaar
Raadsvoorstel of raadsbrief                       n.v.t.

Toelichting voor de openbare besluitenlijst:
De gemeente heeft in het verleden leningen verstrekt aan de Industriegebouw Maatschappij NV (IGM).
Deze leningen zijn verstrekt zonder het verkrijgen van (aanvullende) zekerheden. Dat wordt alsnog
geregeld middels een hypotheekakte.

Voorgesteld besluit
   1. Een recht van eerste hypotheek te vestigen op de in de bijgevoegde concept hypotheekakte
      vermelde onroerende zaken.

Inleiding
De gemeente is enig eigenaar, opdrachtgever en financier van de IGM. In de rol van financier zijn in het
verleden verschillende leningen verstrekt aan de IGM, zonder dat daarvoor (aanvullende) zekerheden
zijn verstrekt. Met een hypotheekakte wordt dat alsnog geregeld.

Beoogd effect
Het verkleinen van financiële risico’s door het verkrijgen van aanvullende zekerheden.

Argumenten voor
1.1 Met de aanvullende zekerheden worden de financiële risico’s voor de gemeente verkleind.
Mocht de IGM niet aan haar betalingsverplichting kunnen voldoen, dan kan de gemeente uiteindelijk
overgaan tot verkoop van de panden om de achterstallige betaling alsnog te innen.

1.2 De controlerend accountant van de gemeente adviseert aanvullende zekerheden te vragen.
In het accountantsverslag 2019 met betrekking tot de controle van de jaarrekening 2019 van de
gemeente Almelo adviseert de accountant om aanvullende zekerheden (zoals onderpand) te vragen bij
IGM en dit ook juridisch te laten vastleggen.

1.3 In de laatste leningovereenkomst tussen gemeente en IGM zijn reeds afspraken over zekerheden
vastgelegd.
Dit collegevoorstel en de (concept) hypotheekakte zijn daarvan een uitvloeisel.

Kanttekeningen
1.1 Het college heeft al besloten tot geleidelijke afbouw van de IGM.

Pagina 1 van 2
BenW - 2008136
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De ingezette afbouw is zichtbaar in de financiële positie van de IGM. Eind 2018 had de gemeente nog
15,5 miljoen euro aan leningen verstrekt aan de IGM en ultimo 2019 nog 12,1 miljoen euro. Naar
verwachting zal het verder dalen naar 11,8 miljoen euro ultimo 2020.


Alternatieven
Geen aanvullende zekerheden vragen bij de IGM.


Kosten, opbrengsten en dekking
De kosten voor het verkrijgen van de aanvullende zekerheden zijn voor rekening van de gemeente
Almelo. De kosten zullen ongeveer 2.500 euro zijn.


Uitvoering
Na het collegebesluit zal de hypotheekakte bij een notaris worden ondertekend. In de definitieve
hypotheekakte zullen ook de laatste ontwikkelingen worden betrokken van de afbouw van de IGM.

Bijlagen
     
           Concept hypotheekakte IGM (INT-73986)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Procesinformatie

Intern overleg
De hypotheekakte is besproken met Team Strategie & Bestuursadvies

Afstemming met portefeuillehouder
Het voorstel is besproken in het TO van 9 november en akkoord bevonden.

Directie-advies

B&W voorstel standaard

Communicatie over het besluit
Reguliere persconferentie




Pagina 2 van 2
BenW - 2008136
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>