<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                          Nota van wijzigingen
                           Bestemmingsplan
                         “Stroinkslanden 2016”




Gemeente Enschede,
Domein Fysiek,
Cluster Omgeving en Recht,
Afdeling Bestemmen en Vergunnen,
Team Ruimtelijke Plannen,

d.d. 11 juli 2016



                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Nota van wijzigingen bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016”


Voor de wijk Stroinkslanden, de meest oostelijk gelegen woonwijk in het stadsdeel
Zuid, is het bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016” vervaardigd. Het gaat bij dit
bestemmingsplan om een grotendeels actualiserend bestemmingsplan in het kader
van de wettelijke verplichting voortvloeiende uit de Wet ruimtelijke ordening die
bepaalt dat binnen een periode van 10 jaren een bestemmingsplan opnieuw door de
raad dient te worden vastgesteld. Met dit bestemmingsplan wordt gehoor gegeven
aan deze wettelijke verplichting en wordt grotendeels het bestaande gebruik en
bestaande bebouwingsmogelijkheden op een juridisch- planologische wijze
vastgesteld.

Daarnaast is in dit actualiserende bestemmingsplan sprake van een nieuwe
ontwikkeling. Het betreft hier de uitbreiding van het bestaande winkelcentrum voor de
wijk Stroinkslanden met de vestiging van een tweede supermarkt en waarbij het
aangrenzende openbaar toegankelijk gebied opnieuw wordt ingericht. Ook de
herontwikkeling van een bestaand woongebied ten zuiden van de Broekheurnering is
in dit bestemmingsplan opgenomen.

Het ontwerp van dit bestemmingsplan heeft van 19 mei 2016 tot en met 29 juni 2016
als ontwerp ter visie gelegen.

Naar aanleiding van opmerkingen van een aantal (overheids-) instanties en een
ingediende zienswijze is het bestemmingsplan op onderdelen gewijzigd. Ook heeft er
een ambtelijke aanpassing van de verbeelding en toelichting plaatsgevonden voor
wat betreft gronden gelegen achter bestaande woningen aan de Wolferlanden.




                                                                                   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>De volgende aanpassingen en wijzigingen zijn in het bestemmingsplan aangebracht.

Verbeelding: Aangebrachte aanpassingen en wijzigingen verbeelding behorende bij
             het bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016 met het nummer BP00101

             1. Op de verbeelding is het tracé van een bestaande aardgasleiding
                in het plangebied van het bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016”
                marginaal gewijzigd en aangepast.
             2. Het bebouwingsvlak ter hoogte van de beoogde uitbreiding van het
                wijkwinkelcentrum is vergroot ten behoeve van een inpandige
                laad- en losruimte van goederen. De vergroting van het bouwvlak
                is op de verbeelding voorzien van de aanduiding „laad- en
                losruimte‟.
             3. Aan de zuidwestzijde van het uit te breiden wijkwinkelcentrum is
                ter plaatse van de vernieuwde entree de specifieke bouwaan-
                duiding „luifel‟ aangebracht.
             4. Een deel van het achterperceel van een woning aan de Wolfer-
                landen 30 heeft de bestemming “Tuin” gekregen.
                 Met laatstgenoemde wijziging wordt maatwerk verricht ten behoeve van
                 de bewoners aan de Wolferlanden 30, 31 en 32.

Regels:      Aangebrachte aanpassingen wijzigingen regels behorende bij het
             bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016”.

             Artikel 5 -Centrum:
             In het lid 5.1 is het sublid b. toegevoegd, luidende:
             b. In afwijking van het bepaalde onder a. van dit lid is ter plaatse van
                 de aanduiding „laad- en losruimte‟ enkel en alleen een voorziening
                 toegestaan ten behoeve van het laden en lossen van goederen.

                 Met deze toevoeging is het mogelijk om binnen de op de verbeelding
                 aangegeven bouwgrenzen een inpandige laad- en losruimte te realiseren.

             Artikel 11 –Verkeer – Verblijfsgebied:
             In dit artikel is het lid 11.2.2 van de bouwregels aangevuld met de
             bepaling:

             b. Ter plaatse van de aanduiding „luifel‟ mag een luifel en/of
                overkapping worden gerealiseerd, met dien verstande dat de
                maximum bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 9 meter.

                 Met deze toevoeging is het mogelijk om op gronden met de aanduiding
                 „luifel‟, luifels te realiseren.

             Artikel 15 -Leiding - Hoogspanning:
             1. In lid 15.2 zijn de bepalingen onder b. en c. komen te vervallen.

                 Met de verwijdering van deze leden komen de bouwmogelijkheden ten
                 behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde en nutsvoorzieningen
                 op de voor „Leiding – Hoogspanning‟ aangegeven gronden, op verzoek
                 van de leidingbeheerder, te vervallen.

             2. In de leden 15.3 en 15.4 onder d., is het woord „schriftelijk‟
                toegevoegd.

                                                                                        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>   Met deze toevoeging wordt expliciet aangegeven dat bij het afwijken van
   de bouwregels en het verbod tot het uitvoeren van werken „schriftelijk‟ om
   advies bij de leidingbeheerder moet worden gevraagd..

3. Lid 15.4 onder a. is het sublid 1. aangevuld met het verbod tot het
   rooien van diepwortelende beplanting en/of bomen.

   Verder is dit lid aangevuld met de volgende subleden:
   6: het permanent opslaan van goederen;
   7: het aanbrengen van verhardingen;
   8: het diepploegen
   9: het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van
      sloten, vijvers en andere wateren.

   Met deze aanvullingen dient de veiligheid en continuïteit van de energie-
   voorziening te worden gewaarborgd.

4. In lid 15.4 onder b. is de benaming „gasleiding‟ vervangen door
   „hoogspanningsleiding‟

   Met deze correctie wordt een foutieve benaming in de regels
   gecorrigeerd.


Artikel 16 -Leiding - Hoogspanningsverbinding:
1. Het lid 16.2 b is voor wat betreft de maximale bouwhoogte van
    electriciteitsmasten komen te vervallen.

   Aangezien er in het plangebied van het bestemmingsplan “Stroinkslan-
   den 2016” geen electriciteitsmasten aanwezig zijn, is deze regel, op
   verzoek van de netbeheerder,verwijderd.

2. Ook is het lid 16.2 c voor het bouwen van nutsvoorzieningen op
   gronden aangewezen voor „Leiding – Hoogspanningsverbinding‟
   uit de regels verwijderd.

   Met de verwijdering van dit lid komt de bouwmogelijkheid ten behoeve
   van nutsvoorzieningen op de voor „Leiding – Hoogspanningsverbinding‟
   aangegeven gronden, op verzoek van de leidingbeheerder, te vervallen .

3. In de leden 16.3 en 16.4 onder d, is het woord „schriftelijk‟
   toegevoegd.

   Met deze toevoeging wordt expliciet aangegeven dat bij het afwijken van
   de bouwregels en het verbod tot het uitvoeren van werken „schriftelijk‟ om
   advies bij de leidingbeheerder moet worden gevraagd..

4. Lid 16.4 onder a is in het sublid 1 aangevuld met het verbod tot het
   rooien van diepwortelende beplanting en/of bomen.

   Verder is dit lid aangevuld met de volgende subleden:
   5: het permanent opslaan van goederen;
   6: het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten,
      vijvers en andere wateren.



                                                                               4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                  Met deze aanvullingen dient de veiligheid en continuïteit van de energie-
                  voorziening te worden gewaarborgd.



Toelichting: Aangebrachte aanpassingen wijzigingen regels behorende bij het
             bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016”.

              1. In de toelichting is in paragraaf 7.3 onder „dubbelbestemming –
                 Hoogspanning‟ de foutieve benaming “hartleiding - gas” gewijzigd
                 in “hartleiding - hoogspanning”.
              2. In Hoofdstuk 7.3, „Beschrijving van het plan‟ is onder de bestem-
                 ming “Tuin” de eerste zinsnede, luidende:

                  „In het voorliggende bestemmingsplan zijn achter een tweetal
                  woningen aan de Wolverlanden, gronden bestemd voor “Tuin”‟

                  gewijzigd in:

                  „In het voorliggende bestemmingsplan zijn achter bestaande
                  woningen aan de Wolferlanden 30, 31 en 32, gronden bestemd
                  voor “Tuin”‟.



o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o




                                                                                              5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>