<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Voorstel Gemeenteraad VII- B

Onderwerp                   Vaststelling bestemmingsplan Boulevard 1945-500 (Total)

Portefeuillehouder          Eelco Eerenberg agendaletter (B)


Programma                   SO                                                Aangeboden aan Raad   22 februari 2016
Stuknummer                                                                    Corsanummer           1600001318
(invulling door Griffie)

__________________________________________________________________________________________

Wij stellen u voor te besluiten om:
    1. de nota „samenvatting en beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Boulevard 1945-500‟ vast te
        stellen en de indieners van de zienswijzen hiervan in kennis te stellen;
    2. het bestemmingsplan "Boulevard 1945-500” (gewijzigd) vast te stellen overeenkomstig de bij dit plan
        behorende verbeelding, regels, toelichting en ondergrond conform NL.IMRO.0153.BP00066-0003;
    3. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening ten behoeve van het
        onder 1. genoemde bestemmingsplan vast te stellen;
    4. Gedeputeerde Staten van Overijssel te verzoeken om in te stemmen met eerdere bekendmaking.



Inleiding
Het Total-tankstation is gelegen aan de Boulevard 1945-500. Deze dateert in de huidige vorm van rond 1970 en
voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Er is een voorstel ontwikkeld om het tankstation te laten voldoen
aan de hedendaagse eisen/toekomstbestendig te maken en de ervaren (geluids)overlast voor de omgeving te
verminderen. Onderdeel van het plan is het vernieuwen en uitbreiden van de tankshop en het plaatsen van een
geluidscherm. Deze onderdelen passen niet in het geldende bestemmingsplan „Getfert-Perik-Hogeland‟. Het
bestemmingsplan „Boulevard 1945-500‟ maakt de uitbreiding/vernieuwing van de tankshop en de plaatsing van
een geluidscherm mogelijk.

Beoogd resultaat
Een bestemmingsplan met een actuele en passende juridisch-planologische regeling, gericht op het mogelijk
maken van een opwaardering van het tankstation en het verminderen van de ervaren overlast door de omgeving.

Argumenten
1.1 Het bestemmingsplan maakt opwaardering van het tankstation mogelijk
De uitbreiding van de tankshop en het geluidscherm passen niet binnen het geldende bestemmingsplan ‟Getfert-
Perik-Hogeland‟. Hiervoor is een herziening van het bestemmingsplan vereist. Het is gewenst om deze
onderdelen mogelijk te maken. Door uitvoering van de plannen zal het aanzicht van het tankstation verbeteren en
zal de (geluids)overlast die door de omgeving van het tankstation wordt ervaren naar verwachting verminderen.

1.2 Naar aanleiding van een ingediende zienswijze is het bestemmingsplan aangepast
Naar aanleiding van een van de zienswijzen op het ontwerp-bestemmingsplan is nogmaals onderzocht of het
geluidscherm kan worden aangepast. In de zienswijze is gevraagd of het geluidscherm zodanig kan worden
aangepast dat deze eindigt ter plaatse van de luifel van het tankstation. Er is een aangepast geluidsrapport
ingediend waarbij dit het uitgangspunt is. Gebleken is dat ook met het kortere, aangepaste geluidscherm, wordt
voldaan aan de geluidsnormen. Met deze wijziging wordt voor zover mogelijk, rekening houdend met wettelijke
geluidsnormen, tegemoet gekomen aan de bezwaren van de indiener van de zienswijze. Voorgesteld wordt dan
ook om het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan aan te passen.

1.3 Omwonenden konden meediscussiëren over het plan voor opwaardering van het tankstation
De inhoud van het bestemmingsplan is tot stand gekomen in overleg met IAA Architecten (namens de eigenaar
van het tankstation Morsink v.o.f.). Er heeft een uitgebreid proces plaatsgevonden waarbij omwonenden
geïnformeerd zijn en op verschillende momenten konden meediscussiëren over de plannen. De resultaten
daarvan zijn zo veel mogelijk verwerkt in het definitieve inrichtingsplan.




SO-Bestemmingsplannen-. I.M. Scharenborg - Lesker Telefoon: (053) 481 52 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Kanttekeningen
1.1 Er zijn zienswijzen ingediend
Gedurende de termijn van termijn van terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan “Boulevard 1945-500”
zijn drie zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben –samengevat- betrekking op vermindering van het uitzicht
vanuit en naar de achterliggende panden en vermindering van het woongenot als gevolg van realisatie van het
(geluid)scherm.
De ingediende zienswijzen zijn door ons samengevat en beantwoord in de nota „samenvatting en beantwoording
zienswijzen bestemmingsplan Boulevard 1945-500‟, die als bijlage bij het bestemmingsplan is gevoegd.

Een van de zienswijzen heeft geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Deze aanpassingen zijn verwoord
in de nota van wijzigingen, die ook als bijlage bij het bestemmingsplan is gevoegd.

Met de aanpassing van het bestemmingsplan wordt, voor zover mogelijk, maar wel rekening houdend met
wettelijke geluidsnormen, tegemoet gekomen aan de bezwaren van één van de indieners van de zienswijzen.

1.2 De wijkraad heeft advies gegeven
Het concept van het ontwerp-bestemmingsplan is overeenkomstig de Regeling wijkorganen 2003 voor advies
voorgelegd aan de wijkraad Zuid-Oost. Op 9 april 2012 heeft zij laten weten dat er voldoende draagvlak voor de
plannen is mits deze gepaard gaan met een oplossing voor het verkeersprobleem alsook met een oplossing van
het nachtelijke lawaai en vandalisme. Zij adviseert om de omgeving van het tankstation in het plan te betrekken
(verwijderen telefooncel) en de verkeerssituatie met name aan de Molukkenstraat zodanig aan te passen dat het
bestemmingsverkeer voor het tankstation deze alleen via de Boulevard/Heutinkstraat kan bereiken.

Het advies van de wijkraad op deze punten heeft niet gezorgd voor een aanpassing van het bestemmingsplan.
De verkeersproblematiek (negeren éénrichtingsverkeer) wordt veroorzaakt door het gedrag van automobilisten.
Mogelijke ingrepen in de verkeersstructuur worden via het Wijkverkeercirculatieplan, een plan dat door een
werkgroep van bewoners en belanghebbenden uit de wijk, afgewogen. De afweging vindt niet plaats in het
bestemmingsplan „Boulevard 1945-500‟. De telefooncel is inmiddels ontmanteld en is verwijderd.

Bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen
De nieuwbouw voldoet aan het Bouwbesluit en voldoet aan de daarin vermelde energieprestatiecoëfficiënt. Voor
het overige worden er geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen in het plan benoemd.

Kosten, opbrengsten, dekking
Aan het in procedure brengen van het bestemmingsplan „Boulevard 1945-500‟ zijn voor de gemeente Enschede
geen financieel nadelige gevolgen verbonden. Via een overeenkomst zijn met initiatiefnemer afspraken gemaakt
op basis waarvan de gemeentelijke kosten worden verhaald.

Communicatie
Communicatie over de bestemmingsplanprocedure vindt plaats op door de Wet ruimtelijke ordening en Algemene
wet bestuursrecht voorgeschreven wijze.
De indieners van de zienswijzen zijn ervan in kennis gesteld dat het bestemmingsplan ten opzichte van het
ontwerp-bestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen, is aangepast. Het aangepaste plan heeft er niet
voor gezorgd dat de indieners van de zienswijzen reden zien om hun zienswijze in te trekken.

Vervolg
Het vaststellen van een bestemmingsplan of een herziening daarvan is een exclusieve bevoegdheid van de
gemeenteraad. Voor belanghebbenden bestaat de mogelijkheid tegen het vaststellingsbesluit beroep in te stellen
bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.



Bijlagen
     1. Verbeelding bestemmingsplan “Boulevard 1945-500”
     2. Planregels bestemmingsplan “Boulevard 1945-500”
     3. Toelichting bestemmingsplan “Boulevard 1945-500”
     4. Zienswijzen
     4. Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen “Boulevard 1945-500”
     5. Nota van wijzigingen bestemmingsplan ten opzichte van ontwerp-bestemmingsplan



SO-Bestemmingsplannen-. I.M. Scharenborg - Lesker Telefoon: (053) 481 52 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Burgemeester en Wethouders van Enschede, _______________

De Secretaris,                      de Burgemeester,

M.J.M. Meijs                        dr. G.O. van Veldhuizen



Besluit
Van de Raad van de gemeente Enschede, gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van

Vastgesteld in de vergadering van _______________

De Griffier,                        de Voorzitter

R.M. Jongedijk                      dr. G.O. van Veldhuizen




SO-Bestemmingsplannen-. I.M. Scharenborg - Lesker Telefoon: (053) 481 52 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>