<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Regels
Bestemmingsplan

Buitengebied Noordwest




Status: Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                             Buitengebied Noordwest
Deze standaard is gebaseerd op het Bro en SVBP2008
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Regels                                                                                                       5
Hoofdstuk 1        Inleidende regels                                                                         6
Artikel 1 Begrippen                                                                                          6
Artikel 2 Wijze van meten                                                                                   16
Hoofdstuk 2         Bestemmingsregels                                                                       17
Artikel 3 Agrarisch                                                                                         17
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarden                                24
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarden                                  30
Artikel 6 Agrarisch - Stadslandbouw                                                                         37
Artikel 7 Bedrijf                                                                                           41
Artikel 8 Bedrijf - Afsluiterlocatie                                                                        46
Artikel 9 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf                                                                   47
Artikel 10          Bedrijf - Garage                                                                        52
Artikel 11          Bedrijf - Hovenier                                                                      55
Artikel 12          Bedrijf - Kwekerij                                                                      59
Artikel 13          Bos                                                                                     61
Artikel 14          Cultuur en ontspanning - Bezoekers- en beheercentrum                                    64
Artikel 15          Cultuur en ontspanning - Molen                                                          65
Artikel 16          Detailhandel - Tuincentrum                                                              67
Artikel 17          Groen                                                                                   70
Artikel 18          Groen - Landgoedontvangstcentrum                                                        72
Artikel 19          Groen - Landgoedpark                                                                    76
Artikel 20          Horeca                                                                                  80
Artikel 21          Maatschappelijk - Militair terrein                                                      84
Artikel 22          Maatschappelijk - Religie                                                               85
Artikel 23          Maatschappelijk - Zorgboerderij                                                         87
Artikel 24          Natuur                                                                                  90
Artikel 25          Recreatie - Dagrecreatie                                                                93
Artikel 26          Recreatie - Kampeerterrein                                                              94
Artikel 27          Recreatie - Volkstuin                                                                   97
Artikel 28          Sport                                                                                   99
Artikel 29          Sport - Golfbaan                                                                       101
Artikel 30          Sport - Hondensport                                                                    106
Artikel 31          Sport - Manege                                                                         108
Artikel 32          Verkeer                                                                                112
Artikel 33          Verkeer - Railverkeer                                                                  113
Artikel 34          Verkeer - Zandweg                                                                      114
Artikel 35          Water                                                                                  115
Artikel 36          Water - Waterloop                                                                      116
Artikel 37          Water - Waterwingebied                                                                 117
Artikel 38          Wonen                                                                                  118
Artikel 39          Leiding - Gas                                                                          123
Artikel 40          Leiding - Hoogspanningsverbinding                                                      125
Artikel 41          Waarde - Archeologie                                                                   127
Artikel 42          Waarde - Cultuurhistorisch                                                             129
Artikel 43          Waterstaat - Intrekgebied                                                              130
Hoofdstuk 3      Algemene regels                                                                           131
Artikel 44       Antidubbeltelregel                                                                        131
Artikel 45       Algemene bouwregels                                                                       132
Artikel 46       Algemene aanduidingsregels                                                                133
Artikel 47       Algemene afwijkingsregels                                                                 138
Artikel 48       Algemene wijzigingsregels                                                                 139


  2                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 49        Algemene procedureregels                                140
Artikel 50        Wettelijke regels                                       141
Hoofdstuk 4       Overgangs- en slotregels                                142
Artikel 51        Overgangsrecht                                          142
Artikel 52        Slotregel                                               143
Bijlagen                                                                  145
Bijlage 1         Lijst van bedrijfstypen                                 146
Bijlage 2         Lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten               157
Bijlage 3         Kaart landschapstypen en koesteransichten               159
Bijlage 4         Risicoleidingen gas                                     167
Bijlage 5         Inrichtings- en Beeldkwaliteitsplan Boekelerhofweg 50   169
Bijlage 6         Inrichtingsplan Spielehof                               186
Bijlage 7         Inrichtingsplan Stokkers                                188




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>4   bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Regels




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1               Inleidende regels

Artikel 1        Begrippen


1.1     aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.


1.2     aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.


1.3     achtererfgebied

Erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de
voorkant, van het hoofdgebouw.


1.4     agrarisch loonbedrijf

Een binnen de agrarische sector werkzaam bedrijf dat beschikt over gespecialiseerde machines en
vakmensen die tegen betaling ter beschikking worden gesteld.


1.5     as van de weg

Voor wegen die bestaan uit twee rijstroken: het midden van de weg. Voor wegen die bestaan uit drie of meer
rijstroken, de lijn die in dit plan als as van de weg in het wegprofiel is opgenomen.


1.6     basisassortiment

Zaden, bloembollen, snijbloemen, éénjarige planten, vaste planten, kamerplanten, bomen en heesters,
coniferen, kerstbomen, gewasbescherming, grondproducten, meststoffen, potterie, plantenbakken,
tuingereedschap (niet-motorisch), motorisch (tuin)gereedschap, vijvermaterialen, barbecue-artikelen,
tuinmeubelen, kussens en parasols, beelden en ornamenten, artikelen t.b.v. kerst en "oud- en nieuw"
(versiering en vuurwerk), pasen, halloween en pinksteren, buiten- / tuinverlichting en elektra, tuinhout,
blokhutten / kasjes / serres, bestrating, droog- / zijdenbloemen.


1.7     bebouwing

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.


1.8     bed and breakfast

Een kleinschalige overnachtingsaccommodatie, gericht op een (zakelijk) toeristisch en veelal kortdurend
verblijf met het serveren van ontbijt. Een bed & breakfast is gevestigd in een woning of een daarbij behorend
gebouw en wordt gerund door de bewoners van de betreffende woning.


1.9     bedrijfswoning

Een woning in of bij een bedrijfsgebouw of op een (bedrijven-)terrein bedoeld voor (het huishouden van) een
persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.




  6                                                         bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.10       beheergebouw

een gebouw ten behoeve van opslag van materieel en materiaal, met ondermeer een werkplaats, voor het
onderhoud van een landgoed, alsmede kantoor- en archiefruimte ten behoeve van landgoedbeheer.


1.11       beperkt kwetsbaar object

De objecten als bedoeld in artikel 1, lid 1, sub a van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, zijnde:
a.     verspreid liggende woningen van derden met een dichtheid van maximaal twee woningen per hectare, en
       dienst- en bedrijfswoningen van derden;
b.     kantoorgebouwen, voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
c.     hotels en restaurants, voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
d.     winkels, voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
e.     sporthallen, zwembaden en speeltuinen;
f.     sport- en kampeerterreinen en terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voorzover zij niet als
       kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
g.     bedrijfsgebouwen, voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
h.     objecten die met de onder a tot en met e en g genoemde gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de
       gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, het aantal personen dat daarin
       doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voorzover die
       objecten geen kwetsbare objecten zijn, en
i.     objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of electriciteitscentrale of een gebouw
       met vluchtleidingsapparatuur, voorzover die objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij
       een ongeval kunnen vrijkomen, bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval.

1.12       beroep of bedrijf aan huis

Een beroep of bedrijf, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarvan de ruimtelijke uitwerking of
uitstraling met de woonfunctie verenigbaar is en waarbij de woning in overwegende mate (minimaal 50%) de
woonfunctie behoudt en degene die het beroep of het bedrijf uitoefent ook bewoner van de woning is.


1.13       bestemmingsgrens

De grens van een bestemmingsvlak.


1.14       bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.


1.15       bijbehorend bouwwerk

Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.


1.16       co-vergistingsinstallatie

een co-vergistingsinstallatie die valt onder SBI-code (2008) 35, B1: co-vergisting, verbranding en vergassing
van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie.


1.17       bomenteeltbedrijf

Een grondgebonden agrarisch bedrijf dat specifiek is gericht op het telen van houtige gewassen en planten
voor tuinen en groenvoorzieningen en / of een grondgebonden agrarisch bedrijf dat is gericht op het telen van
steenfruit (zoals kers, pruim, perzik) en grootfruit (zoals appel, peer, pruim, kers, hazelaar, walnoot).




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                           7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.18     bouwen

Plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk.


1.19     bouwgrens

De grens van een bouwvlak.


1.20     bouwlaag

Het doorlopende gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of vrijwel gelijke hoogte liggende vloeren of
balklagen wordt begrensd.


1.21     bouwperceel

Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.


1.22     bouwperceelgrens

Een grens van een bouwperceel.


1.23     bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.


1.24     bouwwerk

Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.


1.25     buitenzijde gevel van een gebouw of bijbehorend bouwwerk

Het gedeelte van een gebouw of bijbehorend bouwwerk dat, voorzover van wanden voorzien, van buitenaf
zichtbaar is. Voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken die niet of niet aan alle zijden door wanden
omsloten worden, wordt de loodrechte projectie van de dakrand op het maaiveld als buitenzijde van de gevel
aangemerkt.


1.26     caravan

Aanhangwagen van een auto ingericht om tijdelijk in te verblijven en te overnachten.


1.27     dagrecreatie

Vrijetijdsbesteding buitenshuis zonder overnachting.


1.28     detailhandel

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van
goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de
uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van afhaalzaken.




  8                                                           bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.29     dienstverlening

Diensten verricht door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere
diensten verleent, gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kapsalons, pedicures,
schoonheidsinstituten, reis- en uitzendbureau's, belwinkels en internetcafe's, met uitzonderingen van
seksinrichtingen.


1.30     erf

Al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in
feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan
of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden.


1.31     evenement

Georganiseerde gebeurtenis, (openlucht-)manifestatie, (thema-)dag of week, die niet rechtstreeks terug te
voeren is op de aan de grond toegekende bestemming.


1.32     extensieve recreatie

Ondergeschikt medegebruik van grond, gericht op ontspanning, waarvoor weinig voorzieningen nodig zijn en
waaraan weinig mensen tegelijkertijd en op dezelfde plek deelnemen, zoals fietsen en wandelen.


1.33     functieaanduiding

Een specifieke functie die is aangegeven met een aanduidingsvlak op de verbeelding.


1.34     gebouw

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt.


1.35     gebruiksgerichte paardenhouderij

Bedrijf met een niet-publieksgericht karakter, dat in hoofdzaak is gericht op het africhten, het opleiden en het
trainen, alsmede het opvangen en stallen van paarden en/of pony's in de vorm van een paardenpension, al
dan niet in combinatie met elkaar.


1.36     gebruiksvloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte van die delen van een gebouw met eenzelfde gebruiksbestemming.


1.37     geluidgevoelige objecten

Woningen, onderwijsgebouwen, met uitzondering van gymnastieklokalen, ziekenhuizen en verpleeghuizen,
verzorgingstehuizen, psychiatrische inrichtingen, medische centra, poliklinieken en medische
kleuterdagverblijven, en geluidsgevoelige terreinen.


1.38     geluidsgevoelige terreinen

Terreinen, die behoren bij andere gezondheidszorggebouwen dan algemene, categorale en academische
ziekenhuizen alsmede verpleeghuizen, voor zover deze bestemd zijn of worden gebruikt voor de in die
gebouwen verleende zorg, of woonwagenstandplaatsen.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.39    geluidzoneringsplichtige inrichting

Een inrichting waarvoor, op grond van de Wet geluidhinder, bij de vaststelling van een bestemmingsplan of
herziening daarvan, een zone moet worden vastgesteld waarbuiten de geluidsbelasting vanwege dat terrein
de waarde van 50 dB(A) niet te boven mag gaan.


1.40    grondgebonden agrarisch bedrijf

Een agrarische bedrijfsvoering die hoofdzakelijk niet in gebouwen plaatsvindt, waarbij het gebruik van
agrarische gronden noodzakelijk is voor het functioneren van het bedrijf, zoals een
melkrundveehouderijbedrijf, een akkerbouwbedrijf, waaronder het telen van kleinfruit (zoals aardbei, bosbes,
rode bes, witte bes, zwarte bes, kruisbes, braam, framboos), een productiegerichte paardenhouderij,
biologische bedrijven, waarbij dieren worden gehouden overeenkomstig de regels die krachtens artikel 2 van
de bestaande Landbouwkwaliteitswet zijn gesteld ten aanzien van de biologische productiemethoden, en
naar de aard daarmee gelijk te stellen agrarische bedrijven.


1.41    groothandel

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, en/of leveren van
goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere
bedrijfsactiviteit.


1.42    horecabedrijf

Een bedrijf, dat in zijn algemeenheid is gericht op het verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik
ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie,
discotheek, feestzaal en partyboerderij; met een horecabedrijf wordt een afhaalzaak gelijkgesteld.


1.43    hoofdgebouw

Gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige
bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die
bestemming het belangrijkst is.


1.44    hotel

Een service verlenend etablissement met een commercieel oogmerk waar iemand tegen betaling kan
overnachten.


1.45    intensieve kwekerij

Een agrarisch bedrijf met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering in de vorm van het
telen van gewassen, zoals een paddenstoelenkwekerij, een wormen en/of madenkwekerij, een viskwekerij,
een witlofkwekerij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te
stellen bedrijfsvormen met (nagenoeg) geen gebruik van daglicht.


1.46    intensieve veehouderij

Een agrarisch bedrijf met een niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering dat wordt gebruikt voor
veehouderij volgens de Wet milieubeheer en waar geen melkrundvee (1), schapen, paarden, of dieren
'biologisch' (2) worden gehouden en waar geen dieren worden gehouden uitsluitend of in hoofdzaak ten
behoeve van natuurbeheer.


N.B. (1) Melk rundvee: melkvee met bijbehorend vrouwelijk jongvee, dat overwegend wordt gehouden voor de
melkproductie, met inbegrip van dieren die in de mestperiode worden gemolken, tijdens de lactatie worden



  10                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>gemest dan wel zijn drooggezet en worden afgemest en vrouwelijk vleesvee onder de 2 jaar met bijbehorend
vrouwelijk jongvee, dat op een met melkvee vergelijkbare manier wordt gehouden voor de vleesproductie en
het voortbrengen en zogen van kalveren.
N.B. (2) Het betreft dieren die worden gehouden overeenkomstig de regels die krachtens artikel 2 van de
bestaande Landbouwkwaliteitswet zijn gesteld ten aanzien van de biologische productiemethoden.


1.47       kampeermiddel

Tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen
voertuig of gedeelte daarvan, voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn
bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.


1.48       kampeerterrein

Terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid
te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf.


1.49       kantoor

Een gebouw of een gedeelte daarvan, dat door zijn indeling en inrichting bedoeld is om uitsluitend of in
hoofdzaak te worden gebruikt voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden,
die verband houden met het doen functioneren van (semi-) overheidsinstellingen, het bank- en
verzekeringswezen en naar de aard daarmee gelijk te stellen overige zakelijke dienstverlening.


1.50       kelder

Een kelder is het onder het maaiveld gelegen gedeelte van een gebouw.


1.51       kwetsbare objecten

De objecten als bedoeld in artikel 1, lid 1, sub m van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, zijnde:
a.     woningen, niet zijnde beperkt kwetsbare objecten;
b.     gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen,
       ouderen, zieken of gehandicapten, zoals:
1.     ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;
2.     scholen, of
3.     gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor de dagopvang van minderjarigen.
c.     gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag
       aanwezig zijn, zoals:
1.     kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1500 m² per object, of
2.     complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk bruto vloeroppervlak
       meer dan 1000 m² bedraagt, en
3.     winkels met een totaal bruto vloeroppervlak van meer dan 2000 m² per winkel, voorzover in die complexen
       of in die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd, en
d.     kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50 personen gedurende
       meerdere aaneengesloten dagen.

1.52       landbouwdieren

Dieren die bedrijfsmatig gehouden worden, zijnde varkens, pluimvee, rundvee, schapen en geiten.


1.53       landgoed

Een onroerende zaak als bedoeld in artikel 1, onder a, van de Natuurschoonwet 1928 jo artikel 2 van het
Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.54    manege

Bedrijf met een publieksgericht karakter, dat is gericht op het bieden van gelegenheid tot het berijden van
paarden en pony's (waaronder het lesgeven, de verhuur of het organiseren van wedstrijden en/of andere
hippische evenementen).


1.55    mantelzorg

Vorm van inwoning die gecombineerd wordt met met het bieden van zorg aan iemand die hulpbehoevend is
op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.


1.56    mini-camping

Een kleinschalige camping bij of in de nabijheid van een (voormalig) agrarisch bedrijf, met een capaciteit van
maximaal 25 toeristische standplaatsen.


1.57    multifunctionele accommodatie

een gebouwde voorziening voor het (sport)verenigingsleven en sociaal-culturele en maatschappelijke
organisaties met ondersteunende horeca.


1.58    omgevingsvergunning

Vergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, zoals deze
luidde ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan.


1.59    ondersteunende horeca

Horeca welke een functionele relatie en een ondersteunende functie heeft met de in de
bestemmingsomschrijving genoemde hoofdfunctie, inclusief toiletten, keukengedeelte en eventuele
speelruimte.


1.60    openbaar toegankelijk gebied

Weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken,
plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met
uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer.


1.61    (openbare) nutsvoorziening

Gebouwde dan wel ongebouwde voorzieningen ten behoeve van algemene nutsdoeleinden zoals de
watervoorziening, afval, energievoorziening of het (tele)communicatie-verkeer.


1.62    permanente bewoning

Bewoning door een persoon of groepen van personen van een ruimte/gebouw als hoofdverblijf, c.q. vaste
woon- of verblijfplaats.


1.63    plan

Het bestemmingsplan Buitengebied Noordwest van de gemeente Enschede.


1.64    productiegerichte paardenhouderij

Tot de productiegerichte paardenhouderij worden gerekend:



  12                                                         bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1.     fokbedrijven (bedrijf met als doel het fokken en afzetten van veulens),
2.     opfokbedrijven (bedrijf dat gespecialiseerd is in de opfok van jonge paarden),
3.     merrie- en hengstenhouderijen (bedrijf dat zich richt op de inzet van meerdere merries voor de fokkerij,
       respectievelijk de inzet van een of meerdere hengsten voor de fokkerij middels natuurlijke dekking of
       kunstmatige inseminatie) en
4.     paardenmelkerijen (bedrijf dat zich richt op het afzetten van melk en/of melkproducten van merries
       aanwezig op het bedrijf).

1.65       randassortiment

Producten en artikelen die niet behoren tot het basisassortiment, zoals cadeau en sfeer / interieurdecoratie,
dierbenodigdheden, tuinkleding en accessoires, zwembaden, tuinspeelgoed, barbecues, buitenkeukens en
verlichting.


1.66       recreatiewoning

Een gebouw dat periodiek dient voor recreatieve bewoning door personen die hun hoofdverblijf elders
hebben.


1.67       risicovolle inrichting

Een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde of richtwaarde
voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van
kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.


1.68       ruimtelijke kwaliteit

Het resultaat van menselijk handelen en natuurlijke processen dat de ruimte geschikt maakt en houdt voor
wat voor mens, plant en dier belangrijk is.


1.69       schuilstal

 Een tijdelijk onderdak voor dieren met een open karakter (maximaal drie wanden) tegen weersinvloeden.



1.70       seksinrichting

De voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht. Onder een seksinrichting worden in ieder geval
verstaan: een sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische
massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.


1.71       slopen

Geheel of gedeeltelijk afbreken.


1.72       stacaravan

Een kampeermiddel met de verschijningsvorm van een caravan die, mede gelet op de afmetingen, kennelijk
niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen –ook over grotere afstanden– als
een aanhangsel van een auto te worden voortbewogen.


1.73       stadslandbouwbedrijf

een gemengd agrarisch bedrijf gericht op het bieden van activiteiten op het gebied van educatie, zorg en
onderzoek met het doel de stadsbewoners te betrekken bij het boerenwerk en hen bewust te maken van een
duurzame en ecologische verantwoorde voedselvoorziening.


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                             13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>1.74       stadsrand

Een gebied, direct rondom de stedelijke bebouwing welke op de verbeelding is aangegeven als
Overig-Stadsrandzone, ook wel genoemd Groene zoom.


1.75       trekkershut

Een gelegenheid van beperkte omvang ten behoeve van een kortstondig recreatief verblijf voor passanten.


1.76       tuinbouwbedrijf

Bedrijf dat is gericht op het telen van tuinbouwgewassen.


1.77       tuincentrum

Een al dan niet overdekte verkoopruimte waar artikelen ter verkoop aan de consument worden uitgestald,
waarbij het basisassortiment bestaat uit artikelen voor de inrichting en het onderhoud van particuliere tuinen
of daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals tuinplanten, zaai- en pootgoed, tuinmest,
teelaarde, tuingereedschap, tuinhout, tegels, sierstenen, tuinhuisjes, tuinkleding en accessoires, materialen
voor de aanleg van vijvers- en fonteinen, kamerplanten, snijbloemen en potterie, en het randassortiment
bestaat uit cadeau- en sfeerartikelen, interieurdecoratie, dierbenodigdheden, levende have, zwembaden,
tuinspeelgoed, barbecues, buitenkeukens en verlichting.


1.78       veilinghuis

Plaats waar goederen, met uitzondering van auto's, via loven en bieden van eigenaar verwisselen.




1.79       verblijfsrecreatie

Een vorm van recreatie waarbij de recreant voor een bepaalde tijd, maar tenminste een nacht in het
recreatiegebied of de toeristische plaats verblijft. Het gebied is daartoe ingericht met faciliteiten, zoals bed
and breakfast-gelegenheden en kampeerterreinen.


1.80       volkstuinencomplex

Terrein bestaande uit afzonderlijke volkstuinen voor particuliere sier- en groenteteelt die niet bij de eigen
woning liggen.


1.81       voorerfgebied

Erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied.


1.82       waardevolle schuur

Een gebouw, dat aantoonbaar tenminste 5 jaar voor bedrijfsdoeleinden in gebruik is geweest, en tenminste
voldoet aan de volgende criteria:
a.     de schuur is gebouwd vóór 1945;
b.     de schuur is in Twentsche stijl gebouwd of heeft een belangrijke cultuurhistorische betekenis.
Als monument aangewezen voormalige bedrijfsgebouwen worden in ieder geval als waardevol aangemerkt.


1.83       warmte-koude-opslag

Het opslaan van warmte en/of koude in de bodem waarbij gebruik wordt gemaakt van de temperatuur van het
grondwater om gebouwen te verwarmen in de winter en/of af te koelen in de zomer.


     14                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>1.84     wellness

Vorm van gezondheidstoerisme waarbij plaatsen of gebieden worden bezocht buiten het eigen woongebied
ter bevordering van de mentale of fysieke gezondheid, zoals complexen met sauna's, zwembaden en
beautysalons.


1.85     winkel

Een gebouw of een gedeelte daarvan dat door zijn indeling en inrichting bedoeld is als ruimte voor
detailhandel, eventueel met bijbehorende kantoorruimte, en/of ambacht en/of magazijn.


1.86     winkelverkoopvloeroppervlakte

De in een winkel voorkomende, voor de uitstalling en de verkoop van detailhandelsartikelen bedoelde,
oppervlakte (zowel binnen als buiten); dit is de voor het publiek zichtbare en toegankelijke vloeroppervlakte.


1.87     woning

Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.


1.88     wooneenheid

Een gebouw, dat één of meer woningen bevat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid
beschouwd kan worden.


1.89     woonwagen

Voor bewoning bestemd gebouw dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst en op een daartoe
bestemd perceel is geplaatst.




1.90     zelfstandig kantoor:

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het
publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder
congres- en vergaderaccommodatie, en de werkzaamheden niet ten dienste staan van en verbonden zijn aan
de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, maar een afzonderlijke eenheid vormen.


1.91     zend- en ontvangstinstallatie

een antenne-installatie, bestaande uit een mast met toebehoren, ten behoeve van mobiele telecommunicatie,
met de daarbij behorende technische ruimten (gebouwen). Hieronder wordt niet begrepen een installatie ten
behoeve van zendamateurs.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                            15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 2         Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1       het meten van een bouwvlak

vanaf het hart van de grens van het bouwvlak tot aan het hart van de grens van het bouwvlak.


2.2       minimaal/maximaal bebouwingspercentage

Het aangegeven bebouwingspercentage moet worden berekend over het gehele bouwperceel, met inbegrip
van de buiten de bouwgrens gelegen gronden.


2.3       de goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel.


2.4       de inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.


2.5       de bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen.


2.6       de bouwhoogte van een stacaravan

Vanaf de onderkant van de vloer tot aan het hoogste punt van een stacaravan, met uitzondering van
ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen.


2.7       de oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op
het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.


2.8       peil
a.    voor een gebouw, waarvan de dichtstbijzijnde naar de weg gekeerde gevel op minder dan 15 meter van
      de weg is gelegen: de hoogte van die weg ter plaatse van het gebouw;
b.    voor een gebouw, waarvan de dichtstbijzijnde naar de weg gekeerde gevel op meer dan 15 meter van de
      weg is gelegen: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse van de hoofdtoegang bij voltooiing van
      de bouw;
c.    voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse bij voltooiing
      van de bouw.




     16                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                 Bestemmingsregels

Artikel 3         Agrarisch


3.1      Bestemmingsomschrijving


3.1.1    Basisb estemming
De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor het weiden van vee en de exploitatie van een
grondgebonden agrarisch bedrijf, alsmede het behoud van landschapselementen, met daaraan
ondergeschikt:
a. indien en voorzover bestaande opstallen binnen een bouwvlak hiervoor ten tijde van de vaststelling van
   het plan niet wederrechtelijk in gebruik waren, voor intensieve veehouderij,
b. het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke, natuurlijke, geomorfologische en
   cultuurhistorische waarden, zoals opgenomen in de koesteransichten die zijn opgesteld voor de
   verschillende landschapstypen en als bijlage 3 Kaart landschapstypen en koesteransichten onderdeel
   uitmaken van deze regels;
c. agrarisch natuurbeheer,
d. de winning van zout, voor zover daarvoor een concessie is gegeven;
e. extensieve recreatie;
f. ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
   aardgastransportleidingen uitgezonderd);
g. sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen en andere voorzieningen ten behoeve van de
   waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden en bergen van
   water;
h. het wonen, indien en voorzover op grond van lid 3.2.2 van deze planregels de bouw van een
   bedrijfswoning is toegestaan;
i. mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 3.2.2 van deze planregels de bouw van een
   bedrijfswoning is toegestaan;
j. de verkoop van op het betreffende agrarisch bedrijf geteelde, gefokte en/of verwerkte producten, met dien
   verstande dat het bruto-verkoopvloeroppervlak niet meer dan 100 m² mag bedragen;
k. de uitoefening van een beroep of de exploitatie van een bedrijf voorkomend in de categorieën 1 of 2 van
   de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1, waarbij de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand
   (eventueel daarvoor geschikt te maken) agrarisch bedrijfsgebouw. Per agrarisch bedrijf mag maximaal
   300 m² bedrijfsvloeroppervlakte voor de nevenactiviteiten in gebruik zijn. Per agrarisch bedrijf mag
   maximaal 150 m 2 voor bed and breakfast in gebruik zijn. Deze oppervlakte telt mee in de totale
   oppervlakte die voor nevenactiviteiten in gebruik mag zijn;
l. kleinschalige dagrecreatieve activiteiten op het gebied van cultuur en educatie, het bieden van
   dagbesteding aan specifieke doelgroepen uit de zorgsector, het opvangen en stallen van paarden en/of
   pony's in de vorm van een paardenpension en de stalling van caravans en campers en boten, met dien
   verstande dat:
   1. de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken)
        agrarisch bedrijfsgebouw;
   2. maximaal 300 m 2 bedrijfsvloeroppervlakte is toegestaan, waarbij alle nevenactiviteiten meetellen.
   3. een horecabedrijf niet is toegestaan;
   4. er geen overnachtingen mogen plaatsvinden, behalve daar waar bed and breakfast is toegestaan.
m. (co-)vergisting van mest in een gesloten co-vergistingsinstallatie, met dien verstande dat co-vergisting
   alleen is toegestaan, als daarbij eigen geproduceerde mest wordt verwerkt en eigen of van derden
   afkomstige co-substraten worden toegevoegd en het digestaat (de co-vergiste mest) op de tot het bedrijf
   behorende gronden wordt gebruikt. Het digestaat moet voor minstens 50% uit dierlijke mest bestaan en
   nuttig toegepast worden;
n. de opwekking van hernieuwbare energie door de plaatsing van windturbines, uitsluitend voor zover
   gelegen op een afstand van meer dan 30 meter ten opzichte van de bestemming 'Leiding - Gas';
o. bouwwerken;
p. erven;



bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>q.    terreinen en
r.    voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
      groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.



3.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.    Ter plaatse van de aanduiding 'bomenteelt' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie van een
      bomenteeltbedrijf.
b.    ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" is het niet toegestaan een bedrijfswoning te
      realiseren.
c.    Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie van
      een mini-camping gedurende de periode 15 maart tot en met 31 oktober.
d.    Ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn de gronden tevens bestemd voor verblijfsrecreatie.
e.    Ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' zijn de gronden tevens bestemd voor verblijfsrecreatie.
f.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – schuur' zijn de gronden tevens bestemd
      voor de instandhouding van een schuur die mag worden gebruikt voor agrarische doeleinden.
g.    Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - kwekerij" zijn de gronden tevens bestemd
      voor een kwekerij.
h.    ter plaatse van de aanduiding "zend en ontvangstinstallatie" zijn de gronden tevens bestemd voor een
      zend- en ontvangstinstallatie.
i.    Ter plaatse van de aanduiding "waterberging" zijn de gronden tevens bestemd voor een waterberging en /
      of waterstaatsdoeleinden.
j.    Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - beheergebouw" zijn de gronden tevens
      bestemd voor een beheergebouw.
k.    Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' zijn de gronden tevens bestemd voor een parkeerterrein.
l.    Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - schuilstal" zijn de gronden tevens
      bestemd voor een schuilstal.



3.2       Bouwregels


3.2.1     Algemeen
a.    Op de voor Agrarisch aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
      overeenstemming is met het bepaalde in lid 3.1.
b.    Etagebouw of splitsing van een bestaand gebouw in etages ten behoeve van een (pluim-)veehouderij is
      niet toegestaan.
c.    Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 3.2.1a, 3.2.2, 3.2.3 en 3.2.4 mag
      worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
      vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
      voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



3.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouwen zijnde
a.    Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
      binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak .
b.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'kampeerterrein' tevens zijn bestemd voor de exploitatie van een mini-camping, één sanitaire voorziening
      worden gebouwd, waarvan de oppervlakte maximaal 60 m², de goothoogte maximaal 3 meter en de
      bouwhoogte maximaal 4,5 meter mag bedragen. Op gronden die zijn voorzien van de functie-aanduiding
      'kampeerterrein' mogen geen sta-caravans worden geplaatst.
c.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'recreatiewoning' tevens zijn bestemd voor verblijfsrecreatie, een recreatiewoning aanwezig zijn, waarvan
      de inhoud ten hoogste 250 m³ mag bedragen, inclusief bijbehorend bouwwerk en kelder. De goothoogte
      maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen. De afstand van het bouwwerk
      tot de recreatiewoning mag niet meer dan 5 meter bedragen.
d.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding



     18                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>      'verblijfsrecreatie' tevens zijn bestemd voor verblijfsrecreatie, één of meer recreatieverblijven aanwezig
      zijn, waarvan de gebruiksvloeroppervlakte maximaal 65 m² per recreatieverblijf mag bedragen, de
      goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen, of zoveel meer als
      die oppervlakte of (goot-)hoogte bedroeg ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan. Bij
      een recreatieverblijf zijn geen bijbehorende bouwwerken toegestaan.
e.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'specifieke vorm van agrarisch – schuur' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een schuur,
      een schuur aanwezig zijn waarvan de oppervlakte mag niet groter zijn dan de functieaanduiding, de
      goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen. De schuur mag
      niet worden verplaatst.
f.    Per bouwvlak is één bedrijfswoning toegestaan. Indien ten tijde van de tervisielegging meer
      bedrijfswoningen aanwezig zijn is dit toegestaan. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden
      gebouwd. De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³, de goothoogte maximaal 6 en de
      bouwhoogte maximaal 10 meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de
      bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort
      meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel uitmaken van een (groter) hoofdgebouw,
      geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd en vergroot, met dien verstaande dat voor die
      bedrijfwoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat van toepassing is van 750 m³.
g.    De goothoogte van een agrarisch bedrijfsgebouw mag maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal
      12 meter bedragen. De toegestane maximale bouwhoogte van een voor agrarische doeleinden te
      gebruiken bijbehorend bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt 6 meter en 12 meter voor een
      voedersilo.
h.    Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor
      bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte
      maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en
      de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende
      bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn
      aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken,
      zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de
      goothoogte van de wooneenheid.
i.    De bouw van een rijhal is uitsluitend toegestaan ten behoeve van de exploitatie van een productiegerichte
      paardenhouderij. De toegestane maximale oppervlakte van een rijhal bedraagt 1.000 m².



3.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 3.2.2 en 3.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.    de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.    de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter bedragen.



3.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
a.    Sleufsilo's, voer- en mestsilo's, mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten zijn uitsluitend toegestaan binnen
      een bouwvlak. Windturbines zijn niet toegestaan.
b.    De maximaal toegestane bouwhoogte van voersilo's bedraagt 12 meter. Voor mestbassins ten behoeve
      van energieopwekking door middel van (co-)vergisting geldt een maximale bouwhoogte van 12 meter.
      Voor erfafscheidingen, sleufsilo's, mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten geldt een maximale
      bouwhoogte van 2 meter.
c.    De bouw van boogkassen is niet toegestaan.
d.    Voor niet eerder genoemde bouwwerken geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 6
      meter en daarbuiten een maximale bouwhoogte van 3 meter.



3.3       Nadere eisen
a.    Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de
      bebouwing met betrekking tot:


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>      1. de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
      2. de aard, bouwhoogte en de situering van erfafscheidingen.
b.    De in dit lid genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld indien dit voortvloeit uit bijlage 3.



3.4       Afwijken van de bouwregels


3.4.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    3.2.2, onder a, voor de bouw van een zouthuisje, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter en een
      oppervlakte van maximaal 20 m2;
b.    3.2.2, onder f, voor de bouw van een tweede vrijstaande bedrijfswoning met een inhoud van maximaal
      900 m³ (inpandige bedrijfsruimten inbegrepen), een maximale goothoogte van 6 en een maximale
      bouwhoogte van 10 meter, met dien verstande, dat het besluit tot afwijking uitsluitend wordt verleend,
      indien:
      1. het gaat om een agrarisch bedrijf, dat in hoofdzaak is gericht op het houden van vee;
      2. de arbeidsbehoefte van het bedrijf tenminste twee volwaardige arbeidskrachten bedraagt;
      3. de tweede bedrijfswoning noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering
           en het agrarisch bedrijf zicht heeft op een duurzame voortzetting (voldoende toekomstperspectief
           heeft);
      4. met toepassing van het bepaalde onder c en d van dit lid niet in de behoefte aan aanvullende
           woonruimte bij het bedrijf kan worden voorzien.
c.    3.2.2, onder f, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het oorspronkelijk
      hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de bestaande
      karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, hierbij moet
      worden gehandhaafd.
d.    3.2.2, onder f, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen,
      indien dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud
      hierbij niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
      de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
e.    3.2.4 voor het bouwen van sleufsilo's, mest- en voederplaten buiten het bouwvlak tot een oppervlakte van
      maximaal 2500 m² onder de voorwaarde dat deze aansluitend aan het bouwvlak worden aangelegd.
f.    3.2.4 voor de bouw van boogkassen met een oppervlakte van maximaal 250 m² per agrarisch bedrijf.



3.4.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 3.4.1 sub b tot en met f worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.



3.5       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.    het gebruik van gebouwen, voor zover het gebouwen of delen van gebouwen betreft, die op grond van het
      bepaalde in lid 3.1 voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis mogen worden gebruikt, voor
      zover dit medegebruik betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49
      procent van de som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende
      bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 300 m²;



     20                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>b.    het gebruik van gebouwen, voorzover het gebouwen of delen van gebouwen betreft, die op grond van het
      bepaalde in lid 3.1 voor de uitoefening van een bed and breakfast mogen worden gebruikt, voor zover dit
      medegebruik betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de
      som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende
      bouwwerken, met een maximum van 150 m²;
c.    het permanent bewonen van een opstal met de functie-aanduiding 'recreatiewoning' of 'verblijfsrecreatie';
d.    het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.
e.    het opslaan van zand, stenen en naar aard daarmee gelijk te stellen materialen buiten het bouwvlak
      gedurende langer dan zes maanden per jaar;
f.    het gebruik van grond als volkstuin;
g.    het winnen van zand.
h.    het houden van een evenement, zonder te hebben voldaan aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke
      Verordening.



3.6    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.    Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
      omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
      1. het rooien en verwijderen/afgraven van houtwallen, c.q. het rooien van singels;
      2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden;
      3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
           verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
      4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
           andere oppervlakteverhardingen, buiten een bouwvlak en met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
b.    Voor gronden die zijn gelegen op een afstand van minder dan 50 meter vanaf gronden met de
      bestemming Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarden, Bos, of Natuur geldt
      dat het verboden is om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
      omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
      1. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
           water en andere bodemschatten;
      2. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
           grondwaterstand;
      3. het leggen van drainagebuizen.
c.    De onder a en b van dit lid bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die
      het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van
      het van kracht worden van het bestemmingsplan.
d.    De omgevingsvergunning als bedoeld onder a van dit lid wordt geweigerd, indien door de uitvoering van
      de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
      gevolgen de aanwezige landschapselementen in onevenredige mate worden of kunnen worden
      aangetast.
e.    De omgevingsvergunning als bedoeld onder b van dit lid wordt geweigerd, indien door de uitvoering van
      de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
      gevolgen de natuurlijke waarden van de in de bestemmingsomschrijvingen van de onder b genoemde
      bestemmingen in onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast.



3.7       Wijzigingsbevoegdheid


3.7.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.    ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
      hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
      deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
      geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>      1.   het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
           bedrijfsdoeleinden;
      2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
           bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
      3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
      4. voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven geldt, in afwijking van het bepaalde
           onder a, sub 3, van dit lid, dat er maximaal 3 recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk
           recreatieverblijf een gebruiksvloeroppervlakte heeft van niet meer dan 65 m²;
      5. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
           bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
           genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
           op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
      6. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.    door het wijzigen van de bestemming Agrarisch in de bestemming Wonen na beëindiging van de
      bedrijfsvoering van een agrarisch bedrijf, met dien verstande dat:
      1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
      2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.
c.    door het wijzigen van de bestemming Agrarisch in de bestemming Bos of Natuur na beëindiging van de
      bedrijfsvoering van een agrarisch bedrijf.
d.    door het toevoegen van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – mestverwerking' binnen een
      bestaand agrarisch bouwvlak, met als doel de volgende vormen van (co-)vergisting van mest mogelijk te
      maken:
      De (co-)vergistingsinstallatie verwerkt eigen geproduceerde mest en voegt eigen en/of van derden
      afkomstige co-substraten toe. Het digestaat wordt op de tot het bedrijf behorende gronden gebruikt, of
      naar derden afgevoerd. Het digestaat dient voor minstens 50% uit dierlijke mest te bestaan en nuttig
      toegepast te worden.
      De (co-)vergistingsinstallatie verwerkt aangevoerde mest geproduceerd door derden en voegt eigen en/of
      van derden afkomstige co-substraten toe. Het digestaat wordt op de tot het bedrijf behorende gronden
      gebruikt. Het digestaat dient voor minstens 50% uit dierlijke mest te bestaan en nuttig toegepast te
      worden.
e.    ten behoeve van de vestiging van een bomenteeltbedrijf;
f.    voor realisering van een schuilstal door toevoeging van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch-
      schuilstal" met dien verstande dat:
      het perceel met de bestemming "agrarisch" minimaal 1 hectare groot is;
      de afmetingen van de schuilstal maximaal 15 m2 met een maximale goothoogte van 2,5 m en een
      maximale bouwhoogte van 3,5 m mogen zijn.
      de schuilstal moet een open karakter hebben door te beschikken over maximaal drie wanden;
      de schuilstal enkel gebruikt mag worden voor de huisvesting van hobbydieren. Het opslaan van
      landbouwgereedschap, (bouw)materiaal, auto's e.d. of gebruik als (huishoudelijke) berging of
      hobbyruimte is niet toegestaan;
      de vormgeving passend dient te zijn in het landschap. Voor materialisering geldt daarbij gepotdekselde
      houten gevelbekleding in een bedekte kleur, schuine afdekking met een dakbedekking van bitumen
      singels, leitjes of donkere dakpannen. Niet toegestaan zijn stalen (damwand)profielen, gemetselde of
      anderszins stenen muren en golfplaten.
g.    ten behoeve van de vestiging van een intensieve kwekerij, indien en voorzover de vestigingslocatie binnen
      een bestaand bouwvlak is gelegen;
h.    ten behoeve van de vestiging van een gebruiksgerichte paardenhouderij, indien en voorzover de
      vestigingslocatie binnen een bestaand bouwvlak is gelegen;
i.    door het verwijderen van de kaart van een functie-aanduiding, indien de betreffende activiteit ter plaatse
      gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit
      op korte termijn wordt voortgezet.



3.7.2      Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 3.7.1 sub a tot en met h worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en

     22                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>     bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.   het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.   de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.   de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
     begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
     Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 4        Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische
waarden


4.1       Bestemmingsomschrijving


4.1.1     Basisb estemming
De voor Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarden aangewezen gronden zijn
bestemd voor het weiden van vee en de exploitatie van een grondgebonden agrarisch bedrijf, alsmede voor
de bescherming, instandhouding en verbetering van de landschappelijke, geomorfologische, natuurlijke en
cultuurhistorische waarden, zoals opgenomen in de koesteransichten die zijn opgesteld voor de
verschillende landschapstypen en als bijlage 3 onderdeel uitmaken van deze regels, met daaraan
ondergeschikt:
a. indien en voorzover de bestaande opstallen hiervoor ten tijde van de vaststelling van het plan niet
   wederrechtelijk in gebruik waren, voor intensieve veehouderij,
b. agrarisch natuurbeheer,
c. extensieve recreatie,
d. de winning van zout, voor zover daarvoor een concessie is gegeven;
e. ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
   aardgastransportleidingen uitgezonderd),
f. sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen, alsmede andere voorzieningen ten behoeve van
   de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden en van
   bergen,
g. het wonen, indien en voorzover op grond van lid 4.2.2 van deze planregels de bouw van een
   bedrijfswoning is toegestaan,
h. mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 4.2.2 van deze planregels de bouw van een
   bedrijfswoning is toegestaan,
i. de verkoop van op het betreffende agrarisch bedrijf geteelde, gefokte en/of verwerkte producten, met dien
   verstande dat het bruto-verkoopvloeroppervlak niet meer dan 100 m² mag bedragen,
j. de uitoefening van een beroep of de exploitatie van een bedrijf voorkomend in de categorieën 1 of 2 van
   de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1, waarbij de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand
   (eventueel daarvoor geschikt te maken) agrarisch bedrijfsgebouw. Per agrarisch bedrijf mag maximaal
   300 m² bedrijfsvloeroppervlakte voor de nevenactiviteiten in gebruik zijn. Per agrarisch bedrijf mag
   maximaal 150 m 2 voor bed and breakfast in gebruik zijn. Deze oppervlakte telt mee in de totale
   oppervlakte die voor nevenactiviteiten in gebruik mag zijn,
k. kleinschalige dagrecreatieve activiteiten op het gebied van cultuur en educatie, het bieden van
   dagbesteding aan specifieke doelgroepen uit de zorgsector, het opvangen en stallen van paarden en/of
   pony's in de vorm van een paardenpension en de stalling van caravans en campers en boten, met dien
   verstande dat:
   1. de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken)
        agrarisch bedrijfsgebouw,
   2. maximaal 300 m 2 bedrijfsvloeroppervlakte is toegestaan, waarbij alle nevenactiviteiten meetellen.
   3. een horecabedrijf niet is toegestaan,
   4. er geen overnachtingen mogen plaatsvinden, behalve daar waar bed and breakfast is toegestaan.
l. (co-)vergisting van mest in een gesloten co-vergistingsinstallatie, met dien verstande dat co-vergisting
   alleen is toegestaan, als daarbij eigen geproduceerde mest wordt verwerkt en eigen of van derden
   afkomstige co-substraten worden toegevoegd en het digestaat (de co-vergiste mest) op de tot het bedrijf
   behorende gronden wordt gebruikt. Het digestaat moet voor minstens 50% uit dierlijke mest bestaan en
   nuttig toegepast worden,
m. bouwwerken,
n. erven,
o. terreinen en
p. voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
   groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.




     24                                                    bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>4.1.2     Toegestane medegebruik ter plaatse van functieaanduidingen
a.    Ter plaatse van de aanduiding 'bomenteelt' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie van een
      bomenteeltbedrijf.
b.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van 'groen - beheergebouw' zijn de gronden tevens
      bestemd voor de instandhouding van een beheergebouw.
c.    Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie
      van een intensieve veehouderij.
d.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – schuur' zijn de gronden tevens bestemd
      voor de instandhouding van een schuur die mag worden gebruikt voor agrarische doeleinden.
e.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bijzonder gebouw' zijn de
      gronden tevens bestemd voor de instandhouding van een theehuis, dan wel een theehuis aanwezig zijn,
      waarvan de inhoud niet mag worden vergroot en waarvan de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de
      bouw- en goothoogte en dakvorm, niet mag worden gewijzigd.
f.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - gedenkplek' zijn de gronden tevens
      bestemd voor een gedenkplaats voor het afscheid nemen en het in herinnering houden van dierbaren.
g.    Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - schuilstal" zijn de gronden tevens
      bestemd voor een schuilstal.



4.2       Bouwregels


4.2.1     Algemeen
a.    Op de voor Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarden aangewezen gronden
      mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 4.1.
b.    Etagebouw of splitsing van een bestaand gebouw in etages ten behoeve van een (pluim-)veehouderij is
      niet toegestaan.
c.    Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 4.2.1 onder a, 4.2.2, 4.2.3 en 4.2.4 mag
      worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
      vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
      voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



4.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.    Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
      binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak.
b.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'kampeerterrein' tevens zijn bestemd voor de exploitatie van een mini-camping, één sanitaire voorziening
      worden gebouwd, waarvan de oppervlakte maximaal 60 m², de goothoogte maximaal 3 meter en de
      maximale bouwhoogte 4,5 meter mag bedragen. Op gronden die zijn voorzien van de functie-aanduiding
      'kampeerterrein' mogen geen sta-caravans worden geplaatst.
c.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'specifieke vorm van agrarisch – schuur' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een schuur,
      een schuur aanwezig zijn waarvan de oppervlakte mag niet groter zijn dan de functieaanduiding, de
      goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen. De schuur mag
      niet worden verplaatst.
d.    Per bouwvlak is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan. Indien ten tijde van de tervisielegging meer
      bedrijfswoningen aanwezig zijn is dit toegestaan. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden
      gebouwd. De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³, de goothoogte maximaal 6 en de
      bouwhoogte maximaal 10 meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de
      bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort
      meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel uitmaken van een (groter) hoofdgebouw,
      geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd en vergroot, met dien verstaande dat voor die
      bedrijfwoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat van toepassing is van 750 m³.
e.    De goothoogte van een agrarisch bedrijfsgebouw mag maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal
      12 meter bedragen. De toegestane maximale bouwhoogte van een voor agrarische doeleinden te
      gebruiken bijbehorend bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt 6 meter.


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>f.    Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor
      bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte
      maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en
      de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende
      bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn
      aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken,
      zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de
      goothoogte van de wooneenheid.
g.    De bouw van een rijhal is uitsluitend toegestaan ten behoeve van de exploitatie van een productiegerichte
      paardenhouderij. De toegestane maximale oppervlakte van een rijhal bedraagt 1.000 m².



4.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 4.2.2 en 4.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.    de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.    de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



4.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
a.    Sleufsilo's, voer- en mestsilo's mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten zijn uitsluitend toegestaan binnen
      een bouwvlak. De maximaal toegestane bouwhoogte van voersilo's bedraagt 12 meter. Voor
      mestbassins ten behoeve van energieopwekking door middel van (co-)vergisting geldt een maximale
      bouwhoogte van 12 meter. Voor erfafscheidingen, sleufsilo's, mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten
      geldt een maximale bouwhoogte van 2 meter.
b.    De bouw van boogkassen is niet toegestaan.
c.    Voor niet eerder genoemde bouwwerken geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 6
      meter en daarbuiten een maximale bouwhoogte van 3 meter.

4.3       Nadere eisen
a.    Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de
      bebouwing met betrekking tot:
      1. de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
      2. de aard, bouwhoogte en de situering van erfafscheidingen.
b.    De in dit lid genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld indien dit voortvloeit uit bijlage 3.




4.4       Afwijken van de bouwregels


4.4.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    4.2.2, onder a, voor de bouw van een zouthuisje, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter en een
      oppervlakte van maximaal 20 m2;
b.    4.2.2, onder d, voor de bouw van een tweede vrijstaande bedrijfswoning met een inhoud van maximaal
      900 m³ (inpandige bedrijfsruimten inbegrepen), een maximale goothoogte van 6 en een maximale
      bouwhoogte van 10 meter, met dien verstande, dat de besluit tot afwijking uitsluitend wordt genomen,
      indien:
      1. het gaat om een agrarisch bedrijf, dat in hoofdzaak is gericht op het houden van vee;
      2. de arbeidsbehoefte van het bedrijf tenminste twee volwaardige arbeidskrachten (vak) bedraagt;
      3. de tweede bedrijfswoning noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering
           en het agrarisch bedrijf zicht heeft op een duurzame voortzetting (voldoende toekomstperspectief
           heeft');
      4. met toepassing van het bepaalde onder c en d van dit lid niet in de behoefte aan aanvullende


     26                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>           woonruimte bij het bedrijf kan worden voorzien.
c.    4.2.2, onder d, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het oorspronkelijk
      hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de bestaande
      karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden
      gehandhaafd.
d.    4.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen,
      indien dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud
      hierbij niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
      de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
e.    4.2.4 voor het bouwen van sleufsilo's, mest- en voederplaten buiten het bouwvlak tot een oppervlakte van
      maximaal 2500 m² onder de voorwaarde dat deze aansluitend aan het bouwvlak worden aangelegd.
f.    4.2.4 voor de bouw van boogkassen met een oppervlakte van maximaal 250 m² per agrarisch bedrijf.



4.4.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 4.4.1 sub b, e en f worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.

4.5       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.    het permanent bewonen van een opstal met de functie-aanduiding 'recreatiewoning' of 'verblijfsrecreatie';
b.    het gebruik van gebouwen, voorzover het gebouwen of delen van gebouwen betreft, die op grond van het
      bepaalde in lid 4.1 voor de uitoefening van een bed and breakfast mogen worden gebruikt, voor zover dit
      medegebruik betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de
      som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende
      bouwwerken, met een maximum van 150 m²;
c.    het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.
d.    het buiten het bouwvlak opslaan van zand, stenen en naar aard daarmee gelijk te stellen materialen
      gedurende een aaneengesloten periode van meer dan dan zes maanden per jaar;
e.    het gebruik van grond als volkstuin;
f.    het winnen van zand.
g.    het houden van een evenement, zonder te hebben voldaan aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke
      Verordening.



4.6    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.    Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
      omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
      1. het rooien en verwijderen/afgraven van houtwallen, c.q. het rooien van singels;
      2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden;
      3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
           verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
      4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
           andere oppervlakteverhardingen, buiten een bouwvlak en met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
      5. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
           water en andere bodemschatten;
      6. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
           grondwaterstand;
      7. het leggen van drainagebuizen.


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>b.    De onder a genoemde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die het normale
      onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het van kracht
      worden van het bestemmingsplan.
c.    De omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de aldaar genoemde werken of
      werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de aanwezige
      landschappelijke, geomorfologische, natuurlijke en cultuurhistorische waarden in onevenredige mate
      worden of kunnen worden aangetast.

4.7       Wijzigingsbevoegdheid


4.7.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.    ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
      hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
      deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
      geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
      1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
           bedrijfsdoeleinden;
      2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
           bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
      3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
      4. voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven geldt, in afwijking van het bepaalde
           onder a, sub 3, van dit lid dat er maximaal 3 recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk
           recreatieverblijf een gebruiksvloeroppervlakte heeft van niet meer dan 65 m²;
      5. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
           bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
           genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
           op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
      6. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.    door het wijzigen van de bestemming Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische
      waarden in de bestemming Wonen na beëindiging van de bedrijfsvoering van een agrarisch bedrijf, met
      dien verstande dat:
      1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
      2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.
c.    door het wijzigen van de bestemming Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische
      waarden in de bestemming Bos of Natuur na beëindiging van de bedrijfsvoering van een agrarisch
      bedrijf.
d.    door het toevoegen van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – mestverwerking' binnen een
      bestaand agrarisch bouwvlak, met als doel de volgende vormen van (co-)vergisting van mest mogelijk te
      maken:
      de (co-)vergistingsinstallatie verwerkt eigen geproduceerde mest en voegt eigen en/of van derden
      afkomstige co-substraten toe. Het digestaat wordt op de tot het bedrijf behorende gronden gebruikt, of
      naar derden afgevoerd. Het digestaat dient voor minstens 50% uit dierlijke mest te bestaan en nuttig
      toegepast te worden.
      de (co-)vergistingsinstallatie verwerkt aangevoerde mest geproduceerd door derden en voegt eigen en/of
      van derden afkomstige co-substraten toe. Het digestaat wordt op de tot het bedrijf behorende gronden
      gebruikt. Het digestaat dient voor minstens 50% uit dierlijke mest te bestaan en nuttig toegepast te
      worden.
e.    ten behoeve van de vestiging van een bomenteeltbedrijf;
f.    ten behoeve van de vestiging van een intensieve kwekerij, indien en voorzover de vestigingslocatie binnen
      een bestaand bouwvlak is gelegen;
g.    ten behoeve van de vestiging van een gebruiksgerichte paardenhouderij, indien en voorzover de
      vestigingslocatie binnen een bestaand bouwvlak is gelegen;
h.    door het verwijderen van de kaart van een functie-aanduiding, indien de betreffende activiteit ter plaatse
      gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit
      op korte termijn wordt voortgezet.
i.    voor realisering van een schuilstal door toevoeging van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch-


     28                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>     schuilstal" met dien verstande dat:
     het perceel met de bestemming "agrarisch" minimaal 1 hectare groot is;
     de afmetingen van de schuilstal maximaal 15 m2 met een maximale goothoogte van 2,5 m en een
     maximale bouwhoogte van 3,5 m mogen zijn.
     de schuilstal moet een open karakter hebben door te beschikken over maximaal drie wanden;
     de schuilstal enkel gebruikt mag worden voor de huisvesting van hobbydieren. Het opslaan van
     landbouwgereedschap, (bouw)materiaal, auto's e.d. of gebruik als (huishoudelijke) berging of
     hobbyruimte is niet toegestaan;
     de vormgeving passend dient te zijn in het landschap. Voor materialisering geldt daarbij gepotdekselde
     houten gevelbekleding in een bedekte kleur, schuine afdekking met een dakbedekking van bitumen
     singels, leitjes of donkere dakpannen. Niet toegestaan zijn stalen (damwand)profielen, gemetselde of
     anderszins stenen muren en golfplaten.

4.7.2    Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 4.7.1 sub a tot en met g en i worden de volgende
voorwaarden gesteld:
a.   de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
     van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
     plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
     bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.   het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.   de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.   de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
     begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
     Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 5  Agrarisch met waarden - Agrarische functie met
landschapswaarden


5.1       Bestemmingsomschrijving


5.1.1     Basisb estemming
De voor Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarden aangewezen gronden zijn
bestemd voor het weiden van vee en de exploitatie van een grondgebonden agrarisch bedrijf, alsmede voor
het behoud, herstel en verbetering van de aanwezige             landschappelijke, geomorfologische en
cultuurhistorische waarde, zoals opgenomen in de koesteransichten die zijn opgesteld voor de verschillende
landschapstypen en als bijlage 3 onderdeel uitmaken van deze regels, met daaraan ondergeschikt:
a. indien en voorzover de bestaande opstallen binnen een bouwvlak hiervoor ten tijde van de vaststelling
   van het plan niet wederrechtelijk in gebruik waren, voor intensieve veehouderij,
b. agrarisch natuurbeheer,
c. de winning van zout, voor zover daarvoor een concessie is gegeven;
d. ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
   aardgastransportleidingen uitgezonderd),
e. extensieve recreatie,
f. sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen, alsmede andere voorzieningen ten behoeve van
   de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden en bergen
   van water,
g. het wonen, indien en voorzover op grond van lid 5.2.2 van deze planregels de bouw van een
   bedrijfswoning is toegestaan,
h. mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 5.2.2 van deze planregels de bouw van een
   bedrijfswoning is toegestaan,
i. de verkoop van op het betreffende agrarisch bedrijf geteelde, gefokte en/of verwerkte producten, met dien
   verstande dat het bruto-verkoopvloeroppervlak niet meer dan 100 m² mag bedragen,
j. de uitoefening van een beroep of de exploitatie van een bedrijf aan huis voorkomend in de categorieën 1
   of 2 van de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1, waarbij de activiteiten plaats moeten vinden binnen een
   bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken) agrarisch bedrijfsgebouw. Per agrarisch bedrijf mag
   maximaal 300 m² bedrijfsvloeroppervlakte voor de nevenactiviteiten in gebruik zijn. Per agrarisch bedrijf
   mag maximaal 150 m 2 voor bed and breakfast in gebruik zijn. Deze oppervlakte telt mee in de totale
   oppervlakte die voor nevenactiviteiten in gebruik mag zijn,
k. kleinschalige dagrecreatieve activiteiten op het gebied van cultuur en educatie, het bieden van
   dagbesteding aan specifieke doelgroepen uit de zorgsector, het opvangen en stallen van paarden en/of
   pony's in de vorm van een paardenpension en de stalling van caravans en campers en boten, met dien
   verstande dat:
   1. de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken)
        agrarisch bedrijfsgebouw,
   2. maximaal 300 m 2 bedrijfsvloeroppervlakte is toegestaan, waarbij alle nevenactiviteiten meetellen.
   3. een horecabedrijf niet is toegestaan,
   4. er geen overnachtingen mogen plaatsvinden, behalve daar waar bed and breakfast is toegestaan.
l. (co-)vergisting van mest in een gesloten co-vergistingsinstallatie, met dien verstande dat co-vergisting
   alleen is toegestaan, als daarbij eigen geproduceerde mest wordt verwerkt en eigen of van derden
   afkomstige co-substraten worden toegevoegd en het digestaat (de co-vergiste mest) op de tot het bedrijf
   behorende gronden wordt gebruikt. Het digestaat moet voor minstens 50% uit dierlijke mest bestaan en
   nuttig toegepast worden,
m. bouwwerken,
n. erven,
o. terreinen en
p. voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
   groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.




     30                                                    bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>5.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a. Ter plaatse van de aanduiding 'bomenteelt' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie van een
   boomteeltbedrijf.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie
   van een intensieve veehouderij.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is het niet toegestaan een bedrijfswoning te
   realiseren.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie van
   een mini-camping gedurende de periode 15 maart tot en met 31 oktober.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling' zijn de gronden tevens bestemd voor de stalling van
   caravans.
f. Ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn de gronden tevens bestemd voor verblijfsrecreatie,
   met dien verstande dat de exploitatie van een hotel niet is toegestaan.
g. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – schuur' zijn de gronden tevens bestemd
   voor de instandhouding van een schuur die mag worden gebruikt voor agrarische doeleinden.
h. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bijzonder gebouw' zijn de
   gronden tevens bestemd voor de instandhouding van een bijzonder cultuurhistorisch gebouw, waarvan
   de inhoud niet mag worden vergroot en waarvan de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de bouw-
   en goothoogte en dakvorm, niet mag worden gewijzigd.
i. Ter plaatse van de aanduiding 'zend- en ontvangstinstallatie' zijn de gronden tevens bestemd voor de
   instandhouding van een zend- en ontvangstinstallatie.
j. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenpension' zijn de gronden tevens
   bestemd voor het opvangen en stallen van paarden en/of pony's.
k. Ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' zijn de gronden tevens bestemd voor dagopvang van
   kinderen en / of volwassenen, al dan niet op therapeutische basis, ten behoeve van het vinden van een
   aangename dagbesteding.
l. Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - schuilstal" zijn de gronden tevens
   bestemd voor een schuilstal.
m. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' zijn de gronden tevens bestemd voor een parkeerterrein.
n. Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - g' en de 'specifieke bouwaanduiding -
   h' (Haaksbergerstraat 960 - 962) moeten de gronden beschouwd worden als één grondgebonden
   agrarisch bedrijf. Per bouwaanduiding mag er één bedrijfswoning aanwezig zijn.

5.2       Bouwregels


5.2.1     Algemeen
a.    Op de voor Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarden aangewezen gronden
      mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 5.1.
b.    Etagebouw of splitsing van een bestaand gebouw in etages ten behoeve van een (pluim-)veehouderij is
      niet toegestaan.
c.    Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 5.2.1 onder a, 5.2.2, 5.2.3 en 5.2.4 mag
      worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
      vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
      voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



5.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouwen zijnde
a.    Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
      binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak.
b.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'kampeerterrein' tevens zijn bestemd voor de exploitatie van een mini-camping, één sanitaire voorziening
      worden gebouwd, waarvan de oppervlakte maximaal 60 m², de goothoogte maximaal 3 meter en de
      bouwhoogte maximaal 4,5 meter mag bedragen. Op gronden die zijn voorzien van de functie-aanduiding
      'kampeerterrein' mogen geen sta-caravans worden geplaatst.
c.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'recreatiewoning' tevens zijn bestemd voor verblijfsrecreatie, een recreatiewoning aanwezig zijn, waarvan


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>      de inhoud ten hoogste 250 m³ mag bedragen, inclusief bijbehorend bouwwerk en kelder. De goothoogte
      maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen. De afstand van het bouwwerk
      tot de recreatiewoning mag niet meer dan 5 meter bedragen.
d.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'specifieke vorm van agrarisch – schuur' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een schuur,
      een schuur aanwezig zijn waarvan de oppervlakte mag niet groter zijn dan de functieaanduiding, de
      goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen. De schuur mag
      niet worden verplaatst.
e.    In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
      'specifieke vorm van cultuur en ontspanning – bijzonder gebouw' tevens zijn bestemd voor de
      instandhouding van een theehuis, een theehuis aanwezig zijn, waarvan de inhoud niet mag worden
      vergroot en waarvan de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm,
      niet mag worden gewijzigd.
f.    Per bouwvlak is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan. Indien ten tijde van de tervisielegging van
      dit plan meer bedrijfswoningen aanwezig zijn is dit toegestaan. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te
      worden gebouwd. De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³, de goothoogte maximaal
      6 en de bouwhoogte maximaal 10 meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud
      van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf
      onverkort meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel uitmaken van een (groter)
      hoofdgebouw, geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd en vergroot, met dien verstaande dat
      voor die bedrijfwoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat van toepassing is van 750 m³.
g.    De goothoogte van een agrarisch bedrijfsgebouw mag maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal
      12 meter bedragen. De toegestane maximale bouwhoogte van een voor agrarische doeleinden te
      gebruiken bijbehorend bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt 6 meter.
h.    Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor
      bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte
      maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en
      de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende
      bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn
      aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken,
      zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de
      goothoogte van de wooneenheid.
i.    De bouw van een rijhal is uitsluitend toegestaan ten behoeve van de exploitatie van een productiegerichte
      paardenhouderij. De toegestane maximale oppervlakte van een rijhal bedraagt 1.000 m².
j.    Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - g' (Haaksbergerstraat 960) mag pas
      een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen worden verleend, indien er overeenstemming is over
      de erfinrichting en indien de bestaande bedrijfswoning aan de woonfunctie is onttrokken.



5.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 5.2.2 en 5.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.    de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.    de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



5.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
a.    Op gronden die middels de functieaanduiding 'zend- en ontvangstinstallatie' tevens zijn bestemd voor de
      instandhouding van een zend- en ontvangstinstallatie, mag een zend- en ontvangstinstallatie worden
      gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 40 meter.
b.    Sleufsilo's, voer- en mestsilo's mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten zijn uitsluitend toegestaan binnen
      een bouwvlak. De maximaal toegestane bouwhoogte van voersilo's bedraagt 12 meter. Voor
      mestbassins ten behoeve van energieopwekking door middel van (co-)vergisting geldt een maximale
      bouwhoogte van 12 meter. Voor erfafscheidingen, sleufsilo's, mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten
      geldt een maximale bouwhoogte van 2 meter.
c.    De bouw van boogkassen is niet toegestaan.
d.    Voor niet eerder genoemde bouwwerken geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 6
      meter en daarbuiten een maximale bouwhoogte van 3 meter.


     32                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>5.3       Nadere eisen
a.    Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de
      bebouwing met betrekking tot:
      1. de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
      2. de aard, bouwhoogte en de situering van erfafscheidingen.
b.    De in dit lid genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld indien dit voortvloeit uit bijlage 3.

5.4       Afwijken van de bouwregels


5.4.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    5.2.2, onder a, voor de bouw van een zouthuisje, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter en een
      oppervlakte van maximaal 20 m2;
b.    5.2.2, onder f, voor de bouw van een tweede vrijstaande bedrijfswoning met een inhoud van maximaal
      900 m³ (inpandige bedrijfsruimten inbegrepen), een maximale goothoogte van 6 en een maximale
      bouwhoogte van 10 meter, met dien verstande, dat het afwijkingsbesluit uitsluitend wordt genomen,
      indien:
      1. het gaat om een agrarisch bedrijf, dat in hoofdzaak is gericht op het houden van vee;
      2. de arbeidsbehoefte van het bedrijf tenminste twee volwaardige arbeidskrachten (vak) bedraagt;
      3. de tweede bedrijfswoning noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering
           en het agrarisch bedrijf zicht heeft op een duurzame voortzetting (voldoende toekomstperspectief
           heeft);
      4. met toepassing van het bepaalde onder c en d van dit lid niet in de behoefte aan aanvullende
           woonruimte bij het bedrijf kan worden voorzien.
c.    5.2.2, onder f, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het oorspronkelijk
      hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de bestaande
      karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden
      gehandhaafd.
d.    5.2.2, onder f, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen,
      indien dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud
      hierbij niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
      de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
e.    5.2.4 voor het bouwen van sleufsilo's, mest- en voederplaten buiten het bouwvlak tot een oppervlakte van
      maximaal 2500 m² onder de voorwaarde dat deze aansluitend aan het bouwvlak worden aangelegd.
f.    5.2.4 voor de bouw van boogkassen met een oppervlakte van maximaal 250 m² per agrarisch bedrijf.



5.4.2     Nadere voorwaarde
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 5.4.1 sub b, e en f worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.

5.5       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.    het permanent bewonen van een opstal met de functie-aanduiding 'recreatiewoning', 'specifieke vorm
      van agrarisch - bijzonder gebouw' of 'verblijfsrecreatie';
b.    het gebruik van gebouwen, voorzover het gebouwen of delen van gebouwen betreft, die op grond van het
      bepaalde in lid 5.1 voor de uitoefening van een bed and breakfast mogen worden gebruikt, voor zover dit
      medegebruik betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de

bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>      som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende
      bouwwerken, met een maximum van 150 m²;
c.    het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.
d.    het buiten het bouwvlak opslaan van zand, stenen en naar aard daarmee gelijk te stellen materialen
      langer dan zes maanden per jaar;
e.    het gebruik van grond als volkstuin;
f.    het winnen van zand.
g.    het houden van een evenement, zonder te hebben voldaan aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke
      Verordening.



5.6    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.    Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
      omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
      1. het rooien en verwijderen/afgraven van houtwallen, c.q. het rooien van singels;
      2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden
      3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
           verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
      4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
           andere oppervlakteverhardingen, buiten een bouwvlak en met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
b.    Voor gronden die zijn gelegen op een afstand van minder dan 50 meter vanaf gronden met de
      bestemming Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarden, Bos, of Natuur geldt
      dat het verboden is om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
      omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
      1. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
           water en andere bodemschatten;
      2. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
           grondwaterstand;
      3. het leggen van drainagebuizen.
c.    De onder a en b van dit lid bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die
      het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van
      het van kracht worden van het bestemmingsplan.
d.    De omgevingsvergunning als bedoeld onder a van dit lid wordt geweigerd, indien door de uitvoering van
      de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
      gevolgen de aanwezige landschappelijke, geomorfologische en cultuurhistorische waarde in
      onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast.
e.    De omgevingsvergunning als bedoeld onder b van dit lid wordt geweigerd, indien door de uitvoering van
      de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
      gevolgen de natuurlijke waarden van de in de bestemmingsomschrijvingen van de onder b genoemde
      bestemmingen in onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast.



5.7       Wijzigingsbevoegdheid


5.7.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.    ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
      hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
      deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
      geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
      1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
          bedrijfsdoeleinden;
      2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
          bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;



     34                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>     3.   de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
     4.   voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven geldt, in afwijking van het bepaalde
          onder a, sub 3, van dit lid dat er maximaal 3 recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk
          recreatieverblijf een gebruiksvloeroppervlakte heeft van niet meer dan 65 m²;
     5. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
          bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
          genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
          op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
     6. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.   door het wijzigen van de bestemming Agrarisch met waarden - Agrarische functie met
     landschapswaarden in de bestemming Wonen na beëindiging van de bedrijfsvoering van een agrarisch
     bedrijf, met dien verstande dat:
     1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
     2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.
c.   door het wijzigen van de bestemming Agrarisch met waarden - Agrarische functie met
     landschapswaarden in de bestemming Bos of Natuur na beëindiging van de bedrijfsvoering van een
     agrarisch bedrijf.
d.   door het toevoegen van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – mestverwerking' binnen een
     bestaand agrarisch bouwvlak, met als doel de volgende vormen van (co-)vergisting van mest mogelijk te
     maken:
     de (co-)vergistingsinstallatie verwerkt eigen geproduceerde mest en voegt eigen en/of van derden
     afkomstige co-substraten toe. Het digestaat wordt op de tot het bedrijf behorende gronden gebruikt, of
     naar derden afgevoerd. Het digestaat dient voor minstens 50% uit dierlijke mest te bestaan en nuttig
     toegepast te worden.
     de (co-)vergistingsinstallatie verwerkt aangevoerde mest geproduceerd door derden en voegt eigen en/of
     van derden afkomstige co-substraten toe. Het digestaat wordt op de tot het bedrijf behorende gronden
     gebruikt. Het digestaat dient voor minstens 50% uit dierlijke mest te bestaan en nuttig toegepast te
     worden.
e.   ten behoeve van de vestiging van een bomenteeltbedrijf;
f.   ten behoeve van de vestiging van een intensieve kwekerij, indien en voorzover de vestigingslocatie binnen
     een bestaand bouwvlak is gelegen;
g.   ten behoeve van de vestiging van een gebruiksgerichte paardenhouderij, indien en voorzover de
     vestigingslocatie binnen een bestaand bouwvlak is gelegen;
h.   door het verwijderen van de kaart van een functie-aanduiding, indien de betreffende activiteit ter plaatse
     gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit
     op korte termijn wordt voortgezet.
i.   voor realisering van een schuilstal door toevoeging van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch-
     schuilstal" met dien verstande dat:
     het perceel met de bestemming "agrarisch" minimaal 1 hectare groot is;
     de afmetingen van de schuilstal maximaal 15 m2 met een maximale goothoogte van 2,5 m en een
     maximale bouwhoogte van 3,5 m mogen zijn.
     de schuilstal moet een open karakter hebben door te beschikken over maximaal drie wanden;
     de schuilstal enkel gebruikt mag worden voor de huisvesting van hobbydieren. Het opslaan van
     landbouwgereedschap, (bouw)materiaal, auto's e.d. of gebruik als (huishoudelijke) berging of
     hobbyruimte is niet toegestaan;
     de vormgeving passend dient te zijn in het landschap. Voor materialisering geldt daarbij gepotdekselde
     houten gevelbekleding in een bedekte kleur, schuine afdekking met een dakbedekking van bitumen
     singels, leitjes of donkere dakpannen. Niet toegestaan zijn stalen (damwand)profielen, gemetselde of
     anderszins stenen muren en golfplaten.



5.7.2     Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 5.7.1 sub a tot en met h worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.   de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
     van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
     plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
     bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.    de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.




     36                                                    bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Artikel 6          Agrarisch - Stadslandbouw


6.1       Bestemmingsomschrijving




6.1.1     Basisb estemming
De voor Agrarisch - Stadslandbouw aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    een stadslandbouwbedrijf voor het verbouwen van gewassen en het houden van landbouwdieren;
b.    het kleinschalig experimenteel voor consumptie kweken van bijzondere diersoorten zoals wormen,
      insecten en vissen ten behoeve van de stimulering van duurzame landbouw .
c.    het bieden van activiteiten op het gebied van zorg aan specifieke doelgroepen, educatie en onderzoek ten
      behoeve van duurzame landbouw (zoals een bezoekerscentrum, vergaderruimte, mini-laboratorium en
      een proeflokaal);
d.    het verkopen van landbouwproducten voor menselijke consumptie en aanverwante artikelen die passen
      bij stadslandbouw, met een maximum verkoopvloeroppervlak van 200 m 2 ;
e.    extensieve recreatie (zoals verkoop van streekproducten in marktkraampjes);
f.    ondergeschikte horeca met bijbehorend kleinschalig terras;
g.    een rijbak en een stalruimte voor (pension)paarden;
h.    een bedrijfswoning;
i.    mantelzorg in de bedrijfswoning;
j.    bed and breakfast , met een maximum oppervlakte van 200 m 2;
k.    de hierbij behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen (parkeervoorzieningen),
      voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag, groenvoorzieningen en (openbare)
      nutsvoorzieningen;
l.    het behoud van landschapselementen.

6.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functieaanduiding
Ter plaatse van de aanduiding "zorgwoning" is wonen ten behoeve van zorg toegestaan.


6.2       Bouwregels


6.2.1     Algemeen
a.    Op de voor Agrarisch - Stadslandbouw aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover
      dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 6.1.
b.    Etagebouw of splitsing van een bestaand gebouw in etages ten behoeve van een (pluim-)veehouderij is
      niet toegestaan.
c.    Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 6.2.1 onder a, 6.2.2, 6.2.3 en 6.2.4 mag
      worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
      vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
      voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



6.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouwen zijnde
a.    Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
      binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak.
b.    dierverblijven voor landbouwdieren en mestopslag mogen niet binnen een afstand van 50 meter van de
      bestemming "Wonen" worden gerealiseerd.
c.    De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³, de goothoogte maximaal 6 meter en de
      bouwhoogte maximaal 10 meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de
      bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort
      meetellen.
d.    De goothoogte van een agrarisch bedrijfsgebouw mag maximaal 6 meter en de bouwhoogte maximaal


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>      12 meter bedragen. De toegestane maximale bouwhoogte van een voor agrarische doeleinden te
      gebruiken bijbehorend bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedraagt 6 meter en 12 meter voor een
      voedersilo.
e.    voor het bouwen van bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken gelden de volgende
      voorwaarden:
      1. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximum 100 m 2:
      2. de maximale goothoogte bedraagt 3 meter;
      3. de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter.



6.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 6.2.2 en 6.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.    de oppervlakte van een bouwwerk bedraagt maximaal 25 m² ;
b.    de goothoogte bedraagt maximaal 3 meter ;
c.    de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 meter.



6.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
a.    Sleufsilo's, voersilo's, mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten zijn uitsluitend toegestaan binnen een
      bouwvlak.
b.    De maximale bouwhoogte van voersilo's bedraagt 12 meter.
c.    Voor erfafscheidingen, sleufsilo's, mestopslagplaatsen en kuilvoerplaten geldt een maximale
      bouwhoogte van 2 meter.
d.    Voor de bouw van boog- en glaskassen geldt per bouwwerk een maximale bouwhoogte van 4,5 meter en
      een gezamenlijke maximale oppervlakte van 300 m 2.
e.    Voor niet eerder genoemde bouwwerken geldt binnen het bouwvlak een maximale bouwhoogte van 6
      meter en daarbuiten een maximale bouwhoogte van 3 meter.

6.3       Nadere eisen
a.    Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de
      bebouwing met betrekking tot:
      1. de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
      2. de aard, bouwhoogte en de situering van erfafscheidingen.
b.    De in lid a genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld indien dit voortvloeit uit het in
      bijlage 3 van deze planregels opgenomen kader.



6.4       Afwijken van de bouwregels
a.    Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
      6.2.2, onder b, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het oorspronkelijk
      hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de bestaande
      karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, hierbij moet
      worden gehandhaafd.
b.    De onder a bedoelde afwijking kan alleen worden toegepast indien wordt voldaan aan de volgende
      voorwaarden:
      1. inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden;
      2. bij de beoordeling van het effect van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype
           waarbinnen de ontwikkeling plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend.
           De landschapstypenkaart en bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van
           deze regels.

6.5       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:



     38                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>a. het permanent bewonen van bedrijfsgebouwen.
b. het houden van meer dan 40 zeugen met bijbehorende biggen/vleesvarkens (maximaal 280).
c. het houden van meer dan 200 vleesvarkens indien er geen zeugen worden gehouden.
d. het houden van meer dan 50 stuks rundvee.
e. het houden van meer dan 200 kippen met bijbehorende kuikens (tot 12 weken).
f. het houden van meer dan 50 geiten.
g. het houden van meer dan 50 schapen.
h. het houden van meer dan 50 konijnen.
i. het houden van meer dan 5 pensionpaarden.
j. het bedrijfsmatig houden van landbouwdieren en of het opslaan van mest op een geringere afstand dan
   50 meter van de bestemming "Wonen".
k. het exploiteren van een terras met een oppervlakte groter dan 150 m 2.
l. het wijzigen van de bedrijfsvoering zodanig dat er geen sprake meer is van een stadslandbouwbedrijf.
m. het opslaan van zand, stenen en naar aard daarmee gelijk te stellen materialen buiten het bouwvlak
   gedurende langer dan zes maanden per jaar.
n. het winnen van zand.
o. detailhandel anders dan bedoeld in lid 6.1 onder c, d, e en f.
p. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum.
q. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.

6.6    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.    Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
      omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
      1. het rooien en verwijderen/afgraven van houtwallen, c.q. het rooien van singels;
      2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden;
      3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
          verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
      4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
          andere oppervlakteverhardingen, buiten een bouwvlak en met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
b.    De onder a van dit lid bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die het
      normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het
      van kracht worden van het bestemmingsplan.
c.    De omgevingsvergunning als bedoeld onder a van dit lid wordt geweigerd, indien door de uitvoering van
      de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten
      gevolgen de aanwezige landschapselementen in onevenredige mate worden of kunnen worden
      aangetast.

6.7       Wijzigingsbevoegdheid


6.7.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.    ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
      hoofdrubrieken Bedrijven, Maatschappelijk, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij deze
      planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor geschikt te
      maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
      1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
          bedrijfsdoeleinden;
      2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
          bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
      3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
      4. voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven geldt, in afwijking van het bepaalde
          onder a, sub 3, van dit lid, dat er maximaal 3 recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk
          recreatieverblijf een gebruiksvloeroppervlakte heeft van niet meer dan 65 m²;
      5. de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid bedoelde bedrijven toe te staan, mits die
          bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de genoemde hoofdrubrieken toegestane


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>           bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed op hun omgeving, daarmee gelijk
           kunnen worden gesteld;
b.    door het wijzigen van de bestemming Agrarisch - Stadslandbouw in de bestemming Wonen na
      beëindiging van de bedrijfsvoering van een agrarisch bedrijf, met dien verstande dat:
      1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
      2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.
c.    door het wijzigen van de bestemming Agrarisch - Stadslandbouw in de bestemming Bos of Natuur na
      beëindiging van de bedrijfsvoering van een agrarisch bedrijf.
d.    ten behoeve van de vestiging van een gebruiksgerichte paardenhouderij, indien en voorzover de
      vestigingslocatie binnen een bestaand bouwvlak is gelegen.



6.7.2     Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 6.7.1 sub a tot en met d worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn.




     40                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Artikel 7          Bedrijf


7.1       Bestemmingsomschrijving


7.1.1     Basisb estemming
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      bedrijven, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels
      behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van: garagebedrijven, risicovolle
      inrichtingen, vuurwerkbedrijven, geluidzoneringsplichtige inrichtingen en benzineservicestations,
met daaraan ondergeschikt:
a.    kantoorruimte als integraal onderdeel van de bedrijfsactiviteiten, tot een bruto-vloeroppervlak per bedrijf
      van maximaal 30 % van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen op een bouwperceel,
b.    het wonen, indien en voorzover op grond van lid 7.2.2 van deze planregels de bouw van een
      bedrijfswoning is toegestaan,
c.    mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 7.2.2 van deze planregels de bouw van een
      bedrijfswoning is toegestaan,
met de daarbij behorende
d.    bouwwerken,
e.    erven,
f.    terreinen en
g.    voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
      groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.



7.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
Ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – specifiek bedrijf met volgnummer" zijn de
gronden tevens bestemd voor bedrijven overeenkomstig de bedrijfsactiviteiten, zoals die zijn omschreven
onder het corresponderende cijfer van de bij deze regels behorende bijlage 2.
Ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" is geen bedrijfswoning toegestaan.
a.    Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is het toegestaan een bedrijfswoning binnen de
      aanduidingsgrens te realiseren.
b.    Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' zijn de gronden tevens bestemd voor
      bedrijven, die zijn genoemd in de categorieën tot en met 3.1 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze
      regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van garagebedrijven, risicovolle
      inrichtingen, vuurwerkbedrijven, geluidzoneringsplichtige inrichtingen en benzineservicestations.
c.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - veilinghuis' zijn de gronden tevens
      bestemd voor het vestigen van een veilinghuis (m.u.v. autoveilingen). Er zijn maximaal 6 veilingen per jaar
      toegestaan.
d.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer 1 zijn de
      gronden tevens bestemd voor bedrijven met overeenkomstig de bedrijfsactiviteiten, zoals die zijn
      omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze regels behorende bijlage 2.
e.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer 2 zijn de
      gronden tevens bestemd voor bedrijven met overeenkomstig de bedrijfsactiviteiten, zoals die zijn
      omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze regels behorende bijlage 2.
f.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer 3 zijn de
      gronden tevens bestemd voor bedrijven met overeenkomstig de bedrijfsactiviteiten, zoals die zijn
      omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze regels behorende bijlage 2.
g.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer 4 zijn de
      gronden tevens bestemd voor bedrijven met overeenkomstig de bedrijfsactiviteiten, zoals die zijn
      omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze regels behorende bijlage 2.
h.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer 5 zijn de
      gronden tevens bestemd voor bedrijven met overeenkomstig de bedrijfsactiviteiten, zoals die zijn


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                           41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>      omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze regels behorende bijlage 2.




7.2       Bouwregels


7.2.1     Algemeen
a.    Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
      overeenstemming is met het bepaalde in lid 7.1.
b.    Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden7.2.1 onder a, 7.2.2, 7.2.3 en 7.2.4 mag
      worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
      vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
      voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



7.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.    Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
      binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak of binnen de begrenzing van een functieaanduiding.
b.    Ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag bij de bouw van gebouwen en bijbehorende
      bouwwerken, geen gebouw zijnde, de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden.
c.    Ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage' mag bij de bouw van gebouwen en
      bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, het aangegeven bebouwingspercentage niet worden
      overschreden.
d.    Per bouwvlak is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan. Indien ten tijde van de tervisielegging meer
      bedrijfswoningen aanwezig zijn is dit toegestaan . Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden
      gebouwd. De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³ en de goothoogte maximaal 6
      meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de
      bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor
      bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel uitmaken van een (groter) hoofdgebouw, geldt dat zij mogen
      worden gehandhaafd, vernieuwd en vergroot, met dien verstande dat voor die bedrijfwoningen een
      afwijkende maximale inhoudsmaat van toepassing is van 750 m³. Voor bedrijfswoningen geldt, in
      afwijking van het bepaalde onder b van dit lid, een maximale bouwhoogte van 10 meter.
e.    Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor
      bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte
      maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en
      -in afwijking van het bepaalde onder b van dit lid- de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De
      bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid,
      mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte
      van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen
      het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid.



7.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 7.2.2 en 7.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.    de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.    de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



7.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.    de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.    de bouwhoogte van overige, niet eerder genoemde bouwwerken, mag maximaal 5 meter


     42                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>      bedragen.



7.3       Afwijken van de bouwregels


7.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    7.2.1, onder a, voor de bouw van gebouwen ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel
      wijziging of aanpassing van een bestaand bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep
      Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één of ten hoogste twee categorieën
      hoger van die hoofdgroep, mits dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de
      omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 7.1 op die locatie toegestane bedrijven;
b.    7.2.2, onder d, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het oorspronkelijk
      hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de bestaande
      karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden
      gehandhaafd.
c.    7.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen,
      indien dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud
      hierbij niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
      de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
d.    7.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
e.    7.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 7
      meter.

7.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 7.3.1 sub a worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.



7.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.    opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven;
b.    het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, horeca, zelfstandige kantoren en
      een seksinrichting.

7.5       Afwijken van de gebruiksregels


7.5.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    7.1, onder a, ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel wijziging of aanpassing van een
      bestaand bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van deze
      regels dan wel is genoemd in één of ten hoogste twee categorieën hoger van die hoofdgroep, mits dat
      bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met
      de volgens lid 7.1, onder a, op die locatie toegestane bedrijven.
b.    7.4, onder a, ten behoeve van de opslag van bedrijfsmaterialen, indien de verplichting bedrijfsmaterialen
      inpandig op te slaan, met het oog op de aard van de bedrijfsvoering onevenredig bezwarend is.



bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>7.5.2     Nadere voorwaarde
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 7.5.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.



7.6       Wijzigingsbevoegdheid


7.6.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door:
a.    ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
      hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
      deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
      geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
      1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
           bedrijfsdoeleinden;
      2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
           bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
      3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
      4. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
           bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
           genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
           op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
      5. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.    het verwijderen van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer” en het
      verwijderen daarvan van de bij deze regels behorende bijlage 2, indien het bedrijf met de betreffende
      activiteit ter plaatse gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te
      nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet;
c.    door het wijzigen van de bestemming Bedrijf in de bestemming Wonen na beëindiging van de
      bedrijfsvoering van het bedrijf, met dien verstande dat:
      1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
      2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.
d.    door het verwijderen van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel - veilinghuis” indien de
      betreffende activiteit ter plaatse gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn
      om aan te nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet en indien met de eigenaar
      overeenstemming is bereikt over het op korte termijn beëindigen van de betreffende activiteit.



7.6.2     Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 7.6.1 sub a en c worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;



     44                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>d.   de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
     begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
     Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                 45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Artikel 8       Bedrijf - Afsluiterlocatie


8.1     Bestemmingsomschrijving


8.1.1   Basisb estemming
De voor "Bedrijf - Afsluiterlocatie" aangewezen gronden zijn bestemd voor een afsluitvoorziening en
bijbehorende   gebouwen       en bouwwerken       en daarbij behorende: ondergrondse           hogedruk
aardgastransportleidingen; groenvoorzieningen; parkeervoorzieningen voor bevoegden en waterlopen.


8.2     Bouwregels


8.2.1   Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende regel:
de totale oppervlakte en de bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer dan respectievelijk 10 m2 en 3 m
bedragen.


8.2.2   Bouwwerken
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 3 m bedragen.




  46                                                    bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf


9.1       Bestemmingsomschrijving


9.1.1     Basisb estemming
De voor Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor de exploitatie van een
agrarisch loonbedrijf als bedoeld in categorie 2 uit de hoofdgroep Agrarische bedrijven van de bij deze
planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) en voor de gronden met de kadastrale bekend
gemeente Lonneker, sectie E, nummer 7739 voor een Agrarisch loonbedrijf welke gericht is op het verlenen
van (agrarische) diensten grotendeels buiten de eigen inrichting en het opslaan en overslaan, bewerken en
verwerken en ondergeschikt verhandelen van stoffen en producten die afkomstig zijn uit het buitengebied en
veelal van agrarisch loonwerk en landschapsonderhoud en grondverzet zoals grond, zand, hout, steenachtig
materialen en groenafval,
met daaraan ondergeschikt:
a.    kantoorruimte, als integraal onderdeel van de bedrijfsactiviteiten, tot een bruto-vloeroppervlak per bedrijf
      van maximaal 30 % van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen op een bouwperceel,
b.    het wonen, indien en voorzover op grond van lid 9.2.2 van deze planregels de bouw van een
      bedrijfswoning is toegestaan,
c.    mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 9.2.2 van deze planregels de bouw van een
      bedrijfswoning is toegestaan,
d.    de uitoefening van een beroep of de exploitatie van een bedrijf aan huis voorkomend in de categorieën 1
      of 2 van de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1, waarbij de activiteiten plaats moeten vinden binnen een
      bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken) bedrijfsgebouw. Per agrarisch loonbedrijf mag
      maximaal 150 m 2 voor bed and breakfast in gebruik zijn. Deze oppervlakte telt mee in de totale
      oppervlakte die voor nevenactiviteiten in gebruik mag zijn,
e.    de stalling van caravans en campers en boten, met dien verstande dat:
1.    de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken)
      bedrijfsgebouw,
2.    maximaal 300 m2 bedrijfsvloeroppervlakte is toegestaan, waarbij alle nevenactiviteiten meetellen.
3.    een horecabedrijf niet is toegestaan,
      a. er geen overnachtingen mogen plaatsvinden.
met de daarbij behorende
f.    bouwwerken,
g.    erven,
h.    terreinen en
i.    voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
      groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.



9.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.    Ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1” zijn de gronden tevens bestemd voor de
      exploitatie van agrarisch loonbedrijf, als bedoeld in categorie 3.1 uit de hoofdgroep Agrarische bedrijven
      van de bij deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1).
b.    Ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" zijn de gronden tevens bestemd voor de
      exploitatie van agrarisch loonbedrijf, als bedoeld in categorie 3.2 uit de hoofdgroep Agrarische bedrijven
      van de bij deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1).
c.    Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - bosbouw" zijn de gronden tevens bestemd
      voor de exploitatie van een bosbouwbedrijf.
d.    Ter plaatse van de aanduiding "bedrijfwoning" zijn de gronden bestemd voor een bedrijfswoning.
e.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenpension' zijn de gronden tevens
      bestemd voor het opvangen en stallen van paarden en/of pony's.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                         47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>9.2       Bouwregels


9.2.1     Algemeen
a.    Op de voor “Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor
      zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 9.1.
b.    Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden9.2.1 onder a, 9.2.2, 9.2.3 en 9.2.4 mag
      worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
      vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
      voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



9.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.    Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
      binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak of binnen de begrenzing van een functieaanduiding.
b.    Ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag bij de bouw van gebouwen en bijbehorende
      bouwwerken, geen gebouw zijnde, de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden.
c.    Ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage' mag bij de bouw van gebouwen en
      bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, het aangegeven bebouwingspercentage niet worden
      overschreden.
d.    Per bouwvlak is, tenzij door middel van een aanduiding anders is aangegeven, de bouw van één
      bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden gebouwd. De inhoud van een
      bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³ en de goothoogte maximaal 6 meter bedragen, met dien
      verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige
      ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die
      onderdeel uitmaken van een (groter) hoofdgebouw, geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd
      en vergroot, met dien verstaande dat voor die bedrijfwoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat
      van toepassing is van 750 m³. Voor bedrijfswoningen geldt, in afwijking van het bepaalde onder b van dit
      lid, een maximale bouwhoogte van 10 meter.
e.    Binnen het gebied met de aanduiding 'bedrijfswoning" mogen bij een bedrijfswoning behorende
      bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende
      bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen,
      dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en -in afwijking van het bepaalde onder b van dit lid- de
      maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende
      bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn
      aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken,
      zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de
      goothoogte van de wooneenheid.



9.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 9.2.2 en 9.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.    de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.    de goothoogte mag maximaal 3 meter en bouwhoogte 5 meter bedragen.



9.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.    de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.    de bouwhoogte van overige, niet eerder genoemde bouwwerken, mag maximaal 5 meter bedragen.




     48                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>9.3       Afwijken van de bouwregels


9.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    9.2.2, onder a, voor de bouw van gebouwen ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel
      wijziging of aanpassing van een bestaand bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep
      Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één of ten hoogste twee categorieën
      hoger van die hoofdgroep, mits dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de
      omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 9.1.1, op die locatie toegestane bedrijven;
b.     9.2.2, onder d, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het
      oorspronkelijk hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de
      bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm,
      hierbij moet worden gehandhaafd.
c.    9.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen,
      indien dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud
      hierbij niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
      de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
d.    9.2.2, onder e, voor een gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak tot
      maximaal 75 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 50%;
e.    9.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
f.    9.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken tot maximaal 7 meter.



9.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 9.3.1 sub a tot en met d worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.



9.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.    opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven;
b.    de stoffen en producten van het agrarisch loonbedrijf mogen niet worden opgeslagen buiten de
      bebouwingsgrenzen. De maximum opslaghoogte bedraagt 5 meter en de totale opslagcapaciteit van alle
      stoffen en producten mag maximale 1000 m3 bedragen,
c.    het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, zelfstandige kantoren en een
      seksinrichting.
d.    het gebruik van gebouwen, voorzover het gebouwen of delen van gebouwen betreft, die op grond van het
      bepaalde in lid 9.1 voor de uitoefening van een bed and breakfast mogen worden gebruikt, voor zover dit
      medegebruik betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de
      som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende
      bouwwerken, met een maximum van 150 m²;
e.    het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>9.5       Afwijken van de gebruiksregels


9.5.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    9.1.1, ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel wijziging of aanpassing van een bestaand
      bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep Agrarische bedrijven van bijlage 1 van deze
      regels dan wel is genoemd in één of ten hoogste twee categorieën hoger van die hoofdgroep, mits dat
      bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met
      de volgens lid 9.1.1, op die locatie toegestane bedrijven.
b.    9.4, onder a, ten behoeve van de opslag van bedrijfsmaterialen, indien de verplichting bedrijfsmaterialen
      inpandig op te slaan, met het oog op de aard van de bedrijfsvoering onevenredig bezwarend is.



9.5.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 9.5.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.



9.6       Wijzigingsbevoegdheid


9.6.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen:
a.    ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
      hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
      deze planregels behorende Staat van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
      geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
      1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
           bedrijfsdoeleinden;
      2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
           bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
      3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
      4. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
           bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
           genoemde hoofgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
           op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
      5. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.    het verwijderen van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer” en het
      verwijderen daarvan van de bij deze regels behorende bijlage 2 indien het bedrijf met de betreffende
      activiteit ter plaatse gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te
      nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet;
c.    door het wijzigen van de bestemming Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf in de bestemming Wonen na
      beëindiging van de bedrijfsvoering van een agrarisch loonbedrijf, met dien verstande dat:
      1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
      2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.



     50                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>9.6.2    Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 9.6.1 sub a worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.   de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
     van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
     plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
     bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.   het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.   de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.   de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
     begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
     Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Artikel 10          Bedrijf - Garage


10.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Bedrijf- Garage” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
       1. garagebedrijven, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij
           deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1 ),
       2. niet-zelfstandige kantoorfunctie als integraal onderdeel van de bedrijfsactiviteiten tot een
           bruto-vloeroppervlak per bedrijf van maximaal 30 % van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen
           op een bouwperceel;
       3. bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
           parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen;
       4. het wonen in een bedrijfswoning, tenzij op de verbeelding is aangegeven dat een bedrijfswoning niet
           is toegestaan;
       5. de uitoefening van beroep of bedrijf aan huis, indien en voorzover op grond van lid 10.2.3 van de
           planregels de bouw van een bedrijfswoning is toegestaan;
       6. mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 10.2.3 van deze planregels de bouw van een
           bedrijfswoning is toegestaan.



10.2       Bouwregels


10.2.1     Algemeen
a.     Op de voor “Bedrijf-Garage” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 10.1;
b.     Geen bebouwing mag worden opgericht binnen een afstand van 3,5 meter van een niet langs een
       openbare weg of openbaar groen gelegen zijdelingse perceelsgrens en binnen een afstand van 5 meter
       van een niet langs een openbare weg of openbaar groen gelegen achterste perceelsgrens, tenzij het
       oprichten van bebouwing uit het oogpunt van rampenbestrijding geen gevaar oplevert.



10.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.     hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag de bouwhoogte niet worden overschreden;



10.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de kaart aangegeven bouwblok.
b.     Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, tenzij dit op de verbeelding is
       uitgesloten (-bw). De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 750 m³ en de goothoogte
       maximaal 6 meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de
       bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort
       meetellen. Voor een bedrijfswoning geldt een maximale bouwhoogte van 10 meter.
c.     Per bestemmingsvlak mogen bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken worden
       gebouwd. Voor bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke
       oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte
       3 meter en de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde
       bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak
       maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde
       bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak
       maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid.



     52                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>10.2.4     Overige b ouwwerken
a.     Voor het bouwen van niet eerder genoemde overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
b.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
d.     de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 7 meter
       bedragen.



10.2.5     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 10.2.2, 10.2.3 en 10.2.4 gelden voor het bouwen van
nutsvoorzieningen de volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.



10.2.6     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 10.2.1, 10.2.2, 10.2.3, 10.2.4 en/of 10.2.5
mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd.




10.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 10.2.1, onder a, voor de bouw van gebouwen ten behoeve van de vestiging van een garagebedrijf dan
       wel wijziging of aanpassing van een bestaand garagebedrijf in een garagebedrijf dat niet is genoemd in
       de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één categorie hoger van
       die hoofdgroep, mits dat garagebedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving
       kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 10.1, onder a, op die locatie toegestane garagebedrijven;
b.     lid 10.2.3, onder a, voor een gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak tot
       maximaal 75 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 50%;
c.     lid 10.2.6, voor het vervangen en/of uitbreiden van bestaande gebouwen die zijn gesitueerd buiten het
       bouwvlak met een vergroting die niet meer bedraagt dan 15% van de oppervlakte van die gebouwen
       onder de voorwaarden dat:
       1. de uitbreiding van het gebouw uitsluitend op de begane grond wordt gerealiseerd;
       2. de goot- en bouwhoogte niet toenemen.


De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       de woonsituatie;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.



10.4       Specifieke gebruiksregels
a.     Opslag op onbebouwde gronden ten dienste van garagebedrijven is toegestaan, mits deze niet plaats
       vindt vóór een naar de openbare weg of het openbaar groen gekeerde gevel.
b.     Geen opslag van goederen mag plaatsvinden binnen een afstand van minder dan 3,5 meter van een niet
       langs een openbare weg of openbaar groen gelegen zijdelingse perceelsgrens en binnen een afstand
       van minder dan 5 meter van een niet langs een openbare weg of openbaar groen gelegen achterste


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>       perceelsgrens, tenzij de opslag van goederen uit het oogpunt van rampenbestrijding geen gevaar
       oplevert.



10.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1,
onder a, ten behoeve van de vestiging van een garagebedrijf dan wel wijziging of aanpassing van een
bestaand garagebedrijf in een garagebedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van
deze regels dan wel is genoemd in één categorie hoger van die hoofdgroep, mits dat garagebedrijf, gelet op
de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 10.1,
onder a, op die locatie toegestane garagebedrijven.




10.6       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door:;
a.     het toevoegen van de aanduiding “kantoor” ten behoeve van de vestiging van een zelfstandig kantoor;
b.     het toevoegen van de aanduiding “dienstverlening” ten behoeve van de vestiging van een dienstverlenend
       bedrijf;
c.     het wijzigen van de bestemming “Bedrijf-Garage” in de bestemming “Bedrijf” ten behoeve van de
       vestiging van een bedrijf, dat is genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij
       deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met dien verstande dat het bepaalde in artikel 7
       ten aanzien van de bestemming “Bedrijf” van overeenkomstige toepassing is.


Burgemeester en wethouders kunnen uitsluitend toepassing geven aan de in dit lid genoemde
wijzigingsbevoegdheden, indien hierdoor geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
       de woonsituatie;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




     54                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>Artikel 11          Bedrijf - Hovenier



11.1       Bestemmingsomschrijving


11.1.1     Basisb estemming
De voor Bedrijf - Hovenier aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een hoveniersbedrijf.
met daaraan ondergeschikt:
a.     kantoorruimte als integraal onderdeel van de bedrijfsactiviteiten, tot een bruto-vloeroppervlak van
       maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen op een bouwperceel,
b.     het wonen, indien en voorzover op grond van lid 11.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
c.     mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 11.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
met de daarbij behorende
       bouwwerken,
       erven,
       terreinen en
       voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

11.2       Bouwregels




11.2.1     Algemeen
Op de voor Bedrijf - Hovenier aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
overeenstemming is met het bepaalde in lid 11.1.
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 11.2.1 onder a, 11.2.2, 11.2.3 en 11.2.4 mag
worden gehandhaafd en / of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.


11.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak of binnen de begrenzing van een functieaanduiding.
b.     Ter plaatse van de aanduiding "maximale goothoogte" en “maximale bouwhoogte” mag bij de bouw van
       gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, de aangegeven bouwhoogte niet worden
       overschreden.
c.     Ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage' mag bij de bouw van gebouwen en
       bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, het aangegeven bebouwingspercentage niet worden
       overschreden.
d.     Per bouwvlak is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan. Indien ten tijde van de tervisielegging meer
       bedrijfswoningen aanwezig zijn is dit toegestaan. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden
       gebouwd. De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³ en de goothoogte maximaal 6
       meter bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de
       bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor
       bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel uitmaken van een (groter) hoofdgebouw, geldt dat zij mogen
       worden gehandhaafd, vernieuwd en vergroot, met dien verstaande dat voor die bedrijfwoningen een
       afwijkende maximale inhoudsmaat van toepassing is van 750 m³. Voor bedrijfswoningen geldt, in
       afwijking van het bepaalde onder b van dit lid, een maximale bouwhoogte van 10 meter.
e.     Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>       bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte
       maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en
       -in afwijking van het bepaalde onder b van dit lid- de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De
       bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid,
       mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte
       van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen
       het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid.

11.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 11.2.2 en 11.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.

11.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige, niet eerder genoemde bouwwerken, mag maximaal 5 meter bedragen.



11.3       Afwijken van de bouwregels


11.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     11.2.1, onder a, voor de bouw van gebouwen ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel
       wijziging of aanpassing van een bestaand bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep
       Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één of ten hoogste twee categorieën
       hoger van die hoofdgroep, mits dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de
       omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 11.1 op die locatie toegestane bedrijf;
b.     11.2.2, onder d, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het
       oorspronkelijk hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de
       bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet
       worden gehandhaafd.
c.     11.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen,
       indien dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud
       hierbij niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
       de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
d.     11.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter.
e.     11.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 7
       meter.

11.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 11.3.1 sub a worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.

11.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:


     56                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>a.     opslag op onbebouwde gronden ten dienste van andere bedrijven;
b.     het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, horeca, zelfstandige kantoren en
       een seksinrichting.

11.5       Afwijken van de gebruiksregels


11.5.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     11.1, onder a, ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel wijziging of aanpassing van een
       bestaand bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van deze
       regels dan wel is genoemd in één of ten hoogste twee categorieën hoger van die hoofdgroep, mits dat
       bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met
       de volgens lid 11.1, onder a, op die locatie toegestane bedrijven.
b.     11.4, onder a, ten behoeve van de opslag van bedrijfsmaterialen, indien de verplichting bedrijfsmaterialen
       inpandig op te slaan, met het oog op de aard van de bedrijfsvoering onevenredig bezwarend is.

11.5.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 11.5.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel

11.6       Wijzigingsbevoegdheid


11.6.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door:
a.     ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
       hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
       deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
       geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
       1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
            bedrijfsdoeleinden;
       2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
            bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
       3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
       4. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
            bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
            genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
            op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
       5. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.     het verwijderen van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - specifiek bedrijf met volgnummer” en het
       verwijderen daarvan van de bij deze regels behorende bijlage 2, indien het bedrijf met de betreffende
       activiteit ter plaatse gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te
       nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet;
c.     door het wijzigen van de bestemming Bedrijf in de bestemming Wonen na beëindiging van de
       bedrijfsvoering van het bedrijf, met dien verstande dat:
       1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
       2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.



bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>11.6.2    Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 11.6.1 sub a en c worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.    de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.




     58                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Artikel 12          Bedrijf - Kwekerij


12.1       Bestemmingsomschrijving


12.1.1     Basisb estemming
De voor Bedrijf - Kwekerij aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een kwekerijbedrijf, met
daarbij:
a.     het wonen, indien en voorzover op grond van lid 12.1.2. en 12.2.2. van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
b.     de uitoefening van beroep of bedrijf aan huis, indien en voorzover op grond van lid 12.1.2. en 12.2.2. van
       de planregels de bouw van een bedrijfswoning is toegestaan,
c.     mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 12.1.2. en 12.2.2. van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
met de daarbij behorende
a.     bouwwerken,
b.     erven,
c.     terreinen en
d.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.



12.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
Ter plaatse van de aanduiding “Bedrijfswoning” zijn de gronden tevens bestemd voor een bedrijfswoning.


12.2       Bouwregels


12.2.1     Algemeen
a.     Op de voor 'Bedrijf-Kwekerij' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van de
       locatie waar de functieaanduiding Bedrijfswoning is aangegeven overeenkomstig lid 12.1.en lid 12.2.2.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden12.2.1 onder a, 12.2.2, 12.2.3 en 12.2.4
       mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd
       met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.



12.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de kaart aangegeven functieaanduiding bedrijfswoning.
b.     Per functieaanduidingsvlak bedrijfswoning is maximaal één wooneenheid toegestaan, tenzij dit op de
       verbeelding anders is aangeduid. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden gebouwd. De inhoud
       van een bedrijfswoning mag ten hoogste 750 m³ en de goothoogte maximaal 6 meter bedragen, met
       dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning
       aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor bedrijfswoningen geldt
       een maximale bouwhoogte van 10 meter.
c.     Per functieaanduidingsvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden
       gebouwd. Voor bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke
       oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte
       3 meter en de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde
       bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak
       maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                         59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>       bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak
       maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid.



12.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 12.2.2. en 12.2.4. gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.



12.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 6 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige, niet eerder genoemde bouwwerken, mag maximaal 2,50 meter bedragen.



12.3       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     voor zover het gebouwen, of delen van gebouwen betreft, die op grond van het bepaalde in lid 12.1 voor
       de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis mogen worden gebruikt, voorzover dit medegebruik
       betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de som van de
       gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met een
       maximum van 150 m²;
b.     opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven;
c.     het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, horeca, zelfstandige kantoren en
       een seksinrichting.




     60                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Artikel 13          Bos


13.1       Bestemmingsomschrijving


13.1.1     Basisb estemming
De voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor de houtproductie en voor de bescherming,
instandhouding en verbetering van de landschappelijke, cultuurhistorische, geomorfologische en natuurlijke
waarden, met daaraan ondergeschikt:
a.     extensieve recreatie,
b.     (openbare) nutsvoorzieningen,
c.      infrastructurele voorzieningen zoals faunapassages (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
       aardgastransportleidingen uitgezonderd),
d.     de winning van zout, voor zover daarvoor een concessie is gegeven;
e.     sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen en andere waterhuishoudkundige voorzieningen.

13.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn de gronden tevens bestemd voor verblijfsrecreatie.
b.     Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - beheergebouw" zijn de gronden tevens
       bestemd voor een beheergebouw.
c.     Ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorzieningen' zijn de gronden tevens bestemd voor een specifieke
       nutsvoorziening, namelijk een boosterstation.
d.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – schuur' zijn de gronden tevens bestemd
       voor de instandhouding van een schuur die mag worden gebruikt voor agrarische doeleinden.
e.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bijzonder gebouw' zijn de
       gronden tevens bestemd voor de instandhouding van een bijzonder cultuurhistorisch gebouw, waarvan
       de inhoud niet mag worden vergroot en waarvan de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de bouw-
       en goothoogte en dakvorm, niet mag worden gewijzigd.
f.     Ter plaatse van de aanduiding "stacaravan" zijn de gronden tevens bestemd voor de instandhouding van
       een stacaravan voor recreatief gebruik.

13.2       Bouwregels


13.2.1     Algemeen
a.     Op de voor 'Bos' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 13.1 binnen de begrenzing van een functieaanduiding.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden13.2.1 onder a, 13.2.2, 13.2.3 en 13.2.4,
       mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd
       met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.

13.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Op de voor 'Bos' aangewezen gronden mogen geen gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen
       gebouw zijnde worden gebouwd.
b.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'recreatiewoning' tevens zijn bestemd voor verblijfsrecreatie, een recreatiewoning aanwezig zijn, waarvan
       de inhoud ten hoogste 250 m³ mag bedragen, inclusief bijbehorend bouwwerk en kelder. De goothoogte
       maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen. De afstand van het
       bijbehorend bouwwerk tot de recreatiewoning mag niet meer dan 5 meter bedragen.
c.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'specifieke vorm van recreatie - stacaravan' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een
       stacaravan, een stacaravan aanwezig zijn waarvan de oppervlakte maximaal 60 m2 en de bouwhoogte
       maximaal 3,50 meter mag bedragen, gemeten vanaf de onderkant van de vloer. De stacaravan mag niet
       worden verplaatst. Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van stacaravans zijn niet toegestaan.

bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>d.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'specifieke vorm van agrarisch - schuur' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een schuur, een
       schuur aanwezig zijn waarvan de oppervlakte mag niet groter zijn dan de functieaanduiding, de
       goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen. De schuur mag
       niet worden verplaatst.
e.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'specifieke vorm van recreatie - schuilgelegenheid' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een
       schuilhut, een schuilhut aanwezig zijn, waarvan de inhoud niet mag worden vergroot en waarvan de
       hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, niet mag worden
       gewijzigd.
f.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functie-aanduiding
       'verenigingsleven' zijn bestemd voor de instandhouding en de bouw van een verenigingsgebouw,
       waarvan de oppervlakte niet groter mag zijn dan de functieaanduiding, de goothoogte maximaal 3,5 meter
       en de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen.
g.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functie-aanduiding
       "specifieke vorm van cultuur en ontspanning -bijzonder gebouw" zijn bestemd voor de instandhouding
       van een gebouw voor cultuur en ontspanning, een dergelijk gebouw in stand worden gehouden, waarvan
       de oppervlakte mag niet groter zijn dan de functieaanduiding, de goothoogte maximaal 3,5 meter en de
       bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen. Het gebouw mag niet worden verplaatst.



13.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 13.2.2 en 13.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



13.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor overige, niet eerder genoemde, bouwwerken zoals erf- en terreinafscheidingen geldt een maximale
bouwhoogte van 1 meter.


13.3       Afwijken van de bouwregels


13.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     13.2.2 onder a, voor de bouw van een brandtoren met een bouwhoogte van maximaal 20 meter, mits
       deze uit een oogpunt van brandpreventie of brandbestrijding noodzakelijk is;
b.     13.2.2 onder a, voor een hoogzit met een bouwhoogte van maximaal 10 meter ten behoeve van de
       uitoefening van de jacht;
c.     13.2.2 onder a, voor de bouw van een zouthuisje, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter en een
       oppervlakte van maximaal 20 m2.
d.     13.2.4 voor de bouw van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 2 meter.

13.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 13.3.1 sub a en b wordt de volgende voorwaarde gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels.
b.     de afwijking onder d mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals
       bepaald en begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de
       Omgevingsverordening Overijssel.




     62                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>13.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het permanent bewonen van een opstal met de functie-aanduidingen 'recreatiewoning', 'specifieke vorm
       van recreatie - schuilhut' of 'verblijfsrecreatie', 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan', 'specifieke vorm
       van agrarisch - schuur', 'specifieke vorm van recreatie - schuilgelegenheid', 'verenigingsleven', 'specifieke
       vorm van cultuur en ontspanning -bijzonder gebouw'.
b.     de opslag van mest, hooibalen, zand, stenen of andere goederen op onbebouwde gronden.
c.     het houden van een evenement, zonder te hebben voldaan aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke
       Verordening.



13.5   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het rooien en verwijderen/afgraven van bosbodem en houtwallen, c.q. het rooien van singels;
       2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden
       3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
            verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
       4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
       5. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
            water en andere bodemschatten;
       6. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
            grondwaterstand;
       7. het leggen van drainagebuizen.
b.     De onder a bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die het normale
       onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het van kracht
       worden van het bestemmingsplan.
c.     De omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de aldaar genoemde werken of
       werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de aanwezige
       landschappelijke, cultuurhistorische, geomorfologische en natuurlijke waarden in onevenredige mate
       worden of kunnen worden aangetast.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                                63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Artikel 14          Cultuur en ontspanning - Bezoekers- en beheercentrum


14.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en ontspanning - Bezoekers- en beheercentrum aangewezen gronden zijn bestemd voor
opvang van en activiteiten met personenen met een handicap, het geven van voorlichting aan bezoekers over
natuur en landschap en ondersteunende horeca en voor de opslag van materialen ten behoeve van het
beheer en onderhoud van de bijbehorenden gronden.


14.2       Bouwregels


14.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Cultuur en ontspanning -bezoekers- en beheercentrum aangewezen gronden mag uitsluitend
       worden gebouwd voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde onder 14.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in lid 14.2.1 onder a, 14.2.2 en 14.2.3 mag worden
       gehandhaafd en / of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
       vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
       voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.

14.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak.
Ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag bij de bouw van gebouwen en bijbehorende
bouwwerken de maximale bouwhoogte niet worden overschreden.


14.2.3     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
a.     6 meter voor palen en masten;
b.     2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
c.     2,50 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

14.3       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden, met uitzondering van ondersteunende
       horeca.
b.     elke vorm van bewoning van de binnen deze bestemming aanwezige gebouwen en bouwwerken.




     64                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Artikel 15         Cultuur en ontspanning - Molen


15.1       Bestemmingsomschrijving


15.1.1     Basisb estemming
De voor Cultuur en ontspanning - Molen aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding van een
molen, met daaraan ondergeschikt:
a.     dagrecreatie,
b.     educatieve en cultuurhistorische doeleinden,
c.     detailhandel,
met de hierbij behorende:
d.     bouwwerken,
e.     erven, terreinen en
f.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

15.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functieaanduidingen
Ter plaatse van de aanduiding "evenemententerrein" zijn de gronden tevens bestemd voor niet-belastende
evenementen categorie D, waarvoor van 07.00 tot 19.00 uur een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau geldt
van maximaal 80 dB(A), gemeten op 1 meter van de geluidsbron en van 19.00 tot 22.00 uur een toelaatbaar
gemiddeld geluidsniveau van 75 dB(A), gemeten op 1 meter van de geluidsbron; het evenement mag
maximaal duren tot 22.00 uur. Het aantal evenementen categorie D is niet gelimiteerd.


15.2       Bouwregels


15.2.1     Algemeen
Op de voor Cultuur en ontspanning - Molen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover
dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 15.1.


15.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouwen zijnde
a.     Bestaande gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen worden vervangen, of
       geheel of gedeeltelijk worden vernieuwd. Hierbij mag geen verhoging van het gebouw plaatsvinden.
b.     Bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan tot een oppervlakte van 50 m². De maximaal toegestane
       bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt 4,5 meter.

15.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in 15.2.2 en 15.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.

15.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                   65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>15.3       Afwijken van de bouwregels


15.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.2.4,
onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 7 meter.


15.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden, waarbij niet wordt bedoeld
       ondersteunende horeca.
b.     het houden van een evenement, zonder te hebben voldaan aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke
       Verordening.
c.     belastende evenementen, te onderscheiden in de categorieën A, B en C, met een maximum van 7
       evenementen per jaar, verdeeld over het hele buitengebied van Enschede, mits de daarvoor benodigde
       evenementenvergunning is verleend. Voor een evenement categorie A geldt een toelaatbaar gemiddeld
       geluidsniveau van maximaal 90 dB(A), gemeten op 20 meter van de geluidsbron, en mag maximaal
       duren tot 01.00 uur. Voor een evenement categorie B geldt een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau van
       maximaal 90 dB(A), gemeten op 20 meter van de geluidsbron, en mag maximaal duren tot 24.00 uur.
       Voor een evenement categorie C geldt een toelaatbaar gemiddeld geluidsniveau van maximaal 90 dB(A),
       gemeten op 20 meter van de geluidsbron, en mag maximaal duren tot 23.00 uur.



15.5       Afwijken van de gebruiksregels


15.5.1     Omschrijving b evoegdheid
a.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 15.4,
       voor een ondergeschikt medegebruik door een horecabedrijf dat genoemd is in de categorie 1 uit de
       hoofdgroep Horeca van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1).




     66                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Artikel 16          Detailhandel - Tuincentrum


16.1       Bestemmingsomschrijving


16.1.1     Basisb estemming
De voor Detailhandel - Tuincentrum aangewezen gronden zijn bestemd voor de exploitatie van een
tuincentrum, met daaraan ondergeschikt:
a.     detailhandel met de eis dat de oppervlakte ten behoeve van detailhandel in het randassortiment met
       inbegrip van de gangpaden, exclusief levende have, ten hoogste 20% het percentage mag bedragen van
       het bruto winkelverkoopvloeroppervlak.
       Ten behoeve van detailhandel in levende have mag de oppervlakte, met inbegrip van de gangpaden, ten
       hoogste 2% van de winkelverkoopvloeroppervlakte bedragen.
b.     ondersteunende horeca met de eis dat de afmetingen maximaal 3% van de
       winkelverkoopvloeroppervlakte mag bedragen (inclusief keuken).
c.     het wonen, waar op de verbeelding door middel van een functieaanduiding "bedrijfswoning" is
       aangegeven en indien en voorzover op grond van lid 16.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
d.     mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 16.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
met de daarbij behorende,
e.     bouwwerken,
f.     erven,
g.     terreinen en
h.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.



16.2       Bouwregels


16.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Detailhandel - Tuincentrum aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor
       zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 16.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 16.2.2, 16.2.3 en 16.2.4, mag worden
       gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot.
       Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen
       geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



16.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak.
b.     Ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” en "maximale goothoogte"mag bij de bouw van
       gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde de aangegeven bouwhoogte en
       goothoogte niet worden overschreden.
c.     Ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage' mag bij de bouw van gebouwen en
       bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde het aangegeven bebouwingspercentage niet worden
       overschreden.
d.     Ter plaatse van de functieaanduinging "bedrijfswoning" is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan.
e.     Bedrijfswoningen dienen vrij van de bedrijfsgebouwen te worden gebouwd. De inhoud van een
       bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³ en de goothoogte maximaal 6 bedragen, met dien verstande dat
       bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten
       dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>       uitmaken van een (groter) hoofdgebouw, geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd en
       vergroot, met dien verstaande dat voor die bedrijfwoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat van
       toepassing is van 750 m³. Voor bedrijfswoningen geldt, in afwijking van het bepaalde onder b van dit lid,
       een maximale bouwhoogte van 10 meter.
f.     Bedrijfswoningen die door middel van een functieaanduiding worden aangeduid mogen niet worden
       verplaatst buiten het vlak van de functieaanduiding.
g.     Binnen het gebied met de aanduiding 'bedrijfswoning' mogen bij een bedrijfswoning behorende
       bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende
       bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen,
       dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en - in afwijking van het bepaalde onder b van dit lid- de
       maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende
       bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn
       aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken,
       zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de
       goothoogte van de wooneenheid.



16.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 16.2.2 en 16.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



16.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen.



16.3       Afwijken van de bouwregels


16.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     16.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee bedrijfswoningen,
       indien dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud
       hierbij niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
       de bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
b.     16.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
c.     16.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 7
       meter.



16.3.2     Nadere voorwaarde
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 16.3.1 sub a wordt de volgende voorwaarde gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels.




     68                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>16.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het op meer dan 20 % van de winkelverkoopvloeroppervlakte uitstallen van het randassortiment;
b.     het voor meer dan 3 % gebruiken van de winkelverkoopvloeroppervlakte voor horecadoeleinden;
c.     het voor meer dan 2 % van de winkelverkoopvloeroppervlakte gebruiken voor levende have;
d.     voor zover het gebouwen, of delen van gebouwen betreft, die op grond van het bepaalde in lid 16.1 voor
       de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis mogen worden gebruikt, voorzover dit medegebruik
       betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de som van de
       gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met een
       maximum van 150 m²;
e.     het gebruiken van gebouwen, behalve de bedrijfswoning(en), voor woondoeleinden;
f.     de exploitatie van een seksinrichting.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                    69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>Artikel 17          Groen


17.1       Bestemmingsomschrijving




17.1.1     Basisb estemming
De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     groenstroken, plantsoenen, waterpartijen, -lopen, -bergingen, wadi's, infiltratiestroken en andere
       voorzieningen in het kader van de waterbeheersing;
b.     landschappelijke waarden;
c.     in- en uitritten, wandel- en fietspaden;
d.     (openbare) nutsvoorzieningen;
e.     ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
       aardgastransportleidingen uitgezonderd);
f.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, straatmeubilair en andere werken.

17.1.2     Toegestane medegebruik ter plaatse van functieaanduidingen
a.     Ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeren' zijn de gronden tevens bestemd voor laad- en losruimte
       ten behoeve van het bouwbedrijf en parkeren.
b.     Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - i' mag de laad- en losruimte pas
       gebruikt worden indien voldaan is aan het inrichtingsplan dat als Bijlage 7 Inrichtingsplan Stokkers is
       opgenomen.

17.2       Bouwregels


17.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Groen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 17.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden17.2.1 onder a, 17.2.2, 17.2.3 en 17.2.3,
       mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd
       met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.



17.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen zijn niet toegestaan.
b.     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn slechts toegestaan ten dienste van de onder 17.1 genoemde
       bestemmingsomschrijving. De bouwhoogte mag maximaal 5 meter bedragen.



17.2.3     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen geldt, in afwijking van het bepaalde in 17.2.2 en 17.2.4, de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.




     70                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>17.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende
bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggenmasten en lichtmasten bedraagt maximaal 8 meter;
c.     de bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter.

17.3       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     opslag op onbebouwde gronden;
b.     een gebruik als parkeerterrein.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                             71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>Artikel 18          Groen - Landgoedontvangstcentrum


18.1       Bestemmingsomschrijving


18.1.1     Basisb estemming
De voor Groen - Landgoedontvangstcentrum aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding van
een landgoed en -voorzover gelegen binnen een bouwvlak- de instandhouding van een ontvangscentrum
inclusief ondergeschikte horeca (waaronder congresruimte) ten dienste van het landgoed en een inpandige
bedrijfswoning alsmede voor het wonen, mantelzorg en aan het wonen ondergeschikt medegebruik ten
behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, alsmede voor de bescherming,
instandhouding en verbetering van de landschappelijke, cultuurhistorische, geomorfologische en natuurlijke
waarden, met daaraan ondergeschikt:
a.     wegen en paden,
b.     sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen en andere voorzieningen ten behoeve van de
       waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden en bergen van
       water,
c.     de uitoefening van een beroep of de exploitatie van een bedrijf voorkomend in de categorieën 1 en 2 van
       de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1, kleinschalige dagrecreatieve activiteiten op het gebied van cultuur
       en educatie, het bieden van dagbesteding aan specifieke doelgroepen uit de zorgsector, het verstrekken
       van logies en ontbijt aan reizigers en de opslag en stalling van agrarisch aanverwante goederen en de
       stalling van caravans en campers en boten, met dien verstande dat:
       1. de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken)
            bedrijfsgebouw,
       2. per landgoed maximaal 300 m² bedrijfsvloeroppervlakte voor de nevenactiviteiten in gebruik mag zijn.
d.     kortdurende evenementen (minder dan 8 aaneengesloten dagen per jaar), met een frequentie van
       maximaal 1 keer per jaar per perceel.
e.     ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
       aardgastransportleidingen uitgezonderd);


met de daarbij behorende
f.     bouwwerken,
g.     erven,
h.     terreinen en
i.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.



18.2       Bouwregels


18.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Groen - Landgoedontvangstcentrum aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd
       voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 18.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 18.2.1 onder a, 18.2.2, 18.2.3 en 18.2.4,
       mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd
       met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.



18.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen het bouwvlak. De toegestane maximale bouwhoogte voor gebouwen en bijbehorende
       bouwwerken, geen gebouwde zijnde, bedraagt 13 meter.


     72                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>b.     Het landgoedontvangstcentrum mag geheel gebruikt worden voor "wonen" waarbij er sprake is van 1
       wooneenheid, met dien verstande dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door
       de bouw- en goothoogte en dakvorm, hierbij moet worden gehandhaafd.



18.2.3     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen geldt, in afwijking van het bepaalde in 18.2.2 en 18.2.4, de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.



18.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
De hoogte van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken mag ten hoogste bedragen:
a.     6 meter voor palen en masten;
b.     2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
c.     2,50 meter voor niet eerder genoemde overige bouwwerken.



18.3       Afwijken van de bouwregels


18.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de onderstaande
bouwregels:
a.     18.2.2, onder a, voor het bouwen van bij een landhuis behorende bijbehorende bouwwerken buiten het
       bouwvlak, met dien verstande dat maximaal 150 m² aan bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
       kan worden toegestaan.
b.     18.2.2, onder b, voor het splitsen van een bestaande wooneenheid in twee woningen, indien dit
       hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud hierbij
       niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de
       bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.



18.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 18.3.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.

18.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik, wordt in ieder geval verstaan:
a.     de exploitatie van een seksinrichting.
b.     opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven.
c.     het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan productiegebonden
       detailhandel;
d.     het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden anders dan ondergeschikte
       horeca ten dienste van het ontvangstcentrum.



bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>18.5   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden".
a.     Het is verboden zonder een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde,
       of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden
       2. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
            verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
       3. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
       4. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
            water en andere bodemschatten;
       5. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
            grondwaterstand;
       6. het leggen van drainagebuizen.
b.     De onder a van dit lid bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die het
       normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het
       van kracht worden van het bestemmingsplan.
c.     De omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de aldaar genoemde werken of
       werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de aanwezige
       landschapselementen en/of de aanwezige archeologische, c.q. cultuurhistorische waarden in
       onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast.



18.6       Wijzigingsbevoegdheid


18.6.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.     ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
       hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
       deze planregels behorende Staat van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
       geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw, met dien verstande dat:
       1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
            bedrijfsdoeleinden;
       2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
            bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
       3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
       4. voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven geldt, in afwijking van het bepaalde
            onder a, sub 3, van dit lid dat er maximaal 3 recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk
            recreatieverblijf een gebruiksvloeroppervlakte heeft van niet meer dan 65 m²;
       5. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
            bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
            genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
            op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
       6. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.     ten behoeve van het wonen in een bestaand, eventueel daarvoor geschikt te maken, waardevol voormalig
       bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
       1. een woonfunctie slechts wordt toegekend, indien het gebouw een inhoud heeft van minimaal 450 m³;
       2. de karakteristieke waarde van het gebouw door de nieuwe functie niet mag worden aangetast;
       3. de inhoud van het gebouw niet mag worden vergroot;
       4. het gebouw opgenomen dient te worden op de gemeentelijke monumentenlijst.




     74                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>18.6.2   Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 18.6.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.   de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
     van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
     plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
     bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.   de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
     begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
     Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>Artikel 19          Groen - Landgoedpark


19.1       Bestemmingsomschrijving


19.1.1     Basisb estemming
De voor Groen - Landgoedpark aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding van een
landgoedpark en - voorzover gelegen binnen een bouwvlak - de instandhouding van een landhuis, het wonen,
alsmede voor de bescherming, instandhouding en verbetering van de landschappelijke, cultuurhistorische,
geomorfologische en natuurlijke waarden, met daaraan ondergeschikt:
a.     mantelzorg
b.     extensieve recreatie,
c.     sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen en andere voorzieningen ten behoeve van de
       waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden en bergen van
       water,
d.     de uitoefening van een beroep of de exploitatie van een bedrijf aan huis voorkomend in de categorieën 1
       of 2 van de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1, kleinschalige dagrecreatieve activiteiten op het gebied van
       cultuur en educatie, het bieden van dagbesteding aan specifieke doelgroepen uit de zorgsector, het
       verstrekken van logies en ontbijt aan reizigers, met dien verstande dat:
       1. de activiteiten plaats moeten vinden binnen een bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken)
            bedrijfsgebouw,
       2. per landgoed maximaal 300 m² bedrijfsvloeroppervlakte voor de nevenactiviteiten in gebruik mag zijn.
e.     ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
       aardgastransportleidingen uitgezonderd);
met de daarbij behorende
f.     bouwwerken,
g.     erven,
h.     terreinen en
i.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.



19.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' zijn de gronden tevens bestemd voor:
       1. het wonen, met dien verstande dat binnen het gebied met de functie-aanduiding 'wonen', maximaal 1
            wooneenheid met daarin maximaal één woning aanwezig, tenzij door middel van een aanduiding in
            het plan anders is aangegeven,
       2. aan het wonen ondergeschikt medegebruik ten behoeve van een beroep of bedrijf aan huis,
       3. mantelzorg.
b.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – schuur' zijn de gronden tevens bestemd
       voor de instandhouding van een schuur die mag worden gebruikt voor agrarische doeleinden.
c.     Ter plaatse van de aanduiding “kantoor” zijn kantoren toegestaan, met dien verstande dat het gebruik
       voor kantoren tesamen met de nevenactiviteiten genoemd onder lid 19.1 voorkomend in de categorie 1
       en 2 van de hoofdgroep Bedrijven van bijlage1 beperkt is tot maximaal 400 m² bruto vloeroppervlak per
       landgoedpark.
d.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bijzonder gebouw' zijn de
       gronden tevens bestemd voor de instandhouding van een bijzonder cultuurhistorisch gebouw, waarvan
       de inhoud niet mag worden vergroot en waarvan de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de bouw-
       en goothoogte en dakvorm, niet mag worden gewijzigd.

19.2       Bouwregels


19.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Groen - Landgoedpark aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit


     76                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>       in overeenstemming is met het bepaalde in lid 19.1.
b.     Binnen het bouwvlak mag een landhuis aanwezig zijn dan wel worden gebouwd. De hoofdvorm van het
       landhuis, bepaald door bouw- en goothoogte en dakvorm zoals ten tijde van de tervisielegging van het
       bestemmingsplan, mag niet worden gewijzigd.
c.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 19.2.1 sub a, 19.2.2, 19.2.3 en 19.2.4,
       mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd
       met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.



19.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen het bouwvlak. De toegestane maximale bouwhoogte voor gebouwen en bijbehorende
       bouwwerken, geen gebouwde zijnde, bedraagt 8 meter.
b.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid, mogen op gronden die middels de functieaanduiding
       'wonen' tevens zijn bestemd voor het wonen, één of - in het geval dit door middel van een aanduiding in
       het plan is aangegeven - meer wooneenheden met één woning per wooneenheid worden gebouwd, met
       dien verstande dat:
       1. de inhoud van een wooneenheid maximaal 750 m³ bedraagt of zoveel meer als ten tijde van de
             tervisielegging, de maximale goothoogte 6 meter en de maximale bouwhoogte 10 meter bedraagt,
       2. bij een wooneenheid bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd, waarvan de gezamenlijke
             oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen. Voor bijbehorende bouwwerken
             geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter.
c.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'specifieke vorm van agrarisch – schuur' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een schuur,
       een schuur aanwezig zijn waarvan de oppervlakte mag niet groter zijn dan de functieaanduiding, de
       goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 8 meter mag bedragen. De schuur mag
       niet worden verplaatst.
d.     Op gronden waar middels de functieaanduiding 'specifieke vorm van groen - beheergebouw' een
       beheergebouw is toegestaan gelden de volgende bouwregels. De oppervlakte mag maximaal 250 m2
       bedragen, tenzij het bouw- of functieaanduidingsvlak een kleinere oppervlakte toelaat. De goothoogte
       mag maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte mag maximaal 8 meter bedragen of zoveel meer als dat er
       bij recht is toegestaan.



19.2.3     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen geldt, in afwijking van het bepaalde in 19.2.2 en 19.2.4, de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



19.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
De (bouw)hoogte van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken mag ten hoogste bedragen:
a.     6 meter voor palen en masten;
b.     1 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
c.     2,50 meter voor niet eerder genoemde overige bouwwerken.



19.3       Afwijken van de bouwregels


19.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                         77
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>a.     19.2.2, onder a, voor het bouwen van bij een landhuis behorende bijbehorende bouwwerken buiten het
       bouwvlak, met dien verstande dat maximaal 150 m² aan bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
       kan worden toegestaan.
b.     19.2.2, onder b, voor het vergroten van een wooneenheid tot ten hoogste de inhoud van het oorspronkelijk
       hoofdgebouw, waarvan het woonhuis een onderdeel vormt, met dien verstande dat de bestaande
       karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm, hierbij moet
       worden gehandhaafd.
c.     19.2.2, onder b, voor het inpandig splitsen van een bestaande wooneenheid in twee woningen, indien dit
       hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud hierbij
       niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de
       bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
d.     19.2.4, onder b, voor erf- en terreinafscheidingen tot een maximale hoogte van 2 meter.



19.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 19.3.1 sub a tot en met c worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.



19.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.
b.     de exploitatie van een winkel, horecabedrijf, of seksinrichting.
c.     opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven.
d.     het houden van een evenement, zonder te hebben voldaan aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke
       Verordening.

19.5   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het rooien en verwijderen/afgraven van bosbodem en houtwallen, c.q. het rooien van singels
       2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden;
       3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
            verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
       4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, met een oppervlakte van meer dan 50 m2, het verrichten van
            onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen, water en andere
            bodemschatten;
       5. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
            grondwaterstand;
       6. het leggen van drainagebuizen.
b.     De onder a van dit lid bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die het
       normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het
       van kracht worden van het bestemmingsplan.
c.     De omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de aldaar genoemde werken of
       werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de aanwezige
       landschapselementen en/of de aanwezige archeologische, c.q. cultuurhistorische waarden in
       onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast.


     78                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>19.6       Wijzigingsbevoegdheid


19.6.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.     ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
       hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij deze
       planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor geschikt te
       maken, voormalig gebouw, met dien verstande dat:
       1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest;
       2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
            gebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
       3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
       4. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
            bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
            genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
            op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
       5. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.     ten behoeve van het wonen in een bestaand, eventueel daarvoor geschikt te maken, waardevol voormalig
       gebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
       1. een woonfunctie slechts wordt toegekend, indien het gebouw een inhoud heeft van minimaal 450 m³;
       2. de karakteristieke waarde van het gebouw door de nieuwe functie niet mag worden aangetast;
       3. de inhoud van het gebouw niet mag worden vergroot.

19.6.2     Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 19.6.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de (bedrijfs)activiteiten moet vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.     de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        79
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>Artikel 20          Horeca


20.1       Bestemmingsomschrijving


20.1.1     Basisb estemming
De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, die zijn genoemd in categorie 1 uit de
Hoofdgroep Horeca van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1), met daaraan
ondergeschikt:
a.     kantoorruimte als integraal onderdeel van de bedrijfsactiviteiten, tot een bruto-vloeroppervlak per bedrijf
       van maximaal 30 % van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen op een bouwperceel,
b.     het wonen, indien en voorzover op grond van lid 20.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
c.     mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 20.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
met de daarbij behorende
d.     bouwwerken,
e.     erven,
f.     terreinen en
g.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

20.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - short stay" zijn de gronden tevens bestemd
       voor het aanbieden van een ruimte voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een
       aaneensluitende periode van maximaal zes maanden".
b.     Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is het niet toegestaan een bedrijfswoning te
       realiseren.

20.2       Bouwregels


20.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Horeca aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 20.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 20.2.1 onder a, 20.2.3 en 20.2.4 mag
       worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
       vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
       voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



20.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak.
b.     Ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag bij de bouw van gebouwen en bijbehorende
       bouwwerken, geen gebouw zijnde de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden.
c.     Ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage' mag bij de bouw van gebouwen en
       bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde het aangegeven bebouwingspercentage niet worden
       overschreden.
d.     Per bouwvlak is, tenzij door middel van een aanduiding anders is aangegeven, de bouw van één
       bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden gebouwd. De inhoud van een
       bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³ en de goothoogte maximaal 6 meter bedragen, met dien
       verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige
       ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die
       onderdeel uitmaken van een (groter) hoofdgebouw, geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd


     80                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>       en vergroot, met dien verstaande dat voor die bedrijfwoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat
       van toepassing is van 750 m³. Voor bedrijfswoningen geldt, in afwijking van het bepaalde onder b van dit
       lid, een maximale bouwhoogte van 10 meter.
e.     Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor
       bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte
       maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen, dat de toegestane maximale goothoogte 3 meter en
       -in afwijking van het bepaalde onder b van dit lid- de maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen. De
       bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid,
       mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte
       van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen
       het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid.



20.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 20.2.2 en 20.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



20.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van niet eerder genoemde overige bouwwerken mag maximaal 5 meter bedragen.



20.3       Afwijken van de bouwregels


20.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     20.2.1, onder a, voor de bouw van gebouwen ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel
       wijziging of aanpassing van een bestaand bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep
       Horeca van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één of ten hoogste twee categorieën hoger
       van die hoofdgroep, mits dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving
       kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 20.1 op die locatie toegestane bedrijven;
b.     20.2.2, onder a, voor een gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak tot
       maximaal 75 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 50%, met dien verstande dat
       de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt;
c.     20.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee woningen, indien
       dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud hierbij
       niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de
       bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
d.     20.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
e.     20.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 8
       meter.



20.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 20.3.1 sub a tot en met e worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        81
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.



20.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven;
b.     het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een winkel of een seksinrichting.



20.5       Afwijken van de gebruiksregels


20.5.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.1.1,
ten behoeve van de vestiging dan wel wijziging of aanpassing van een bestaand horecabedrijf in een
horecabedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is
genoemd in één categorie hoger van die hoofdgroep, mits dat horecabedrijf, gelet op de milieubelasting, naar
aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 20.1.1, op die locatie toegestane
horecabedrijven.




20.5.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 20.5.1 worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.



20.6       Wijzigingsbevoegdheid


20.6.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door het wijzigen van de bestemming Horeca in de bestemming Wonen na beëindiging van de
bedrijfsvoering van het bedrijf, met dien verstande dat:
a.     de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
b.     de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.



20.6.2     Nadere voorwaarde
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 20.6.1 wordt de volgende voorwaarde gesteld:


     82                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>a.   de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
     van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
     plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
     bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      83
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>Artikel 21          Maatschappelijk - Militair terrein


21.1       Bestemmingsomschrijving

21.1.1    Algemeen
De voor "Maatschappelijk – Militair terrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     Militaire doeleinden, met alle daarbij behorende voorzieningen, waaronder kantoorfuncties, dag- en
       nachtverblijf, kantines, instructieruimten, opslag en verzorgende voorzieningen;
b.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en andere voorzieningen, zoals
       parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

21.2       Bouwregels


21.2.1     Algemeen
Op de voor "Maatschappelijk - Militair terrein" aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor
zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 21.1.


21.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     de realisatie van een bedrijfswoning is niet toegestaan;
c.     de bouwhoogte bedraagt maximaal 30 meter voor (een) (verkeers)toren(s) en 15 meter voor de overige
       gebouwen.

21.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
a.     45 meter voor zend- en ontvangstinstallaties;
b.     5 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
c.     10 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

21.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m2 bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.
c.     de hoogte mag maximaal 5 meter bedragen.

21.3       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en
opstallen ten behoeve van:
a.     bewoning;
b.     horeca, voor zover niet ondergeschikt en ondersteunend aan de militaire doeleinden;
c.     detailhandel, voor zover niet ondergeschikt en ondersteunend aan de militaire doeleinden.




     84                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>Artikel 22         Maatschappelijk - Religie


22.1       Bestemmingsomschrijving


22.1.1     Basisb estemming
De voor “Maatschappelijk - Religie” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een maatschappelijke voorziening voor het houden van kerkdiensten, uitvaart- en rouwdiensten, het voltrekken
van huwelijken en het houden van activiteiten op maatschappelijk, cultureel en sociaal gebied met de daarbij
behorende:
a.     bouwwerken,
b.     erven,
c.     terreinen en voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

22.2       Bouwregels




22.2.1     Algemeen
Op de voor "Maatschappelijk - Religie" aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit
in overeenstemming is met het bepaalde in lid 22.1.


Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in 22.2.1, 22.2.2, 22.2.3 en 22.2.4 mag worden
gehandhaafd en / of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet wroden vergroot.
Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen
geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.


22.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouwen zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de verbeelding aangegevenhet bouwvlak.
b.     Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag bij de bouw van gebouwen en
       bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, het aangegeven bebouwingspercentage niet worden
       overschreden.
c.     Ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag bij de bouw van gebouwen en bijbehorende
       bouwwerken, geen gebouw zijnde de maximale bouwhoogte niet worden overschreden.
d.     De goothoogte mag maximaal 4 meter bedragen.



22.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 22.2.2. en 22.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.

22.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      85
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>22.3    Afwijken van de gebruiksregels



Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.1ten
behoeve van de vestiging van een maatschappelijke voorziening die is genoemd in de categorieën 1 en 2 uit
de hoofdgroep Maatschappelijk van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) dan wel
wijziging of aanpassing van een bestaande maatschappelijke voorziening in een maatschappelijke
voorziening, die niet is genoemd in de hoofdgroep Maatschappelijk van bijlage 1 van deze regels, mits die
maatschappelijke voorziening, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden
gelijkgesteld met de volgens lid 22.1 op die locatie toegestane maatschappelijke voorziening.




  86                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>Artikel 23          Maatschappelijk - Zorgboerderij


23.1       Bestemmingsomschrijving


23.1.1     Basisb estemming
a.     De voor “Maatschappelijk - Zorgboerderij” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
       1. een maatschappelijke voorziening voor het bieden van zorg in combinatie met grondgebonden
           agrarische bedrijfsactiviteiten (zorgboerderij) waarbij wonen (bedrijfswoning) en ondersteunende
           horeca ten behoeve van deze functie is toegestaan;
       2. de verkoop van op het betreffende perceel geteelde of gefokte en/of verwerkte producten, met dien
           verstande, dat het brutovloeroppervlak van de verkoopruimte niet meer dan 100 m 2 mag bedragen;
       3. houtwallen en boomsingels;
       4. bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, tuinen, terreinen en voorzieningen, zoals
           parkeervoorzieningen, wegen, in- en uitritten, groenvoorzieningen, waterlopen, en nutsvoorzieningen.
b.     De gronden zijn tevens bestemd voor de ondergrondse winning van zout, voor zover daarvoor een
       concessie is gegeven.



23.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functieaanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie-creativiteitscentrum" zijn de gronden tevens
       bestemd voor creatieve activiteiten, zoals het geven van lezingen (over o.a. spiritualiteit, bewustwording,
       natuur, kunst en cultuur, geschiedenis van Twekkelo), het houden van filmavonden en het geven van
       maatschappelijke, artistieke en culturele activiteiten. Overnachting in relatie tot de bij deze zorgboerderij
       gegeven activiteiten is toegestaan in bestaande gebouwen.



23.2       Bouwregels


23.2.1     Algemeen
a.     Op de voor “Maatschappelijk - Zorgboerderij” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd
       voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 23.1.
b.     De afstand tussen de afzonderlijke hoofdgebouwen dient minimaal 5 meter te bedragen.
c.     Ter plaatse van de bouwaanduiding "specifeke bouwaanding - c" mag pas een omgevingsvergunning
       voor de acitiviteit bouwen worden verleend, indien ten behoeve van een goede landschappelijke
       inpassing voldaan is aan de volgende verplichtingen:
1.     De laanstructuur (toegangsweg) dient te worden aangevuld met bomen (rode beuken).
2.     Het noordelijke deel van de oostelijke bosschage dient te worden aangevuld.
3.     De parkeerplaats voor bezoekers dient door middel van aanvullende bosschage aan het zicht te worden
       onttrokken.
4.     De randen van het erf aan de west- en zuidkant dienen met aanvullende bosage en drie nieuwe grote
       eiken in het weideland te worden aangevuld.
5.     De huidige betonstraatstenen van het hofje met gebakken klinkers dienen te worden vervangen door
       oude waaltjes.
d.     Bestaande bebouwing die afwijkt van het bepaalde in de leden 23.1.1 onder a, 23.2.2, 23.2.3 en 23.2.4
       mag worden gehandhaafd en / of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot.

23.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a.     hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag de bouwhoogte niet worden overschreden;
c.     ter plaatse van de aanduiding “maximale goothoogte” mag de goothoogte niet worden overschreden;
d.     voor hoofdgebouwen geldt een minimale afstand tot de perceelsgrenzen van 3 meter.

bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                            87
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>23.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a.     bijbehorende bouwwerken dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag in totaal maximaal 350 m 2 bedragen;
c.     de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 10 meter bedragen;
d.     de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 4 meter bedragen.
e.     binnen de aanduiding "kampeerterrein" mogen ten behoeve van deze functieaanduiding 80 m2 aan
       trekkershutten en maximaal 150 m2 ten behoeve van opslag en sanitaire voorzieningen worden
       gebouwd. De goothoogte van deze gebouwen mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 4,5
       meter bedragen. Op gronden die zijn voorzien van de functie-aanduiding 'kampeerterrein' mogen geen
       sta-caravans worden geplaatst.

23.2.4     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 6 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.



23.2.5     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 23.2.1, 23.2.2, 23.2.3 en 23.2.4 gelden voor het bouwen van
nutsvoorzieningen de volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen;
c.     nutsvoorzieningen mogen tevens buiten het bouwvlak worden gebouwd.



23.3       Nadere eisen
a.     Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de
       bebouwing ten behoeve van:
       1. de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
       2. de aard, hoogte en de situering van erfafscheidingen.


b.     De in lid 23.3 onder a, genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld:
       1. indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige, cultuurhistorische en/of
           landschappelijke inpassing;
       2. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de omliggende waarden;
       3. ter verbetering van de gebiedskwaliteit ten behoeve van duurzaam (agrarisch) grondgebruik;
       4. ten behoeve van de verkeersveiligheid;
       5. ten behoeve van de sociale veiligheid;
       6. in verband met de brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
       7. ten behoeve van de milieusituatie;
       8. ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.



23.4       Afwijken van de bouwregels
a.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
       1. lid 23.2.1 onder b, en toestaan dat de afstand tussen de afzonderlijke hoofdgebouwen minder dan 5
           meter mag bedragen;
       2. lid 23.2.2 onder d, en toestaan dat de afstand tussen hoofdgebouwen en de perceelsgrenzen minder
           dan 3 meter mag bedragen;


     88                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>       3.   lid 23.2.4 onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot
            maximaal 5 meter.


b.     De in lid 23.4 onder a genoemde omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend onder de voorwaarde
       dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       1. de woonsituatie;
       2. het straat- en bebouwingsbeeld;
       3. de verkeersveiligheid;
       4. de sociale veiligheid;
       5. de brandveiligheid, de externe veiligheid, en de rampenbestrijding;
       6. de milieusituatie;
       7. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.



23.5        Specifieke gebruiksregels
a.     Opslag op onbebouwde gronden is niet toegestaan.
b.     Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
       1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, dit behoudens detailhandel,
            zoals genoemd in lid 23.1.1 onder a, sub 2;
       2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca;
       3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                  89
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>Artikel 24          Natuur


24.1       Bestemmingsomschrijving


24.1.1     Basisb estemming
De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     de bescherming, instandhouding en verbetering van de landschappelijke, cultuurhistorische,
       geomorfologische en natuurlijke waarden;
b.     sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen en andere voorzieningen ten behoeve van de
       waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden en bergen van
       water.


Extensieve recreatie is toegestaan, voorzover de onder a genoemde waarden hierdoor niet onevenredig
worden geschaad.


24.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn de gronden tevens bestemd voor verblijfsrecreatie.
b.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-stacaravan' zijn de gronden tevens bestemd
       voor verblijfsrecreatie.
c.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-schuur' zijn de gronden tevens bestemd
       voor de instandhouding van een schuur die mag worden gebruikt voor agrarische doeleinden.
d.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bijzonder gebouw' zijn de
       gronden tevens bestemd voor de instandhouding van een theehuis, dan wel een theehuis aanwezig zijn,
       waarvan de inhoud niet mag worden vergroot en waarvan de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de
       bouw- en goothoogte en dakvorm, niet mag worden gewijzigd.
e.     Ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorzieningen" mag een boosterpompstation ten behoeve van de
       zoutwinning aanwezig zijn .

24.2       Bouwregels


24.2.1     Algemeen
a.     Op de voor 'Natuur' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 24.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 24.2.1 onder a, 24.2.2 en 24.2.3 mag
       worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
       vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
       voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



24.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde zijn niet toegestaan.
b.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'recreatiewoning' tevens zijn bestemd voor verblijfsrecreatie, een recreatiewoning aanwezig zijn, waarvan
       de inhoud ten hoogste 250 m³ mag bedragen, inclusief bijbehorend bouwwerk en kelder. De goothoogte
       maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen. De afstand van het bouwwerk
       tot de recreatiewoning mag niet meer dan 5 meter bedragen.
c.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'specifieke vorm van recreatie-stacarvan' tevens zijn bestemd voor verblijfsrecreatie, een stacaravan in
       stand worden gehouden. Stacaravans mogen geheel of gedeeltelijk worden vernieuwd, maar niet worden
       vergroot. Bij stacaravans zijn geen bijbehorende bouwwerken toegestaan.
d.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'specifieke vorm van agrarisch - schuur' tevens zijn bestemd voor de instandhouding van een schuur, een


     90                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>       schuur aanwezig zijn waarvan de oppervlakte niet groter mag zijn dan de functieaanduiding, de
       goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen. De schuur mag
       niet worden verplaatst.
e.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die zijn aangeduid middels de
       functieaanduiding "nutsvoorzieningen" een gebouw worden gebouwd waarvan de oppervlakte niet groter
       mag zijn dan maximaal 120 m2 en gelegen binnen de functieaanduiding; de bouwhoogte mag maximaal
       5 meter bedragen.



24.2.3     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
De bouwhoogte van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken mag ten hoogste 2 meter bedragen.
Terreinafscheidingen mogen ten hoogste 1 meter bedragen.




24.3       Afwijken van de bouwregels


24.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 24.2.2 en
24.2.3 ten behoeve van:
a.     de bouw van een brandtoren met een bouwhoogte van maximaal 20 meter, mits deze uit een oogpunt van
       brandpreventie of brandbestrijding noodzakelijk is.
b.     een hoogzit met een bouwhoogte van maximaal 10 meter ten behoeve van de uitoefening van de jacht en
       een eenvoudige berging voor voeder van wild, mits deze noodzakelijk zijn voor de instandhouding van het
       wild; de inhoud van de berging mag ten hoogste 25 m³ en de bouwhoogte maximaal 2,5 meter bedragen.
c.     terreinafscheidingen tot maximaal 2 meter.



24.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 24.3.1 sub a,b en c wordt de volgende voorwaarde gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels.



24.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het permanent bewonen van een opstal met de functie-aanduiding 'recreatiewoning' of 'specifieke vorm
       van recreatie-stacaravan';
b.     het opslaan van mest, hooibalen en/of andere agrarische producten;
c.     het opslaan van zand, stenen en naar aard daarmee gelijk te stellen materialen.



24.5   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het rooien en verwijderen/afgraven van bosbodem en houtwallen, c.q. het rooien van singels;
       2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden
       3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
            verband houdende constructies, installaties of apparatuur;


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        91
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>      4.   het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
           andere oppervlakteverhardingen met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
      5. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
           water en andere bodemschatten;
      6. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
           grondwaterstand;
      7. het leggen van drainagebuizen.
b.    De onder a bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die het normale
      onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het van kracht
      worden van het bestemmingsplan.
c.    De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de aldaar
      genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen
      de landschappelijke, cultuurhistorische en natuurlijke waarden in onevenredige mate worden of kunnen
      worden aangetast.
d.    Aan de omgevingsvergunning kan de voorwaarde worden verbonden, dat er wordt herplant.




     92                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>Artikel 25          Recreatie - Dagrecreatie


25.1       Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie - Dagrecreatie" aangewezen gronden zijn bestemd voor recreatief verblijf tussen
zonsopgang en zonsondergang met de daarbij behorende voorzieningen zoals speeltoestellen, waterpartijen,
expositieruimten, restauratieve voorzieningen en voor de aanleg van voetpaden.
Ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" is alleen een restaurant toegestaan. De beperkte
toegankelijkheid tussen zonsopgang en zonsondergang is niet van toepassing op de functieaanduiding
horeca en de bijbehorende toegangswegen.




25.2       Bouwregels

Op de voor "Recreatie - Dagrecreatie" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van
de onder artikel 25.1 genoemde doeleinden worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:
a.     Het bebouwingspercentage is maximaal 5%.
b.     Toegestaan is de bouw van een entreepartij, een theehuis, expositieruimten, educatieve ruimten en
       bergings- en sanitaire voorzieningen.
c.     De hoogte van de gebouwen mag maximaal 12 meter bedragen en ter plaatse van de functieaanduiding
       "horeca" mag de bouwhoogte van het restaurant maximaal 6 meter bedragen.
d.     De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
       6 meter voor palen en masten;
       2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
       2,5 meer voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde.
e.     De op de plankaart aangegeven bebouwingsgrens mag niet worden overschreden uitgezonderd voor de
       bouw van een entreepartij.



25.3       Afwijken van de bouwregels


25.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde:
a.     van het op de plankaart aangegeven maximale bebouwingspercentage, met dien verstande dat met niet
       meer aan 10% van het aangegeven percentage wordt afgeweken;
b.      in artikel 25.2 sub c genoemde maximale hoogte van de gebouwen, met dien verstande dat met niet
       meer dan 10% van de aangegeven hoogte wordt afgeweken.



25.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 25.3.1sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        93
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Artikel 26         Recreatie - Kampeerterrein


26.1       Bestemmingsomschrijving


26.1.1     Basisb estemming
De voor Recreatie - Kampeerterrein aangewezen gronden zijn bestemd voor het bedrijfsmatig gelegenheid
bieden van recreatief verblijf in kampeermiddelen en trekkershutten met de daarbij behorende voorzieningen,
zoals een kantoor, receptie, kampwinkel, café-restaurant, bergings- en sanitaire gebouwen, speelterreinen,
waterpartijen en een zwembad, met daaraan ondergeschikt:
a.     het wonen, indien en voorzover op grond van lid 26.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
b.     mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 26.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
c.     het herstel en de ontwikkeling van landschappelijke waarden,
d.     ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
       aardgastransportleidingen uitgezonderd);
met de daarbij behorende
e.     bouwwerken,
f.     erven,
g.     terreinen
h.     wegen en voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van
       warmte-koude-opslag, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
De gronden die zijn gelegen binnen een afstand van 5 meter vanaf de bestemmingsgrens zijn bestemd voor
groenvoorziening.


26.2       Bouwregels


26.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Recreatie - Kampeerterrein aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor
       zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 26.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden26.2.1 onder a, 26.2.2, 26.2.3, 26.2.4 en
       26.2.5 mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang
       niet worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in
       strijd met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.



26.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     De bedrijfswoning, de kampwinkel, het kantoor, de receptie en de kantine (café / restaurant) mogen
       uitsluitend worden gebouwd binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak. Binnen en buiten het
       bouwvlak mogen gebouwen ten behoeve van opslag en onderhoud, alsmede sanitaire gebouwen en
       beperkte recreatieve gebouwtjes (bijvoorbeeld een jongerenhonk) worden gebouwd. Stacaravans en
       trekkershutten worden hiertoe niet gerekend.
b.     De totale omvang van deze gebouwen in en buiten het bouwblok, exclusief de bedrijfswoning, mag
       maximaal 1000 m2 bedragen.
c.     Ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag bij de bouw van gebouwen en bijbehorende
       bouwwerken, geen gebouw zijnde de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden. Voor
       gebouwen buiten het bouwblok mag de maximale bouwhoogte 3.50 meter bedragen. Dit geldt niet voor
       stacaravans en trekkershutten.
d.     Per bestemmingsvlak is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan, of zoveel meer als dat er in de
       verbeelding is opgenomen. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te worden gebouwd. De inhoud van een
       bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³ bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van de inhoud



     94                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>       van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van het bedrijf
       onverkort meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel uitmaken van een (groter)
       hoofdgebouw, geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd en vergroot, met dien verstande dat
       voor die bedrijfswoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat van toepassing is van 750 m³. Voor
       bedrijfswoningen geldt, in afwijking van het bepaalde onder b van dit lid, een maximale goothoogte van 6
       meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter.
e.     Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor
       bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte
       maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen en dat -in afwijking van het bepaalde onder c van dit
       lid- de toegestane maximale bouwhoogte 6 meter mag bedragen met een maximale goothoogte van 3
       meter. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de
       wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid;
       de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid,
       mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid.



26.2.3     Kampeermiddelen
Binnen de bestemming Recreatie - Kampeerterrein aan de Oude Deldenerweg 125 zijn maximaal 175
stacaravans en 35 toeristische kampeermiddelen toegestaan. Tevens zijn trekkershutten toegestaan.
Voor stacaravans gelden, in afwijking van het bepaalde onder 26.2.2, de volgende bouwregels:
a.     de oppervlakte van een stacaravan mag maximaal 60 m 2 bedragen;
b.     de onderlinge afstand tussen stacaravans dient minimaal 5 meter te bedragen;
c.     de bouwhoogte van een stacaravan mag niet meer dan 3,5 meter bedragen, gemeten vanaf de onderkant
       van de vloer.
Voor trekkershutten gelden, in afwijking van het bepaalde onder 26.2.2, de volgende bouwregels:
a.     de totaaloppervlakte aan trekkershutten mag maximaal 300 m2 bedragen,
b.     de goothoogte van een trekkershut mag maximaal 3 meter bedragen,
c.     de bouwhoogte mag van een trekkershut mag maximaal 4 meter bedragen,
of zoveel meer als dat de afmetingen zijn ten tijde van tervisielegging van het ontwerp van dit
bestemmingsplan.




26.2.4     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in 26.2.2 en 26.2.5 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



26.2.5     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van speeltoestellen, kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter
       bedragen;
c.     de bouwhoogte van niet eerder genoemde overige bouwwerken mag maximaal 5 meter bedragen.



26.3       Afwijken van de bouwregels


26.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     26.2.2, onder d, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      95
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>       oorspronkelijk hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de
       bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm,
       hierbij moet worden gehandhaafd.
b.     26.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee woningen, indien
       dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud hierbij
       niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de
       bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.
c.     26.2.5, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
d.     26.2.5, onder c, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 7
       meter.



26.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 26.3.1 sub a tot en met d worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.



26.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het permanent bewonen van stacaravans, trekkershutten en overige niet voor bewoning bedoelde
       gebouwen;
b.     opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven;
c.     de exploitatie van een seksinrichting.




     96                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Artikel 27          Recreatie - Volkstuin


27.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie - Volkstuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1.     een volkstuinencomplex met de daarbij behorende
a.     bouwwerken,
b.     volkstuintjes
c.     terreinen en
d.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
2.     de verkoop van op het volkstuinencomplex geteelde producten, met dien verstande dat verkoop van deze
       producten is toegestaan bij de centrale voorziening.



27.2       Bouwregels


27.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Recreatie - Volkstuin aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 27.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in lid27.2.1 onder a, 27.2.2 mag worden
       gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot.
       Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen
       geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



27.2.2     Gebouwen en overige b ouwwerken
a.     Op de voor 'Recreatie-Volkstuinen' aangewezen gronden mogen uitsluitend bergingen, planten- en
       boogkassen worden gebouwd, met dien verstande dat:
       1. de bouw van bergingen en plantenkassen alleen is toegestaan bij een volkstuin met een oppervlakte
           van minimaal 100 m² en dat de bebouwing niet meer bedraagt dan maximaal 5 m2 en de
           bouwhoogte maximaal 1,8 meter bedraagt,
       2. voor niet-permanente boogkassen voor seizoensverlengende teelt van gewassen een maximale
           bouwhoogte geldt van 1,8 meter.
b.     De bouwhoogte van andere, niet eerder genoemde, overige bouwwerken mag niet meer dan 2,50 m
       bedragen.



27.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in 27.2.2 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



27.3       Afwijken van de bouwregels


27.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 27.2.2,
onder a, voor de bouw van een centrale voorziening, bestaande uit een gezamenlijke berging en/of sanitaire
voorziening, met dien verstande dat:
a.     de oppervlakte van het volkstuinencomplex, ten behoeve waarvan de voorziening wordt gebouwd, meer

bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       97
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>       dan 5.000 m² bedraagt;
b.     per volkstuinencomplex maximaal 1 gebouw met centrale voorzieningen aanwezig is;
c.     de oppervlakte niet meer dan 150m² , de goothoogte niet meer dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer
       dan 6 meter bedraagt.



27.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 27.3.1 worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.




27.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en
bouwwerken voor verblijfsrecreatie of bewoning.




     98                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>Artikel 28          Sport


28.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Sport” aangewezen gronden zijn bestemd voor een veldsportcomplex met de daarbij behorende
       bouwwerken en voorzieningen, zoals een kantine, verlichting, kleed- en materiaalruimten, in- en uitritten,
       parkeervoorzieningen, houtwallen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.
b.     Ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk" is een multifunctionele accommodatie
       toegestaan.



28.2       Bouwregels


28.2.1     Algemeen
Op de voor “Sport” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in overeenstemming
is met het bepaalde in lid 28.1.




28.2.2     Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.     gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag de bouwhoogte niet worden overschreden.

28.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten en vlaggenmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van lichtmasten mag maximaal 18 meter bedragen;
d.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 8 meter bedragen.



28.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.
c.     de bouwhoogte mag maximaal 5 meter bedragen.



28.2.5     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 28.2.1, 28.2.2, 28.2.3 en/of 28.2.4 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


28.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 28.2.2, onder a, voor het realiseren van gebouwen buiten het bouwvlak, met een maximale
       bouwhoogte van 8 meter en met dien verstande dat niet meer dan 5% van het bestemmingsvlak
       bebouwd mag zijn.
b.     lid 28.2.3, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
c.     lid 28.2.5, voor het uitbreiden van bestaande gebouwen die zijn gesitueerd buiten het bouwvlak met een

bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                         99
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>    vergroting die niet meer bedraagt dan 15% van de oppervlakte van die gebouwen onder de voorwaarden
    dat:
    1. de uitbreiding van het gebouw uitsluitend op de begane grond wordt gerealiseerd;
    2. de goot- en bouwhoogte niet toenemen.


De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    het woon- en leefklimaat;
    het straat- en bebouwingsbeeld;
    de verkeersveiligheid;
    de sociale veiligheid;
    de milieusituatie;
    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




  100                                                   bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Artikel 29          Sport - Golfbaan


29.1       Bestemmingsomschrijving




29.1.1     b asisb estemming
De voor 'Sport - Golfbaan' aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a.     behoud en/of herstel van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen natuurwetenschappelijke,
       landschappelijke en cultuurhistorische waarden;
b.     voorzieningen voor de beoefening van de golfsport, met dien verstande dat de onder a bedoelde waarden
       niet onevenredig mogen worden aangetast;
c.     afslagpunt voor de golfsportbeoefening;
d.     extensief recreatief medegebruik, met dien verstande, dat de onder a bedoelde waarden niet onevenredig
       mogen worden aangetast;
e.     schuilhutten;
f.     een clubgebouw met ondergeschikte detailhandel en dito horeca;
g.     driving range en overige bouwwerken ten dienste van de beoefening van de golfsport met de daarbij
       behorende voorzieningen.
h.     het wonen, indien en voorzover op grond van lid 29.1.2 onder c van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan;
i.     mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 29.1.2 onder c van deze planregels de bouw van een
       (bedrijfs-)woning is toegestaan.
j.     Bed and Breakfast, indien en voorzover op grond van lid 29.1.2 onder c van deze planregels de bouw van
       een (bedrijfs-)woning is toegestaan,
met de bijbehorende:
       bouwwerken en gebouwen,
       wegen en paden,
       erven en terreinen en voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van
       warmte-koude-opslag, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
k.     indien op grond van lid 28.2.1.d van deze planregels de bouw van een (bedrijfs-)woning is toegestaan, de
       uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis voorkomend in de categorieën 1 of 2 van de hoofdgroep
       Bedrijven van de lijst van bedrijfstypen (bijlage 1), waarbij de activiteiten plaats moeten vinden binnen een
       bestaand ( eventueel daarvoor geschikt te maken) gebouw. Ten behoeve van deze nevenactiviteit mag
       maximaal 300 m2 bedrijfsvloeroppervlakte in gebruik zijn. Ten behoeve van bed and breakfast mag
       maximaal 150 m2 in gebruik zijn. Deze oppervlakte telt mee in de totale oppervlakte die voor
       nevenactiviteiten in gebruik mag zijn.
l.     Voor de locatie Spielehof geldt de voorwaardelijke verplichting dat de uitbreiding van het golfterrein eerst
       in gebruik mag worden genomen en de omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen eerst kan
       worden verleend, nadat is voldaan aan hetgeen is opgenomen in het inrichtingsplan dat als bijlage 6 is
       toegevoegd aan deze planregels.

29.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functieaanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch - schuur" zijn de gronden tevens bestemd
       voor de instandhouding van een schuur die mag worden gebruikt voor agrarische doeleinden.
b.     Ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning uitgesloten" is het niet toegestaan een bedrijfswoning te
       realiseren.
c.     Ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" is een bedrijfswoning toegestaan, indien voldaan is aan
       de specifieke bouwaanduiding met volgletter b.
d.     Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - b' mag de uitbreiding van het
       golfterrein pas in gebruik genomen worden, indien is voldaan aan het inrichtingsplan dat als bijlage 6 is
       opgenomen.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                          101
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>29.2       Bouwregels


29.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Sport - Golfbaan bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en/of andere bouwwerken
       ten dienste van de onder 29.1 aangegeven doeleinden worden gebouwd.
b.     De hoogte van gebouwen en andere bouwwerken binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan het
       aantal meters dat op de verbeelding als maximale bouwhoogte is aangegeven.
c.     De bouw van schuilhutten tot een maximum van 6 stuks is toegestaan. Een schuilhut mag een maximale
       oppervlakte hebben van 20 m2 en een maximale bouwhoogte van 3,5 meter, of zoveel meer als dat de
       afmetingen bedroegen ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.
d.     Per golfaccommodatie is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan, tenzij door middel van een
       functieaanduiding op de verbeelding is aangegeven dat een bedrijfswoning is uitgesloten. De inhoud
       van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m2 bedragen, met dien verstande dat bij het bepalen van
       de inhoud van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige ruimten die ten dienste staan van
       het bedrijf onverkort meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die onderdeel uitmaken van een
       (groter) hoofdgebouw, geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd en vergroot, met dien
       verstande dat voor die bedrijfswoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat van toepassing is van
       750 m3. Voor bedrijfswoningen geldt een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale
       bouwhoogte van 10 meter.
e.     Ter plaatse van de bouwaanduiding "specifieke bouwaanduiding met volgletter b" is het toegestaan een
       tweede bedrijfswoning te bouwen indien voldaan is aan het bij deze planregels als bijlage 6 opgenomen
       inrichtingsplan en een anterieure overeenkomst inzake rood voor rood is gesloten.
f.     Bij de bedrijfswoning mogen bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, waarvan de gezamenlijke
       oppervlakte maximaal 100 m2 per wooneenheid mag bedragen. De toegestane maximale goothoogte
       van een bijbehorend bouwwerk bedraagt 3 meter en de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter.
g.     De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de
       bedrijfswoning, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de bedrijfswoning;
       de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de
       bedrijfswoning, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de bedrijfswoning.



29.2.2     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
De (bouw)hoogte van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken mag ten hoogste bedragen:
a.     6 meter voor palen en masten;
b.     2 meter voor erf- en terreinafscheidingen, voorzover achter de voorgevelrooilijn gelegen en 1 in de overige
       gevallen, zij het dat ter plaatse van de afslagrange van Het Sybrook een hek van maximaal 18 meter is
       toegestaan en ter plaatse van de afslagrange van Spielehof een hek van maximaal 10 meter is
       toegestaan;
c.     de genoemde hoogtes van hekwerken en terreinafscheidingen op het golfterrein Spielehof, zoals
       aangegeven in het inrichtingsplan Uitbreiding Spielehof, dat als bijlage 6 is toegevoegd.
d.     2,50 meter voor alle overige bouwwerken.



29.3       Afwijken van de bouwregels


29.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 29.2.1
ten behoeve van:
a.     het vergroten van de inhoud van een voormalige (agrarische) bedrijfswoning met de inhoud van de in
       hetzelfde gebouw aanwezige voormalige agrarische bedrijfsruimte, met dien verstande dat de
       gezamenlijke inhoud van de wooneenheid en het bedrijfsgedeelte niet mag worden vergroot, het aantal
       woningen niet mag toenemen en de karakteristiek van het gebouw, bepaald door bouwhoogte,
       goothoogte, gevelindeling en dakvorm niet in onevenredige mate mag worden aangetast.
b.     de inpandige splitsing van een wooneenheid in twee woningen, indien de inhoud van dit hoofdgebouw


     102                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>       tenminste 1000 m³ bedraagt, met dien verstande dat door splitsing van de wooneenheid de karakteristiek
       van het gebouw, bepaald door bouwhoogte, goothoogte, gevelindeling en dakvorm niet in onevenredige
       mate mag worden aangetast.
c.     het verplaatsen van wooneenheden binnen het bouwvlak.
d.     de bouw van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak;
e.     het verplaatsen of samenvoegen van bijbehorende bouwwerken, in het geval de totale oppervlakte aan
       bijbehorende bouwwerken op het bestemmingsvlak groter is dan de oppervlakte die ingevolge het
       bepaalde in 29.2.1 onder f is toegestaan, met dien verstande dat maximaal 50 procent van het aantal
       gesloopte m² aan bijbehorende bouwwerken mag worden teruggebouwd.



29.4       Specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met de bestemming 'Sport - Golfbaan' is in ieder geval begrepen:
a.     Het gebruiken van chemische onkruidbestrijdingsmiddelen en (kunst)mest;
b.     Het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.
c.     De exploitatie van een seksinrichting.

29.5       Afwijken van de gebruiksregels


29.5.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 29.1, ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel wijziging of aanpassing van een bestaand
       bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van deze regels, mits
       dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld
       met de volgens lid 29.1 op die locatie toegestane bedrijven;
b.     lid 29.1, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, dat is genoemd in categorie 2 van de bij
       deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1).

29.5.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 29.5.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.



29.6       Wijzigingsbevoegdheid


29.6.1     Omschrijving
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.     ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
       hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en Ontspanning en Dienstverlening van de bij
       deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
       geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
       1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
           bedrijfsdoeleinden;
       2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
           bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel,


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        103
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>           onder de voorwaarde dat maximaal 50 procent van het aantal gesloopte vierkante meters kan
           worden teruggebouwd met een maximum van 150 m²;
      3. voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven geldt dat er maximaal 3
           recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk recreatieverblijf een gebruiksvloeroppervlakte
           heeft van niet meer dan 65 m²;
      4. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
           bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
           genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
           op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
      5. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.    ten behoeve van het wonen in een bestaand, eventueel daarvoor geschikt te maken, waardevol voormalig
      bedrijfsgebouw, met dien verstande dat::
      1. een woonfunctie slechts wordt toegekend, indien het gebouw een inhoud heeft van minimaal 450 m³;
      2. de karakteristieke waarde van het gebouw door de nieuwe functie niet mag worden aangetast;
      3. de inhoud van het gebouw niet mag worden vergroot;
      4. overige op het erf voorkomende voormalige bedrijfsgebouwen moeten worden afgebroken, tenzij zij
           van belang zijn voor het behoud van het karakter van het erf;
      5. de wijziging niet op milieuhygiënische bezwaren stuit.
c.    door het verwijderen van de kaart van een functie-aanduiding, indien de betreffende activiteit ter plaatse
      gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit
      op korte termijn wordt voortgezet;
d.    door het veranderen van de vorm van een bestaand bouwvlak, met dien verstande dat bouwgrenzen met
      niet meer dan 20 meter mogen worden verschoven.
e.     ten behoeve van het wonen in een bestaande bedrijfswoning, met dien verstande dat de wijziging niet op
      milieuhygiënische bezwaren stuit.




29.6.2     Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 29.6.1 sub a tot en met e worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.    de wijziging mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.



29.7   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.    Het is verboden op of in de voor 'Sport - Golfbaan' bestemde gronden zonder of in afwijking van een door
      Burgemeester en Wethouders verleende omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk
      zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:


1.    Werken en werkzaamheden die een verlaging van het waterpeil tot gevolg hebben, zoals het aanbrengen
      en het wijzigen van drainage, het (ver)graven van wateren, het leggen van duikers en het bemalen van
      gronden;
2.    Het ophogen, verlagen en egaliseren van gronden;
3.    Het diepploegen van gronden;
4.    Het bebossen van gronden, die op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan niet
      zijn bebost;
5.    Het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse leidingen en daarmee verband houdende


     104                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>     constructies, installaties en apparatuur;
     a. Het dempen of (ver)graven van wateren;


b.   De onder a bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken en werkzaamheden die het normale
     onderhoud en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het van kracht worden
     van het bestemmingsplan.


c.   Een omgevingsvergunning mag alleen en moet worden geweigerd, indien door de uitvoering van het
     betreffende werk of de betreffende werkzaamheid, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect, te
     verwachten gevolgen, de onder 29.1.1 onder a bedoelde waarden in vergelijking met de onder 29.1.1
     onder b, c en d genoemde doeleinden onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de
     mogelijkheden voor het herstel van die waarden onevenredig worden of kunnen worden verkleind en
     hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        105
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>Artikel 30          Sport - Hondensport


30.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Sport - Hondensport aangewezen gronden zijn bestemd voor de hondensport, het geven van
gedragstherapie voor honden en eigenaren, het geven van hondentrainingen en voor het behoud, herstel en
verbetering van de aanwezige landschappelijke, natuurlijke, geomorfologische en cultuurhistorische
waarden, met daaraan ondergeschikt:
a.     ondergrondse infrastructurele voorzieningen (hoogspanningsverbindingen en hoge druk
       aardgastransportleidingen uitgezonderd);
b.     sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen, alsmede andere voorzieningen ten behoeve van
       de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden en bergen
       van water,
met de daarbij behorende
c.     bouwwerken,
d.     erven,
e.     terreinen en
f.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

30.2       Bouwregels


30.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Sport - Hondensport aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 30.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 30.2.1 onder a, 30.2.2, 30.2.3 en 30.2.4,
       mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd
       met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.



30.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
De bouw van gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde is niet toegestaan.




30.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in 30.2.2 en 30.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



30.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van palen, masten en kunstobjecten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van niet eerder genoemde overige bouwwerken mag maximaal 2,50 meter bedragen.




     106                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>30.3       Afwijken van de bouwregels


30.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 30.2.2 voor
de bouw van een gebouw dat gebruikt kan worden als berging en/of schuilgelegenheid, met dien verstande
dat:
a.     per bestemmingsvlak maximaal 1 gebouw aanwezig mag zijn;
b.     de oppervlakte niet meer dan 30 m², de goothoogte niet meer dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer
       dan 5 meter mag bedragen.



30.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 30.3.1 worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.



30.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden
       2. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
            verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
       3. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
       4. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
            water en andere bodemschatten;
       5. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
            grondwaterstand;
       6. het leggen van drainagebuizen.
b.     De onder a van dit lid genoemde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die het
       normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het
       van kracht worden van het bestemmingsplan.
c.     De omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de aldaar genoemde werken of
       werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de aanwezige
       landschapselementen en/of natuurlijke -, geomorfologische - en cultuurhistorische waarden in
       onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       107
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>Artikel 31          Sport - Manege


31.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Sport - Manege aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     het bedrijfsmatig exploiteren van een manege, alsmede het behoud van landschapselementen,
met daaraan ondergeschikt,
b.     het opvangen en stallen van paarden en/of pony's in de vorm van een paardenpension,
c.     een kantine,
d.     het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke, natuurlijke, geomorfologische en
       cultuurhistorische waarden,
e.     het wonen, indien en voorzover op grond van lid 31.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
f.     mantelzorg, indien en voorzover op grond van lid 31.2.2 van deze planregels de bouw van een
       bedrijfswoning is toegestaan,
met de bijbehorende:
1.     bouwwerken en gebouwen,
2.     wegen en paden;
3.     erven en terreinen en
4.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
g.     de uitoefening van een beroep of de exploitatie van een bedrijf aan huis voorkomend in de categorieën 1
       of 2 van de hoofdgroep Bedrijven van de lijst van bedrijfstypen (bijlage 1), waarbij de activiteiten plaats
       moeten vinden binnen een bestaand (eventueel daarvoor geschikt te maken) bedrijfsgebouw. Ten
       behoeve van deze nevenactiviteit mag maximaal 300 m² bedrijfsvloeroppervlakte in gebruik zijn. Ten
       behoeve van bed and breakfast mag maximaal 150 m 2 in gebruik zijn. Deze oppervlakte telt mee in de
       totale oppervlakte die voor nevenactiviteiten in gebruik mag zijn.

31.2       Bouwregels


31.2.1     Algemeen
a.     Op de voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 31.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden31.2.1 onder a, 31.2.2, 31.2.3 en 31.2.4,
       mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet
       worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd
       met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren
       toegestaan.



31.2.2     Gebouwen en b ijbehorende b ouwwerken, geen geb ouw zijnde
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak.
b.     Ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag bij de bouw van gebouwen en bijbehorende
       bouwwerken, geen gebouw zijnde de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden.
c.     Per bestemmingsvlak is de bouw van één kantine toegestaan; de oppervlakte daarvan mag - inclusief
       bijbehorende voorzieningen zoals een keuken, vergaderruimte en een theorielokaal - ten hoogste 100 m2
       bedragen;
d.     Per bouwvlak is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen dienen vrijstaand te
       worden gebouwd. De inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 900 m³ bedragen, met dien
       verstande dat bij het bepalen van de inhoud van de bedrijfswoning, de in de bedrijfswoning aanwezige
       ruimten die ten dienste staan van het bedrijf onverkort meetellen. Voor bestaande bedrijfswoningen, die
       onderdeel uitmaken van een (groter) hoofdgebouw, geldt dat zij mogen worden gehandhaafd, vernieuwd
       en vergroot, met dien verstaande dat voor die bedrijfwoningen een afwijkende maximale inhoudsmaat


     108                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>       van toepassing is van 750 m³. Voor bedrijfswoningen geldt, in afwijking van het bepaalde onder b van dit
       lid, een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter.
e.     Per bouwvlak mogen bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende bouwwerken worden gebouwd,
       waarvan de gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen. De toegestane
       maximale goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt -in afwijking van het bepaalde onder b
       van dit lid- 3 meter en de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter.
f.     De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de
       bedrijfswoning, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de bedrijfswoning;
       de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de
       bedrijfswoning, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de bedrijfswoning.



31.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in 31.2.2 en 31.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



31.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van palen, masten en kunstobjecten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van niet eerder genoemde overige bouwwerken mag maximaal 2,50 meter bedragen.



31.3       Nadere eisen
a.     Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de
       bebouwing ten behoeve van:
       1. de situering, de oppervlakte, de hoogte van bebouwing;
       2. de aard, bouwhoogte en de situering van erfafscheidingen.
b.     De in dit lid genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld indien dit voortvloeit uit bijlage 3.

31.4       Afwijken van de bouwregels


31.4.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     31.2.2, onder c, wat betreft de oppervlakte van een kantine tot een maximum van 200 m2, met dien
       verstande dat:
       1. de vergroting alleen wordt toegestaan bij maneges waar twee rijhallen aanwezig zijn van minimaal
            20m x 40m;
       2. er per bestemmingsvlak één kantine aanwezig mag zijn.
b.      31.2.2, onder d, voor het vergroten van een bedrijfswoning tot ten hoogste de inhoud van het
       oorspronkelijk hoofdgebouw, waarvan de woning een onderdeel vormt, met dien verstande dat de
       bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de bouw- en goothoogte en dakvorm,
       hierbij moet worden gehandhaafd.
c.     31.2.2, onder d, voor het inpandig splitsen van een bestaande bedrijfswoning in twee woningen, indien
       dit hoofdgebouw een inhoudsmaat heeft van meer dan 1000 m³, met dien verstande dat de inhoud hierbij
       niet mag worden vergroot en dat de bestaande karakteristiek van het hoofdgebouw, bepaald door de
       bouw- en goothoogte en dakvorm, moet worden gehandhaafd.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        109
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>31.4.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 31.4.1 worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.

31.5       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     de exploitatie van een winkel, horecabedrijf.
b.     opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven.
c.     het gebruik van gebouwen, voorzover het gebouwen of delen van gebouwen betreft, die op grond van het
       bepaalde in lid 30.1 voor de uitoefening van een bed and breakfast mogen worden gebruikt, voor zover dit
       medegebruik betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de
       som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende
       bouwwerken, met een maximum van 150 m²;
d.     het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.

31.6   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het rooien en verwijderen/afgraven van houtwallen, c.q. het rooien van singels;
       2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden
       3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
            verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
       4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van
            andere oppervlakteverhardingen, buiten een bouwvlak en met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
b.     Voor gronden die zijn gelegen op een afstand van minder dan 50 meter vanaf gronden met de
       bestemming Agrarisch met waarden - Agrarische functie met ecologische waarden, Bos, of Natuur geldt
       dat het verboden is om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
            water en andere bodemschatten;
       2. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
            grondwaterstand;
       3. het leggen van drainagebuizen.
c.     De onder a en b van dit lid bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die
       het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van
       het van kracht worden van het bestemmingsplan.
d.     De omgevingsvergunning als bedoeld onder a van dit lid wordt geweigerd, indien door de uitvoering van
       de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
       gevolgen de aanwezige landschapselementen in onevenredige mate worden of kunnen worden
       aangetast.
e.     De omgevingsvergunning als bedoeld onder b van dit lid wordt geweigerd, indien door de uitvoering van
       de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
       gevolgen de natuurlijke waarden van de in de bestemmingsomschrijvingen van de onder b genoemde
       bestemmingen in onevenredige mate worden of kunnen worden aangetast.




     110                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>31.7       Wijzigingsbevoegdheid


31.7.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het
plan te wijzigen:
a.     ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
       hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en ontspanning en Dienstverlening van de bij
       deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
       geschikt te maken, voormalig bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
       1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
            bedrijfsdoeleinden;
       2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
            bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel;
       3. de functiewijziging betrekking kan hebben op maximaal 300 m² gebruiksvloeroppervlakte;
       4. voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven geldt, in afwijking van het bepaalde
            onder a, sub 3, van dit lid dat er maximaal 3 recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk
            recreatieverblijf een gebruiksvloeroppervlakte heeft van niet meer dan 65 m²;
       5. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
            bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
            genoemde hoofdgroeopen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
            op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
       6. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.     ten behoeve van het wonen in een bestaand, eventueel daarvoor geschikt te maken, waardevol voormalig
       bedrijfsgebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
       1. een woonfunctie slechts wordt toegekend, indien het gebouw een inhoud heeft van minimaal 450 m³;
       2. de karakteristieke waarde van het gebouw door de nieuwe functie niet mag worden aangetast;
       3. de inhoud van het gebouw niet mag worden vergroot.
c.     door het veranderen van de vorm van een bestaand bouwvlak, met dien verstande dat bouwgrenzen met
       niet meer dan 20 meter mogen worden opgeschoven;
d.     door het wijzigen van de bestemming Sport - Manege in de bestemming Wonen na beëindiging van de
       bedrijfsvoering van het bedrijf, met dien verstande dat:
       1. de wijziging zich niet kan uitstrekken tot een groter gebied dan het bestaande erf;
       2. de wijziging er niet toe kan strekken dat het aantal wooneenheden op het erf toeneemt.



31.7.2     Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 31.7.1 sub a tot en met d worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       111
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>Artikel 32          Verkeer


32.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen, voet- en fietspaden en parkeervoorzieningen,
met daaraan ondergeschikt,
a.     waterlopen en waterpartijen;
b.     busbanen en bussluizen;
c.     faunapassages;
met de daarbij behorende:
1.     bouwwerken, als straatmeubilair, bruggen en viaducten,
2.     terreinen en
3.     voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, (openbare) nutsvoorzieningen en
       geluidwerende voorzieningen.


De voor Verkeer bestemde wegen bestaan uit 2 rijstroken, tenzij door middel van een dwarsprofiel anders in
het plan is aangegeven.


32.2       Bouwregels


32.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Verkeer aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 32.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 32.2.1onder a, 32.2.2 en 32.2.3, mag
       worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
       vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
       voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



32.2.2     Bouwwerken
a.     De bouwhoogte van bouwwerken voor bewegwijzering, beveiliging en regeling van het verkeer,
       kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
b.     De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 15 meter bedragen.



32.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in lid 32.2.2 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



32.3       Specifieke gebruiksregels

Voorzover voor binnen het plan opgenomen wegen een dwarsprofiel is opgenomen, dient deze bij de
inrichting van het verkeersgebied in acht te worden genomen.




     112                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>Artikel 33         Verkeer - Railverkeer


33.1       Bestemmingsomschrijving

De voor “Verkeer-Railverkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     verkeers- en vervoersdoeleinden per rail;
b.     (on)gelijkvloerse kruisingen ten behoeve van weg- en waterverkeer;
c.     overige verkeersvoorzieningen;
d.     parkeervoorzieningen;
e.     groenvoorzieningen, waterlopen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
f.     geluidwerende voorzieningen;
g.     nutsvoorzieningen;
h.     bij deze doeleinden behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, straatmeubilair en
       andere werken.



33.2       Bouwregels


33.2.1     Algemeen
Op de voor “Verkeer-Railverkeer” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
overeenstemming is met het bepaalde in lid 33.1.


33.2.2     Gebouwen
De bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van het openbaar vervoer of het weg- of railverkeer mag
maximaal 4 meter bedragen en de inhoud mag per gebouw maximaal 50 m³ bedragen.


33.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde, en straatmeubilair
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair gelden de volgende
bepalingen:
a.     De bouwhoogte van bouwwerken voor bewegwijzering en beveiliging van het verkeer, kunstobjecten,
       vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
b.     De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en overig straatmeubilair mag
       maximaal 5 meter bedragen.



33.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen.



33.2.5     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 33.2.1, 33.2.2, 33.2.3 en/of 33.2.4 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                    113
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>Artikel 34          Verkeer - Zandweg


34.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer - Zandweg aangewezen gronden zijn bestemd voor onverharde wegen en paden, met daarbij
behorende andere-bouwwerken en voorzieningen als groen- en waterhuishoudkundige voorzieningen,
alsmede voor (openbare) nutsvoorzieningen.


34.2       Bouwregels


34.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Verkeer - Zandweg aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 34.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 34.2.1 onder a, 34.2.2 en 34.2.3, mag
       worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
       vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
       voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



34.2.2     Bouwwerken
De bouwhoogte van bouwwerken mag maximaal 5 meter bedragen.




34.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in lid 34.2.2 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende
bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.



34.3       Specifieke gebruiksregels

De voor Verkeer - Zandweg aangewezen gronden mogen niet worden verhard, met dien verstande dat zij
halfverhard mogen zijn, indien zij reeds halfverhard waren op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp
van dit plan.




     114                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>Artikel 35          Water


35.1       Bestemmingsomschrijving


35.1.1     Basisb estemming
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     waterhuishouding;
b.     waterbeheer en waterberging;
c.     verkeer te water;
d.     extensieve recreatie;
e.     bescherming van landschaps- en natuurwaarden;
f.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken en voorzieningen,
       zoals bruggen, dammen en/of duikers, oeverbeschoeiingen, aanlegsteigers en groenvoorzieningen.



35.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding 'brug' zijn de gronden tevens bestemd voor de bouw van een brug.
b.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - waterskibaan' mogen voorzieningen aanwezig
       zijn voor de exploitatie van een waterskibaan.
c.     Ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' zijn de gronden tevens bestemd voor dagrecreatie.
d.     ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - podium" is het toegestaan een podium
       aanwezig te hebben ten behoeve van culturele en expressionele optredens.

35.2       Bouwregels


35.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Water aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 35.1.
b.     Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van water - podium" is het toegestaan een podium in het
       water te realiseren met een oppervlakte van maximaal 200 m2 en een maximale hoogte van 8 meter
       gemeten vanaf het platform.
c.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in lid35.2.1 onder a en 35.2.2 mag worden
       gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot.
       Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen
       geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



35.2.2     Bouwwerken
a.     De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 10 meter bedragen.
b.     De lengte van de aanlegsteigers vanaf de wal in het water mag maximaal 5 meter bedragen.



35.3       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend: het afgemeerd houden van
vaartuigen die zijn bestemd voor het wonen of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      115
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>Artikel 36          Water - Waterloop


36.1       Bestemmingsomschrijving


36.1.1     Basisb estemming
De voor Water - Waterloop aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     waterhuishouding;
b.     waterbeheer en waterberging;
c.     bescherming van landschaps- en natuurwaarden;
d.     extensieve recreatie;
e.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken en voorzieningen,
       zoals bruggen, dammen en/of duikers, overbeschoeiingen, aanlegsteigers en groenvoorzieningen.



36.2       Bouwregels


36.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Water - Waterloop aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 36.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in lid 36.2.1 en 36.2.2 mag worden gehandhaafd
       en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot. Het in de
       vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen geldende
       plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.



36.2.2     Bouwwerken
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 10 meter bedragen.


36.3       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het afgemeerd houden van
vaartuigen die zijn bestemd voor het wonen of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten.




     116                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>Artikel 37         Water - Waterwingebied


37.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Water - Waterwingebied bestemde gronden zijn bestemd voor de bescherming en winning van
grondwater ten behoeve van de (openbare) drinkwatervoorziening en gebouwen ten behoeve van de
drinkwatervoorziening met daarbij ondergeschikt:
het wonen, indien en voor zover op grond van artikel 37.2 de bouw van een bedrijfswoning is toegestaan met
de daarbij behorende:
a.     bouwwerken;
b.     erven;
c.     terreinen en
d.     voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag,
       groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorziening.

37.2       Bouwregels


37.2.1     Algemeen
Op de voor Water - Waterwingebied aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
overeenstemming is met lid 37.1.
a.     Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend worden gebouwd
       binnen een op de kaart aangegeven bouwvlak.
b.     Per bouwvlak is, tenzij door middel van een aanduiding anders is aangegeven, de bouw van 2
       bedrijfswoningen toegestaan. Bestaande bedrijfswoningen mogen niet verplaatst en vergroot worden.
c.     Binnen het gebied met de aanduiding 'bedrijfswoning" mogen bij een bedrijfswoning behorende
       bijbehorende bouwwerken worden gebouwd. Voor bij bedrijfswoningen behorende bijbehorende
       bouwwerken geldt dat de gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m² per wooneenheid mag bedragen.

37.2.2     Nutsvoorzieningen
In afwijking van lid 36.2.1 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van bouwwerken mag maximaal 25 m2 bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 bedragen.



37.2.3     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
Voor het bouwen van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van kunstobjecten, vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige, niet eerder genoemde bouwwerken, mag maximaal 5 meter bedragen.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                  117
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>Artikel 38          Wonen


38.1       Bestemmingsomschrijving


38.1.1     Basisb estemming
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen, met daaraan ondergeschikt:
a.     de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis met een maximum oppervlakte van 150 m2,
b.     bed and breakfast met een maximum oppervlakte van 150 m2.
c.     mantelzorg,
met de daarbij behorende:
d.     bouwwerken,
e.     erven,
f.     terreinen en
g.     voorzieningen, zoals speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van
       warmte-koude-opslag, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

38.1.2     Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
a.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - agrarische woning' zijn de gronden tevens
       bestemd voor het instandhouden van bedrijfsgebouwen, die bij de tervisielegging van het ontwerp van het
       plan in gebruik waren voor agrarische doeleinden.
b.     Ter plaatse van de aanduiding 'atelier' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie van een atelier.
c.     Ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling' zijn de gronden tevens bestemd voor de exploitatie van
       een caravanstalling.
d.     Ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn de gronden tevens bestemd voor verblijfsrecreatie,
       met dien verstande dat de exploitatie van een hotel niet is toegestaan.
e.     Ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' zijn de gronden tevens bestemd voor verblijfsrecreatie,
       met dien verstande dat de exploitatie van een hotel niet is toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding
       'verblijfsrecreatie' op het adres Gerinkhoekweg 31 zijn de gronden tevens bestemd voor de realisatie van
       5, niet voor permanente bewoning bedoelde, recreatieappartementen in een voormalig agrarisch
       bedrijfsgebouw.
f.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - schuur' zijn de gronden tevens bestemd
       voor de instandhouding van een schuur, waarvan de oppervlakte mag niet groter zijn dan de
       functieaanduiding, de goothoogte maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter mag
       bedragen. De schuur mag niet worden verplaatst.
g.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - beheergebouw' zijn de gronden tevens
       bestemd voor de instandhouding van een beheergebouw, waarvan de oppervlakte niet groter mag zijn
       dan de functieaanduiding, de goothoogte maximaal 3,50 meter en de bouwhoogte maximaal 8 meter
       mag bedragen. Het beheergebouw mag niet worden verplaatst.
h.     Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is wonen toegestaan, nadat het gebouw verbouwd is
       waarbij de karakteristieke kenmerken gehandhaafd blijven.
i.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bijzonder gebouw' zijn de
       gronden tevens bestemd voor de instandhouding van een bijzonder cultuurhistorisch gebouw, waarvan
       de inhoud niet mag worden vergroot en waarvan de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de bouw-
       en goothoogte en dakvorm, niet mag worden gewijzigd.
j.     Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - theeschenkerij' zijn de gronden tevens
       bestemd voor een theeschenkerij of andere vormen van lichte horeca, zoals een pannenkoekenhuis, een
       gelegenheid voor het geven van kookcursussen of een gelegenheid voor het houden van kleine
       recepties.
k.     Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - e' mag de karakteristieke schuur pas
       worden bewoond, nadat deze is verbouwd op een manier waarop de karakteristieke kenmerken
       gehandhaafd zijn gebleven [sba-e].




     118                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>38.2       Bouwregels


38.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Wonen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 38.1.
b.     Nieuwbouw ten behoeve van de uitoefening van een bed and breakfast is niet toegestaan.
c.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 38.2.1 onder 1, 38.2.2 en 38.2.4, mag
       worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden
       vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het
       voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.

38.2.2     Hoofdgeb ouwen en b ijbehorende b ouwwerken
a.     Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een op de
       verbeelding aangegeven bouwvlak.
b.     Binnen een bouwvlak mag maximaal één wooneenheid met daarin maximaal één woning aanwezig zijn,
       tenzij door middel van een aanduiding anders is aangegeven.
c.     De inhoud van een wooneenheid mag maximaal 750 m³ bedragen. De goothoogte van een wooneenheid
       mag ten hoogste 6 meter en de bouwhoogte mag ten hoogste 10 meter bedragen.
d.     Wooneenheden mogen niet worden verplaatst.
e.     In afwijking van het bepaalde onder a van dit lid mag op gronden die middels de functieaanduiding
       'recreatiewoning' tevens zijn bestemd voor verblijfsrecreatie, een recreatiewoning aanwezig zijn, waarvan
       de inhoud ten hoogste 250 m³ mag bedragen, inclusief bijbehorend bouwwerk en kelder. De goothoogte
       mag maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte mag maximaal 5 meter bedragen. De afstand van het
       bouwwerk tot de recreatiewoning mag niet meer dan 5 meter bedragen.
f.     Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bouwregels:
       1. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag, bij een omvang van het
            bestemmingsvlak tot 250 m², maximaal 75 m² en bij een bestemmingsvlak met een omvang vanaf
            250 m², niet meer dan 30 % van de omvang van het bestemmingsvlak, met een maximum van 100
            m² bedragen per wooneenheid;
       2. de bouw van bijbehorende bouwwerken is uitsluitend toegestaan in het achtererfgebied;
       3. de maximale goothoogte voor bijbehorende bouwwerken bedraagt 3 meter;
       4. de maximale bouwhoogte voor bijbehorende bouwwerken bedraagt 6 meter ;
       5. bijbehorende bouwwerken mogen niet worden samengevoegd of verplaatst, indien de totale
            oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken op het bouwperceel groter is dan de oppervlakte die
            ingevolge het bepaalde onder f, sub 1 van dit lid is toegestaan.
       6. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de
            wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de
            wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding
            van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de
            wooneenheid.
g.     Ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" mag de bestaande bebouwing, niet worden gewijzigd.
h.     Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - d' (Wiggersbosweg 60) mag pas een
       omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen worden verleend, indien voldaan is aan de verplichting
       dat van de bestaande bijgebouwen in totaal 163 m2 is gesloopt [sba - d].
i.     Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - f' (Boekelerhofweg 50) mag pas een
       omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen worden verleend, indien de anterieure overeenkomst
       tussen initiatiefnemer en de gemeente is ondertekend en de bouwaanvraag wat betreft erfinrichting en
       beeldkwaliteit voldoet aan de randvoorwaarden zoals die zijn opgenomen in bijlage 5 van deze
       planregels.




38.2.3     Nutsvoorzieningen
In afwijking van het bepaalde in de leden 38.2.2 en 38.2.4 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de
volgende bepalingen:



bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        119
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen.

38.2.4     Overige, niet eerder genoemde, b ouwwerken
De (bouw)hoogte van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken mag ten hoogste bedragen:
a.     6 meter voor palen en masten;
b.     2 meter voor erf- en terreinafscheidingen, voorzover achter de voorgevelrooilijn gelegen en 1 in de overige
       gevallen;
c.     2,50 meter voor alle overige bouwwerken.



38.3       Afwijken van de bouwregels


38.3.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 38.2.2
ten behoeve van:
a.     het vergroten van de inhoud van een voormalige agrarische bedrijfswoning met de inhoud van de in
       hetzelfde gebouw aanwezige voormalige agrarische bedrijfsruimte, met dien verstande dat de
       gezamenlijke inhoud van de wooneenheid en het bedrijfsgedeelte niet mag worden vergroot, het aantal
       woningen niet mag toenemen en de karakteristiek van het gebouw, bepaald door bouwhoogte,
       goothoogte, gevelindeling en dakvorm niet in onevenredige mate mag worden aangetast.
b.     de inpandige splitsing van een wooneenheid in twee woningen, indien de inhoud van dit hoofdgebouw
       tenminste 1000 m³ bedraagt, met dien verstande dat door splitsing van de wooneenheid de karakteristiek
       van het gebouw, bepaald door bouwhoogte, goothoogte, gevelindeling en dakvorm niet in onevenredige
       mate mag worden aangetast.
c.     het verplaatsen van wooneenheden binnen het bouwvlak.
d.     de bouw van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak;
e.     de bouw van bijbehorende bouwwerken in het voorerfgebied;
f.     het verplaatsen of samenvoegen van bijbehorende bouwwerken, in het geval de totale oppervlakte aan
       bijbehorende bouwwerken op het bestemmingsvlak groter is dan de oppervlakte die ingevolge het
       bepaalde in 38.2.2 is toegestaan, met dien verstande dat maximaal 50 procent van het aantal gesloopte
       m² aan bijbehorende bouwwerken mag worden teruggebouwd;
g.     het vergroten van een agrarisch bedrijfsgebouw binnen een gebied met de aanduiding 'agrarische
       woning', met dien verstande dat per bouwvlak een eenmalige uitbreiding kan worden toegestaan met
       maximaal 100 m², onder de voorwaarde dat de bouw en ingebruikname van deze dierverblijven geen
       nadelige invloed heeft op de Natura2000-gebieden Aamsveen, Lonnekermeer, Oldenzaalse
       landgoederen, Dinkelland, Buurserzand, Haaksbergerveen en het Witteveen;
h.     het wijzigen van een bestaand, waardevol bedrijfsgebouw ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek",
       mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de karakteristieke waarde van het gebouw, de
       woonsituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de
       milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

38.3.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 38.3.1 sub c tot en met h worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel;
e.     met betrekking tot de aanduiding "karakteristiek" mag er geen onevenredige aantasting plaatsvinden van
       het gebouw.


     120                                                       bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>38.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     voor zover het gebouwen, of delen van gebouwen betreft, die op grond van het bepaalde in lid 38.1 voor
       de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis mogen worden gebruikt, een medegebruik voorzover dit
       betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de som van de
       gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met een
       maximum van 150 m²;
b.     de uitoefening van een bedrijf als bedoeld in categorie 2 of hoger van de bij deze regels behorende lijst
       van bedrijfstypen (bijlage 1).
c.     voorzover de gronden in dit plan zijn voorzien van de functie-aanduiding 'atelier' , geldt, in afwijking van het
       bepaalde onder b van dit lid, dat geen activiteiten zijn toegestaan als bedoeld in categorie 3 of hoger van
       de bij deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1).
d.     het permanent bewonen van een opstal met de functie-aanduiding 'recreatiewoning' of 'verblijfsrecreatie'.
e.     het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie.
f.     de exploitatie van een winkel, horecabedrijf, of seksinrichting.



38.5       Afwijken van de gebruiksregels


38.5.1     Omschrijving b evoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 38.4, ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dan wel wijziging of aanpassing van een bestaand
       bedrijf in een bedrijf dat niet is genoemd in de hoofdgroeop Bedrijven van bijlage 1 van deze regels, mits
       dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld
       met de volgens lid 38.4 op die locatie toegestane bedrijven;
b.     lid 38.4, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, dat is genoemd in categorie 2 uit de
       hoofdgroep Bedrijven of Dienstverlening van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage
       1).

38.5.2     Nadere voorwaarden
Aan de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in lid 38.5.1 sub a en b worden de volgende voorwaarden gesteld:
a.     de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
       van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
       plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
       bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.     het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.     de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.     de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
       begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
       Overijssel.



38.6       Wijzigingsbevoegdheid


38.6.1     Omschrijving
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan
te wijzigen:
a.     ten behoeve van dag- of verblijfsrecreatie, bedrijven uit de categorie 1 voorkomend binnen de
       hoofdgroepen Bedrijven, Maatschappelijk, Horeca, Cultuur en Ontspanning en Dienstverlening van de bij


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                             121
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>      deze planregels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) in een bestaand, eventueel daarvoor
      geschikt te maken, voormalig gebouw binnen een bouwvlak, met dien verstande dat:
      1. het betreffende gebouw tenminste vijf jaar (niet wederrechtelijk) in gebruik is geweest voor
           bedrijfsdoeleinden;
      2. de functiewijziging ook met vervangende nieuwbouw gepaard kan gaan, indien het bestaande
           bedrijfsgebouw om bouwtechnische redenen niet geschikt (te maken) is voor het beoogde doel,
           onder de voorwaarde dat maximaal 50 procent van het aantal gesloopte vierkante meters kan
           worden teruggebouwd met een maximum van 150 m²;
      3. voor plannen die voorzien in de realisatie van recreatieverblijven (boerenappartementen) geldt dat er
           maximaal 3 recreatieverblijven mogen worden gerealiseerd en elk recreatieverblijf een
           gebruiksvloeroppervlakte heeft van niet meer dan 65 m²;
      4. burgemeester en wethouders bevoegd zijn, de vestiging van andere dan de in de aanhef van dit lid
           bedoelde bedrijven toe te staan, mits die bedrijven naar hun aard vergelijkbaar zijn met de binnen de
           genoemde hoofdgroepen toegestane bedrijven uit categorie 1 en die bedrijven, gelet op hun invloed
           op hun omgeving, daarmee gelijk kunnen worden gesteld;
      5. de exploitatie van een hotel, café/bar, c.q. de exploitatie van een partycentrum niet is toegestaan.
b.    ten behoeve van het wonen in een bestaand, eventueel daarvoor geschikt te maken, waardevol voormalig
      bedrijfsgebouw, met dien verstande dat:
      1. een woonfunctie slechts wordt toegekend, indien het gebouw een inhoud heeft van minimaal 450 m³;
      2. de karakteristieke waarde van het gebouw door de nieuwe functie niet mag worden aangetast;
      3. de inhoud van het gebouw niet mag worden vergroot;
      4. overige op het erf voorkomende voormalige bedrijfsgebouwen moeten worden afgebroken, tenzij zij
           van belang zijn voor het behoud van het karakter van het erf.
c.    door het toekennen van een functieaanduiding op de verbeelding aan een bestaand gebouw, die
      genoemd zijn in 38.1.2 onder b (atelier) en c (caravanstalling, groter dan 150 m2);
d.    door het verwijderen van de verbeelding van een functie-aanduiding, indien de betreffende activiteit ter
      plaatse gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de
      activiteit op korte termijn wordt voortgezet;
e.    door het veranderen van de vorm van een bestaand bouwvlak, met dien verstande dat bouwgrenzen met
      niet meer dan 20 meter mogen worden verschoven.



38.6.2     Nadere voorwaarden
Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in lid 38.6.1 sub a, b c en e worden de volgende voorwaarden
gesteld:
a.    de inpassing in het landschap moet op zorgvuldige wijze plaatsvinden; bij de beoordeling van het effect
      van ontwikkelingen op de ruimtelijke kwaliteit is het landschapstype waarbinnen de ontwikkeling
      plaatsvindt en het hiervoor opgestelde koesteransicht richtinggevend. De landschapstypenkaart en
      bijbehorende koesteransichten maken als bijlage 3 onderdeel uit van deze regels;
b.    het parkeren dient binnen het eigen erf plaats te vinden;
c.    de (bedrijfs)activiteiten moeten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn;
d.    de afwijking mag niet toegepast worden binnen de Ecologische Hoofstructuur (EHS), zoals bepaald en
      begrensd in respectievelijk de artikelen 2.7.1 sub a en 2.7.2 onder 1 van de Omgevingsverordening
      Overijssel.




     122                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>Artikel 39          Leiding - Gas


39.1       Bestemmingsomschrijving



De voor 'Leiding -Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor:
a.     de aanleg, instandhouding en bescherming van in totaal vier hogedruk gastransportleidingen, met
       daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waarbij ter plaatse van de figuur "hartlijn leiding -
       gas" de volgende leidingen zijn toegestaan:
       1. een gastransportleiding met een maximale diameter van 6 inch;
       2. een gastransportleiding met een maximale diameter van 8 inch;
       3. een gastransportleiding met een maximale diameter van 12 inch;
       4. een gastransportleiding met een maximale diameter van 24 inch;
       5. een gastransportleiding met een maximale diameter van 36 inch.
b.     het doen gebruiken van de onder a. genoemde hogedruk gastransportleidingen voor het transporteren
       van (aard)gas onder:
       1. 40 bar voor de leidingen van 6, 8 en 12 inch;
       2. 80 bar voor de leidingen van 24 en 36 inch.
c.     de exacte ligging van de gastransportleidingen is weergegeven op de bijlage 4 behorende bij deze
       regels.



39.2       Bouwregels
a.     In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemming(en) mag niet worden gebouwd, anders dan ten
       behoeve van deze dubbelbestemming,
b.     ten behoeve van onderhoud of vervanging is toegestaan de buisleidingen te vervangen in dezelfde
       diameter en dezelfde gasdruk. Tevens zijn toegestaan een kleinere diameter en lagere gasdruk. Het
       groepsrisico dient gelijk te zijn of minder te worden.
c.     Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt een bouwhoogte van maximaal 3 meter;
d.     Voor het bouwen van nutsvoorzieningen geldt per bouwwerk een goothoogte van maximaal 3 meter, een
       bouwhoogte van maximaal 5 meter en een oppervlakte van maximaal 25 m².



39.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 39.2,
onder a en toestaan dat ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemming(en) wordt gebouwd, mits
de functionaliteit van de leiding niet nadelig wordt beïnvloedt en de realisatie van het bouwwerk vanuit een
oogpunt van externe veiligheid aanvaardbaar is.
De beheerder van de aardgasleiding wordt in de gelegenheid gesteld om advies uit te brengen over het
voornemen een afwijking toe te staan.




39.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning op een strook grond met een breedte van 5 meter, ter weerszijden van de in het
       plan aangegeven lijn 'leiding - gas', de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit
       te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of de continuïteit van de
       energievoorziening in gevaar kunnen brengen:
       1. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen;


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      123
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>       2.   het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
       3.   het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
       4.   het aanbrengen van gesloten verhardingen;
       5.   het aanleggen en verharden van wegen en paden, het aanleggen of aanbrengen van andere
            oppervlakteverhardingen;
       6. het indrijven van voorwerpen in de grond;
       7. diepploegen;
       8. het permanent opslaan van goederen, waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen;
       9. het aanleggen van waterlopen of het verruimen, vergraven of dempen van bestaande waterlopen;
       10. het plaatsen van onroerende objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.
b.     Het in onder a bedoelde verbod geldt niet voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die
       het normale onderhoud, gebruik en beheer van de gasleiding betreffen, of die reeds is uitvoering zijn op
       het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt.
c.     De werken en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken en
       werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
       onevenredige aantasting van de belangen van de gasleiding en/of energievoorziening ontstaat of kan
       ontstaan.
d.     Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder a, wordt het advies ingewonnen van de
       betreffende leidingbeheerder(s).



39.5        Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
het gebruik van onbebouwde gronden als opslag, stort- of bergplaats, voor zover dit tot gevolg heeft dat de
leiding niet eenvoudig bereikbaar is voor de betreffende leidingbeheerder(s).




39.6        Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 38.5
ten behoeve van het gebruik van onbebouwde gronden als opslag-, stort- of bergplaats, voor zover dit niet tot
gevolg heeft dat de leiding niet eenvoudig bereikbaar is voor de betreffende leidingbeheerder(s).




     124                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>Artikel 40          Leiding - Hoogspanningsverbinding


40.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding-Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, de instandhouding en bescherming van
bovengrondse hoogspanningsverbindingen met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.




40.2       Bouwregels
a.     In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen op gronden met deze
       dubbelbestemming geen woningen, scholen, crèches en kinderopvangplaatsen worden gebouwd.
b.     Daar waar het bestemmingsvlak "Leiding - Hoogspanningsverbinding" in het plan een breedte heeft van
       290 meter, geldt - in afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen - voor een strook grond met
       een breedte van 30 meter ter weerszijden van de in het plan opgenomen aanduiding 'Leiding -
       Hoogspanningsverbinding', een verbod voor het oprichten van bouwwerken.
c.     Daar waar het bestemmingsvlak "Leiding - Hoogspanningsverbinding" in het plan een breedte heeft van
       100 meter, geldt - in afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen - voor een strook grond met
       een breedte van 15 meter ter weerszijden van de in het plan opgenomen figuur "hartlijn leiding -
       hoogspanningsverbinding", een verbod voor het oprichten van bouwwerken.
d.     Van de onder b en c van dit lid beschreven verboden is uitgezonderd:
       1. de oprichting van bouwwerken ten behoeve van de elektriciteitsvoorziening, waarvoor een maximale
            bouwhoogte geldt van 50 meter;
       2. het bouwen van nutsvoorzieningen, waarvoor een maximale goothoogte van 3 meter, een maximale
            bouwhoogte van 5 meter en een oppervlakte (per bouwwerk) van maximaal 25 m² geldt.



40.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 40.2,
zodat kan worden gebouwd ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemming(en), mits dit vanuit
een oogpunt van de volksgezondheid, c.q. het doelmatig functioneren van de bovengrondse
hoogspanningsverbinding geen bezwaren ontmoet en er vooraf advies wordt ingewonnen bij de beheerder
van de leiding.




40.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Daar waar het bestemmingsvlak "Leiding - Hoogspanningsverbinding" in het plan een breedte heeft van
       290 meter, is het binnen een strook van 30 meter ter weerszijden van de in het plan opgenomen figuur
       "hartlijn leiding - hoogspanningsverbinding" niet toegestaan om zonder of in afwijking van een door
       burgemeester en wethouders verleende omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken
       zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of
       de continuïteit van de energievoorziening in gevaar kunnen brengen:
       1. het aanbrengen van hoogopgaande beplanting en/of bomen;
       2. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur;
       3. het opslaan van materialen of stoffen, die onder bepaalde omstandigheden gevaar van brand of
            explosie kunnen opleveren;
       4. het ophogen en egaliseren, bodemverlaging of afgraven of anderszins wijzigen in maaiveld- en
            weghoogte.
b.     Daar waar het bestemmingsvlak "Leiding - Hoogspanningsverbinding" in het plan een breedte heeft van
       100 meter, is het binnen een strook van 15 meter ter weerszijden van de in het plan opgenomen figuur
       "hartlijn leiding - hoogspanningsverbinding" niet toegestaan om zonder of in afwijking van een door


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        125
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>      burgemeester en wethouders verleende omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken
      zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of
      de continuïteit van de energievoorziening in gevaar kunnen brengen:
      1. het aanbrengen van hoogopgaande beplanting en/of bomen;
      2. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur;
      3. het opslaan van materialen of stoffen, die onder bepaalde omstandigheden gevaar van brand of
           explosie kunnen opleveren;
      4. het ophogen en egaliseren, bodemverlaging of afgraven of anderszins wijzigen in maaiveld- en
           weghoogte.
c.    De onder a en b bedoelde verboden gelden niet voor werken, geen bouwwerken zijnde, of
      werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer van de grond betreffen, of die reeds is
      uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt.
d.    De werken en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken en
      werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen
      onevenredige aantasting van de belangen van de hoogspanningsverbinding en/of energievoorziening
      ontstaat of kan ontstaan.
e.    Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder a, wordt het advies ingewonnen van de
      betreffende leidingbeheerder.




     126                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>Artikel 41          Waarde - Archeologie


41.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
       bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden.
b.     Voorzover het bepaalde onder a van dit lid strijdig is met -de realisatie van- andere in dit plan aan die
       gronden toegekende bestemmingen, prevaleert het bepaalde onder a van dit lid.

41.2       Bouwregels
a.     Op de voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit
       in overeenstemming is met het bepaalde in lid 41.1 .
b.     Voor een aanvraag om een omgevingsvergunning die betrekking heeft op het bouwen of vergroten van
       bouwwerken op de voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden, dient door de aanvrager een
       archeologisch rapport te worden overgelegd waarin naar het oordeel van burgemeester en wethouders:
       1. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag worden verstoord in voldoende
            mate zijn vastgelegd, en
       2. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of
            gedocumenteerd, dan wel
       3. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig
            worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn.
c.     Indien uit het onder b. van dit lid genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
       door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen burgemeester en
       wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
       1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de
            bodem worden behouden;
       2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
       3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een deskundige
            op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en
            wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.
d.     Het bepaalde onder b van dit lid is niet van toepassing op het vergroten en/of veranderen van bestaande
       gebouwen, c.q. andere bouwwerken op de bestaande fundering.

41.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 41.2 en
toestaan dat in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde bebouwing wordt gebouwd, mits
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de archeologische waarden.


41.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming Waarde - Archeologie om zonder of in
       afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende omgevingsvergunning de volgende
       werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten
       uitvoeren:
       1. het ophogen van de bodem;
       2. het verlagen van het grondwaterpeil, tenzij dit een maatregel is van het bevoegde waterschap;
       3. wanneer de hieronder genoemde werken of werkzaamheden dieper reiken dan 40 cm onder het
            maaiveld:

               het verlagen van de bodem of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingvergunning
               is vereist;
               het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe ook gerekend wordt woelen, mengen,
               diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen;
               het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                      127
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>                 aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
                 het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatie- of andere leidingen
                 en daarmee verhand houdende constructies;
                 het aanbrengen van constructies die verband houden met bovengrondse leidingen;
                 het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
                 het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem;
                 het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
                 het aanleggen van bouwland of het scheuren van grasland;
                 het aanleggen van bos of boomgaard;
                 het rooien van bos of boomgaard waarbij de stobben worden verwijderd;
       4. alle overige werken of werkzaamheden die de archeologische waarden in het terrein kunnen
            aantasten.
b.     Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld onder a. van dit lid wordt verleend, dient door de
       aanvrager een archeologisch rapport te worden overgelegd waarin naar het oordeel van burgemeester
       en wethouders:
       1. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag worden verstoord in voldoende
            mate zijn vastgelegd, en
       2. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of
            gedocumenteerd, dan wel
       3. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig
            worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn.
c.     Indien uit het onder b. van dit lid genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
       door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kunnen burgemeester en
       wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
       1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de
            bodem worden behouden;
       2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
       3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een deskundige
            op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en
            wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.
d.     Het in a van dit lid genoemde verbod geldt niet:
       1. voor werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden, die het normale onderhoud, gebruik en
            beheer van de gronden betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan
            rechtskracht verkrijgt;
       2. voor werken of werkzaamheden waarbij de bodem op een diepte van minder dan 40 centimeter
            onder het maaiveld wordt geroerd.



41.5       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door de bestemming Waarde - Archeologie geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op
basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betreffende locatie geen archeologische
waarden (meer) aanwezig zijn.




     128                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>Artikel 42         Waarde - Cultuurhistorisch


42.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Cultuurhistorisch aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor het behoud van de karakteristieke openheid, de bodemgesteldheid,
archeologische waarden en het reliëf van essen.


42.2       Bouwregels

In afwijking van het bepaalde elders in deze planregels mag op gronden met de dubbelbestemming Waarde -
Cultuurhistorisch niet worden gebouwd.




42.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 42.2 en
toestaan dat in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde bebouwing wordt gebouwd, mits
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de archeologische waarden en aan de karakteristiek van de es
(openheid) geen onevenredige afbreuk wordt gedaan.


42.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorisch om zonder of
       in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende omgevingsvergunning de volgende
       werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het ophogen van de bodem;
       2. het verlagen van de bodem of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingvergunning is
            vereist;
       3. het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 40 cm, waartoe ook gerekend wordt woelen,
            mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen;
       4. het verlagen van het waterpeil;
       5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het
            aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
       6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatie- of andere leidingen en
            daarmee verhand houdende constructies;
       7. het aanbrengen van constructies die verband houden met bovengrondse leidingen;
       8. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
       9. alle overige werkzaamheden die de cultuurhistorische waarden in het terrein kunnen aantasten;
       10. het planten van bomen of struiken.
b.     Het onder a bedoelde verbod geldt niet voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het
       normale onderhoud, gebruik en beheer van de gronden betreffen, of die reeds is uitvoering zijn op het
       tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt.
c.     De vergunning mag slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de
       archeologische waarden en de karakteristieken van de es (openheid).




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                  129
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>Artikel 43          Waterstaat - Intrekgebied


43.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor Waterstaat - Intrekgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor de bescherming van het
       grondwater met het oog op de openbare drinkwatervoorziening.
b.     De elders in dit plan aan deze gronden toegekende bestemmingen blijven echter onverminderd van
       kracht.

43.2       Specifieke gebruiksbepaling

Binnen de voor Waterstaat - Intrekgebied aangewezen gronden is het niet toegestaan -door middel van in dit
plan opgenomen flexibiliteitsbepalingen- wijzigingen aan te brengen in het toegestane gebruik van gronden,
voorzover het vormen van gebruik betreft die niet harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening.


43.3       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn -bij de toepassing van flexibiliteitsbepalingen elders in dit plan, waarmee
het toegestane gebruik van gronden als bedoeld in lid 43.1, onder b, van deze planregels, wordt verruimd ten
behoeve van nieuwe grotere of grootschalige risicovolle functies- bevoegd af te wijken van het verbod als
bedoeld in lid 43.2, indien:
a.     er sprake is van een zwaarwegend maatschappelijk belang waarvoor redelijke alternatieven ontbreken;
b.     de risico's op verontreiniging van het grondwater worden verminderd en de grondwaterkwaliteit verbeterd.




     130                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                 Algemene regels

Artikel 44        Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                131
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>Artikel 45           Algemene bouwregels


45.1       Kelders
a.     Voorzover het bepaalde in de artikelen Waarde - Cultuurhistorisch en Algemene aanduidingsregels zich
       daartegen niet verzet, is, daar waar ingevolge het bepaalde van dit plan het bouwen of verbouwen van een
       wooneenheid is toegelaten, het toegestaan deze wooneenheid te onderkelderen, met dien verstande dat:
       1. de bovenkant van de vloer van de kelder maximaal 3 meter onder het peil mag zijn gelegen;
       2. onderkelderen slechts is toegestaan tussen de boven het maaiveld gelegen buitenwerkse
            gevelvlakken van het gebouw.
b.     Voor sta-caravans en gebouwen met de functie-aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch, schuur' en
       'verblijfsrecreatie' geldt, in afwijking van het bepaalde onder a van dit lid, dat onderkelderen niet is
       toegestaan.
c.     Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om af te wijken van het bepaalde onder b van dit artikel, ten
       behoeve van de bouw van een mestkelder onder een schuur, indien dit met het oog op de agrarische
       functie van dit gebouw noodzakelijk is en voor zover het bepaalde in artikel Waarde - Cultuurhistorisch en
       Algemene aanduidingsregels zich daartegen niet verzet.




     132                                                      bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>Artikel 46          Algemene aanduidingsregels


46.1       Archeologische verwachtingszones




46.1.1     overig - archeologisch onderzoeksgeb ied A
a.     Ter plaatse van de aanduiding "overig - archeologisch onderzoeksgebied A” mogen, in afwijking van het
       bepaalde elders in de regels van dit plan, geen bouwwerken worden gebouwd en/of werken, geen
       bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden worden uitgevoerd die een bodemverstoring veroorzaken
       dieper dan 50 cm onder het maaiveld en met een bodemverstoringsoppervlakte van meer dan 250 m².
b.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a
       voor de bouw van bouwwerken en/of uitvoering van werken, geen bouwwerken zijnde en/of
       werkzaamheden ten behoeve van de daar voorkomende bestemming(en), indien uit archeologisch
       vooronderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn dan wel indien daardoor
       geen onevenredige aantasting plaats vindt van de aanwezige archeologische waarden.
c.     Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
       plan te wijzigen door:
       1. de aanduiding "overig - archeologisch onderzoeksgebied A” geheel of gedeeltelijk te doen vervallen,
           indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betreffende locatie geen
           archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
       2. aan gronden de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" toe te kennen ter bescherming van de
           aanwezige archeologische waarden, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond
           dat op de betreffende locatie archeologische waarden aanwezig zijn waarvoor op grond van de
           Monumentenwet 1988 in het bestemmingsplan een beschermende bestemmingsregeling dient te
           worden opgenomen.



46.1.2     overig - archeologisch onderzoeksgeb ied B
a.     Ter plaatse van de aanduiding "overig - archeologisch onderzoeksgebied B” mogen, in afwijking van het
       bepaalde elders in de regels van dit plan, geen bouwwerken worden gebouwd en/of werken, geen
       bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden worden uitgevoerd die een bodemverstoring veroorzaken
       dieper dan 50 cm onder het maaiveld en met een bodemverstoringsoppervlakte meer dan 2.500 m².
b.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a
       voor de bouw van bouwwerken of uitvoering van werken, geen bouwwerken zijnde en/of werkzaamheden
       ten behoeve van de daar voorkomende bestemming(en), indien uit archeologisch vooronderzoek blijkt
       dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn dan wel indien daardoor geen onevenredige
       aantasting plaats vindt van de aanwezige archeologische waarden.
c.     Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
       plan te wijzigen door:
       1. de aanduiding “overig - archeologisch onderzoeksgebied B” geheel of gedeeltelijk te doen vervallen,
            indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betreffende locatie geen
            archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
       2. aan gronden de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" toe te kennen ter bescherming van de
            aanwezige archeologische waarden, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond
            dat op de betreffende locatie archeologische waarden aanwezig zijn waarvoor op grond van de
            Monumentenwet 1988 in het bestemmingsplan een beschermende bestemmingsregeling dient te
            worden opgenomen.



46.2       Veiligheidszones


46.2.1     veiligheidszone b evi
a.     In afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze planregels zijn ter plaatse van de aanduiding


bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        133
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>       “veiligheidszone bevi” geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten toegestaan;
b.     Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
       plan te wijzigen door:
       1. het wijzigen van de veiligheidszone, indien uit nader onderzoek is gebleken dat de omvang van de
             plaatsgebonden risicocontour PR10 -6 als gevolg van nieuwe technische inzichten, verandering van
             wetgeving, nieuwe rekenmodellen of een wijziging in die risicovolle inrichting is gewijzigd en zich
             binnen de gewijzigde zone geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten bevinden;
       2. het opheffen van de veiligheidszone, indien uit nader onderzoek is gebleken dat de ter plaatse
             gelegen risicovolle inrichting buiten werking is gesteld of het plaatsgebonden risico is opgeheven.



46.3       Geluidzones


46.3.1     geluidzone weg
a.     In afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze planregels mogen ter plaatse van de aanduiding
       'geluidzone weg' geen woningen of andere geluidgevoelige objecten worden gebouwd.
b.     Voor wegen die in het plan niet zijn voorzien van de aanduiding 'geluidzone weg' geldt, in afwijking van het
       bepaalde in hoofdstuk 2 van deze planregels, dat binnen een afstand van 20 meter vanuit de as van de
       geen woningen of andere geluidgevoelige objecten mogen worden gebouwd.
c.     Het onder a en b genoemde bouwverbod geldt niet:
       1. voor het vernieuwen, veranderen of vergroten van woningen of andere geluidgevoelige objecten
            overeenkomstig de regels van dit plan, mits daarbij de afstand tot de weg niet wordt verkleind, de
            bouwhoogte van het gebouw niet toeneemt, het aantal woningen of andere geluidgevoelige objecten
            niet toeneemt en wordt voldaan aan de van toepassing zijnde eisen voor de karakteristieke
            geluidwering uit het Bouwbesluit;
       2. indien burgemeester en wethouders ten behoeve van de bouw van de woningen of andere
            geluidgevoelige objecten een hogere grenswaarde hebben vastgesteld en wordt voldaan aan de van
            toepassing zijnde eisen voor de karakteristieke geluidwering uit het Bouwbesluit;
       3. indien door middel van akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat door het treffen van een
            maatregel, zoals het aanbrengen van geluidreducerend asfalt of de plaatsing van een geluidscherm,
            een situatie kan worden gecreëerd, waardoor de geluidsbelasting op de gevels van de woning of het
            andere geluidsgevoelige object ten hoogste 48 dB (voorkeurgrenswaarde) bedraagt;
       4. indien de naar de weg gekeerde zijde van de woning of van het andere geluidgevoelige object
            voldoet aan de voorwaarden, zoals vermeld in artikel 1b, lid 4 van de Wet geluidhinder en door
            middel van akoestisch onderzoek is aangetoond, dat minimaal sprake is van één geluidluwe gevel
            (geluidsbelasting minder dan 48 dB).



46.3.2     geluidzone industrie
a.     In afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze planregels mogen ter plaatse van de aanduiding
       "geluidzone industrie" geen woningen of andere geluidgevoelige objecten worden gebouwd.
b.     Het onder a genoemde bouwverbod geldt niet:
       1. voor het vernieuwen, veranderen of vergroten van woningen of andere geluidgevoelige objecten
            overeenkomstig de regels van dit plan, mits daarbij de afstand tot het industrieterrein niet wordt
            verkleind, de bouwhoogte van het gebouw niet toeneemt, het aantal woningen of andere
            geluidgevoelige objecten niet toeneemt en wordt voldaan aan de van toepassing zijnde eisen voor de
            karakteristieke geluidwering uit het Bouwbesluit;
       2. indien burgemeester en wethouders ten behoeve van de bouw van de woningen of andere
            geluidgevoelige objecten een hogere grenswaarde hebben vastgesteld en wordt voldaan aan de van
            toepassing zijnde eisen voor de karakteristieke geluidwering uit het Bouwbesluit;
       3. indien door middel van akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat door het treffen van een
            bronmaatregel een situatie kan worden gecreëerd, waardoor de geluidsbelasting op de gevels van
            de woning of het andere geluidgevoelige object ten hoogste 50 dB(A) (voorkeurgrenswaarde)
            bedraagt;
       4. Indien de naar het industrieterrein gekeerde zijde van de woning of van het andere geluidgevoelige
            object voldoet aan de voorwaarden, zoals vermeld in artikel 1b, lid 4 van de Wet geluidhinder en door
            middel van akoestisch onderzoek is aangetoond, dat minimaal sprake is van één geluidluwe gevel



     134                                                        bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>           (geluidsbelasting minder dan 50 dB(A).
c.     Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
       plan te wijzigen door:
       1. het wijzigen van de geluidzone, waarbij aangetoond dient te worden dat de geluidsbelasting binnen
           de wettelijke kaders blijft;
       2. het opheffen van de geluidzone, met dien verstande dat opheffing uitsluitend kan plaatsvinden
           wanneer de bestemming van het betrokken terrein zodanig is gewijzigd dat het geen zoneplichtig
           industrieterrein meer is.



46.4       Molenbiotoop


46.4.1     vrijwaringszone molenbiotoop
a.     Ter plaatse van de aanduiding "vrijwaringszone - molenbiotoop" gelden, in afwijking van het bepaalde in
       hoofdstuk 2 van deze planregels, de volgende regels met betrekking tot de toegestane bouwhoogte van
       bouwwerken:
       1. tot een afstand van 100 meter vanaf de voet van de molen mogen bouwwerken niet hoger zijn dan
            0,70m.
       2. vanaf een afstand van 100 meter vanaf de voet van de molen tot een afstand van 400 meter vanaf de
            voet van de molen wordt de toegestane bouwhoogte van bouwwerken bepaald door de volgende
            formule: (1:140) * A + 2,64 meter, waarbij de A staat voor de afstand van het bouwwerk tot de voet van
            de molen.
b.     Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde onder a in dit lid voor de realisatie van
       bouwwerken met een grotere bouwhoogte. Bij het besluit omtrent afwijking dient het belang dat met de
       aanvraag is gemoeid te worden afgewogen tegen de waarde van de molen als landschapsbepalend
       element en het functioneren van de molen als werktuig. Alvorens bij een omgevingsvergunning een
       besluit omtrent afwijking te nemen, wordt advies gevraagd aan de beheerder van de molen.
c.     Het is verboden, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders
       binnen een afstand van 200 meter vanaf de voet van de Lonnekermolen aan de Lonneker Molenweg de
       volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
       1. het aanleggen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur;
       2. het ophogen van gronden;
       3. het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande begroeiing.
d.     De onder c van dit lid genoemde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden binnen
       het kader van het op de bestemming van die gronden gerichte normale onderhoud en beheer of die
       reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan, dan wel welke
       voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming.
e.     De onder c van dit lid bedoelde omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de
       aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
       gevolgen, het huidige en/of toekomstige functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering
       en/of de waarde van de molen als landschapsbepalend element in onevenredige mate in gevaar worden
       of kunnen worden gebracht.



46.5       overig - bodemdalingsgebied

Binnen de op de verbeelding door middel van de gebiedsaanduiding "overig - bodemdalingsgebied"
aangegeven gronden mag niet worden gebouwd, tenzij het bevoegd gezag advies heeft ingewonnen bij het
Staatstoezicht op de Mijnen over de te verwachten veiligheidsrisico's als gevolg van bodeminstabiliteit in
relatie tot de perceelslocatie en verwachte levensduur van het gebouw.




46.6       overig - stadsrandzone




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                        135
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>46.6.1     Aanduidingsomschrijving
De voor “overig-stadsrandzone" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor:
a.     het versterken van de belevingswaarde,
b.     het versterken van de landschappelijke waarde,
c.     het beter inrichten van de stadsrand voor recreatief gebruik, natuur en water,
d.     een goed beheer van de stadsrand,
e.     het ontwikkelen, bevorderen en toelaten van passende functies, zoals natuureducatie, kunst, cultuur,
       landart, lichte vormen van horeca en plattelandswinkel.

46.6.2     Bouwregels
a.     Op de voor "overig-stadsrandzone" aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit
       in overeenstemming is met het bepaalde in lid 46.6.1 en de daar voorkomende bestemmingen.
b.     Het toevoegen van nieuwbouw is alleen toegestaan indien de onderliggende bestemmingen de bouw
       toestaat.

46.6.3     Nadere eisen
a.     Voor een aanvraag om omgevingsvergunning die betrekking heeft op het bouwen en/of vergroten van
       bouwwerken buiten een bouwvlak op de voor "overig-stadsrandzone" aangewezen gronden, dient door de
       aanvrager een rapport aangaande een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit te worden overgelegd,
       waarbij de landschappelijke inpassing kan worden aangetoond.



46.6.4     Afwijken van de b ouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 46.6.2
onder a, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a.     Aangetoond moet worden middels een rapport dat voldaan wordt aan een goede landschappelijke
       inpassing en dat een extra bijdrage wordt geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit.
b.     Een overeenkomst moet worden gesloten, waarin de nieuwe functie conform het vastgestelde beleid met
       betrekking tot de stadsrandzone wordt vastgelegd.
c.     Indien er sprake is van detailhandel in eigen producten, mag de bruto vloeroppervlakte maximaal 100 m2
       bedragen.
d.     Indien er sprake is van kleinschalige horeca, mag de bruto vloeroppervlakte niet meer bedragen dan
       maximaal 150 m2, mits dit geen negatieve effecten heeft op het woon- en leefklimaat.
e.     Het is niet toegestaan nieuwe wegen aan te leggen of bestaande wegen te verharden ten behoeve van
       de nieuwe functie.
f.     Het is niet toegestaan nieuwe verlichting aan te brengen langs de aanvoerroutes naar de nieuwe functie.
g.     Nieuwbouw is uitsluitend mogelijk als wordt voldaan aan de onder a tot en met f genoemde criteria, mits
       verzoeker in eigendom of langdurige pacht beschikt over een perceel van tenminste 1000m2, volledig
       gelegen binnen de gronden met de gebiedsaanduiding "overig-stadsrandzone", en mits eenzelfde
       hoeveelheid m2 aan bebouwing in het buitengebied wordt afgebroken, met dien verstande dat dit geen
       karakteristieke bebouwing mag zijn of bebouwing die van belang is voor het karakter van een erf.



46.7       overig - ecoduct


46.7.1     Aanduidingsomschrijving
De voor "overig - ecoduct" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen,
mede bestemd voor een ecoduct met bijbehorende op- en afritten, aanplant, palen en afrasteringen.


46.7.2     Bouwregels
1.     Op de voor "overig - ecoduct" aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 46.7.1 en de daar voorkomende bestemmingen.


     136                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>2.     Realisering van de ecoduct is toegestaan binnen de contouren van de gebiedsaanduiding "overig -
       ecoduct".



46.8       overig - luchthaven Twente
a.     In afwijking van het bepaalde elders in dit plan zijn ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overig -
       luchthaven Twente' geen nieuwe geluidgevoelige objecten toegestaan.
b.     In afwijking van lid a is nieuwbouw van geluidgevoelige objecten toegestaan indien:
       1. het een bedrijfswoning betreft die uit het oogpunt van de bedrijfsvoering noodzakelijk is;
       2. het een woning en/of andere geluidsgevoelige objecten betreft, mits is voldaan aan één van de
            volgende criteria:
                 met de bouw wordt een open plek tussen bestaande bebouwing opgevuld;
                 de bouw dient ter vervanging van bebouwing die al op die locatie aanwezig is;
                 de bouw dient ter vervanging van bestaande bebouwing elders binnen de gebiedsaanduiding
                 'overig - luchthaven Twente' die op dit moment een hogere geluidbelasting als gevolg van het
                 luchthavenluchtverkeer ondervindt dan op de nieuwe locatie het geval zal zijn.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                       137
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>Artikel 47          Algemene afwijkingsregels


47.1       Omschrijving bevoegdheid

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, kunnen burgemeester
en wethouders bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van dit plan:
a.     voor het bouwen van een beheersgebouw op een landgoed van tenminste 10 ha met een oppervlakte van
       maximaal 100 m² en een maximale bouwhoogte van 8 meter, indien daarvoor een duidelijke noodzaak
       aanwezig is en geen van de op het landgoed aanwezige schuren hiervoor geschikt (te maken) is en
       beschikbaar is;
b.     voor het bouwen van een beheersgebouw op een landgoed van tenminste 20 ha met een oppervlakte van
       maximaal 250 m² en een maximale bouwhoogte van 8 meter, indien daarvoor een duidelijke noodzaak
       aanwezig is en geen van de op het landgoed aanwezige schuren hiervoor geschikt (te maken) is en
       beschikbaar is;
c.     voor het afwijken van de in het plan voorgeschreven maten, afmetingen en percentages met ten hoogste
       10%, met dien verstande dat geen afwijkingen zijn toegestaan ten aanzien van in het plan opgenomen:
       1. maximum inhoudsmaten van bedrijfswoningen, wooneenheden en recreatiewoningen;
       2. maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij wooneenheden en
           bedrijfswoningen.
d.     voor de bouw van gebouwen ten behoeve van het openbaar vervoer of het wegverkeer, zoals
       wachthuisjes, alsmede telefooncellen en toiletgebouwtjes met dien verstande dat de inhoud per
       bouwwerk maximaal 50 m³ bedraagt en de bouwhoogte maximaal 4 meter bedraagt;
e.     voor wat betreft geringe afwijkingen ten opzichte van bouwgrenzen, indien bij de uitvoering van het plan
       mocht blijken dat in verband met ingekomen bouwplannen het wenselijk of noodzakelijk is de
       bouwgrenzen te overschrijden, mits die afwijking niet meer bedraagt dan 3 meter;
f.     voor het bouwen van overige antennes, zend- en sirenemasten tot een bouwhoogte van maximaal 15
       meter.



47.2       Nadere voorwaarden

Bij de beoordeling van een verzoek om bij een omgevingsvergunning een afwijking als bedoeld in lid 47.1 toe
te staan wordt verwezen naar bijlage 3.




     138                                                     bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>Artikel 48          Algemene wijzigingsregels


48.1       Omschrijving bevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen:
a.     voor het aanpassen van de lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) van deze regels ten behoeve van het
       verschuiven van soorten bedrijven en/of voorzieningen naar een lagere of hogere categorie, indien dit uit
       een oogpunt van milieuhygiëne dan wel als gevolg van technische ontwikkelingen wenselijk of
       noodzakelijk is;
b.     voor het wijzigen van de lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) van deze regels door het aanvullen met nieuwe
       bedrijven of voorzieningen en/of het verwijderen van bestaande bedrijven of voorzieningen. Indien
       bedrijven of voorzieningen in de lijst worden opgenomen, worden zij gerangschikt onder die categorie,
       waarmee zij, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving het meest vergelijkbaar
       zijn;
c.     voor een wijziging in de situering van bestemmingsgrenzen en bouwvlakken, indien bij de uitvoering van
       het plan mocht blijken, dat verschuivingen in verband met ingekomen bouwplannen wenselijk of
       noodzakelijk zijn, mits de bestemmingsgrenzen of bouwgrenzen niet meer dan 5 meter worden
       verschoven;
d.     voor het wijzigen van de voorgeschreven maten, afmetingen en percentages met ten hoogste 20%;
e.     voor het binnen een bestemmingsvlak verplaatsen van objecten met de functie-aanduiding 'specifieke
       vorm van [..] - schuur', 'specifieke vorm van [..] - sta-caravan', 'recreatiewoning', 'verblijfsrecreatie' en
       'bijzonder gebouw' over een afstand van maximaal 200 meter met dien verstande dat de
       bebouwingsregels van genoemde bouwwerken, zoals die ingevolge deze planregels gelden,
       onverminderd van toepassing blijven;
f.     voor het bouwen van vrijstaande antenne-installaties met een maximale bouwhoogte van 50 meter;
g.     voor het bouwen van zend- en sirenemasten met een maximale bouwhoogte van 50 meter.

48.2       Nadere voorwaarden

Bij de beoordeling van een verzoek om bij een omgevingsvergunning een afwijking als bedoeld in lid 48.1 toe
te staan wordt verwezen naar bijlage 3.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                          139
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>Artikel 49         Algemene procedureregels


49.1       Procedureregels wijziging

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals bedoeld in deze regels, gelden de procedureregels
zoals voorgeschreven in artikel 3.9a, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening, met dien verstande dat:
a.     indien het een besluit op aanvraag betreft, burgemeester en wethouders de aanvrager zo nodig in de
       gelegenheid stellen te reageren op de naar voren gebrachte zienswijzen;
b.     indien tegen het ontwerp-besluit zienswijzen naar voren zijn gebracht, het besluit tot het al dan niet
       vaststellen van de wijziging met redenen wordt omkleed;
c.     burgemeester en wethouders het besluit tot het al dan niet vaststellen van de wijziging bekend maken
       aan de aanvrager en eventuele indieners van zienswijzen.




     140                                                    bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>Artikel 50        Wettelijke regels

Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen en dergelijke
dienen deze regelingen te worden gelezen zoals ze luidden op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                                     141
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                   Overgangs- en slotregels

Artikel 51         Overgangsrecht


51.1       Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is,
danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan,
mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a.     gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b.     na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
       aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
       waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

51.2       Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen, in afwijking van lid 51.1, eenmalig een omgevingsvergunning verlenen
voor het vergroten van de inhoud van het in dat lid bedoelde bouwwerk met maximaal 10%.


51.3       Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 51.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van
het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder
begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


51.4       Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.


51.5       Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 51.4, te veranderen of te laten
veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en
omvang wordt verkleind.


51.6       Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in het lid 51.4, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan
een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.


51.7       Hardheidsclausule

Voor zover van toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van
overwegende aard jegens een of meer personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die
persoon of personen dat overgangsrecht buiten toepassing laten.


51.8       Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 51.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




     142                                                    bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>Artikel 52        Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Buitengebied Noordwest.




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)                                       143
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>144   bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>Bijlagen




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)   145
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen




 146                                bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>                                                                          BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                                        AFSTANDEN IN METERS                                         INDICES




                                                                                                                                                                      CATEGORIE
                                                                                                                                                           GROOTSTE




                                                                                                                                                                                  VERKEER
                                                                                                                                                           AFSTAND




                                                                                                                                                                                                VISUEEL
                                                                                                                                                  GEVAAR
             nummer




                                                                                                                                     GELUID




                                                                                                                                                                                                          BODEM
                                                                                                                                                                                                                  LUCHT
                                                                                                                   GEUR


                                                                                                                             STOF
       -




                      HOOFDGROEP AGRARISCHE BEDRIJVEN

01             -      LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
0111, 0113            Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)                                                   10        10      30 C         10           30       2             1G         1         B       L
0112          0       Tuinbouw:
0112          1       - bedrijfsgebouwen                                                                           10        10      30       C   10          30       2              1     G    1         B       L
0112          2       - kassen zonder verwarming                                                                   10        10      30       C   10          30       2              1     G    1         B       L
0112          3       - kassen met gasverwarming                                                                   10        10      30       C   10          30       2              1     G    1         B       L
0112          4       - champignonkwekerijen (algemeen)                                                            30        10      30       C   10          30       2              1     G    1         B
0112          5       - champignonkwekerijen met mestfermentatie                                                  100        10      30       C   10         100      3.2             1     G    1         B
0112          6       - bloembollendroog- en prepareerbedrijven                                                    30        10      30       C   10          30       2              1     G    1         B
0112          7       - witlofkwekerijen (algemeen)                                                                30        10      30       C   10          30       2              1     G
0121                  Fokken en houden van rundvee                                                                100        30      30       C    0         100      3.2             1     G    1
0122          0       Fokken en houden van overige graasdieren:
0122          1       - paardenfokkerijen                                                                          50        30      30 C            0        50      3.1             1G         1
0122          2       - overige graasdieren                                                                        50        30      30 C            0        50      3.1             1G         1
0123                  Fokken en houden van varkens                                                                200        30      50 C            0       200 D    4.1             1G         1
0124          0       Fokken en houden van pluimvee:
0124          1       - legkippen                                                                                 200        30      50       C      0       200 D    4.1             1     G    1
0124          2       - opfokkippen en mestkuikens                                                                200        30      50       C      0       200      4.1             1     G    1
0124          3       - eenden en ganzen                                                                          200        50      50       C      0       200      4.1             1     G    1
0124          4       - overig pluimvee                                                                           100        30      50       C      0       100 D    3.2             1     G    1
0125          0       Fokken en houden van overige dieren:
0125          1       - nertsen en vossen                                                                         200        30      30       C    0         200      4.1             1     G    1
0125          2       - konijnen                                                                                  100        30      30       C    0         100      3.2             1     G    1
0125          3       - huisdieren                                                                                 30         0      50       C   10          50      3.1             1     G    1
0125          4       - maden, wormen e.d.                                                                        100         0      30       C   10         100      3.2             1     G    1
0125          5       - bijen                                                                                      10         0      30       C   10          30       2              1     G    1
0125          6       - overige dieren                                                                             30        10      30       C    0          30 D     2              1     G    1

014           0       Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014           1       - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²                                               30        10      50           10           50 D   3.1             2     G    1
014           2       - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²                                               30        10      30           10           30      2              1     G    1
014           3       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²                                   30        10      50           10           50     3.1             2     G    1
014           4       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²                                  30        10      30           10           30      2              1     G    1
0142                  KI-stations                                                                                  30        10      30 C          0           30      2              1     G    1
02             -
02             -      BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW
020                   Bosbouwbedrijven                                                                             10        10      50              0         50     3.1             1G         1
05             -
05             -VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN
0501.1          Zeevisserijbedrijven                                                                              100          0    100 C         50 R       100      3.2             2G         2
0501.2          Binnenvisserijbedrijven                                                                            50          0     50 C         10          50      3.1             1G         1
0502          0 Vis- en schaaldierkwekerijen
0502          1 - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven                                                      100        30      50 C            0       100      3.2             1G         1
0502          2 - visteeltbedrijven                                                                                50         0      50 C            0        50      3.1             1G         1




                      HOOFDGROEP BEDRIJVEN
10             -      TURFWINNING
103                   Turfwinningbedrijven                                                                         50        50     100 C         10         100      3.2             2G         2
11            -
11            -       AARDOLIE- EN AARDGASWINNING
111           0       Aardolie- en aardgaswinning:
111           1       - aardoliewinputten                                                                         100          0    200 C         200 R      200      4.1             1G         2         B       L
111           2       - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 10.000.000 N m3/d                                     30          0    500 C         200 R      500      5.1             1G         1         B
111           3       - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 10.000.000 N m3/d                                    50          0    700 C Z       200 R      700      5.2             1G         1         B
14            -
14            -       WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D.
1421          0       Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht):
1421          1       - algemeen                                                                                   10       100     200           10         200 D    4.1             2     G    1
1421          2       - steenbrekerijen                                                                            10       200     700   Z       10         700      5.2             2     G    2
144                   Zoutwinningbedrijven                                                                         50        10     100 C         30         100      3.2             2     G    1         B
145                   Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven                                               10       200     500 C         50         500      5.1             3     G    3
15            -
15            -       VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151           0       Slachterijen en overige vleesverwerking:
151           1       - slachterijen en pluimveeslachterijen                                                      100          0    100       C   50 R       100 D    3.2             2     G    1
151           2       - vetsmelterijen                                                                            700          0    100       C   30         700      5.2             2     G    2
151           3       - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval                                             300          0    100       C   50 R       300      4.2             2     G    2
151           4       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²                                    100          0    100       C   50 R       100      3.2             2     G    2
151           5       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²                                    50          0     50       C   30          50      3.1             1     G    1
151           6       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²                                     30          0     50           10          50      3.1             1     G    1
151           7       - loonslachterijen                                                                           50          0     50           10          50      3.1             1     G    1
                      - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000
151           8       m²                                                                                           50          0     50           10           50     3.1             2G         1
152           0       Visverwerkingsbedrijven:
152           1       - drogen                                                                                    700       100     200       C   30         700      5.2             2     G    2
152           2       - conserveren                                                                               200         0     100       C   30         200      4.1             2     G    2
152           3       - roken                                                                                     300         0      50       C    0         300      4.2             1     G    2
152           4       - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²                                                       300        10      50       C   30         300 D    4.2             2     G    2
152           5       - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²                                                     100        10      50           30         100      3.2             1     G    1
152           6       - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²                                                       50        10      30           10          50      3.1             1     G    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>                                                                              BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE                 OMSCHRIJVING                                                                             AFSTANDEN IN METERS                                                 INDICES




                                                                                                                                                                      CATEGORIE
                                                                                                                                                           GROOTSTE




                                                                                                                                                                                  VERKEER
                                                                                                                                                           AFSTAND




                                                                                                                                                                                                VISUEEL
                                                                                                                                              GEVAAR
                nummer




                                                                                                                             GELUID




                                                                                                                                                                                                          BODEM
                                                                                                                                                                                                                  LUCHT
                                                                                                           GEUR


                                                                                                                     STOF
      -
1531             0       Aardappelprodukten fabrieken:
1531             1       - vervaardiging van aardappelproducten                                           300        30     200 C             50 R           300      4.2             2G         2
1531             2       - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²                                    50        10      50               50 R            50      3.1             1G         1
1532, 1533       0       Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533       1       - jam                                                                             50        10     100       C       10             100      3.2             1     G    1
1532, 1533       2       - groente algemeen                                                                50        10     100       C       10             100      3.2             2     G    2
1532, 1533       3       - met koolsoorten                                                                100        10     100       C       10             100      3.2             2     G    2
1532, 1533       4       - met drogerijen                                                                 300        10     200       C       30             300      4.2             2     G    2
1532, 1533       5       - met uienconservering (zoutinleggerij)                                          300        10     100       C       10             300      4.2             2     G    2
1541             0       Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1541             1       - p.c. < 250.000 t/j                                                             200        30     100 C             30 R           200      4.1             3G         2         B
1541             2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                            300        50     300 C Z           50 R           300      4.2             3G         3         B
1542             0       Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542             1       - p.c. < 250.000 t/j                                                             200        10     100 C             100 R          200      4.1             3G         2         B
1542             2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                            300        10     300 C Z           200 R          300      4.2             3G         3         B
1543             0       Margarinefabrieken:
1543             1       - p.c. < 250.000 t/j                                                             100        10     200 C             30 R           200      4.1             3G         2
1543             2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                            200        10     300 C Z           50 R           300      4.2             3G         3         B
1551             0       Zuivelprodukten fabrieken:
1551             1       - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u                                           200       100     500       C Z     50       R     500      5.1             3     G    2
1551             2       - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u                              200        30     500       C Z     50       R     500      5.1             3     G    2
1551             3       - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j                                       50         0     100       C       50       R     100      3.2             2     G    1
1551             4       - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j                                     100         0     300       C Z     50       R     300      4.2             3     G    2
1551             5       - overige zuivelprodukten fabrieken                                               50        50     300       C       50       R     300      4.2             3     G    2
1552             1       Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²                                            50         0     100       C       50       R     100      3.2             2     G    2
1552             2       - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                         10         0      30                0              30       2              1     G    1
1561             0       Meelfabrieken:
1561             1       - p.c. >= 500 t/u                                                                200       100     300 C Z           100 R          300      4.2             2G         2
1561             2       - p.c. < 500 t/u                                                                 100        50     200 C              50 R          200      4.1             2G         2
1561                     Grutterswarenfabrieken                                                            50       100     200 C              50            200 D    4.1             2G         2
1562             0       Zetmeelfabrieken:
1562             1       - p.c. < 10 t/u                                                                  200        50     200 C             30 R           200      4.1             1G         2
1562             2       - p.c. >= 10 t/u                                                                 300       100     300 C Z           50 R           300      4.2             2G         3
1571             0       Veevoerfabrieken:
1571             1       - destructiebedrijven                                                            700        30     200       C       50             700 D    5.2             3     G    3
1571             2       - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek                                    700       100     100       C       30 R           700 D    5.2             3     G    3
1571             3       - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water            300       100     200       C       30             300      4.2             2     G    2
1571             4       - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water           700       200     300       C Z     50             700      5.2             3     G    3
1571             5       - mengvoeder, p.c. < 100 t/u                                                     200        50     200       C       30             200      4.1             3     G    3
1571             6       - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u                                                    300       100     300       C Z     50 R           300      4.2             3     G    3
1572                     Vervaardiging van voer voor huisdieren                                           200       100     200       C       30             200      4.1             2     G    2
1581             0       Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581             1       - v.c. < 2500 kg meel/week                                                        30        10      30 C             10              30       2              1G         1
1581             2       - v.c. >= 2500 kg meel/week                                                      100        30     100 C             30             100      3.2             2G         2
1582                     Banket, biscuit- en koekfabrieken                                                100        10     100 C             30             100      3.2             2G         2
1583             0       Suikerfabrieken:
1583             1       - v.c. < 2.500 t/j                                                               500       100     300 C             100 R         500       5.1             2G         2         B
1583             2       - v.c. >= 2.500 t/j                                                             1000       200     700 C Z           200 R        1000       5.3             3G         3         B
1584             0       Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584             1       - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²                                  500        50     100               50 R           500      5.1             2G         3

1584             2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²    100        30      50               30             100      3.2             2G         2

1584             3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²      30        10      30               10              30       2              1     G    1
1584             4 - Suikerwerkfabrieken met suiker branden                                               300        30      50               30 R           300      4.2             2     G    2
1584             5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²                             100        30      50               30 R           100      3.2             2     G    2
1584             6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²                             30        10      30               10              30       2              1     G    1
1585               Deegwarenfabrieken                                                                      50        30      10               10              50      3.1             2     G    2
1586             0 Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586             1 - koffiebranderijen                                                                    500        30     200 C             10             500 D    5.1             2     G    1
1586             2 - theepakkerijen                                                                       100        10      30               10             100      3.2             2     G    1
1587               Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden                                         200        30      50               10             200      4.1             2     G    1
1589               Vervaardiging van overige voedingsmiddelen                                             200        30      50               30             200 D    4.1             2     G    2
1589.1             Bakkerijgrondstoffenfabrieken                                                          200        50      50               50 R           200      4.1             2     G    2

1589.2           0 Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2           1 - zonder poederdrogen                                                                  100        10      50               10             100      3.2             2     G    2
1589.2           2 - met poederdrogen                                                                     300        50      50               50 R           300      4.2             2     G    2
1589.2             Bakmeel- en puddingpoederfabrieken                                                     200        50      50               30             200      4.1             2     G    2
1591               Destilleerderijen en likeurstokerijen                                                  300        30     200 C             30             300      4.2             2     G    2
1592             0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592             1 - p.c. < 5.000 t/j                                                                     200        30     200       C       30       R     200      4.1             1     G    2
1592             2 - p.c. >= 5.000 t/j                                                                    300        50     300       C       50       R     300      4.2             2     G    3         B
1593 t/m 1595      Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                      10         0      30       C        0              30       2              1     G    1
1596               Bierbrouwerijen                                                                        300        30     100       C       50       R     300      4.2             2     G    2
1597               Mouterijen                                                                             300        50     100       C       30             300      4.2             2     G    2
1598               Mineraalwater- en frisdrankfabrieken                                                    10         0     100               50       R     100      3.2             3     G    2
16               -
16               - VERWERKING VAN TABAK
160                Tabakverwerkende industrie                                                             200        30      50 C             30             200      4.1             2G         1
17               -
17               - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
171                Bewerken en spinnen van textielvezels                                                   10        50     100               30             100      3.2             2G         1
172              0 Weven van textiel:
172              1 - aantal weefgetouwen < 50                                                              10        10     100                0             100      3.2             2     G    1
172              2 - aantal weefgetouwen >= 50                                                             10        30     300           Z   50             300      4.2             3     G    2
173                Textielveredelingsbedrijven                                                             50         0      50               10              50      3.1             2     G    2         B
174, 175           Vervaardiging van textielwaren                                                          10         0      50               10              50      3.1             1     G    1
1751               Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken                                                100        30     200               10             200      4.1             2     G    2         B       L
176, 177           Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen                              0        10      50               10              50      3.1             1     G    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>                                                                        BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE                 OMSCHRIJVING                                                                            AFSTANDEN IN METERS                                                 INDICES




                                                                                                                                                                     CATEGORIE
                                                                                                                                                          GROOTSTE




                                                                                                                                                                                 VERKEER
                                                                                                                                                          AFSTAND




                                                                                                                                                                                               VISUEEL
                                                                                                                                             GEVAAR
                nummer




                                                                                                                            GELUID




                                                                                                                                                                                                         BODEM
                                                                                                                                                                                                                 LUCHT
                                                                                                          GEUR


                                                                                                                    STOF
      -
18                -
18                -      VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181                      Vervaardiging kleding van leer                                                   30         0      50                0               50     3.1             1G         1
182                      Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)                        10        10      30               10               30      2              2G         2
183                      Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont                50        10      10               10               50     3.1             1G         1         B       L
19                -
19                -      VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
191                      Lederfabrieken                                                                  300        30     100               10             300      4.2             2G         2         B       L
192                      Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)                                 50        10      30               10              50 D    3.1             2G         2
193                      Schoenenfabrieken                                                                50        10      50               10              50      3.1             2G         1
20                -      HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1                   Houtzagerijen                                                                      0       50     100               50 R           100      3.2             2G         2
2010.2           0       Houtconserveringsbedrijven:
2010.2           1       - met creosootolie                                                              200        30      50               10             200      4.1             2     G    2         B       L
2010.2           2       - met zoutoplossingen                                                            10        30      50               10              50      3.1             2     G    1         B
202                      Fineer- en plaatmaterialenfabrieken                                             100        30     100               10             100      3.2             3     G    2         B
203, 204, 205    0       Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout                     0        30     100                0             100      3.2             2     G    2
203, 204, 205    1       Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2      0        30      50                0              50      3.1             1     G    1
205                      Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                         10        10      30                0              30       2              1     G    1
21                -
21                -VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2111               Vervaardiging van pulp                                                                200       100     200 C             50 R           200      4.1             3G         2
2112             0 Papier- en kartonfabrieken:
2112             1 - p.c. < 3 t/u                                                                         50        30      50       C       30       R      50      3.1             1     G    2
2112             2 - p.c. 3 - 15 t/u                                                                     100        50     200       C Z     50       R     200      4.1             2     G    2
2112             3 - p.c. >= 15 t/u                                                                      200       100     300       C Z    100       R     300      4.2             3     G    2
212                Papier- en kartonwarenfabrieken                                                        30        30     100       C       30       R     100      3.2             2     G    2
2121.2           0 Golfkartonfabrieken:
2121.2           1 - p.c. < 3 t/u                                                                         30        30     100 C             30 R           100      3.2             2G         2
2121.2           2 - p.c. >= 3 t/u                                                                        50        30     200 C Z           30 R           200      4.1             2G         2
22               -
22               - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2221               Drukkerijen van dagbladen                                                              30          0    100 C             10             100      3.2             3     G    2         B       L
2222               Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)                                         30          0    100               10             100      3.2             3     G    2         B
2222.6             Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                              10          0     30                0              30       2              1     P    1         B
2223            A Grafische afwerking                                                                      0          0     10                0              10       1              1     G    1
2223            B Binderijen                                                                              30          0     30                0              30       2              2     G    1
2224               Grafische reproduktie en zetten                                                        30          0     10               10              30       2              2     G    1         B
2225               Overige grafische aktiviteiten                                                         30          0     30               10              30 D     2              2     G    1         B
223                Reproduktiebedrijven opgenomen media                                                    0          0     10                0              10       1              1     G    1
23               -
23               - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
231                Cokesfabrieken                                                                       1000       700     1000 C Z         100       R   1000       5.3             2     G    3         B       L
2320.1             Aardolieraffinaderijen                                                               1500       100     1500 C Z        1500       R   1500        6              3     G    3         B       L
2320.2          A Smeeroliën- en vettenfabrieken                                                          50         0      100              30       R    100       3.2             2     G    2         B       L
2320.2          B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie                                                300         0      100              50       R    300       4.2             2     G    2         B       L
2320.2          C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.                                                      300         0      200              50       R    300 D     4.2             2     G    2         B       L
233                Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven                                             10        10      100            1500           1500 D      6              1     G    2         B
24               -
24               - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2411             0 Vervaardiging van industriële gassen:
2411             1 - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht                                      10          0    700       C Z    100       R     700      5.2             3     G    3
2411             2 - overige gassenfabrieken, niet explosief                                             100          0    500       C      100       R     500      5.1             3     G    3                 L
2411             3 - overige gassenfabrieken, explosief                                                  100          0    500       C      300       R     500      5.1             3     G    3                 L
2412               Kleur- en verfstoffenfabrieken                                                        200          0    200       C      200       R     200 D    4.1             3     G    3         B       L
2413             0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2413             1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                          100        30     300 C            300 R           300 D    4.2             2G         3         B       L
2413             2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                               300        50     500 C            700 R           700 D    5.2             3G         3         B       L
2414.1          A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
2414.1          A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                          300        10     200 C            300 R          300 D     4.2             2G         3         B       L
2414.1          A2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                              1000        30     500 C            700 R         1000 D     5.3             2G         2         B       L
2414.1          B0 Methanolfabrieken:
2414.1          B1 - p.c. < 100.000 t/j                                                                  100          0    200 C            100 R           200      4.1             2G         2         B
2414.1          B2 - p.c. >= 100.000 t/j                                                                 200          0    300 C Z          200 R           300      4.2             3G         3         B
2414.2           0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
2414.2           1 - p.c. < 50.000 t/j                                                                   300         0     200       C      100       R     300      4.2             2     G    2         B       L
2414.2           2 - p.c. >= 50.000 t/j                                                                  500         0     300       C Z    200       R     500      5.1             3     G    3         B       L
2415               Kunstmeststoffenfabrieken                                                             500       300     500       C      500       R     500      5.1             3     G    3         B       L
2416               Kunstharsenfabrieken e.d.                                                             700        30     300       C      500       R     700      5.2             3     G    3         B       L
242              0 Landbouwchemicaliënfabrieken:
242              1 - fabricage                                                                           300        50     100 C           1000 R         1000       5.3             3G         3         B       L
242              2 - formulering en afvullen                                                             100        10      30 C            500 R          500 D     5.1             2G         2         B
243                Verf, lak en vernisfabrieken                                                          300        30     200 C            300 R          300 D     4.2             3G         2         B       L
2441             0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441             1 - p.c. < 1.000 t/j                                                                    200        10     200 C            300 R           300      4.2             1G         2         B       L
2441             2 - p.c. >= 1.000 t/j                                                                   300        10     300 C            500 R           500      5.1             2G         2         B       L
2442             0 Farmaceutische produktenfabrieken:
2442             1 - formulering en afvullen geneesmiddelen                                               50        10      50               50 R           50       3.1             2     G    1         B       L
2442             2 - verbandmiddelenfabrieken                                                             10        10      30               10             30        2              2     G    1
2451               Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken                                            300       100     200 C            100 R          300       4.2             3     G    2         B
2452               Parfumerie- en cosmeticafabrieken                                                     300        30      50 C             50 R          300       4.2             2     G    2
2461               Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken                                           30        10      50             1000 V         1000       5.3             1     G    2         B
2462             0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462             1 - zonder dierlijke grondstoffen                                                       100        10     100               50             100      3.2             3     G    2         B       L
2462             2 - met dierlijke grondstoffen                                                          500        30     100               50             500      5.1             3     G    2         B
2464               Fotochemische produktenfabrieken                                                       50        10     100               50       R     100      3.2             3     G    2         B       L
2466            A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken                                                 50        10      50               50       R      50      3.1             3     G    2         B
2466            B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.                                            200        30     100 C            200       R     200 D    4.1             2     G    2         B       L
247                Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken                                     300        30     300 C            200       R     300      4.2             3     G    3         B       L
25               -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>                                                                            BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                            AFSTANDEN IN METERS                                           INDICES




                                                                                                                                                            CATEGORIE
                                                                                                                                                 GROOTSTE




                                                                                                                                                                        VERKEER
                                                                                                                                                 AFSTAND




                                                                                                                                                                                      VISUEEL
                                                                                                                                        GEVAAR
             nummer




                                                                                                                           GELUID




                                                                                                                                                                                                BODEM
                                                                                                                                                                                                        LUCHT
                                                                                                       GEUR


                                                                                                                  STOF
       -
25            - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2511            Rubberbandenfabrieken                                                                 300         50      300 C         100 R      300      4.2             2G         2         B
2512          0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512          1 - vloeropp. < 100 m2                                                                   50         10       30           30          50      3.1             1G         1
2512          2 - vloeropp. >= 100 m2                                                                 200         50      100           50 R       200      4.1             2G         2         B
2513            Rubber-artikelenfabrieken                                                             100         10       50           50 R       100 D    3.2             1G         2
252           0 Kunststofverwerkende bedrijven:
252           1 - zonder fenolharsen                                                                  200         50      100           100 R      200      4.1             2G         2
252           2 - met fenolharsen                                                                     300         50      100           200 R      300      4.2             2G         2         B       L
252           3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen         50         30       50            30         50      3.1             2G         1
26            -

26            -       VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261           0       Glasfabrieken:
261           1       - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j                                        30         30      100           30         100      3.2             1     G    1                 L
261           2       - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j                                       30        100      300 C Z       50 R       300      4.2             2     G    2                 L
261           3       - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j                                        300        100      100           30         300      4.2             1     G    1                 L
261           4       - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j                                      500        200      300 C Z       50 R       500      5.1             2     G    2                 L
2615                  Glasbewerkingsbedrijven                                                          10         30       50           10          50      3.1             1     G    1
262, 263      0       Aardewerkfabrieken:
262, 263      1       - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                      10         10       30            10         30       2              1     G    1                 L
262, 263      2       - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW                                     30         50      100            30        100      3.2             2     G    2                 L
264           A       Baksteen en baksteenelementenfabrieken                                           30        200      200            30        200      4.1             2     G    2                 L
264           B       Dakpannenfabrieken                                                               50        200      200           100 R      200      4.1             2     G    2

2651          0       Cementfabrieken:
2651          1       - p.c. < 100.000 t/j                                                             10        300      500 C         30 R      500       5.1             2G         2
2651          2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                            30        500     1000 C Z       50 R     1000       5.3             3G         3         B
2652          0       Kalkfabrieken:
2652          1       - p.c. < 100.000 t/j                                                             30        200      200           30 R       200      4.1             2G         2
2652          2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                            50        500      300       Z   50 R       500      5.1             3G         3
2653          0       Gipsfabrieken:
2653          1       - p.c. < 100.000 t/j                                                             30        200      200           30 R       200      4.1             2G         2
2653          2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                            50        500      300       Z   50 R       500      5.1             3G         3         B
2661.1        0       Betonwarenfabrieken:
2661.1        1       - zonder persen, triltafels en bekistingtrille                                   10        100      200           30         200      4.1             2G         2         B
2661.1        2       - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d                    10        100      300           30         300      4.2             2G         2         B
2661.1        3       - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d                   30        200      700       Z   30         700      5.2             3G         3         B
2661.2        0       Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2        1       - p.c. < 100.000 t/j                                                             10         50      100           30         100      3.2             2G         2
2661.2        2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                            30        200      300       Z   30         300      4.2             3G         3
2662                  Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken                                             50         50      100           30         100      3.2             2G         2
2663, 2664    0       Betonmortelcentrales:
2663, 2664    1       - p.c. < 100 t/u                                                                 10         50      100           100 R      100      3.2             3G         2
2663, 2664    2       - p.c. >= 100 t/u                                                                30        200      300       Z    50 R      300      4.2             3G         3
2665, 2666    0       Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666    1       - p.c. < 100 t/d                                                                 10         50      100            50 R      100      3.2             2G         2
2665, 2666    2       - p.c. >= 100 t/d                                                                30        200      300       Z   200 R      300      4.2             3G         2         B
267           0       Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267           1       - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²                                10         30      100            0         100 D    3.2             1     G    2
267           2       - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²                               10         30       50            0          50      3.1             1     G    1
267           3       - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j                                10        100      300           10         300      4.2             1     G    2
267           4       - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j                               30        200      700       Z   10         700      5.2             2     G    3
2681                  Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                                              10         30       50           10          50 D    3.1             1     G    2
2682         A0       Bitumineuze materialenfabrieken:
2682         A1       - p.c. < 100 t/u                                                                300        100      100           30         300      4.2             3G         2         B       L
2682         A2       - p.c. >= 100 t/u                                                               500        200      200       Z   50         500      5.1             3G         3         B       L
2682         B0       Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682         B1       - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j                                                   100        200      300 C Z       30         300      4.2             2     G    2
2682         B2       - overige isolatiematerialen                                                    200        100      100 C         50         200      4.1             2     G    2
2682         C        Minerale produktenfabrieken n.e.g.                                               50         50      100           50         100 D    3.2             2     G    2
2682         D0       Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur                                              100         50      200           30         200      4.1             3     G    2         B       L
2682         D1       - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur                                          200        100      300   Z       50         300      4.2             3     G    2         B       L
27            -
27            -       VERVAARDIGING VAN METALEN
271           0       Ruwijzer- en staalfabrieken:
271           1       - p.c. < 1.000 t/j                                                              700        500      700           200 R     700       5.2             2G         2         B
271           2       - p.c. >= 1.000 t/j                                                            1500       1000     1500 C Z       300 R    1500        6              3G         3         B       L
272           0       IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
272           1       - p.o. < 2.000 m2                                                                30         30      500           30        500       5.1             2G         2         B
272           2       - p.o. >= 2.000 m2                                                               50        100     1000       Z   50 R     1000       5.3             3G         2         B
273           0       Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
273           1       - p.o. < 2.000 m2                                                                30         30      300           30         300      4.2             2G         2
273           2       - p.o. >= 2.000 m2                                                               50         50      700       Z   50 R       700      5.2             3G         3         B
274          A0       Non-ferro-metaalfabrieken:
274          A1       - p.c. < 1.000 t/j                                                              100        100      300           30 R       300      4.2             1G         2         B
274          A2       - p.c. >= 1.000 t/j                                                             200        300      700       Z   50 R       700      5.2             2G         3         B
274          B0       Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
274          B1       - p.o. < 2.000 m2                                                                50         50      500            50 R     500       5.1             2G         2         B
274          B2       - p.o. >= 2.000 m2                                                              200        100     1000       Z   100 R    1000       5.3             3G         3         B
2751, 2752    0       IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752    1       - p.c. < 4.000 t/j                                                              100         50      300 C         30 R       300      4.2             1G         2         B
2751, 2752    2       - p.c. >= 4.000 t/j                                                             200        100      500 C Z       50 R       500      5.1             2G         3         B       L
2753, 2754    0       Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754    1       - p.c. < 4.000 t/j                                                              100         50      300 C         30 R       300      4.2             1G         2         B
2753, 2754    2       - p.c. >= 4.000 t/j                                                             200        100      500 C Z       50 R       500      5.1             2G         3         B       L
28            -
28            -       VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281           0       Constructiewerkplaatsen:
281           1       - gesloten gebouw                                                                30         30      100           30         100      3.2             2G         2         B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>                                                                           BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE               OMSCHRIJVING                                                                          AFSTANDEN IN METERS                                                  INDICES




                                                                                                                                                                  CATEGORIE
                                                                                                                                                   GROOTSTE




                                                                                                                                                                              VERKEER
                                                                                                                                                   AFSTAND




                                                                                                                                                                                            VISUEEL
                                                                                                                                      GEVAAR
              nummer




                                                                                                                         GELUID




                                                                                                                                                                                                      BODEM
                                                                                                                                                                                                              LUCHT
                                                                                                      GEUR


                                                                                                                STOF
      -
281           1a       - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2                                               30        30       50           10              50          3.1             1G         1
281            2       - in open lucht, p.o. < 2.000 m2                                               30        50      200           30             200          4.1             2G         2         B
281            3       - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2                                              50       200      300       Z   30             300          4.2             3G         3         B
2821          0        Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821          1        - p.o. < 2.000 m2                                                              30        50      300           30 R           300          4.2             2     G    2         B
2821          2        - p.o. >= 2.000 m2                                                             50       100      500       Z   50 R           500          5.1             3     G    3         B
2822, 2830             Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels                 30        30      200           30             200          4.1             2     G    2         B
284           A        Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven                                   10        30      200           30             200          4.1             1     G    2         B
284           B        Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.                               50        30      100           30             100 D        3.2             2     G    2         B
284           B1       Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2                30        30       50           10              50 D        3.1             1     G    2         B
2851           0       Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851           1       - algemeen                                                                     50        50      100           50             100          3.2             2     G    2         B       L
2851          10       - stralen                                                                      30       200      200           30             200      D   4.1             2     G    2         B       L
2851          11       - metaalharden                                                                 30        50      100           50             100      D   3.2             1     G    2         B
2851          12       - lakspuiten en moffelen                                                      100        30      100           50 R           100      D   3.2             2     G    2         B       L
2851           2       - scoperen (opspuiten van zink)                                                50        50      100           30 R           100      D   3.2             2     G    2         B       L
2851           3       - thermisch verzinken                                                         100        50      100           50             100          3.2             2     G    2         B       L
2851           4       - thermisch vertinnen                                                         100        50      100           50             100          3.2             2     G    2         B       L
2851           5       - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)                      30        50      100           30             100          3.2             2     G    2         B
2851           6       - anodiseren, eloxeren                                                         50        10      100           30             100          3.2             2     G    2         B
2851           7       - chemische oppervlaktebehandeling                                             50        10      100           30             100          3.2             2     G    2         B
2851           8       - emailleren                                                                  100        50      100           50 R           100          3.2             1     G    1         B       L
2851           9       - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)             30        30      100           50             100          3.2             2     G    2         B
2852           1       Overige metaalbewerkende industrie                                             10        30      100           30             100      D   3.2             1     G    2         B
2852           2       Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2                      10        30       50           10              50      D   3.1             1     G    2         B
287           A0       Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287           A1       - p.o. < 2.000 m2                                                              30        50      200           30             200          4.1             2     G    2         B
287           A2       - p.o. >= 2.000 m2                                                             50       100      500       Z   30             500          5.1             3     G    3         B
287           B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.                                            30        30      100           30             100          3.2             2     G    2         B
287           B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2                    30        30       50           10              50          3.1             1     G    2         B
29             -
29             -       VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29             0       Machine- en apparatenfabrieken:
29             1       - p.o. < 2.000 m2                                                              30        30      100           30             100 D        3.2             2G         1         B
29             2       - p.o. >= 2.000 m2                                                             50        30      200           30             200 D        4.1             3G         2         B
29             3       - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW                                 50        30      300       Z   30             300 D        4.2             3G         2         B

30             - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30             -
30             A Kantoormachines- en computerfabrieken                                                30        10       30           10               30           2             1G         1
31             - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
311              Elektromotoren- en generatorenfabrieken                                             200        30       30            50           200           4.1             1     G    2         B       L
312              Schakel- en installatiemateriaalfabrieken                                           200        10       30            50           200           4.1             1     G    2         B       L
313              Elektrische draad- en kabelfabrieken                                                100        10      200           100 R         200 D         4.1             2     G    2                 L
314              Accumulatoren- en batterijenfabrieken                                               100        30      100            50           100           3.2             2     G    2         B       L
315              Lampenfabrieken                                                                     200        30       30           300 R         300           4.2             2     G    2         B       L
316              Elektrotechnische industrie n.e.g.                                                   30        10       30            10            30            2              1     G    1
3162             Koolelektrodenfabrieken                                                            1500       300     1000 C Z       200 R        1500            6              2     G    3         B       L
32             -
32             - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m 323      Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.                          30         0       50           30               50 D       3.1             2G         1         B
3210             Fabrieken voor gedrukte bedrading                                                    50        10       50           30               50         3.1             1G         2         B
33             -
33             - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33             A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.                   30          0      30              0             30           2             1G         1
34             -
34               VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
341            0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
341            1 - p.o. < 10.000 m2                                                                  100        10      200 C         30       R     200 D        4.1             3     G    2         B
341            2 - p.o. >= 10.000 m2                                                                 200        30      300   Z       50       R     300          4.2             3     G    2         B       L
3420.1           Carrosseriefabrieken                                                                100        10      200           30       R     200          4.1             2     G    2         B
3420.2           Aanhangwagen- en opleggerfabrieken                                                   30        10      200           30             200          4.1             2     G    2         B
343              Auto-onderdelenfabrieken                                                             30        10      100           30       R     100          3.2             2     G    2
35             -

35             -       VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351            0       Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351            1       - houten schepen                                                               30        30       50            10             50          3.1             2     G    1         B
351            2       - kunststof schepen                                                           100        50      100            50 R          100          3.2             2     G    1         B
351            3       - metalen schepen < 25 m                                                       50       100      200            30            200          4.1             2     G    2         B
351            4       - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW                   100       100      500 C Z        50            500          5.1             2     G    3         B
3511                   Scheepssloperijen                                                             100       200      700           100 R          700          5.2             2     G    3         B

352            0       Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352            1       - algemeen                                                                     50        30      100           30             100          3.2             2G         2         B
352            2       - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW                             50        30      300       Z   30 R           300          4.2             2G         2         B
353            0       Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
353            1       - zonder proefdraaien motoren                                                  50        30      200            30           200           4.1             2     G    2         B
353            2       - met proefdraaien motoren                                                    100        30     1000       Z   100 R        1000           5.3             2     G    2         B
354                    Rijwiel- en motorrijwielfabrieken                                              30        10      100            30 R         100           3.2             2     G    2         B
355                    Transportmiddelenindustrie n.e.g.                                              30        30      100            30           100 D         3.2             2     G    2         B
36             -
36             - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361            1 Meubelfabrieken                                                                      50        50      100           30             100 D        3.2             2     G    2         B
361            2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                                   0        10       10            0              10           1              1     P    1
362              Fabricage van munten, sieraden e.d.                                                  30        10       10           10              30           2              1     G    1         B
363              Muziekinstrumentenfabrieken                                                          30        10       30           10              30           2              2     G    2
364              Sportartikelenfabrieken                                                              30        10       50           30              50          3.1             2     G    2
365              Speelgoedartikelenfabrieken                                                          30        10       50           30              50          3.1             2     G    2
3661.1           Sociale werkvoorziening                                                               0        30       30            0              30           2              1     P    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>                                                                               BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE                 OMSCHRIJVING                                                                                  AFSTANDEN IN METERS                                                   INDICES




                                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                                                  GROOTSTE




                                                                                                                                                                                         VERKEER
                                                                                                                                                                  AFSTAND




                                                                                                                                                                                                       VISUEEL
                                                                                                                                                     GEVAAR
                nummer




                                                                                                                                  GELUID




                                                                                                                                                                                                                 BODEM
                                                                                                                                                                                                                         LUCHT
                                                                                                                GEUR


                                                                                                                          STOF
      -
3661.2                   Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                                              30        10      50                 30               50 D   3.1             2G         2
37                -
37                -      VOORBEREIDING TOT RECYCLING
371                      Metaal- en autoschredders                                                              30       100     500           Z     30             500      5.1             2G         3         B
372             A0       Puinbrekerijen en -malerijen:
372             A1       - v.c. < 100.000 t/j                                                                   30       100     300                 10             300      4.2             2     G    2
372             A2       - v.c. >= 100.000 t/j                                                                  30       200     700                 10             700      5.2             3     G    3
372             B        Rubberregeneratiebedrijven                                                            300        50     100                 50 R           300      4.2             2     G    2
372             C        Afvalscheidingsinstallaties                                                           200       200     300 C               50             300      4.2             3     G    2         B
40               -
40               -       PRODUKTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40              A0       Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)
40              A1       - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth               100       700     700       C   Z    200            700       5.2             2     G    3         B       L
40              A2       - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth                                          100       100     500       C   Z    100            500       5.1             2     G    3         B       L
40              A3       - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in              100       100     500       C   Z    100 R          500       5.1             1     G    3
40              A4       - kerncentrales met koeltorens                                                         10        10     500       C       1500           1500 D      6              1     P    3
40              A5       - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth                       30        30     500       C   Z    100 R          500       5.1             1     G    2
40              B0       bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
                         - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen
40              B1       voedingsindustrie                                                                     100        50     100                 30 R           100      3.2             2G         1                 L
40              B2       - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa                           50        50     100                 30 R           100      3.2             2G         1                 L
40              C0       Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40              C1       - < 10 MVA                                                                               0         0     30       C         10              30       2              1     P    1         B
40              C2       - 10 - 100 MVA                                                                           0         0     50       C         30              50      3.1             1     P    1         B
40              C3       - 100 - 200 MVA                                                                          0         0    100       C         50             100      3.2             1     P    2         B
40              C4       - 200 - 1000 MVA                                                                         0         0    300       C Z       50             300      4.2             1     P    2         B
40              C5       - >= 1000 MVA                                                                            0         0    500       C Z       50             500      5.1             1     P    2         B
40              D0       Gasdistributiebedrijven:
40              D1       - gascompressorstations vermogen < 100 MW                                                0         0    300       C        100             300      4.2             1     P    1
40              D2       - gascompressorstations vermogen >= 100 MW                                               0         0    500       C        200 R           500      5.1             1     P    2
40              D3       - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A                                0         0     10       C         10              10       1              1     P    1
40              D4       - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C                         0         0     30       C         10              30       2              1     P    1
40              D5       - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                                                0         0     50       C         50 R            50      3.1             1     P    1
40              E0       Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40              E1       - stadsverwarming                                                                      30        10     100 C               50             100      3.2             1P         2
40              E2       - blokverwarming                                                                       10         0      30 C               10              30       2              1P         1
40              F0       windmolens:
40              F1       - wiekdiameter 20 m                                                                      0         0    100 C               30             100      3.2             1P         2
40              F2       - wiekdiameter 30 m                                                                      0         0    200 C               50             200      4.1             1P         2
40              F3       - wiekdiameter 50 m                                                                      0         0    300 C               50             300      4.2             1P         3
41               -
41               -       WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
41              A0       Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41              A1       - met chloorgas                                                                        50          0     50 C             1000 R         1000 D     5.3             1G         2                 L
41              A2       - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling                                    10          0     50 C               30             50       3.1             1G         2
41              B0       Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41              B1       - < 1 MW                                                                                 0         0     30 C               10              30       2              1P         1
41              B2       - 1 - 15 MW                                                                              0         0    100 C               10             100      3.2             1P         1
41              B3       - >= 15 MW                                                                               0         0    300 C               10             300      4.2             1P         2
45               -
45               -       BOUWNIJVERHEID
45               0       Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                10        30     100                 10             100      3.2             2     G    2         B
45               1       - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²                                             10        30      50                 10              50      3.1             2     G    1         B
45               2       Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²                                      10        30      50                 10              50      3.1             2     G    1         B
45               3       - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                                      0        10      30                 10              30       2              1     G    1         B

50                -      REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504            Reparatie- en servicebedrijven                                                         10         0      30                 10              30       2              2     P    1         B
502                      Groothandel in vrachtauto's (incl. import)                                             10        10     100                 10             100      3.2             2     G    1
5020.4          A        Autoplaatwerkerijen                                                                    10        30     100                 10             100      3.2             1     G    1
5020.4          B        Autobeklederijen                                                                        0         0      10                 10              10       1              1     G    1
5020.4          C        Autospuitinrichtingen                                                                  50        30      30                 30 R            50      3.1             1     G    1         B       L
5020.5                   Autowasserijen                                                                         10         0      30                  0              30       2              3     P    1
505              0       Benzineservicestations:
505              1       - met LPG > 1000 m3/jr                                                                 30          0     30                200 R           200      4.1             3P         1         B
505              2       - met LPG < 1000 m3/jr                                                                 30          0     30                 50 R            50      3.1             3P         1         B
505              3       - zonder LPG                                                                           30          0     30                 10              30       2              3P         1         B
51               -
51               - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5121             0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                                                     30        30      50                 30 R             50     3.1             2G         2
                   Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of
5121             1 meer                                                                                        100       100     300   Z             50 R           300      4.2             2     G    2
5122               Grth in bloemen en planten                                                                   10        10      30                  0              30       2              2     G    1
5123               Grth in levende dieren                                                                       50        10     100 C                0             100      3.2             2     G    1
5124               Grth in huiden, vellen en leder                                                              50         0      30                  0              50      3.1             2     G    1
5125, 5131         Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen                                30        10      30                 50 R            50      3.1             2     G    1
5132, 5133         Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën                               10         0      30                 50 R            50      3.1             2     G    1
5134               Grth in dranken                                                                               0         0      30                  0              30       2              2     G    1
5135               Grth in tabaksprodukten                                                                      10         0      30                  0              30       2              2     G    1
5136               Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                                      10        10      30                  0              30       2              2     G    1
5137               Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                                    30        10      30                  0              30       2              2     G    1
5138, 5139         Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                                   10        10      30                 10              30       2              2     G    1
514                Grth in overige consumentenartikelen                                                         10        10      30                 10              30       2              2     G    1
5148.7           0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7           1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton                                              10          0     30                 10       V       30      2              2G         1
5148.7           2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton                                         10          0     30                 50       V       50     3.1             2G         1
                   - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg
5148.7           3 theatervuurwerk)                                                                             10          0     30                500       V    500       5.1             2G         1
5148.7           4 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton                10          0     30               1000       V   1000       5.3             2G         1
5148.7           5 - munitie                                                                                     0          0     30                 30             30        2              2G         1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>                                                                              BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                             AFSTANDEN IN METERS                                                    INDICES




                                                                                                                                                                      CATEGORIE
                                                                                                                                                           GROOTSTE




                                                                                                                                                                                  VERKEER
                                                                                                                                                           AFSTAND




                                                                                                                                                                                                VISUEEL
                                                                                                                                              GEVAAR
             nummer




                                                                                                                           GELUID




                                                                                                                                                                                                          BODEM
                                                                                                                                                                                                                  LUCHT
                                                                                                        GEUR


                                                                                                                  STOF
      -

5151.1        0       Grth in vaste brandstoffen:
5151.1        1       - klein, lokaal verzorgingsgebied                                                 10        50       50                 30              50      3.1             2P         2
5151.1        2       - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2                                          50       500      500           Z    100             500      5.1             3G         3         B
5151.2        0       Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.2        1       - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3                                                 50          0      50                200 R           200 D    4.1             2     G    2         B       L
5151.2        2       - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3                                               100          0      50                500 R           500 D    5.1             2     G    2         B       L
5151.2        3       - tot vloeistof verdichte gassen                                                  50          0      50                300 R           300 D    4.2             2     G    2
5151.3                Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)                                 100          0      30                 50             100      3.2             2     G    2         B
5152.1        0       Grth in metaalertsen:
5152.1        1       - opslag opp. < 2.000 m2                                                          30       300      300                 10             300      4.2             3G         3         B
5152.1        2       - opslag opp. >= 2.000 m2                                                         50       500      700           Z     10             700      5.2             3G         3         B
5152.2 /.3            Grth in metalen en -halffabrikaten                                                 0        10      100                 10             100      3.2             2G         2
5153          0       Grth in hout en bouwmaterialen:
5153          1       - algemeen: b.o. > 2000 m²                                                          0       10       50                 10               50     3.1             2G         2
5153          2       - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                                         0       10       30                 10               30      2              1G         1
5153.4        4       zand en grind:
5153.4        5       - algemeen: b.o. > 200 m²                                                           0       30      100                    0           100      3.2             2G         2
5153.4        6       - algemeen: b.o. <= 200 m²                                                          0       10       30                    0            30       2              1G         1
5154          0       Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154          1       - algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                        0         0       50                 10              50      3.1             2     G    2
5154          2       - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                                      0         0       30                  0              30       2              1     G    1
5155.1                Grth in chemische produkten                                                       50        10       30                100 R           100 D    3.2             2     G    2         B
5155.2                Grth in kunstmeststoffen                                                          30        30       30                 30 R            30       2              1     G    1
5156                  Grth in overige intermediaire goederen                                            10        10       30                 10              30       2              2     G    2
5157          0       Autosloperijen: b.o. > 1000 m²                                                    10        30      100                 30             100      3.2             2     G    2         B
5157          1       - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²                                                 10        10       50                 10              50      3.1             2     G    2         B
5157.2/3      0       Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²                           10        30      100                 10             100 D    3.2             2     G    2         B
5157.2/3      1       - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²                        10        10       50                 10              50      3.1             2     G    2         B
5162          0       Grth in machines en apparaten:
5162          1       - machines voor de bouwnijverheid                                                   0       10      100                 10             100      3.2             2G         2
5162          2       - overige                                                                           0       10       50                  0              50      3.1             2G         1
517                   Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.                     0        0       30                  0              30       2              2G         1

52             -      REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
527                   Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)                       0         0      10                 10               10       1             1P         1

55             -      LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5552                  Cateringbedrijven                                                                 10          0      30 C               10               30       2             1 G/P      1
60             -
60             -VERVOER OVER LAND
6021.1          Bus-, tram- en metroremises                                                              0        10      100       C          0             100 D    3.2             2     P    2
6022            Taxibedrijven                                                                            0         0       30       C          0              30       2              2     P    1
6023            Touringcarbedrijven                                                                     10         0      100       C          0             100      3.2             2     G    1
6024          0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²                   0         0      100       C         30             100      3.2             3     G    1
6024          1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²                 0         0       50       C         30              50      3.1             2     G    1
603             Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                                            0         0       30       C         10              30 D     2              1     P    1         B
63            -
63            - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.1        0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
6311.1        1 - containers                                                                             0        10      500       C        100       R    500       5.1             3     G    3
6311.1        2 - stukgoederen                                                                           0        30      300       C        100       R    300 D     4.2             3     G    3         B
6311.1        3 - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2                                        50       700     1000       C Z       50           1000       5.3             3     G    3         B
6311.1        4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u                                               100       500      500       C Z      100       R    500       5.1             3     G    3
6311.1        5 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2                                                     50       700      700       C Z      100            700       5.2             3     G    3         B
6311.1        6 - olie, LPG, e.d.                                                                      300         0      100       C       1000       R   1000       5.3             2     G    3         B       L
6311.1        7 - tankercleaning                                                                       300        10      100       C        200       R    300       4.2             1     G    2         B
6311.2        0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
6311.2        1 - containers                                                                             0        10      300                 50       R     300      4.2             2     G    2
6311.2       10 - tankercleaning                                                                       300        10      100                200       R     300      4.2             1     G    2         B
6311.2        2 - stukgoederen                                                                           0        10      100                 50       R     100 D    3.2             2     G    2         B
6311.2        3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²                                        30       200      300                 30             300      4.2             2     G    2         B
6311.2        4 - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m²                                       50       500      700   Z             50             700      5.2             3     G    3         B
6311.2        5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u                                                50       300      200                 50       R     300      4.2             2     G    2
6311.2        6 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u                                               100       500      300   Z            100       R     500      5.1             3     G    3
6311.2        7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2                                                      50       300      300                 50             300      4.2             2     G    2         B
6311.2        8 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2                                                     50       500      500   Z            100             500      5.1             3     G    3         B
6311.2        9 - olie, LPG, e.d.                                                                      100         0       50                700       R     700      5.2             2     G    3         B       L
6312            Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen                                                   30        10       50 C               50       R      50 D    3.1             2     G    2
6321          2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)                                        10         0      100 C               30             100      3.2             2     G    1
64            -
64            - POST EN TELECOMMUNICATIE
641             Post- en koeriersdiensten                                                                 0         0      30 C                  0             30       2             2P         1
642          A Telecommunicatiebedrijven                                                                  0         0      10 C                  0             10       1             1P         1
642          B0 zendinstallaties:
642          B1 - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)                     0         0         0 C            100             100      3.2             1P         2
642          B2 - FM en TV                                                                                0         0         0 C             10              10       1              1P         2
642          B3 - GSM en UMTS-steunzenders                                                                0         0         0 C             10              10       1              1P         2
71            -

71             -      VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711                   Personenautoverhuurbedrijven                                                      10         0       30                 10               30      2              2     P    1
712                   Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)                    10         0       50                 10               50 D   3.1             2     G    1
713                   Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                                      10         0       50                 10               50 D   3.1             2     G    1         B
714                   Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                                    10        10       30                 10               30 D    2              2     G    2
72            -
72            - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72            A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.                                   0         0      10                    0             10       1             1P         1
72            B Switchhouses                                                                              0         0      30 C                  0             30       2             1P         1
73            -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>                                                                            BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE                OMSCHRIJVING                                                                         AFSTANDEN IN METERS                                                INDICES




                                                                                                                                                                CATEGORIE
                                                                                                                                                     GROOTSTE




                                                                                                                                                                            VERKEER
                                                                                                                                                     AFSTAND




                                                                                                                                                                                          VISUEEL
                                                                                                                                        GEVAAR
               nummer




                                                                                                                        GELUID




                                                                                                                                                                                                    BODEM
                                                                                                                                                                                                            LUCHT
                                                                                                      GEUR


                                                                                                                STOF
      -
73               -      SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731                     Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk                            30        10      30              30 R             30       2             1P         1
732                     Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek                             0         0      10               0               10       1             1P         1
74               -
74               -      OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
747                     Reinigingsbedrijven voor gebouwen                                             50        10      30              30              50 D    3.1             1     P    1         B
7481.3                  Foto- en filmontwikkelcentrales                                               10         0      30 C            10              30       2              2     G    1         B
7484.3                  Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten                                 50        30     200 C            50 R           200      4.1             3     G    2
7484.4                  Veilingen voor huisraad, kunst e.d.                                            0         0      10               0              10       1              2     P    1
75               -
75               -      OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
7525                    Brandweerkazernes                                                               0         0     50 C               0             50     3.1             1G         1
90             -
90             -        MILIEUDIENSTVERLENING
9001          A0        RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001          A1        - < 100.000 i.e.                                                             200        10     100       C      10             200      4.1             2     G    1
9001          A2        - 100.000 - 300.000 i.e.                                                     300        10     200       C Z    10             300      4.2             2     G    1
9001          A3        - >= 300.000 i.e.                                                            500        10     300       C Z    10             500      5.1             3     G    2
9001          B         rioolgemalen                                                                  30         0      10       C       0              30       2              1     P    1
9002.1        A         Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                                   50        30      50              10              50      3.1             2     G    1
9002.1        B         Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                                          30        30      50              30 R            50      3.1             2     G    1         B
9002.1        C         Vuiloverslagstations                                                         200       200     300              30             300      4.2             3     G    3         B
9002.2        A0        Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2        A1        - mestverwerking/korrelfabrieken                                             500        10     100 C             10           500       5.1             3     G    3
9002.2        A2        - kabelbranderijen                                                           100        50      30               10           100       3.2             1     G    1         B       L
9002.2        A3        - verwerking radio-actief afval                                                0        10     200 C           1500          1500        6              1     G    1
9002.2        A4        - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)                              50        10      30               10            50       3.1             1     G    2                 L
9002.2        A5        - oplosmiddelterugwinning                                                    100         0      10               30 R         100 D     3.2             1     G    2         B       L
9002.2        A6        - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW                  300       200     300 C Z           50           300 D     4.2             3     G    3         B       L
9002.2        A7        - verwerking fotochemisch en galvano-afval                                    10        10      30               30 R          30        2              1     G    1         B       L
9002.2        B         Vuilstortplaatsen                                                            300       200     300               10           300       4.2             3     G    3         B
9002.2        C0        Composteerbedrijven:
9002.2        C1        - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr                                           300       100      50              10             300      4.2             2     G    2         B
9002.2        C2        - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr                                  700       300     100              30             700      5.2             2     G    2         B
9002.2        C3        - belucht v.c. < 20.000 ton/jr                                               100       100     100              10             100      3.2             2     G    2         B
9002.2        C4        - belucht v.c. > 20.000 ton/jr                                               200       200     100              30             200      4.1             3     G    2         B
9002.2        C5        - GFT in gesloten gebouw                                                     200        50     100             100 R           200      4.1             3     G    1         B       L
92             -
92             -        CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
921, 922                Studio's (film, TV, radio, geluid)                                              0         0     30 C            10               30       2             2G         1
93              -
93              - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1          A Wasserijen en strijkinrichtingen                                                    30          0     50 C            30               50     3.1             2     G    1
9301.1          B Tapijtreinigingsbedrijven                                                           30          0     50              30               50     3.1             2     G    1                 L
9301.2            Chemische wasserijen en ververijen                                                  30          0     30              30 R             30      2              2     G    1         B       L
9301.3          A Wasverzendinrichtingen                                                               0          0     30               0               30      2              1     G    1




                  HOOFDGROEP CULTUUR EN ONTSPANNING
9213              Bioscopen                                                                            0         0      30       C       0              30       2              3     P    1
9232              Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen                           0         0      30       C       0              30       2              3     P    1
9233              Recreatiecentra, vaste kermis e.d.                                                  30        10     300              10             300 D    4.2             3     P    3
9234              Muziek- en balletscholen                                                             0         0      30               0              30       2              2     P    1
9234.1            Dansscholen                                                                          0         0      30       C       0              30       2              2     P    1
9251, 9252        Musea, ateliers, e.d.                                                                0         0      10               0              10       1              2     P    1
9253.1            Dierentuinen                                                                       100        10      50       C       0             100      3.2             3     P    1
9261.2          B Bowlingcentra                                                                        0         0      30       C       0              30       2              2     P    1
9271              Casino's                                                                            10         0      30       C       0              30       2              3     P    1
9272.1            Amusementshallen                                                                     0         0      30       C       0              30       2              2     P    1
9304              Badhuizen en sauna-baden                                                            10         0      30       C       0              30       2              1     P    1




                HOOFDGROEP DETAILHANDEL
501, 502, 504   Handel in auto's en motorfietsen                                                      10         0      30              10               30      2              2     P    1         B
503, 504        Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires                                0         0      30              10               30      2              1     P    1
52            A Detailhandel voor zover n.e.g.                                                         0         0      10               0               10      1              1     P    1
5211/2,5246/9   Supermarkten, warenhuizen                                                              0         0      10              10               10      1              2     P    1
5222, 5223      Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken                         10         0      10              10               10      1              1     P    1
5224            Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel                             10        10      10 C            10               10      1              1     P    1
5231, 5232      Drogisterijen                                                                          0         0       0              10               10      1              1     P    1
5246/9          Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten                                                  0         0      30              10               30      2              3     P    1
5249            Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt                                            0         0      10              10       V       10      1              1     P    1
5261            Postorderbedrijven                                                                     0         0      50               0               50     3.1             2     G    1




                  HOOFDGROEP DIENSTVERLENING
74              A Zakelijke dienstverlening                                                             0         0     10                 0             10 D     1             2     P    1
9301.3          B Wasserettes, wassalons                                                                0         0     10                 0             10       1             1     P    1
9302              Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten                                             0         0     10                 0             10       1             1     P    1
9305            B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.                                                   0         0     10 C               0             10 D     1             1     P    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>                                                                           BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                              AFSTANDEN IN METERS                                          INDICES




                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                                  GROOTSTE




                                                                                                                                                                         VERKEER
                                                                                                                                                  AFSTAND




                                                                                                                                                                                       VISUEEL
                                                                                                                                         GEVAAR
             nummer




                                                                                                                           GELUID




                                                                                                                                                                                                 BODEM
                                                                                                                                                                                                         LUCHT
                                                                                                         GEUR


                                                                                                                   STOF
       -




                HOOFDGROEP HORECA
5511, 5512      Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra                       10          0     10            10           10       1             2     P    1
553             Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d.    10          0     10 C          10           10       1             2     P    1
554           1 Café's, bars                                                                              0          0     10 C          10           10       1             2     P    1
554           2 Discotheken, muziekcafé's                                                                 0          0     30 C          10           30 D     2             2     P    1




                      HOOFDGROEP KANTOREN
221                   Uitgeverijen (kantoren)                                                              0         0     10               0         10       1             1     P    1
511                   Handelsbemiddeling (kantoren)                                                        0         0     10               0         10       1             1     P    1
61, 62        A       Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                                             0         0     10               0         10       1             2     P    1
6322, 6323            Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)                                    0         0     10               0         10       1             2     P    1
633                   Reisorganisaties (kantoren)                                                          0         0     10               0         10       1             1     P    1
634                   Expediteurs, cargadoors (kantoren)                                                   0         0     10               0         10 D     1             1     P    1
70            A       Verhuur van en handel in onroerend goed (kantoren)                                   0         0     10               0         10       1             1     P    1
65, 66, 67    A       Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen                                               0         0     10 C             0         10       1             1     P    1
75            A       Openbaar bestuur (kantoren)                                                          0         0     10               0         10       1             2     P    1
9111                  Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)                                       0         0     10               0         10       1             1     P    1




                HOOFDGROEP MAATSCHAPPELIJK
5231, 5232      Apotheken                                                                                  0         0        0          10           10       1             1P         1
75            - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
75            A Openbaar bestuur                                                                          0         0      10             0          10       1              2P         1
7522            Defensie-inrichtingen                                                                    30        30     200 C         100         200 D    4.1             3G         1         B
80            -
80            - ONDERWIJS
801, 802        Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs                                      0          0     30             0           30       2             1P         1
803, 804        Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs                                         10          0     30            10           30 D     2             2P         1
85            -
85            - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8511            Ziekenhuizen                                                                             10          0     30 C          10           30       2             3     P    2
8512, 8513      Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven                                              0          0     10             0           10       1             2     P    1
8514, 8515      Consultatiebureaus                                                                        0          0     10             0           10       1             1     P    1
853           1 Verpleeghuizen                                                                           10          0     30 C           0           30       2             1     P    1
853           2 Kinderopvang                                                                              0          0     30             0           30       2             2     P    1
91            -
91            - DIVERSE ORGANISATIES
9131            Kerkgebouwen e.d.                                                                          0         0     30               0         30       2             2P         1
9133.1        A Buurt- en clubhuizen                                                                       0         0     30 C             0         30 D     2             2P         1
92            -
92            - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
9251, 9252      Bibliotheken                                                                               0         0     10               0         10       1             2P         1
93            -
93            - OVERIGE DIENSTVERLENING
9303          0 Begrafenisondernemingen:
9303          1 - uitvaartcentra                                                                          0         0      10             0          10       1              2     P    1
9303          2 - begraafplaatsen                                                                         0         0      10             0          10       1              2     P    1
9303          3 - crematoria                                                                            100        10      30            10         100      3.2             2     P    2                 L
9305          A Dierenasiels en -pensions                                                                30         0     100 C           0         100      3.2             1     P    1




               HOOFDGROEP RECREATIE
552            Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken)                                       30         0      50 C          30           50     3.1             2P         1
9262         G Jachthavens met diverse voorzieningen                                                     10        10      50 C          30           50     3.1             3P         1         B




                      HOOFDGROEP SPORT
5551                  Kantines                                                                           10          0     10 C          10           10 D    1              1P         1
9133.1       B        Hondendressuurterreinen                                                             0          0     50             0           50     3.1             1P         1
9261.1       0        Zwembaden:
9261.1       1        - overdekt                                                                         10         0      50       C    10          50      3.1             3     P    1
9261.1       2        - niet overdekt                                                                    30         0     200            10         200      4.1             3     P    1
9261.2       A        Sporthallen                                                                         0         0      50       C     0          50      3.1             2     P    1
9261.2       C        Overdekte kunstijsbanen                                                             0         0     100       C    50 R       100      3.2             2     P    1
9261.2       D        Stadions en open-lucht-ijsbanen                                                     0         0     300       C    50 R       300      4.2             3     P    2
9261.2       E        Maneges                                                                            50        30      30             0          50      3.1             2     P    1
9261.2       F        Tennisbanen (met verlichting)                                                       0         0      50       C     0          50      3.1             2     P    2
9261.2       G        Veldsportcomplex (met verlichting)                                                  0         0      50       C     0          50      3.1             2     P    2
9261.2       H        Golfbanen                                                                           0         0      10             0          10       1              2     P    1
9261.2       I        Kunstskibanen                                                                       0         0      30       C    50 R        50      3.1             2     P    2
9262         0        Schietinrichtingen:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>                                                                         BIJLAGE 1.1 - LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN



SBI-CODE            OMSCHRIJVING                                                                          AFSTANDEN IN METERS                                                    INDICES




                                                                                                                                                                 CATEGORIE
                                                                                                                                                  GROOTSTE




                                                                                                                                                                             VERKEER
                                                                                                                                                  AFSTAND




                                                                                                                                                                                           VISUEEL
                                                                                                                                         GEVAAR
           nummer




                                                                                                                      GELUID




                                                                                                                                                                                                     BODEM
                                                                                                                                                                                                             LUCHT
                                                                                                   GEUR


                                                                                                             STOF
      -
9262        1       - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen                                          0         0      200       C         10        200           4.1             2     P    1
9262       10       - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen                                  10         0     1000                200       1000           5.3             1     P    1
9262       11       - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen                                      0         0       30                 30         30            2              1     P    1
9262        2       - binnenbanen: boogbanen                                                        0         0       10       C         10         10            1              1     P    1
9262        3       - vrije buitenbanen: kleiduiven                                                 0         0      200                300        300           4.2             2     P    1                 L
9262        4       - vrije buitenbanen: schietbomen                                                0         0      500               1500       1500            6              1     P    1
9262        5       - vrije buitenbanen: geweerbanen                                               10         0     1500               1500       1500            6              2     P    1
9262        6       - vrije buitenbanen: pistoolbanen                                              10         0     1500               1500       1500            6              2     P    1
9262        7       - vrije buitenbanen: boogbanen                                                  0         0       10                200        200           4.1             1     P    1
9262        8       - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen                                   10         0      300                500        500           5.1             2     P    1
9262        9       - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen                                   10         0     1000               1500       1500            6              2     P    1
9262       B        Skelter- en kartbanen, < 8 uur/week in gebruik                                 50        30      500       C         30        500           5.1             2     P    1         B
9262       C        Skelter- en kartbanen, >=8 uur/week in gebruik                                 50        50     1000       C Z       30       1000           5.3             2     P    1         B
9262       D        Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik               100        50      700                 50        700           5.2             3     P    1         B
9262       E        Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik               100       100     1500           Z     50       1500            6              3     P    1         B
9262       F        Sportscholen, gymnastiekzalen                                                   0         0       30       C          0         30            2              2     P    1
9272.2              Modelvliegtuig-velden                                                          10         0      300                100        300           4.2             1     P    1
9304                Fitnesscentra                                                                  10         0       30       C          0         30            2              1     P    1




              HOOFDGROEP VERKEER
601         0 Spoorwegen:
601         1 - stations                                                                            0         0      100       C         50 R      100       D   3.2             3     P    2
601         2 - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel)                          30        30      300       C        300 R      300       D   4.2             3     G    2
6021.1        Bus-, tram- en metrostations                                                          0        10      100       C          0        100       D   3.2             2     P    2
6321        1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages                                                 10         0       30       C          0         30            2              3     P    1                 L
6323        A Luchthavens                                                                         200        50     1500       C        500 R     1500       D    6              3     P    3         B       L
6323        B Helikopterlandplaatsen                                                                0        50      500                 50        500           5.1             1     P    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>Bijlage 2 Lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)   157
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>Lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten cat. 2, zoals bedoeld in artikel 7.1.2 van
de planregels behorend bij het bestemmingsplan Buitengebied Noordwest




Bedrijf

Specifieke vorm van bedrijf – specifiek bedrijf met volgnummer 1
Weerseloseweg 355, De Koperen Bol, Meubelreparatie en houtbewerking en
veilinghuis. De meubelreparatie heeft categorie 3.1 gekregen.

Specifieke vorm van bedrijf – specifiek bedrijf met volgnummer 2
Vergertweg 185a, machinale houtbewerking heeft categorie 3.1 gekregen.

Specifieke vorm van bedrijf – specifiek bedrijf met volgnummer 3
Meijerinksweg 40, aannemersbedrijf annex machinale houtbewerkingsinrichting heeft
categorie 3.1 gekregen.

Specifieke vorm van bedrijf – specifiek bedrijf met volgnummer 4
Kwinkelerweg 223 (A) en 225, bouw- / aannemersbedrijf annex machinale
houtbewerkingsinrichting heeft categorie 3.1 gekregen.

Specifieke vorm van bedrijf – specifiek bedrijf met volgnummer 5
Ganzebosweg 335, bouwmaterialenhandel annex machinale houtbewerkingsinrichting
heeft categorie 3.1 gekregen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 Kaart landschapstypen en koesteransichten




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)   159
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>                                               LEGENDA
                                                                                3.4. Landschapstypenkaart en koesteransichten                                             verspreid door de gids, voorbeelden van details die ons inziens wel in het landelijk
                                                                                                                                                                          gebied passen en voorbeelden van zaken die daar niet passen. Tenslotte illustreren
                                                         Beken en matenlanden   In het buitengebied vinden we in verschillende gebieden vergelijkbare onderdelen          we met beelden dat koesteren niet betekent dat alles bij het oude moet blijven.
                                                                                van het landschap terug. Dit zijn gebieden met dezelfde kenmerken en een                  Met inachtneming van de kenmerken van het landschapstype is vernieuwing van
                                                                                duidelijke eigen identiteit. Wij noemen dit landschapstypen. Na analyse van de            het landschap met respect voor het bestaande mogelijk.
                                                         Stedelijke bebouwing
                                                                                beeldstructuurkaarten en met behulp van de “cultuurhistorische atlas” zijn de
                                                                                landschapstypen benoemd en op een nieuwe kaart gezet. Deze landschaps-                    De koesteransichten
                                                         Oude hoevenlandschap   typenkaart vormt zo weer de basis voor de ansichten die allemaal een                      De koesteransichten geven in woord en beeld de karakteristieken van de
                                                                                landschapstype of een onderdeel daarvan verbeelden.                                       verschillende landschapstypen weer. Daarmee definiëren ze zo goed mogelijk de
                                                         Essen                                                                                                            landschappelijke identiteit. We noemen ze koesteransichten, omdat ze ingaan op
                                                                                De onderscheiden landschapstypen zijn:                                                    de te koesteren aspecten van het huidig landschap. Op de ansichten is te zien wat
                                                                                    Oude hoevenlandschap met daarin de essen en oude erven.                              de specifieke kenmerken van het landschapstype zijn. Een korte opsomming van
                                                                                     Landgoederen, te onderscheiden in buitenplaatsen, boerenlandgoed en                 de kenmerken, diverse schetsen, foto’s en vogelvluchten geven helderheid over
                                                         Boslandschap
                                                                                      boslandschap.                                                                       de identiteit van het landschap. Er zijn bovendien twee symbolen opgenomen,
                                                         Buitenplaats
                                                                                   Veldontginningen.                                                                     die aangeven van welke ontwikkelingen we ‘blij’ dan wel ‘triest’ worden.
                                                                                      Beken en matenlandschap.                                                           De koesteransichten vallen uiteen in algemene ansichten per landschapstype
                                                         Boerenlandgoed            Hoogveenlandschap.                                                                    en daarbij behorende specifiekere ansichten over bebouwing als onderdeel van
                                                                                De kaart met landschapstypen en de koesteransichten dienen gebruikt te worden             het landschapstype. Daarnaast is er voor burgerwoningen een aparte ansicht
                                                                                bij kleinere initiatieven die vooral het boerenerf en de directe omgeving aangaan.        opgenomen. Burgerwoningen zijn niet gebonden aan een landschapstype.
                                                         Hoogveenlandschap
                                                                                Initiatieven die een groter deel van het land inrichten, zoals bij nieuwe landgoederen,
                                                                                worden beoordeeld aan de hand van de landschapsvisie en ontwikkelansichten.               We onderscheiden de volgende ansichten:
                                                                                (zie paragraaf 3.5)                                                                       1		 Oude Hoevenlandschap
                                                         Veldontginning                                                                                                   2 		 Oude Hoevenlandschap - Oude erven
                                                                                Bij raadpleging van de koesteransichten dient men te bedenken dat de werkelijkheid        3		 Landgoederen
                                                                                meestal complexer is. Een indeling doet de werkelijkheid soms tekort.                     4		 Landgoederen - buitenplaatsen
                                                                                De beeldstructuurkaart kan dan extra informatie bieden, bijvoorbeeld in het               5		 Landgoederen - buitenplaatsen en bebouwing
                                                                                grensgebied met een buurgemeente of daar waar twee landschapstypen samen                  6		 Landgoederen - boerenlandgoed
                                                                                komen.Ansichten vormen geen dictaat, maar zijn richtingaanwijzers voor ruimtelijke        7		 Landgoederen - boslandschap
                                                                                kwaliteit. Ze bieden ruimtelijke ingrediënten voor maatwerk. De ansichten zijn            8		 Veldontginning - algemeen en nieuwe erven
                                                                                bedoeld als bron van inspiratie en als toetsingsinstrument bij de beoordeling             9		 Beken en matenlanden
                                                                                van effecten van plannen op de ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied. Behalve         10 Hoogveenlandschap
                                                                                ansichten bevat deze gids ook beelden van de inrichting van het buitengebied op           11 Burgerwoningen
                                                                                gedetailleerd niveau. Vele kleine zaken als verlichting, verharding, bermkanten,
                                                                                bebording etc. kunnen nogal bepalend zijn voor de uitstraling van een boerenerf
                                                                                en daarmee voor de karakteristiek van het landelijk gebied. We geven daarom,
       Landschapstypenkaart
       Behorend bij paragraaf 3.4



Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied                                                                                                                                                                                                                     25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>Ansicht 1 - Oude Hoevenlandschap                                                                                                                                                             Ansicht 2 - Oude Hoevenlandschap - Oude erven
                                                                                                                                           Het oude hoevenlandschap, of ook wel
                                                                                                                                           kampen/essenlanschap genoemd, is het
                                                                                                                                           oudste landschapstype.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Drie karakteristieke typen:
                                                                                                                                           De dragers zijn essen, kampen, oude erven (al
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  • Eserven in krans rondom
                                                                                                                                           dan niet geclusterd) en weidegronden langs
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    een grote es.
                                                                                                                                           beken.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  • Ervencluster (knooperven) nabij
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    een es of kamp.
                                                                                                                                           De oude erven zijn zeer bepalende onderdelen en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  • Incidenteel solitaire oude
                                                                                                                                           hebben een eigen ansicht gekregen.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    erven bij oude kamp in
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    jongere veldontginning op stuwwal.
                                                                                                                                           Voorbeelden van essen zijn Lonneker,
                                                                                                                                           Usselo / Helmerzijde, Brunink, Eschmarke,
                                                                                                                                           Hogeland




                               Landschap kort beschreven                                                       Landschap & bebouwing                                                                       Kenmerken                                                              Bebouwing en erf
                               • Behalve op de essen: kleinschalige grillige verkaveling, deels omzoomd door   • Oudste erven aan de rand van de es                                                        • E
                                                                                                                                                                                                              en samenhangend ensemble van boerderij (woonhuis en schuren)       •   Verschil in voor- en achtererf
                                  houtwallen                                                                   • Erven geclusterd (knooperf) in krans rond een es, langs een beek of soms                   en erfbeplanting                                                     •   Geschiedenis afleesbaar in architectuur van de bebouwing
                               • Essen zijn opvallende grote ruimten in het landschap                             solitair                                                                                 • Grote museale kwaliteit; monumentale bomen & oude gebouwen           •   Rode, soms grijze, grote dakgevels met witte daklijsten (en houten topgevels)
                               • Wegen veelal krom, kronkelend, zich voegend naar de erven, soms over erf     • Essen en kampen liggen hoger dan erven                                                    • Nonchalante groepering van gebouwen                                  •   Weinig afgebakende priveruimte
                               • Beek kronkelend door het landschap                                            • Dakvlakken over de es heen zichtbaar, wijkend achter de kim van de es of                 • Voorkant van de bebouwing van de weg af richting landerijen (kamp)   •   Detaillering cultuurhistorisch
                               • Kampen (eenmansessen) aanwezig                                                   kamp                                                                                     • Erfbos met eikenbomen                                                •   Functionele erfinrichting, weinig versiering
                               • Bouwland hogerop, weiland bij de beek                                         • Erven tegen een achtergrond van groen (bv. erfbos)                                                                                                               •   Boomgaard, moestuin, hagen, eikenbos en een enkele solitair zijn kenmerkend
                               • Afwisseling van coulissen (houtwal en lanen) en open ruimtes                  • Stap van openbaar naar prive via open tuinelement: boomgaard moestuin,                                                                                          •   Hoofdhuis en kop van de schuur kennen ornamentiek
                               • Microrelief door essen & kampen, soms in de vorm van steilrand                   haag of boomgroepen
                                                                                                               • Het erf niet afgescheiden van de omgeving, een zichtbaar knooperf
                                                                                                               • Erven binnen een cluster verbonden door groene elementen

                               Es
                               • Bolle, hoge ligging
                               • Zeer oud waardevol esdek
                               • Onbeplant, m.u.v. een enkele zeer oude boom
                               • Soms gedeeltelijk, soms geheel omgrensd door een rand van oude
                                  boerderijen, erfbossen en houtwallen
                               • Onregelmatige blokverkaveling, weinig verharde wegen
                               • Grote dakvlakken wijkend achter de kim van de es of de kamp
                               • Ontbreken van permanente perceelsscheidingen op es



                               •   Herstel oude groenstructuren                                                •   Grote volumes bos & grote open ruimtes
                               •   Plekgewijs randen essen/kampen verdichten                                   •   Egalisering / vergraven es
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Afgebakende prive-tuinen
                               •   Verbetering historische erfinrichting / beplanting                          •   Rechttrekken percelen
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Afscheiding door hekken / hoge hagen
                               •   Verrassende doorkijkjes                                                     •   Lange rechte lijnen                                                                     •   Verbetering erfinrichting
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Grote gazons
                               •   Verbetering toegang en beleving                                             •   Stedelijke bouwvorm; niet ontworpen voor de plek                                        •   Historische kwaliteit verbeteren
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Exoten als gekozen boomsoort
                               •   Beheer & onderhoud van landschapselementen                                  •   Overdadige versiering                                                                   •   Gebruik inheems boomsoorten
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Veel bouwkundige versiering
                               •   Veiligstelling oude karakteristieke bebouwing                               •   Grote bouwvolumes naast het hoofdgebouw                                                 •   Versterking erfbeplanting
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Overdadig hekwerk, verlichting
                               •   Kamp / es met graan                                                         •   Verwijderen coulissenstructuur                                                          •   Uitbouw erfbeplanting horend bij bebouwing (groene voet)
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Buiten de schaal van het erf raken
                               •   Inheemse boomsoort en korte gewassen                                        •   Kanaliseren beken
                                                                                                                                                                                                                                                                                  •   Verkleining tot burgererf
                               •   Steilranden                                                                 •   Bomen, kwekerij, bebouwing of waterpartij op es
                               •   Versterken manifestering es door groen kant eromheen                        •   Afsluiting van wegen over erven




Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>Ansicht 3 - Landgoederen                                                                                                                                                     Ansicht 4 - Landgoederen- Buitenplaatsen



                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Buitenplaatsen zijn
                                                                                                                                            Voorbeelden in Enschede:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     onderdeel van de
                                                                                                                                            •   Landgoed   ‘t Welna
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ansicht Landgoederen.
                                                                                                                                            •   Landgoed   ‘t Hoge Boekel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Enkele voorbeelden zijn:
                                                                                                                                            •   Landgoed   Smalenbroek
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     • Het Stroot
                                                                                                                                            •   Landgoed   Groot Stokhorst
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     • Het Zonnebeek
                                                                                                                                            •   Landgoed   Brunink
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     • Welna




                              Korte beschrijving                                                                                                                                            Landschap kort beschreven                                              Bebouwing
                              • Een landgoed is in eerste instantie een economische eenheid,                                                                                                • Buitenplaats - esthetisch ontworpen ruimtelijke eenheid van          • Hoofdmoot is groen, bebouwing ondersteunt het groen
                                ruimtelijk gezien divers zowel binnen een landgoed als tussen de                                                                                              landschap en gebouwen                                                • Samenhang en hierarchie in de bebouwing;
                                verschillende landgoederen                                                                                                                                  • Het gebouw is een onderdeel van de ruimtelijke compositie              hoofdbebouwing aanwezig
                              • Typerende onderdelen zijn soms samen terug te vinden                                                                                                        • Gekenmerkt door verschillen in voedselrijkdom en vochtigheid         • Bebouwing in groene lobben of kamers
                                                                                                                                                                                            • Ruimtelijke sequenties (kleinere en grotere samenhangende ruimtes)   • Landhuis gecomponeerd als decorstuk in de ruimteopbouw en
                              Landgoederen zijn als nieuwe identiteit op onontgonnen gebied                                                                                                   in een ontworpen ruimtelijke compositie                                heeft een hoge architectonische kwaliteit
                              gelegd of hebben zich bij hun ontstaan al gevoegd naar het agrarische cultuur-                                                                                • Onderdeel van groter geheel, landgoed met boscomplexen,              • Huis met een aangelegd park, esthetisch ontworpen
                              landschap.                                                                                                                                                      lanenstructuren en agrarische gronden                                • Herkenbare vormentaal (bv Engelse landschapsstijl)
                                                                                                                                                                                            • Beperkte toegang van het privedeel, wel hoge beleefbaarheid          • Beken vaak onderdeel van tuinontwerp
                                                                                                                                                                                            • Beleefbaarheid park en huis door zichtlijnen vanuit omgeving         • Waterpartij aanwezig
                              We onderscheiden:                                                                                                                                             • Doorgaande wandelroutes                                              • Ontworpen ensemble van gebouw en open ruimte
                              • Buitenplaats (parkdeel + villa)                                                                                                                             • Onderdeel van grotere landschapsstructuur met stelsel van lanen en
                              • Boslandschap (bosbouw deel)                                                                                                                                   bossen, boomgroepen en solitairen
                              • Boerenlandgoed (soms villa) vooral agrarisch gebruik in 			                                                                                                 • Vastgehecht in z’n omgeving via de lanen en het bos
                              ontworpen / esthetische setting                                                                                                                               • De boomkeuze bestaat soms ook uit exoten

                              Een landgoed kan dus kenmerken in zich dragen van alle drie
                              ruimtelijke eenheden




                                                                                                                                                                                                                                                                   • Stedelijke bouwvormen, niet ontworpen voor de speciefieke plek
                                                                                                                                                                                                                                                                   • Nieuwe gebouwen die het hoofdgebouw overstemmen
                                                                                                                                                                                            •   Verbetering toegankelijkheid en beleving
                                                                                                                                                                                                                                                                   • Bebouwing die de ruimtelijke opzet van het park verstoort,
                              Duurzame instandhouding van het bos, het park                                                                                                                 •   Verbetering ecologische waarde
                                                                                                               Aantasting authentieke kenmerken landgoederen                                                                                                         doorbreking van ensemble
                              en de landgoedbebouwing                                                                                                                                       •   Verbeteren van de zichtlijnen voor de omgeving
                                                                                                                                                                                                                                                                   • Bebouwing die het landgoed opdeelt in stukken en niet ruimtelijk
                                                                                                                                                                                            •   Vorm van beheer welke gericht is op behoud v.h. park
                                                                                                                                                                                                                                                                     continu laat
                                                                                                                                                                                                                                                                   • Aantasting historisch parkontwerp




Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied                                                                                                                                                                                                                                                                                            29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Ansicht 5 - Landgoederen - Buitenplaatsen en bebouwing                                                                                                                                                   Ansicht 6 - Landgoederen- Boerenlandgoed



                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Boerenlandgoederen zijn
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               onderdeel van de ansicht
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Landgoederen.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Enkele voorbeelden zijn:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               • Het Brunink
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               • De Kuper
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               • Hof Espelo




                               Algemeen                                                               Bij uitbreiding hoofdgebouw                                                                                      Landschap kort beschreven                                                Bebouwing & erf
                               • Ruimtelijk ensemble van gebouwen en buitenruimte met een             •   Schaal, verhouding en kleurstelling moeten zo zijn dat het hoofdgebouw bovengeschikt blijft                  • Landgoed in agrarische setting en gebruik, voegt zich naar agrarisch   • Bebouwing heeft een agrarische uitstraling
                                  samenhangend ruimtelijk stelsel van hoofdruimten en subruimten      •   Uitbreiding laat hoofdgebouw in zijn waarde en heeft vormverwantschap                                          cultuurlandschap                                                       • Geen siertuin maar een gebruikstuin; ondergeschikt aan open
                               • Park, bestaande uit boomgroepen, lanen, open ruimten, vijvers,       •   Bouwvolume uitbreiding ondergeschikt aan volume hoofdgebouw                                                  • Veelal verwantschap met oude hoevenlandschap                             ruimtes binnen het landgoed
                                  bruggen en parkdetails.                                             •   Architectuur op niveau van het hoofdgebouw                                                                   • Grotere eenheden bos dan in louter agrarisch hoevenlandschap           • Zware boomgroep centraal in de open ruimte
                               • Locatie nieuwbouw dient logisch voort te komen uit het ruimtelijke                                                                                                                    • 19e eeuwse verkaveling nog aanwezig; intimiteit/kleinschaligheid       • Boomgaard & erfbos meestal aanwezig
                                  ensemble; "alsof het er ooit gestaan heeft”                                                                                                                                            van voor de ruilverkavelingen                                          • Bebouwingscluster staat aan het einde van de toegangslaan
                               • Locatie nieuwbouw vooral in rand van het park                                                                                                                                         • Er is een hoofdlaan aanwezig                                           • Een ensemble van gebouwen vormt de kern van het landgoed
                               • Nieuwbouw aanzienlijk kleiner dan hoofdgebouw                                                                                                                                         • Goede toegankelijkheid                                                 • Verwantschap in bebouwing (dakvorm, kleur ed)
                                                                                                                                                                                                                       • Het erf middelpunt van een samenstel van agrarische                    • Er is 1 hoofdmassa aanwezig met vazalgebouwen
                               Behoud eenheid                                                                                                                                                                            gebruiksruimtes, een soort spin in een web
                               • Behoud eenheid parkgedeelte met omringend boslandschap                                                                                                                                • Situering vd bebouwing doet mee in het ontwerp vh boerenlandgoed
                               • Geen opdelingen in ruimte, 1 beheerder                                                                    Typen bebouwing bij nieuwbouw:                                              • Open ruimtes en bebouwing vormen ensembles
                               • Garantie openbaar wandelpadenstelsel                                                                                                                                                  • Ecologisch waardevol door afwisseling en diversiteit
                                                                                                                                                                                                                       • Enkele ontworpen landschapselementen, bv. lanen of boomgroepen
                               Ontsluiting en zichtlijnen
                               • Ruimtelijke en functionele relatie met het hoofdgebouw
                               • Zelfde ontsluitingspatroon als het hoofdgebouw, via                  Tuinmanswoning                            Portierswoning                            Prieelwoning
                                 hoofdontsluiting is nieuwe bebouwing ontsloten
                               • Niet meer parkeerplaatsen dan bij het hoofdgebouw
                               • Zichtrelaties met het hoofdgebouw

                                                                                                      Belvedèrewoning                          Folly                                      Koetshuis




                               •   Gebouw verbetert ruimtelijke kwaliteit buitenplaats                                                                                                                                                                                                          •   Stedelijke bouwvormen
                               •   Herstel ontbrekende bouwsteen van het ruimtelijke ensemble                                                                                                                          •   Verbeteren ecologische waarde                                        •   Bouwvormen die het hoofdgebouw overstemmen
                               •   Aansluiting op bestaande hoofdontsluiting                                                                     •   Ruimtelijk afgebakende tuin                                       •   Verbeteren toegankelijkheid / beleving                               •   ‘Catalogusstallen’
                               •   Herstel parkontwerp                                                                                           •   Exoten                                                            •   Combinatie van landbouw en natuur                                    •   Ruimtelijke continuiteit doorbreken
                               •   In aandachttrekkende zin ondergeschikt aan hoofdgebouw                                                        •   Slechte architectuur, opvallende kleurstelling                    •   Beheer gericht op landbouw en kwaliteit                              •   Nieuwbouw los van het ensemble
                               •   Geen tuin                                                                                                     •   Ontsluiting, los van hoofdgebouw




Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>Ansicht 7 - Landgoederen - Boslandschap                                                                                                                                  Ansicht 8 - Veldontginning- Algemeen en nieuwe erven



                                                                                                                                         Boslandschappen zijn
                                                                                                                                         onderdeel van de ansicht                                                                                                                              Veldontginningen komen
                                                                                                                                         Landgoederen.                                                                                                                                         in twee verschillende
                                                                                                                                         Enkele voorbeelden zijn:                                                                                                                              types voor:
                                                                                                                                         • Haagse Bos                                                                                                                                          • Natte veldontginning
                                                                                                                                         • Lonnekerberg                                                                                                                                        • Veldontginning op stuwwal




                               Landschap kort beschreven                                                Bebouwing & erf                                                                 Landschap kort beschreven                                            Bebouwing en erf
                               • Jonge ontginningen op voormalig woeste / heidegronden                  •   Open ruimte in het bos                                                      • Rechte wegen, meestal bosrand of wegbeplanting in blikveld         •   Kleine laan vanaf weg naar woonhuis
                               • Bboslandschap met incidentele bebouwing aangelegd door                 •   Naar binnen gerichte plek, geen relatie met open landschap                    aanwezig                                                           •   Toegangslaan van beperkte wegbreedte met inheemse bomen
                                 textielfabrikanten i.v.m. jachtbosbouw                                 •   Open ruimte heeft funtionele kenmerken, geen parkaanleg                     • Ingericht t.b.v. agrarisch gebruik                                 •   Visuele relatie tussen huis en ontginningsweg
                               • Bossen in groot grondbezit, textielplantages                           •   Bebouwing ligt los van de wegenstructuur                                    • Open karakter, rationele verkaveling, blokvormig / langwerpig      •   Jonge erven; regelmatig patroon van beplanting
                               • Monoculturen, bosbouwkundig belang                                     •   Enkele bouwmassa, geen gebouwenklomp                                        • Bossen blokvormig met strakke randen                                   (erfbos - houtsingel - laan / boomgaard)
                               • Door ouderdom en rust ecologisch waardevol                             •   Meestal een poort op afstand van het huis                                   • Zichtrelatie tussen huis en landschap, eenvoudig ontwerp           •   Samenhang tussen de rationele verkaveling en de vorm van het erf
                               • Lange lijnen, bospaden en wegen hebben rechtlijnig patroon             •   Enkele subruimtes in het bos welke utilitair zijn ingevuld                  • Erfbeplanting is schakel tussen landschap en huis                  •   Voorzijde woonhuis is op de weg georienteerd
                               • Bebouwing is divers, voorbeelden: jachthutten,                         •   Ondergeschikte privetuin t.o.v. de functionele ruimtes                      • Vormgegeven overgang tussen privaat en publieke ruimte             •   Vorm van het erf is recht, rechte erfgrenzen
                                 beheerderswoningen, enkele villa’s, experimentele architectuurvormen   •   Enkele solitatire bomen aanwezig                                              (tuin - haag / bosje / bosgroep - landelijk gebied)                •   Setting van gebouwen is rechtlijniger (dan bij essen of oude hoeven)
                                                                                                                                                                                        • Vergezichten; voornamelijk gras en bouwland, soms heiderestanten   •   Zware boomgroep binnenin of naast erf bij oude erven
                                                                                                                                                                                        • Weinig bebouwing, los in de ruimte, gebouwen tasten openheid       •   Detaillering: sober, beperkte verhardingen, greppels en gras
                                                                                                                                                                                          niet aan, grote ruimtematen                                        •   Tuin is een geleidelijke overgang: natuurlijke ‘rand’, scheiding
                                                                                                                                                                                        • Bebouwing ligt aan ontginningswegen                                    dmv een haag/ heg
                                                                                                                                                                                                                                                             •   Boerderij niet verstopt achter de tuin, grote dakvlakken zichtbaar
                               • Bosvilla is een bouwsteen                                                                                                                                                                                                       vanuit landschap
                                                                                                                                                                                                                                                             •   Grote keur aan boerderijtypen: oud - nieuw




                                                                                                        •   Toename van verkeer
                               •   Ecologische waarde verbeteren                                                                                                                                                                                             •   Schaalverkleining
                                                                                                        •   Licht- en geluidtoename
                               •   Natuur verbeteren en versterken                                                                                                                      • Losse houtsingels en bomenrijen in lengterichting verkaveling      •   Grote volumes bos zonder open ruimtes
                                                                                                        •   Toename van bebouwing
                               •   Levendige bosbeelden                                                                                                                                 • Ecologische dooradering door beken en randenbeheer                 •   Versiering met hekken etc. op erven
                                                                                                        •   Ontwatering
                               •   Wandelmogelijkheden                                                                                                                                  • Verbetering erfinrichting / beplanting                             •   Stedelijke detaillering
                                                                                                        •   Maat- en schaalbeleving verkleinen
                               •   Voorzichtig bosbeheer                                                                                                                                                                                                     •   Kronkelige vormen
                                                                                                        •   Grote kapvlaktes




Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied                                                                                                                                                                                                                                                                                            33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>Ansicht 9 - Beken en matenlanden                                                                                                                         Ansicht 10 - Hoogveenlandschap

                                                                                                                          Beek neemt gedaante
                                                                                                                          aan van passerend
                                                                                                                          landschapstype:
                                                                                                                          • Zwaar beplant in oude                                                                                                                       Hoogveenlandschap komt voor
                                                                                                                            hoevenlandschap                                                                                                                             in het Aamsveen aan de natte
                                                                                                                          • Open of begeleid door                                                                                                                       stuwwalflank
                                                                                                                            productiebos in heideveen-                                                                                                                  • Kenmerkende natuurlijke
                                                                                                                            ontginningen                                                                                                                                  begroeiing op oude veenrestanten
                                                                                                                          • Beplante rand van es
                                                                                                                          • Recht kanaaltje door
                                                                                                                            boslandschap en in
                                                                                                                            veldontginning




                               Beken kort beschreven                                   Bovenloop                                                                       Landschap kort beschreven
                               •   Gradientrijke situaties                             • Wellen, bronnen en herkenbare beekdalen                                       •   Ontginningspatroon zeer duidelijk in wegen en paden
                               •   Beek vaak diepliggend, begeleid door hoge houtwal                                                                                   •   Zeer natte delen
                               •   Soms broekbosjes aan de beek                        In Oude Hoevenlandschap                                                         •   Veel natuurwaarden
                               •   Beek vormt een ecologische verbindingszone          •   Beek kronkelend maar niet vrij meanderend                                   •   Afwisseling van open ruimtes en bos
                                                                                       •   Percelen voegen zich naar de beek                                           •   Rust, ruimte en ‘s nachts onverlicht
                                                                                       •   Beken veelal op perceelsrand                                                •   Resten van oude veenontginningspatronen
                                                                                       •   Soms zwaar beplant                                                          •   Rechte wegen
                                                                                       •   Soms langs houtwal                                                          •   Beekdal Glanerbeek herkenbaar door aanwezige weidjes



                               Matenlanden kort beschreven                             In Veldontginning
                               •   Voormalige natte hooilanden                         • Rechte lange stromen
                               •   Kleinschalige structuur                             • Diepere ontwatering
                               •   Nat                                                 • Soms beplant
                               •   Aan beek
                                                                                       In Boslandschap
                                                                                       • Natuurlijke oevers
                                                                                       • Verloop is samenhangend met ontginning; soms recht,
                                                                                         soms meanderend
                                                                                       • Heringericht --> meanderend




                               •   Beeksysteem benadering
                               •   Waterkwaliteiten verbeteren                         •   Dieper ontwateren
                               •   Oevers ecologisch beheren                           •   Verontreinigen                                                              • Verbetering natuurwaarden                                • Verstoring van de rust, stilte en duisternis
                               •   Versterken beleefbaarheid beek                      •   Rechttrekken                                                                • Beleving + educatie                                      • Ingrepen in de waterhuishouding
                               •   Water vasthouden in natuurgebieden                  •   Ingrepen zonder cultuurhistorisch besef
                               •   Oorspronkelijke loop herstellen




Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied                                                                                                                                                                                                                                                                 35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>Ansicht 11 - Burgerwoningen                                                                                                                                                    Kansen & mogelijkheden binnen koester-ansichten



                                                                                                                                                                                                                 nieuwe landgoederen,
                                                                                                                                                                                                                 versterken kleinschaligheid




                               Algemeen voorkomen                                                     Bebouwing en tuin                                                                                          ontginningslandschap aangekleed
                               •   Grote diversiteit van villa tot arbeiderswoning                    • Lintjes: Sterke scheiding voor-en achter
                               •   Rijtjes van 2 tot 6 tweekappers uit jaren dertig                   • Eenvoudige voortuin, doorlopen van bermgreppel
                               •   Solitaire tolhuizen, oude stationswoningen, cafe’s, winkels e.d.   • Diepe achtertuin, eenvoudige voortuin
                               •   Kleine tuindorpenachtige lintjes, soms ingehaald door de stad      • Doorzetting laan aan weg
                               •   "Pensioenwoningen” van nabijgelegen boerenerf                      • Hagen van beperkte hoogte
                               •   Permanente bewoond geraakte recreatiewoningen in bos               • Lint kent eenheid in verscheidenheid, woningen
                               •   Nieuwe landhuizen                                                    overheersen elkaar niet
                                                                                                      • Bij (vm) recreatiewoningen ontbreekt in principe de tuin, 			
                                                                                                        woning staat vrij in het bos
                                                                                                      • Bladerdak loopt door, bos is bovengeschikt
                               Typerend:                                                              • Villa’s hebben een parkachtige tuin, deeluitmakend van de
                               • Burgerwoningen zijn "te gast” in het landschap                         landschapsstructuur
                               • Kleine clusters, meestal lintjes tot solitair staand                                                                                                                            versterken oude hoevenlandschap
                               • Meestal op heideontginning, aan rand hoevenlandschap
                               • Geen trottoir, geen officiële parkeerplaatsen aan de weg
                               • Losse bebouwingsstructuur, geen "stadse” rijtjeswoningen
                               • Meestal 1 bouwlaag, recreatiewoningen overwegend 1 soms 2
                                 bouwlagen
                               • Landschap bovengeschikt, verscholen in het groen




                               • Doorgaande landschappelijke lijnen handhaven bijv. laan,             •   Verstoring landschappelijke continuïteit, onderbreking zichtlijnen                                     versterken veldontginningslandschap
                                 grasberm, greppel                                                    •   Onderbreking laan en bos
                               • Verscholen in het landschap                                          •   Tuinen die omgeving beïnvloeden
                               • Inheems beplantingssortiment                                         •   Uitzonderlijke schaal van enkele woning tussen de rest
                               • Instandhouding bladerdak bij woningen in het bos                     •   Disharmonie met andere huizen
                               • Bij (vm) recreatiewoningen een "bostuin”, onderdeel bos              •   Overwoekering door bijgebouwen
                               • Hagen en grote bomen die het gebouw inkaderen maar niet              •   Veel verlichting, opzichtige buitenreclame
                                 verstoppen                                                           •   Bij (vm) recreatiewoningen een open tuin in het bos




Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied                                                                                                                                                                                                           37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>Bijlage 4 Risicoleidingen gas




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)   167
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>Legenda
      4 INCH
      6 INCH
      8 INCH
      12 INCH
      18 INCH
      24 INCH
      36 INCH - Rijksinpassingsplan
      4 INCH - 65 m
      6 INCH - 95 m
      8 INCH - 130 m
      12 INCH - 140 m
      18 INCH - 260 m
      24 INCH - 330 m
      36 INCH - 470 m
      spoorlijn
      wegen
      water
      gemeentegrens


bronnen:

Gem. Enschede
   Vastgoedinformatie
   Bestemmingsplannen
Gasunie




                                   ´
Formaat              A3
Schaal        1:45.000
0      500        1.000 Meter




    Risicoleidingen
    (Gasunie 10 mei 2012 +
    wijziging 15 maart 2013)


              15 maart 2013




       DV-ISC-Vastgoedinformatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>Bijlage 5 Inrichtings- en Beeldkwaliteitsplan Boekelerhofweg 50




bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)       169
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>Rood voor Rood Hof te Boekelo
Ontwikkellocatie Boekelerhofweg 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>Opdrachtgever:

Naam: mevr. A.J. Stork-Cromhoff
Adres: Wullenweg 35                          Rood voor Rood Hof te Boekelo
Postcode, plaats: 7548 TA Enschede
                                             Ontwikkellocatie Boekelerhofweg 50


Opdrachtnemer:

Eelerwoude
Mossendamsdwarsweg 3
7472 DB Goor
Tel.: 0547 26 35 15
e-mail: info@eelerwoude.nl
www.eelerwoude.nl

VAB Rijssen
Wattstraat 18
7461 AB Rijssen
Tel.: 0548 51 41 15
e-mail: info@vab-rijssen.nl
www.vab-rijssen.nl



Projectgegevens:
Projectnummer: 3266
Datum: 11 november 2013
Projectleider: Inge Rensink
Opgesteld: Marjolein Prins en Bert Berkhof
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>                                          INHOUD

Erfinrichtingsplan                                7

Beplantingsplan                                   9

Beeldkwaliteit nieuwe bebouwing                  11
- Perspectief erf in nieuwe situatie             11
- Concept gevelaanzichten nieuwe woning          13

Kleur- en materiaalstaat                         15




                                             5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>Huidige situatie Boekelerhofweg 50




                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>                                              Nieuw
                                              bijgebouw



                                     Nieuwe
                                     woning




              Bo ek el er ho fw eg

8
    Legenda
                                                    Legen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                        Erfinrichtingsplan


                                                                                                                                                     Nieuw
                                                                                                                                                     bijgebouw



                                                                                                                                        Nieuwe
                                                                                                                                        woning




                                                                                                                                                                          eg
                                                                                                                                                                          W u ll e n w
                                                                                                                                         Nieuw
                                                                                                                                         bijgebouw



                                                                                                                               Nieuwe
                                                                                                                               woning

                                                                                                        Bo ek el er ho fw eg

                                                                                                                                                                                                         0m   10m
      eg




      Legenda




                                                                                                                                                           eg
      W u ll e n w




                                                                                                                                                           W u ll e n w
                     Bestaande boerderij en bijgebouw             Nieuwe fruitbomen
                                                                                                                                                                               Demmersweg
                                                                                                                                                                                Rood voor Rood 3 Am
                                                                                                                                                                                               Land

                     Nieuwe woning 750 m³ (kapberg model)         Nieuwe haag                                                                                                  Landschappelijke
                                                                                                                                                                                Rood voor Rood - inpassing
                                                                                                                                                                                                  inrichting

                     Nieuw bijgebouw 75 m²                        Grasland                                                                                                     Opdrachtgever:
                                                                                                                                                                                 Opdrachtgever:
                                                                                                                                                                                              familie
                                                                                                                                                                                                mevr.Hamsel
                                                                                                                                                                                                      A.J. Stork-Crom


                     Herbouw karakteristieke kapschuur            Erfverharding


                     Bestaande bomen                              Siertuin


                     Nieuwe bomen (zomereik)                      Bestaande stijlrand


                     Nieuwe boom
                                                                                         Bo ek el er ho fw eg
                                       0m        10m        20m                    50m                                                                                                         9
                                                                                                                                                                          0m             10m       20m

nda
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>     Deelgebied      Werkzaamheden                                                       Opp.      Eenheid    Eenheids- Totaal prijs ex Totaal prijs ex
                                                                                                              prijs     btw 21%         btw 6%

     1. Fruitgaard
                     leveren fruitbomen                                                          5 stuks       €     91,00                        €      460
                     Planten bomen inclusief plantgatverbetering 2m omtrek en 1m diep            5 stuks       €     60,00   €             300
     2. Hagen
                     leveren haagplantsoen (beuk, 6 st. per m1)(maat 100 - 125 cm)              40 m1          €     10,80                        €      432
                     aanbrengen haagplantsoen exclusief grondverbetering (2 rij-ig)             40 m1          €      9,50   €             380
     3. Gazon
                    grond frezen                                                                20 are         €      7,05                        €      141    Nieuw
                                                                                                                                                                bijgebouw
                    Zaden mengsels (prijs per are, exclusief zaaien)                             20 are        €      1,73                        €       35
                    Zaaien (horizontaal zaaien, exclusief leveren zaden)                         20 are        €      7,55                        €      151
     4. Solitaire bomen                                                                                                                               Nieuwe
                    leveren bomen, maat 14-16                                                    2 stuks       €   80,00                          €       160
                                                                                                                                                      woning
                    Planten bomen inclusief plantgatverbetering 1m omtrek en 0,5m diep           2 stuks       €   40,00     €              80
                                                                                                              subtotaal      €             760    €    1.379

                     onvolledigheidstoeslag                                                                  5               €              40    €       70
                     uitvoeringskosten                                                                       4               €              30    €       60
                     algemene kosten                                                                         4               €              30    €       60
                     winst & risico                                                                          5               €              40    €       70
                                                                                                     Subtotaal toeslagen     €             140    €      260

                                                                                                        subtotaal ex btw     €              900   €    1.639
                                                                                                       subtotaal incl btw    €            1.090   €    1.740
                                                                                                      Eindtotaal incl btw                         €    2.830



                                                                                                                   Bo ek el er ho fw eg

10
                                 Legenda
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>                                                                                    Beplantingsplan




                                                                              Nieuw
                                                                              bijgebouw



                                                             Nieuwe
                                                             woning




                                                                          4
                                                                                      3
eg




                                                                                          eg
W u ll e n w




                                                                                          W u ll e n w
                                                                      2



                                                                              1

                                      Bo ek el er ho fw eg
               0m   10m   20m   50m                                                                                 11
                                                                                                         0m   10m        20m
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>PERSPECTIEF I

                Beeldkwaliteit nieuwe bebouwing

                  Perspectief erf in nieuwe situatie




                                                       13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>                          Concept gevelaanzichten nieuwe woning
CONCEPT GEVELAANZICHTEN




         voorgevel                  rechterzijgevel




         achtergevel                linkerzijgevel

  14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>                                                                 Kleur- en materiaalstaat

Gebouwonderdeel:         Materiaal:          Kleur:

Hooiberg

- dak                    - hout              - onbehandeld
- staanders              - eiken hout        - naturel
- kozijnen               - hout              - antraciet
- stalramen              - staal             - wit
- gevelinvulling verd.   - strobaal          - naturel
- gevelinvulling beg.    - metselwerk        - rood, gemêleerd
- voegwerk               - voegmortel        - grijs
- plint                  - metselwerk        - grijs
                           aangeraapt,
                           stucwerk
Zijwangen

- dak                    - keramische pan    - rood/bruin
- windveren              - hout              - wit
- goot                   - zink              - naturel grijs
- staanders              - eiken hout        - onbehandeld
- kozijnen               - hout              - antraciet
- stalramen              - staal             - wit
- gevelvulling I         - metselwerk        - rood, gemêleerd
- voegwerk               - voegmortel        - grijs
- gevelvulling II        - eikenhouten       - antraciet/zwart
                           planken, gepot-
                           dekseld
- plint                  - metselwerk        - grijs
                           aangeraapt,
                           stucwerk
- deur                   - hout              - antraciet
- tuindeur               - glas              - transparant
                                                                                      15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>Bijlage 6 Inrichtingsplan Spielehof




 186                              bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>Bijlage 7 Inrichtingsplan Stokkers




 188                                 bestemmingsplan Buitengebied Noordw est (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>Beplantingsplan uitbreiding Stokkers

De nieuwe entree van de bedrijfsgebouwen wordt begrenst door een groenstrook met boomvormers
met langs de inrit een haag

Haag
Langs de inrit een haag van fagus sylvatica, van 1,8 meter hoog en 1 meter breed met dubbele rij
plantgoed.

Boomvormers
De houtwal bestaat verder uit boomvormers en struiken
Het aandeel boomvormers wordt gevormd door Quercus 60%, Betulus30%, Alnus10% en 3 Pinus
sylvatica

Struikenlaag
Sorbus, Hazelaar, robinia, Hulst.
Amelanchier, vuilboom, in gelijke hoeveelheden en als klimplant kamperfoelie
Plantafstand 1,5 x 1,5 m en langs de randen 2 x 2 m

Eerste 20 jaar geen beheer maatregelen nodig.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>Colofon


Dit is een uitgave van:

Afdeling Bestemmingsplannen
Programma Stedelijke Ontwikkeling
Gemeente Enschede




© Februari 2014, gemeente Enschede
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>