<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>DIENSTVERLENINGSOVEREENKOMST 2023 – 2025
welstands- en monumentenadvisering gemeente Almelo



Het college van Burgemeester en Wethouders van Almelo

en

Stichting Het Oversticht te Zwolle,

komen het volgende overeen:

De dienstverleningsovereenkomst van 1 januari 2006 en 22 juni 2015 van Het Oversticht met de
gemeente Almelo te vervangen door de volgende afspraken.

1.   Het college van Burgemeester en Wethouders van Almelo draagt Het Oversticht op het
     volgende in de gemeente Almelo uit te voeren;
         a. Het beoordelen van het uiterlijk van bouwwerken (welstand) in de vorm van een
              stadsbouwmeester;
         b. de advisering over:
                       i. vergunningaanvragen met betrekking tot wijziging van rijksmonumenten
                          en gemeentelijke monumenten (uitgezonderd archeologische
                          rijksmonumenten) in de vorm van een overkoepelende
                          monumentencommissie;
                      ii. het aan een locatie geven dan wel weghalen van de functie-aanduiding
                          gemeentelijk monument op grond van artikel 4.2, eerste lid, van de
                          Omgevingswet.

2.   De welstands- en monumentenadvisering wordt uitgevoerd conform relevante wetgeving en
     het bepaalde in:
         a. de Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Ruimtelijke kwaliteit &
             Monumentenzorg van de gemeente Almelo 2022;
         b. het door de gemeenteraad vastgestelde beleid ten aanzien van omgevingskwaliteit
             aspect het uiterlijk van bouwwerken (welstand);
         c. het ‘Reglement van Orde’ advisering over omgevingskwaliteit aspect (wijziging van)
             monumenten en het uiterlijk van bouwwerken 2022 gemeente Almelo;
         d. de ‘Werkwijze’ advisering over omgevingskwaliteit aspect (wijziging van) monumenten
             en het uiterlijk van bouwwerken 2022 gemeente Almelo;
         e. de 'Financiële opzet advisering over omgevingskwaliteit Het Oversticht', zie bijlage.

3.   De werkzaamheden worden niet uitgevoerd onder leiding en toezicht van de gemeente Almelo.
     Voor zover er sprake is van leiding en toezicht vindt dit vanuit Het Oversticht plaats.

4.   De gemeente Almelo heeft de intentie om de advisering over omgevingskwaliteit door Het
     Oversticht gedurende langere periode voort te zetten.

5.   De overeenkomst geldt met ingang van 1 januari 2023 en voor een periode van drie jaar, met
     een stilzwijgende verlenging van telkens 6 maanden onder dezelfde voorwaarden als in deze
     overeenkomst is opgenomen, tenzij partijen schriftelijk nieuwe voorwaarden met elkaar
     afspreken. De overeenkomst kan tegen het einde van de looptijd van drie jaar door zowel de
     gemeente Almelo als Het Oversticht schriftelijk worden opgezegd met inachtneming van een
     opzegtermijn van minimaal 6 maanden.




                                                                                                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>6.   Ingeval van stilzwijgende voortzetting geldt dat de overeenkomst door partijen steeds
     schriftelijk kan worden opgezegd tegen het einde van de periode van 6 maanden, zulks met
     inachtneming van een opzegtermijn van minimaal 3 maanden. Een opzegging leidt niet tot
     schadeplichtigheid van de opzeggende partij.

7.   Gedurende de contractperiode transformeren partijen in onderling overleg de werkwijze en
     dienstverlening naar de bepalingen en mogelijkheden van de Omgevingswet, passend binnen
     de gemeentelijke ambitie. Hierbij wordt in ieder geval betrokken dat bij het van kracht worden
     van de Omgevingswet van rechtswege de instelling en reikwijdte van de stadsbouwmeester en
     de adviescommissie op basis van de Woningwet jo. de Erfgoedwet wijzigt.

8.   Indien de dienstverlening eindigt op initiatief van c.q. door toedoen van de gemeente Almelo:
     maakt de gemeente Almelo op generlei wijze gebruik van de diensten van adviseurs
     omgevingskwaliteit, in casu stadsbouwmeester en secretarissen adviescommissie, die
     gedurende de looptijd van de dienstverleningsovereenkomst 2023 – 2025 welstands- en
     monumentenadvisering gemeente Almelo, vanuit Het Oversticht werkzaam zijn geweest ten
     behoeve van de gemeente Almelo; met dien verstande dat deze bepaling geldt voor een
     periode van twee jaar na beëindiging van de dienstverlening.

9.   Wederzijds kan worden voorgesteld om het reglement en werkwijze, als bedoeld in lid 2, te
     wijzigen op grond van:
          a. de jaarlijkse evaluatie van het welstandsbeleid door Het college van Burgemeester en
              Wethouders en gemeentelijke adviescommissie; of
          b. eventuele veranderingen in relevante wetgeving;
          c. onderliggende beleidsopvattingen.

10. Voor het overige zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Het Oversticht zoals aan
    deze overeenkomst gehecht.

11. In geval van onenigheid over hetgeen hier is overeengekomen, zal een arbitragecommissie
    bindend advies geven. Deze commissie bestaat uit:
        a. één afgevaardigde namens Het Oversticht;
        b. één afgevaardigde namens het college van Burgemeester en Wethouders;
        c. één onafhankelijk voorzitter gekozen door de partijen genoemd in sub a en b van dit
             lid.



     Vastgesteld te Almelo
     d.d.

     namens college van Burgemeester en Wethouders
     de gemeente Almelo                          namens Het Oversticht
     dhr. A.J. Gerritsen                         ir. A. Buijs, directeur-bestuurder

     ……………………….                                       ………………………….
     handtekening                                     handtekening




                                                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bijlage

Financiële opzet welstandsadvisering Het Oversticht

Tarieven gekoppeld aan de leges
Onze tarieven zijn gekoppeld aan uw legessysteem, waarbij een bepaald promillage wordt
afgedragen voor de advisering over omgevingskwaliteit aspect het uiterlijk van bouwwerken
(welstand) (zie onderstaande tabel).

 3‰                                € 0 tot en met € 230.000            PLUS
 0,5 ‰                             € 230.000 tot en met € 455.000      PLUS
 0,25 ‰                            € 455.000 tot en met € 680.000      PLUS
 0,125 ‰                           dat € 680.000 te boven gaat
 minimumtarief                     € 76
 voorlopige aanvragen              € 76
 extra toetsing                    € 76

Deze tarieven zijn exclusief btw. In deze tarieven is het lidmaatschap van de Federatie Ruimtelijke
Kwaliteit (± € 1.462,37 voor uw gemeente) opgenomen.

De tarieven voor de advisering over omgevingskwaliteit aspect de wijziging van monumenten zijn
separaat en analoog opgebouwd aan de tarieven aspect het uiterlijk van bouwwerken (welstand),
met een vermenigvuldigingsfactor van 150 procent. De staffels zien er op de volgende manier uit:

 3‰                                € 0 tot en met € 230.000          PLUS
 0,5 ‰                             € 230.000 tot en met €            PLUS
                                   455.000
 0,25 ‰                            € 455.000 tot en met €            PLUS
                                   680.000
 0,125 ‰                           dat € 680.000 te boven gaat
 minimumtarief                     € 76
 voorlopige aanvragen              € 76
 extra toetsing                    € 76

De vaste tarieven (die niet zijn gebaseerd op een promillage) worden jaarlijks verhoogd op basis van
inflatiecorrectie.

Wat doet Het Oversticht hiervoor?
Het Oversticht i.c. de stadsbouwmeester verzorgt het hele traject van de beoordeling en begeleiding
van aanvragen omgevingsvergunning met betrekking tot het onderdeel advisering over
omgevingskwaliteit aspect het uiterlijk van bouwwerken (welstand). Dit betekent de organisatie en
betaling van de stadsbouwmeester; de begeleiding van aanvragers (helpdesk/spreekuur); overleg
over bouwplannen met zowel bestuur en ambtenaren als aanvragers; en de mogelijkheid tot
overige aan het uiterlijk van bouwwerken (welstand) gerelateerde advisering. Daarnaast motiveert
de stadsbouwmeester waar nodig de adviezen in bezwaar en beroepsprocedures.

Het Oversticht draagt een kandidaat en 1 of meerdere plaatsvervangers voor. De stadsbouw-
meester adviseert door het uitbrengen van adviezen over omgevingskwaliteit aspect het uiterlijk van
bouwwerken (welstand). De stadsbouwmeester doet echter meer dan alleen het uitbrengen van een
formeel advies over omgevingskwaliteit aspect het uiterlijk van bouwwerken (welstand). Zo is hij
bijvoorbeeld betrokken bij de planvoorbereiding en voert hij regelmatig overleg met
stedenbouwkundigen. Hij helpt de gemeente inhoud te geven aan zijn rol als bepaler van de
ruimtelijke kwaliteit en identiteit van de gemeente.

Daarnaast verzorgt Het Oversticht i.c. de adviescommissie het hele traject van de beoordeling en
begeleiding van aanvragen omgevingsvergunning met betrekking tot advisering over

                                                                                                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>omgevingskwaliteit aspect de wijziging van monumenten. Dit betekent de organisatie en betaling
van de adviescommissie; de begeleiding van aanvragers (helpdesk/spreekuur); overleg over
bouwplannen met zowel bestuur en ambtenaren als aanvragers; en de mogelijkheid tot overige aan
monumenten gerelateerde advisering, waar dit geen projectmatig karakter heeft.
Het Oversticht draagt kandidaten en plaatsvervangend kandidaten voorzitter, secretaris en
commissieleden voor. De adviescommissie adviseert door het uitbrengen van adviezen.
De stadsbouwmeester sluit tevens gemiddeld 1x per maand (maximaal 12x per jaar) aan op de
omgevingstafel van Almelo. Indien deze aantallen (fors) groter worden, worden daar aanvullende
financiële afspraken over gemaakt.




                                                                                             4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>