<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Regels
Bestemmingsplan
Brandweerkazerne Glanerbrug


Status: Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Brandweerkazerne Glanerbrug
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Regels                                                                                               3
Hoofdstuk 1        Inleidende regels                                                                 4
Artikel 1 Begrippen                                                                                  4
Artikel 2 Wijze van meten                                                                            9
Hoofdstuk 2       Bestemmingsregels                                                                 11
Artikel 3 Maatschappelijk - Hulpdiensten                                                            11
Artikel 4 Verkeer                                                                                   12
Hoofdstuk 3       Algemene regels                                                                   13
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel                                                                       13
Artikel 6 Algemene bouwregels                                                                       14
Artikel 7 Algemene gebruiksregels                                                                   15
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels                                                                 16
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels                                                                 17
Artikel 10        Algemene procedureregels                                                          18
Artikel 11        Overige regels                                                                    19
Hoofdstuk 4      Overgangs- en slotregels                                                           20
Artikel 12       Overgangsrecht                                                                     20
Artikel 13       Slotregel                                                                          21




  2                                          bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Regels




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1               Inleidende regels

Artikel 1          Begrippen


1.1     plan:

het bestemmingsplan Brandweerkazerne Glanerbrug met identificatienummer NL.IMRO.0153.BP00192- van
de gemeente Enschede.


1.2     bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.


1.3     aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels van het
plan regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.


1.4     aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.


1.5     antennedrager:

antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.


1.6     antenne-installatie:

installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een of meer
techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.


1.7     bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.


1.8     bedrijf:

een onderneming gericht op het produceren, vervaardigen, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van
goederen, alsmede verhuur, opslag en distributie van goederen.


1.9     beschermde boom:

een op het door burgemeester en wethouders vastgestelde bomenoverzicht weergegeven boom of
boomgroep en alle gemeentelijke bomen die niet op dit overzicht zijn weergegeven, waarvoor in de algemene
plaatselijke verordening een omgevingsvergunning voor het kappen van houtopstanden verplicht is gesteld.


1.10    bestaande bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde en niet zijnde een tijdelijk toegestaan
bouwwerk, die op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan volgens het geldende recht aanwezig of in
uitvoering zijn dan wel na dat tijdstip zijn of mogen worden opgericht krachtens een omgevingsvergunning, die
vóór dat tijdstip is aangevraagd.




  4                                                   bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.11     bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak.


1.12     bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.


1.13     bouwen:

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk.


1.14     bouwgrens:

de grens van een bouwvlak.


1.15     bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.


1.16     bouwperceelgrens:

De grens van een bouwperceel.


1.17     bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.


1.18     bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.


1.19     dak:

iedere bovenbeëindiging van een gebouw.


1.20     detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van
goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de
uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van afhaalzaken.


1.21     eigen terrein als bedoeld in de regeling voor parkeren en laden en lossen:

het terrein en/of bouwwerk dat de aanvrager in eigendom of in gebruik heeft en waarover hij kan beschikken
en die bij het te realiseren (bouw)plan en/of het bouwwerk horen.


1.22     erf:

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk
opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, voor zover het plan die inrichting niet verbiedt.


bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.23         gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt.


1.24         horecabedrijf:

een bedrijf, dat in zijn algemeenheid is gericht op het verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik
ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies, met uitzondering van bed and breakfast, en/of het
exploiteren van zaal-, congres- en vergaderaccommodatie; met een horecabedrijf wordt een afhaalzaak
gelijkgesteld.


1.25         hulpdiensten:

diensten ten behoeve van de veiligheid en openbare orde van de maatschappij, waaronder in ieder geval het
volgende wordt verstaan:
a.       brandweerkazerne;
b.       politiekantoor;
c.       ambulancepost.

1.26         kantoor:

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dat door zijn indeling en inrichting bedoeld is om uitsluitend of in
hoofdzaak te worden gebruikt voor zakelijke dienstverlening, waarbij het publiek niet of slechts in
ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.


1.27         kelder:

het beneden peil gelegen gedeelte van een gebouw.


1.28         klimaatadaptatie:

het aanpassen aan de (verwachte) effecten van klimaatverandering (zoals hittestress, droogte en
wateroverlast), waardoor de samenleving minder kwetsbaar wordt voor deze effecten of hier juist van kan
profiteren.


1.29         maatschappelijke basisfuncties:

Hoofdzakelijk buurt- of wijkgerichte maatschappelijke functies en voorzieningen, met geen of zeer beperkte
invloed op het woon- en leefklimaat in de omgeving. Hieronder vallen in dit bestemmingsplan uitsluitend:
         apotheek;
         bibliotheek;
         praktijkruimte, zoals artsenpraktijk en fysiotherapeut (geen overnachting);
         post voor hulpverlenende diensten, zoals een wijkagent of wijkverpleegkundige;
         gebruik door/voor activiteiten van een buurtvereniging/wijkraad, culturele vereniging, bridgeclub,
         toneelclub en daarmee vergelijkbare organisaties.

1.30         nutsvoorzieningen:

gebouwde dan wel ongebouwde en/of ondergrondse infrastructurele voorzieningen, met uitzondering van
hoogspanningsverbindingen en hoge druk aardgastransportleidingen, ten behoeve van algemene
nutsdoeleinden zoals de watervoorziening, afval, energievoorziening, warmte-koude opslag of het
(tele)communicatie-verkeer.




     6                                                      bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.31     omgevingsvergunning:

omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht.


1.32     openbaar toegankelijk gebied:

weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken,
plantsoenen, openbaar vaarwater en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met
uitzondering van wegen die uitsluitend zijn bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer.


1.33     overig bouwwerk:

bouwwerk, geen gebouw of overkapping zijnde.


1.34     overkapping:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één
wand, niet zijnde een luifel.


1.35     perceelsgrens:

de grens van een (bouw)perceel.


1.36     praktijkruimte:

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig verlenen van diensten op
administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch, medisch, paramedisch, therapeutisch of een daarmee
naar aard gelijk te stellen gebied.


1.37     slopen:

geheel of gedeeltelijk afbreken.


1.38     straatmeubilair:

de op of bij de weg behorende bouwwerken, constructies en objecten voor bewegwijzering, beveiliging en
regeling van het verkeer, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, parkeermeters, stadsplattegronden,
zitbanken, bloem- en plantenbakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, draagconstructies voor
reclame, telefooncellen, abri's en andere, met de hiervoor genoemde gelijk te stellen bouwwerken,
constructies en objecten.


1.39     verblijfsgebied:

openbaar toegankelijk gebied dat is bestemd voor (de aanleg en instandhouding van) erfontsluitingswegen,
pleinen, voet- en fietspaden, parkeerplaatsen, (openbare) nutsvoorzieningen, waterlopen en -partijen,
groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, overig straatmeubilair en geluidwerende voorzieningen.


1.40     verdieping:

iedere voor mensen toegankelijke ruimte in een gebouw die is gesitueerd boven de benedenverdieping of
begane grond.




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.41    warmte-koude opslag:

energievoorziening in de vorm van het opslaan van warmte en/of koude in de bodem waarbij gebruik wordt
gemaakt van de temperatuur van het grondwater om gebouwen te verwarmen in de winter en/of af te koelen in
de zomer.


1.42    zendmast:

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, waarop antenne-installaties worden geplaatst.




  8                                                 bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 2         Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1       de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.


2.2       de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.


2.3       de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of ander bouwwerk met uitzondering van
ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen.


2.4       de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op
het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.


2.5       buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:

Het gedeelte van het bouwwerk dat, voorzover van wanden voorzien, van buitenaf zichtbaar is. Voor
bouwwerken die niet of niet aan alle zijden door wanden omsloten worden, wordt de loodrechte projectie van
de dakrand op het maaiveld als buitenwerks gevelvlak aangemerkt.


2.6       de afstand tot de perceelsgrens:

de kortste afstand van enig punt van een gebouw tot de perceelsscheiding van het bouwperceel.


2.7       peil:
a.    voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter
      plaatse van de hoofdtoegang;
b.    voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het afgewerkte
      terrein ter plaatse van de hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c.    voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde: de hoogte van het afgewerkte terrein ter plaatse bij voltooiing
      van de bouw.

2.8       bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):

de totale en buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van de ruimten van een gebouw met inbegrip van de
daartoe behorende magazijnen en overige ruimten.


2.9       inhoud minimum bergingsopgave hemelwater

het grondoppervlak van de te realiseren bebouwing vermenigvuldigd met het aantal millimeters
bergingsopgave, uitgedrukt in kubieke meters ( .. m2 x 0,02 m of 0,04 m = .. m3), waarbij als volgt wordt
gerekend:
      hoofdregel: grondoppervlak te realiseren bebouwing x 0,02 = m3 bergingsopgave


bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>       bij vervangende nieuwbouw met een groter grondoppervlak dan de oorspronkelijke bebouwing:
       grondoppervlak oorspronkelijke bebouwing x 0,02 + grondoppervlak uitbreiding x 0,04 = m3
       bergingsopgave.

2.10       ondergeschikte bouwdelen:

bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels,
erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q.
bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.




  10                                                     bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels

Artikel 3         Maatschappelijk - Hulpdiensten


3.1       Bestemmingsomschrijving
a.    De voor “Maatschappelijk -Hulpdiensten” aangewezen gronden zijn bestemd voor hulpdiensten;
b.    De voor “Maatschappelijk - Hulpdiensten” aangewezen gronden zijn in aanvulling op het bepaalde onder
      a tevens bestemd voor maatschappelijke basisfuncties;
c.    Bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals
      parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen.
d.    Voorzieningen ten behoeve van waterhuishouding en klimaatadaptatie.

3.2       Bouwregels
a.    Op de voor “Maatschappelijk - Hulpdiensten” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en
      andere bouwwerken in overeenstemming met het bepaalde in lid 3.1 worden gebouwd.
b.    Gebouwen en overkappingen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan.
c.    Ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwd oppervlak (m²)" mag het bebouwingsoppervlak niet
      worden overschreden.
d.    Ten aanzien van de bouwhoogte gelden de volgende bepalingen:
      1. ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)” mag de bouwhoogte van gebouwen en
          overkappingen niet worden overschreden;
      2. de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
      3. de maximum bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten bedraagt 10 meter;
      4. de maximum bouwhoogte van andere bouwwerken dan bedoeld onder 1, 2 en 3, bedraagt 5 meter.

3.3       Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2:
a.    onder d sub 2, voor een bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen tot een maximum van 3 meter;
b.    onder d sub 3, voor een bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten tot een maximum van 15 meter;
c.    onder d, sub 5, voor een bouwhoogte van andere bouwwerken tot een maximum van 7 meter.

3.4       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en
bouwwerken ten behoeve van:
a.    iedere vorm van bewoning;
b.    een seksinrichting;
c.    detailhandel;
d.    bedrijven, anders dan in overeenstemming met het bepaalde in lid 3.1;
e.    zelfstandige horecabedrijven;
f.    zelfstandige kantoren, anders dan in overeenstemming met het bepaalde in lid 3.1.



3.5       Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1
onder b, voor het toestaan van andere maatschappelijke basisfuncties mits die maatschappelijke functie,
gelet op de milieubelasting en het woon- en leefklimaat, naar aard en invloed op de omgeving kan worden
gelijkgesteld met de volgens artikel 3.1, onder b, op die locatie toegestane activiteiten.




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 4          Verkeer


4.1       Bestemmingsomschrijving

De voor “Verkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    wegen;
b.    in- en uitritten;
c.    voet- en fietspaden;
d.    infrastructurele kunstwerken zoals viaducten en bruggen;
e.    parkeervoorzieningen;
f.    groenvoorzieningen;
g.    waterpartijen, -lopen, -bergingen, wadi's, infiltratiestroken en andere voorzieningen ten behoeve van de
      waterhuishouding en klimaatadaptatie;
h.    geluidwerende voorzieningen;
i.    (openbare) nutsvoorzieningen;
j.    bij deze doeleinden behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, straatmeubilair en
      andere werken.

4.2       Bouwregels


4.2.1     Algemeen
Op de voor “Verkeer” aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken in
overeenstemming met het bepaalde in lid 4.1 worden gebouwd.


4.2.2     Gebouwen
De bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 4 meter bedragen en de inhoud mag per gebouw maximaal
50 m³ bedragen.


4.2.3     Bouwwerken, geen geb ouwen zijnde
a.    De maximum bouwhoogte van infrastructurele (kunst)werken en vlaggenmasten bedraagt 10 meter;
b.    De maximum bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van beeldende kunst bedraagt 15 meter;
c.    De maximum bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5 meter.




     12                                                 bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                Algemene regels

Artikel 5         Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 6         Algemene bouwregels


6.1       Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen


6.1.1     Bouwregels
Daar waar ingevolge het bepaalde in deze planregels het bouwen of verbouwen van gebouwen is toegestaan,
is het tevens mogelijk deze gebouwen geheel of gedeeltelijk te onderkelderen of van een onderbouw te
voorzien, met dien verstande dat:
a.    de bovenkant van de vloer van de kelder of onderbouw maximaal 3 meter onder het peil mag zijn gelegen;
b.    onderkelderen slechts is toegestaan tussen de boven het peil gelegen buitenwerkse gevelvlakken van
      het gebouw.

6.1.2     Afwijken van de b ouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1.1:
a.    voor het onderkelderen van gebouwen met kelders of onderbouwen waarvan de bovenkant van de vloer
      tot maximaal 5 meter onder het peil is gelegen;
b.    voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen met kelders of onderbouwen tot maximaal 3 meter
      vanuit de boven het peil gelegen buitenwerkse gevelvlakken van het gebouw;
c.    voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen met een geheel of gedeeltelijk ondergrondse
      parkeervoorziening ten behoeve van parkeren op eigen terrein, indien dit uit een oogpunt van
      functionaliteit en veiligheid noodzakelijk is.

6.2       Algemene bouwregels voor nutsvoorzieningen

Voor het bouwen van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
a.    de maximum oppervlakte van een bouwwerk bedraagt 25 m²;
b.    de maximum goothoogte van een bouwwerk bedraagt 3 meter;
c.    de maximum bouwhoogte van een bouwwerk bedraagt 5 meter.




     14                                               bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 7          Algemene gebruiksregels


7.1       Algemeen gebruiksverbod

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken, te laten gebruiken of in gebruik te geven op een
wijze of tot een doel, strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemmingen, tenzij voor dit
afwijkende gebruik een omgevingsvergunning voor het handelen in strijd met ruimtelijke regelgeving is
verleend.
Overtreding van dit verbod is een strafbaar feit als bedoeld in artikel 1a onder 2° van de Wet op de
economische delicten.


7.2       Overige verboden
a.    Het is verboden om de in dit plan begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te
      gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken voor opslag, groothandel, verwerking en/of
      vervaardiging van vuurwerk.
b.    Het gebruik van gronden en bouwwerken die niet zijn gelegen op een gezoneerd industrieterrein als
      bedoeld in de Wet geluidhinder als geluidzoneringsplichtige inrichting, voor zover dit in de regels van de
      betreffende bestemmingen en aanduidingen niet reeds expliciet is uitgesloten, is niet toegestaan.
c.    Voor zover dit in de regels van de in het plan voorkomende bestemmingen en aanduidingen niet reeds
      expliciet is genoemd, is het verboden om de in dit plan begrepen gronden en de daarop aanwezige
      bouwwerken te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken als risicovolle inrichting.




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 8          Algemene afwijkingsregels


8.1       Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit plan:
a.    voor het afwijken van de in het plan voorgeschreven maten, afmetingen en percentages met ten hoogste
      10%, met uitzondering van:
      1. het maximaal toegestane bebouwingsoppervlak als bedoeld in lid 3.2 onder c;
      2. de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen en overkappingen als bedoeld in lid 3.2 onder
           d sub 1.
b.    voor het in geringe mate aanpassen van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen
      onderling, indien de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit daartoe aanleiding geeft;
c.    voor het uitvoeren van een bouwplan, indien op grond van de definitieve uitmeting van het bouwperceel of
      in verband met de verkaveling of situering blijkt dat aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk
      zou zijn en de afwijking van de bouwgrens niet meer bedraagt dan 3 meter;
d.    voor de bouw van antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie en overige antennes,
      zend- en sirenemasten, met uitzondering van antenne-installatie voor zendamateurs, tot een bouwhoogte
      van maximaal 15 meter.

8.2       Toepassingscriteria
a.    Een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 8.1 onder d wordt getoetst aan de
      volgende criteria:
      1. De installatie is noodzakelijk voor het kunnen (blijven) garanderen van 100% dekking;
      2. Medegebruik van bestaande installaties is redelijkerwijs niet mogelijk;
      3. Plaatsing is alleen toegestaan nabij bestaande bebouwing en/of infrastructuur;
      4. Een antennemast met bijbehorende installatie dient op een zorgvuldige wijze landschappelijk en
          stedenbouwkundig te worden ingepast;
      5. Er wordt voor het overige voldaan aan de bepalingen in het Antenneconvenant 2010 dan wel, in het
          geval deze tussentijds wordt gewijzigd of vervangen door een nieuw convenant, aan het gewijzigde
          respectievelijk nieuwe convenant.
b.    De onder a genoemde omgevingsvergunning wordt niet verleend voor plaatsing van een antennemast
      en/of antenne-installaties op de hierna genoemde locaties:
      1. Op en/of nabij monumenten, indien daardoor (het zicht op) het monument wordt of kan worden
          geschaad;
      2. In of nabij natuurgebieden;
      3. In landschappelijk waardevolle gebieden en open landschappen;
      4. In of nabij historische stadsparken;
      5. Op of nabij begraafplaatsen.




     16                                                bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Algemene wijzigingsregels


9.1       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd het plan
te wijzigen:
a.    voor een wijziging in de situering van bestemmingsgrenzen en bouwvlakken, indien bij de uitvoering van
      het plan mocht blijken, dat verschuivingen in verband met ingekomen bouwplannen wenselijk of
      noodzakelijk zijn, mits de bestemmingsgrenzen of bouwgrenzen niet meer dan 5 meter worden
      verschoven;
b.    voor het wijzigen van de voorgeschreven maten, afmetingen en percentages met ten hoogste 20%;
c.    voor het bouwen van vrijstaande antenne-installaties ten behoeve van mobiele telecommunicatie en
      overige antennes, zend- en sirenemasten, met uitzondering van antenne-installaties voor zendamateurs,
      met een maximum bouwhoogte van 50 meter.

9.2       Toepassingscriteria
a.    Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 9.1 onder c. wordt getoetst aan de
      volgende criteria:
      1. De installatie is noodzakelijk voor het kunnen (blijven) garanderen van 100% dekking;
      2. Medegebruik van bestaande installaties is redelijkerwijs niet mogelijk;
      3. Plaatsing is alleen toegestaan nabij bebouwing en/of infrastructuur;
      4. Een antennemast met bijbehorende installatie dient op een zorgvuldige wijze landschappelijk en
            stedenbouwkundig te worden ingepast;
      5. Er wordt voor het overige voldaan aan de bepalingen in het Antenneconvenant 2010 dan wel, in het
            geval deze tussentijds wordt gewijzigd of vervangen door een nieuw convenant, aan het gewijzigde
            respectievelijk nieuwe convenant.
b.    De onder a genoemde wijzigingsbevoegdheid wordt niet verleend voor plaatsing van een antennemast
      en/of antenne-installaties op de hierna genoemde locaties:
      1. Op en/of nabij monumenten, indien daardoor (het zicht op) het monument wordt of kan worden
            geschaad;
      2. In of nabij natuurgebieden;
      3. In landschappelijk waardevolle gebieden en open landschappen;
      4. In of nabij historische stadsparken;
      5. Op of nabij begraafplaatsen.




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 10          Algemene procedureregels


10.1       Procedureregels wijziging

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals bedoeld in deze regels, gelden de procedureregels
zoals voorgeschreven in artikel 3.9a, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening, met dien verstande dat:
a.     indien het een besluit op aanvraag betreft, burgemeester en wethouders de aanvrager zo nodig in de
       gelegenheid stellen te reageren op de naar voren gebrachte zienswijzen;
b.     indien tegen het ontwerp-besluit zienswijzen naar voren zijn gebracht, het besluit tot het al dan niet
       vaststellen van het wijzigingsplan met redenen wordt omkleed;
c.     burgemeester en wethouders het besluit tot het al dan niet vaststellen van het wijzigingsplan bekend
       maken aan de aanvrager en eventuele indieners van zienswijzen.

10.2       Afwegingskader voor afwijkingen en wijziging

Bij toepassing van een afwijkingsbevoegdheid of een wijzigingsbevoegdheid, zoals bedoeld in deze regels,
geldt als voorwaarde dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
       het woon- en leefklimaat;
       het straat- en bebouwingsbeeld;
       de verkeersveiligheid;
       de sociale veiligheid;
       de brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
       de milieusituatie;
       de parkeersituatie in de openbare ruimte;
       de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




     18                                                  bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 11          Overige regels


11.1       Parkeren en laden en lossen


11.1.1     Parkeerregels
a.     Een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen en / of voor het wijzigen van het gebruik van
       een gebouw dan wel het wijzigen van het gebruik van een onbebouwd terrein wordt slechts verleend
       indien bij de aanvraag om een omgevingsvergunning wordt aangetoond dat gelet op de omvang of de
       bestemming van het gebouw dan wel het onbebouwd terrein in voldoende mate wordt voorzien in ruimte
       voor:
       1. het parkeren of stallen van auto's en fietsen;
       2. het laden of lossen van goederen;
       3. het realiseren van parkeervoorzieningen voor invaliden.
b.     De onder a. genoemde voorzieningen voor parkeren, stallen en laden of lossen worden gerealiseerd op
       eigen terrein, in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw
       behoort respectievelijk op of onder het onbebouwde terrein waarvan het gebruik wordt gewijzigd.
c.     In afwijking van het bepaalde onder b kan ook in de benodigde voorzieningen voor parkeren, stallen en
       laden of lossen als bedoeld onder a worden voorzien in combinatie met een terrein, geheel gelegen
       binnen 200 meter van het plangebied binnen het perceel, ten tijde van de vaststelling van dit
       bestemmingsplan kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie F, perceelnummer 6636.

11.1.2     Afwijken van de parkeerregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.1.1:
a.     indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit;
       of
b.     voor zover aantoonbaar op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of
       losruimte wordt voorzien.

11.2       Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater

Bij (vervangende) nieuwbouw gelden in aanvulling op het bepaalde elders in de regels van dit plan de
volgende regels:
a.     hemelwater afkomstig van bebouwing dient op het bij die bebouwing behorende terrein dan wel in of op
       de te realiseren bebouwing zelf te worden geborgen en/of in de bodem geïnfiltreerd, bij voorkeur in
       combinatie met drainage;
b.     de minimum bergingsopgave als bedoeld onder a bedraagt 0,04 m;
c.     de onder a bedoelde berging of infiltratie van hemelwater dient het (teveel aan) water af te wateren op een
       voorziening voor de ontvangst van hemelwater in het openbaar toegankelijk gebied;
d.     Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a
       indien berging of infiltratie van hemelwater op eigen terrein redelijkerwijs niet op doelmatige wijze
       mogelijk is.
e.     Voorzieningen ten behoeve van het bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater zijn overal
       toegestaan.




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                  Overgangs- en slotregels

Artikel 12        Overgangsrecht


12.1     Overgangsrecht gebruik


12.1.1   Overgangsbepaling
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.


12.1.2   Strijdig geb ruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 12.1.1, te veranderen of te laten
veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en
omvang wordt verkleind.


12.1.3   Verboden geb ruik
Indien het gebruik, bedoeld in lid 12.1.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een
jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.


12.1.4   Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Lid 12.1.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


12.2     Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor
een of meer natuurlijke personen die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan grond en bouwwerken
gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan met het oog op beëindiging op termijn
van die met het plan strijdige situatie, ten behoeve van die persoon of personen bij een omgevingsvergunning
van dat overgangsrecht worden afgeweken.




  20                                                   bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 13        Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Brandweerkazerne Glanerbrug".




bestemmingsplan Brandw eerkazerne Glanerbrug (vastgesteld)
21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Colofon

Dit is een uitgave van:
Team Ruimtelijke Plannen
Afdeling Omgeving & Recht
Gemeente Enschede




© Augustus 2019, gemeente Enschede
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>