<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                         Gemeente Almelo

Raadsbrief ter informatie                                             Postadres:
                                                                      Gemeente Almelo
                                                                      Postbus 5100
                                                                      7600 GC Almelo




Aan de raad van de gemeente Almelo

Bijlage          Doorkiesnummer             Behandeld door           Datum
                                            L.E. Brouwer             19 april 2022




Onderwerp
Principemedewerking functieverandering Mastboersweg 1 en 4 Almelo


Geachte leden van de raad,

Er is een principeverzoek ingediend voor een functieverandering van de percelen Mastboersweg 1 en
4 te Almelo. Het initiatief kan na enkele aanpassingen als volgt worden samengevat: het slopen van
per saldo 1.710 m2 aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing op twee tegenoverliggende erven,
waarvoor 2 compensatiewoningen mogen worden gerealiseerd. De karakteristieke boerderij aan de
Mastboersweg 4 wordt gehandhaafd en als burgerwoning bestemd waarbij ten behoeve van het
voortzetten van een hobbymatig akkerbouwbedrijf 300 m2 bebouwing mag worden herbouwd. Ter
vervanging van de uitgewoonde boerderij Mastboersweg 1 mag een woning met de bestaande
inhoud van maximaal 1.000 m3 worden teruggebouwd. Per woning is maximaal 100 m2 aan
bijbehorende bouwwerken toegestaan, waarbij deze oppervlakte zich bij de Mastboersweg 4 reeds
ruimschoots bevindt op de deel van de karakteristieke boerderij. Het geheel wordt voorzien van een
goede landschappelijke inpassing, waarbij het versterken van het bestaande erfbos een verbindend
element tussen beide erven is en de organische losse setting van de bebouwing bijdraagt aan de
grote landschappelijke kwaliteit. Tevens wordt het gebied aantrekkelijker gemaakt voor wandelaars
door het realiseren van een picknickplek iets ten noorden van beide erven.




Pagina 1 van 2
Raad - 2207187
DCS - 2172597
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Uitsnede Landschappelijk Inpassingsplan met legenda, zoals ingediend op 28 februari 2022

Volgens de vigerende bestemmingsplannen ‘Buitengebied Almelo’ en ‘Buitengebied correctieve
herziening’ ligt het plangebied binnen de gebiedsbestemming ‘Agrarisch’ en hebben beide adressen
een bouwvlak. Het voorgenomen initiatief is niet realiseerbaar binnen deze geldende bestemmingen.

Wij hebben besloten onder voorwaarden medewerking te verlenen aan een herziening van het
bestemmingsplan voor beide locaties tegelijkertijd. Deze voorwaarden betreffen met name dat:
    a) medewerking onder voorwaarde van goedkeuring door u als gemeenteraad wordt verleend;
    b) het bestemmingsplan overeenkomstig het handboek dient te worden opgesteld;
    c) het inpassings- c.q. erfinrichtingsplan voor beide erven op enkele punten aangepast en
         verduidelijkt wordt. Dit betreft o.a. het opnemen van de juiste inhoudsmaat van de her te
         bouwen woning Mastboersweg 1 en het opnemen op de tekening van de picknickplek
         inclusief robuuste houten materialisering van de tafel en banken;
    d) het concept-bestemmingsplan uiterlijk 1 oktober 2022 dient te zijn aangeleverd, zodat de
         ruimtelijke procedure voor de realisatie van het initiatief door de ter inzagelegging van het
         ontwerp bestemmingsplan zeker vóór 1 januari 2023 is gestart;
    e) door initiatiefnemer(s) een planschadeovereenkomst dient te worden ondertekend;
    f) het risico dat het definitieve bestemmingsplan geen doorgang vindt (bijvoorbeeld in verband
         met honorering van eventuele bezwaren) voor rekening van initiatiefnemer(s) is.
Naast de sloop van vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing wordt bij de Mastboersweg 1 door
uitvoering van dit initiatief definitief een einde gemaakt aan de strijdige en overlast gevende
activiteiten die het afgelopen decennium hebben plaatsgevonden. Initiatiefnemers hebben deze
tegenoverliggende locatie van hun huidige agrarische bedrijf aangekocht. Na de sloop zullen
drugsverslaafden hier geen schuilplekken meer kunnen vinden. Hierdoor is sprake van een grote
ruimtelijke kwaliteitsslag ten opzichte van de bestaande situatie.

Wij gaan er vanuit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd over deze ontwikkeling en zullen het
bestemmingsplan zodra dit gereed en als ontwerp ter inzage heeft gelegen, ter besluitvorming aan u
voorleggen.


Hoogachtend,
Burgemeester en Wethouders van Almelo,
de secretaris,            de burgemeester,



F.W. van Ardenne              A.J. Gerritsen



Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>