<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Regels
Bestemmingsplan
Boekelo 2015


Status: Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Boekelo 2015
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Regels                                                                                        3
Hoofdstuk 1        Inleidende regels                                                          4
Artikel 1 Begrippen                                                                           4
Artikel 2 Wijze van meten                                                                    15
Hoofdstuk 2         Bestemmingsregels                                                        17
Artikel 3 Bedrijf                                                                            17
Artikel 4 Bedrijf - Garage                                                                   21
Artikel 5 Bedrijf - Gasstation                                                               23
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening                                                          24
Artikel 7 Bos                                                                                26
Artikel 8 Gemengd - 2                                                                        28
Artikel 9 Gemengd - 3                                                                        32
Artikel 10          Groen                                                                    35
Artikel 11          Horeca                                                                   36
Artikel 12          Maatschappelijk                                                          38
Artikel 13          Maatschappelijk - Begraafplaats                                          41
Artikel 14          Sport                                                                    43
Artikel 15          Verkeer                                                                  46
Artikel 16          Verkeer - Railverkeer                                                    47
Artikel 17          Verkeer - Verblijfsgebied                                                49
Artikel 18          Water - Waterloop                                                        51
Artikel 19          Wonen                                                                    52
Artikel 20          Leiding - Gas                                                            58
Hoofdstuk 3       Algemene regels                                                            59
Artikel 21        Anti-dubbeltelregel                                                        59
Artikel 22        Algemene bouwregels                                                        60
Artikel 23        Algemene gebruiksregels                                                    61
Artikel 24        Algemene aanduidingsregels                                                 63
Artikel 25        Algemene afwijkingsregels                                                  65
Artikel 26        Algemene wijzigingsregels                                                  66
Artikel 27        Algemene procedureregels                                                   67
Artikel 28        Overige regels                                                             68
Hoofdstuk 4       Overgangs- en slotregels                                                   69
Artikel 29        Overgangsrecht                                                             69
Artikel 30        Slotregel                                                                  70




  2                                                   bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Regels




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                     Inleidende regels

Artikel 1             Begrippen


1.1          aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels van het
plan regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.


1.2          aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.


1.3          achtererfgebied:

erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de
voorkant, van het hoofdgebouw.


1.4          afhaalzaak:

een bedrijf waar in hoofdzaak kant en klare maaltijden en kleine etenswaren, alsmede alcoholvrije dranken
en consumptie-ijs, worden verkocht voor consumptie anders dan ter plaatse.


1.5          ander geluidsgevoelig gebouw:

een bij algemene maatregel van bestuur als zodanig aangewezen gebouw, niet zjnde een woning, dat
vanwege de bestemming daarvan bijzondere bescherming tegen geluid behoeft:
a.       een onderwijsgebouw;
b.       een ziekenhuis;
c.       een verpleeghuis;
d.       een verzorgingstehuis;
e.       een psychiatrische inrichting;
f.       een kinderdagverblijf
met uitzondering van de delen van het gebouw die een andere bestemming hebben dan verblijfsruimten.


1.6          antenne-installatie:

installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een of meer
techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.


1.7          antennedrager:

antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.


1.8          autoherstelbedrijf:

een bedrijf dat uitsluitend of in hoofdzaak is bedoeld voor het onderhoud en/of de reparatie van
motorvoertuigen en waar geen verkoop van motorvoertuigen plaatsvindt.


1.9          bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.



     4                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.10       bebouwingspercentage:

een op de verbeelding van het plan of in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het
deel van een bouwperceel, dat ten minste moet of ten hoogste mag worden bebouwd.


1.11       bed and breakfast:

een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch
en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt. Een bed & breakfast is gevestigd in een woning of
een daarbij behorend gebouw en wordt geleid door de bewoners van de betreffende woning. In planologische
zin valt een bed & breakfast onder beroep of bedrijf aan huis.


1.12       bedrijf:

een onderneming gericht op het produceren, vervaardigen, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van
goederen, alsmede verhuur, opslag en distributie van goederen.


1.13       bedrijfsonderdeel met veiligheidszone Bevi:

een (deel van een) risicovolle inrichting met bedrijfsactiviteiten, waaraan op grond van het Besluit externe
veiligheid inrichtingen een aan te houden veiligheidszone is verbonden, waarbinnen geen beperkt en/of
kwetsbare objecten aanwezig mogen zijn.


1.14       bedrijfswoning:

een woning in of bij een (bedrijfs)gebouw of op een (bedrijven)terrein kennelijk slechts bedoeld voor (het
huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouwen of het
terrein, noodzakelijk is.


1.15       beperkt kwetsbare objecten:

de objecten als bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, zijnde:
a.     verspreid liggende woningen, woonschepen en woonwagens van derden met een dichtheid van
       maximaal twee woningen, woonschepen of woonwagens per hectare, en dienst- en bedrijfswoningen
       van derden;
b.     kantoorgebouwen, voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
c.     hotels en restaurants, voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
d.     winkels , voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
e.     sporthallen, sportterreinen, zwembaden en speeltuinen;
f.     kampeerterreinen en andere terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voorzover zij niet als
       kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
g.     bedrijfsgebouwen, voorzover zij niet als kwetsbaar object kunnen worden aangemerkt;
h.     objecten die met de onder a tot en met e en g genoemde gelijkgesteld kunnen worden uit hoofde van de
       gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, het aantal personen dat daarin
       doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voorzover die
       objecten geen kwetsbare zijn, en
i.     objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of electriciteitscentrale of een gebouw
       met vluchtleidingsapparatuur, voorzover die objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij
       een ongeval kunnen vrijkomen, bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval.

1.16       beroep of bedrijf aan huis:

een dienstverlenend beroep op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig of technisch
gebied of daarmee gelijk te stellen activiteiten, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarvan de
ruimtelijke uitwerking of uitstraling met de woonfunctie verenigbaar is en waarbij de woning in overwegende
mate de woonfunctie behoudt en degene die het beroep of het bedrijf uitoefent ook bewoner van de woning is.



bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                     5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.17     bestaande bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die op het tijdstip van de inwerkingtreding
van dit plan volgens het geldende recht aanwezig of in uitvoering zijn dan wel na dat tijdstip zijn of mogen
worden opgericht krachtens een omgevingsvergunning die vóór dat tijdstip is aangevraagd.


1.18     bestaande woning:

een bestaande woning als bedoeld in het verbod tot bouwkundig splitsen van een woning in meerdere
zelfstandige woningen / wooneenheden is een woning die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan
feitelijk aanwezig is dan wel na dat tijdstip is of kan worden gerealiseerd overeenkomstig een, al dan niet in
afwijking van dit plan, verleende omgevingsvergunning.


1.19     bestaande bedrijfsmatige opslag:

bedrijfsmatige opslag die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan volgens het geldende recht
aanwezig is dan wel na dat tijdstip is of mag worden opgericht krachtens een omgevingsvergunning die vóór
dat tijdstip is aangevraagd.


1.20     bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak.


1.21     bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.


1.22     bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.


1.23     bijbehorend bouwwerk:

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.


1.24     bijzondere woonvorm:

een complex van ruimten waar bewoners nagenoeg zelfstandig wonen met (voorzieningen voor) verzorging en
begeleiding (ook 24-uurs begeleiding), maar niet therapeutisch behandeld worden.


1.25     bouwen:

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk.


1.26     bouwgrens:

de grens van een bouwvlak.


1.27     bouwlaag:

het doorlopende gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of vrijwel gelijke hoogte liggende vloeren of
balklagen wordt begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw of
kelder en zolder.




  6                                                                    bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.28     bouwmarkt:

een al dan niet geheel overdekt detailhandelsbedrijf van minimaal 1.000 m² verkoopvloeroppervlak, waarop
het volledige assortiment van bouw- en doe-het-zelfproducten aan zowel vakman als particulier wordt
aangeboden op basis van zelfbediening.


1.29     bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.


1.30     bouwperceelgrens:

De grens van een bouwperceel.


1.31     bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.


1.32     bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.


1.33     dak:

iedere bovenbeëindiging van een gebouw.


1.34     dakopbouw:

een constructie, niet zijnde een dakkapel, op een hellend dak waarin een of meerdere ramen zijn opgenomen
en die voorzien is van zijwanden en een hellend dak, waarbij de nok van deze constructie hoger ligt dan de
nok van het oorsponkelijke dak.


1.35     detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van
goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de
uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van afhaalzaken.


1.36     dienstverlening:

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord
wordt gestaan en geholpen, zoals een uitzendbureau, reisbureau, kapsalon, wasserette,
schoonheidsinstituut, pedicure, belwinkel en internetcafé, met uitzondering van seksinrichtingen.


1.37     erf:

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in
feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, voor zover het plan die inrichting niet
verbiedt.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                       7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.38    garagebedrijf:

een bedrijf dat uitsluitend of in hoofdzaak is bedoeld voor de verkoop van motorvoertuigen en het onderhoud
en/of de reparatie van motorvoertuigen.


1.39    garageboxen:

een zelfstandig, van bijbehorende bouwwerken te onderscheiden, complex van minimaal twee
aaneengesloten gebouwen, kennelijk bestemd voor de stalling van (motor)voertuigen.


1.40    gastenverblijf:

een ruimte, al dan niet behorend tot een (bedrijfs)woning, die geschikt is voor incidentele overnachting van
gasten en waarbij geen sprake is van permanente bewoning of van een bedrijfsmatig geëxploiteerd
recreatieverblijf.


1.41    gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt.


1.42    geluidgevoelig terrein:

een standplaats voor een woonwagen of een ligplaats in het water voor een woonschip.


1.43    geluidluwe gevel:

een gevel waarvan de geluidsbelasting ten gevolge van elk van de afzonderlijk te onderscheiden bronnen op
grond van de Wet geluidhinder niet hoger is dan de voorkeurgrenswaarde die voor elk van de te
onderscheiden geluidsbronnen geldt.


1.44    geluidzoneringsplichtige inrichting:

een bij algemene maatregel van bestuur als zodanig aangewezen inrichting die in belangrijke mate
geluidhinder kan veroorzaken, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een
bestemmingsplan een geluidzone moet worden vastgesteld.


1.45    grenswaarde:

grenswaarde, als bedoeld in artikel 5.1, lid 3 van de Wet milieubeheer en zoals uitgewerkt in het Besluit
externe veiligheid inrichtingen ten aanzien van het niveau van het plaatsgebonden risico (PR).


1.46    groepsrisico:

cumulatieve kansen per jaar dat tenminste 10, 100 of 1000 personen overlijden als rechtstreeks gevolg van
hun aanwezigheid in het invloedsgebied van een inrichting en een ongewoon voorval binnen die inrichting
waarbij een gevaarlijke stof, gevaarlijke afvalstof of bestrijdingsmiddel betrokken is.


1.47    groothandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen aan wederverkopers dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een
andere bedrijfsactiviteit.




  8                                                                    bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.48     hogere grenswaarde:

een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van woningen,
andere en geluidsgevoelige terreinen, die hoger is dan de voorkeurgrenswaarde en die in een concreet geval
kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder.


1.49     hoofdgebouw:

een gebouw, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op
die bestemming het belangrijkst is.


1.50     horecabedrijf:

een bedrijf, dat in zijn algemeenheid is gericht op het verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik
ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, met uitzondering van bed and breakfast, en/of het
exploiteren van zaal-, congres- en vergaderaccommodatie; met een horecabedrijf wordt een afhaalzaak
gelijkgesteld.


1.51     hotel:

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies met als nevenactiviteit het verstrekken van
maaltijden en dranken voor consumptie ter plaatse.


1.52     Infrastructureel kunstwerk

een bouwwerk ten behoeve van verkeersdoeleinden en/of de waterhuishouding, zoals een viaduct, een brug,
een dam, een duiker, een sluis, beschoeiingen en remmingswerken, met uitzondering van (aanleg)steigers.


1.53     invloedsgebied:

gebied waarin, volgens bij ministeriële regeling gestelde regels, personen worden meegeteld voor de
berekening van het groepsrisico.


1.54     kantoor:

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dat door zijn indeling en inrichting bedoeld is om uitsluitend of in
hoofdzaak te worden gebruikt voor zakelijke dienstverlening, waarbij het publiek niet of slechts in
ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.


1.55     kantooreenheid:

een zelfstandige ruimte voor kantoren, inclusief eigen toegang (eventueel in een gezamenlijke hal), eigen
sanitaire voorzieningen, meters voor gas, elektra en water.


1.56     karakteristieke geluidwering

De volgens NEN 5077 bepaalde grootheid die het verschil weergeeft tussen geluidsniveaus aan weerszijden
van een uitwendige scheidingsconstructie.


1.57     kelder:

het beneden peil gelegen gedeelte van een gebouw.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                     9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.58       kookstudio:

Het aanbieden van kooklessen en -cursussen aan (groepen) mensen. Het voedsel en de dranken die
worden 'verstrekt', dienen daarbij als lesmateriaal en worden niet direct maar pas na bereiding genuttigd.


1.59       kwetsbare objecten:

de objecten als bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, zijnde:
a.     woningen, woonschepen en woonwagens, niet zijnde beperkt kwetsbare objecten;
b.     gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van minderjarigen,
       ouderen, zieken of gehandicapten, zoals:
       1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;
       2. scholen, of
       3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor de dagopvang van minderjarigen.
c.     gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag
       aanwezig zijn, waartoe in ieder geval behoren:
       1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak (b.v.o.) van meer dan 1500 m² per object,
          of
       2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk bruto meer dan
          1000 m² bedraagt en winkels met een totaal b.v.o. van meer dan 2000 m² per winkel, voorzover in die
          complexen of in die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd, en
d.     kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50 personen gedurende
       meerdere aaneengesloten dagen.

1.60       ligplaats:

een plaats in het water, bestemd of aangewezen om door een woonschip bij verblijf te worden ingenomen.


1.61       luifel:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één
wand.


1.62       maatschappelijke voorzieningen:

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten
behoeve van openbare dienstverlening alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen, zoals
de in bijlage 1 en 2 van deze regels onder de hoofdgroep 'Maatschappelijk' genoemde voorzieningen.


1.63       mantelzorg:

intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een
hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen
personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt en
waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente
aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.


1.64       motorvoertuig:

alle motorrijtuigen als bedoeld in de Wegenverkeerswet met uitzondering van bromfietsen, fietsen met
trapondersteuning en gehandicaptenvoertuigen. Onder motorvoertuigen worden boten, caravans en
aanhangwagens mede begrepen.




     10                                                                  bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.65     niet zelfstandige horeca:

horeca die een functionele relatie heeft met de in de bestemmingsomschrijving genoemde hoofdfunctie en
uitsluitend ondergeschikt en ondersteunend is aan die hoofdfunctie.


1.66     niet-zelfstandige detailhandel:

detailhandel die een functionele relatie heeft met de in de bestemmingsomschrijving genoemde hoofdfunctie
en naar aard, omvang en openingstijden ondergeschikt en ondersteunend is aan die hoofdfunctie.


1.67     nutsvoorzieningen:

gebouwde dan wel ongebouwde en/of ondergrondse infrastructurele voorzieningen, met uitzondering van
hoogspanningsverbindingen en hoge druk aardgastransportleidingen, ten behoeve van algemene
nutsdoeleinden zoals de watervoorziening, afval, energievoorziening, warmte-koude opslag of het
(tele)communicatie-verkeer.


1.68     omgevingsvergunning:

omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht.


1.69     onderbouw:

een gedeelte van een gebouw dat wordt afgedekt door een vloer, waarvan de bovenkant minder dan 1,5 meter
boven peil is gelegen.


1.70     openbaar toegankelijk gebied:

weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken,
plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met
uitzondering van wegen die uitsluitend zijn bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer.


1.71     overig bouwwerk:

bouwwerk, geen gebouw en/of bijbehorend bouwwerk zijnde.


1.72     perceelsgrens:

de grens van een (bouw)perceel.


1.73     plaatsgebonden risico:

risico op een plaats buiten een inrichting, uitgedrukt als de kans per jaar dat een persoon, die onafgebroken
en onbeschermd op die plaats zou verblijven, overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval
binnen die inrichting waarbij een gevaarlijke stof, gevaarlijke afvalstof of bestrijdingsmiddel betrokken is.


1.74     plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:

de risicocontour zoals uitgewerkt in het Besluit externe veiligheid inrichtingen die aangeeft waar er een
bepaalde effectkans van één op honderdduizend is op een incident met één of meer dodelijke slachtoffers.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                               11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1.75       plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:

de risicocontour zoals uitgewerkt in het Besluit externe veiligheid inrichtingen die aangeeft waar er een
bepaalde effectkans van één op een miljoen is op een incident met één of meer dodelijke slachtoffers; deze
contour geldt voor kwetsbare objecten als grenswaarde en voor beperkt als richtwaarde.


1.76       plan:

het bestemmingsplan Boekelo 2015 met identificatienummer NL.IMRO.0153.BP00104-0002 van de
gemeente Enschede.


1.77       praktijkruimte:

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig verlenen van diensten op
administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch, medisch, paramedisch, therapeutisch of een daarmee
naar aard gelijk te stellen gebied.


1.78       prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.


1.79       richtwaarde:

richtwaarde als bedoeld in artikel 5.1, lid 3 van de Wet milieubeheer en zoals uitgewerkt in het Besluit externe
veiligheid inrichtingen ten aanzien van het niveau van het plaatsgebonden risico (PR).


1.80       risicovol bedrijf:

een bedrijf, niet tevens een risicovolle inrichting zijnde, waarbij het milieu-aspect gevaar bepalend is voor de
categorie-indeling als bedoeld in de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfstypen


1.81       risicovolle inrichting:
1.     een inrichting als bedoeld in de Wet milieubeheer, waarbij op grond van het Besluit externe veiligheid
       inrichtingen een grenswaarde of richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden
       aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
2.     een inrichting als bedoeld in de Wet milieubeheer, waarop het Besluit Risico's Zware Ongevallen (BRZO)
       van toepassing is.

1.82       samengesteld plat dak:

plat dak bestaande uit tenminste twee verschillende bouwhoogten.


1.83       seksinrichting:

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval
verstaan: een sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische
massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.


1.84       slopen:

geheel of gedeeltelijk afbreken.




     12                                                                bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>1.85       sportvoorzieningen:

gebouwde en/of ongebouwde voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie, zoals de in bijlage
1 van deze regels onder de hoofdgroep 'Sport' genoemde voorzieningen.


1.86       straatmeubilair:

de op of bij de weg behorende bouwwerken, constructies en objecten voor bewegwijzering, beveiliging en
regeling van het verkeer, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, parkeermeters, stadsplattegronden,
zitbanken, bloem- en plantenbakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, draagconstructies voor
reclame, telefooncellen, abri's en andere, met de hiervoor genoemde gelijk te stellen bouwwerken,
constructies en objecten.




1.87       verblijfsgebied:

een voor een ieder toegankelijke verblijfsruimte die is bestemd voor (de aanleg van) erfontsluitingswegen,
pleinen, voet- en fietspaden, parkeerplaatsen, (openbare) nutsvoorzieningen, waterlopen en -partijen,
groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, overig straatmeubilair en geluidwerende voorzieningen.


1.88       verblijfsruimten:

de ruimten als bedoeld in artikel 1.1 van het Besluit geluidhinder, zijnde:
a.     leslokalen en theorielokalen van onderwijsgebouwen;
b.     onderzoeks- en behandelingsruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;
c.     onderrzoeks-, behandelings-, recreatie-, en conversatieruimten, alsmede woon- en slaapruimten van
       verzorgingshuizen, psychiatrische inrichtingen en kinderdagverblijven;
d.     theorievaklokalen van onderwijsgebouwen;
e.     ruimten voor patiëntenhuisvesting, alsmede recreatie- en conversatieruimten van ziekenhuizen en
       verpleeghuizen.

1.89       voorerfgebied:

erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied.


1.90       voorgevelrooilijn:

de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, die zoveel mogelijk aansluit bij de ligging van - een deel van
de - voorgevels van de bestaande woningen.


1.91       voorkeursgrenswaarde:

de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van woningen,
andere en geluidsgevoelige terreinen, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder
en/of het Besluit geluidhinder.


1.92       vuurwerkbedrijf:

inrichting of bedrijf voor de vervaardiging, verwerking en/of opslag van vuurwerk en/of groothandel in vuurwerk.


1.93       vuurwerkbesluit:

besluit houdende regels met betrekking tot consumenten- en professioneel vuurwerk;




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>1.94    warmte-koude opslag:

energievoorziening in de vorm van het opslaan van warmte en/of koude in de bodem waarbij gebruik wordt
gemaakt van de temperatuur van het grondwater om gebouwen te verwarmen in de winter en/of af te koelen in
de zomer.


1.95    winkel:

een gebouw of een gedeelte daarvan dat door zijn indeling en inrichting bedoeld is als ruimte voor
detailhandel , eventueel met bijbehorende kantoorruimte, en/of ambacht en/of magazijn.


1.96    woning / wooneenheid:

een (gedeelte van een) gebouw met woonfunctie / een complex van ruimten, dat door zijn indeling en
inrichting uitsluitend bedoeld is voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.


1.97    woongebouw:

een gebouw , dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat
en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden.


1.98    woonschip:

een schip dat uitsluitend of hoofdzakelijk als woning wordt gebruikt of tot woning is bestemd.


1.99    woonzorgcomplex:

een woongebouw, waarin de hoofdfunctie wonen wordt gecombineerd met zorg- en welzijnsvoorzieningen en
waarbij tevens ter ondersteuning van deze functies kleinschalige, ondergeschikte detailhandel,
dienstverlening en/of horeca kan voorkomen.


1.100   zakelijke dienstverlening:

het bedrijfsmatig verlenen van administratieve diensten aan of ten behoeve van bedrijven en/of personen,
zoals administratie-, advocaten-, advies- en ingenieursbureaus met een beperkte publieksgerichte functie.


1.101   zendmast:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, waarop antenne-installaties worden geplaatst.


1.102   zorgwoning:

Een zelfstandige woning die geschikt is voor mensen met een zorgvraag.




  14                                                                   bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 2         Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1       de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.


2.2       de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel.


2.3       de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.


2.4       de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van
ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen.


2.5       de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op
het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.




2.6       buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:

Het gedeelte van het bouwwerk dat, voorzover van wanden voorzien, van buitenaf zichtbaar is. Voor
bouwwerken die niet of niet aan alle zijden door wanden omsloten worden, wordt de loodrechte projectie van
de dakrand op het maaiveld als buitenwerks gevelvlak aangemerkt.


2.7       de afstand tot de perceelsgrens:

de kortste afstand van enig punt van een gebouw tot de perceelsscheiding van het bouwperceel.


2.8       de afstand tussen gebouwen:

de kortste afstand tussen de buitenwerkse gevelvlakken van de gebouwen .


2.9       peil:
a.    voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter
      plaatse van de hoofdtoegang;
b.    voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het afgewerkte
      terrein ter plaatse van de hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c.    voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse bij voltooiing
      van de bouw.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                     15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>2.10      minimum/maximum bebouwingspercentage:
a.     het aangegeven bebouwingspercentage moet worden berekend over het gehele bouwperceel, met
       inbegrip van de buiten de bouwgrens gelegen gronden.
Voor de berekening blijven bouwwerken gelegen beneden peil buiten beschouwing.


2.11      bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):

de totale en buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van de ruimten van een gebouw met inbegrip van de
daartoe behorende magazijnen en overige ruimten.


2.12      verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):

de totale overdekte vloeroppervlakte die voor het publiek geheel of grotendeels toegankelijk is, bestemd en
feitelijk ingericht voor de verkoop en uitstalling van goederen.


2.13      ondergeschikte bouwdelen:

bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels,
erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q.
bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.




     16                                                                  bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels

Artikel 3          Bedrijf


3.1       Bestemmingsomschrijving
a.    De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      1. bedrijven, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze
          regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle inrichtingen,
          garagebedrijven, vuurwerkbedrijven en detailhandelsbedrijven. Detailhandel in ruwe bouwmaterialen
          is wel toegestaan;
      2. niet-zelfstandige kantoorfunctie als integraal onderdeel van de bedrijfsactiviteiten;
      3. Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 01" zijn de gronden tevens bestemd voor
          bedrijfsactiviteiten zoals die zijn omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze
          regels behorende bijlage 3 (lijst specifieke bestemmingen);
      4. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-02" zijn de gronden tevens bestemd voor
          bedrijfsactiviteiten zoals die zijn omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze
          regels behorende bijlage 3 (lijst specifieke bestemmingen)
      5. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-03" zijn de gronden tevens bestemd voor
          bedrijfsactiviteiten zoals die zijn omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze
          regels behorende bijlage 3 (lijst specifieke bestemmingen)
      6. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-04" zijn de gronden tevens bestemd voor
          bedrijfsactiviteiten zoals die zijn omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze
          regels behorende bijlage 3 (lijst specifieke bestemmingen)
      7. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-05" zijn de gronden tevens bestemd voor
          bedrijfsactiviteiten zoals die zijn omschreven onder het corresponderende cijfer van de bij deze
          regels behorende bijlage 3 (lijst specifieke bestemmingen)
      8. Ter plaatse van de aanduiding “kantoor” is een kantoor toegestaan met dien verstande dat,
          maximaal 200 m² brutovloeroppervlak per bouwperceel is toegelaten. Indien ten tijde van de
          inwerkingtreding van dit plan volgens het geldende recht een brutovloeroppervlak van meer dan 200
          m² hiervoor in gebruik is, dan geldt dat grotere oppervlak als maximum;
      9. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' zijn de gronden tevens bestemd voor
          een bedrijf tot en met categorie 3.1;
      10. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' zijn de gronden tevens bestemd voor
          een bedrijf tot en met categorie 3.2;
      11. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' zijn de gronden tevens bestemd voor
          een bedrijf tot en met categorie 4.1;
      12. Ter plaatse van de aanduiding “garage” is een garagebedrijf toegestaan;
      13. Ter plaatse van de aanduiding "sport" zijn de gronden tevens bestemd voor een sportvoorziening in
          categorie 1 en 2 van de hoofdrubriek Sportvoorzieningen van de bij deze regels behorende bijlage 1
          Lijst van Bedrijfstypen;
      14. Ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" is een bedrijfswoning toegestaan;
      15. Ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' is een zendmast- en ontvangstinstallatie
          toegestaan;
      16. bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
          parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

3.2       Bouwregels


3.2.1     Algemeen
a.    Op de voor “Bedrijf” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
      overeenstemming met het bepaalde in lid 3.1 worden gebouwd.
b.    Geen bebouwing mag worden opgericht binnen een afstand van 3,5 meter van een niet langs een
      openbare weg of openbaar groen gelegen zijdelingse perceelsgrens en binnen een afstand van 5 meter
      van een niet langs een openbare weg of openbaar groen gelegen achterste perceelsgrens, tenzij het


bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>      oprichten van bebouwing uit het oogpunt van rampenbestrijding geen gevaar oplevert.

3.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.    hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.    ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
      overschreden;
c.    ter plaatse van de aanduiding "minimum bouwhoogte (m)" dient minimaal de aangegeven hoogte te
      worden gerealiseerd;
d.    ter plaatse van de aanduiding “maximum goothoogte (m)” mag de goothoogte niet worden overschreden;
e.    ter plaatse van de aanduiding "minimum bebouwingspercentage terrein" (%) dient minimaal het
      aangegeven bebouwingspercentage te worden gerealiseerd;
f.    ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage (%)'' mag het bebouwingspercentage
      niet worden overschreden;
g.    ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" is één bedrijfswoning toegestaan;
h.    bij de bepaling van de inhoud van de bedrijfswoning worden eventuele inpandige bedrijfsruimten
      meegerekend bij de inhoud;
i.    in afwijking van het bepaalde onder f. is ter plaatse van de aanduiding "specifieke
      bouwaanduiding-lettercode a" (boekelose stoomblekerij 47/49 )een bedrijfswoning behorend bij het op
      hetzelfde perceel aanwezige bedrijf toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
      1. de bouwhoogte mag maximaal 11 meter bedragen;
      2. de goothoogte mag maximaal 6 meter bedragen;
      3. voor het overige is het bepaalde in 19 van toepassing, met uitzondering van 19.2.1 onder b.
j.    binnen het bestemmingsvlak ten oosten van de Verzetslaan mogen maximaal 3 bedrijven aanwezig zijn.


3.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd:
b.    bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mogen uitsluitend in het achtererfgebied mogen worden
      gebouwd;
c.    buiten het bouwvlak mag maximaal 50 m² aan bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd;
d.    de maximum bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken is gelijk aan de bouwhoogte van
      het hoofdgebouw;
e.    de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bedraagt 5 meter.


Ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken ten dienste van een bedrijfswoning geldt in
aanvulling op a, b en c het volgende:
f.    aangebouwde bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de bedrijfswoning mogen ook worden
      gebouwd buiten de aanduiding "bedrijfswoning";
g.    de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken buiten de aanduiding "bedrijfswoning" ten
      dienste van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 50 m².

3.2.4     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
b.    de maximum bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten bedraagt 10 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter
      bedragen.
d.    de maximum bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'zend- en ontvangstinstallatie' bedraagt
      maximaal 40 meter.

3.2.5     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.    de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;


     18                                                              bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>c.    de maximum bouwhoogte bedraagt 5 meter.

3.2.6     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4 en/of 3.2.5 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


3.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 3.2.3, onder c, voor een gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak tot
      maximaal 75 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 50%;
b.    lid 3.2.4, onder a, voor een maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot 3 meter;
c.    lid 3.2.4, onder c, voor een maximum bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen
      zijnde, tot 7 meter;
d.    artikel 3.2.6, voor het vervangen en/of uitbreiden van bestaande gebouwen die zijn gesitueerd buiten het
      bouwvlak met een vergroting die niet meer bedraagt dan 15% van de oppervlakte van die gebouwen
      onder de voorwaarden dat:
      1. de uitbreiding van het gebouw uitsluitend op de begane grond wordt gerealiseerd;
      2. de goot- en bouwhoogte niet toenemen.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
      het woon- en leefklimaat;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4       Specifieke gebruiksregels
a.    Opslag op onbebouwde gronden ten dienste van bedrijven is toegestaan, mits deze niet plaats vindt vóór
      een naar de openbare weg of het openbaar groen gekeerde gevel.
b.    Geen opslag van goederen mag plaatsvinden binnen een afstand van minder dan 3,5 meter van een niet
      langs een openbare weg of openbaar groen gelegen zijdelingse perceelsgrens en binnen een afstand
      van minder dan 5 meter van een niet langs een openbare weg of openbaar groen gelegen achterste
      perceelsgrens, tenzij de opslag van goederen uit het oogpunt van rampenbestrijding geen gevaar
      oplevert.
c.    Bestaande bedrijfsmatige opslag die afwijkt van het bepaalde onder 3.4 a of b mag worden gehandhaafd
      en/of vernieuwd.
d.    Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
      1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
      2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bewoning;
      3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige kantoren;
      4. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.

3.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 3.1, onder a, onder 1 voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit die niet is genoemd in de hoofdgroep
      Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één categorie hoger van die hoofdgroep,
      mits die activiteit, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden
      gelijkgesteld met de volgens lid 3.1, onder a, onder 1 op die locatie toegestane bedrijfsactiviteiten.
b.    lid 3.1, onder a, onder 9 t/m 11 voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit die niet is genoemd in de
      hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één categorie hoger van die
      hoofdgroep, mits die activiteit, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan
      worden gelijkgesteld met de volgens lid 3.1, onder a, onder 9 t/m 11 op die locatie toegestane
      bedrijfsactiviteiten.
c.    lid 3.1, onder a, onder 13 voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit die niet is genoemd in de


bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>      hoofdrubriek Sportvoorzieningen van de bij deze regels behorende bijlage 1 Lijst van Bedrijfstypen dan
      wel is genoemd in één categorie hoger van die hoofdgroep, mits die activiteit, gelet op de
      milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 3.1,
      onder a, onder 13 op die locatie toegestane sportvoorzieningen.

3.6       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door:
a.    het verwijderen van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - vermelding volgnummer” en het
      verwijderen daarvan van de bij deze regels behorende bijlage 3 indien de betreffende activiteit ter plaatse
      gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit
      wordt voortgezet.
b.    het verwijderen van de aanduiding “kantoor” indien de betreffende activiteit ter plaatse gedurende
      tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit wordt
      voortgezet;
c.    het verwijderen van de aanduiding “garage” indien de betreffende activiteit ter plaatse gedurende
      tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit wordt
      voortgezet.




     20                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 4          Bedrijf - Garage


4.1       Bestemmingsomschrijving

De voor “Bedrijf- Garage” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    garagebedrijf:;
b.    niet-zelfstandige kantoorfunctie en/of bedrijfsrestaurant als integraal onderdeel van de bedrijfsactiviteiten
      tot een bruto-vloeroppervlak per bedrijf van maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen
      op een bouwperceel;
c.    bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
      parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

4.2       Bouwregels


4.2.1     Algemeen
a.    Op de voor “Bedrijf-Garage” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
      overeenstemming is met het bepaalde in lid 4.1;
b.    Geen bebouwing mag worden opgericht binnen een afstand van 3,5 meter van een niet langs een
      openbare weg of openbaar groen gelegen zijdelingse perceelsgrens en binnen een afstand van 5 meter
      van een niet langs een openbare weg of openbaar groen gelegen achterste perceelsgrens, tenzij het
      oprichten van bebouwing uit het oogpunt van rampenbestrijding geen gevaar oplevert.

4.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.    hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.    ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” mag de bouwhoogte niet worden overschreden;
c.    ter plaatse van de aanduiding ''maximale goothoogte'' mag de goothoogte niet worden overschreden.

4.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.    bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
      gebouwd;
c.    buiten het bouwvlak mag maximaal 50 m² aan bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
d.    de maximum bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken is gelijk aan de bouwhoogte van
      het hoofdgebouw;
e.    de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bedraagt 5 meter.

4.2.4     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van niet eerder genoemde overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 3 meter bedragen;
b.    de bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
c.    de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 7 meter
      bedragen.

4.2.5     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.    de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.    de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen;
c.    nutsvoorzieningen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                      21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>4.2.6     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 4.2.1, 4.2.2, 4.2.4 en/of 4.2.5 mag worden
gehandhaafd en/of vernieuwd.


4.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 4.2.3, onder c, voor een gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak tot
      maximaal 75 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 50%.
De in dit lid genoemde afwijking wordt uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen onevenredige
aantasting plaatsvindt van:
      de woonsituatie;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4       Specifieke gebruiksregels
a.    Opslag op onbebouwde gronden ten dienste van garagebedrijven is toegestaan, mits deze niet plaats
      vindt vóór een naar de openbare weg of het openbaar groen gekeerde gevel;
b.    Geen opslag van goederen mag plaatsvinden binnen een afstand van minder dan 3,5 meter van een niet
      langs een openbare weg of openbaar groen gelegen zijdelingse perceelsgrens en binnen een afstand
      van minder dan 5 meter van een niet langs een openbare weg of openbaar groen gelegen achterste
      perceelsgrens, tenzij de opslag van goederen uit het oogpunt van rampenbestrijding geen gevaar
      oplevert;
c.    Tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen
      omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:
      1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bewoning;
      2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige horeca;
      3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige kantoren.




     22                                                               bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 5         Bedrijf - Gasstation


5.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf – Gasstation' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    een gasdrukregel- en meetstation categorie D als bedoeld in de hoofdgroep bedrijven van de bij deze
      regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1);
b.    de aanleg, de instandhouding en de bescherming van hogedruk aardgastransportleidingen en voor het
      transporteren van (aard)gas;
c.    met de daarbij behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals groenvoorzieningen en
      in- en uitritten.

5.2       Bouwregels


5.2.1     Algemeen
Op de voor “Bedrijf - Gasstation” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
overeenstemming is met het bepaalde in lid 5.1.


5.2.2     Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.    gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.    ter plaatse van de aanduiding "maximum bouwhoogte (m)" mag de bouwhoogte niet worden
      overschreden.

5.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter (of zoveel meer als feitelijk
      rechtens aanwezig is);
b.    de maximum bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten bedraagt 10 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.

5.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 5.2.3, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot een maximum van 3 meter;
b.    lid 5.2.3 onder c, voor een bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een
      maximum van 7 meter.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaats vindt van:
      het woon- en leefklimaat;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de parkeerdruk op de openbare ruimte;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                              23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Artikel 6         Bedrijf - Nutsvoorziening


6.1       Bestemmingsomschrijving

De voor “Bedrijf - Nutsvoorziening” aangewezen gronden zijn bestemd voor nutsvoorzieningen die zijn
genoemd in categorie 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van
Bedrijfstypen (bijlage 1) met de daarbij behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
groenvoorzieningen.


6.2       Bouwregels


6.2.1     Algemeen
Op de voor “Bedrijf - Nutsvoorziening” aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
overeenstemming is met het bepaalde in lid 6.1.


6.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.    hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.    ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
      overschreden;
c.    ter plaatse van de aanduiding “maximum goothoogte (m)” mag de goothoogte niet worden overschreden;

6.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.    bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
      gebouwd;
c.    het maximum bebouwingspercentage voor bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt
      50%;
d.    de maximum bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken is gelijk aan de bouwhoogte van
      het hoofdgebouw;
e.    de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bedraagt 5 meter.

6.2.4     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
b.    de maximum bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten bedraagt 10 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.

6.2.5     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3 en/of 6.2.4 mag worden
gehandhaafd en/of vernieuwd.


6.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 6.2.1, voor de bouw van gebouwen ten behoeve van de vestiging van een nutsvoorziening dan wel
      wijziging of aanpassing van een bestaande nutsvoorziening in een nutsvoorziening die niet is genoemd
      in de hoofdgroep Bedrijven van bijlage 1 van deze regels dan wel is genoemd in één categorie hoger van
      die hoofdgroep, mits die nutsvoorziening, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de
      omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 6.1 op die locatie toegestane nutsvoorzieningen;



     24                                                              bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>b.   lid 6.2.4 onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot een maximum van 3 meter;
c.   lid 6.2.4 onder c, voor een bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een
     maximum van 7 meter;
d.   lid 6.2.5, voor het vervangen en/of uitbreiden van bestaande gebouwen die zijn gesitueerd buiten het
     bouwvlak met een vergroting die niet meer bedraagt dan 15% van de oppervlakte van die gebouwen
     onder de voorwaarden dat:
     1. de uitbreiding van het gebouw uitsluitend op de begane grond wordt gerealiseerd;
     2. de goot- en bouwhoogte niet toenemen.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaats vindt van:
     het woon- en leefklimaat;
     het straat- en bebouwingsbeeld;
     de verkeersveiligheid;
     de sociale veiligheid;
     de milieusituatie;
     de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                           25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 7         Bos


7.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor houtproductie, extensieve recreatie en voor de
bescherming, instandhouding en verbetering van de landschappelijke, cultuurhistorische, geomorfologische
en natuurlijke waarden.


7.2       Bouwregels


7.2.1     Algemeen
Op de voor "Bos" aangewezen gronden mogen alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van
deze bestemming worden gebouwd.


7.2.2     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
De maximum bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 2 meter.


7.2.3     Nutsvoorzieningen
a.    In afwijking van het bepaalde in lid 7.2.1 mogen op de voor "Bos" aangewezen gronden ook
      nutsvoorzieningen worden gebouwd.
b.    Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
      1. de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
      2. de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
      3. de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

7.2.4     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 7.2.1, 7.2.2 en 7.2.3 mag worden
gehandhaafd en/of vernieuwd.


7.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 7.2.1 voor de bouw
van schuil- of schaftgelegenheden en materiaalbergingen, onder de volgende voorwaarden:
1.    de inhoud van de schuil- of schaftgelegenheid en materiaalbergingen mag niet meer dan 10 m³ en de
      goothoogte mag niet meer dan 2,5 meter bedragen;
2.    de inhoud van de hoogzit mag niet meer dan 5 m³ en de bouwhoogte mag niet meer dan 7 meter
      bedragen.

7.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend de opslag van mest, hooibalen,
zand, stenen of andere goederen op onbebouwde gronden.


7.5    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.    Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
      omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
      1. het rooien en verwijderen/afgraven van bosbodem en houtwallen, c.q. het rooien van singels;
      2. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden;
      3. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
           verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
      4. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van


     26                                                              bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>         andere oppervlakteverhardingen, met een oppervlakte van meer dan 50 m2;
     5.  het verrichten van onderzoeks- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen,
         water en andere bodemschatten;
     6. het graven en/of dempen van sloten en het door afwateren, ontwateren of afdammen wijzigen van de
         grondwaterstand;
     7. het leggen van drainagebuizen.
b.   De onder a bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werken of werkzaamheden, die het normale
     onderhoud, gebruik en beheer betreffen of die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het van kracht
     worden van het bestemmingsplan.
c.   De omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien door de uitvoering van de aldaar genoemde werken of
     werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de aanwezige
     landschappelijke, cultuurhistorische, geomorfologische en natuurlijke waarden in onevenredige mate
     worden of kunnen worden aangetast.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                  27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Artikel 8          Gemengd - 2


8.1       Bestemmingsomschrijving
a.    De voor “Gemengd - 2” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      1. dienstverlening, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond
           en beperkt is tot dienstverlenende bedrijven die zijn genoemd in categorie A uit de hoofdgroep
           “Dienstverlening” van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging
           (bijlage 2)”;
      2. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de
           begane grond en beperkt is tot maatschappelijke voorzieningen die zijn genoemd in categorie A en B
           uit de hoofdgroep "Maatschappelijk" van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij
           functiemenging (bijlage 2);
      3. bedrijven, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en
           beperkt is tot bedrijven die zijn genoemd in categorie A uit de hoofdgroep "Bedrijven" van de bij deze
           regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2);
      4. kantoren, met dien verstande dat de brutovloeroppervlakte maximaal 200 m 2 per kantooreenheid
           mag bedragen;
      5. het wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Wonen is uitsluitend
           toegestaan op de verdiepingen.
      6. horeca, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en beperkt
           is tot horecabedrijven die zijn genoemd in categorie A van de hoofdgroep "Horeca" van de bij deze
           regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2);
      7. detailhandel, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en
           beperkt is tot detailhandel die genoemd is in categorie A uit de hoofdgroep "Detailhandel" van de bij
           deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging. Er is in totaal maximaal 555
           m 2 bedrijfsvloeroppervlakte aan detailhandel toegestaan.
      8. bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals bergingen,
           trappenhuizen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
b.    In afwijking van het bepaalde onder a is de vestiging van risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven,
      garagebedrijven en geluidzoneringsplichtige inrichtingen uitgesloten;
c.    ter plaatse van de aanduiding "sport" zijn sportvoorzieningen uit categorie A en B van de hoofdgroep
      "Sport" van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2)
      toegestaan;
d.    ter plaatse van de aanduiding "wonen uitgesloten" is wonen niet toegestaan.

8.2       Bouwregels


8.2.1     Algemeen
a.    Op de voor "Gemengd - 2" aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
      overeenstemming met het bepaalde in lid 8.1 worden gebouwd.
b.    Ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek' dient de karakteristieke hoofdvorm van het gebouw in
      stand te worden gehouden.
c.    Bestaande woningen mogen niet bouwkundig worden gesplitst in meerdere zelfstandige woningen.
d.    In bestaande bebouwing buiten het bouwvlak mogen geen nieuwe zelfstandige woningen worden
      gerealiseerd.

8.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.    hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.    ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
      overschreden;
c.    ter plaatse van de aanduiding "maximum dakhelling'' mag de dakhelling niet worden overschreden;
d.    ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage (%)'' mag het bebouwingspercentage
      niet worden overschreden.



     28                                                                  bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>8.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.    buiten het bouwvlak is maximaal 50 m 2 aan bijbehorende bouwwerken toegestaan;
c.    bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
      gebouwd;
d.    de maximum bouwhoogte en in voorkomend geval ook de maximum goothoogte van aangebouwde
      bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak is gelijk aan de bouwhoogte en in voorkomend geval ook
      de goothoogte van het hoofdgebouw;
e.    de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak en van
      aangebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak:
      1. is gelijk aan de goothoogte van het hoofdgebouw;
      2. bedraagt 5 meter, indien het hoofdgebouw een plat dak heeft.
f.    de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 5
      meter.

8.2.4     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
b.    de maximum bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten bedraagt 10 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.
d.    de bouwhoogte van de aanwezige fabrieks(schoorsteen) mag zoveel bedragen als aanwezig op het
      tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.

8.2.5     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.    de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

8.2.6     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.2.4 en/of 8.2.5 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


8.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 8.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot een maximum van 3 meter;
b.    lid 8.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een
      maximum van 7 meter;
c.    lid 8.2.6, voor het vervangen en/of uitbreiden van bestaande gebouwen die zijn gesitueerd buiten het
      bouwvlak met een vergroting die niet meer bedraagt dan 15% van de oppervlakte van die gebouwen
      onder de voorwaarden dat:
      1. de uitbreiding van het gebouw uitsluitend op de begane grond wordt gerealiseerd;
      2. de goot- en bouwhoogte niet toenemen.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
      het woon- en leefklimaat;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de cultuurhistorische waarde;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.


bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>8.4       Specifieke gebruiksregels
a.    Voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis in samenhang met wonen gelden de algemene
      gebruiksregels van artikel 23.2.
b.    Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
      1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.
      2. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor iedere vorm van bewoning, anders dan
           als huisvesting in verband met mantelzorg of als gastenverblijf.
      3. het gebruik van bouwwerken voor bewoning ter plaatse van de aanduiding "wonen uitgesloten".

8.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 8.1 onder a, sub 1, voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit of voorziening die niet is genoemd in de
      hoofdgroep Dienstverlening van bijlage 2 van deze regels, mits die activiteit, gelet op de milieubelasting,
      naar aard en invloed kunnen worden gelijkgesteld met de volgens lid 8.1, onder a sub 1, op die locatie
      toegestane activiteiten;
b.    lid 8.1 onder a, sub 2, voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit of voorziening die niet is genoemd in de
      hoofdgroep Maatschappelijk van bijlage 2 van deze regels, mits die bedrijfsactiviteit, gelet op de
      milieubelasting, naar aard en invloed kunnen worden gelijkgesteld met de volgens lid 8.1, onder a sub 2,
      op die locatie toegestane activiteiten;
c.    lid 8.1 onder a, sub 3, voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit of voorziening die niet is genoemd in de
      hoofdgroep Bedrijven onder A, van bijlage 2 van deze regels dan wel genoemd is in één categorie hoger,
      mits die activiteit gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed kunnen worden gelijkgesteld met de
      volgens lid 8.1, onder a sub 3, op die locatie toegestane activiteiten;
d.    lid 8.1, onder a sub 6, ten behoeve van de vestiging van een horecabedrijf genoemd in categorie B van de
      Lijst van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2) mits dit bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar
      aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 8.1 onder a sub 6 op die
      locatie toegestane bedrijven.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
      het woon- en leefklimaat;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8.6       Omgevingsvergunning voor het slopen van een cultuurhistorisch waardevol bouwwerk


8.6.1     Sloopverb od
Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is het verboden zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning bebouwing geheel of gedeeltelijk te slopen.


8.6.2     Uitzondering
Het in lid 8.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
a.    waarvoor ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
b.    die ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.    die van geringe omvang zijn, dan wel het normale onderhoud en beheer betreffen.

8.6.3     Toepassingscriteria
a.    Bij de beoordeling van een aanvraag omgevingsvergunning wordt getoetst aan de beleidsregel
      'Koesteren cultuurhistorie' dan wel, in het geval deze tussentijds wordt gewijzigd of vervangen door een
      andere beleidsregel, aan deze gewijzigde respectievelijk vervangende beleidsregel.
b.    Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 8.6.1 wordt verleend in de volgende gevallen:


     30                                                                     bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>     1.  de karakteristieke hoofdvorm is niet langer aanwezig en kan niet zonder ingrijpende wijzigingen aan
         het pand worden hersteld;
     2. de karakteristieke hoofdvorm is in redelijkheid niet langer te handhaven;
     3. het betreft delen van een hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk, die op zichzelf niet als
         karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan vindt geen onevenredige aantasting
         plaats van de karakteristieke hoofdvorm.
c.   Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 8.6.1 wordt verleend, vragen burgemeester en
     wethouders advies aan de cultuurhistorisch deskundige.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Gemengd - 3


9.1       Bestemmingsomschrijving
a.    De voor “Gemengd - 3” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
      1. dienstverlening, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond
           en beperkt is tot dienstverlenende bedrijven die zijn genoemd in categorie A uit de hoofdgroep
           “Dienstverlening” van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging
           (bijlage 2)”;
      2. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de
           begane grond en beperkt is tot maatschappelijke voorzieningen die zijn genoemd in categorie A uit
           de hoofdgroep "Maatschappelijk" van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij
           functiemenging (bijlage 2);
      3. het wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Wonen is uitsluitend
           toegestaan op de verdiepingen.
      4. horeca, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en beperkt
           is tot horecabedrijven die zijn genoemd in categorie A van de hoofdgroep "Horeca"van de bij deze
           regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2). Cafe's en bars zijn
           uitgesloten;
      5. detailhandel, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en
           beperkt is tot detailhandel die genoemd is in categorie A uit de hoofdgroep "Detailhandel" van de bij
           deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2).
      6. bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals bergingen,
           trappenhuizen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
b.    Ter plaatse van de aanduiding “supermarkt" is een supermarkt toegestaan, met dien verstande dat deze
      functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond;
c.    ter plaatse van de aanduiding "kantoor" is een kantoor toegestaan;
d.    ter plaatse van de aanduiding ''specifieke bouwaanduiding - met lettercode b'', is een kookstudio
      toegestaan met een maximale oppervlakte van 170 m 2.

9.2       Bouwregels


9.2.1     Algemeen
a.    Op de voor “Gemengd-3” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
      overeenstemming met het bepaalde in lid 9.1 worden gebouwd;
b.    bestaande woningen mogen niet bouwkundig worden gesplitst in meerdere zelfstandige woningen.
c.    in bestaande bebouwing buiten het bouwvlak mogen geen nieuwe zelfstandige woningen worden
      gerealiseerd.

9.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.    hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.    ter plaatse van de aanduiding "maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)" mag de goot- en
      bouwhoogte niet worden overschreden.

9.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.    buiten het bouwvlak is maximaal 50 m 2 aan bijbehorende bouwwerken toegestaan;
c.    bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
      gebouwd;
d.    de maximum bouwhoogte en in voorkomend geval ook de maximum goothoogte van aangebouwde
      bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak is gelijk aan de bouwhoogte en in voorkomend geval ook
      de goothoogte van het hoofdgebouw;



     32                                                                bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>e.    de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak en van
      aangebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak:
      1. is gelijk aan de goothoogte van het hoofdgebouw;
      2. bedraagt 5 meter, indien het hoofdgebouw een plat dak heeft.
f.    de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 5
      meter.

9.2.4     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
b.    de maximum bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten bedraagt 10 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.

9.2.5     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.    de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

9.2.6     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 9.2.1, 9.2.2, 9.2.3, 9.2.4 en/of 9.2.5 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


9.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 9.2.1, onder b, voor het bouwkundig splitsen van bestaande woningen, niet zijnde woningen in een
      bestaand woongebouw, in meerdere zelfstandige woningen;
b.    lid 9.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot een maximum van 3 meter;
c.    lid 9.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een
      maximum van 7 meter;
d.    lid 9.2.6, voor het vervangen en/of uitbreiden van bestaande gebouwen die zijn gesitueerd buiten het
      bouwvlak met een vergroting die niet meer bedraagt dan 15% van de oppervlakte van die gebouwen
      onder de voorwaarden dat:
      1. de uitbreiding van het gebouw uitsluitend op de begane grond wordt gerealiseerd;
      2. de goot- en bouwhoogte niet toenemen.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
      het woon- en leefklimaat;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.4       Specifieke gebruiksregels
a.    Voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis in samenhang met wonen gelden de algemene
      gebruiksregels van artikel 23.2.
b.    Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
      1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.
      2. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor iedere vorm van bewoning, anders dan
           als huisvesting in verband met mantelzorg of als gastenverblijf behorende bij een woning.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                 33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>9.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.    lid 9.1 onder a, sub 1 voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit of voorziening die niet is genoemd in de
      hoofdgroep Dienstverlening van bijlage 2 van deze regels, mits die activiteiten, gelet op de
      milieubelasting, naar aard en invloed kunnen worden gelijkgesteld met de volgens lid 9.1, onder a sub 1
      op die locatie toegestane activiteiten;
b.    lid 9.1 onder a, sub 2, voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit of voorziening die niet is genoemd in de
      hoofdgroep Maatschappelijk van bijlage 2 van deze regels dan wel in die hoofdgroep is genoemd in één
      categorie hoger, mits die activiteiten, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed kunnen worden
      gelijkgesteld met de volgens lid 9.1, onder a sub 2 op die locatie toegestane activiteiten;
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
      het woon- en leefklimaat;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




     34                                                                   bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Artikel 10          Groen


10.1       Bestemmingsomschrijving

De voor “Groen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     groenstroken, plantsoenen, waardevolle landschappelijke elementen (zoals houtwallen)
b.     waterpartijen, -lopen,
c.     in- en uitritten,
en uitsluitend voor zover gelegen in openbaar toegankelijk gebied tevens voor:
d.     waterbergingen, wadi's, infiltratiestroken en andere voorzieningen in het kader van de waterbeheersing;
e.     wandel- en fietspaden;
f.     speelvoorzieningen;
g.     geluidschermen;
h.     (openbare) nutsvoorzieningen;
i.     bij deze doeleinden behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, straatmeubilair en
       andere werken.

10.2       Bouwregels


10.2.1     Algemeen
Op de voor “Groen” aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken in overeenstemming met het
bepaalde in lid 10.1 worden gebouwd.


10.2.2     Speelvoorzieningen
Voor het bouwen van speelvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van een bouwwerk mag maximaal 4 meter bedragen;
b.     de oppervlakte van een bouwwerk mag per bouwwerk maximaal 20 m² bedragen;

10.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum bouwhoogte van infrastructurele kunstwerken en vlaggenmasten bedraagt 10 meter;
b.     de maximum bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van beeldende kunst bedraagt 15 meter;
c.     de bouwhoogte van geluidschermen mag maximaal 7 meter bedragen;
d.     de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.

10.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
b.     de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
c.     de maximum bouwhoogte van en bouwwerk bedraagt 5 meter.

10.3       Nadere eisen
a.     Burgemeester kunnen bij een omgevingsvergunning voor bebouwing als bedoeld in de leden 10.2.2,
       10.2.3 en 10.2.4 nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van bouwwerken in de
       directe nabijheid van op grond van de Algemene plaatselijke verordening beschermde bomen, indien dit
       noodzakelijk wordt geacht ter bescherming van de betreffende boom of bomen.
b.     Burgemeester en wethouders betrekken bij de onder a genoemde omgevingsvergunning de als
       uitwerking van de algemene plaatselijke verordening vastgestelde nadere regels voor de bescherming
       van bomen.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                   35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Artikel 11          Horeca


11.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Horeca” aangewezen gronden zijn, bestemd voor:
       1. horecabedrijven, die zijn genoemd in categorie 1 uit de hoofdgroep Horeca van de bij deze regels
            behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1);
b.     Ter plaatse van de aanduiding "horeca" zijn de gronden tevens bestemd voor een café annex
       zalencentrum in categorie 2;
c.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
       parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen;

11.2       Bouwregels


11.2.1     Algemeen
a.     Op de voor “Horeca” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
       overeenstemming met het bepaalde in lid 11.1 worden gebouwd.
b.     Ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek' dient de karakteristieke hoofdvorm van het gebouw in
       stand te worden gehouden.

11.2.2     Hoofdgeb ouwen en b ijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.     hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
       overschreden;
c.     ter plaatse van de aanduiding “maximum goothoogte (m)” mag de goothoogte niet worden overschreden.

11.2.3     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter
       bedragen.

11.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal bedraagt 25 m² bedragen;
b.     de maximum goothoogte van een bouwwerk mag maximaal bedraagt 3 meter bedragen;
c.     de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

11.2.5     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 11.2.1, 11.2.2, 11.2.3 en/of 11.2.4 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


11.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 11.2.3, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
b.     lid 11.2.3, onder c, voor een bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot
       maximaal 7 meter;
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:


     36                                                                bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

11.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en
bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.


11.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.1,
onder a, ten behoeve van de vestiging van een horecabedrijf dan wel wijziging of aanpassing van een
bestaand horecabedrijf in een horecabedrijf, dat niet is genoemd in de hoofdgroep Horeca van bijlage 1 van
deze regels dan wel is genoemd in één categorie hoger van die hoofdgroep, mits dat horecabedrijf, gelet op
de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 11.1,
onder a, op die locatie toegestane horecabedrijven.


11.6       Omgevingsvergunning voor het slopen van een cultuurhistorisch waardevol bouwwerk


11.6.1     Sloopverb od
Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is het verboden zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning bebouwing geheel of gedeeltelijk te slopen.


11.6.2     Uitzondering
Het in lid 11.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
a.     waarvoor ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
b.     die ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.     die van geringe omvang zijn, dan wel het normale onderhoud en beheer betreffen.

11.6.3     Toepassingscriteria
a.     Bij de beoordeling van een aanvraag omgevingsvergunning wordt getoetst aan de beleidsregel
       'Koesteren cultuurhistorie' dan wel, in het geval deze tussentijds wordt gewijzigd of vervangen door een
       andere beleidsregel, aan deze gewijzigde respectievelijk vervangende beleidsregel.
b.     Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 11.6.1 wordt verleend in de volgende gevallen:
       1. de karakteristieke hoofdvorm is niet langer aanwezig en kan niet zonder ingrijpende wijzigingen aan
            het pand worden hersteld;
       2. de karakteristieke hoofdvorm is in redelijkheid niet langer te handhaven;
       3. het betreft delen van een hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk, die op zichzelf niet als
            karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan vindt geen onevenredige aantasting
            plaats van de karakteristieke hoofdvorm.
c.     Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 11.6.1 wordt verleend, vragen burgemeester en
       wethouders advies aan de cultuurhistorisch deskundige.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                   37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Artikel 12          Maatschappelijk


12.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
       1. maatschappelijke voorzieningen, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep
            Maatschappelijk van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1);
       2. bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
            parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
b.     Ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” is een bedrijfswoning toegestaan;
c.     ter plaatse van de aanduiding "horeca" is een horecabedrijf in categorie 1 uit de hoofdgroep Horeca van
       de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1) toegestaan, met uitzondering van cafés en
       bars;
d.     ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" is een bedrijf in de categorieen 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven
       van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1) toegestaan;
e.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
       parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

12.2       Bouwregels


12.2.1     Algemeen
a.     Op de voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
       overeenstemming met het bepaalde in lid 12.1 worden gebouwd.
b.     Ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek' dient de karakteristieke hoofdvorm van het gebouw in
       stand te worden gehouden.

12.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.     hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
       overschreden;
c.     ter plaatse van de aanduiding "maximum goothoogte (m)" mag de goothoogte niet worden overschreden;
d.     ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage (%)'' mag het bebouwingspercentage
       niet worden overschreden;
e.     de inhoud van bestaande bedrijfswoningen mag maximaal 600 m³ bedragen.

12.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.     bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
       gebouwd;
c.     buiten het bouwvlak mag maximaal 50 m² aan bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
d.     de maximum bouwhoogte en in voorkomend geval ook de maximum goothoogte van aangebouwde
       bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak is gelijk aan de bouwhoogte en in voorkomend geval ook
       de goothoogte van het hoofdgebouw;
e.     de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak en van
       aangebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak:
       1. is gelijk aan de goothoogte van het hoofdgebouw;
       2. bedraagt 5 meter, indien het hoofdgebouw een plat dak heeft;
f.     de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 5
       meter.

12.2.4     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:


     38                                                                  bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen.

12.2.5     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
b.     de goothoogte van een bouwwerk mag maximaal 3 meter bedragen.
c.     de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

12.2.6     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 12.2.1, 12.2.2, 12.2.3, 12.2.4 en/of 12.2.5 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


12.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 12.2.3, onder a, voor een gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak tot
       maximaal 75 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 50%;
b.     lid 12.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
c.     lid 12.2.4, onder c, voor een bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot
       maximaal 7 meter;
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de cultuurhistorische waarde;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

12.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van vrijstaande
bijbehorende bouwwerken voor iedere vorm van bewoning, anders dan als huisvesting in verband met
mantelzorg of als gastenverblijf.


12.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.1,
onder a, ten behoeve van de vestiging van een maatschappelijke voorziening dan wel wijziging of aanpassing
van een bestaande maatschappelijke voorziening in een maatschappelijke voorziening, die niet is genoemd
in de hoofdgroep Maatschappelijk van bijlage 1 van deze regels, mits die maatschappelijke voorziening, gelet
op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid
12.1, onder a, op die locatie toegestane maatschappelijke voorzieningen.


12.6       Omgevingsvergunning voor het slopen van een cultuurhistorisch waardevol bouwwerk


12.6.1     Sloopverb od
Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is het verboden zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning bebouwing geheel of gedeeltelijk te slopen.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>12.6.2    Uitzondering
Het in lid 12.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
a.    waarvoor ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
b.    die ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.    die van geringe omvang zijn, dan wel het normale onderhoud en beheer betreffen.

12.6.3    Toepassingscriteria
a.    Bij de beoordeling van een aanvraag omgevingsvergunning wordt getoetst aan de beleidsregel
      'koesteren cultuurhistorie' dan wel, in het geval deze tussentijds wordt gewijzigd of vervangen door een
      andere beleidsregel, aan deze gewijzigde respectievelijk vervangende beleidsregel.
b.    Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 12.6.1 wordt verleend in de volgende gevallen:
      1. de karakteristieke hoofdvorm is niet langer aanwezig en kan niet zonder ingrijpende wijzigingen aan
           het pand worden hersteld;
      2. de karakteristieke hoofdvorm is in redelijkheid niet langer te handhaven;
      3. het betreft delen van een hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk, die op zichzelf niet als
           karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan vindt geen onevenredige aantasting
           plaats van de karakteristieke hoofdvorm.
c.    Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 12.6.1 wordt verleend, vragen burgemeester en
      wethouders advies aan de cultuurhistorisch deskundige.




     40                                                                bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Artikel 13         Maatschappelijk - Begraafplaats


13.1       Bestemmingsomschrijving

De voor “Maatschappelijk - Begraafplaats” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     een begraafplaats;
b.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
       parkeervoorzieningen, verhardingen, groenvoorzieningen, water en (openbare) nutsvoorzieningen.

13.2       Bouwregels


13.2.1     Algemeen
Op de voor “Maatschappelijk - Begraafplaats” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en
bouwwerken in overeenstemming met het bepaalde in lid 13.1 worden gebouwd.


13.2.2     Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. de maximale oppervlakte aan gebouwen bedraagt 100 m 2;
b. de maximum bouwhoogte bedraagt 5 meter.


13.2.3     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b.     de bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen;
c.     de bouwhoogte van herdenkingsmonumenten mag maximaal 8 meter bedragen;
d.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen.

13.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.     de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
c.     de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

13.2.5     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 13.2.1, 13.2.2, 13.2.3 en/of 13.2.4 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


13.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 13.2.3, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
b.     lid 13.2.3, onder d, voor een bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal
       7 meter.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;


bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                              41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

13.4       Wijzigingsbevoegdheid
a.     Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
       plan te wijzigen door het toevoegen van een bouwvlak;
b.     Burgemeester en wethouders kunnen toepassing geven aan de onder a. bedoelde
       wijzigingsbevoegdheid, indien hierdoor geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
c.     Een wijzigingsplan als bedoeld onder a kan niet eerder vastgesteld dan nadat:
       1. inzicht is gegeven in de kwaliteit van de bodem en is aangetoond dat noodzakelijke
            bodemsaneringen technisch en financieel kunnen worden uitgevoerd;
       2. is onderzocht of realisatie van het plan leidt tot verstoring en/of vernietiging/ doding van door de Wet
            Natuurbescherming beschermde planten- en diersoorten en, zo dit laatste het geval is, of er ten
            behoeve van dit plan voor deze handeling een ontheffing op grond van de Wet Natuurbescherming
            kan worden afgegeven;
       3. in overleg met het bevoegd gezag door middel van een archeologische vooronderzoek inzicht wordt
            gegeven over de aanwezigheid van archeologische waarden en;
       4. is aangetoond dat het plan financieel uitvoerbaar is.




     42                                                                   bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Artikel 14          Sport


14.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Sport” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
       1. sportvoorzieningen, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Sport van de bij
            deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle
            inrichtingen;
       2. niet zelfstandige horeca (geen hotel, muziekcafe en discotheek);
b.     Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van sport - 01" zijn de gronden tevens bestemd voor
       tennisbanen met verlichting zoals genoemd in categorie 3.1 uit de hoofgroep Sport van de bij deze regels
       behorende Lijst van bedrijfstypen (bijlage 1);
c.     Ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening' zijn de gronden tevens bestemd voor een speelterrein;
d.     Bij deze doeleinden behorende bouwwerken, terreinen en voorzieningen, zoals kleedruimtes,
       ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.

14.2       Bouwregels


14.2.1     Algemeen
Op de voor “Sport” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in overeenstemming
met het bepaalde in lid 14.1 worden gebouwd.


14.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.     hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
       overschreden;

14.2.3     Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.     bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
       gebouwd;
c.     buiten het bouwvlak mag maximaal 50 m² aan bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
d.     de maximum bouwhoogte en in voorkomend geval ook de maximum goothoogte van aangebouwde
       bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak is gelijk aan de bouwhoogte en in voorkomend geval ook
       de goothoogte van het hoofdgebouw;
e.     de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak en van
       aangebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak:
       1. is gelijk aan de goothoogte van het hoofdgebouw;
       2. bedraagt 5 meter, indien het hoofdgebouw een plat dak heeft.
f.     de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 5
       meter.

14.2.4     Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum   bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
b.     de maximum   bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt 10 meter;
c.     de maximum   bouwhoogte van lichtmasten bedraagt 18 meter;
d.     de maximum   bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 8 meter.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                  43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>14.2.5     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.     de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
c.     de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

14.2.6     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 14.2.1, 14.2.2, 14.2.3, 14.2.4 en/of 14.2.5 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


14.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 14.2.3, onder a, voor een gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak tot
       maximaal 75 m², mits het bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 50%;
b.     lid 14.2.4, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

14.4       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.1,
onder a, ten behoeve van de vestiging van een sportvoorziening dan wel wijziging of aanpassing van een
bestaande sportvoorziening in een sportvoorziening, die niet is genoemd in de hoofdgroep Sport van bijlage 1
van deze regels dan wel is genoemd in één categorie hoger, mits die sportvoorziening, gelet op de
milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de volgens lid 14.1,
onder a, op die locatie toegestane sportvoorzieningen.


14.5       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door:
a.     het verwijderen van de aanduiding “specifieke vorm van sport - 01” en het verwijderen daarvan in de bij
       deze regels behorende bijlage 3,
       1. indien de sportvoorziening met de betreffende activiteit ter plaatse gedurende tenminste een half jaar
            is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit zal worden voortgezet;
       2. indien met de eigenaar overeenstemming is bereikt over het beëindigen van de betreffende activiteit.
b.     het wijzigen van de bestemming "Sport" in "Wonen" ter plaatse van de aanduiding
       'Wetgevingszone-wijzigingsgebied met volgnummer 2' alsmede het toevoegen van een bouwvlak en/of
       het veranderen van de vorm van een bestaand bouwvlak, indien dit ruimtelijk aanvaardbaar is, met dien
       verstande dat:
       1. voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 12.5 (algemene aanduidingsregels);
       2. de woningen gebouwd moeten worden in de voorgevelrooilijn;
       3. in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
       4. omliggende bedrijven en voorzieningen niet onevenredig in hun bedrijfsvoering worden geschaad en
            ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gewaarborgd;
       5. voor het overige het bepaalde in artikel 19 ten aanzien van de bestemming “Wonen” van
            overeenkomstige toepassing is.
c.     een wijzigingsplan, als bedoeld onder b, kan niet eerder worden vastgesteld dan nadat:
       1. is aangetoond dat de kwaliteit van de bodem geschikt is voor de woonfunctie en dat noodzakelijke


     44                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>         bodemsaneringen technisch en financieel kunnen worden uitgevoerd;
    2.   in overleg met het bevoegd gezag door middel van een archeologisch vooronderzoek inzicht wordt
         gegeven over de aanwezigheid van archeologische waarden;
    3.   is aangetoond dat een duurzame waterhuishouding gewaarborgd kan worden;
    4.   is aangetoond dat de nieuwe ruimtelijke ontwikkeling niet leidt tot een feitelijke of dreigende
         overschrijding van een grenswaarde voor de luchtkwaliteit, of per saldo niet leidt tot een
         verslechtering van de luchtkwaliteit of deze slechts in niet in betekenende mate bijdraagt aan de
         luchtverontreiniging;
    5.   is onderzocht of realisatie van het plan leidt tot verstoring en/of vernietiging/ doding van door de Wet
         Natuurbescherming beschermde planten- en diersoorten en, indien het laatste het geval is, of er ten
         behoeve van dit plan voor deze handeling een ontheffing op grond van de Wet Natuurbescherming
         kan worden verleend;
    6.   is aangetoond dat het plan financieel uitvoerbaar is.
Burgemeester en wethouders kunnen uitsluitend toepassing geven aan de in deze leden genoemde
wijzigingsbevoegdheden, indien hierdoor geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
    het woon- en leefklimaat;
    het straat- en bebouwingsbeeld;
    de verkeersveiligheid;
    de sociale veiligheid;
    de milieusituatie;
    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                    45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Artikel 15          Verkeer


15.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Verkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
       1. wegen (maximaal 2 rijstroken);
       2. voet- en fietspaden;
       3. viaducten en bruggen;
       4. parkeervoorzieningen;
       5. groenvoorzieningen;
       6. waterpartijen, -lopen, -bergingen, wadi's, infiltratiestroken en andere voorzieningen ten behoeve van
           de waterhuishouding;
       7. geluidwerende voorzieningen;
       8. (openbare) nutsvoorzieningen;
       9. bij deze doeleinden behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, straatmeubilair en
           andere werken.

15.2       Bouwregels


15.2.1     Algemeen
Op de voor “Verkeer” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
overeenstemming met het bepaalde in lid 15.1 worden gebouwd.


15.2.2     Gebouwen
De bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van het openbaar vervoer of het wegverkeer mag maximaal 4
meter bedragen en de inhoud mag per gebouw maximaal 50 m³ bedragen.


15.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum bouwhoogte van infrastructurele bouwwerken en vlaggenmasten bedraagt 10 meter;
b.     de maximum bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van beeldende kunst bedraagt 15 meter;
c.     de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.

15.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.     de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
c.     de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

15.2.5     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 15.2.1, 15.2.2, 15.2.3 en/of 15.2.4 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


15.3       Nadere eisen
a.     Burgemeester kunnen bij een omgevingsvergunning voor bebouwing als bedoeld in de leden 15.2.2,
       15.2.3 en 15.2.4 nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van bouwwerken in de
       directe nabijheid van op grond van de Algemene plaatselijke verordening beschermde bomen, indien dit
       noodzakelijk wordt geacht ter bescherming van de betreffende boom of bomen.
b.     Burgemeester en wethouders betrekken bij de onder a genoemde omgevingsvergunning de als
       uitwerking van de algemene plaatselijke verordening vastgestelde nadere regels voor de bescherming
       van bomen.



     46                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>Artikel 16          Verkeer - Railverkeer


16.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Verkeer - Railverkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
       1. verkeers- en vervoersdoeleinden per rail;
       2. (on)gelijkvloerse kruisingen ten behoeve van weg- en waterverkeer;
       3. overige verkeersvoorzieningen;
       4. parkeervoorzieningen;
       5. groenvoorzieningen, waterlopen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
       6. geluidwerende voorzieningen;
       7. (openbare) nutsvoorzieningen;
       8. niet-zelfstandige horeca in categorie 1 van de hoofdgroep Horeca van de bij deze regels horende
           Lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) toegestaan met uitzondering van cafés en bars;
       9. niet-zelfstandige detailhandel, met een totale maximum verkoopvloeroppervlak van 100 m 2;
       10. bij deze doeleinden behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, straatmeubilair en
           andere werken.
b.     Ter plaatse van de aanduiding "cultuur en ontspanning" zijn activiteiten toegestaan in categorie 1 uit de
       hoofdgroep Cultuur en Ontspanning van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1).

16.2       Bouwregels


16.2.1     Algemeen
Op de voor “Verkeer - Railverkeer” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
overeenstemming met het bepaalde in lid 16.1 worden gebouwd.


16.2.2     Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.     gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.     ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
       overschreden;

16.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum bouwhoogte van bouwwerken voor bewegwijzering en beveiliging van het verkeer,
       infrastructurele kunstwerken, vlaggen- en lichtmasten bedraagt 10 meter;
b.     de maximum bouwhoogte van overig straatmeubilair bedraagt 5 meter;
c.     de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

16.2.4     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.     de maximum goothoogte van een bouwwwerk bedraagt 3 meter;
c.     de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

16.2.5     Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 16.2.1, 16.2.2, 16.2.3 en/of 16.2.4 mag
worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


16.3       Nadere eisen
a.     Burgemeester kunnen bij een omgevingsvergunning voor bebouwing als bedoeld in de leden 16.2.2,


bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                    47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>       16.2.3 en 16.2.4 nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van bouwwerken in de
       directe nabijheid van op grond van de Algemene plaatselijke verordening beschermde bomen, indien dit
       noodzakelijk wordt geacht ter bescherming van de betreffende boom of bomen.
b.     Burgemeester en wethouders betrekken bij de onder a genoemde omgevingsvergunning de als
       uitwerking van de algemene plaatselijke verordening vastgestelde nadere regels voor de bescherming
       van bomen.

16.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.     het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca, anders dan toegestaan op grond van
       lid 16.1;
b.     zelfstandige detailhandel.




     48                                                               bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Artikel 17         Verkeer - Verblijfsgebied


17.1       Bestemmingsomschrijving

De voor “Verkeer - Verblijfsgebied” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. erftoegangswegen;
b. woonerven;
c. pleinen;
d. voet- en fietspaden;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. waterpartijen, -lopen, -bergingen, wadi's, infiltratiestroken en andere voorzieningen ten behoeve van de
   waterhuishouding;
h. speelvoorzieningen;
i. straatmeubilair;
j. (openbare) nutsvoorzieningen
k. verkeersvoorzieningen;
l. recreatieve doeleinden, ter plaatse van de aanduiding "recreatie";
m. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding "garageboxen";
n. bij deze doeleinden behorende bouwwerken en andere werken.

17.2       Bouwregels


17.2.1     Algemeen
Op de voor “Verkeer - Verblijfsgebied” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
overeenstemming met het bepaalde in lid 17.1 worden gebouwd.


17.2.2     Gebouwen ten b ehoeve van openb aar vervoer of wegverkeer
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer of wegverkeer gelden de volgende
bepalingen:
a.     de maximum bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van het openbaar vervoer of het wegverkeer
       bedraagt 4 meter;
b.     de maximum inhoud bedraagt per gebouw 50 m³.

17.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum bouwhoogte van infrastructurele kunstwerken en vlaggenmasten bedraagt 10 meter;
b.     de maximum bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van beeldende kunst bedraagt 15 meter;
c.     de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.

17.2.4     Garageb oxen
Voor het bouwen van garageboxen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum oppervlakte van een garagebox bedraagt 20 m²;
b.     de maximum bouwhoogte bedraagt 4 meter.

17.2.5     Speelvoorzieningen
Voor het bouwen van speelvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum bouwhoogte van bouwwerken bedraagt 4 meter;
b.     de maximum oppervlakte van bouwwerken bedraagt per bouwwerk 20 m².




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>17.2.6     Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.     de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.     de maximim goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter.
c.     de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

17.2.7     Bestaande b eb ouwing
bestaande bebouwing: die afwijkt van het bepaalde in de leden 17.2.1, 17.2.2, 17.2.3, 17.2.4, 17.2.5 en/of
17.2.6 mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd.


17.3       Nadere eisen
a.     Burgemeester kunnen bij een omgevingsvergunning voor bebouwing als bedoeld in de leden 17.2.2,
       17.2.3, 17.2.4, 17.2.5 en 17.2.6 nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmetingen van
       bouwwerken in de directe nabijheid van op grond van de Algemene plaatselijke verordening beschermde
       bomen, indien dit noodzakelijk wordt geacht ter bescherming van de betreffende boom of bomen.
b.     Burgemeester en wethouders betrekken bij de onder a genoemde omgevingsvergunning de als
       uitwerking van de algemene plaatselijke verordening vastgestelde nadere regels voor de bescherming
       van bomen.




     50                                                              bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Artikel 18          Water - Waterloop


18.1       Bestemmingsomschrijving


18.1.1     Basisb estemming
De voor Water - Waterloop aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.     waterhuishouding;
b.     waterbeheer en waterberging;
c.     bescherming van landschaps- en natuurwaarden;
d.     extensieve recreatie;
e.     bij deze doeleinden behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, andere werken en voorzieningen,
       zoals bruggen, dammen en/of duikers, overbeschoeiingen, aanlegsteigers en groenvoorzieningen.

18.2       Bouwregels


18.2.1     Algemeen
a.     Op de voor Water - Waterloop aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in
       overeenstemming is met het bepaalde in lid 18.1.
b.     Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in lid 18.2.1 en 18.2.2 mag worden gehandhaafd
       en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot. Het in de
       vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen geldende
       plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan.

18.2.2     Bouwwerken
De maximum bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 10 meter.


18.3       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het afgemeerd houden van
vaartuigen die zijn bestemd voor het wonen of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten.


18.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen
of te laten uitvoeren:
a.     het vergraven, verbreden, dempen of afdammen van waterlopen;
b.     het aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiingen en oppervlakteverhardingen;
c.     het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
       verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
d.     De onder a, b en c bedoelde omgevingsvergunningen worden geweigerd, indien door de uitvoering van
       de aldaar genoemde werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan direct of indirect te verwachten
       gevolgen de in artikel 18.1 bedoelde landschappelijke en natuurlijke waarden in onevenredige mate
       worden, of kunnen worden aangetast.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                  51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>Artikel 19          Wonen


19.1       Bestemmingsomschrijving
a.     De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
       1. het wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis;
       2. bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, tuinen en voorzieningen, zoals woningen,
            bergingen, trappenhuizen, in- en uitritten, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare)
            nutsvoorzieningen.
b.     ter plaatse van de aanduiding “garageboxen” zijn garageboxen toegestaan;
c.     ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk” is een maatschappelijke voorziening toegestaan, die is
       genoemd in categorie 1 uit de hoofdgroep Maatschappelijk van de bij deze regels behorende Lijst van
       Bedrijfstypen (bijlage 1);
d.     ter plaatse van de aanduiding “dienstverlening” is dienstverlening toegestaan;
e.     ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" is een bedrijf in categorie 1 en 2 toegestaan uit de hoofdgroep
       Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van
       risicovolle inrichtingen, garagebedrijven en vuurwerkbedrijven;
f.     ter plaatse van de aanduiding “detailhandel” is detailhandel toegestaan, met uitzondering van een
       supermarkt;
g.     ter plaatse van de aanduiding "horeca" is een horecabedrijf toegestaan, dat is genoemd in categorie 1 uit
       de hoofdgroep Horeca van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), uitgezonderd
       café's en bars;
h.     de functies genoemd onder c tot en met g zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond van gebouwen.
i.     ter plaatse van het perceel Windmolenweg 42 is, ter plaatse van de functieaanduiding 'maatschappelijk',
       de maatschappelijke functie ook toegestaan op de verdieping.

19.2       Bouwregels


19.2.1     Algemeen
a.     Op de voor “Wonen” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
       overeenstemming met het bepaalde in lid 19.1 worden gebouwd;
b.     Het maximum bebouwingspercentage bedraagt per bouwperceel:
       1. 80% voor percelen met een oppervlakte tot 150 m 2;
       2. 60% voor percelen met een oppervlakte van 150 m 2 tot 300 m 2, met een minimum toegestane
            oppervlakte van 120 m 2;
       3. 50% voor percelen met een oppervlakte van 300 m 2 tot 500 m 2, met een minimum toegestane
            oppervlakte van 180 m 2;
       4. 40% voor percelen met een oppervlakte groter dan 500 m 2, met een minimum toegestane
            oppervlakte van 250 m 2 .
c.     Bestaande woningen en nog te bouwen woningen mogen niet bouwkundig worden gesplitst in meerdere
       zelfstandige woningen;
d.     in bestaande bebouwing buiten het bouwvlak mogen geen nieuwe zelfstandige woningen worden
       gerealiseerd;
e.     ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek' dient de karakteristieke hoofdvorm van het gebouw in
       stand te worden gehouden;
f.     voor de nog te realiseren woningen op de eerste lijnsbebouwing langs de Boekelosestraat geldt dat de
       karakteristieke geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie niet kleiner is dan het verschil
       tussen de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer op de Boekelosestraat en 33 dB.
       De geluidsbelasting van het wegverkeer wordt bepaald door akoestisch onderzoek berekend op de
       situatie 10 jaar na realisatie van de woningen.

19.2.2     Hoofdgeb ouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden in aanvulling op het bepaalde in lid 19.2.1 de volgende
bepalingen:
a.     hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;



     52                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>b.   ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
     overschreden;
c.   ter plaatse van de aanduiding “maximum goothoogte (m)” mag de goothoogte niet worden overschreden;
d.   ter plaatse van de aanduiding "maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)" mag de goot- en
     bouwhoogte niet worden overschreden;
e.   ter plaatse van de aanduiding "minimum dakhelling (graden), maximum dakhelling (graden) dient de
     dakhelling in acht te worden genomen;
f.   ter plaatse van de aanduiding “maximum bebouwingspercentage (%)'' mag het bebouwingspercentage
     niet worden overschreden.

19.2.3   Bijbehorende b ouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden in aanvulling op het bepaalde in lid 19.2.1 de
volgende bepalingen:
a.   bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.   in het voorerfgebied is de bouw van een erker of portaal aan de voorgevel van een woning mogelijk, onder
     de volgende voorwaarden:
     1. de oppervlakte mag maximaal 6 m² bedragen of de breedte mag maximaal 2/3 van de gevellengte
          bedragen;
     2. de diepte mag maximaal 1,5 meter bedragen;
     3. de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen;
     4. de bouwhoogte mag maximaal 4,5 meter bedragen;
     5. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 1 meter, tenzij er sprake is van twee
          aan elkaar gekoppelde erkers bij twee aaneengesloten woningen;
c.   voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het voorerfgebied gelden de volgende voorwaarden:
     1. de voorgevelrooilijn mag met ten hoogste 3 meter worden overschreden;
     2. minimaal 50% van de oppervlakte van het bijbehorende bouwwerk dient achter de voorgevelrooilijn te
          worden geplaatst;
     3. het bijbehorende bouwwerk dient minimaal 2 meter van het openbaar toegankelijk gebied te worden
          geplaatst;
     4. de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen.
d.   voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende voorwaarden:
     1. de maximum bouwhoogte en in voorkomend geval ook de maximum goothoogte van aangebouwde
          bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak is gelijk aan de bouwhoogte en in voorkomend geval
          ook de goothoogte van het hoofdgebouw.
     2. de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak en van
          aangebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak:
               is gelijk aan de goothoogte van het hoofdgebouw;
               bedraagt 5 meter, indien het hoofdgebouw een plat dak heeft.
     3. de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 5
          meter.

19.2.4   Specifieke b ouwaanduiding met lettercode c
In afwijking van het bepaalde in artikel 19.2.1 , 19.2.2 en 19.2.3 gelden voor de gronden die aangeduid zijn
met 'specifieke bouwaanduiding met lettercode c' de volgende bepalingen:
Algemeen
a.   Op de voor “Wonen” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken in
     overeenstemming met het bepaalde in lid 19.1 worden gebouwd;
b.   Bestaande woningen mogen niet bouwkundig worden gesplitst in meerdere zelfstandige woningen;
c.   in bestaande bebouwing buiten het bouwvlak mogen geen nieuwe zelfstandige woningen worden
     gerealiseerd.


Hoofdgebouwen
a.   hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b.   ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte niet worden
     overschreden.
Bijbehorende b ouwwerken


bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                     53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>a.    Bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.    De maximum oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt in totaal 150 m 2;
c.    In het voorerfgebied is de bouw van een erker of portaal aan de voorgevel van een woning mogelijk, onder
      de volgende voorwaarden:
      1. de oppervlakte mag maximaal 6 m² bedragen of de breedte mag maximaal 2/3 van de gevellengte
           bedragen;
      2. de diepte mag maximaal 1,5 meter bedragen;
      3. de goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen;
      4. de bouwhoogte mag maximaal 4,5 meter bedragen;
      5. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 1 meter, tenzij er sprake is van twee
           aan elkaar gekoppelde erkers bij twee aaneengesloten woningen.
d.    Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het voorerfgebied gelden de volgende voorwaarden:
      1. de voorgevelrooilijn mag met ten hoogste 3 meter worden overschreden;
      2. minimaal 50% van de oppervlakte van het bijbehorende bouwwerk dient achter de voorgevelrooilijn te
           worden geplaatst;
      3. het bijbehorende bouwwerk dient minimaal 2 meter van het openbaar toegankelijk gebied te worden
           geplaatst;
      4. de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen.
e.    Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied gelden de volgende voorwaarden:
      1. de maximum bouwhoogte en in voorkomend geval ook de maximum goothoogte van aangebouwde
           bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak is gelijk aan de bouwhoogte en in voorkomend geval
           ook de goothoogte van het hoofdgebouw;
      2. de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak en van
           aangebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak:
                is gelijk aan de goothoogte van het hoofdgebouw;
                bedraagt 5 meter, indien het hoofdgebouw een plat dak heeft.
      3. de maximum bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 5
           meter.

19.2.5    Overige b ouwwerken
Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen, voor zover gelegen in het voorerfgebied,
      bedraagt 1 meter;
b.    de maximum bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen, voor zover gelegen in het achtererfgebied,
      bedraagt 2 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt 6 meter;
d.    andere overige bouwwerken mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden gebouwd, waarbij de
      maximum bouwhoogte 5 meter bedraagt.

19.2.6    Garageb oxen
Voor het bouwen van garageboxen gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum oppervlakte van een garagebox bedraagt 20 m²;
b.    de maximum goothoogte bedraagt 4 meter.

19.2.7    Nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.    de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter.
c.    de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.

19.2.8    Bestaande b eb ouwing
Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 19.2.1, 19.2.2, 19.2.3,19.2.4 19.2.5, 19.2.6
en/of 19.2.7 mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd.




     54                                                               bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>19.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 19.2.5, onder a, voor een bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen in het voorerfgebied tot
       maximaal 2 meter;
b.     lid 19.2.5, onder b, voor een bouwhoogte van erf- en perceelafscheidingen in het achtererfgebied tot
       maximaal 3 meter;
c.     lid 19.2.5, onder d, voor een bouwhoogte van andere overige bouwwerken in het achtererfgebied tot
       maximaal 7 meter;
d.     lid 19.2.8 voor het vervangen en/of uitbreiden van bestaande gebouwen die zijn gesitueerd buiten het
       bouwvlak met een vergroting die niet meer bedraagt dan 15% van de oppervlakte van die gebouwen
       onder de voorwaarden dat:
       1. de uitbreiding van het gebouw uitsluitend op de begane grond wordt gerealiseerd;
       2. de goot- en bouwhoogte niet toenemen.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de cultuurhistorische waarde
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

19.4       Specifieke gebruiksregels
a.     Voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis in samenhang met wonen gelden de algemene
       gebruiksregels van artikel 23.2.
b.     Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
       1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.
       2. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor iedere vorm van bewoning, anders dan
            als huisvesting in verband met mantelzorg of als gastenverblijf;
       3. het gebruik van garageboxen voor iedere vorm van bewoning.

19.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 19.1 onder e, voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit die niet is genoemd in de hoofdgroep
       Bedrijven van bijlage 1 van deze regels, dan wel in die hoofdgroep is genoemd in één categorie hoger ,
       mits dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden
       gelijkgesteld met de volgens lid 19.1 onder e, op die locatie toegestane bedrijfsactiviteiten;
b.     lid 19.1 onder c en g voor het toestaan van een bedrijfsactiviteit die niet is genoemd in de betreffende
       hoofdgroep in bijlage 1 van deze regels, dan wel in die hoofdgroep is genoemd in één categorie hoger,
       mits dat bedrijf, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden
       gelijkgesteld met de volgens lid 19.1, onder c en g op die locatie toegestane bedrijfsactiviteiten.
De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                    55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>19.6       Omgevingsvergunning voor het slopen van een cultuurhistorisch waardevol bouwwerk


19.6.1     Sloopverb od
Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is het verboden zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning bebouwing geheel of gedeeltelijk te slopen.


19.6.2     Uitzondering
Het in lid 19.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
a.     waarvoor ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
b.     die ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.     die van geringe omvang zijn, dan wel het normale onderhoud en beheer betreffen.

19.6.3     Toepassingscriteria
a.     Bij de beoordeling van een aanvraag omgevingsvergunning wordt getoetst aan de beleidsregel
       'Koesteren cultuurhistorie' dan wel, in het geval deze tussentijds wordt gewijzigd of vervangen door een
       andere beleidsregel, aan deze gewijzigde respectievelijk vervangende beleidsregel.
b.     Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 19.6.1 wordt verleend in de volgende gevallen:
       1. de karakteristieke hoofdvorm is niet langer aanwezig en kan niet zonder ingrijpende wijzigingen aan
            het pand worden hersteld;
       2. de karakteristieke hoofdvorm is in redelijkheid niet langer te handhaven;
       3. het betreft delen van een hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk, die op zichzelf niet als
            karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan vindt geen onevenredige aantasting
            plaats van de karakteristieke hoofdvorm.
c.     Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 19.6.1 wordt verleend, vragen burgemeester en
       wethouders advies aan de cultuurhistorisch deskundige.

19.7       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen door:
a.     het verwijderen van de aanduiding “bedrijf” indien de betreffende activiteit ter plaatse gedurende
       tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit zal worden
       voortgezet.
b.     het verwijderen van de aanduiding “dienstverlening” indien de betreffende activiteit ter plaatse gedurende
       tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit zal worden
       voortgezet.
c.     het verwijderen van de aanduiding “detailhandel” indien de betreffende activiteit ter plaatse gedurende
       tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit zal worden
       voortgezet.
d.     het verwijderen van de aanduiding "maatschappelijk" indien de betreffende activiteit ter plaatse
       gedurende tenminste een half jaar is beëindigd en er geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit
       op korte termijn wordt voortgezet.
e.     het toevoegen van een bouwvlak en/of het veranderen van de vorm van een bestaand bouwvlak, indien dit
       ruimtelijk aanvaardbaar is, met dien verstande dat:
       1. de woningen gebouwd moeten worden in de voorgevelrooilijn;
       2. de maximum diepte van de woningen 13 meter bedraagt;
       3. de maximum bouwhoogte van de woningen 10 meter bedraagt;
       4. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 3 meter bedraagt;
       5. in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
       6. omliggende bedrijven en voorzieningen niet onevenredig in hun bedrijfsvoering worden geschaad en
            ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gewaarborgd;
       7. voor het overige het bepaalde in artikel 19 ten aanzien van de bestemming “Wonen” van
            overeenkomstige toepassing is.
f.     een wijzigingsplan, als bedoeld onder e, kan niet eerder worden vastgesteld dan nadat:
       1. is aangetoond dat de kwaliteit van de bodem geschikt is voor de woonfunctie en dat noodzakelijke
            bodemsaneringen technisch en financieel kunnen worden uitgevoerd;


     56                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>     2.   in overleg met het bevoegd gezag door middel van een archeologisch vooronderzoek inzicht wordt
          gegeven over de aanwezigheid van archeologische waarden;
     3. is aangetoond dat een duurzame waterhuishouding gewaarborgd kan worden;
     4. is aangetoond dat de nieuwe ruimtelijke ontwikkeling niet leidt tot een feitelijke of dreigende
          overschrijding van een grenswaarde voor de luchtkwaliteit, of per saldo niet leidt tot een
          verslechtering van de luchtkwaliteit of deze slechts in niet in betekenende mate bijdraagt aan de
          luchtverontreiniging;
     5. is onderzocht of realisatie van het plan leidt tot verstoring en/of vernietiging/ doding van door de Wet
          Natuurbescherming beschermde planten- en diersoorten en, indien het laatste het geval is, of er ten
          behoeve van dit plan voor deze handeling een ontheffing op grond van de Wet Natuurbescherming
          kan worden verleend;
     6. is aangetoond dat het plan financieel uitvoerbaar is.
g.   het verlagen van de toegestane bouwhoogte en verwijderen/verlagen van de toegestane goothoogte van
     de woningen in het gebied aangegeven als 'Wetgevingszone-wijzigingsgebied met volgnummer 1' indien
     op basis van cultuurhistorisch onderzoek, danwel een wijziging van het cultuurhistoriebeleid is
     aangetoond dat de wijziging noodzakelijk is in het kader van het behoud van cultuurhistorische waarden,
     met dien verstande dat is aangetoond dat het plan financieel uitvoerbaar is.
Burgemeester en wethouders kunnen uitsluitend toepassing geven aan de in dit lid genoemde
wijzigingsbevoegdheden, indien hierdoor geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
     het woon- en leefklimaat;
     het straat- en bebouwingsbeeld;
     de verkeersveiligheid;
     de cultuurhistorische waarde;
     de sociale veiligheid;
     de milieusituatie;
     de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                   57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Artikel 20          Leiding - Gas


20.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, de instandhouding en bescherming van de hierna
genoemde hogedruk aardgastransportleidingen, waarbij ter plaatse van de figuur "hartlijn leiding - gas" de
volgende leidingen zijn toegestaan:
a.     hogedruk aardgastransportleiding(en) met een maximale diameter van 4 inch en een druk van 40 bar.

20.2       Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemming(en) mag op gronden met de bestemming "Leiding -
Gas" niet worden gebouwd.


20.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 20.2,
en toestaan dat in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde bebouwing wordt gebouwd,
onder de voorwaarde dat de veiligheid van de buisleiding niet wordt geschaad en er geen kwetsbaar object
wordt toegestaan.
Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in dit lid, wordt schriftelijk advies ingewonnen van
de betreffende leidingbeheerder.


20.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a.     Het is verboden om zonder of in afwijking van een door burgemeester en wethouders verleende
       omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te
       doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of de continuïteit van de energievoorziening
       in gevaar kunnen brengen:
       1. het aanbrengen en rooien van diepwortelende beplanting en/of bomen;
       2. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
       3. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk en niet zijnde
            graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten;
       4. het aanbrengen van verhardingen;
       5. het indrijven van voorwerpen in de grond;
       6. diepploegen;
       7. het permanent opslaan van goederen, waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen;
       8. het aanleggen van waterlopen of het verruimen, vergraven of dempen van bestaande waterlopen;
       9. het plaatsen van onroerende objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.
b.     Het in onder a bedoelde verbod geldt niet voor werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden die het
       normale onderhoud, gebruik en beheer van de gasleiding betreffen, of die reeds is uitvoering zijn op het
       tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt.
c.     De werken en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de
       veiligheid van de buisleiding niet wordt geschaad.
d.     Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder a, wordt schriftelijk advies ingewonnen
       van de betreffende leidingbeheerder.




     58                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                Algemene regels

Artikel 21        Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                            59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Artikel 22         Algemene bouwregels


22.1       Onderkelderen van gebouwen


22.1.1     Bouwregels
Daar waar ingevolge het bepaalde in deze planregels het bouwen of verbouwen van gebouwen is toegestaan,
is het tevens mogelijk deze gebouwen en het daarbij behorende erf geheel of gedeeltelijk te onderkelderen of
van een onderbouw te voorzien, met dien verstande dat:
a.     de bovenkant van de vloer van de kelder of onderbouw maximaal 3 meter onder het peil mag zijn gelegen;
b.     onderkelderen slechts is toegestaan tussen de boven het peil gelegen buitenwerkse gevelvlakken van
       het gebouw.

22.1.2     Afwijken van de b ouwregels
a.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
       22.1:
       1. voor het onderkelderen van gebouwen met kelders of onderbouwen waarvan de bovenkant van de
           vloer tot maximaal 5 meter onder het peil is gelegen;
       2. voor het onderkelderen van gebouwen met kelders of onderbouwen in het achtererfgebied tot
           maximaal 3 meter vanuit de boven het peil gelegen buitenwerkse gevelvlakken van het gebouw;
       3. voor het onderkelderen van gebouwen met een geheel of gedeeltelijk ondergrondse
           parkeervoorziening ten behoeve van parkeren op eigen terrein, indien dit uit een oogpunt van
           functionaliteit en veiligheid noodzakelijk is.
b.     De onder a genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat:
       1. geen sprake is van een permanente verlaging of verhoging van de grondwaterstand;
       2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
                het woon- en leefklimaat;
                het straat- en bebouwingsbeeld;
                de sociale veiligheid;
                de milieusituatie;
                de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




     60                                                               bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Artikel 23          Algemene gebruiksregels


23.1       Algemeen gebruiksverbod

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken, te laten gebruiken of in gebruik te geven op een
wijze of tot een doel, strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemmingen, tenzij voor dit
afwijkende gebruik op grond van de regels in dit plan een omgevingsvergunning is verleend.
Overtreding van dit verbod is een strafbaar feit als bedoeld in artikel 1a onder 2° van de Wet op de
economische delicten.


23.2       Beroep of bedrijf aan huis


23.2.1     Regeling b eroep of b edrijf aan huis
Voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis in samenhang met wonen gelden de volgende regels:
a.     het maximum vloeroppervlak voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis is afhankelijk van het
       woonmilieu en de daarbij behorende categorie-indeling, zoals opgenomen in de beleidsregel
       "Functiemenging per woonmilieu" dan wel, in het geval deze tussentijds wordt gewijzigd of vervangen
       door een andere beleidsregel, aan deze gewijzigde respectievelijk vervangende beleidsregel;
b.     indien in de onder a bedoelde van toepassing zijnde categorie een maximum percentage is genoemd
       geldt dit voor het totale vloeroppervlak van de woning, met inbegrip van de daarbij behorende bergruimten
       en andere ruimten;
c.     bedrijfsmatige activiteiten zijn beperkt tot ambachtelijke bedrijvigheid en bedrijfsactiviteiten die zijn
       genoemd in de hoofdgroep Dienstverlening van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfstypen
       (bijlage 1);
d.     buitenopslag en bedrijfsmatige activiteiten in de openbare ruimte, anders dan laden en lossen, zijn niet
       toegestaan;
e.     de uitoefening van detailhandels- en/of horeca-activiteiten is niet toegestaan.

23.2.2     Afwijkingsregels b eroep of b edrijf aan huis
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a.     lid 23.2.1, onder a, voor het toestaan van een groter vloeroppervlak voor de uitoefening van een beroep of
       bedrijf aan huis;
a.     lid 23.2.1, onder c, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijfsactiviteit aan huis, die niet is genoemd
       in de hoofdgroep Dienstverlening van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) mits
       die bedrijfsactiviteit, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving kan worden
       gelijkgesteld met bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in deze hoofdgroep.
b.     lid 23.2.1, onder c, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijfsactiviteit aan huis, die is genoemd in
       categorie 1 van de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfstypen (bijlage
       1), met uitzondering van risicovolle inrichtingen, geluidzoneringsplichtige inrichtingen, garagebedrijven en
       vuurwerkbedrijven, mits die bedrijfsactiviteit, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de
       omgeving kan worden gelijkgesteld met de in lid 23.2.1 onder c toegestane bedrijfsactiviteiten aan huis
       en wordt voldaan aan de overige bepalingen in lid 23.2.1;
c.     lid 23.2.1, onder c, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijfsactiviteit aan huis, die niet is genoemd
       in categorie 1 van de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfstypen
       (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle inrichtingen, geluidzoneringsplichtige inrichtingen,
       garagebedrijven en vuurwerkbedrijven, mits die bedrijfsactiviteit, gelet op de milieubelasting, naar aard
       en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met de in lid 23.2.1 onder c toegestane
       bedrijfsactiviteiten aan huis en wordt voldaan aan de overige bepalingen in lid 23.2.1.


De in dit lid genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;


bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                     61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de cultuurhistorische waarde;
       de milieusituatie;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden

23.3       Verbod verkoop en opslag consumentenvuurwerk
a.     Het is verboden om de in dit plan begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te
       gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken voor opslag, groothandel, verwerking en/of
       vervaardiging van vuurwerk.
b.     In afwijking van het bepaalde onder a is de verkoop met opslag van consumentenvuurwerk wel
       toegestaan op gronden met de bestemming 'Gemengd-2' en 'Gemengd-3' en op gronden met de
       functieaanduiding 'detailhandel'.
c.     De verkoop met opslag van consumentenvuurwerk als bedoeld onder b is alleen toegestaan onder de
       volgende voorwaarden:
       1. voor de opslag van consumentenvuurwerk geldt een maximum van 10.000 kg;
       2. er wordt voldaan aan de minimale veiligheidsafstanden tot (geprojecteerde) kwetsbare objecten die
            genoemd zijn in het Vuurwerkbesluit.




     62                                                              bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Artikel 24         Algemene aanduidingsregels


24.1       Overige zones


24.1.1     archeologisch onderzoeksgeb ied a
a.     Ter plaatse van de aanduiding "archeologisch onderzoeksgebied a” mogen, in afwijking van het
       bepaalde elders in de regels van dit plan, geen bouwwerken worden gebouwd en/of werken, geen
       bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden worden uitgevoerd die een bodemverstoring veroorzaken
       dieper dan 50 cm onder het maaiveld en met een bodemverstoringsoppervlakte van meer dan 250 m².
b.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a
       voor de bouw van bouwwerken en/of uitvoering van werken, geen bouwwerken zijnde en/of
       werkzaamheden ten behoeve van de daar voorkomende bestemming(en), indien uit archeologisch
       vooronderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn dan wel indien daardoor
       geen onevenredige aantasting plaats vindt van de aanwezige archeologische waarden.
c.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afzien van het laten uitvoeren van
       archeologisch vooronderzoek als bedoeld onder b indien zij van oordeel zijn dat door bodemingrepen het
       terrein ter plaatse reeds zodanig is verstoord dat er redelijkerwijs geen sprake meer is van mogelijke
       aantasting van archeologische waarden.
d.     Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
       plan te wijzigen door:
       1. de aanduiding "archeologisch onderzoeksgebied a” geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien
            op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betreffende locatie geen
            archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
       2. aan gronden de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" toe te kennen ter bescherming van de
            aanwezige archeologische waarden, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond
            dat op de betreffende locatie archeologische waarden aanwezig zijn waarvoor op grond van de
            Erfgoedwet in het bestemmingsplan een beschermende bestemmingsregeling dient te worden
            opgenomen.

24.1.2     archeologisch onderzoeksgeb ied b
a.     Ter plaatse van de aanduiding "archeologisch onderzoeksgebied b” mogen, in afwijking van het
       bepaalde elders in de regels van dit plan, geen bouwwerken worden gebouwd en/of werken, geen
       bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden worden uitgevoerd die een bodemverstoring veroorzaken
       dieper dan 50 cm onder het maaiveld en met een bodemverstoringsoppervlakte meer dan 2.500 m².
b.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a
       voor de bouw van bouwwerken of uitvoering van werken, geen bouwwerken zijnde en/of werkzaamheden
       ten behoeve van de daar voorkomende bestemming(en), indien uit archeologisch vooronderzoek blijkt dat
       ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn dan wel indien daardoor geen onevenredige
       aantasting plaats vindt van de aanwezige archeologische waarden.
c.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afzien van het laten uitvoeren van
       archeologisch vooronderzoek als bedoeld onder b indien zij van oordeel zijn dat door bodemingrepen het
       terrein ter plaatse reeds zodanig is verstoord dat er redelijkerwijs geen sprake meer is van mogelijke
       aantasting van archeologische waarden.
d.     Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
       plan te wijzigen door:
       1. de aanduiding “archeologisch onderzoeksgebied b” geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien
            op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betreffende locatie geen
            archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
       2. aan gronden de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" toe te kennen ter bescherming van de
            aanwezige archeologische waarden, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond
            dat op de betreffende locatie archeologische waarden aanwezig zijn waarvoor op grond van de
            Erfgoedwet in het bestemmingsplan een beschermende bestemmingsregeling dient te worden
            opgenomen.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                               63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>24.1.3    geluidzone - industrie
a.    Ter plaatse van de aanduiding “geluidzone - industrie” mogen op gronden gelegen binnen deze zone, in
      afwijking van het bepaalde elders in de regels van dit plan, geen woningen of andere geluidgevoelige
      gebouwen worden gebouwd en geen geluidgevoelige terreinen worden aangelegd.
b.    Het onder a genoemde verbod geldt niet:
      1. voor het vernieuwen, veranderen of vergroten van woningen, andere geluidgevoelige gebouwen of
           geluidgevoelige terreinen overeenkomstig de regels van dit plan, mits daarbij de afstand tot het
           industrieterrein niet wordt verkleind, de bouwhoogte van het gebouw niet toeneemt, het aantal
           woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen of geluidsgevoelige terreinen niet toeneemt en
           wordt voldaan aan de van toepassing zijnde eisen voor de karakteristieke geluidwering uit het
           Bouwbesluit;
      2. indien burgemeester en wethouders ten behoeve van de bouw van de woningen of andere
           geluidsgevoelige gebouwen of aanleg van geluidsgevoelige terreinen een hogere grenswaarde
           hebben vastgesteld en wordt voldaan aan de van toepassing zijnde eisen voor de karakteristieke
           geluidwering uit het Bouwbesluit;
      3. indien door middel van akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat door het treffen van een
           maatregel een situatie kan worden gecreëerd, waardoor wordt voldaan aan de
           voorkeursgrenswaarde;
      4. indien de naar het gezoneerde industrieterrein gekeerde gevel van de woning of van het andere
           geluidsgevoelige gebouw voldoet aan de voorwaarden, zoals vermeld in artikel 1b, lid 4 van de Wet
           geluidhinder en door middel van akoestisch onderzoek is aangetoond, dat minimaal sprake is van
           één geluidluwe gevel (geluidsbelasting minder dan 50 dB(A)).
c.    Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het
      plan te wijzigen door:
      1. het wijzigen van de geluidzone, waarbij aangetoond dient te worden dat de geluidsbelasting in het
           gebied dat ophoudt deel uit te maken van de geluidzone lager is dan 50 dB(A);
      2. het opheffen van de geluidzone, met dien verstande dat opheffing uitsluitend kan plaatsvinden
           wanneer de bestemming van het betrokken terrein zodanig is gewijzigd dat het geen zoneplichtig
           industrieterrein meer is.




     64                                                              bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Artikel 25        Algemene afwijkingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit plan:
a.   voor het afwijken van de in het plan voorgeschreven maten, afmetingen en percentages met ten hoogste
     10%;
b.   voor het in geringe mate aanpassen van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen
     onderling, indien de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit daartoe aanleiding geeft;
c.   voor het uitvoeren van een bouwplan, indien op grond van de definitieve uitmeting of in verband met de
     verkaveling of situering blijkt dat aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk zou zijn en de
     afwijking van zodanig ondergeschikte aard blijft, dat de structuur van het bestemmingsplan niet wordt
     aangetast;
d.   voor de bouw van antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie en overige antennes,
     zend- en sirenemasten tot een bouwhoogte van maximaal 15 meter;
e.   voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter,
     met uitzondering van erf- en perceelsafscheidingen.

De in dit artikel genoemde omgevingsvergunningen worden uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
     het woon- en leefklimaat;
     het straat- en bebouwingsbeeld;
     de verkeersveiligheid;
     de sociale veiligheid;
     de milieusituatie;
     de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                             65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Artikel 26         Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen:
a.    voor het aanpassen van de Lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) van deze regels ten behoeve van het
      verschuiven van soorten bedrijven en/of voorzieningen naar een lagere of hogere categorie, indien dit uit
      een oogpunt van milieuhygiëne dan wel als gevolg van technische ontwikkelingen wenselijk of
      noodzakelijk is;
b.    voor het aanpassen van de Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2) van deze regels ten
      behoeve van het verschuiven van soorten bedrijven en/of voorzieningen naar een lagere of hogere
      categorie, indien dit uit het oogpunt van milieuhygiëne dan wel als gevolg van technische ontwikkelingen
      wenselijk of noodzakelijk is;
c.    voor het wijzigen van de Lijst van bedrijfstypen (bijlage 1) van deze regels door het aanvullen met nieuwe
      bedrijven of voorzieningen en/of het verwijderen van bestaande bedrijven of voorzieningen. Indien
      bedrijven of voorzieningen in de lijst worden opgenomen, worden zij gerangschikt onder die categorie,
      waarmee zij, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving het meest vergelijkbaar
      zijn;
d.    voor het wijzigen van de Staat van bedrijfsactiviteitenbij functiemenging (bijlage 2) van deze regels door
      het aanvullen met nieuwe bedrijven of voorzieningen en/of het verwijderen van bestaande bedrijven of
      voorzieningen. Indien bedrijven of voorzieningen in de lijst worden opgenomen, worden zij gerangschikt
      onder die categorie, waarmee zij, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving het
      meest vergelijkbaar zijn;
e.    voor een wijziging in de situering van bestemmingsgrenzen en bouwvlakken, indien bij de uitvoering van
      het plan mocht blijken, dat verschuivingen in verband met ingekomen bouwplannen wenselijk of
      noodzakelijk zijn, mits de bestemmingsgrenzen of bouwgrenzen niet meer dan 5 meter worden
      verschoven;
f.    voor het wijzigen van de voorgeschreven maten, afmetingen en percentages met ten hoogste 20%;
g.    voor het bouwen van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie met
      een maximum bouwhoogte van 50 meter;
h.    voor het bouwen van zend- en sirenemasten met een maximum bouwhoogte van 50 meter.
i.    door aan een gebouw de bouwaanduiding 'karakteristiek' toe te kennen, indien op basis van
      cultuurhistorisch onderzoek dan wel een wijziging van het cultuurhistoriebeleid is aangetoond dat het
      betreffende gebouw cultuurhistorische waarde heeft;
j.    door aan gronden de gebiedsaanduiding 'cultuurhistorisch attentiegebied' toe te kennen, indien op basis
      cultuurhistorisch onderzoek dan wel een wijziging van het cultuurhistoriebeleid is aangetoond dat in het
      betreffende gebied cultuurhistorische waarden aanwezig zijn.
De in dit artikel genoemde wijzigingsbevoegdheden worden uitsluitend toegepast onder de voorwaarde dat
geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
      het woon- en leefklimaat;
      het straat- en bebouwingsbeeld;
      de verkeersveiligheid;
      de sociale veiligheid;
      de milieusituatie;
      de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




     66                                                                 bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Artikel 27          Algemene procedureregels


27.1       Procedureregels wijziging

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals bedoeld in deze regels, gelden de procedureregels
zoals voorgeschreven in artikel 3.9a, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening, met dien verstande dat:
a.     indien het een besluit op aanvraag betreft, burgemeester en wethouders de aanvrager zo nodig in de
       gelegenheid stellen te reageren op de naar voren gebrachte zienswijzen;
b.     indien tegen het ontwerp-besluit zienswijzen naar voren zijn gebracht, het besluit tot het al dan niet
       vaststellen van de wijziging met redenen wordt omkleed;
c.     burgemeester en wethouders het besluit tot het al dan niet vaststellen van de wijziging bekend maken
       aan de aanvrager en eventuele indieners van zienswijzen.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                      67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Artikel 28         Overige regels


28.1       Parkeren en laden en lossen
a.     Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, dient, onverminderd het
       bepaalde elders in de regels van dit plan, ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's
       overeenkomstig de parkeerkencijfers van het CROW in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of
       onder het gebouw, dan wel op het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
b.     Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor
       het laden of lossen van goederen, moet, onverminderd het bepaalde elders in de regels van dit plan, in
       deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op het onbebouwde
       terrein dat bij dat gebouw behoort.
c.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a
       en b:
       1. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren
            stuit; of
       2. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt
            voorzien.
d.     Een omgevingsvergunning als bedoeld onder c wordt niet verleend indien dat tot gevolg zou hebben dat
       het woon- en leefklimaat in de directe omgeving onevenredig wordt aangetast.

28.2       Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater


a.     Hemelwater afkomstig van bebouwing en overig verhard oppervlak op een bouwperceel dient op het bij
       die bebouwing en overig verhard oppervlak behorende onbebouwde en onverharde terrein te worden
       geborgen of geïnfiltreerd in de bodem.
b.     Het bepaalde onder a is niet van toepassing voor bouwpercelen met bestaande bebouwing en
       terreinverharding, waar op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan reeds op een andere wijze
       uitvoering wordt gegeven aan het bergen of infiltreren van hemelwater dat van die bestaande bebouwing
       en terreinverharding afkomstig is.
c.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder b
       en alsnog het bepaalde onder a geheel of gedeeltelijk van toepassing verklaren indien door
       gebruikmaking van de daartoe in dit plan opgenomen mogelijkheden het bebouwde en verharde
       oppervlak wordt vergroot.

28.3       Geluidzoneringplichtige inrichtingen

In afwijking van het bepaalde elders in de regels van dit bestemmingsplan zijn op de in dit plan begrepen
gronden geluidzoneringsplichtige inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1, derde lid van het Besluit
omgevingsrecht niet toegestaan.




     68                                                               bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                    Overgangs- en slotregels

Artikel 29            Overgangsrecht


29.1       Overgangsrecht bouwwerken


29.1.1     Overgangsbepaling
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is,
dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan,
mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a.     gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b.     na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
       aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
       waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

29.1.2     Afwijken
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 29.1.1 een
omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste
lid met maximaal 10%.


29.1.3     Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
Lid 29.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding
van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder
begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


29.2       Overgangsrecht gebruik


29.2.1     Overgangsbepaling
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.


29.2.2     Strijdig geb ruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 29.2.1, te veranderen of te laten
veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en
omvang wordt verkleind.


29.2.3     Verboden geb ruik
Indien het gebruik, bedoeld in lid 29.2.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een
jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.


29.2.4     Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Lid 29.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)                                                                 69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>Artikel 30      Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Boekelo 2015".




  70                                             bestemmingsplan Boekelo 2015 (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>Colofon

Dit is een uitgave van:
Team Ruimtelijke Plannen
Afdeling Omgeving & Recht
Gemeente Enschede




© April 2017, gemeente Enschede
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>