<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Verordening op de heffing en
invordering van
onroerendezaakbelastingen 2023
De Raad van de gemeente Enschede, gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van
8 november 2022,


gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;


besluit


vast te stellen de Verordening op de heffing en invordering van onroerendezaakbelastingen 2023.



Artikel 1 Belastingplicht
1.    Onder de naam "onroerende-zaakbelastingen" worden ter zake van binnen de
      gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:

          a.   een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een
               onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet
               krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt,
               verder te noemen: gebruikersbelasting;

          b.   een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een
               onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
               recht verder te noemen: eigenarenbelasting;

2.    Bij de gebruikersbelasting wordt:

          a.   gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik
               is gegeven (verder: de gebruiker), aangemerkt als gebruik door degene die
               dat deel in gebruik heeft gegeven (verder: de gebruikgever); de
               gebruikgever is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op de
               gebruiker;

          b.   het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik
               aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter
               beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                 heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene
                 aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.

3.        Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit
          of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als
          zodanig in de basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat
          tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.



Artikel 2 Voorwerp van de belasting
1.        Voorwerp van de belasting is een onroerende zaak.

2.        Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in
          hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken.

3.        Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op
          grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld
          voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van
          die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan
          woondoeleinden.

Artikel 3 Maatstaf van heffing
1.        De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering
          onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het
          kalenderjaar bedoeld in artikel 1.

2.        Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de
          voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de
          heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige
          toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede
          lid, van de Wet waardering onroerende zaken.

Artikel 4 Vrijstellingen
1.        In afwijking inzoverre van artikel 3 wordt bij het bepalen van de heffingsmaatstaf
          buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling
          van de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:

     a.      voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond,
             daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt van
     gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;

b.   glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt
     van gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a
     bedoelde grond;

c.   onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst
     of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van
     levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van
     zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

d.   één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
     Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden
     genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet
     1928,met uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;

e.   natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,
     zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met
     volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het
     behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;

f.   openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een
     en ander met inbegrip van kunstwerken;

g.   waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door
     organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met
     uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;

h.   werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en
     die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van
     publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van
     zodanige werken die dienen als woning;

i.   werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder
     dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die
     niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken;

j.   straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen -
     niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst voor het belang van het publiek,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>             ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals
             lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden monumenten, fonteinen,
             banken, abri's, hekken en palen.

     k.      plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of
             waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
             recht, met uitzondering van delen van zodanige eigendommen die dienen als
             woning;

     l.      begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een en ander met uitzondering
             van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

2.        In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf
voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van
de onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Artikel 5 Belastingtarieven
1.        De belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage
          bedraagt voor:

                a.      de gebruikersbelasting                               0,3809%.

                b.      de eigenarenbelasting

                1       voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot           0,1083%;
                        woning dienen

                2       voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot      0,4732%.
                        woning dienen



2.        Voor belastingbedragen tot € 10,-- vindt geen invordering plaats. Voor de
toepassing van de vorige volzin wordt het totaal van de op een aanslagbiljet verenigde
verschuldigde bedragen onroerendezaakbelastingen of andere heffingen aangemerkt
als één belastingbedrag.

Artikel 6 Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.

Artikel 7 Termijnen van betaling
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.   De aanslagen moeten worden betaald uiterlijk twee kalendermaanden na de op
     het aanslagbiljet vermelde dagtekening.

2.   In afwijking van het eerste lid kunnen op verzoek van de belastingplichtige de
     aanslagen worden betaald in zoveel gelijke termijnen als er na de dagtekening van
     het aanslagbiljet nog maanden in het belastingjaar overblijven, met dien
     verstande dat het aantal termijnen ten minste twee bedraagt en maximaal tien,
     indien aan het navolgende wordt voldaan:

       a.    het totaal bedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen
             onroerende zaakbelastingen of andere belastingen moet minder zijn dan €
             7.200,--;

       b.    de verschuldigde bedragen moeten door middel van automatische
             betalingsincasso van de betaalrekening van de belastingschuldige kunnen
             worden afgeschreven.

             De eerste termijn vervalt één maand na de dagtekening van het
             aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen telkens een maand later.

3.   De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden
     gestelde termijnen.

Artikel 8 Overgangsrecht
1.   De ‘Verordening Onroerende zaakbelastingen 2022’ van 29 november 2021 wordt
     ingetrokken met ingang van de in artikel 9, tweede lid, genoemde datum van
     ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de
     belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.

2.   Indien de datum van inwerkingtreding van deze verordening ligt na de in artikel 9,
     tweede lid, genoemde datum van ingang van de heffing, blijft de in het eerste lid
     genoemde verordening gelden voor de in de tussenliggende periode
     plaatsvindende belastbare feiten voor zover de heffing van de rechten hiervoor in
     die periode plaatsvindt.

Artikel 9 Inwerkingtreding
1.   Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2023.

2.   De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2023.

Artikel 10 Citeertitel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Deze verordening wordt aangehaald als de ‘Verordening onroerende zaakbelastingen
2023’.




Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 12 december 2022.




De Griffier        De Voorzitter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>