<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                  Raadsvergadering:
                                                                  Registratienummer:


Naam: K. Potze
Datum: 11 april 2022
Team/teamonderdeel: Vastgoed

Collegevoorstel

Onderwerp                                        Gunning en verkoop van het pand
                                                 Westermaatweg 14/14a
Advies                                           Hamerstuk
Is er een uiterste behandeldatum?
Portefeuillehouder                               E.J.F.M. van Mierlo
Openbaar                                         Openbaar
Raadsvoorstel of raadsbrief                      n.v.t.

Toelichting voor de openbare besluitenlijst:
Het pand Westermaatweg 14/14a is te koop aangeboden en er is een openbare inschrijving geweest.
De hoogste inschrijving bedraagt € 671.000,-- kosten koper. Het pand kan gegund en verkocht worden
voor dit bedrag. Hiermee geeft het college invulling aan het beleid tot afstoten van gemeentelijk
vastgoed welke niet tot de kernportefeuille panden behoren. Het college van B&W heeft besloten over
te gaan tot gunning en verkoop van het betreffende pand.

Voorgesteld besluit
   1. Over te gaan tot gunning en verkoop van het pand Westermaatweg 14/14a voor het geboden
      bedrag van € 671.000,-- kosten koper.
   2. Het netto resultaat van deze verkoop ten bedrage van € 396.000,-- te muteren op het
      begrotingssaldo 2022.
   3. De raad voor te stellen de begroting 2022 bij verzamelbesluit in de eerstvolgende tussentijdse
      rapportage te wijzigen.

Inleiding
Het beleid van de gemeente Almelo is erop gericht om gemeentelijk vastgoed, dat behoort tot de niet-
kernportefeuille panden van de gemeente, af te stoten. Het pand Westermaatweg 14/14a draagt niet
bij aan de beleidsdoelstellingen, behoort daarom niet tot de kernportefeuille en kan daarom verkocht
worden. De gemeenteraad heeft op 19 mei 2020 een besluit hiertoe genomen. Het pand is via de
website www.funda.nl te koop aangeboden en er is een openbare inschrijving geweest. De hoogste
inschrijving voor het pand bedraagt € 671.000,--. Het pand is door Hoogstate Taxateurs o.g.
gewaardeerd op een minimale vrije verkoopwaarde van € 500.000,--.

Beoogd effect
Het afstoten van vastgoed en daarmee het reduceren van beheer- en onderhoudskosten van
gemeentelijke panden.




Pagina 1 van 3
BenW - 2209270
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Argumenten voor

1.1        Het pand dient geen beleidsdoelstelling
           Met de verkoop van het pand wordt invulling gegeven aan het streven om te komen tot een
           verkleining van de gemeentelijke vastgoedportefeuille.

1.2        Het pand behoort niet tot de kernportefeuille
           In het verleden is bijlage 1 van de Nota Grond- en Vastgoedbeleid gemeente Almelo 2020
           vastgesteld, zijnde de lijst met daarop de panden die tot de gemeentelijke kernportefeuille
           gerekend worden. Dit pand behoort daar niet toe en komt daarom niet op deze lijst voor.

Kanttekeningen
N.v.t.


Alternatieven
Bij niet gunnen wordt het pand opnieuw te koop aangeboden. Echter, gelet op de huidige bieding zal
een soortgelijk bod niet (snel) weer gehaald worden.


Kosten, opbrengsten en dekking
Het pand wordt verkocht voor een bedrag van € 671.000,-- Het pand heeft nog een boekwaarde per
01-01-2022 van € 275.000,--. Na verrekening van de boekwaarde resulteert een incidenteel
verkoopresultaat van € 396.000,--. In de begroting voor 2022 zijn incidentele verkoopopbrengsten uit
de verkoop van vastgoed geraamd (stelpost € 150.000,--). Het bovenstaande verkoopresultaat dient
betrokken te worden bij deze geraamde verkoopopbrengsten in de begroting voor 2022. Als gevolg
van de verkoop zullen de beheer- en onderhoudslasten structureel vrijvallen met een bedrag van
€ 6.900,--.

Uitvoering
Er is na de inschrijving een formulier Wet Bibob en Vastgoedtransacties ingevuld door de inschrijver.
Dit formulier is getoetst en geeft geen aanleiding tot nader onderzoek. Koper is voornemens om het
pand met een woonfunctie te gaan invullen. Na het besluit tot gunning en verkoop kan de door de
makelaar opgestelde verkoopovereenkomst door de burgemeester worden ondertekend en daarmee
de woning notarieel worden overgedragen.

Bijlagen
      1. Koopovereenkomst Westermaatweg 14/14a (Documenten Intern-81974) niet openbaar op
         grond van artikel 5.1 lid 2 sub f Wet open overheid.
      2. Taxatierapport Westermaatweg 14 (Documenten Intern-81832) niet openbaar op grond van
         artikel 5.1 lid 2 sub f Wet open overheid.
      3. Verkooptekening (Documenten Intern-81971).


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Procesinformatie

Intern overleg
Er heeft afstemming plaatsgevonden met team Bedrijfsvoering/Financiën over de financiële
afwikkeling van deze transactie.




Pagina 2 van 3
BenW - 2209270
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Afstemming met portefeuillehouder
Deze verkoop (gunning) is besproken met wethouder Van Mierlo en akkoord bevonden.

Directie-advies
B&W voorstel standaard

Communicatie over het besluit
Regulier via openbaar Ibabs.




Pagina 3 van 3
BenW - 2209270
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>