<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSBESLUIT
Voorstel Gemeenteraad VII- C

Onderwerp                   Vaststellen bestemmingsplan "Eschmarke Noord West"

Portefeuillehouder          Jeroen Hatenboer agendaletter (E)
                            Hans van Agteren (Agendaletter C)

Programma                   SO                                           Aangeboden aan Raad    26 augustus 2014
Stuknummer                                                               Corsanummer            1400047961
(invulling door Griffie)

__________________________________________________________________________________________

Wij stellen u voor te besluiten om:

     1. Het vaststellen van de Nota “Samenvatting en beantwoording zienswijzen bestemmingsplan "Eschmarke
         Noord West" en degenen die een zienswijze omtrent dit plan aan de raad kenbaar hebben gemaakt
         hiervan in kennis te stellen en mede te delen dat de ingediende zienswijze al dan niet aanleiding geeft tot
         aanpassing van het bestemmingsplan.
     2. Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West", overeenkomstig de bij dit
         plan behorende verbeelding, regels, toelichting en ondergrond conform NL.IMRO.0153.BP00056-0003.
     3. Het niet vaststellen van een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening ten
         behoeve van het onder 2 genoemde bestemmingsplan.
     4. Gedeputeerde Staten van Overijssel te verzoeken om in te stemmen met eerdere bekendmaking.


Inleiding
Op grond van artikel 3.1, 1e lid van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad voor het gehele
grondgebied van de gemeente een of meer bestemmingsplannen vast. Daarbij wordt ten behoeve van een goede
ruimtelijke ordening de bestemming van de in het plan begrepen gronden aangewezen en worden met het oog op
die bestemming regels voor het gebruik van de grond en het daarop realiseren van bouwwerken en
voorzieningen gegeven. Het vaststellen van een bestemmingsplan of een herziening daarvan is een exclusieve
bevoegdheid van de gemeenteraad.
Aanleiding en situering bestemmingsplan "Eschmarke Noord West"
Het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" is opgesteld in het kader van de wettelijke actualisatieplicht van
bestemmingsplannen. Het bestemmingsplan beoogt voor het gebied gelegen tussen de Gronausestraat, de
Noord Esmarkerrondweg, de spoorlijn Enschede-Gronau en de Euregioweg een actuele juridische regeling te
geven, waarbij zoveel mogelijk de bestaande planologische situatie wordt vastgelegd. Bestemmingen zijn (kort
aangegeven) Wonen, Bedrijven, Begraafplaatsen, Centrum, Verkeer, Groen en Sport.
Op basis van het ter plaatse geldende bestemmingsplan “De Cascade 2005” is het mogelijk op gronden gelegen
in de woonwijk Cascade, ten zuiden van de Sleutelweg woningen te bouwen. Deze maximaal negen woningen op
door de gemeente uit te geven kavels, zijn op dit moment nog niet gerealiseerd. Het bestemmingsplan
"Eschmarke Noord West" maakt de woningbouw opnieuw mogelijk.

Beoogd resultaat
Met het vaststellen van het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" wordt het plangebied voorzien van een
actuele en passende juridisch-planologische regeling, gericht op het beheer en het behoud van de bestaande
situatie ter plaatse. Het realiseren van woningbouw op de nog uit te geven kavels in het gebied “Cascade” wordt
mogelijk gemaakt.

Argumenten
Relatie met Stedelijke Koers:
De gevolgen van de beleidskeuzen in de Stedelijke Koers zijn enigszins van invloed op het plangebied van het
bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" voorzover het betreft de uitgifte van kavels voor particulier
opdrachtgeverschap in het gebied “Cascade”. Bij de vaststelling van de Stedelijke Koers door de gemeenteraad
op 24 september 2012 is bepaald dat de uitgifte van deze kavels is uitgesteld en gefaseerd zullen worden

SO-Bestemmingsplannen-. C.W. Otten - Harmsen Telefoon: (053) 481 54 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>uitgegeven. Om de uitgifte van de kavels en het realiseren van woningbouw daarop mogelijk te maken, zijn de
betreffende gronden in het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" bestemd voor “Wonen”.
De in de Stedelijke Koers voor De Eschmarke gemaakte beleidskeuzes zijn doorvertaald in het op 4 maart 2013
door uw Raad vastgestelde Ontwikkelingsplan Eschmarke 2012.

Kanttekeningen
Geen.

Bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen
Het vaststellen van het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" draagt hooguit op indirecte wijze bij aan het
realiseren van de gemeentelijke duurzaamheidsdoelstellingen. Woningbouw die nog gerealiseerd kan worden,
vindt plaats in stedelijk gebied.

Kosten, opbrengsten, dekking
Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht de gemeenteraad om gelijktijdig met de vaststelling
van een bestemmingsplan een exploitatieplan vast te stellen, indien in het bestemmingsplan gronden zijn
opgenomen waarop een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) kan
worden gerealiseerd. In artikel 6.12 Wro is echter ook bepaald dat de gemeenteraad bij de vaststelling van een
bestemmingsplan kan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen indien het gemeentelijk kostenverhaal
anderszins is verzekerd en aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan.
Het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" voorziet niet in de realisatie van bouwplannen als bedoeld in
artikel 6.2.1 Bro. Dat betekent dat er geen verplichting is voor uw Raad om een exploitatieplan vast te stellen.
Het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" is economisch uitvoerbaar.

Communicatie
Communicatie vindt plaats op de door de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht
voorgeschreven wijze.

Vooraankondiging en tervisielegging
In overeenstemming met de Wet ruimtelijke ordening is het voornemen tot het maken van het bestemmingsplan "
Eschmarke Noord West " bekend gemaakt in de Huis-aan-huis van 14 november 2012.

Het ontwerpbestemmingsplan " Eschmarke Noord West " heeft gedurende zes weken van 19 juni 2014 tot en met
30 juli 2014 ter visie gelegen. Tevens is op 1 juli 2014 een informatieavond gehouden. De tervisielegging, de
bekendmaking van de informatieavond en de mogelijkheid tot indienen zienswijzen is aangekondigd in de Huis-
aan-huis, de Staatscourant en via internet.

Zienswijzen
Gedurende de termijn van tervisielegging zijn twee zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn samengevat en
beantwoord in de Nota "Samenvatting en beantwoording zienswijzen".
In de vergadering van de Stadsdeelcommissie Oost op 9 september 2014 krijgen de indieners van de zienswijzen
de gelegenheid hun zienswijze nader toe te lichten.
Eén van de zienswijzen –ingediend door de Gasunie - is aanleiding geweest de regels en de verbeelding
behorende bij het bestemmingsplan “Eschmarke Noord West” aan te passen. De Raad wordt dan ook
voorgesteld het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

Vervolg
Terinzagelegging en beroepstermijn:
Na vaststelling door de gemeenteraad en bekendmaking daarvan op wettelijk voorgeschreven wijze wordt de
digitale verbeelding van het bestemmingsplan gepubliceerd op de website www.ruimtelijkeplannen.nl en wordt de
analoge (papieren) verbeelding van het bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage gelegd in het
Stadskantoor. Voor belanghebbenden bestaat tijdens deze beroepstermijn de mogelijkheid om tegen het
vaststellingsbesluit beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.




SO-Bestemmingsplannen-. C.W. Otten - Harmsen Telefoon: (053) 481 54 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Eerdere bekendmaking gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan
Bij gewijzigde vaststelling van een bestemmingsplan schrijft de Wet ruimtelijke ordening voor dat bekendmaking
niet zoals gebruikelijk binnen 2 weken maar pas na 6 weken mag plaatsvinden. Dit is om gedeputeerde staten en
rijksdiensten in de gelegenheid te stellen eventueel via een reactieve aanwijzing hun ongenoegen te uiten over
de door de gemeenteraad gewijzigd vastgestelde onderdelen van het bestemmingsplan. Deze termijn van 6
weken kan worden verkort indien gedeputeerde staten en rijksdiensten instemmen met het verzoek van de
gemeente om het bestemmingsplan eerder bekend te mogen maken.

Bijlagen
     1. Verbeelding bestemmingsplan "Eschmarke Noord West" met tekeningnr. BP00056;
     2. Planregels bestemmingsplan "Eschmarke Noord West";
     3. Toelichting bestemmingsplan "Eschmarke Noord West";
     4. Nota “Samenvatting en beantwoording zienswijzen bestemmingsplan "Eschmarke Noord West";
     5. De ingediende zienswijzen.
     6. Overzicht aanpassingen bestemmingsplan "Eschmarke Noord West.

Burgemeester en Wethouders van Enschede, _______________

De Secretaris,                     de Burgemeester,

M.J.M. Meijs                       P.E.J. den Oudsten



Besluit
Van de Raad van de gemeente Enschede, gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van


    1. Het vaststellen van de Nota “Samenvatting en beantwoording zienswijzen bestemmingsplan "Eschmarke
        Noord West" en degenen die een zienswijze omtrent dit plan aan de raad kenbaar hebben gemaakt
        hiervan in kennis te stellen en mede te delen dat de ingediende zienswijze al dan niet aanleiding geeft tot
        aanpassing van het bestemmingsplan.
    2. Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan "Eschmarke Noord West", overeenkomstig de bij dit
        plan behorende verbeelding, regels, toelichting en ondergrond conform NL.IMRO.0153.BP00056-0003.
    3. Het niet vaststellen van een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening ten
        behoeve van het onder 2 genoemde bestemmingsplan.
    4. Gedeputeerde Staten van Overijssel te verzoeken om in te stemmen met eerdere bekendmaking.

Vastgesteld in de vergadering van _______________

De Griffier,                       de Voorzitter

R.M. Jongedijk                     P.E.J. den Oudsten




SO-Bestemmingsplannen-. C.W. Otten - Harmsen Telefoon: (053) 481 54 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>