<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                           Gemeente Almelo

Raadsbrief ter informatie                                                     Postadres:
                                                                              Gemeente Almelo
                                                                              Postbus 5100
                                                                              7600 GC Almelo




Aan de raad van de gemeente Almelo

                                                                               Datum
                                                                               17 november 2020
Onderwerp
Ontwerpbestemmingsplan 'Uitbreiding haven XL Businesspark Twente tranche 3'


Geachte raadsleden,

Hierbij willen wij u op de hoogte stellen van ons besluit om het ontwerpbestemmingsplan 'Uitbreiding
haven XL Businesspark Twente tranche 3' ter inzage te leggen.

Inleiding
De Combi Terminal Twente Almelo (hierna: CTT) is gevestigd aan de laad- en loskade en heeft
ruimtegebrek. Hierom is verzocht om de naastgelegen openbare laad- en loskade bij het bedrijf te
betrekken en de openbare laad- en loskade zuidelijk te verplaatsen op het XL Businesspark Twente. Wij
hebben reeds op 15 september 2020 besloten dat er geen sprake is van nadelige milieueffecten bij
deze ontwikkeling. Om de uitbreiding van de laad- en loskade mogelijk te maken moet het
bestemmingsplan worden gewijzigd. Hiervoor is het ontwerpbestemmingsplan ‘Uitbreiding haven XL
Businesspark Twente tranche 3’ opgesteld.

Door de groeiende containeroverslag is er ruimtegebrek bij Combi Terminal Twente Almelo
Vanwege de groeiende containeroverslag bij CTT Almelo, bestaat bij hen de behoefte om de
naastgelegen openbare laad- en loskade bij de containerterminal te betrekken. In de huidige situatie is
de openbare laad- en loskade in gebruik voor de projectmatige overslag van bulk- en stukgoederen.
Gezien het feit dat bij een containerterminal voortdurend containers in de kraanstack achter de kade
staan, is het niet mogelijk het huidige gebruik van de openbare kade te combineren met het gebruik als
containerterminal. De behoefte van de openbare laad- en loskade is gekwantificeerd op ca. 324.000
ton per jaar. Tevens zal de openbare laad- en loskade, op een meer incidentele basis, worden benut
voor de aanvoer van olie en overslag van stukgoederen. Om in deze behoefte te kunnen blijven
voorzien blijft een separate openbare laad- en loskade dan ook nodig. Het bestuur van het XL
Businesspark Twente wil daarom de openbare laad- en loskade verplaatsen, zodat de huidige openbare
laad- en loskade bij de CTT Almelo kan worden betrokken.

Het bestemmingsplan is in overeenstemming met de Omgevingsvisie Almelo
Onderhavige ontwikkeling past binnen de thema's en ambities die in de omgevingsvisie voor
bedrijventerreinen zijn vastgelegd. De uitbreiding van de laad-en loskade draagt bij aan een goede
bereikbaarheid van Almelo via het water (duurzaam). Het capaciteitsvraagstuk van de containerterminal
voorziet daarbij in een slimme indeling van het bedrijventerrein, waarbij de contour van het
bedrijventerrein niet wordt uitgebreid.

De financiering van de uitbreiding van de laad- en loskade is onderdeel van de Regiodeal die is gesloten
met het Rijk. Het sluiten van deze Regiodeal heeft er toe geleid dat de forse investering die nodig is
voor het uitbreiden van de laad-en loskade naar voren kon worden gehaald in de tijd. Uitbreiding van de
laad- en loskade heeft gunstige gevolgen voor de positie van Almelo. Er ontstaat een positief effect op
de bereikbaarheid via water, de werkgelegenheid en de aantrekkelijkheid van Almelo in zijn geheel.




Pagina 1 van 3
Raad - 2006383
DCS - 2069930
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Hieronder is de huidige en de beoogde situatie weergegeven:

                                      CTT
                                      Almelo




Figuur 1 Beoogde situatie                              Figuur 2 Huidige situatie

                                      Eurol
                                      Lubricants



     = huidige openbare laad- en loskade (toe te voegen aan CTT Almelo)



      = Toekomstige openbare laad- en loskade



      = mogelijkheid voor een extra laad- en loskade

Ontwerpbestemmingsplan
De gronden van de openbare laad- en loskade zijn op dezelfde wijze bestemd als in de bestaande
situatie. Er wordt echter geen hoge portaalkraan (tot 35 meter hoogte) toegestaan, omdat hier geen
containers tot 5 hoog worden gestapeld, waardoor eveneens geen hoge lichtmasten (tot 18 meter) zijn
toegestaan.

Naast de verplaatsing van de openbare kade, bestaat de wens om een extra kade in de toekomst te
realiseren met een lengte van 150 meter. De benodigde ruimte hiervoor is in figuur 1 groen gearceerd.
Deze optionele uitbreiding is als wijzigingsbevoegdheid opgenomen in het bestemmingplan. Hiermee
wordt optimaal voorzien in het aanbieden van natte kavels en/of het transport van goederen via het
water in plaats van over de weg. Deze optionele verlenging is ook in deze m.e.r-beoordeling
onderzocht.

Afstemming
Door het projectbureau van het XL Businesspark Twente worden alle directe omwonenden op korte
termijn apart uitgenodigd om de beoogde ontwikkeling toe te lichten. De dichtstbijzijnde woning ligt op
een afstand van 150 meter van de beoogde ontwikkeling.



Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Daarnaast heeft afstemming plaatsgevonden met de provincie, Rijkswaterstaat en de Veiligheidsregio.
Hieruit zijn geen belemmeringen gebleken.

Ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan
Op korte termijn wordt het ontwerpbestemmingsplan 'Uitbreiding haven XL Businesspark Twente tranche 3'
ter inzage gelegd voor een periode van zes weken. Dit bestemmingsplan is te raadplegen op
www.ruimtelijkeplannen.nl

Wij informeren u over ons besluit, omdat u op basis van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd bent om
het bestemmingsplan vast te stellen. Naar verwachting ontvangt u in het 1e kwartaal van 2021 een
raadsvoorstel om het bestemmingsplan vast te stellen.


Hoogachtend,
Burgemeester en Wethouders van Almelo,
de secretaris,             de burgemeester,



F.W. van Ardenne              A.J. Gerritsen




Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>