<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                      Bestemmingsplan “Haverkampweg 157”
                   Nota samenvatting en beantwoording zienswijze
Gemeente Enschede
Afdeling Bestemmen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>NOTA SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZE BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan:                     Haverkampweg 157
Dossiernummer:                       NL.IMRO.0153.BP00222
Het bestemmingsplan Haverkampweg 157 voorziet in sloop van landschapsontsierende
bebouwing aan de Hogeveldweg 111 om een bouwkavel mogelijk te maken aan de
Haverkampweg 157. Het bestemmingsplan maakt op deze locatie de bouw van een woning
met een inhoud van maximaal 750 m3 en een bijbehorend bouwwerk van maximaal 100 m2
mogelijk. Daarnaast worden middels het bestemmingsplan ook de landschappelijke
inpassing en inrichtingsmaatregelen van zowel de bouwlocatie en de slooplocatie
vastgelegd.
Het bestemmingsplan Haverkampweg 157 heeft als ontwerp ter visie gelegen van 13 april
tot en met 25 mei 2022.
Gedurende de inzagetermijn is één zienswijze ingediend. De zienswijze wordt in deze nota
samengevat en beantwoord.
Indiener 1 (corsa 220043161):
    1. De bouw van een woning met schuur leidt tot verdere druk op de natuur in het
         betreffende gebied, dat al door de bouw van de wijk Esmarke, de in aanbouw zijnde
         wijk Leuriks ll, zwaar onder druk is komen te staan. Bovendien leidt de voorgenomen
         bouw tot “verrommeling” van het gebied.
De bouwlocatie is gelegen in de stadsrandzone. Dit is de zone rond de stad waar een mix van
functies, wonen, werken, natuur, recreatie etc. plaatsvindt. De stadsrandzone is geen statisch
gebied. Wat betreft de toename van druk op de natuur door de bouw van een woning met
bijgebouw geldt dat de invloed van de nieuwe woning op de omgeving beperkt te noemen is.
In de toelichting van het bestemmingsplan is ook ingegaan op de verschillende
omgevingsaspecten. Hieruit blijkt ook de beperkte impact.
Met de uitvoering van het bestemmingsplan wordt nadrukkelijk ook geïnvesteerd in
verschillende landschapsmaatregelen als investering in de ruimtelijke kwaliteit. Daarbij
wordt ook oppervlakte natuur toegevoegd, waarbij ook aangesloten wordt op bestaande
natuur in de omgeving van het plangebied. Ecologische, natuurlijke en landschappelijke
waarden worden versterkt. Uitvoering van het bestemmingsplan heeft in die zin een
positieve uitwerking op het gebied.
Bebouwing kan alleen plaatsvinden op het erf (binnen de bestemming Wonen). Op het erf
kan een woning met bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen) worden gerealiseerd. Buiten
het erf wordt middels dit bestemmingsplan geen bebouwing toegestaan. Het erf wordt
daarbij als het ware ingepakt in het landschap, op een wijze die past binnen de
landschapsstructuur. Van verrommeling van het landschap is geen sprake.
    2. De bouw van een schuur van 100 m2 op het terrein voor het houden van paarden
         nodigt uit tot professioneel ondernemen. Gezien bovenstaande onder 1 en het feit
         dat op slechts geringe afstand bewoning plaatsvindt langs Waterdriebladlaan en
         Keppelerdijk, is het aannemelijk dat bij professioneel ondernemen - bijv. in de vorm
         van een manage - de nodige overlast plaatsvindt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>De afstand tussen de grens van het perceel van indiener (grens woonbestemming) en de
grens van de woonbestemming, waar binnen een paardenstal zou kunnen worden
gerealiseerd, op het perceel Haverkampweg 157 bedraagt circa 140 meter. Tussen het
woonperceel en de gronden van indiener zijn agrarische gronden gelegen.
Op dit moment geldt het bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost voor het perceel
Haverkampweg 157. De bouwregels voor de woning en bijbehorende bouwwerken zoals
opgenomen in het bestemmingsplan Haverkampweg 157 is dezelfde regeling zoals deze in
het bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost is opgenomen voor percelen die de bestemming
Wonen hebben.
Een maximale oppervlakte aan 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken die het
bestemmingsplan mogelijk maakt achten wij een reëele oppervlakte voor het buitengebied
om voldoende berg- of stallingsruimte te kunnen realiseren, maar ook hobbymatig dieren te
kunnen houden. Een dergelijk gebruik is ook aan het buitengebied verbonden.
Hierin is binnen de bestemming ‘Wonen’ opgenomen dat bij percelen met een
bestemmingsvlak vanaf 250 m2- niet meer dan 30% van de omvang van het
bestemmingsvlak- met een maximumoppervlakte van 100 m2 aan bijbehorende
bouwwerken bij een woning mag worden gerealiseerd. Dit houdt in dat, gezien de grootte
van het bestemmingsvlak aan de Haverkampweg 157, maximaal 100 m2 aan bijbehorende
bouwwerken op grond van het bestemmingsplan mag worden gerealiseerd. Onder
bijbehorende bouwwerken worden zowel uitbreidingen van de woning verstaan (zoals
aanbouwen en carports) als vrijstaande bijgebouwen, zoals bijvoorbeeld een paardenstal of
ander gebouw ten behoeve van het hobbymatig houden van dieren, begrepen.
Bedrijfsmatige activiteiten zoals een bedrijfsmatige paardenhouderij zijn niet toegestaan
binnen een woonbestemming, behalve het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of
bedrijf. Zie ook hiervoor ook de beantwoording van punt 3 van de zienswijze.
    3. Op grond van de bij 1 en 2 genoemde overwegingen verzoekt indiener het ontwerp-
         bestemmingsplan op dusdanige wijze aan te passen opdat de mogelijke overlast
         wordt beperkt, de natuur wordt gespaard en het professioneel houden van paarden
         wordt verboden en alleen hobbymatig kan plaatsvinden tot een aantal van maximaal
         5 paarden.
De bestemming ‘Natuur’ staat geen beweiding door paarden toe. Binnen een bestemming
‘Agrarisch’ is beweiding door paarden wel toegestaan. In de basis is het naar ons oordeel
middels de regels zoals opgenomen in het ontwerp-bestemmingsplan, goed geregeld. Het
bedrijfsmatig houden van paarden binnen een woonbestemming is op basis van de ontwerp-
bestemmingsregels ook niet toegestaan en kan op basis daarvan worden tegengehouden c.q.
daarop kan zo nodig worden gehandhaafd.
Om te verduidelijken in welk geval de grens van hobbymatig paardenhouderij (hetgeen wel is
toegestaan binnen een woonbestemming) wordt overschreden wordt een begrip
‘hobbymatig houden van paarden’ opgenomen in de regels (begrippen).
Dezelfde begripsbepaling is elders in het buitengebied ook toegepast, in het kader van het
bestemmingsplan ‘Buitengebied herstel verbeelding’.
1.38 HOBBYMATIG HOUDEN VAN PAARDEN
Het hobbymatig houden van paarden dat veelal plaatsvindt bij of in de buurt van agrarische
bedrijfswoningen of burgerwoningen in het buitengebied, dat zich kenmerkt o.a. door het ontbreken van
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>een winstoogmerk en de beperkte omvang van het aantal paarden en is ten behoeve van de bewoners.
In algemene zin wordt een bovengrens van 5 paarden aangehouden voor hobbymatig gebruik.
Daarnaast worden de specifieke gebruiksregels aangevuld (artikel 6.4.3): tot een strijdig
gebruik wordt gerekend het gebruik van gronden en bebouwing voor een gebruik als
paardenhouderij, anders dan het hobbymatig houden van paarden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>