<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Agendaformulier B&W-vergadering 22 mei 2024 (Digitale Consultatie)
Portefeuillehouder                             Jeroen Diepemaat Agendaletter C
Onderwerp                                      Projectafwijkingsbesluit (PAB) circulaire parkeergarage Capitool t.h.v.
                                               nummer 25
Openbaar                                       Ja
Organisatieonderdeel                           Cluster Omgeving & Recht                         Corsanummer:           2400015433
Schrijver                                      Mw. DWLJ Cramers                                 Casenummer             BV24000216
Urgentie
Raadsbesluit nodig                             Ja
Raad informeren                                Nee
Mee geadviseerd door
Advies gemeentesecretaris
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Conceptbesluit
De gemeenteraad voor te stellen:
1. medewerking te verlenen aan een projectafwijkingsbesluit (PAB) ten behoeve van de bouw van een
circulaire parkeergarage aan het Capitool ter hoogte van nummer 25, door een ontwerp-verklaring van geen
bedenkingen af te geven;
2. de onder 1. bedoelde voorgenomen verklaring van geen bedenkingen als definitief aan te merken, als er
geen zienswijzen tegen het ontwerpbesluit worden ingediend.
Publieksvriendelijke samenvatting
Er is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het bouwen van een circulaire
parkeergarage aan het Capitool, ter hoogte van nummer 25. De aanvraag past niet in het bestemmingsplan.
Het college wil het bouwplan mogelijk maken omdat deze voorziening belangrijk is voor de ontwikkeling van
het gebied tot “Tech-area”. De gemeenteraad wordt daarom verzocht de benodigde verklaring van geen
bedenkingen af te geven.
B&W besluit dd.                         (In te vullen na de vergadering door loco-gemeentesecretaris)
pag. 1                                                                     casenummer BV24000216
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inleiding en voorgeschiedenis
Bouwplan
Er is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend door Herstructureringsmaatschappij Overijssel NV
(HMO) voor het bouwen van een parkeergarage aan het Capitool, ter hoogte van nummer 25. Het betreft
een circulaire en duurzame parkeergarage t.b.v de transformatie van enkele kavels in dit gebied tot een
zogenaamde “Tech-area”, met volop ruimte voor techniek en bedrijvigheid. Vanwege deze ontwikkeling
zullen er meer arbeidsplaatsen ontstaan waardoor er meer behoefte is aan parkeerplaatsen en
fietsenstallingen.
Bestemmingsplan
Het perceel Capitool, ter hoogte van nummer 25, is gelegen in het bestemmingsplan "Kennispark 2013" en
heeft de bestemming "Groen".
Het bouwplan past niet in het bestemmingsplan. Binnen deze bestemming ontbreken bouw- en/of
gebruiksmogelijkheden voor een dergelijke voorziening. Om deze realisatie mogelijk te kunnen maken moet
er worden afgeweken van het bovengenoemde bestemmingsplan. Door het realiseren van een gezamenlijke
parkeergarage ontstaat er op de bedrijfskavels meer ruimte voor groen en waterretentie.
Projectafwijkingsbesluit en verklaring van geen bedenkingen (vvgb)
Aan het bouwplan kan worden meegewerkt door het verlenen van een omgevingsvergunning op basis van
een projectafwijkingsbesluit (artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wabo). Een (ontwerp-)vvgb van de raad is
wettelijk verplicht bij een projectafwijkingsbesluit en is dan ook noodzakelijk om mee te werken aan het
project. De vvgb kan alleen worden geweigerd in het belang van een goede ruimtelijke ordening. Wanneer
de vvgb geweigerd wordt, zal het projectafwijkingsbesluit ook geweigerd worden.
Gewenst effect van het besluit in relatie tot de strategische opgaven
Het bouwen van de circulaire parkeergarage mogelijk maken door het nemen van een
projectafwijkingsbesluit.
Argumenten
1.1. Het bouwplan is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening
De aanvraag is voorzien van een ruimtelijke onderbouwing waaruit blijkt dat het bouwplan voldoet aan een
goede ruimtelijke ordening.
1.2. De bouw van de parkeergarage is in overeenstemming met de Structuurvisie Kennispark 2030
Het realiseren van een parkeergarage die wordt gebruikt door verschillende bedrijven leidt tot minder beslag
op de ruimte voor autoparkeren in het gebied en daardoor tot een verhoging van de ruimtelijke kwaliteit van
het Kennispark.
1.3. De bouw van de parkeergarage maakt verdere ontwikkeling van het gebied mogelijk
HMO werkt samen met de gebiedsorganisatie Kennispark en de gemeente Enschede om het gebied ten
zuiden van de Institutenweg en het oostelijke deel van het Capitool op om Kennispark Twente te
transformeren tot innovatiedistrict.
Risico’s
Tegen het besluit staan de gebruikelijke rechtsmiddelen (beroep) open.
Kosten en financiële dekking van het voorstel
De kosten voor de vergunningprocedure worden via de Legesverordening in rekening gebracht.
Afweging en alternatieven
N.v.t.
Participatie
Het plan is tot stand gekomen in overleg met het VONK (Vastgoed en Ondernemers Kennispark).
pag. 2                                                       casenummer BV24000216
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Communicatie met direct betrokkenen:
Communicatie vindt plaats op de wettelijk voorgeschreven wijze (via Weekblad Huis aan Huis, het
Gemeenteblad en www.ruimtelijkeplannen.nl.
Interne communicatie
N.v.t.
PR over besluit:
N.v.t.
Persbericht, ja of nee: nee.
Vervolg
Als de Raad instemt met het voorstel wordt het projectafwijkingsbesluit met de relevante bijlagen gedurende
zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn kan een ieder een zienswijze indienen. Als er zienswijzen
worden ingediend vindt opnieuw beoordeling plaats over het afgeven van de vvgb. Als er geen zienswijzen
worden ingediend kan het projectafwijkingsbesluit worden verleend.
Bijlage(n)
               Omschrijving      College        Raad         Niet actief      Geheim
                                                            publiceren
Bijlage 1      Ruimtelijke      Ja                Ja            Nee              Nee
               onderbouwing
Bijlage 2      raadsvoorstel    Ja                Ja            Nee              Nee
Bijlage 3      raadsbesluit     Ja                Ja            Nee              Nee
pag. 3                                                  casenummer BV24000216
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>