<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                          Postadres:
                                                                          Gemeente Almelo
                                                                          Postbus 5100
                                                                          7600 GC Almelo
                                                                          Bezoekadres:
                                                                          Haven Zuidzijde 30
De heer, mevrouw V. oor Beeld
                                                                          7607 EW Almelo
Voorbeeld 1
7600AA ALMELO                                                             telefoon: (0546) 54 11 11
                                                                          e-mail: gemeente@almelo.nl
                                                                          internet: www.almelo.nl
Uw brief               Uw kenmerk                 Ons kenmerk             Datum
-                      -                          UIT – 118980            12 maart 2025
Bijlage(n)             Doorkiesnummer             Behandeld door          Zaaknummer
7                      06 86 55 15 80             M.S. Scheffers          2490834
Onderwerp
Voorkeursrechtbeschikking
Geachte heer, mevrouw,
Hierbij informeren wij u dat de gemeenteraad op 11 maart 2025 heeft besloten een
voorkeursrecht te vestigen op diverse percelen in Kerkelanden op grond van artikel 9.1 lid 1,
sub c Omgevingswet. Dit besluit volgt op het collegebesluit waarover wij u eerder
informeerden.
Het besluit van de raad (de zogenaamde voorkeursrechtbeschikking) met bijlagen is bijgevoegd
als bijlage A. Dit besluit heeft ook betrekking op onderstaande kadastrale perceel/kadastrale
percelen waarvan u (mede) eigenaar bent:
- ambt-Almelo, sectie, nummer(s);
Het voorkeursrecht is mede op dit perceel/deze percelen gevestigd.
In het raadsvoorstel staat waarom het voorkeursrecht wordt gevestigd
De gemeente wil samen met woningcorporatie Beter Wonen twee deelgebieden vernieuwen.
Deze gebieden zijn aangegeven in het raadsvoorstel. De wens is dat deze deelgebieden een
nieuwe stedenbouwkundige opzet krijgen. Met herontwikkeling van deze deelgebieden wil de
gemeente de woonkwaliteit verbeteren, sociale cohesie versterken en de leefbaarheid en het
woningaanbod vergroten.
Het besluit van de raad betreft een vervolg op het besluit van het college van burgemeester en
wethouders van 17 december 2024
Bij brief van 18 december 2024 informeerden wij u over het besluit van het college. Het college
heeft in dit besluit een voorkeursrecht gevestigd op bovenvermelde perceel/percelen voor de
duur van maximaal drie maanden. De voorkeursrechtbeschikking van de raad komt in de plaats
van het voorkeursrechtbesluit van het college. Behoudens enkele kleine (tekstuele) wijzigingen,
                                        Bank: BNG Bank, Den Haag
                                             NL56 BNGH 028 50 00 187            BTWnr.
Pagina 1 van 3                                                                  NL 0015 84 108 B 01
UIT – 118326                                 BIC Code: BNGHNL2G
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>komt het raadsbesluit overeen met het concept raadsbesluit en -voorstel, dat wij u toestuurden
bij de brief van 18 december 2024.
Het voorkeursrecht van de raad geldt voor drie jaar
De termijn vangt aan vanaf inwerkingtreding van de voorkeursrechtbeschikking. De beschikking
treedt in werking op het moment dat deze is inschreven in de openbare registers. Het
voorkeursrecht van het college komt op dat moment te vervallen. De inschrijving van de
voorkeursrechtbeschikking van de raad moet binnen vier dagen na verzending van deze brief
plaatsvinden.
Het voorkeursrecht van de raad kan nog worden verlengd
De duur van het voorkeursrecht wordt verlengd, indien voor het verstrijken van de
driejaarstermijn de in de onderhavige voorkeursrechtbeschikking toegedachte functies (zie de
betreffende kolom in de perceellijsten):
-     worden toegedacht in een omgevingsvisie of een programma, of
-     is toegedeeld in het omgevingsplan.
Zie voor de termijnen waarmee het besluit kan worden verlengd, de bijlage ‘Het voorkeursrecht
uitgelegd’. Deze hebben wij gemakshalve nog een keer bijgevoegd (bijlage B). De onderhavige
voorkeursrechtbeschikking komt te vervallen, zodra de omgevingsvisie, het programma of het
omgevingsplan in werking treedt.
Betekenis voorkeursrecht
Het voorkeursrecht betekent, dat áls u uw grond wilt verkopen, u het eerst aan de
gemeente moet aanbieden. Wilt u niet verkopen dan merkt u niets van het voorkeursrecht. Ook
zijn er uitzonderingen op het voorkeursrecht. Zo kunt u de grond verkopen aan uw directe
familie zonder dat u het aan de gemeente hoeft aan te bieden.
Nadere toelichting op het voorkeursrecht
Deze treft u aan in het document ‘Het voorkeursrecht uitgelegd’ (zie bijlage B). U leest daarin
onder andere over de duur van het voorkeursrecht, de wijze waarop u een perceel kunt
aanbieden en de prijsbepaling.
Bezwaar, beroep en voorlopige voorziening
Het kan zijn dat u het niet eens bent met het voorkeursrecht en dat wilt laten weten. U kunt dan
bezwaar maken tegen het besluit van de raad. U heeft daarvoor zes weken de tijd, vanaf de dag
van verzending van deze brief. Als u bezwaar maakt, kunt u de voorzieningenrechter ook om
een voorlopige voorziening vragen. Daarvoor moet u een spoedeisend belang aan kunnen
tonen. Na de bezwaarprocedure kunt u nog in beroep bij de rechter. De mogelijkheid van
bezwaar en een voorlopige voorziening leggen wij verder uit in bijlage C.
De stukken liggen ook ter inzage
Het besluit van de raad van 11 maart 2025 met bijlagen ligt vanaf 14 maart 2025 gedurende zes
weken voor een ieder ter inzage in het Stadhuis te Almelo (Haven Zuidzijde 30 te Almelo). Het
betreft dezelfde stukken als zijn bijgevoegd bij deze brief. Wilt u de stukken komen inzien, dan
kunt u tijdens kantooruren langskomen op het gemeentehuis te Almelo. U hoeft hiervoor geen
afspraak te maken. Aan inzage zijn geen kosten verbonden. Van de terinzagelegging wordt
kennis gegeven door publicatie in het elektronisch gemeenteblad (te raadplegen via:
www.officielebekendmakingen.nl). De stukken zijn via dit portaal ook digitaal te raadplegen. De
documenten zijn onder ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie gekoppeld (zie linker kolom).
Vragen
Heeft u nog vragen, dan kunt u die stellen aan Martijn Scheffers. U kunt de heer Scheffers
bereiken via martijn.scheffers@almelo.nl of 06 86 55 15 80.
Pagina 2 van 3
UIT – 118326
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Mogelijkheid voor een toelichtend gesprek
Wij zijn graag bereid om nadere toelichting te geven waarom wij dit besluit hebben genomen
en uw vragen te beantwoorden. U kunt contact opnemen met de hierboven vermelde
ambtenaar om een afspraak te maken.
Hoogachtend,
namens het college van Burgemeester en wethouders van Almelo,
De heer A.J.T. Sick
Hoofd Eenheid Stedelijke Ontwikkeling
Bijlagen:
A. Raadsbesluit 11 maart 2025, kenmerk Raad 8599
-        Grondtekeningen bij raadsbesluit (INT – 94203 en INT – 94204)
-        Perceellijsten bij raadsbesluit (INT – 94205 en INT – 94206)
-        Tekst kennisgeving terinzagelegging in gemeenteblad van collegebesluit (INT – 94840)
B. Het voorkeursrecht uitgelegd
C. Toelichting bezwaar en voorlopige voorziening
Pagina 3 van 3
UIT – 118326
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>