<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                         Postadres:
                                                                         Gemeente Almelo
                                                                         Postbus 5100
                                                                         7600 GC Almelo

NAAM EN ADRES                                                            Bezoekadres:
                                                                         Haven Zuidzijde 30
                                                                         7607 EW Almelo

                                                                         telefoon: (0546) 54 11 11
                                                                         e-mail: gemeente@almelo.nl
                                                                         internet: www.almelo.nl




Uw brief             Uw kenmerk                 Ons kenmerk              Datum
                                                UIT - 24116496           INVULLEN
Bijlage(n)           Doorkiesnummer             Behandeld door           Zaaknummer
                     06 86 55 51 80             M Scheffers              DCS - 2488891
Onderwerp
Bekendmaking voorkeursrechtbeschikking raad Aalanderveld



Geachte HEER EN/OF MEVROUW,

Hierbij informeren wij u dat de gemeenteraad op 8 oktober 2024 heeft besloten een
voorkeursrecht te vestigen op diverse percelen in Aalanderveld op grond van artikel 9.1 lid 1,
sub c Omgevingswet. Het besluit (de zogenaamde voorkeursrechtbeschikking) met bijlagen is
bijgevoegd als bijlage A. Dit besluit heeft ook betrekking op een perceel/percelen waarop u
(mede) een beperkt recht heeft. Het betreft het/de navolgende perceel/percelen:

- Ambt-Almelo, sectie S/R, NUMMER(S).

Het besluit van de raad betreft een vervolg op het besluit van het college van burgemeester en
wethouders van 16 juli 2024
Bij brief van 17 juli 2024 informeerden wij u over het besluit van het college. Het college heeft in
haar besluit een voorkeursrecht gevestigd op bovenvermelde percelen voor de duur van
maximaal drie maanden. De voorkeursrechtbeschikking van de raad komt in de plaats van het
voorkeursrechtbesluit van het college. Behoudens enkele kleine wijzigingen, komt het
raadsbesluit overeen met het concept raadsbesluit en -voorstel, dat wij u toestuurden bij de
brief van 17 juli 2024.

Het voorkeursrecht van de raad geldt voor drie jaar
De termijn vangt aan vanaf inwerkingtreding van de voorkeursrechtbeschikking. De beschikking
treedt in werking op het moment dat deze is inschreven in de openbare registers. Het
voorkeursrecht van het college komt op dat moment te vervallen. De inschrijving de
voorkeursrechtbeschikking van de raad dient te geschieden binnen vier dagen na verzending
van deze brief.

Het voorkeursrecht van de raad kan nog worden verlengd
De duur van het voorkeursrecht wordt verlengd, indien voor het verstrijken van de
driejaarstermijn de in de onderhavige voorkeursrechtbeschikking toegedachte functies (zie de
betreffende kolom in de perceellijsten), worden toegedacht in een omgevingsvisie of een
programma of is toegedeeld in het omgevingsplan. Zie voor de termijnen waarmee het besluit

                                     Bank: BNG Bank, Den Haag
Pagina 1 van 4                            NL56 BNGH 028 50 00 187               BTWnr.
UIT - 24116496                            BIC Code: BNGHNL2G                    NL 0015 84 108 B 01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>kan worden verlengd, de bijlage ‘Het voorkeursrecht uitgelegd’. Deze hebben wij gemakshalve
nog een keer bijgevoegd (bijlage B). De onderhavige voorkeursrechtbeschikking komt te
vervallen, zodra de omgevingsvisie, het programma of het omgevingsplan in werking treedt.

Het voorkeursrecht wordt gevestigd om te voldoen aan de woningbouwopgave
Die woningbouwopgave hebben we toegelicht in het raadsvoorstel. De gemeente Almelo levert
hiermee een bijdrage aan het terugdringen van de woningnood. Het overgrote deel van de
nieuwbouwplannen realiseren tot en met 2030 wij binnenstedelijk. Een gedeelte van de
woningbouw moet echter in de stadsrand komen, voornamelijk in het gebied Aalanderveld

Betekenis voorkeursrecht
Het voorkeursrecht betekent, dat áls u beperkte wilt verkopen of bezwaren met een ander
beperkt recht, u het eerst aan de gemeente moet aanbieden. Wilt u niet verkopen of bezwaren
dan merkt u niets van het voorkeursrecht. Ook zijn er uitzonderingen op het voorkeursrecht. Zo
kunt u uw beperkt recht verkopen aan uw familie zonder dat u het aan de gemeente hoeft aan te
bieden.

Nadere toelichting op het voorkeursrecht
Deze treft u aan in het document ‘Het voorkeursrecht uitgelegd’ (zie bijlage B). U leest daarin
onder andere over de duur van het voorkeursrecht, de wijze waarop u een perceel kunt
aanbieden en de prijsbepaling.

Bezwaar, beroep en voorlopige voorziening
Het kan zijn dat u het niet eens bent met het voorkeursrecht en dat wilt laten weten. U kunt dan
bezwaar maken tegen het besluit van de raad. U heeft daarvoor zes weken de tijd, vanaf de dag
van verzending van deze brief. Als u bezwaar maakt, kunt u de voorzieningenrechter ook om
een voorlopige voorziening vragen. Daarvoor moet u een spoedeisend belang aan kunnen
tonen. Na de bezwaarprocedure kunt u nog in beroep bij de rechter. De mogelijkheid van
bezwaar en een voorlopige voorziening leggen wij verder uit in bijlage C.

De stukken liggen ook ter inzage
Het besluit van de raad van 8 oktober 2024 met bijlagen ligt vanaf 11 oktober 2024 gedurende
zes weken voor een ieder ter inzage in het Stadhuis te Almelo (Haven Zuidzijde 30 te Almelo).
Het betreft dezelfde stukken als zijn bijgevoegd bij deze brief. Wilt u de stukken komen inzien,
dan kunt u tijdens kantooruren langskomen op het gemeentehuis te Almelo. U hoeft hiervoor
geen afspraak te maken. Aan inzage zijn geen kosten verbonden. Van de terinzagelegging wordt
kennis gegeven door publicatie in het elektronisch gemeenteblad (te raadplegen via:
www.officielebekendmakingen.nl). De stukken zijn via dit portaal ook digitaal te raadplegen. De
documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom).

Vragen
Heeft u nog vragen, dan kunt u die stellen aan Martijn Scheffers. U kunt de heer Scheffers
bereiken via martijn.scheffers@almelo.nl of 06 86 55 15 80.

Mogelijkheid voor een toelichtend gesprek
Wij zijn graag bereid om nadere toelichting te geven waarom wij dit besluit hebben genomen
en uw vragen te beantwoorden. U kunt contact opnemen met de hierboven vermelde
ambtenaren om een afspraak te maken.

Hoogachtend,
namens de raad van de gemeente Almelo,




A. Sick
Hoofd Eenheid Stedelijke Ontwikkeling



Pagina 2 van 4
UIT - 24116496
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Pagina 3 van 4
UIT - 24116496
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>BIJLAGE C – BEZWAAR EN VOORLOPIGE VOORZIENING


Bezwaarschrift
Als u het niet eens bent met dit besluit, dan kunt u daartegen binnen zes weken na verzending
van deze brief een bezwaarschrift indienen. Het bezwaarschrift kunt u sturen naar:

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almelo, Postbus 5100, 7600 GC
Almelo

Als u uw bezwaarschrift te laat indient, kan deze in de meeste gevallen niet meer in
behandeling worden genomen.

Uw bezwaarschrift moet in ieder geval de volgende gegevens bevatten:
   - uw naam en adres;
   - de datum waarop u het bezwaarschrift schrijft;
   - een omschrijving en het kenmerk van het besluit waar het bezwaar tegen is gericht;
   - de reden waarom u het er niet mee eens bent;
   - uw handtekening.

Digitaal indienen bezwaarschrift
Een bezwaarschrift kunt u ook digitaal indienen met een DigiD formulier op
https://www.almelo.nl/bezwaar-en-beroep. Hiervoor heeft u een DigiD nodig (www.digid.nl).

Indien u bezwaar heeft gemaakt tegen het besluit van het college van 16 juli 2024 (B&W –
10765) tot vestigen van het voorkeursrecht op de percelen die ook zijn betrokken in het
onderhavige raadsbesluit, wordt uw bezwaar op grond van artikel 16.32c van de Omgevingswet
geacht mede te zijn gericht tegen de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad. Met
deze regeling wordt voorkomen dat u tweemaal bezwaar dient te maken.

Voorlopige voorziening
Tijdens de bezwaarprocedure blijft het besluit waartegen u bezwaar maakt geldig. Het besluit
wordt dus niet uitgesteld. Als sprake is van een spoedsituatie dan kunt u de
voorzieningenrechter om een voorlopige voorziening vragen. De voorzieningenrechter beslist
dan of het besluit moet worden uitgesteld. U kunt uw verzoek richten aan:

Rechtbank Overijssel, Voorzieningenrechter, afdeling bestuursrecht, Postbus 10067, 8000 GB
Zwolle

U kunt alleen een voorlopige voorziening vragen als u binnen zes weken een bezwaarschrift
hebt ingediend. Het vragen om een voorlopige voorziening kost geld.

Digitaal verzoek om voorlopige voorziening
Het is ook mogelijk een verzoek om voorlopige voorziening digitaal in te dienen bij de
rechtbank via https://mijn.rechtspraak.nl/keuze. Voor het digitaal indienen moet u ook
beschikken over een DigiD (www.digid.nl).




Pagina 4 van 4
UIT - 24116496
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>